Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 16.03.2025 nr 3-2/694 - 1

Meie 11.04.2025 nr 9.3-1/25/2003-2

Kadaka pst 136 kinnistu detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Kadaka pst 136 kinnistu

detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Kadaka pst 136 kinnistu elamumaa, elamu- ja

ärimaa, ühiskondliku ehitise maa, üldkasutatava maa ning transpordimaa sihtotstarbega

kruntideks ning määrata ehitusõigus 3-5 maapealse ning 1 maa-aluse korrusega korterelamute,

7 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega äriruumidega korterelamu ja 2-korruselise lasteaia

ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede,

parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suurus

on 5,53 ha. Detailplaneering on kooskõlas Mustamäe linnaosa üldplaneeringuga, maa-ala

juhtotstarve on korterelamute ja äriehitiste segahoonestusala.

Ameti hinnangul paiknevad planeeritava ala lähiümbruses tegevused, mis võivad tekitada

mürahäiringuid. Lisaks paikneb planeeritava ala kõrval Mäealuse tn 5a kinnistu, kus on

kehtestatud detailplaneering, mille eesmärgiks on kinnistu sihtotstarbe muutmine tootmis- ning

ärimaaks ja ehitusõiguse määramine kuni 4 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega tootmis- ja

ärihoone ehitamiseks. Seega on alust arvata, et müra olukord piirkonnas võib halveneda.

Planeeringu materjalid ei sisaldanud mürauuringut, mis kirjeldaks planeeritava ala

müratingimusi. Amet on seisukohal, et müratasemete hindamata jätmisel ei ole võimalik

veenduda, et planeeritav ala on sobilik müratundlike hoonete rajamiseks.

Amet on seisukohal, et teostada tuleb mürauuring. Oluline on välja selgitada planeeringualaga

külgnevast äri- ja tootmistegevustest levivad hinnatud ja maksimaalsed müratasemed,

arvestades, et tegevuses võib esineda lühiajalisi valjemaid helisid, mis ameti kogemusest

lähtuvalt on sarnastes tingimustes mürahäiringute allikaks. Seejärel on võimalik hinnata

müraleevendavate meetmete vajadust ning efektiivsust. Lisaks siseruumide müratasemete

tagamisele on oluline, et ka planeeritava ala välisõhus oleksid müratasemed tagatud vastavalt

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas

1 toodud normtasemetele. Amet täpsustab, et KeM määrus nr 71 seab müratasemete nõuded

kategooria maa-alal levivatele normtasemetele. Planeeritav ala paikneb lennukoridori mõjualas.

Veendumaks, et planeeritaval alal ei oleks lennuliiklusest tingitud maksimaalsed müratasemed

ületatud, tuleks ka neid hinnata. Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase on reguleeritud nii

müratundlike hoonetega aladel (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3) kui ka elamutes (sotsiaalministri

04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

2 / 2

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ § 6). Mürauuringu koostamisel arvestada

keskkonnaministri 03.10.2016 määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil

planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“.

Amet juhib tähelepanu planeerimisseaduse § 126 lg 1 punktile 12, mille kohaselt on

detailplaneeringu ülesandeks muuhulgas müra- ning muid keskkonnatingimusi tagavate

nõuete seadmine. Amet on seisukohal, et müratasemete hindamata jätmisel võib

detailplaneeringus müratingimusi tagavate keskkonnatingimuste seadmine jääda

lahendamata. Arvestades eeltoodut, ei kooskõlasta amet esitatud detailplaneeringut.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]