Kuressaare linnas Kaare tn 3 detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

08.04.2025 nr 5-2/2264-1

Kuressaare linnas Kaare tn 3 detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 27.03.2025

otsusega nr 1-3/14 kehtestati Kuressaare linnas Kaare tn 3 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,72 ha hõlmab Kuressaare linnas Kaare tn 3 (katastritunnus

34901:012:0128, ärimaa 100%, pindala 4 819 m²), osaliselt Kaare tänav (katastritunnus

34901:012:0147) ja osaliselt Arhiivi tänav L1 (katastritunnus 34901:012:0148) katastriüksuseid.

Detailplaneeringu eesmärk on Kaare tn 3 katastriüksusele ehitusõiguse määramine kasarmu

rekonstrueerimiseks korterelamuks ja abihoonete ehitamiseks ning üldplaneeringujärgse

maakasutuse juhtotstarbe muutmine rida- ja korterelamumaaks. Detailplaneeringuga muudeti

Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringut maakasutuse juhtotstarvet

Kaare tn 3 katastriüksuse ulatuses ettevõtlusalast korter- ja ridaelamumaaks.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei

muudeta. Kaare tn 3 krundil soovitakse olemasoleva kasarmu rekonstrueerimist ja laiendamist

kuni 5-korruseliseks korterelamuks. Planeeritud on üks hoonestusala, kuhu on lubatud 1

peahoone ja 2 abihoonet, suurim lubatud ehitisealune pind on 1600 m 2 (peahoonel 1450 m

2 , sh

olemasolev kasarmuhoone 885 m 2 , ja abihoonetel 150 m

2 ), hoone suurim lubatud kõrgus

peahoonel 17,5 m ja abihoonetel 5,0 m. Juurdepääs planeeringualale on olemasolevatelt avaliku

kasutusega tänavatelt Kaare tänav ja Arhiivi käik. Planeeringuga on ette nähtud Kaare tänava

sõidutee osa nihutamine. Planeeritud on tsentraalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elektrilahenduse koostamisel on aluseks Elektrilevi OÜ poolt väljastatud

tehnilised tingimused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

08.04.2025 nr 5-2/2264-1

Kuressaare linnas Kaare tn 3 detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 27.03.2025

otsusega nr 1-3/14 kehtestati Kuressaare linnas Kaare tn 3 detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,72 ha hõlmab Kuressaare linnas Kaare tn 3 (katastritunnus

34901:012:0128, ärimaa 100%, pindala 4 819 m²), osaliselt Kaare tänav (katastritunnus

34901:012:0147) ja osaliselt Arhiivi tänav L1 (katastritunnus 34901:012:0148) katastriüksuseid.

Detailplaneeringu eesmärk on Kaare tn 3 katastriüksusele ehitusõiguse määramine kasarmu

rekonstrueerimiseks korterelamuks ja abihoonete ehitamiseks ning üldplaneeringujärgse

maakasutuse juhtotstarbe muutmine rida- ja korterelamumaaks. Detailplaneeringuga muudeti

Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringut maakasutuse juhtotstarvet

Kaare tn 3 katastriüksuse ulatuses ettevõtlusalast korter- ja ridaelamumaaks.

Planeeringulahenduse tulemusel uusi katastriüksuseid ei moodustata ja olemasolevaid piire ei

muudeta. Kaare tn 3 krundil soovitakse olemasoleva kasarmu rekonstrueerimist ja laiendamist

kuni 5-korruseliseks korterelamuks. Planeeritud on üks hoonestusala, kuhu on lubatud 1

peahoone ja 2 abihoonet, suurim lubatud ehitisealune pind on 1600 m 2 (peahoonel 1450 m

2 , sh

olemasolev kasarmuhoone 885 m 2 , ja abihoonetel 150 m

2 ), hoone suurim lubatud kõrgus

peahoonel 17,5 m ja abihoonetel 5,0 m. Juurdepääs planeeringualale on olemasolevatelt avaliku

kasutusega tänavatelt Kaare tänav ja Arhiivi käik. Planeeringuga on ette nähtud Kaare tänava

sõidutee osa nihutamine. Planeeritud on tsentraalsed vee- ja kanalisatsioonilahendused.

Detailplaneeringu elektrilahenduse koostamisel on aluseks Elektrilevi OÜ poolt väljastatud

tehnilised tingimused.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 08.04.2025 08:57

Adressaat: MAA- JA RUUMIAMET <[email protected]>; Keskkonnaamet

<[email protected]>; PÄA Lääne <[email protected]>; TRANSPORDIAMET

<[email protected]>; elektrilevi <[email protected]>; AS Kuressaare Veevärk

<[email protected]>; AS Kuressaare Soojus <[email protected]>; MK

Soojustus OÜ <[email protected]>; Osaühing G & G Puit <[email protected]>; OÜ

Toptehno <[email protected]>; BAM Real Estate OÜ <[email protected]>;

Sihtasutus Saaremaa Muuseum <[email protected]>; Eesti Kristliku Nelipühi

Kiriku Kuressaare Kogudus <[email protected]>; Aktsiaselts Holostovi

Kinnisvarahaldus <[email protected]>; OÜ Pipe-Tech <[email protected]>

Teema: Kuressaare linnas Kaare tn 3 detailplaneeringu kehtestamise teade

Manused: 5-22264-1 08.04.2025 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!