Kiri

7.1-2254981-2 21.04.2025 Valjaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

TIIT HARJAK PNOEE-36911190217 2025-04-21 14:15:45

Nooruse tn 11,13,15,17 ja Rohuaia tn 3,5 kinnistute ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Loksa Linnavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 45

74806, Harju maakond, Loksa linn

Teie 27.03.2025

Meie 21.04.2025 nr 7.1-2/25/4981-2

Nooruse tn 11,13,15,17 ja Rohuaia tn 3,5

kinnistute ehitusloa eelnõu kooskõlastamata

jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Loksa linna Nooruse tn

11,13,15,17 ja Rohuaia tn 3,5 kinnistute ehitusloa eelnõu (menetlus nr 478300).

Kinnistud Nooruse tn 13 (katastritunnus 42401:001:0191), Rohuaia tn 3 (katastritunnus

42401:001:0193), Rohuaia tn 5 (katastritunnus 42401:001:0192) külgnevad riigitee nr 11280

Loksa-Viinistu tee (edaspidi riigitee) km 0,30-0,45 kaitsevööndiga.

Ehitusluba antakse korterelamute ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Korterelamute eelprojekt.

Nooruse tn 11/13/15/17/Rohuaia tn 3/5 Loksa linn“ Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing, töö nr

PR116/24 ja ehitusloa materjalidele on lisatud hooneid teenindavate tehnovõrkude ja rajatiste

projektid.

Arendusala krundid on moodustatud maakorralduskava alusel, vastavalt Loksa Linnavolikogu 08.

veebruar 2024 otsusele nr 5.

Transpordiametilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Tutvunud esitatud projektidega, märgime, et kooskõlastamiseks esitatud eelnõule lisatud

tehnovõrkude koondplaanil on veevarustus kavandatud osaliselt riigitee maaüksusele 11280

Loksa-Viinistu tee (katastritunnus 42401:005:0069). Transpordiametilt ei ole selleks EhS § 99 lg

3 kohaseid nõudeid ega nõusolekut küsitud.

Võttes arvesse puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja

lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi

normid), jätame ehitusloa eelnõu kooskõlastamata järgmiste puuduste tõttu.

1. Ehitusloa eelnõule lisatud tehnovõrkude koondplaanil (vt lisa) on veetorustik kavandatud

osaliselt riigitee alusele maaüksusele 11280 Loksa-Viinistu tee (katastritunnus

42401:005:0069). Märgime, et ühisveevärgi torustik on eraldi ehitusloa kohustuslik ehitis,

mis peaks olema menetluses eraldi ehitisena välja toodud. Riigitee kaitsevööndis

kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Transpordiameti nõusolekul vastavalt

EhS § 70 lg 3. Kui rajatis projekteeritakse riigitee alusele maale, peab projekt vastama

Transpordiameti juhendile (Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel) ja

saama teeomaniku EhS § 99 lg 3 kooskõlastuse kas samas menetluses või eraldiseisva

haldusmenetluse kaudu. Palume veetorustik kavandada kooskõlas eeltoodud juhendile

ning hüdrant (hüdrandid) sellisesse asukohta, kus sellele on tagatud juurdepääs. Praegu

projekti idaossa kavandatud hüdrandile puudub Päästeameti nõuetele vastav juurdepääs.

2 (2)

2. Projektis ei kajastatud riigitee kaitsevööndit. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja

EhS § 71 kohane ja KOV üldplaneeringule vastav riigitee kaitsevöönd.

3. Projektis kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

4. Lähtuvalt asjaolust, et arendusala piirneb riigiteega, tuleb projektide elluviimisel arvestada

olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon,

õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata vastavalt

keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Seletuskirjas kirjeldada ning

vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed. Seletuskirja lisada selgitus, et

Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete

rakendamiseks.

Palume ehitusloa taotlust ja selle aluseks olevaid dokumente korrigeerida ning esitada eelnõu

Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa:

PR11624_EP_AS-4-03_tehnokoond

Rita Źereen

5120275, [email protected]

PR11624_EP_AS-4-03_tehnokoond.pdf

19 .0

18.8

19.1

5. 7

19 .3

19.4

5.0

7.5

5.0

2.6

6. 0

4.0

5.0

7.5

5.0

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

JP 12

JP 8

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

KÜ TT

EK AA

BL IG

A

SA DE

M EV

EE TO

RU

Teh.

ronimislinnak "Aurelia"

ronimislinnak "Margot"

3in-kiik "Bell-Flower"

K1 15

Y to

p

liivakast majaga "Kiosk 3"

vedrukiik "Jeep"

4in-vedrukiik "Fun"

vedrukiik "Surfy"

Liiv

A

B

E

F

G

4

43

2

D

5

1

C

A

B

E

F

G

4

43

2

D

5

1

C

A

B

E

F

G

4

43

2

D

5

1

C

A

C

D

F

G

G4

2

5

1

B

3

A

B

D

E

C

F

G

1

2

3

4

5

A

C

D

F

G

G4

2

5

1

B

3

5.0

7.5

5.0

2.6

5.0

7.5

5.0

7.5

5.0

2.6

7.9 11.7

8.6

13 .4

6.9

5.0

SADEMEVEETORUSADEMEVEETORU

SADEMEVEETORU

SADEMEVEETORU SADEMEVEETORU

SADEMEVEETORU

TÜÜP 1

TÜÜP 2

TÜÜP 3

SJ

Laste mänguväljak

4k

3k

3k 3k

3k

P3 avalik

P37

P23

P26

P1 0

42401:005:0078

42401:005:0112

Rohuaia tn 7

Lasteaia tn 4a

42401:001:0188 Nooruse tn 17

42401:005:0104 Rohuaia tn 11

42401:001:0059

42401:005:0067 Lasteaia tn 2

42401:005:0029 Nooruse tn 9

42401:001:0023

42401:001:0189

Nooruse tn 11

Nooruse tn 15

42401:001:0191 Nooruse tn 13

42 40

1: 00

5: 01

23

42401:001:0193

Ro hu

ai a

tn 3

a

Rohuaia tn 3

42401:001:0192 Rohuaia tn 5

42401:005:0063

42401:005:0101 Tallinna tn 47b

Pärna tn 2 Lasteaia tänav

Nooruse tn 7 42401:005:0028

42401:005:0111 Lasteaia tn 4

Rohuaia tn 9 42401:005:0027

Nooruse tänav 42401:005:0117

POS 1 ±0,00 = +8.30

POS 2 ±0,00 = +8.30

POS 3 ±0,00 = +8.90

POS 6 ±0,00 = +9.30

POS 5 ±0,00 = +9.30

POS 4 ±0,00 = +9.30

JP 8

JP 1

0

TÜÜP 3

PRÜGIMAJA 1

PR ÜG

IM AJ

A 2

Teh.

8.90

9. 00

8.00

8.60

8.00

8. 00

7.70

8.00

8.70

8.50

8.40

8.10

8.00

7.70

7.9 0

7.90

7.707. 70

7. 60

8.40 8.50

9.00

8.50

8.80

8.60

8.50

8.0 0

8.00

8.10

8. 10

7.70 7.80 7.90 8.00 8.10

7.2 0

7. 10

7.1 0

7.2 0

7.3 0

7.4 0

7.5 0

7.6 0

7.8 0

8.10

8.20

8.10

8.00

7.3 0

7.80

7.90

8.00

8.0 0

8. 00

7.80

8.00

7.80

8.60

8.7 0

7.907.3 0

7.3 0

8.20 8.30

8.408.308.20

9.00

8.10

8.30

8.20

8.40

8.60

8.70 8.80

8.50

8.60 8.70

8.80

8.90

9.00

9.10

8.70

8.8 0

8. 80

8.8 0

8.9 0

7.80

7. 80

7.4 0

7.50 7.70

7.50

8.00

7.8 0

7.80

8.00 8.50

8.70

8.00

8.50

8.90

9.00

9.10

8.6 0 8.5

0

8.70

8.60

8.40

8.30

8.50

8.0 0

8.00

7.8 0

8.0 0

8.00

8.50

8.90

8. 10

8.10

7.50 8.00

7.70

7.00

7.50

8.0 0

9. 00

8.90

8.80

8. 50

8.50

8.40

8. 40

8.80

8. 90

9. 00

8. 80 8.80

8. 70

8.70

8. 60

8. 30

8. 40

8.40

8.30

8.408. 40

8. 50

8.50 8. 50

8.10

8.40

8.60 8.50

8.5 0

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS

Elektrilevi OÜ

Telia Eesti AS

TEHNOVÕRKUDEGA TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

M 1:500

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Hannes SillardKoostas

Aadress: HARJU MAAKOND

Märkused:

AMET NIMI

Töö nr.

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

Objekt:

Geoalus OÜ Tel. +372 5138451

Registrikood:16552517 Kutsetunnistus:164285

[email protected]

LOKSA LINN ROHUAIA TN 3

24-G273

73.094

Vastutab

Loksa Haljastus OÜ

ELA SA

-

Nr.38409518 20.11.2023.a.

andmed saadud

Katastriüksuse piirid informatiivsed: Maa-amet 19.06.2024 seisuga.

andmed saadud

PROJ. ELEKTRIAUTO JUHTMETARISTU

PROJ. MADALPINGEKAABEL PINNASES

PROJ. SIDEKANALISATSIOON PINNASES KINNISTUL

JNX OÜ TÖÖ NR 270225

PROJ. PARKLAVALGUSTI MASTIL

PERSPEKTIIVNE LIITUMISKILP

PROJ. BETOON KKS-2 TÜÜPI SIDEKAEV DN

50 /14 0 N12

SS4

Leppemärgid ja tähised (soojavarustuse projekt):

Projekteeritud soojatorustik N12, SS4 - sõlme nimetus DN50/140 - torustiku / isolatsiooni tähis

Projekteeritud kinnistusisene veevarustuse torustik

Projekteeritud kinnistusisene kanalisatsioonitorustik

Leppemärgid ja tähised (VKV projekt):

Projekteeritud sademevee kanalisatsioon (kinnistusisene)

Projekteeritud kinnistuväline veevarustuse torustik

Projekteeritud kinnistuväline kanalisatsioonitorustik

Projekteeritud sademevee kanalisatsioon (kinnistuväline)

Olemasolev veevarustuse torustik

Olemasolev kanalisatsioonitorustik

Olemasolev sademevee kanalisatsioon

Olemasolev sidekaabel

Olemasolev valguskaabel

Olemasolev hüdrant / projekteeritud hüdrant

Projekteeritud sademevee immutusühik koos ühendusega Projekteeritud õli/liivapüünis ja proovivõtukaev

Projekteeritud torustiku kaev / sõlm

Olemasolev soojatorustik

TINGMÄRGID

TEHNOVÕRGUD

PROJEKTEERITUD HALJASTUS

8.00

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 1

PROJEKTEERITUD TERRASS

TAASTATAV MADALHALJASTUS, MURUKATE

OLEMASOLEV HALJASALA, MURUKATE

OLEMASOLEV HOONESTUSH

OLEMASOLEV PUU/PÕÕSAS

OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA TEE

PROJEKTEERITUD BETOONKIVI SILLUTISALA

PROJEKTEERITUD PRÜGIMAJA

JUURDEPÄÄS KINNISTULE / SISSEPÄÄS HOONESSE

OLEMASOLEV HALJASTUS JA PERSPEKTIIVNE UUSHALJASTUS

SJ

PROJEKTEERITUD ASFALTKATTEGA AUTOTEE

PROJEKTEERITUD KIVISÕELME KATTEGA KÕNNITEE

PROJEKTEERITUD MURUKIVIGA PARKIMISKOHT

PROJEKTEERITUD LASTE MÄNGUVÄLJAK liiva / killustik kattega

PROJEKTEERITAVAD GRANIITSÕELMED VÕI BETOONKIVI SILLUTISALA ÜMBER HOONE SOKLI

OLEMASOLEV MP ÕHULIIN

OLEMASOLEV KP ELEKTRIKAABEL

OLEMASOLEV SIDETRASS

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV KANALITRASS

OLEMASOLEV SOOJUSTRASS

PROJEKTEERITUD JALGRATTAPARKLA

PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 2

PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 3

JP 8

PROJEKTEERITUD OTTAWA KUKERPUU "SUPERBA" ~.....istikut

PROJEKTEERITUD VÄRDFORSÜÜTIA "NIMBUS" ~....istikut

PROJEKTEERITUD MESSALVEI "MIDNIGHT PURPLE" ~ .... istikut

PROJEKTEERITUD PUNANE SÕSTAR "JONKHEER VAN TETS" ~.... istikut

PROJEKTEERITUD VALGE PIHLAKAS ~....istikut

PROJEKTEERITUD KITSASKOONUSJAS KUUSK "CUPPRESSINA"

PROJEKTEERITUD ARUKASK "FASTIGIATA JOES" ~....istikut

PROJEKTEERITUD KASTANIALLEE NOORUSE TÄNAVA ÄÄRES ~ ....istikut

OLEMASOLEV KASTANIALLEE LOKSA-VIINISTU TEE ÄÄRES

PROJEKTEERITUD KIRSIPUU "ACCOLADE" ~....istikut

PROJEKTEERITUD PUITPRUSSIGA ÜMBRITSETUD KOOREPURU MULTŠIALA (Ø15-50MM) ISTUTUSALADEL (PAKSUS ALATES 7CM)

OLEMASOLEV SÄILITATAV PUU KINNISTUL

PROJEKTEERITUD SILLUTATUD PARKIMISKOHT

PROJEKTEERITUD KONTEINERHALJASTUS

PROJEKTEERITUD ASFALTKATTEGA KÕNNITEE

PROJEKTEERITUD HORISONTAAL TKP Projekt Töö Nr 37224

PROJEKTEERITUD BETOON ÄÄREKIVI TKP Projekt Töö Nr 37224

OLEMASOLEV HORISONTAAL TKP Projekt Töö Nr 37224

/

/ /

/

/ /

/

/ /

/

/ /

/

Perspektiivne sidevarustuse liitumispunkt.

Elektrivõrgu perspektiivsed liitumispunktid.

Toitekaabel AXPK-PLUS 4G150 kaitsetorus 750N d=160mm

2 x d50mm 750N kaablikaitsetoru liivapüüduri jaoks

2 x d50mm 750N kaablikaitsetoru PVK jaoks

1

2

1

2 3

1 2

1

2 3

1

2 3

1

2

1

2 3

1

2 3

1 2

1

2

1

2 3

1 2

PPØ De300 SN8 i=0.004 L=80.2m

1 2

1 2 1

21 2

1 2

1

2

1 2

1 21 2

1

2

1

2 1

2 3

VEEVARUSTUSE PROJ.-d LIITUMISPUNKT

SADEMEVEE KANALISATSIOONI PROJ.-d LIITUMISPUNKT

REOVEE KANALISATSIOONI PROJ.-d LIITUMISPUNKT

1 2

1

2

3

1

2

3

1

2

12

3

1

23

1

2

1

23 4

1

2

1

2 3

1

23

1

23

1

2

1

2

1

2

12

3 1

2

1

23

12

1

2 3

1

2 3

4

1

2 3

4

1

2

1

2

1 2

3

1

2

1

2

1 2 3

12

1

2 3

1

2

1

2

3

1

2

1 2

3

1 23

1

2

1

2

1

23

1

2

DN65/160

DN50/140

DN 50 /14 0

DN 50 /14 0 DN 50 /14 0

DN 50 /14 0

DN50/140

DN8 /180

DN80/180

DN65/160

DN 65 /1 60

DN50/140

DN 50 /1 40

DN 50 /14 0

DN 10 0/2 25

DN100/225

DN 10 0/2 25

DN 50 /14 0

YH2

N1

N3

N4

N5

N6

N7

N8

N9

N10

N11

N11 N12

N12

N14

N13

N15

N16

N17

N18

N19

HS1

HS2

HS3

SS1

SS2

HS3

SS4

SS5

SS6

HS4

SS3

N2

Ühenduskoht olemasoleva soojustorustikuga DN100/225

Staadium

Aadress

Tellija

Arhitekt

Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5, Loksa linn, Harju maakond

Larvik Capital OÜ

Joonis

Objekt

1:500

AS AS-4-03

PR116/24

Indrek Kallas

EP

05.03.2025Kuupäev

Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa

Mõõtkava

Joonise nr.

Töö numberKorterelamute ehitusprojekt

Tehnovõrkude koondplaan

Kristjan Tükk, Erik Talvik

Järvevana tee 7b

ISO A2 E-mail:

EEP000617

Telefon:

MTR reg. nr: [email protected]

6 070 808 10132 Tallinn

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-2/25/4981-2
Registreeritud	21.04.2025
Sünkroonitud	22.04.2025
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid
Toimik	7.1-2/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Loksa Linnavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Loksa Linnavalitsus
Vastutaja	Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Kiri	12.09.2025	3	7.1-2/25/4981-5	Valjaminev kiri	transpordiamet	Loksa Linnavalitsus
EHR- Harju maakond, Loksa linn, Nooruse tn 11, 15, 17, 13 ja Rohuaia 3 ja 5 kortermajade ehitusloa taotlus, menetlus nr 478300	10.09.2025	1	7.1-2/25/4981-4	Sissetulev kiri	transpordiamet	Loksa Linnavalitsus
Harju maakond, Loksa linn, Nooruse tn 11, 15, 17, 13 ja Rohuaia 3 ja 5 kortermajade projektist	28.08.2025	1	7.1-2/25/4981-3	Sissetulev kiri	transpordiamet	Arhitektuuribüroo Korrus OÜ

Failid

Digiallkirjad

Seosed