Transpordiameti korralduste kehtetuks tunnistamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

03.04.2025 nr 1.1-3/25/235

Transpordiameti 16.03.2022 korralduse nr 1.1-

3/22/200 osaline kehtetuks tunnistamine, 31.03.2025

korralduse nr 1.1-3/25/223 kehtetuks tunnistamine,

18.04.2022 sõlmitud lepingu nr 739 muutmine ning

riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja

koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri

24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr

1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/4119-1) kirjeldatud projekti muudatusest, kuna tehnovõrkude

teostusdokumentide kohaselt ei vastanud rajatud side maakaabelliini sügavused

paralleelkulgemisel riigitee nr 11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee km 6,12-6,14

maaüksusel ja tee kaitsevööndis 21.02.2022 kirjaga nr 7.1-2/22/310-3 kooskõlastatud projektile,

otsustan: 1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti maade osakonna juhataja ülesannetes juhtiveksperdi

16.03.2022 korralduse nr 1.1-3/22/200 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade

koormamine isikliku kasutusõigusega“ punkti 1.4 ning tunnistan kehtetuks Transpordiameti

maade osakonna juhataja 31.03.2025 korralduse nr 1.1-3/25/223.

2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Enefit AS (endise nimega

Enefit Connect OÜ, reg. nr. 16130213) vahel 18.04.2022 Tallinna notar Liina Vaidla poolt

tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu nr 739 eseme II osas ja kustutada vastav

kanne nr 4.

3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad Enefit

AS (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lelle tn 22),

edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

3.1. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Keibu küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 9743550, lähiaadress 11230 Harju-Risti – Riguldi – Võntküla, katastritunnus

56201:001:0418), elektri maakaabelliini paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

775216.

2

Tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiametis 21.02.2022 kooskõlastatud

nr 7.1-2/22/310-3 kirjaga ning Corle OÜ projekti muudatuse nr

2023_EC_LAULASMAA „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine.

Harju-Risti küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Muudatus“. Projekti realiseerimisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11230 teelõik km 3,00-6,58 on rekonstrueerimistööde objekt eeldatavalt

2027 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud. Koostatud on „Riigitee nr 11230 Harju-Risti – Riguldi – Võntküla km 3,0-

6,6 lõigu projekt“ (Landverk OÜ, töö nr T2109) ning Transpordiametil on objekti osas

arendushuvi.

2) Riigitee nr 11230 Harju-Risti – Riguldi – Võntküla tee juurde kuuluvatel maaüksustel,

kuhu Transpordiamet kavandab ehitustöid, tuleb maantee rekonstrueerimis- või

ehitustööde korral tehnovõrgu omanikul korraldada tehnorajatise ümberpaigutamine

kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul, kui tehnorajatis takistab maantee

rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning Transpordiamet on teavitanud

tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest hiljemalt

4 kuud enne ümbertõstmise vajadust.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan 2

lehel ja korralduse punktis 3.1 ning 4 määratud tingimused.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

3

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,

isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavad kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu

sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik.

11. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus

leping.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

4

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee

56201:001:0418

H

a

r

j

u

-

R

i

s

t

i

V

a

n

a

k

a

l

m

i

s

t

u

5

6

2

0

1

:

0

0

1

:

1

3

4

7

Kruusiaugu

56201:003:0634

Kukerpuu

56201:003:0216

Eenpuu

56201:003:0363

M

Kirikküla põld 7

56201:003:0463

POS 1

/ / /

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM

11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee,

56201:001:0418 Reg 9743550, M1:250 (LEHT 1-1)

Kasutusala

Proj. side maakaabel

Katastriüksuse piir

TINGMÄRGID

Kaitsevööndid:

1. Side multitoru kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Koostas: [email protected], tel. 56573830

Lillemaa

56201:003:0013

11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee

56201:001:0418

Kõrtsi-Poe

56201:003:0579

LPxx

LPxx

43101:001:1093

Risti kirik

56201:003:0748

Kaoste tee

56201:001:1123

POS 2

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ / /

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA ASENDISKEEM

11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee,

56201:001:0418 Reg 9743550, M1:250 (LEHT 1-2)

Kasutusala

Proj. side maakaabel

Katastriüksuse piir

TINGMÄRGID

Kaitsevööndid:

1. Side multitoru kaitsevöönd on 1 m äärmisest kaablist

Koostas: [email protected], tel. 56573830