| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/4981-2 |
| Registreeritud | 21.04.2025 |
| Sünkroonitud | 22.04.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Loksa Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Loksa Linnavalitsus |
| Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Loksa Linnavalitsus
Tallinna tn 45
74806, Harju maakond, Loksa linn
Teie 27.03.2025
Meie 21.04.2025 nr 7.1-2/25/4981-2
Nooruse tn 11,13,15,17 ja Rohuaia tn 3,5
kinnistute ehitusloa eelnõu kooskõlastamata
jätmine
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Loksa linna Nooruse tn
11,13,15,17 ja Rohuaia tn 3,5 kinnistute ehitusloa eelnõu (menetlus nr 478300).
Kinnistud Nooruse tn 13 (katastritunnus 42401:001:0191), Rohuaia tn 3 (katastritunnus
42401:001:0193), Rohuaia tn 5 (katastritunnus 42401:001:0192) külgnevad riigitee nr 11280
Loksa-Viinistu tee (edaspidi riigitee) km 0,30-0,45 kaitsevööndiga.
Ehitusluba antakse korterelamute ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Korterelamute eelprojekt.
Nooruse tn 11/13/15/17/Rohuaia tn 3/5 Loksa linn“ Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing, töö nr
PR116/24 ja ehitusloa materjalidele on lisatud hooneid teenindavate tehnovõrkude ja rajatiste
projektid.
Arendusala krundid on moodustatud maakorralduskava alusel, vastavalt Loksa Linnavolikogu 08.
veebruar 2024 otsusele nr 5.
Transpordiametilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.
Tutvunud esitatud projektidega, märgime, et kooskõlastamiseks esitatud eelnõule lisatud
tehnovõrkude koondplaanil on veevarustus kavandatud osaliselt riigitee maaüksusele 11280
Loksa-Viinistu tee (katastritunnus 42401:005:0069). Transpordiametilt ei ole selleks EhS § 99 lg
3 kohaseid nõudeid ega nõusolekut küsitud.
Võttes arvesse puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja
lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi
normid), jätame ehitusloa eelnõu kooskõlastamata järgmiste puuduste tõttu.
1. Ehitusloa eelnõule lisatud tehnovõrkude koondplaanil (vt lisa) on veetorustik kavandatud
osaliselt riigitee alusele maaüksusele 11280 Loksa-Viinistu tee (katastritunnus
42401:005:0069). Märgime, et ühisveevärgi torustik on eraldi ehitusloa kohustuslik ehitis,
mis peaks olema menetluses eraldi ehitisena välja toodud. Riigitee kaitsevööndis
kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Transpordiameti nõusolekul vastavalt
EhS § 70 lg 3. Kui rajatis projekteeritakse riigitee alusele maale, peab projekt vastama
Transpordiameti juhendile (Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel) ja
saama teeomaniku EhS § 99 lg 3 kooskõlastuse kas samas menetluses või eraldiseisva
haldusmenetluse kaudu. Palume veetorustik kavandada kooskõlas eeltoodud juhendile
ning hüdrant (hüdrandid) sellisesse asukohta, kus sellele on tagatud juurdepääs. Praegu
projekti idaossa kavandatud hüdrandile puudub Päästeameti nõuetele vastav juurdepääs.
2 (2)
2. Projektis ei kajastatud riigitee kaitsevööndit. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja
EhS § 71 kohane ja KOV üldplaneeringule vastav riigitee kaitsevöönd.
3. Projektis kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.
4. Lähtuvalt asjaolust, et arendusala piirneb riigiteega, tuleb projektide elluviimisel arvestada
olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon,
õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata vastavalt
keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise
eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Seletuskirjas kirjeldada ning
vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed. Seletuskirja lisada selgitus, et
Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete
rakendamiseks.
Palume ehitusloa taotlust ja selle aluseks olevaid dokumente korrigeerida ning esitada eelnõu
Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhataja
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa:
PR11624_EP_AS-4-03_tehnokoond
Rita Źereen
5120275, [email protected]
19 .0
18.8
19.1
5. 7
19 .3
19.4
5.0
5.0
7.5
5.0
2.6
6. 0
4.0
5.0
7.5
5.0
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
JP 12
JP 8
JP 8
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
KÜ TT
EK AA
BL IG
A
SA DE
M EV
EE TO
RU
Teh.
Teh.
Teh.
Teh.
Teh.
ronimislinnak "Aurelia"
ronimislinnak "Margot"
3in-kiik "Bell-Flower"
K1 15
Y to
p
liivakast majaga "Kiosk 3"
vedrukiik "Jeep"
4in-vedrukiik "Fun"
vedrukiik "Surfy"
Liiv
Liiv
Liiv
A
A
B
E
E
F
F
G
G
4
43
2
D
5
5
1
1
C
A
A
B
E
E
F
F
G
G
4
43
2
D
5
5
1
1
C
A
A
B
E
E
F
F
G
G
4
43
2
D
5
5
1
1
C
A
A
C
D
F
F
G
G4
2
2
5
5
1
1
B
3
A
A
B
D
E
C
F
F
G
G
1
1
2
3
4
4
5
5
A
A
C
D
F
F
G
G4
2
2
5
5
1
1
B
3
5.0
7.5
5.0
2.6
5.0
7.5
5.0
5.0
7.5
5.0
2.6
7.9 11.7
8.6
13 .4
6.9
5.0
SADEMEVEETORUSADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
SADEMEVEETORU
TÜÜP 1
TÜÜP 2
TÜÜP 2
TÜÜP 3
TÜÜP 3
SJ
SJ
Laste mänguväljak
4k
3k
3k 3k
3k
3k
P3 avalik
P37
P23
P23
P26
P26
P26
P1 0
P1 0
42401:005:0078
42401:005:0112
Rohuaia tn 7
Lasteaia tn 4a
42401:001:0188 Nooruse tn 17
42401:005:0104 Rohuaia tn 11
42401:001:0059
42401:005:0067 Lasteaia tn 2
42401:005:0029 Nooruse tn 9
42401:001:0023
42401:001:0189
Nooruse tn 11
Nooruse tn 15
42401:001:0191 Nooruse tn 13
42 40
1: 00
5: 01
23
42401:001:0193
Ro hu
ai a
tn 3
a
Rohuaia tn 3
42401:001:0192 Rohuaia tn 5
42401:005:0063
42401:005:0101 Tallinna tn 47b
Pärna tn 2 Lasteaia tänav
Nooruse tn 7 42401:005:0028
42401:005:0111 Lasteaia tn 4
Rohuaia tn 9 42401:005:0027
Nooruse tänav 42401:005:0117
POS 1 ±0,00 = +8.30
POS 2 ±0,00 = +8.30
POS 3 ±0,00 = +8.90
POS 6 ±0,00 = +9.30
POS 5 ±0,00 = +9.30
POS 4 ±0,00 = +9.30
JP 8
JP 8
JP 1
0
TÜÜP 3
PRÜGIMAJA 1
PR ÜG
IM AJ
A 2
Teh.
8.90
9. 00
8.00
8.60
8.00
8. 00
7.70
8.00
8.00
8.00
8.70
8.50
8.40
8.10
8.00
7.70
7.9 0
7.90
7.707. 70
7. 60
8.40 8.50
9.00
8.50
8.50
8.80
8.80
8.80
8.60
8.50
8.0 0
8.00
8.00
8.10
8. 10
7.70 7.80 7.90 8.00 8.10
7.2 0
7. 10
7.1 0
7.2 0
7.3 0
7.4 0
7.5 0
7.6 0
7.8 0
8.10
8.20
8.10
8.00
7.3 0
7.80
7.90
8.00
8.0 0
8. 00
7.80
8.00
7.80
8.60
8.7 0
7.907.3 0
7.3 0
8.20 8.30
8.408.308.20
9.00
8.10
8.30
8.20
8.40
8.60
8.70 8.80
8.50
8.60 8.70
8.80
8.90
9.00
9.10
8.70
8.8 0
8. 80
8.8 0
8.9 0
7.80
7. 80
7.4 0
7.50 7.70
7.50
7.50
8.00
7.8 0
7.80
7.80
8.00 8.50
8.70
8.00
8.50
8.90
9.00
9.10
8.6 0 8.5
0
8.70
8.60
8.40
8.30
8.50
8.0 0
8.00
7.8 0
8.0 0
8.00
8.50
8.90
8. 10
8.10
7.50 8.00
7.70
7.00
7.50
8.0 0
9. 00
8.90
8.80
8. 50
8.50
8.40
8. 40
8.80
8. 90
9. 00
8. 80 8.80
8. 70
8.70
8. 60
8. 30
8. 40
8.40
8.30
8.408. 40
8. 50
8.50 8. 50
8.10
8.40
8.60 8.50
8.5 0
TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS
Elektrilevi OÜ
Telia Eesti AS
TEHNOVÕRKUDEGA TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN
M 1:500
Leht 1 Lehti 1
Kuup.
Kaardi nr.Mõõtkava
Mart Kalm
Hannes SillardKoostas
Aadress: HARJU MAAKOND
Märkused:
AMET NIMI
Töö nr.
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis
Objekt:
Geoalus OÜ Tel. +372 5138451
Registrikood:16552517 Kutsetunnistus:164285
LOKSA LINN ROHUAIA TN 3
24-G273
73.094
Vastutab
Loksa Haljastus OÜ
ELA SA
-
Nr.38409518 20.11.2023.a.
andmed saadud
Katastriüksuse piirid informatiivsed: Maa-amet 19.06.2024 seisuga.
andmed saadud
PROJ. ELEKTRIAUTO JUHTMETARISTU
PROJ. MADALPINGEKAABEL PINNASES
PROJ. SIDEKANALISATSIOON PINNASES KINNISTUL
JNX OÜ TÖÖ NR 270225
PROJ. PARKLAVALGUSTI MASTIL
PERSPEKTIIVNE LIITUMISKILP
PROJ. BETOON KKS-2 TÜÜPI SIDEKAEV DN
50 /14 0 N12
SS4
Leppemärgid ja tähised (soojavarustuse projekt):
Projekteeritud soojatorustik N12, SS4 - sõlme nimetus DN50/140 - torustiku / isolatsiooni tähis
Projekteeritud kinnistusisene veevarustuse torustik
Projekteeritud kinnistusisene kanalisatsioonitorustik
Leppemärgid ja tähised (VKV projekt):
Projekteeritud sademevee kanalisatsioon (kinnistusisene)
Projekteeritud kinnistuväline veevarustuse torustik
Projekteeritud kinnistuväline kanalisatsioonitorustik
Projekteeritud sademevee kanalisatsioon (kinnistuväline)
Olemasolev veevarustuse torustik
Olemasolev kanalisatsioonitorustik
Olemasolev sademevee kanalisatsioon
Olemasolev sidekaabel
Olemasolev valguskaabel
Olemasolev hüdrant / projekteeritud hüdrant
Projekteeritud sademevee immutusühik koos ühendusega Projekteeritud õli/liivapüünis ja proovivõtukaev
Projekteeritud torustiku kaev / sõlm
Olemasolev soojatorustik
TINGMÄRGID
TEHNOVÕRGUD
PROJEKTEERITUD HALJASTUS
8.00
OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 1
PROJEKTEERITUD TERRASS
TAASTATAV MADALHALJASTUS, MURUKATE
OLEMASOLEV HALJASALA, MURUKATE
OLEMASOLEV HOONESTUSH
OLEMASOLEV PUU/PÕÕSAS
OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA TEE
PROJEKTEERITUD BETOONKIVI SILLUTISALA
PROJEKTEERITUD PRÜGIMAJA
JUURDEPÄÄS KINNISTULE / SISSEPÄÄS HOONESSE
OLEMASOLEV HALJASTUS JA PERSPEKTIIVNE UUSHALJASTUS
SJ
PROJEKTEERITUD ASFALTKATTEGA AUTOTEE
PROJEKTEERITUD KIVISÕELME KATTEGA KÕNNITEE
PROJEKTEERITUD MURUKIVIGA PARKIMISKOHT
PROJEKTEERITUD LASTE MÄNGUVÄLJAK liiva / killustik kattega
PROJEKTEERITAVAD GRANIITSÕELMED VÕI BETOONKIVI SILLUTISALA ÜMBER HOONE SOKLI
OLEMASOLEV MP ÕHULIIN
OLEMASOLEV KP ELEKTRIKAABEL
OLEMASOLEV SIDETRASS
OLEMASOLEV VEETRASS
OLEMASOLEV KANALITRASS
OLEMASOLEV SOOJUSTRASS
PROJEKTEERITUD JALGRATTAPARKLA
PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 2
PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 3
JP 8
PROJEKTEERITUD OTTAWA KUKERPUU "SUPERBA" ~.....istikut
PROJEKTEERITUD VÄRDFORSÜÜTIA "NIMBUS" ~....istikut
PROJEKTEERITUD MESSALVEI "MIDNIGHT PURPLE" ~ .... istikut
PROJEKTEERITUD PUNANE SÕSTAR "JONKHEER VAN TETS" ~.... istikut
PROJEKTEERITUD VALGE PIHLAKAS ~....istikut
PROJEKTEERITUD KITSASKOONUSJAS KUUSK "CUPPRESSINA"
PROJEKTEERITUD ARUKASK "FASTIGIATA JOES" ~....istikut
PROJEKTEERITUD KASTANIALLEE NOORUSE TÄNAVA ÄÄRES ~ ....istikut
OLEMASOLEV KASTANIALLEE LOKSA-VIINISTU TEE ÄÄRES
PROJEKTEERITUD KIRSIPUU "ACCOLADE" ~....istikut
PROJEKTEERITUD PUITPRUSSIGA ÜMBRITSETUD KOOREPURU MULTŠIALA (Ø15-50MM) ISTUTUSALADEL (PAKSUS ALATES 7CM)
OLEMASOLEV SÄILITATAV PUU KINNISTUL
PROJEKTEERITUD SILLUTATUD PARKIMISKOHT
PROJEKTEERITUD KONTEINERHALJASTUS
PROJEKTEERITUD ASFALTKATTEGA KÕNNITEE
PROJEKTEERITUD HORISONTAAL TKP Projekt Töö Nr 37224
PROJEKTEERITUD BETOON ÄÄREKIVI TKP Projekt Töö Nr 37224
OLEMASOLEV HORISONTAAL TKP Projekt Töö Nr 37224
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/ /
/
/
/
/
/
/
/
/ /
/ /
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/ /
/
/
/
/
/ /
/
/
/
/
/
/
/
/
Perspektiivne sidevarustuse liitumispunkt.
Elektrivõrgu perspektiivsed liitumispunktid.
Elektrivõrgu perspektiivsed liitumispunktid.
Elektrivõrgu perspektiivsed liitumispunktid.
Toitekaabel AXPK-PLUS 4G150 kaitsetorus 750N d=160mm
2 x d50mm 750N kaablikaitsetoru liivapüüduri jaoks
2 x d50mm 750N kaablikaitsetoru PVK jaoks
1
2
1
2 3
1 2
1
2 3
1
2 3
1
2
1
2 3
1
2 3
1 2
1
2
1
2 3
1 2
PPØ De300 SN8 i=0.004 L=80.2m
1 2
1 2 1
21 2
1 2
1
2
1 2
1 2
1 21 2
1
2
1
2 1
2 3
VEEVARUSTUSE PROJ.-d LIITUMISPUNKT
SADEMEVEE KANALISATSIOONI PROJ.-d LIITUMISPUNKT
REOVEE KANALISATSIOONI PROJ.-d LIITUMISPUNKT
1 2
1
2
3
1
2
3
1
2
12
3
1
23
1
2
1
23 4
1
2
1
2 3
1
23
1
23
1
2
1
2
1
2
12
3 1
2
1
23
12
1
2 3
1
2 3
4
1
2 3
4
1
2
1
2
1 2
3
1
2
1
2
1 2 3
12
1
2 3
1
2
1
2
3
1
2
1 2
3
1 23
1
2
1
2
1
23
1
2
DN65/160
DN50/140
DN 50 /14 0
DN 50 /14 0 DN 50 /14 0
DN 50 /14 0
DN 50 /14 0
DN50/140
DN50/140
DN8 /180
DN80/180
DN65/160
DN 65 /1 60
DN50/140
DN 50 /1 40
DN 50 /1 40
DN 50 /14 0
DN 10 0/2 25
DN 10 0/2 25
DN100/225
DN 10 0/2 25
DN 50 /14 0
YH2
N1
N3
N4
N5
N6
N7
N8
N9
N10
N11
N11 N12
N12
N14
N13
N15
N16
N17
N18
N19
HS1
HS2
HS3
SS1
SS2
HS3
SS4
SS5
SS6
HS4
SS3
N2
Ühenduskoht olemasoleva soojustorustikuga DN100/225
Staadium
Aadress
Tellija
Arhitekt
Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5, Loksa linn, Harju maakond
Larvik Capital OÜ
Joonis
Objekt
1:500
AS AS-4-03
PR116/24
Indrek Kallas
EP
05.03.2025Kuupäev
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa
Mõõtkava
Joonise nr.
Töö numberKorterelamute ehitusprojekt
Tehnovõrkude koondplaan
Kristjan Tükk, Erik Talvik
Järvevana tee 7b
ISO A2 E-mail:
EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|