Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Põllu 1a, 50303 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Uus 3a, 80010 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

K-projekt AS

[email protected]

Teie 10.08.2022 nr 2-6/060

Meie 30.08.2022 nr 9.3-1/22/6712-2

Sepise tn 5 kinnistu detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) arvamuse avaldamiseks Sepise tn 5 kinnistu

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Detailplaneeringu materjalid on saadaval

https://kprojekt.sharepoint.com/:f:/g/Enb9TxOxtqNAvYVgODf1TgkBPj4alHKEk6X2MxYS

DiTSBQ?e=1QDpFe.

Planeeringu maa-ala asub Suur-Sõjamäe tänava, Lõõtsa tänava, Ääsi tänava ja Sepise tänava

vahelisel ala, Lasnamäe linnaosas, endise tehase Dvigatel territooriumil, detailplaneeringu ala

suurus on 0,26 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta Sepise tn 5 kinnistu

sihtotstarve tootmismaast ärimaaks ja määrata ehitusõigus kuni 12-korruselise ärihoone (hotell)

ehitamiseks. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Lasnamäe tööstusalade

üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu seletuskirjas oli muuhulgas toodud:

 „Kavandatava hoone tehnoseadmetest ning äri- ja kaubandustegevusest tulenevad

müratasemed ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”

lisas 1 kehtestatud normtasemeid.“

 „Siseruumides tuleb sotsiaalministri 4.03.2002 määruse nr 42 „Müra normtasemed elu-

ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid” § 6 sätestatud müratasemete saavutamiseks kasutada müraleevendavaid

meetmeid vastavalt Eesti standardile EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded.

Kaitse müra eest“.

 „Hoone projekteerimisel rakendada radooni leevendusmeetmed vastavalt Eesti

standardile EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“ ja lähtuda Eesti standardist EVS 840:2009 „Radooniohutu

hoone projekteerimine“, et tagada ohutu radoonitase hoones, sest Tallinna radooniriski

kaardi kohaselt on piirkonna pinnases kõrge radooni sisaldus.“ Amet juhib tähelepanu,

et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Määramaks asjakohaseid

leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu alal teostada radoonitaseme

mõõtmised.

 „Reostusuuringu koostas AS Maves mais 2022, töö nr 22051 (terviktekst vt Lisa 5.2).

Välitööde käigus 3.05.2022.a tehti ala ülevaatus ja rajati 3 puurauku. Visuaalsel

vaatlusel maapinnal ja puuraukude pinnases reostusnähte ei täheldatud ja kütusehaisu

tunda ei olnud. PAHide ja kõigi analüüsitud raskmetallide kontsentratsioonid jäid neile

kehtestatud sihtarvudest väiksemaks. Naftasaadusi oli kahes kohas sihtarvust enam, kuid

nende sisaldused jäid elumaa piirarvust tublisti väiksemaks.“

2 / 2

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:

 Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada

päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg3).

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel aladel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada

KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse

asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib

teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Jälgida, et ehitusaegsed (ja kasutusaegsed) vibratsioonitasemed ei ületaks

sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud

piirväärtusreid.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

55674859

kristina.jaroševitš@terviseamet.ee