Harju maakond, Loksa linn, Nooruse tn 11, 15, 17, 13 ja Rohuaia 3 ja 5 kortermajade projektist

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

1

11280SELETUSKIRJA SISUKORD:

1. ÜLDOSA ........................................................................................................................................... 4

1.1 ÜLDANDMED ........................................................................................................................... 4

1.1.1 Töö nimetus ................................................................................................................ 4

1.1.2 Ehitusprojekti tellija ................................................................................................... 4

1.1.3 Projekteerijad ............................................................................................................. 4

1.2 ALUSDOKUMENDID JA LÄHTEANDMED ................................................................................. 5

1.2.1 Lähteandmed ............................................................................................................. 5

1.2.2 Normdokumendid ...................................................................................................... 6

1.2.3 Üldised nõuded .......................................................................................................... 7

2. ASENDIPLAAN .................................................................................................................................. 9

2.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD ............................................................ 9

2.2 LIIKLUSSKEEM .......................................................................................................................... 9

2.3 PARKIMINE .............................................................................................................................. 9

2.4 JUURDESÕIDUTEE JA TEEDEVÕRGUSTIK ............................................................................. 10

2.5 MAA-ALASISESED TEED ......................................................................................................... 11

2.6 KATENDITE KONSTRUKTSIOONID ......................................................................................... 11

2.7 ÄÄREKIVID.............................................................................................................................. 11

2.8 PROJEKTEERITUD HALJASTUS ............................................................................................... 11

2.9 VÄIKEVORMID JA PIIRDED .................................................................................................... 11

2.10 TEHNOVÕRGUD JA -RAJATISED ............................................................................................ 11

2.11 VERTIKAALPLANEERING ........................................................................................................ 11

2.12 JÄÄTMEKÄITLUS .................................................................................................................... 11

2.12.1 Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine .............................................................. 11

2.13 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED .......................................................................................... 14

3. ARHITEKTUUR ................................................................................................................................ 14

3.1 HOONETE PAIKNEMINE JA PLANEERINGU PIIRANGUD ...................................................... 14

3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ......................................................................................... 14

3.3 EHITUSETAPID JA LAIENDAMISVÕIMALUSED ...................................................................... 16

3.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA ........................................................................................ 16

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

2

3.5 HOONE RUUMID ................................................................................................................... 18

3.6 LIIKUMIS-, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED .............. 19

3.7 EHITISE KASUTUSIGA ............................................................................................................ 19

3.8 VÄLISVALGUSTUS .................................................................................................................. 19

3.9 NIISKUSTURVALISUSE JA ÕHUPIDAVUSE TAGAMINE .......................................................... 19

3.10 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ............................................................................... 19

3.10.1 Vundament ............................................................................................................. 19

3.10.2 Põrand pinnasel ..................................................................................................... 19

3.10.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ....................................... 20

3.10.4 Trepid ...................................................................................................................... 20

3.10.5 Vahelaed ................................................................................................................. 20

3.10.6 Katus ja katuslagi .................................................................................................... 22

3.10.7 Välisseinad .............................................................................................................. 24

3.10.8 Siseseinad ............................................................................................................... 28

3.11 AVATÄITED............................................................................................................................. 29

3.12 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLIKONSTRUKTSIOONID ........... 29

3.13 LIFTID JA TÕSTUKID .............................................................................................................. 29

3.14 FASSAADIPESUSÜSTEEM ...................................................................................................... 30

3.15 HOOLDUSJUURDEPÄÄSU ÜLDPÕHIMÕTTED ....................................................................... 30

3.16 PÄIKESEPANEELID ................................................................................................................. 30

3.17 TEHNILISED ANDMED ........................................................................................................... 30

4. TULEOHUTUS................................................................................................................................. 31

4.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ........................................................................................... 31

4.2 NORMDOKUMENDID ............................................................................................................ 31

4.3 TULEOHUTUSE ÜHISJUHISED ............................................................................................... 32

4.4 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ................................................ 32

4.5 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED............................................................................ 32

4.5.1 Hoonete vaheline kuja ............................................................................................. 32

4.5.2 Tulepüsivusajad ........................................................................................................ 32

4.5.3 Põlemiskoormused .................................................................................................. 33

4.5.4 Ladustamine ............................................................................................................. 33

4.6 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED............................................................................ 33

4.7 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS............................................................................. 33

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

3

4.8 TULETUNDLIKKUS .................................................................................................................. 33

4.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS ................................................................................................. 34

4.10 TULEOHUTUSPAIGALDISED .................................................................................................. 35

4.10.1 ATS .......................................................................................................................... 35

4.10.2 Evakuatsioonivalgustus .......................................................................................... 35

4.11 SUITSUEEMALDUS ................................................................................................................. 35

4.12 HOONESISENE TULETÕRJEVEEVÄRK .................................................................................... 35

4.13 TULEKUSTUTID ...................................................................................................................... 35

4.14 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS ...................................................................................... 36

4.15 MUUD TULEOHUTUSABINÕUD EHITISES ............................................................................. 36

4.16 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE .................................................................... 36

4.17 PIKSEKAITSE ........................................................................................................................... 36

4.18 HOONE VÄLISKUSTUTUS ....................................................................................................... 36

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

4

1. ÜLDOSA

1.1 ÜLDANDMED

1.1.1 Töö nimetus

Harju maakond, Loksa linn, Rohuaia ja Nooruse tänava korterelamute ehitusprojekt.

Hoonete kasutusviisid on järgnevad:

- Nooruse tn 11 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Nooruse tn 13 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu ja 12319 – muu kaubandushoone).

- Nooruse tn 15 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Nooruse tn 17 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Rohuaia tn 3 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Rohuaia tn 5 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

1.1.2 Ehitusprojekti tellija

Larvik Capital OÜ

Reg. kood: 12015432

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Raua tn 36

[email protected]

1.1.3 Projekteerijad

Arhitektuur

Arhitektuuribüroo Korrus OÜ

Harjumaa, Tallinn linn, Järvevana tee 7b, 10132

+372 521 6998

[email protected]

Konstruktsioonid

DMT Insenerid OÜ

Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Salve tn 3

+372 522 7230

[email protected]

Küte, ventilatsiooni, jahutus, vesi ja kanalisatsioon (hoone sisene), vesi- ja kanalisatsioon (kinnistu sisene ja

väline)

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

5

Atest OÜ

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tatari tn 56

+372 634 5661

[email protected]

Soojusvarustus (kinnistu sisene ja väline)

KLM Projekt OÜ

Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Sepise tn 1

+372 514 4725

[email protected]

Elektrivarustus, nõrkvool ja sidevarustus (hoone sisene), elektri- ja sidevarustus (kinnistu sisene ja väline)+

JNX OÜ

Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Kivila tn 10

+372 5845 0679

[email protected]

Teed ja liiklus (kinnistu sisene ja väline)

TPK Projekt OÜ

Narva mnt 32-5 Kesklinna linnaosa, Tallinn Harju maakond 10120

+372 522 8311

[email protected]

1.2 ALUSDOKUMENDID JA LÄHTEANDMED

1.2.1 Lähteandmed

Käesoleva projekti koostamise aluseks on:

- Loksa Linnavalitsuse poolt 25.07.2024 poolt väljastatud „Projekteerimistingimused nr

2411802/00980“.

- Tellija lähteülesanne

Maa-ala plaan tehnovõrkudega

Töö nr 24-G273

Geoalus OÜ

Pärnu maakond, Pärnu linn, Pärnu linn, Mündi tn 16

[email protected]

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

6

Geotehnilise pinnaseuuring

Töö nr 24-06-05

Pinnaseuuringud OÜ

Harju maakond, Rae vald, Peetri alevik, Aruheina tee 13-2

[email protected]

Radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmisaruanne

Radolab OÜ

Harju maakond, Viimsi vald, Viimsi alevik, Aiandi tee 21a

[email protected]

1.2.2 Normdokumendid

Aluseks on võetud järgmised õigusaktid ja normdokumendid:

- Ehitusseadustik

- Hea ehitustava (ET-1 0207-0068)

- Eesti ehitusteave õigusaktid ja normdokumendid (ET-2 0199-0357)

- Jäätmeseadus

- EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”

- EVS 843:2016 “Linnatänavad”

- EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”

- EVS 840:2023 “Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes”

- EVS 812-2:2014 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid”

- EVS 812-6:2012 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”

- EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- EVS-EN 1627:2021 “Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid. Sissemurdmiskindlus. Nõuded ja

klassifikatsioon”

- EVS-EN 12208:2003 “Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon”

- EVS-EN 62471:2008 „Lampide ja lampseadmete fotobioloogiline ohutus“

- ET-1 0106-0175 „Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded.“

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”

- Siseministri määrus nr 17 30.03.2017 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

7

- Siseministri määrus vastu võetud 07.01.2013 nr 1 “Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord”

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 11.12.2018 “Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

- Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 05.06.2015 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise

alused”

- Sotsiaalministri määrus nr 42 04.03.2002 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt vastu võetud 29.05.2018 määrus nr 28 “Puudega inimeste

erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele”

- Keskkonnaministri määrus vastu võetud 03.06.2022 nr 28 “Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise

nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused”

- Loksa Linnavolikogu vastu võetud 16.03.2023 määrus nr 4 „Loksa linna jäätmehoolduseeskiri“

- Tarindi RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande ja piirdetarindid

- Maa RYL-2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid

- Sisetööde RYL-2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd

- Maalritööde RYL-2012 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja viimistluskombinatsioonid

1.2.3 Üldised nõuded

Projektis on seletuskiri ja joonised teineteist täiendavateks. Võimalike vastuolude esinemisel projekti erinevate

osade vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest projektis sisalduvatest

dokumentidest. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste tingimuste ning erinevate projekteerijate poolt

koostatud projektidega.

Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta projekteerijaga

e-maili teel ning arvestada eespool mainitud norme, alusdokumente ja nõudeid. Kui projekti nõuded on

alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad, tuleb täita projektis antud juhendi nõudeid. Kui tekib vastuolu

erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi lahendamisel, siis tuleb ühendust

võtta projekteerijaga emaili teel ning esialgu juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks

kõrgendatud tingimused. Lisaks eelpool loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend- ja

teabematerjalid; erialased käsiraamatud; tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud

lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest ja tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmiste etappide

koostamisel, ehitustööde ajal ning käigus.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

8

Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti

Standardikeskuse standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL ning materjalide ja seadmete tarnija-ja

tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest.

Kõigi õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade puhul tuleb kinni pidada käesoleval ajahetkel

kehtivatestõigusaktidest, normdokumentidest ja eeskirjadest.

Ehitusprojekti terviklikkus

Antud seletuskirjas ja kogu ehitusprojekti joonistel kirjeldatu lahknemisel tuleb lahenduse saamiseks pöörduda

projekteerija poole. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste tingimuste ning erinevate projekteerijate

poolt koostatud projektidega. Joonistel näidatud mõõdud eelnevalt kontrollida ja täpsustada ehitusobjektil enne

uue tööetapiga alustamist.

Tervisekaitse ja tööohutusenõuded ehitustööde ajal:

- Ehitustööde tegemise ajal vastutavad ehitise omanik ja ehitusettevõtja selle eest, et ehitustöö ei ohustaks

ehitusplatsil töötavaid ega seal viibivaid isikuid.

- Ühisel ehitusplatsil vastutab peatöövõtja selle eest, et ehitustöö ei ohustaks ehitusplatsil töötavaid ega

selle mõjupiirkonnas olevaid isikuid. Kui peatöövõtjat ei ole määratud, sõlmivad tööandjad kirjaliku

kokkuleppe töötervishoiu- ja tööohutusalase ühistegevuse ning tööandjate vastutuse kohta. Kui

kokkulepet ei ole sõlmitud, vastutavad tööandjad solidaarselt selle eest, et töö ei ohustaks ehitusplatsil

töötavaid ega seal viibivaid isikuid.

- Ohutuse tagamiseks ja terviseriskide ennetamiseks peab ehitusettevõtja järgima «Töötervishoiu ja

tööohutuse seaduse « §-s 121 sätestatud töötervishoiu- ja tööohutusalaseid ennetuspõhimõtteid ning

arvestama ehitustöö ettevalmistamisel ehitusprojektis esitatud ohutusalase informatsiooniga, tehes

vajaduse korral ettepanekuid nimetatud info muutmiseks või täiendamiseks.

- Ehitusettevõtja arvestab ehitustööde etappide planeerimisel ja ehitustööde tähtaegade määramisel

ehitusprojektis esitatud abinõusid, mida on vajalik rakendada ehitustööde igas etapis töötajate

töötervishoiu ja tööohutuse tagamiseks.

- Ohutuse tagamiseks ja terviseriskide ennetamiseks ehitusplatsil peavad tööandjad, kelle töötajad seal

töötavad, ja FIE-d järgima 2. peatükis sätestatud nõudeid, tagama töövahendite ja isikukaitsevahendite

nõuetekohase kasutamise, järgima kasutatavate materjalide käitlemise nõudeid ning võtma arvesse

koordinaatori korraldusi, kui ehitusplatsile on koordinaator määratud.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

9

- Ehitustöödel kasutatavate töövahendite, kraanade ja muude tõsteseadmete, tellingute, teisaldatavate

raketiste, ajutiste tugede ning kaitsevahendite konstruktsioon ja seisukord peavad tagama töötajate

ohutuse.

- Ehitusplatsi välispiir peab olema piiratud või selgesti märgistatud. Rakendada tuleb abinõusid, et

ehitusplatsile pääseksid ainult sinna lubatud isikud.

- Ehitusplats peab olema heas korras ja piisavalt puhas.

- Ehitusplatsil töötavad isikud peavad olema kaitstud müra, tolmu, kahjulike gaaside ja muude tervist

kahjustavate ohutegurite eest.

- Kui töötaja peab sisenema kõrge riskitasemega alale, nt kus õhk sisaldab ohtlikke kemikaale, on

ebapiisava hapnikusisaldusega või süttimisohtlik, peab olema korraldatud selle ala pidev jälgimine,

rakendatud sobivad meetmed töötaja kaitseks ning tagatud töötaja kiire abistamine õnnetusjuhtumi

korral.

- Kui ehitustöö kujutab endast ehitise või selle osa lammutamist, rekonstrueerimist, remonti või hooldust,

tuleb enne ehitustöö alustamist veenduda, et ehitis ei sisalda asbesti. Kui asbestisisaldus leiab kinnitust,

tuleb ehitustööd viia läbi vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele nr 224 "Asbestitööle esitatavad

töötervishoiu ja tööohutuse nõuded"

- Töötajaid ja nende esindajaid tuleb teavitada kõikidest meetmetest, mida ehitusplatsil nende ohutuse

tagamiseks rakendatakse. Nimetatud teave peab olema töötajatele arusaadav.

2. ASENDIPLAAN

Asendiplaaniline osa kirjeldab projekteeritud korterelamute projektiga hõlmatud kuue kinnistu lahendust.

2.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD

Projekteeritud kinnistud on hoonestamata ning kinnistutel paikneb mõnetine kõrghaljastus kinnistute grupi

servas ning Loksa – Viinistu 11280 tee ääres – projekteeritavate hoonete all kõrghaljastus puudub. Kinnistu

idaserval paikneb riigitee 11280 kaitsevöönd 11280tn, täpsemalt kajastatud asendiplaani joonistel.

2.2 LIIKLUSSKEEM

Liiklusskeem on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.3 PARKIMINE

Parkimiskohtade kavandamisel on lähtutud vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad“ tabelile 9.1 (korruselamute

ala).

Kortermaja Tüüp1 – Nooruse tn 13

13 (korterite arv) x 1,5 (≥ 3-toaline korter) = 19,5 parkimiskohta

11 (korterite arv) x 1,3 (1- või 2-toaline korter) = 14,3

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

10

142,3m²(äripind) / 120 (ruutmeetri kohta) = 1,19

Normatiivne kokku: 34,99 parkimiskohta

Kinnistule on projekteeritud 37 parkimiskohta + 3 avalikku kohta tänavamaal

Jalgrataste parkimisarvutuse aluseks on võetud EVS 843:2016 „Linnatänavad“ tabeli 9.3 (korruselamute ala).

(24 (korterite arv) x 1) + (143,2m² äripind / 50) = 27 jalgratta parkimiskohta

Kortermaja Tüüp2 – Rohuaia tn 3 ja 5

7 (korterite arv) x 1,5 (≥ 3-toaline korter) = 10,5 parkimiskohta

9 (korterite arv) x 1,3 (1- või 2-toaline korter) = 11,7

Normatiivne kokku: 22,2 parkimiskohta

Kinnistule on projekteeritud 23 parkimiskohta.

Jalgrataste parkimisarvutuse aluseks on võetud EVS 843:2016 „Linnatänavad“ tabeli 9.3 (korruselamute ala).

16 (korterite arv) x 1 = 16 jalgratta parkimiskohta

Kortermaja Tüüp3 – Nooruse tn 11, 15 ja 17

10 (korterite arv) x 1,5 (≥ 3-toaline korter) = 15 parkimiskohta

8 (korterite arv) x 1,3 (1- või 2-toaline korter) = 10,4

Normatiivne kokku: 25,4 parkimiskohta

Kinnistule on projekteeritud 26 parkimiskohta.

Jalgrataste parkimisarvutuse aluseks on võetud EVS 843:2016 „Linnatänavad“ tabeli 9.3 (korruselamute ala).

18 (korterite arv) x 1 = 18 jalgratta parkimiskohta

Jalgrataste parkimine on üldises ning isiklikes panipaikades. Samuti on kinnistutele projekteeritud sissepääsude

juurde lisa jalgrataste parkimisalad. Kokku on kinnistu minimaalselt 33 jalgratta parkimiskohta.

2.4 JUURDESÕIDUTEE JA TEEDEVÕRGUSTIK

Juurdesõidutee ja teedevõrgustik on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

11

2.5 MAA-ALASISESED TEED

Maa-alasisesed teed on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.6 KATENDITE KONSTRUKTSIOONID

Katendite konstruktsioon on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.7 ÄÄREKIVID

Äärekivide kõrgused on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.8 PROJEKTEERITUD HALJASTUS

Projekteeritud haljastus on näidatud asendiplaanilisel joonisel.

2.9 VÄIKEVORMID

Projekteeritud väikevormid (prügimaja ja mänguväljaku elemendid) on näidatud asendiplaanilisel joonistel ja

kirjeldatud AR jooniste koosseisus.

2.10 TEHNOVÕRGUD JA -RAJATISED

Tehnovõrkude paiknemine on graafiliselt kujutatud joonisel tehnovõrkude koondplaanil, mis on lisatud projekti

koosseisu, ja kirjeldatud vastavate eriosade projektides.

2.11 VERTIKAALPLANEERING

Vertikaalplaneering on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.12 JÄÄTMEKÄITLUS

Sorteeritud jäätmete kogumiskoht on graafiliselt tähistatud asendiplaanil. Kinnistute peale on projekteeritud

kaks prügimaja, millest esimene teenindab maju POS 1, POS2, POS4 ja POS5. Teine prügimaja teenindab maju

POS 3 ja POS6.

Jäätmekäitluse planeerimisel on lähtutud Loksa linna jäätmehoolduseeskirjast. Kokku on kavandatud hoone

kohta eraldi üks segaolmejäätmete mahuti (1 x 1100 liitrit), üks klaasjäätmete mahuti (1 x 240 liitrit), üks paberi-

ja kartongijäätmete mahuti (1 x 240 liitrit), üks plast- ja metallpakendite mahuti (1 x 770 liitrit) ja üks biojäätmete

mahuti (1 x 240 liitrit). Tühjendamissagedus on üks kord nädalas.

2.12.1 Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine

Projekteeritud kinnistu on hoonestamata ning esineb kõrghaljastust. Projekteeritud hoonete ehitusjäätmete

tekkimine on prognoositud ligikaudselt järgnevas tabelis. Prognoosi kohaselt tekib ehitusjäätmeid üle 10 m³.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

12

Ehitusjäätmete taaskasutamiseks nende tekkekohas peab olema vastav keskkonnakaitseluba. Ehitusjäätmeid

oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama vastavat keskkonnakaitseluba. Tallinna linna

haldusterritooriumil tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse vastava keskkonnakaitseloaga

ehitusjäätmete käitluskohas. Kõik tabelis toodud kogused on hinnangulised ning ehitustustööde läbiviija on

kohustatud kontrollima kogused üle ning koostama jäätmeõiendi.

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline

kogus, t

Jäätmete vastuvõtja Tegevuse

lühikirjeldus

17 09 04 Ehitusjäätmete segapraht 2,0 Ragn Sells AS Sorteerimine

17 01 01 Betoon 0,2 Ragn Sells AS Purustamine,

taaskasutus

17 02 01 Puit 0,4 Ragn Sells AS Purustamine,

taaskasutus

17 02 02 Klaas 0,1 Ragn Sells AS Töötlemine

17 02 03 Plastid 0,3 Ragn Sells AS Töötlemine

17 03 02 Bituumenitaolised segud, mida

ei ole nimetatud koodinumbriga

17 03 01*

0,1 Ragn Sells AS Töötlemine

17 04 07 Metallisegud 0,2 AS Kuusakoski Ümbertöötlemine

17 06 04 Isolatsioonimaterjalid, mida ei

ole nimetatud koodinumbritega

17 06 01* ja

17 06 03*

0,2 Ragn Sells AS Töötlemine

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid 0,3 Ragn Sells AS Töötlemine

15 01 06 Segapakendid 1,5 Ragn Sells AS Sorteerimine

08 01 11* Orgaanilisi lahusteid või muid

ohtlikke aineid sisaldavad värvi-

ja lakijäätmed

0,05 Ragn Sells AS Töötlemine

08 04 09* Orgaanilisi lahusteid või muid

ohtlikke aineid sisaldavad liimi-

ja

hermeetikujäätmed

0,05 Ragn Sells AS Töötlemine

20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed) 3,0 Ragn Sells AS Sorteerimine

*Ohtlikud jäätmed

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

13

Tabelites antud mahud on hinnangulised ja võivad erineda tegelikkusest.

Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:

- Rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas;

- Korraldama jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle vastavat

keskkonnakaitseluba omavale isikule;

- Rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks;

- Võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete ladustamisel või paigutamisel

konteineritesse või laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel;

- Valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmemahutite paigutamiseks;

- Tagama, et kinnistul oleksid eraldi märgistatud jäätmemahutid olmejäätmete ja ohtlike jäätmete

kogumiseks;

- Teavitama oma töötajaid kehtivatest jäätmehoolduse nõuetest.

Ehitusjäätmed tuleb tekkekohas liigiti koguda. Ehitamisel tuleb eraldi koguda ohtlikud jäätmed, vanapaber ja

papp, puidujäätmed, metallijäätmed, püsijäätmed ja mineraalsed jäätmed (nt kivid, krohv, betoon, kips jms),

plastijäätmed, sh kile, raudbetoon ja betoondetailid ning muud jäätmed. Jäätmemahutid peavad olema

tähistatud vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele. Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus neid liigiti

sorteerida tuleb jäätmed anda käitlemiseks üle vastava keskkonnakaitseloaga isikule. Eelistada tuleb isikut, kes

tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel või ehitusmaterjalide ja -toodete hoidmisel või ladustamisel tekkivad

jäätmed, mis nende ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada kahju tervisele ja/või keskkonnale ning nõuavad

käitlemisel erimenetlust. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid peavad olema lukustatavad.

Vedelad ohtlikud jäätmed (nt värvid, lakid, lahustid, liimid jms) ja nende jäägid tuleb koguda algpakendisse või

vastavalt märgistatud lekkekindlalt suletavasse mahutisse. Ohtlikud ehitusjäätmed ja saastunud pinnas tuleb üle

anda ettevõtjale, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks.

Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad:

- Asbesti sisaldavad jäätmed (nt eterniit, asbesttsementplaadid, asbesttsementtorud,

isolatsioonimaterjalid jms);

- Värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed ning neid sisaldanud tühi taara ja nendega immutatud materjalid

jms;

- Naftaprodukte sisaldavad jäätmed (nt tõrvapapp, immutatud isolatsioonmaterjalid, tõrva sisaldav

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

14

asfalt jms);

- Saastunud pinnas;

- Teised jäätmenimistus toodud ohtlikud ehitusjäätmed (Keskkonnaministri määrus nr 70, 14.12.2015)

2.13 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

Projekteeritud kinnistu maa-ala andmed on esitatud asendiplaani joonisel, mis on lisatud projekti koosseisu.

3. ARHITEKTUUR

3.1 HOONETE PAIKNEMINE JA PLANEERINGU PIIRANGUD

Käesoleva projektiga on projekteeritud 6 korterelamut. Nooruse tänavaäärsed hooned asetsevad fassaadiga

väljakujunenud ehitusjoonel, Loksa – Viinistu 11280 teel, antud piirkonnas olemasolev ehitusjoon puudub –

projekteeritud hooned loovad kinnistute piires tänavajoone. Täpsem hoonete asetsemine näidatud

asendiplaanijoonisel.

3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

Kinnistule projekteeritud hoonete arhitektuurse lahenduse väljatöötamisel on arvestatud ümbritsevat

keskkonda ning hoone ei ole projekteeritud liialt domineerivalt. Fassaadimaterjalide tasakaalukas kasutamine

ilmestab hoonet ja annab fassaadidele esindusliku väljanägemise. Hoone on projekteeritud suhteliselt lihtsa

geomeetriaga, mis tagab madalad ekspluatatsioonikulud. Hoone fassaadide liigendused järgivad

ruumiplaneeringut. Hoonel tüüp 1 on neli põhikorrust, hoonetel tüüp2 ja tüüp 3 on kolm põhikorrust. Hoonete

katusekalle on 0°.

Välisviimistluse eksplikatsioon Tüüp 1:

1. Fassaadikrohv - Caparol Fassade A1 - Valge | Natur-Weiss L93 C3 H95

2. Fassaadimaterjal – fassaadi lamelltellis, toon pruunikas, nt. Caparol Meldorfer või analoog

3. Fassaadimaterjal - Caparol Fassade A1 - toon tumehall

4. Fassaadimaterjal - Stacbond alumiiniumkomposiitplaat, toon tumehall / must (Carbon STB-408)

5. Soklikrohv - Caparol Fassade A1 - Tumehall | Granit 10 L38 C0 H0

6. Uksed - toon tumehall (RAL 7021)

7. Aknad - toon tumehall (RAL 7021)

8. Aknaplekid - toon tumehall (RAL 7021)

9. Klaaspiire - fikstuurid toon tumehall (RAL 7021)

10. Teraspost - toon tumehall (RAL 7021)

11. Plekkdetailid – toon tumehall (RAL 7021)

12. Betoonist tugimüür – toon naturaalne betoon

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

15

13. Betoonist astmed - toon naturaalne betoon, pealt harjatud

14. Katusekattematerjal - PVC, toon tumehall

15. Terrass – sügavimmutatud terrassilaud, pruun

16. Sademeveesüsteem - toon tumehall (RAL 7021)

17. Aadress - Siidmatt klaasiga valgusti

18. Lipuvardahoidja - toon tumehall (RAL 7021)

19. Fassaadilaudis – termolaud, toon hall, vertikaalne

Välisviimistluse eksplikatsioon Tüüp 2:

1. Fassaadikrohv - Caparol Fassade A1 - Valge | Natur-Weiss L93 C3 H95

2. Fassaadimaterjal – fassaadi lamelltellis toon pruunikas , nt. Caparol Meldorfer või analoog

3. Fassaadimaterjal - Caparol Fassade A1 - toon tumehall

4. Soklikrohv - Caparol Fassade A1 - Tumehall | Granit 10 L38 C0 H0

5. Uksed - toon tumehall (RAL 7021)

6. Aknad - toon tumehall (RAL 7021)

7. Aknaraamid - plekk, toon tumehall (RAL 7021)

8. Teraspiire - toon tumehall (RAL 7021)

9. Teraspost - toon tumehall (RAL 7021)

10. Plekkdetailid – toon tumehall (RAL 7021)

11. Betoonist postid – toon naturaalne betoon

12. Betoonist astmed - toon naturaalne betoon, pealt harjatud

13. Katusekattematerjal - PVC, toon tumehall

14. Terrass – sügavimmuatud terrasilaud, pruun

15. Sademeveesüsteem - toon tumehall (RAL 7021)

16. Aadress - Siidmatt klaasiga valgusti

17. Lipuvardahoidja - toon tumehall (RAL 7021)

18. Fassaadilaudis – termolaud, toon hall, vertikaalne

Välisviimistluse eksplikatsioon Tüüp 3:

1. Fassaadikrohv - Caparol Fassade A1 - Valge | Natur-Weiss L93 C3 H95

2. Fassaadimaterjal – fassaadi lamelltellis, toon pruunikas, nt. Caparol Meldorfer või analoog

3. Fassaadimaterjal - Stacbond alumiiniumkomposiitplaat, toon tumehall / must (Carbon STB-408)

4. Soklikrohv - Caparol Fassade A1 - Tumehall | Granit 10 L38 C0 H0

5. Uksed - toon tumehall (RAL 7021)

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

16

6. Aknad - toon tumehall (RAL 7021)

7. Aknaraamid - plekk, toon tumehall (RAL 7021)

8. Teraspiire - toon tumehall (RAL 7021)

9. Teraspost - toon tumehall (RAL 7021)

10. Betoonist rõduplaat - toon naturaalne betoon, ääre toon tumehall - Granit 10 L38 C0 H0

11. Plekkdetailid - toon tumehall (RAL 7021)

12. Betoonist tügimüür - toon naturaalne betoon

13. Betoonist astmed - toon naturaalne betoon, pealt harjatud

14. Katusekattematerjal - SBS, toon tumehall

15. Terrass – sügavimmutatud terrassilaud, pruun

16. Sademeveesüsteem - toon tumehall (RAL 7021)

17. Aadress - Siidmatt klaasiga valgusti

18. Lipuvardahoidja - toon tumehall (RAL 7021)

19. Fassaadilaudis – termolaud, toon hall, vertikaalne

Kõik betoonpinnad (nii sise-, kui välisosas) tuleb impregneerida, sisepindadel kasutada toodet Wetrok Porosol.

Kõik puitdetailid tuleb lõplikult valmis töödelda tehases, tagades maksimaalselt kõik alus-, krundi- ja kattekihid.

Kohepeal on lubatud läbi viia ainult pärast lõplikku paigaldust vajalikud viimistlustoiminguid (näiteks

kinnituskohtade ülekatmine). Sama tingimus kehtib ka metall- ja muudele viimistletud hoonedetailidele,

tagamaks kvaliteetset tulemust.

3.3 EHITUSETAPID JA LAIENDAMISVÕIMALUSED

Ehitust teostatakse ühe- või mitmeetapilisena.

3.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA

Energiatõhusus tagatakse tõhusate tehnosüsteemide kasutamisega. Sisekliima on projekteeritud

nõuetekohaselt optimaalse sisetemperatuuri ja õhuvahetusega. Projektile on koostatud energiatõhususe

miinimumnõuetele vastav energiamärgis.

Piirdetarindite U-arvud on arvutatud energiamärgise koostjaja poolt vastavalt arhitektuursete ning

konstruktiivsete tarindite sisenditele.

Alarõhutest on tuleb läbi viia enne siseviimistluse tegemist, et õhulekete parandamiseks ei tuleks hiljem

teostada taastamistöid.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

17

Piirdetarindite soojusläbivused Tüüp 1:

Seletus Piirde soojusläbivus

VS01.1 ≤ 0,12 W/m2K

VS01.2 ≤ 0,11 W/m2K

VS01.3 ≤ 0,12 W/m2K

VS01.4 ≤ 0,11 W/m2K

KL01.1 ≤ 0,10 W/m2K

PP01.1 ≤ 0,12 W/m2K

Aken ≤ 0,8 W/m2K, g = 0,34-0,5

Uksed ≤ 1,4 W/m2K

Joon- või punktsoojusläbivused:

Välisseina välisnurk 0,06 W/mK

Välisseina sisenurk -0,06 W/mK

Akna seinakinnitus 0,04 W/mK

Katus ja välissein 0,08 W/mK

Põrand pinnasel 0,24 W/mK

Õhulekke arv q50 = 1,5 m3/hm2

Piirdetarindite soojusläbivused Tüüp 2:

Seletus Piirde soojusläbivus

VS01.1 ≤ 0,12 W/m2K

VS01.2 ≤ 0,11 W/m2K

VS01.3 ≤ 0,12 W/m2K

VS02.2 ≤ 0,12 W/m2K

KL01.1 ≤ 0,10 W/m2K

VL04.1 ≤ 0,08 W/m2K

PP01.1 ≤ 0,12 W/m2K

Aken ≤ 0,8 W/m2K, g = 0,34-0,5

Uksed ≤ 1,4 W/m2K

Joon- või punktsoojusläbivused:

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

18

Välisseina välisnurk 0,06 W/mK

Välisseina sisenurk -0,06 W/mK

Akna seinakinnitus 0,04 W/mK

Katus ja välissein 0,08 W/mK

Põrand pinnasel 0,24 W/mK

Õhulekke arv q50 = 1,5 m3/hm2

Piirdetarindite soojusläbivused Tüüp 3:

Seletus Piirde soojusläbivus

VS01.1 ≤ 0,12 W/m2K

VS01.2 ≤ 0,11 W/m2K

VS01.3 ≤ 0,12 W/m2K

VS02.1 ≤ 0,12 W/m2K

VS03.1 ≤ 0,14 W/m2K

KL01.1 ≤ 0,10 W/m2K

KL02.1 ≤ 0,10 W/m2K

PP01.1 ≤ 0,12 W/m2K

Aken ≤ 0,8 W/m2K, g = 0,34-0,5

Uksed ≤ 1,4 W/m2K

Joon- või punktsoojusläbivused:

Välisseina välisnurk 0,06 W/mK

Välisseina sisenurk -0,06 W/mK

Akna seinakinnitus 0,04 W/mK

Katus ja välissein 0,08 W/mK

Põrand pinnasel 0,24 W/mK

Õhulekke arv q50 = 1,5 m3/hm2

3.5 HOONE RUUMID

1. korrusel paiknevad panipaigad, üldkasutatav panipaik, kilbi- ja tehnoruum ning korterid. 2. ja 3. korrusel

paiknevad korterid. Hoones puuduvad erinõuetega ruumid. Hoone tüüp1 puhul paikneb esimesel korrusel lisaks

avalik äripind ning neljandal korrusel korterid.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

19

3.6 LIIKUMIS-, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED

Tulenevalt hoone kasutusotstarbest, ei ole puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele

kehtestatud.

3.7 EHITISE KASUTUSIGA

Ehitise kui terviku projekteeritud kasutusiga on 50 aastat.

3.8 VÄLISVALGUSTUS

Hoone välisvalgustus kirjeldatakse järgmises projekteerimise etapis. Hoone valgustuse kavandamisel ei tohi

tekitada valgusreostust ning välivalgustuse temperatuur ei tohi ületada 3000K. Valitud valgusallikad peavad

vastama fotobioloogilise ohutuse standardile.

3.9 NIISKUSTURVALISUSE JA ÕHUPIDAVUSE TAGAMINE

Hoone tarindid ning nende liitumised kavandatakse vastavalt kasutatud normdokumentide nõuetele.

Projekteerimisel ning ehitamisel pööratakse tähelepanu materjalide sobivusele keskkonda ning nende

omavahelisele sobivusele liidetes. Hoone maa-alune korruse ning soklitsoon hüdroisoleeritakse tagamaks

konstruktsioonide kaitse niiskuse vastu ning niiskuse vältimiseks siseruumides. Hoone välispiirded on

projekteeritud niiskus- ja õhutihedalt. Sisekliima tagamisel arvestatakse niiskusriske.

Projekteeritud hoone asub kõrge radoonisisaldusega pinnasel, tarindid peavad olema radoonikindlad, esimese

korruse põrand pinnasel tuleb teostada õhutihedalt.

3.10 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

Hoone konstruktiivne osa on kirjeldatud EK projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

3.10.1 Vundament

Hoone rajatakse lintvundamendile.

3.10.2 Põrand pinnasel

Põrand pinnasel rajatakse dreeniva killustikukihi peale, millele paigaldatakse geokangas koos tihendatud

liivalusega. Soojustuseks kasutatakse 200 mm EPS 100 Silver või analoogset toodet, millele paigaldatakse

ehituskile ning kaetakse 100 mm raudbetoonplaadiga, koos vajalike põrandasiseste eriosadega. Soojustuskihtide

vahele paigaldatakse radoonitõkkekile.

PP01.1 U ≤ 0,12 W/m²K (arvestades põranda geomeetriat ja pinnast) Tüüp 1, 2 ja 3

1. VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

20

- Põrandakate 10 mm

2. PÕRANDAKATTE ALUSKIHT

- Aluskiht / paigaldussegu 10 mm

3. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Raudbetoon põrandaplaat 100 mm

- Ehituskile, liidete ülekate 200 mm

4. SOOJUSTUS

- Koormusttaluv niiskuskindel vahtpolüstüreenplaat EPS 120 kPa 100 mm, soojusjuhtivustegur 0,036

W/mK

- Radoonitõkkekile, liidete ülekate 200 mm või teibitud

- Koormusttaluv niiskuskindel vahtpolüstüreenplaat EPS 120 kPa 100 mm, soojusjuhtivustegur 0,036

W/mK

5. KRUUS

- Tihendatud kruusaalus 300 mm

TÄITEPINNAS

- Tihendatud täitepinnas

3.10.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoone vertikaalseteks kandekonstruktsioonideks on 190 mm ja 240 mm laiustest Columbia-kividest rajatud

seinad. Horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks on vahelaed, mis ehitatakse 220 mm kõrgustest

õõnespaneelidest ja monoliitsest raudbetoonist. Katuse kandeelementideks on samuti eelpinge õõnespaneelid

ning monoliitne raudbetoon.

Konstruktsioonitüübid on kirjeldatud EK projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

3.10.4 Trepid

Hoone sisetrepid tehakse monteeritavatest raudbetoonist trepielementidest. Trepid koosnevad korruse

ulatuses ühest trepielemendist. Hoonel on vajadusel kuni 2 astmega välistrepp ning kaldtee. Sisetreppidele

paigaldatakse nõuetekohased käsipuud.

3.10.5 Vahelaed

Hoone vahelagede kandekonstruktsiooniks on raudbetoonist õõnespaneelid ja monoliitne raudbetoon

kõrgusega 220mm. Paneelidele paigaldatakse jäik EPS plaat 20 mm ja sammumüra summutav jäik villaplaat

paksusega 30 mm või samaväärse EPS plaadiga. Selle peale valatakse betoonplaat paksusega 80 mm. Märgades

ruumides teostatakse vastavalt hüdroisolatsioon.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

21

VL01.1 R´w = 55dB | L´n, w = 53dB Tüüp 1, 2 ja 3

1. VIIMISTLUS

- Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

- Põrandakate 10 mm

2. PÕRANDAKATTE ALUSKIHT

- Aluskiht / paigaldussegu 10 mm

- Märgades ruumide katte all vedel hüdroisolatsioon

3. JÄIGASTAV BETOONPLAAT

- Betoonplaat 80 mm

- Keskel sarrusvõrk

- Pealispind silutud (terashõõre)

- Betoonplaadis põrandaküte vastavalt KÜTTEOSA projektidele

- Märgades ruumides antakse plaadiga kalle trapi poole

- Kaitsekile (vuugid üle kattega 200 mm või teibitud)

4. SAMMUMÜRA ISOLATSIOON

- Mineraalvilla plaadid 30 mm (või samaväärne EPS plaat)

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 80 20 mm

5. KANDEV KONSTRUKTSIOON

- Õõnespaneel 220 mm (kõrgus vastavalt KONSTRUKTIIVSELE arvutusele)

VIIMISTLUS

- Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

VL04.1 U≤0,08 W/m²K Tüüp 2 parkimiskohtade kohal

1. VIIMISTLUS

- Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

- Põrandakate 10 mm

2. PÕRANDAKATTE ALUSKIHT

- Aluskiht / paigaldussegu 10 mm

- Märgades ruumide katte all vedel hüdroisolatsioon

3. JÄIGASTAV BETOONPLAAT

- Betoonplaat 80 mm

- Keskel sarrusvõrk

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

22

- Pealispind silutud (terashõõre)

- Betoonplaadis põrandaküte vastavalt KÜTTEOSA projektidele

- Märgades ruumides antakse plaadiga kalle trapi poole

- Kaitsekile (vuugid üle kattega 200 mm või teibitud)

4. SAMMUMÜRA ISOLATSIOON

- Mineraalvilla plaadid 30 mm (või samaväärne EPS plaat)

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 80 20 mm

5. KANDEV KONSTRUKTSIOON

- Õõnespaneel 220 mm (kõrgus vastavalt KONSTRUKTIIVSELE arvutusele)

6. SOOJUSTUS

- - Isover Premium 33 200mm + 150mm

- - λd=0.033||W/m.K TULETUNDLIKKUSE KLASS A1

7. SOOJUSTUS TUULETÕKKEPLAAT

- Isover RKL Facade EJ, 50mm

- λd=0.031||W/m.K TULETUNDLIKKUSE KLASS A2,A2-s1,d0

8. VIIMISTLUS

- Alumiiniumkomposiitplaat 4mm

- Tuulutusvahe, terasroov 26mm

3.10.6 Katus ja katuslagi

Hoone katuslagi on lahendatud soojustatud lamekatusena ja välimise sademevee ärajuhtimisega. Katuse

kandvaks konstruktsiooniks on katuslae 220 mm õõnespaneelid ja monoliitne raudbetoon. Katuse põhikalded

on antud min 1:60-le antakse kaldulõigatud EPS soojustusega, mille alla paigaldatakse 300 mm EPS soojustust.

Katusele tagatakse piisav tuulutus kas parapeti või alarõhutuulutite kaudu. Katusekatteks on 1 kiht PVC materjali.

KL01.1 U≤0,10 W/m²K Tüüp 1, 2 ja 3

1. KATUSEKATE

- PVC katusekate

- Nt Protan EXG

- Ülespöörded parapetipleki alla

2. JÄIK ISOLATSIOON

- Tuulutussoontega jäik mineraalvillplaat 30 mm, soojusjuhtivustegur 0,038 W/mK

- Nt Paroc Rob 80

3. SOOJUSTUS

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

23

- Vahtpolüstüreenplaat 300 mm + kalded EPS 60, soojusjuhtivustegur 0,039 W/mK

4. AURUTÕKE

- SBS-bituumenrullmaterjal

- Ülespöörded min. 300 mm

5. KANDEV KONSTRUKTSIOON

- Õõnespaneel 220 või 265 mm (kõrgus vastavalt KONSTRUKTIIVSELE arvutusele)

VIIMISTLUS

Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

KL02.1 U≤0,10 W/m²K (keskmine) Tüüp 3 teise ja kolmanda korrusevaheline lagi rõdu all

1. TERRASSILAUD

- Terrassilaud sügavimmutatud

- Alumiiniumist aluslatt 40 x 40 mm

2. PLASTIKUST TERRASSIKANDUR

- Plastikust terrassikandur 30 – 110 mm

3. BITUUMENRULLMATERJAL

- Kahekordne SBS-bituumenrullmaterjal

4. TSEMENTPLAAT

- Tsementpõrandaplaat (nt Aquapanel Cement Board Rooftop) 12,5 mm

- Paigaldamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

- Vahed täidetud vedelplastiga

5. SOOJUSTUS

- PIR-isolatsiooniplaat (nt Therma TR26) 150 mm, soojuserijuhtivus ≤ 0,022 W/mK

6. SOOJUSTUS KALDEKIHT

- PIR-isolatsiooniplaat (nt Therma TT46) 30 - 105 mm, soojuserijuhtivus ≤ 0,022 W/mK

7. AURUTÕKE

- SBS-bituumenrullmaterjal

- Ülespöörded min. 300 mm

8. KANDEV KONSTRUKTSIOON

- Õõnespaneel 220 või 265 mm (kõrgus vastavalt KONSTRUKTIIVSELE arvutusele)

VIIMISTLUS

Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

24

3.10.7 Välisseinad

Hoone välisseinad laotakse 190 mm ja 240 mm Columbia-kivi plokkidest ning soojustatakse 200 mm EPS 60

Silver soojustusega või 150 mm Kingspan Kooltherm K15 tuulduva fassaadi soojustusplaadiga. Fassaadide

välisviimistluseks on silikoonkrohv ja vertikaalne laudis.

VS01.1 U ≤ 0,12 W /m² K Tüüp 1, 2 ja 3

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KROHV

- Silikoonkrohv

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. SOOJUSTUS

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 60 Silver (nt Reiden) 250 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

3. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 190 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

4. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

VS01.2 U ≤ 0,11 W /m² K Tüüp 1, 2 ja 3

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. FASSAADILAUDIS

- Vertikaalne fassaadilaudis termotöödeldud ja värvitud 20x140mm

2. ROOVITUS

- horisontaalne roovitus, laudise kinnitamiseks 28 mm

- Vertikaalne roovitus, õhkvahe 28mm

3. SOOJUSTUS

- Tuulduva fassaadi soojustusplaat (nt Kingspan Kooltherm K15) 180 mm, soojusjuhtivustegur 0,021 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

4. KANDEKONSTRUKTSIOON

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

25

- Betoonõõnesplokk 190 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

5. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

VS01.3 U ≤ 0,12 W /m² K Tüüp 1, 2 ja 3

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KROHV

- Krohvitav fassaadikivi nt. Caparol Meldoffer

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. SOOJUSTUS

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 60 Silver (nt Reiden) 250 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

3. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 190 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

4. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

VS01.4 U ≤ 0,11 W /m² K Tüüp 1 akende kohal aktsentsein

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KOMPOSIITPLAAT

- Komposiitplaat 4 mm

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

2. ROOVITUS

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

26

- Roovitus vast. tootjapoolsetele juhistele kuni 56 mm

3. SOOJUSTUS

- Tuulduva fassaadi soojustusplaat (nt Kingspan Kooltherm K15) 180 mm, soojusjuhtivustegur 0,021 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

4. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 190 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

5. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

VS02.1 U ≤ 0,12 W /m² K Tüüp 3 kolmas korrus rõdu sein

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KROHV

- Krohvitav fassaadikivi nt. Caparol Meldoffer

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. SOOJUSTUS

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 60 Silver (nt Reiden) 250 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

3. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 240 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

4. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

27

VS02.2 U ≤ 0,11 W /m² K Tüüp 2 esimene korrus parkimiskohtade sein

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KROHV

- Silikoonkrohv

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. SOOJUSTUS

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 60 Silver (nt Reiden) 250 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

1. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 240 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

2. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

VS03.1 U ≤ 0,12 W /m² K Tüüp3 kolmas korrus rõdu kergsein

1. KROHV

- Krohvitav fassaadikivi nt. Caparol Meldoffer

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. TUULETÕKE

- Tuuletõkkeplaat, krohvikandev tsementplaat 12,5 mm

3. KANDETARIND

- C-termoprofiilkarkass HZn, s<600 mm

- Vahel mineraalvill 225 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

4. KIPSPLAAT

- Kipsplaat 12,5 mm

- Aurutõke, LDPE-polüetüleen

5. ÕHKVAHE

- Õhkvahe 10 mm

- 42 mm kipskarkassi kinnitusklambrite alla paigaldada neopreenist tihendid

6. KIPSKARKASS

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

28

- Kipskarkass 42 mm, eraldatud väliskarkassist neopreenist tihenditega

- Vahel mineraalvill, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

7. TOPELT KIPSPLAAT

- Kipsplaat 2 x 12,5 mm

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

3.10.8 Siseseinad

Korterite vahelised siseseinad ehitatakse 240 mm täisbetoneeritud Columbia-kivi plokist. Korterite sisesed

mittekandvad seinad ehitatakse 66 mm karkassist ja kaetakse kahekordse kipsplaadiga või märgades ruumides

niiskuskindla kipsplaadiga.

Hoonesiseste kommunikatsioonišahtide seinad ehitatakse 100 või 150 mm kergplokist.

Korteritevaheline sein R’w = 55 dB

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

1. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

2. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 240 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

3. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

Korterite mittekandev sein

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

1. KIPSPLAAT

- Erikõva kipsplaat 12,5 mm

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

29

- Kipsplaat 12,5 mm

2. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Metallkonstruktsioon 66 mm, samm ≤600 mm

- Vahel mineraalvill

3. KIPSPLAAT

- Kipsplaat 12,5 mm

- Erikõva kipsplaat 12,5 mm

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

NB! Märgades ruumides on erikõva kipsplaat asendatud niiskuskindla kipsplaadiga ning karkassisamm ≤400 mm.

Samuti on lisatud keraamiline plaat koos aluskihtidega.

Köögimööbli tagustes seintes on lisatud OSB plaat karkassi vahele köögikappide kinnitamiseks. OSB plaat asetseb

kogu seina kõrguse ulatuses.

Televiisori tagustes seintes on karkassi vahele lisatud OSB plaat televiisori kinnitamiseks. OSB plaat asetseb

põrandalt kõrgusel 1000 mm kuni 2000 mm laeni.

3.11 AVATÄITED

Hoone välisavatäideteks on plastik- või puitalumiiniumraamis kolmekordse kirka paketiga aknad.

Akna üldine soojapidavus ei tohi olla suurem kui U≤ 0,8 W/(m²K), g=0,34 - 0,5

1. korrusel paikneb alumiiniumraamis välisuks, mille kogu U-arv ≤ 1,4 W/(m²K).

Sulused ja lukustus täpsustatakse järgmises staadiumis.

Kõik korterite välisuksed peavad olema varustatud uksesilmadega.

3.12 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLIKONSTRUKTSIOONID

Kõikidel korteritel on olemas kas terrassid või rõdud. Rõdude konstruktsioon ja piirded on kirjeldatud

ehituskonstruktsioonide osas ja arhitektuurses üldlahenduses.

3.13 LIFTID JA TÕSTUKID

Hoonetesse tüüp 2 ja 3 ei ole projekteeritud lifte. Hoonesse tüüp 1 on projekteeritud 1 lift, peatusega igal

korrusel.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

30

3.14 FASSAADIPESUSÜSTEEM

Välist fassaadipesusüsteemi projekteeritud ei ole. Avatäidete pesu toimub kas siseruumist, terrassilt või

maapinnalt.

3.15 HOOLDUSJUURDEPÄÄSU ÜLDPÕHIMÕTTED

Kilbi- ja tehnoruum asuvad hoonete 1. korrustel.

Katusele pääs on tagatud trepikoja kohal oleva katuseluugi kaudu kohtkindla redeli abil.

3.16 PÄIKESEPANEELID

Hoone katustele on projekteeritud päikesepaneelid koguvõimusega minimaalselt 18.0 kW hoone kohta.

Päikesepaneelide tsoonid on projekteeritud ja paigaldatud nii, et nendele on tagatud juurdepääs

päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks. Juurdepääsuteed on minimaalselt 0,8 m laiused.

Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon asub elektrikilbiruumis.

Päikeseelektrijaam peab vastama elektromagnetilise ühilduvuse nõuetele ning järgnevatele seadustele,

määrustele ja standarditele:

- Ehitusseadusik

- Majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määrus nr 91 „Elektriseadmele esitatavad ohutuse nõuded

ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvuse nõuded ja

vastavushindamise kord“

- EVS-HD 60364-4-444:2010 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse

pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest“

Päikesepaneelide tuletundlikkus peab vastama katusekatte tuletundlikkusele ehk B klassi tuletundlikkusele.

3.17 TEHNILISED ANDMED

Hoone Tüüp 1 Hoone Tüüp 2 Hoone Tüüp 3

Ehitisealune pind 605,0 m² 589,0 m² 576,5 m²

Suletud brutopind 2131,8 m² 1378,0 m² 1445,4 m²

Suletud netopind 1782,5 m² 1148,7 m² 1213,3 m²

Mitteeluruumide pind 376,9 m²

Sh. Äripind 142,3 m² 174,7 m² 174 m²

Eluruumide pind 1405,6 m² 974 m² 1039,3 m²

Tehnopind 11,0 m² 8,3 m² 8,3 m²

Üldkasutatav pind 223,6 m² 166,4 m² 165,7 m²

Köetav pind 1782,5 m² 1148,7 m² 1213,3 m²

Korruste arv 4 3 3

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

31

Projekteeritud hoonete põhjalikumad andmed on esitatud asendiplaani joonisel, mis on lisatud projekti

koosseisu.

4. MÜRA

Projektiga käsitletavad kinnistud paiknevad 11280 Loksa-Viinistu (42401:005:0069) riigitee ääres, mistõttu tuleb

arvesse võtta võimalikke liiklusest põhjustatud häiringuid.

Konkreetsed uuringud viiakse läbi edasise projekteerimiste käigus. Alus- Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb hinnata vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“.

See tähendab, et arendaja on kohustatud põhiprojekti staadiumis välja selgitama võimalikud häiringud, mis

võivad tuleneda nimetatud riigitee liiklusest.

Vastavalt uuringute tulemustele ja vajadusele viiakse projektidesse sisse meetmed (seletuskirjas ja joonistel)

häiringute leevendamiseks.

Transpordiamet ei võta endale kohustusi projekteeritava hoonestuse häiringute leevendusmeetmete

rakendamiseks.

5. TULEOHUTUS

5.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Tuleohutuslahendus antakse Rohuaia 3 ja 5 ning Nooruse tänava 11, 13, 15 ja 17 korterelamutele. Tegemist on

tüüphoonetega.

5.2 NORMDOKUMENDID

Projekti tuleohutuse osa koostamisel on lähtutud kehtivatest projekteerimisnormidest ja standarditest:

- Tuleohutuse seadus

- Siseministri määrus vastu võetud 30.03.2017 nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile“

- Siseministri määrus vastu võetud 01.07.2017 nr 1 “Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord”

- Siseministri määrus vastu võetud 12.12.2022 nr 44 “Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”

- Siseministri 20.09.2010 määrus nr 44 “Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded”

- EVS 812-2:2014+AC:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid”

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

32

- EVS 812-6:2012+A1+A2 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”

- EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine.”

- EVS-EN 1838:2013 “Valgustehnika hädavalgustus”

- EVS-EN 50172:2005 “Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid”

- EVS 919:2020 “Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid”

- EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016 “Piksekaitse. Osa 4: Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid”

- CEN/TS 54-14:2018 “Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise,

projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri”

5.3 TULEOHUTUSE ÜHISJUHISED

Hoone tuleohutusklass TP2

Kasutusviisid I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu ja 12319 Muu kaubandushoone)

Põlemiskoormus kuni 600 MJ/m2 ning 600 – 1200 MJ/m2

Tuleohuklass -

Tulekaitsetase -

Korruste arv 3-4

Küttesüsteem Katel (kaugküte)

Ventilatsioon Soojustagastusega sundventilatsioon

Elekter Elektrikilp asub 1. korrusel

5.4 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE

- Nooruse 11 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Nooruse 13 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu ja 12319 Muu kaubandushoone).

- Nooruse 15 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Nooruse 17 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Rohuaia 5 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Rohuaia 3 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

5.5 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

5.5.1 Hoonete vaheline kuja

Hoonete vaheline kuja ümbritsevate hoonetega on minimaalselt 8 meetrit.

5.5.2 Tulepüsivusajad

Kandekonstruktsioonide üldine tulepüsivus on R60 ja panipaikade tulepüsivus on R120. Kandekonstruktsioonide

tuletundlikkus on min A2.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

33

Trepikäikude- ja mademete tulepüsivus on R60.

Tuletõkkekonstruktsioonide üldine tulepüsivus on EI60 ja panipaikade tulepüsivus on EI90.

5.5.3 Põlemiskoormused

Ehitise üldine arvestuslik põlemiskoormus on <600 MJ/m².

Panipaikade põlemiskoormus on 600 – 1200 MJ/m².

5.5.4 Ladustamine

Hoones ja selle vahetusläheduses ei ole ladustamist ette nähtud.

5.6 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED

Ehitise tuleohutuse tagamiseks ei ole tarvilik kasutusele võtta eripäraseid tuleohutusmeetmeid.

5.7 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS

Hoone on jagatud tuletõkkesektsioonideks 2. ja 3. korruse vahel, tüüp 1 puhul ka 3. ja 4. korruse vahel. Hoone

iga korter, panipaikade ala, tehnilised ruumid ja korruseid läbivad tehniliste kommunikatsiooni šahtid

moodustavad eraldi tuletõkkesektsiooni. Tuletõkketarindite tulepüsivus on EI60 või EI90.

Avatäidete tulepüsivus tuletõkketarindites on pool tuletõkketarindi tulepüsivusest, kuid mitte vähem kui EI30.

Hingedel tuletõkkeuksed peavad vastama min Sa nõudele ning tuletõkkeuksed, mis on evakuatsioonitrepikoja

piiril, S200 nõudele.

Tuletõkkesektsioonide piirid on tähistatud tuleohutusosa korruseplaanidel ja lõigetel.

Tuletõkestuseks tuleb kasutada minimaalselt 200 mm laiust mineraalvilla riba, mille tuletundlikkus on A2 või A1

ning paakumistemperatuur minimaalselt 1000°C. Mineraalvilla tihedus peab olema minimaalselt 60 kg/m2.

Tuletõkke paigaldamisel tuleb jälgida, et seina ja tuletõkke vahele ei jääks tühemikke. Villaribad paigaldatakse

tuletõkkesektsiooni piirile fassaadis horisontaalselt vahelaega samas tasapinnas. Muid läbiviike ei ole vajalik

soojustuse sees isoleerida.

5.8 TULETUNDLIKKUS

I kasutusviis Seinad ja lagi D-s2,d2

Põrandad -

Tehnilised ruumid, sh panipaikade

või hoiuruumide vaheseinad

Seinad ja lagi B-s1,d0

Põrandad DFL-s1

Evakuatsioonitee Seinad ja lagi B-s1,d0

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

34

Põrandad DFL-s1

Saunad Seinad ja lagi D-s2,d2

Põrandad -

Soojustussüsteem B,d0

Välisseina välispind B,d0

Õhutuspilu välispind B,d0

Õhutuspilu sisepind B-s1,d0

Kaablite tuletundlikkus Ehitis üldiselt Dca-s2,d2,a2

Evakuatsioonitee Cca-s1,d1,a2

Katusekate Broof(t2-t4)

Rõdu- ja terrassipõrand Konstruktsioon B-s1

Pinnakiht DFL-s2

Ventilatsioonisüsteem A2-s1,d0

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20% sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle

puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või

pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20% sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle

puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele

tuletundlikkustele:

1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;

2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;

3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

Katuse osas on lubatud kasutada soojustusmaterjali tuletundlikkusega vahemikus C-E, mille puhul peab olema

soojustusmaterjali sisse tule levik takistatud ja soojustusmaterjalis pindalaga üle 800 m² tule levik takistatud.

5.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS

1. korruse evakuatsioon toimub läbi terrassiuste või peaukse otse välisõhku. 2. ja 3. korruse evakuatsioon toimub

läbi trepikoja peaukse kaudu välisõhku. Hädaväljapääsudeks on avatavad aknad ja terrassiuksed.

Välise evakuatsioonitrepi minimaalne läbipääsulaius on 1000 mm ja kõrgus 2100 mm.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

35

Evakuatsiooniteede piirdekonstruktsioonides olevad avatäited peavad vastama 50% konstruktsiooni

tulepüsivusnõudele.

Kilbiruumis peab olema ohtliku tööpiirkonna valgustus. Katusele pääs on tagatud evakuatsioonitrepikojast

katuseluugi kaudu. Katuseluuk on varustatud kohtkindla redeliga.

5.10 TULEOHUTUSPAIGALDISED

Hoonetesse on ette nähtud autonoomsed suitsu- ja vingugaasiandurid korteritesse ning suitsuandurid

trepikodades. Kaubanduspind on väiksem kui 300m² ning hoones ei viibi rohkem kui 500 inimest.

Kaubanduspinnale on projekteeritud autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur mis on ühendatud

elektrisüsteemi ja varustatakse varutoitega või autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur, mille aku eluiga on

vähemalt viis aastat. Kaubanduspinna autonoomse tulekahjusignalisatsioonianduri häiresignaali teavitus peab

olema tagatud kogu hoones.

5.10.1 ATS

Automaatne adresseeritud tulekahjusignalisatsioon ei ole hoonetesse projekteeritud.

5.10.2 Evakuatsioonivalgustus

Evakuatsioonitee ühiskasutusalal peab olema väljapääsutee valgustus toimimisajaga vähemalt 60 minutit.

Elektri peakilbi juures peab olema ohtliku tööpiirkonna valgustus.

5.11 SUITSUEEMALDUS

Hoonete suitsueemaldus on lahendatud tuletõkkesektsioonide kaupa vastavalt korruseplaanidele.

Elektrikilbiruumi suitsueemaldus toimub läbi üldkasutatav panipaiga akna ning tehnoruumi suitsueemaldus läbi

koridori välisõhku. Kõikidest korteritest on suitsueemaldus lahendatud läbi avatavate akende. Trepikoja

suitsueemaldus on lahendus läbi katuseluugi. Trepikoja suitsueemalduse nupp on paigaldatud igale korrusele

(lahendusviis 2, käivitustase 2).

5.12 HOONESISENE TULETÕRJEVEEVÄRK

Korterelamusse ei ole projekteeritud märgtõusutoru.

5.13 TULEKUSTUTID

Tulekustutid on projekteeritud panipaikade alasse ning tehnoruumi, hoonel Nooruse tn 13 ka kaubanduspinnale.

Tulekustutitena kasutatakse 6 kg kustutusainega pulberkustuteid, mis paigaldatakse nähtavalt.

Elektroonikaseadmete vahetus läheduses on soovitatav kasutada CO2 kustutit.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

36

5.14 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

Igasse korterisse tuleb eraldi ventilatsiooniseade. Ventilatsioonitorude läbiviikudele

tuletõkkekonstruktsioonidest paigaldatakse tulekaitseklapid vastavalt konstruktsioonide min 50%

tulepüsivusastmest. Tuletõkestite paigaldamisel peab lähtuma tootja poolt antud juhistest.

Kaabliredelid katkestatakse tuletõkketsoonidest läbiviimisel.

Plastiktorudele paigaldatakse vajalikud tuletõkkevahendid (tuletõkkemansett, -mähis vms) vastavalt tootja

juhistele. Tuletõkkevahendi tulepüsivusaeg 50% tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusajast.

Tugevvoolu ja nõrkvoolu kaablid eraldatakse kaabliredeli peal üksteisest nõuetekohaselt.

Tuleohutuspaigaldiste tulekindlad juhtimiskaablid kinnitatakse nõuetele vastavate kinnitusvahenditega.

Hoone elektri peakilp asub eraldi ruumis, mis moodustab eraldi tuletõkkesektsiooni. Elektrikilbi ruum asub 1.

korrusel.

Tuletõkkeseinast läbiminevad torud tihendada tuldtõkestava materjaliga, mis ei nõrgesta piirete tulepüsivust.

Küttetorud, mis läbivad seinu ja vahelagesid paigaldada terashülssi. Kõik nähtavale jäävad torustikud peavad

omama esteetilist välimust. Vajadusel tuleb nähtavad torustikud värvida. Isolatsiooni ja kattekihi materjalide

omadused peavad täitma tulekindluse nõudeid. Isolatsioonimaterjal peab olema mittepõlev. Küttetorudel

kasutatavad isolatsiooni paksused vastavalt LVI RYL 2002.

5.15 MUUD TULEOHUTUSABINÕUD EHITISES

Muid eelnevalt kirjeldamata tuleohutusabinõusid ei ole tarvilik kasutusele võtta.

5.16 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE

Ligipääs päästetehnikaga on tagatud Loksa–Viinistu teelt (11280), Nooruse ja Lasteaia tänavatelt.

Päästemeeskonna pääs katusele on lahendatud läbi trepikojas paikneva katuseluugi. Katusele pääsuks on

projekteeritud kohtkindel redel põrandalt luugini. Hoone katus varustatakse turvavarustuse kinnitamiseks

nõuetekohaste pollaritega.

5.17 PIKSEKAITSE

Hoonele ei ole nõutud piksekaitset vastavalt siseministri määrusele nr 17, kõrgeim osa ei ulatu ümbruskonna

hoonestusest enam kui 15 meetrit kõrgemale.

5.18 HOONE VÄLISKUSTUTUS

Samaaegsete tinglike tulekahjude arv on 1.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

37

Välise tulekustutusvee normvooluhulk on 10l/sek 3 h jooksul. Väline tulekustutusvesi on lahendatud

tänavahüdrantide baasil, mis ei asu kaugemal kui 150 m.

GSPublisherVersion 955.37.52.100

Indrek Kallas

Tellija

Joonis Joonise nr.

Töö number

Projekti osa

Mõõtkava

Objekt

Kuupäev

Arhitekt

AS

Tel 6 070 808 Fax 6 070 808 Järvevana tee 7b, 10112 Tallinn

e-mail: [email protected] MTR reg. nr EEP000617

Λ R H I T E K T U U R I B U R O O

Korterelamud

11.08.2025

EELPROJEKT

ISO

Kristjan Tükk, Erik Talvik

1:500

Larvik Capital OÜ

Nooruse tn 11/13/15/17, Rohuaia tn 3/5 Loksa linn, Harju maakond

PR116/24

Arhitekt

A1

Staadium

pesukuivatus

7.07

7.09

7. 16 7.

21

7.17

7.28

7.24 7. 23

7 .2

7

7.14 7.26

7.25

7.28

7.14

7.00

7.22

7.30

7.26

7.50 7.55

7.72

7.45

7.55

8.00

7.96

7.68

7.60

7.87 8.30

7.75

7.62

8.30

8.45

8.29

8.60

8.85

8.96

9.05

9 .0

2 9.07

9 .2

8

9 .2

6

9 .3

1

9.07

9 .0

4

8 .9

9

9.02

8 .9

4

8.98

9.08

8.97

8.82

8.23

8.90

8.75 8 .9

9 9

.0 4

9 .3

6 9 .3

1

9.14

8.81

9.03

8.94

9.12

8.88

8 .9

0

9.27

8 .7

3

8 .9

3 8

.9 8

9.18

9 .2

2

9 .3

3

8.75

8 .5

9

8.80

8.61

8 .4

9

8.87

8 .8

1 8

.8 3

9 .2

1 9 .1

7

8.67

8.27 9.00

8.50

8.24

8.36

8.45

7.94 8.27

8.48

8.57

8.63

8.54 8 .6

5 8

.7 1

9 .2

2 9.13

8.44

8.53

8.51

8.38

7.96

8.48

8 .2

5

8.37

8.36

8.31

8.04 8.09

8.12

8.22

8.28

8.30 8.43

8.31

7.50

7.47 7.39

7.47

7.16

7.39

7.44

7.35

7.36

7.15

A

A

A

A

A A

A

A

A

A

A

b.

kil l

kill

kill

kill

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kraav

kra av

kraav

b.

b.

H

2H

2H

H

H

2H E

E

E

7.14

7.19

7.38 7.21

7.34 7.21

7.34

7.25

7.60

7.22

L ok

sa -V

iin ist

u te

e

Nooruse tn

6.97

6.96

6.81

6.89

7.00 6.69

7.06

7.61

7.45

7.44

7.29

7.41

7.40

7.24

7.17 7.32

7.16

7. 25

7 .4

8

7 .3

3

7. 35

7. 17

7 .2

6

7.11

7.18

7.06 7.10

7.38

7.15

8.21 8.64

8.61

8.42 7.42

8.08 7.25

8.16 7.10

6.98

7.09

7.57

7.21

7.26

7.10

7. 45

7. 61

7. 60

7 .6

1

7. 65

7.12

6.93

6.96

6.97

6.75

7.03 7.15

6.89

6.71

6.95

6.88

6.63

7.09 7.16

7.03 6.61

7.13

7.15

7.16

7.14 7.09

6.34

7.69

7.10

6.47

7.02

7.17

8.06

7.70

7.73

7.71

7.70 7.54

7.70

7. 55

pin na

s/k än

nu d

pinnas/kännud

pinnas/kännud

eh itu

sjä äg

id

liiv

kill

bk .

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

6.94

6.98

7.08

7.20

7.47

7.16

7.17

7.26

7.37

7.28

7.13

7.35

7.42

8.05

8.35

8.74

8.01

7.63

7.27

7.43

7.92 8.28

7.82

8.58 7.82

8.59

8.97

8.74

7.97

7.45

7.66

7.34

6.98

6.93

6.94

7.08

7.03

7.18

7.37

7.01

7. 30

7. 26

7. 42

7.5 4

10 .107.9

0

10 .80

11 .15

7. 91

10 .1

2

7.06

7.08

6.97

6.93

6.89

6.87 7.08

7.14

7.24

7.18

7.18

7.28

7.59

7.42

7.88

7.63

7.70

7.88

7.84

7.28

7.40

7.50

7.40

7.31

7.29

7.27

7. 90

7.78

7.89 7.87

7.95

7.99

8.10 8.06

8. 71

8. 65

9. 13

9. 23

9. 14

9. 23

9.14

8. 84

8. 89

9. 23

9. 28

9. 18

8. 88

8. 91

9. 32

9. 23

8. 95

8. 98

9. 30

9. 39

9. 31

8. 94

9. 01

9. 32

9. 40

9. 31

9. 40

9. 32

9. 31

9. 39

9. 27

8.62

7.58

pin k

kr.

kr.

kr.

aiamaa

42401:005:0078

42401:005:0112

Rohuaia tn 7

Lasteaia tn 4a

42401:001:0188 Nooruse tn 17

42401:005:0104 Rohuaia tn 11

42401:001:0059

42401:005:0067 Lasteaia tn 2

42401:005:0029 Nooruse tn 9

42401:001:0023

42401:001:0189

Nooruse tn 11

Nooruse tn 15

42401:001:0191 Nooruse tn 13

42 40

1: 00

5: 01

23

42401:001:0193

Ro hu

ai a

tn 3

a

Rohuaia tn 3

42401:001:0192 Rohuaia tn 5

42401:005:0063

42401:005:0101 Tallinna tn 47b

Pärna tn 2

Lasteaia tänav

X = 6606350

Y = 597650

X = 6606150

Y = 597550

De160 PE

ELA057

Telia Eesti AS

400/315 PE luuk 7.05 malm renni põhi 5.46 1) 5.46 De200 PVC 2) 5.46 De200 PVC

1 2

400/315 PE luuk 7.36 malm renni põhi 5.64 1) 5.64 De200 PVC 2) 5.64 De200 PVC

1

2

21632PE

248400/315 PE

1 2

luuk 7.96 1. 6.41 ų160 PVC 2. 6.41 ų160 PVC

H

H E

kill

kill

kill

bet.

A

bk.

lill

lill

7.83 7.80

7.82

7.85

7.95

7.85

8.09 7.79

7.73 7.72 7.80

7.66

7.75 7.83 8.16

7.86

7.69

7.72 7.78

7.77

7.77

7.74

7.84 7.75 7.80

7.77

7. 69

7.86

7.89

7. 66

7.84

7.12 7.30

7.30

7.12

6.98

7.07

7.14

6.86

6.76

7.11

7.11

6.67 6.96

6.76

6.74

6.81

6.72

6.93 6.94

7.13

6.77

6.80

6.74

7.22

7.14

7.12

7.09

6. 95

6. 89

7.08

6.82 7.11

7.09 7.03

6.90

6.91 6.93

6.81 6.97

6. 84

6.86

6. 87

6.77

6.98

6.98

7.00

6. 96

6.84

7.13

7.00

7.02 7.17 6.

99

7.06

6.95

6.97

7.09

6.91

7.07

7.17

6.96 7 .0

9

7.24

7.17

7.20

7.43

7.22

7.30 7.49

7.41

7.37 7.35

7.50

7. 55

7. 45

7.43

7.34 7. 33

7. 39 7.47

7.33 7.49

7.46 7.49

7.15

7. 33

7. 32

7.28

7.26

7.31 7.29

7. 24

7. 34

7. 38

7. 28

7.36

7.34

7. 22

7.35

7. 11

7.19

7.16

7. 15

7.37

7.21 7.34

7. 26

7.17

7.19

2H E

2H E

2H E

H E

H

kil l

A

A

A

7.40

7. 71 7.61

7.71

7.98 7.86

7.99 7.85

7.70 7.67

7.54

7.85

7.75

7.94

8.34

8.91

8.78

8.60

8.95

8.74

8 .8

5

8 .8

3

9 .2

4 8.95

9 .2

2

Nooruse tn

A

A

A

A

A

A

b.

b.

b.

b.

b.

plaat

plaat

kill

kill

6.90

7.04

6.70

6.80

7.07

6.84

6.956.85

6.70

6.91

6.99

6.90

7.16

7.2 5

7.28

7.07

6.99

7.96

7.49

7.05

7.59

7.52

7.50

7.66

7.59

7.70

7.68

7.75

7.59

7.62

7.66 7.68

7.67

7.77

7. 90

Nooruse tänav 42401:005:0117

42401:005:0088

42401:005:0100

42401:005:0052 Nooruse tn 5

Nooruse tn 7 42401:005:0028

42401:005:0111 Lasteaia tn 4

Rohuaia tn 9 42401:005:0027

Pärna tn 7

Pärna tn 9

Ų40PE

Ų32PE

Ų32PE

Ų32PE

De4 0 P

E

De4 0 P

E

ori en

t. 2 16

75 PL

orient

Nooruse tänav 42401:005:0117

42401:005:0099 Tallinna tn 47a

orient

ori en

t

tundmatu kaabel

vaiba kloppim ine

7.97

7.93

8.21

8.12

8.06

8.14

8.13

8.26

8.67

8 .6

5 8

.7 1

8 .6

8

9 .1

7 9

.2 1

9 .2

3 9

.2 6

8 .8

1

8 .8

0 8 .7

1

8.59

8.25

8.28

8.62

8 .7

0 9

.2 2

8.53

8 .6

2

8 .5

8

8 .3

9 8 .4

7

9 .11

9 .2

3

8.12

8.42

8 .3

8 8

.3 3

7. 92 8

.2 7

9 .0

7

8.55

8. 59

8. 57

8. 36 7.69

8 .9

5 9

.1 8

8.27 8.15

8.23

8.19

8.22

8.13

8.13

8.19

8.22

8.23

8.16

8.06

8.09

8.01

7.90 8.15

8.12

7.98

8.10

8.40

8. 78

8. 81

8.97

8 .8

8

8.76

8.58

8.58 8.91 8.86

8.72

8.89

9.12

9.03 8. 92

8. 94

8.86 8.88

9.07

9.09

A

A

A

A

A

kil l

kil l

kil l

plaat

plaat

A

A

7.67 500pl

Rohuaia tn 9 42401:005:0027

PP61

TP

6,0

2, 6

2, 6

5,0

7,5

5,0

2,0

2,0

6,0

5, 0

7, 5

5, 0

2,6

2,6

6, 0

2, 0

2, 0

5,0

7,5

5,0

2, 6

2, 6

1,5

1,5

1,5

6, 0

5, 0

7, 5

5, 0 2,6

2,6

2. 00

6, 0

6,0

5,0

7,5

2, 6

2,0

2, 6

2,0

5,0

7,5

5,0

2, 0

2,0

2, 6

2, 6

5, 0

7, 5

5, 0 2,6

2,6

2, 0

2, 0

8.90

9. 00

8.00

8.60

8.00

8. 00

7.70

8.00

8.00

8.00

8.70

8.50

8.40

8.10

8.00

7.70

7.9 0

7.90

7.707. 70

7. 60

8.40 8.50

9.00

8.50

8.50

8.80

8.80

8.80

8.60

8.50

8.0 0

8.00

8.00

8.10

8. 10

7.70 7.80 7.90 8.00 8.10

7.2 0

7. 10

7.1 0

7.2 0

7.3 0

7.4 0

7.5 0

7.6 0

7.8 0

8.10

8.20

8.10

8.00

7.3 0

7.80

7.90

8.00

8.0 0

8. 00

7.80

8.00

7.80

8.60

8.7 0

7.907.3 0

7.3 0

8.20 8.30

8.408.308.20

9.00

8.10

8.30

8.20

8.40

8.60

8.70 8.80

8.50

8.60 8.70

8.80

8.90

9.00

9.10

8.70

8.8 0

8. 80

8.8 0

8.9 0

7.80

7. 80

7.4 0

7.50 7.70

7.50

7.50

8.00

7.8 0

7.80

7.80

8.00 8.50

8.70

8.00

8.50

8.90

9.00

9.10

8.6 0 8.5

0

8.70

8.60

8.40

8.30

8.50

8.0 0

8.00

7.8 0

8.0 0

8.00

8.50

8.90

8. 10 8.10

7.50 8.00

7.70

7.00

7.50

8.0 0

9. 00

8.90

8.80

8. 50

8.50

8.40

8. 40

8.80

8. 90

9. 00

8. 80 8.80

8. 70

8.70

8. 60

8. 30

8. 40

8.40

8.30

8.408. 40

8. 50

8.50

8. 50

8.10

8.40

8.60 8.50

8.5 0

1

1

R 5.00

R5.00

R3. 00

7.30

7.20

7.30

7.20

7.20

7.10

7.00

7.10

7.20

7.30

Siin tahaks 50cm terrasi teha

RK-2 7.92

RK-3 7.60

RK-4 7.60

RK-5 7.50

RK-6 8.30

RK-7 8.60

RK-8 8.50

RK-9 8.20

19 ,0

18,8

19,1

19 ,3

5, 7

19,4

5,0

5,0

7,5

5,0

2,6

6, 0

4,0

5,0

7,5

5,0

JP 12

JP 8

JP 8

TINGMÄRGID

TEHNOVÕRGUD

PROJEKTEERITUD HALJASTUS

8.00

ronimislinnak "Aurelia"

ronimislinnak "Margot"

3in-kiik "Bell-Flower"

K1 15

Y to

p

liivakast majaga "Kiosk 3"

vedrukiik "Jeep"

4in-vedrukiik "Fun"

vedrukiik "Surfy"

Liiv

Liiv

Liiv

6606217.26 597533.73

6606215.47 597535.79

6606213.96 597534.48

6606211.34 597537.51

6606212.85 597538.82

6606210.40 597541.65

6606208.90 597540.34

6606206.28 597543.36

6606207.79 597544.67

6606205.41 597547.42

6606203.91 597546.11

6606201.29 597549.14

6606202.80 597550.44

6606198.38 597555.56

6606196.87 597554.24

6606194.26 597557.27

6606195.77 597558.58

6606195.54 597558.84

6606207.04 597568.78

6606207.27 597568.52

6606208.78 597569.83

6606211.40 597566.80

6606209.89 597565.49

6606213.43 597561.41

6606214.94 597562.71

6606217.55 597559.68

6606216.05 597558.38

6606216.40 597557.96

6606217.91 597559.27

6606223.10 597553.27

6606221.58 597551.97

6606221.98 597551.52

6606223.49 597552.82

6606226.07 597549.83

6606224.56 597548.53

6606228.75 597543.67

6606246.26 597568.63

6606246.03 597568.89

6606244.51 597567.59

6606241.90 597570.61

6606243.41 597571.92

6606239.90 597575.99

6606238.39 597574.68

6606235.77 597577.71

6606237.28 597579.01

6606236.91 597579.45

6606235.39 597578.15

6606230.20 597584.15

6606231.72 597585.46

6606231.35 597585.87

6606229.85 597584.57

6606227.23 597587.60

6606228.74 597588.90

6606224.55 597593.75

6606236.06 597603.68

6606237.84 597601.62

6606239.35 597602.93

6606241.97 597599.90

6606240.46 597598.60

6606242.90 597595.77

6606244.41 597597.07

6606247.03 597594.05

6606245.52 597592.75

6606247.90 597590.00

6606249.40 597591.30

6606252.00 597588.30

6606250.49 597586.99

6606254.92 597581.86

6606256.43 597583.16

6606259.04 597580.14

6606257.53 597578.83

6606257.76 597578.57

6606302.42 597578.02

6606290.92 597568.08

6606289.13 597570.15

6606287.62 597568.84

6606285.00 597571.87

6606286.52 597573.17

6606284.06 597576.00

6606282.56 597574.70

6606279.94 597577.72

6606281.45 597579.02

6606279.07 597581.77

6606277.57 597580.47

6606274.95 597583.49

6606276.46 597584.79

6606272.04 597589.91

6606270.54 597588.60

6606267.92 597591.62

6606269.43 597592.93

6606269.21 597593.19

6606280.71 597603.13

6606280.93 597602.87

6606282.44 597604.18

6606285.06 597601.16

6606283.56 597599.86

6606287.09 597595.76

6606288.60 597597.07

6606291.21 597594.04

6606289.71 597592.74

6606290.07 597592.32

6606291.58 597593.63

6606296.76 597587.62

6606295.25 597586.32

6606295.64 597585.87

6606297.15 597587.18

6606299.76 597584.15

6606298.25 597582.85

6606175.87 597581.62

6606171.55 597586.63

6606169.99 597585.29

6606167.61 597588.04

6606169.17 597589.39

6606163.47 597596.00

6606161.90 597594.65

6606159.52 597597.40

6606161.09 597598.75

6606155.79 597604.88

6606154.23 597603.53

6606151.85 597606.29

6606153.41 597607.64

6606153.00 597608.12

6606158.69 597613.05

6606156.82 597615.21

6606159.35 597617.39

6606161.22 597615.23

6606164.50 597618.06

6606171.78 597609.63

6606173.35 597610.98

6606178.13 597605.44

6606176.57 597604.09

6606180.52 597599.51

6606182.09 597600.86

6606184.47 597598.11

6606182.90 597596.76

6606187.39 597591.57

6606179.34 597584.62

6606181.20 597582.46

6606178.45 597580.08

6606176.58 597582.24

6606195.02 597612.20

6606189.06 597623.10

6606187.22 597622.09

6606184.25 597627.50

6606195.97 597633.89

6606194.96 597635.74

6606198.15 597637.49

6606199.16 597635.64

6606204.97 597638.83

6606203.95 597640.67

6606207.14 597642.42

6606208.14 597640.60

6606215.33 597644.54

6606217.76 597640.11

6606215.92 597639.09

6606222.42 597627.23

6606218.79 597625.24

6606218.02 597626.63

6606207.71 597620.97

6606208.47 597619.58

6606205.28 597617.83

6606204.52 597619.22

6606198.29 597615.81

6606199.06 597614.41

6606243.54 597638.81

6606237.59 597649.71

6606235.74 597648.70

6606232.77 597654.11

6606244.49 597660.51

6606243.48 597662.35

6606246.67 597664.10

6606247.68 597662.26

6606253.49 597665.44

6606252.47 597667.29

6606255.67 597669.04

6606256.67 597667.21

6606263.85 597671.15

6606266.28 597666.72

6606264.44 597665.71

6606270.95 597653.84

6606267.31 597651.85

6606266.54 597653.24

6606256.23 597647.59

6606257.00 597646.19

6606253.80 597644.44

6606253.04 597645.84

6606246.81 597642.42

6606247.58 597641.03

A

A

B

E

E

F

F

G

G

4

43

2

D

5

5

1

1

C

A

A

B

E

E

F

F

G

G

4

43

2

D

5

5

1

1

C

A

A

B

E

E

F

F

G

G

4

43

2

D

5

5

1

1

C

A

A

C

D

F

F

G

G4

2

2

5

5

1

1

B

3

A

A

B

D

E

C

F

F

G

G

1

1

2

3

4

4

5

5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

36

35 34

33 32 31

30

29 28 27

26

25 24

23 22

21 2019

1817 16

15 14

13 12

11 10

9 8

7 64

5 3

2 1

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

3635 34

33 32

31 30

29 28

27 26

25 24

23 22

21 20

19

18

17 16

15 1413

12

11 109

8

7 6

4 5

3 21

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

36

35 34

33 32 31

30

29 28 27

26

25 24

23 22

21 2019

1817 16

15 14

13 12

11 10

9 8

7 64

5 3

2 1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

1

2 3

4 5

6 7

8 9

10 11

12 13 14

15 16

17 18

19

20 21

22 23

24 25

26 27

28

29 30

31 32

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

1

2 3

4

5 6

7 8

10 9

11 12

13

14 15

16

17 18

1920

21 22

2324

1

2 3

4

5 6

7 8

10 9

11 12

13

14 15

16

17 18

1920

21 22

2324

A

A

C

D

F

F

G

G4

2

2

5

5

1

1

B

3 11

5,0

7,5

5,0

2,6

5,0

7,5

5,0

5,0

7,5

5,0

2,6

7,9 11,7

8,6

13 ,4

6,9

5,0

TÜÜP 1

TÜÜP 2

TÜÜP 2

TÜÜP 3

TÜÜP 3

SJ

SJ

Laste mänguväljak

4k

3k

3k 3k

3k

3k

P3 avalik

P37

P23

P23

P26

P26

P26

P1 0

P1 0

42401:001:0188 Nooruse tn 17

42401:005:0104 Rohuaia tn 11

42401:001:0023

42401:001:0189

Nooruse tn 11

Nooruse tn 15

42401:001:0191 Nooruse tn 13

42401:001:0193 Rohuaia tn 3

42401:001:0192 Rohuaia tn 5

42401:005:0069 11280 Loksa-Viinistu tee

POS 1 ±0,00 = +8.30

EHITISEALUNE PIND

SULETUD BRUTOPIND

EHITISE SÜGAVUS

EHITISE PIKKUS

KORRUSTE ARV (MAAPEALNE)

TULEPÜSIVUSKLASS

KRUNDI TÄISEHITUSE %

HOONESTUSTIHEDUS

KORTERITE ARV

KINNISTU PINDALA 2245,0 m2

PROJEKTEERITAV POS 1 (hoone tüüp3)

Nooruse tn 11

576,5 m2

1445,4 m2

0,0 m

33,2 m

3

TP2

25,7 %

0,64

18

KATUSE KALLE 0°

SULETUD NETOPIND 1213,3 m2

ELURUUMIDE PIND

TEHNOPIND

1039,3 m2

8,3 m2

KÖETAV PIND 1213,3 m2

EHITISE MAHT (MAAPEALNE) 5250 m3

EHITISE LAIUS 19,2 m

HALJASTUSE OSAKAAL 26,2 %

3343,0 m2

576,5 m2

17,2 %

0,43

38,8 %

EHITISE KÕRGUS (ABSOLUUTNE) 18,83 m

MITTEELURUUMIDE PIND 174,0 m2

KORRUSTE ARV (MAA-ALUNE) 0

ÜLDKASUTATAV PIND 165,7 m2

EHITISE MAHT (MAA-ALUNE) 0 m3

EHITISE MAHT (KOKKU) 5250 m3

HOONETE ARV 1

ABIHOONETE ARV 1 0

EHITISE KÕRGUS 10,8 m

ÄRIPINDADE ARV 0

POS 2 ±0,00 = +8.30

POS 3 ±0,00 = +8.90

POS 6 ±0,00 = +9.30

POS 5 ±0,00 = +9.30

POS 4 ±0,00 = +9.30

3347,0 m2

576,5 m2

0,43

47,8 %

0

2809,0 m2

605,0 m2

2131,8 m2

0,0 m

40,7 m

4

TP2

21,5 %

0,75

24

0°

1782,5 m2

1405,6 m2

11,0 m2

1782,5 m2

7395 m3

19,3 m

17,4 %

23,47 m

376,9 m2 (ÄP142,3m²)

0

223,6 m2

0 m3

7395 m3

1

0

14,47 m

1

2211,0 m2

589,0 m2

1378,0 m2

0,0 m

35,4 m

3

TP2

26,6 %

0,62

16

0°

1148,7 m2

974 m2

8,3 m2

1148,7 m2

4790,5 m3

20,7 m

42,3 %

20,13 m

174,7 m2

0

166,4 m2

0 m3

4790,5 m3

1

0

11,13 m

0

2309,0 m2

589,0 m2

25,5 %

0,60

40,7 %

1

PROJEKTEERITAV POS 2 (hoone tüüp3)

Nooruse tn 15

PROJEKTEERITAV POS 3 (hoone tüüp3)

Nooruse tn 17

PROJEKTEERITAV POS 4 (hoone tüüp1)

Nooruse tn 13

PROJEKTEERITAV POS 5 (hoone tüüp2)

Rohuaia tn 3

PROJEKTEERITAV POS 6 (hoone tüüp2)

Rohuaia tn 5

1445,4 m2

0,0 m

33,2 m

3

TP2

18

0°

1213,3 m2

1039,3 m2

8,3 m2

1213,3 m2

5250 m3

19,2 m

174,0 m2

0

165,7 m2

0 m3

5250 m3

1

10,8 m

0

1445,4 m2

0,0 m

33,2 m

3

TP2

18

0°

1213,3 m2

1039,3 m2

8,3 m2

1213,3 m2

5250 m3

19,2 m

174,0 m2

0

165,7 m2

0 m3

5250 m3

1

10,8 m

0

19,43 m

17,2 %

1378,0 m2

0,0 m

35,4 m

3

TP2

16

0°

4790,5 m3

20,7 m

0

0 m3

4790,5 m3

1

11,13 m

0

JP 8

JP 8

JP 1

0

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 1

PROJEKTEERITUD TERRASS

TAASTATAV MADALHALJASTUS, MURUKATE

OLEMASOLEV HALJASALA, MURUKATE

OLEMASOLEV HOONESTUSH

OLEMASOLEV PUU/PÕÕSAS

OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA TEE

PROJEKTEERITUD BETOONKIVI SILLUTISALA

PROJEKTEERITUD PRÜGIMAJA

JUURDEPÄÄS KINNISTULE / SISSEPÄÄS HOONESSE

OLEMASOLEV HALJASTUS JA PERSPEKTIIVNE UUSHALJASTUS

SJ

PROJEKTEERITUD ASFALTKATTEGA AUTOTEE

PROJEKTEERITUD KIVISÕELME KATTEGA KÕNNITEE

PROJEKTEERITUD MURUKIVIGA PARKIMISKOHT

PROJEKTEERITUD LASTE MÄNGUVÄLJAK liiva / killustik kattega

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 1

AADRESS

HOONE NOORUSE TN 11 (POS 1) ±0,00= +7,45 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

NOORUSE TN 11 POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

TÜÜP 3

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 2

AADRESS

HOONE NOORUSE TN 15 (POS 2) ±0,00= +7,45 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

NOORUSE TN 15

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 3

AADRESS

HOONE NOORUSE TN 17 (POS 3) ±0,00= +7,45 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

NOORUSE TN 17

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 4

AADRESS

HOONE NOORUSE TN 13 (POS 4) ±0,00= +9,00 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

NOORUSE TN 13

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 5

AADRESS

HOONE ROHUAIA TN 3 (POS 5) ±0,00= +8,80 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

ROHUAIA TN 3

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 6

AADRESS

HOONE ROHUAIA TN 5 (POS 6) ±0,00= +8,80 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

ROHUAIA TN 5

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

PROJEKTEERITAVAD GRANIITSÕELMED VÕI BETOONKIVI SILLUTISALA ÜMBER HOONE SOKLI

OLEMASOLEV MP ÕHULIIN

OLEMASOLEV KP ELEKTRIKAABEL

OLEMASOLEV SIDETRASS

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV KANALITRASS

OLEMASOLEV SOOJUSTRASS

PROJEKTEERITUD JALGRATTAPARKLA

PRÜGIMAJA 1

PR ÜG

IM AJ

A 2

PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 2

PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 3

JP 8

PROJEKTEERITUD OTTAWA KUKERPUU "SUPERBA" ~.....istikut

PROJEKTEERITUD VÄRDFORSÜÜTIA "NIMBUS" ~....istikut

PROJEKTEERITUD MESSALVEI "MIDNIGHT PURPLE" ~ .... istikut

PROJEKTEERITUD PUNANE SÕSTAR "JONKHEER VAN TETS" ~.... istikut

PROJEKTEERITUD VALGE PIHLAKAS ~....istikut

PROJEKTEERITUD KITSASKOONUSJAS KUUSK "CUPPRESSINA"

PROJEKTEERITUD ARUKASK "FASTIGIATA JOES" ~....istikut

PROJEKTEERITUD KASTANIALLEE NOORUSE TÄNAVA ÄÄRES ~ ....istikut

OLEMASOLEV KASTANIALLEE LOKSA-VIINISTU TEE ÄÄRES

PROJEKTEERITUD KIRSIPUU "ACCOLADE" ~....istikut

PROJEKTEERITUD PUITPRUSSIGA ÜMBRITSETUD KOOREPURU MULTŠIALA (Ø15-50MM) ISTUTUSALADEL (PAKSUS ALATES 7CM)

OLEMASOLEV SÄILITATAV PUU KINNISTUL

PROJEKTEERITUD SILLUTATUD PARKIMISKOHT

PROJEKTEERITUD KONTEINERHALJASTUS

PROJEKTEERITUD ASFALTKATTEGA KÕNNITEE

Teh.

Teh.

Teh.

Teh.

1148,7 m2

974 m2

8,3 m2

1148,7 m2

174,7 m2

166,4 m2

18,83 m 20,13 m

Teh.

Teh.

PROJEKTEERITUD HORISONTAAL TKP Projekt Töö Nr 37224

PROJEKTEERITUD BETOON ÄÄREKIVI TKP Projekt Töö Nr 37224

OLEMASOLEV HORISONTAAL TKP Projekt Töö Nr 37224

PROJEKTEERITUD PUNKTI KOORDINAAT

11280 LOKSA-VIINISTU TEEKAITSEVÖÖND

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE KATTE TAASTAMINE (TÜÜP1) TKP Projekt Nr 37224

PROJEKTEERITUD HALJASTUSE TAASTAMINE (TÜÜP2) TKP Projekt Nr 37224

Asendiplaan

Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Tel. 607 0808/[email protected] Järvevana tee 7b, Tallinn 10132 www.abkorrus.ee

Vastus Transpordiameti 21.04.2025 nr 7.1-2/25/4981-2 kirjale „Nooruse tn 11,13,15,17 ja Rohuaia tn

3,5 kinnistute ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine“

1. Märkus: 1. Ehitusloa eelnõule lisatud tehnovõrkude koondplaanil (vt lisa) on veetorustik

kavandatud osaliselt riigitee alusele maaüksusele 11280 Loksa-Viinistu tee (katastritunnus

42401:005:0069). Märgime, et ühisveevärgi torustik on eraldi ehitusloa kohustuslik ehitis,

mis peaks olema menetluses eraldi ehitisena välja toodud. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Kui rajatis projekteeritakse riigitee alusele maale, peab projekt vastama Transpordiameti

juhendile (Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel) ja saama teeomaniku

EhS § 99 lg 3 kooskõlastuse kas samas menetluses või eraldiseisva haldusmenetluse kaudu.

Palume veetorustik kavandada kooskõlas eeltoodud juhendile ning hüdrant (hüdrandid)

sellisesse asukohta, kus sellele on tagatud juurdepääs. Praegu projekti idaossa kavandatud

hüdrandile puudub Päästeameti nõuetele vastav juurdepääs.

Vastus: Projekti VKV lahendust muudetud ning Tehnovõrkudekoondplaan_v02 uuendatud

vastavalt – ühisveevärgi torustik ei ole kavandatud riigitee 11280 Loksa – Viinistu tee alusele

maaüksusele. Muudetud hüdrandi paiknemine, lahendus kooskõlastatud päästeametiga.

2. Märkus: Projektis ei kajastatud riigitee kaitsevööndit. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua

välja EhS § 71 kohane ja KOV üldplaneeringule vastav riigitee kaitsevöönd.

Vastus: Kaitsevöönd kantud asendiplaani joonistele ning lisatud viide riigitee 11280

kaitsevööndile nr. 11280tn seletuskirja punktis 2.1 HOONETE PAIKNEMINE JA

OLEMASOLEV OLUKORD

3. Märkus: Projektis kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

Vastus: Projekt täiendatud riikliku teeregistri teede nummerduse ja nimetustega.

4. Märkus: Lähtuvalt asjaolust, et arendusala piirneb riigiteega, tuleb projektide elluviimisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Seletuskirjas kirjeldada ning

vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed. Seletuskirja lisada selgitus, et

Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete

rakendamiseks.

Vastus: Projekti seletuskirja lisatud peatükk 4. MÜRA – punktis on lahti kirjutatud

häiringutega arvestamine ning viide et, Transpordiamet ei võta endale kohustusi

planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

Lugupidamisega

Erik Talvik

Allkirjastatud digitaalselt

Arhitekt

Arhitektuuribüroo Korrus OÜ

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

1

11280SELETUSKIRJA SISUKORD:

1. ÜLDOSA ........................................................................................................................................... 4

1.1 ÜLDANDMED ........................................................................................................................... 4

1.1.1 Töö nimetus ................................................................................................................ 4

1.1.2 Ehitusprojekti tellija ................................................................................................... 4

1.1.3 Projekteerijad ............................................................................................................. 4

1.2 ALUSDOKUMENDID JA LÄHTEANDMED ................................................................................. 5

1.2.1 Lähteandmed ............................................................................................................. 5

1.2.2 Normdokumendid ...................................................................................................... 6

1.2.3 Üldised nõuded .......................................................................................................... 7

2. ASENDIPLAAN .................................................................................................................................. 9

2.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD ............................................................ 9

2.2 LIIKLUSSKEEM .......................................................................................................................... 9

2.3 PARKIMINE .............................................................................................................................. 9

2.4 JUURDESÕIDUTEE JA TEEDEVÕRGUSTIK ............................................................................. 10

2.5 MAA-ALASISESED TEED ......................................................................................................... 11

2.6 KATENDITE KONSTRUKTSIOONID ......................................................................................... 11

2.7 ÄÄREKIVID.............................................................................................................................. 11

2.8 PROJEKTEERITUD HALJASTUS ............................................................................................... 11

2.9 VÄIKEVORMID JA PIIRDED .................................................................................................... 11

2.10 TEHNOVÕRGUD JA -RAJATISED ............................................................................................ 11

2.11 VERTIKAALPLANEERING ........................................................................................................ 11

2.12 JÄÄTMEKÄITLUS .................................................................................................................... 11

2.12.1 Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine .............................................................. 11

2.13 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED .......................................................................................... 14

3. ARHITEKTUUR ................................................................................................................................ 14

3.1 HOONETE PAIKNEMINE JA PLANEERINGU PIIRANGUD ...................................................... 14

3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ......................................................................................... 14

3.3 EHITUSETAPID JA LAIENDAMISVÕIMALUSED ...................................................................... 16

3.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA ........................................................................................ 16

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

2

3.5 HOONE RUUMID ................................................................................................................... 18

3.6 LIIKUMIS-, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED .............. 19

3.7 EHITISE KASUTUSIGA ............................................................................................................ 19

3.8 VÄLISVALGUSTUS .................................................................................................................. 19

3.9 NIISKUSTURVALISUSE JA ÕHUPIDAVUSE TAGAMINE .......................................................... 19

3.10 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ............................................................................... 19

3.10.1 Vundament ............................................................................................................. 19

3.10.2 Põrand pinnasel ..................................................................................................... 19

3.10.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ....................................... 20

3.10.4 Trepid ...................................................................................................................... 20

3.10.5 Vahelaed ................................................................................................................. 20

3.10.6 Katus ja katuslagi .................................................................................................... 22

3.10.7 Välisseinad .............................................................................................................. 24

3.10.8 Siseseinad ............................................................................................................... 28

3.11 AVATÄITED............................................................................................................................. 29

3.12 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLIKONSTRUKTSIOONID ........... 29

3.13 LIFTID JA TÕSTUKID .............................................................................................................. 29

3.14 FASSAADIPESUSÜSTEEM ...................................................................................................... 30

3.15 HOOLDUSJUURDEPÄÄSU ÜLDPÕHIMÕTTED ....................................................................... 30

3.16 PÄIKESEPANEELID ................................................................................................................. 30

3.17 TEHNILISED ANDMED ........................................................................................................... 30

4. TULEOHUTUS................................................................................................................................. 31

4.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ........................................................................................... 31

4.2 NORMDOKUMENDID ............................................................................................................ 31

4.3 TULEOHUTUSE ÜHISJUHISED ............................................................................................... 32

4.4 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ................................................ 32

4.5 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED............................................................................ 32

4.5.1 Hoonete vaheline kuja ............................................................................................. 32

4.5.2 Tulepüsivusajad ........................................................................................................ 32

4.5.3 Põlemiskoormused .................................................................................................. 33

4.5.4 Ladustamine ............................................................................................................. 33

4.6 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED............................................................................ 33

4.7 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS............................................................................. 33

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

3

4.8 TULETUNDLIKKUS .................................................................................................................. 33

4.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS ................................................................................................. 34

4.10 TULEOHUTUSPAIGALDISED .................................................................................................. 35

4.10.1 ATS .......................................................................................................................... 35

4.10.2 Evakuatsioonivalgustus .......................................................................................... 35

4.11 SUITSUEEMALDUS ................................................................................................................. 35

4.12 HOONESISENE TULETÕRJEVEEVÄRK .................................................................................... 35

4.13 TULEKUSTUTID ...................................................................................................................... 35

4.14 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS ...................................................................................... 36

4.15 MUUD TULEOHUTUSABINÕUD EHITISES ............................................................................. 36

4.16 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE .................................................................... 36

4.17 PIKSEKAITSE ........................................................................................................................... 36

4.18 HOONE VÄLISKUSTUTUS ....................................................................................................... 36

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

4

1. ÜLDOSA

1.1 ÜLDANDMED

1.1.1 Töö nimetus

Harju maakond, Loksa linn, Rohuaia ja Nooruse tänava korterelamute ehitusprojekt.

Hoonete kasutusviisid on järgnevad:

- Nooruse tn 11 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Nooruse tn 13 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu ja 12319 – muu kaubandushoone).

- Nooruse tn 15 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Nooruse tn 17 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Rohuaia tn 3 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Rohuaia tn 5 – I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

1.1.2 Ehitusprojekti tellija

Larvik Capital OÜ

Reg. kood: 12015432

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Raua tn 36

[email protected]

1.1.3 Projekteerijad

Arhitektuur

Arhitektuuribüroo Korrus OÜ

Harjumaa, Tallinn linn, Järvevana tee 7b, 10132

+372 521 6998

[email protected]

Konstruktsioonid

DMT Insenerid OÜ

Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Salve tn 3

+372 522 7230

[email protected]

Küte, ventilatsiooni, jahutus, vesi ja kanalisatsioon (hoone sisene), vesi- ja kanalisatsioon (kinnistu sisene ja

väline)

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

5

Atest OÜ

Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tatari tn 56

+372 634 5661

[email protected]

Soojusvarustus (kinnistu sisene ja väline)

KLM Projekt OÜ

Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Sepise tn 1

+372 514 4725

[email protected]

Elektrivarustus, nõrkvool ja sidevarustus (hoone sisene), elektri- ja sidevarustus (kinnistu sisene ja väline)+

JNX OÜ

Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Kivila tn 10

+372 5845 0679

[email protected]

Teed ja liiklus (kinnistu sisene ja väline)

TPK Projekt OÜ

Narva mnt 32-5 Kesklinna linnaosa, Tallinn Harju maakond 10120

+372 522 8311

[email protected]

1.2 ALUSDOKUMENDID JA LÄHTEANDMED

1.2.1 Lähteandmed

Käesoleva projekti koostamise aluseks on:

- Loksa Linnavalitsuse poolt 25.07.2024 poolt väljastatud „Projekteerimistingimused nr

2411802/00980“.

- Tellija lähteülesanne

Maa-ala plaan tehnovõrkudega

Töö nr 24-G273

Geoalus OÜ

Pärnu maakond, Pärnu linn, Pärnu linn, Mündi tn 16

[email protected]

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

6

Geotehnilise pinnaseuuring

Töö nr 24-06-05

Pinnaseuuringud OÜ

Harju maakond, Rae vald, Peetri alevik, Aruheina tee 13-2

[email protected]

Radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmisaruanne

Radolab OÜ

Harju maakond, Viimsi vald, Viimsi alevik, Aiandi tee 21a

[email protected]

1.2.2 Normdokumendid

Aluseks on võetud järgmised õigusaktid ja normdokumendid:

- Ehitusseadustik

- Hea ehitustava (ET-1 0207-0068)

- Eesti ehitusteave õigusaktid ja normdokumendid (ET-2 0199-0357)

- Jäätmeseadus

- EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”

- EVS 843:2016 “Linnatänavad”

- EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”

- EVS 840:2023 “Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes”

- EVS 812-2:2014 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid”

- EVS 812-6:2012 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”

- EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- EVS-EN 1627:2021 “Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid. Sissemurdmiskindlus. Nõuded ja

klassifikatsioon”

- EVS-EN 12208:2003 “Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon”

- EVS-EN 62471:2008 „Lampide ja lampseadmete fotobioloogiline ohutus“

- ET-1 0106-0175 „Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded.“

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”

- Siseministri määrus nr 17 30.03.2017 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

7

- Siseministri määrus vastu võetud 07.01.2013 nr 1 “Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord”

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 11.12.2018 “Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

- Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 05.06.2015 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise

alused”

- Sotsiaalministri määrus nr 42 04.03.2002 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt vastu võetud 29.05.2018 määrus nr 28 “Puudega inimeste

erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele”

- Keskkonnaministri määrus vastu võetud 03.06.2022 nr 28 “Olmejäätmete liigiti kogumise ja sortimise

nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused”

- Loksa Linnavolikogu vastu võetud 16.03.2023 määrus nr 4 „Loksa linna jäätmehoolduseeskiri“

- Tarindi RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande ja piirdetarindid

- Maa RYL-2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid

- Sisetööde RYL-2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd

- Maalritööde RYL-2012 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja viimistluskombinatsioonid

1.2.3 Üldised nõuded

Projektis on seletuskiri ja joonised teineteist täiendavateks. Võimalike vastuolude esinemisel projekti erinevate

osade vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ning seejärel muudest projektis sisalduvatest

dokumentidest. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste tingimuste ning erinevate projekteerijate poolt

koostatud projektidega.

Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta projekteerijaga

e-maili teel ning arvestada eespool mainitud norme, alusdokumente ja nõudeid. Kui projekti nõuded on

alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad, tuleb täita projektis antud juhendi nõudeid. Kui tekib vastuolu

erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi lahendamisel, siis tuleb ühendust

võtta projekteerijaga emaili teel ning esialgu juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks

kõrgendatud tingimused. Lisaks eelpool loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend- ja

teabematerjalid; erialased käsiraamatud; tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud

lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest ja tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmiste etappide

koostamisel, ehitustööde ajal ning käigus.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

8

Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti

Standardikeskuse standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL ning materjalide ja seadmete tarnija-ja

tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest.

Kõigi õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade puhul tuleb kinni pidada käesoleval ajahetkel

kehtivatestõigusaktidest, normdokumentidest ja eeskirjadest.

Ehitusprojekti terviklikkus

Antud seletuskirjas ja kogu ehitusprojekti joonistel kirjeldatu lahknemisel tuleb lahenduse saamiseks pöörduda

projekteerija poole. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste tingimuste ning erinevate projekteerijate

poolt koostatud projektidega. Joonistel näidatud mõõdud eelnevalt kontrollida ja täpsustada ehitusobjektil enne

uue tööetapiga alustamist.

Tervisekaitse ja tööohutusenõuded ehitustööde ajal:

- Ehitustööde tegemise ajal vastutavad ehitise omanik ja ehitusettevõtja selle eest, et ehitustöö ei ohustaks

ehitusplatsil töötavaid ega seal viibivaid isikuid.

- Ühisel ehitusplatsil vastutab peatöövõtja selle eest, et ehitustöö ei ohustaks ehitusplatsil töötavaid ega

selle mõjupiirkonnas olevaid isikuid. Kui peatöövõtjat ei ole määratud, sõlmivad tööandjad kirjaliku

kokkuleppe töötervishoiu- ja tööohutusalase ühistegevuse ning tööandjate vastutuse kohta. Kui

kokkulepet ei ole sõlmitud, vastutavad tööandjad solidaarselt selle eest, et töö ei ohustaks ehitusplatsil

töötavaid ega seal viibivaid isikuid.

- Ohutuse tagamiseks ja terviseriskide ennetamiseks peab ehitusettevõtja järgima «Töötervishoiu ja

tööohutuse seaduse « §-s 121 sätestatud töötervishoiu- ja tööohutusalaseid ennetuspõhimõtteid ning

arvestama ehitustöö ettevalmistamisel ehitusprojektis esitatud ohutusalase informatsiooniga, tehes

vajaduse korral ettepanekuid nimetatud info muutmiseks või täiendamiseks.

- Ehitusettevõtja arvestab ehitustööde etappide planeerimisel ja ehitustööde tähtaegade määramisel

ehitusprojektis esitatud abinõusid, mida on vajalik rakendada ehitustööde igas etapis töötajate

töötervishoiu ja tööohutuse tagamiseks.

- Ohutuse tagamiseks ja terviseriskide ennetamiseks ehitusplatsil peavad tööandjad, kelle töötajad seal

töötavad, ja FIE-d järgima 2. peatükis sätestatud nõudeid, tagama töövahendite ja isikukaitsevahendite

nõuetekohase kasutamise, järgima kasutatavate materjalide käitlemise nõudeid ning võtma arvesse

koordinaatori korraldusi, kui ehitusplatsile on koordinaator määratud.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

9

- Ehitustöödel kasutatavate töövahendite, kraanade ja muude tõsteseadmete, tellingute, teisaldatavate

raketiste, ajutiste tugede ning kaitsevahendite konstruktsioon ja seisukord peavad tagama töötajate

ohutuse.

- Ehitusplatsi välispiir peab olema piiratud või selgesti märgistatud. Rakendada tuleb abinõusid, et

ehitusplatsile pääseksid ainult sinna lubatud isikud.

- Ehitusplats peab olema heas korras ja piisavalt puhas.

- Ehitusplatsil töötavad isikud peavad olema kaitstud müra, tolmu, kahjulike gaaside ja muude tervist

kahjustavate ohutegurite eest.

- Kui töötaja peab sisenema kõrge riskitasemega alale, nt kus õhk sisaldab ohtlikke kemikaale, on

ebapiisava hapnikusisaldusega või süttimisohtlik, peab olema korraldatud selle ala pidev jälgimine,

rakendatud sobivad meetmed töötaja kaitseks ning tagatud töötaja kiire abistamine õnnetusjuhtumi

korral.

- Kui ehitustöö kujutab endast ehitise või selle osa lammutamist, rekonstrueerimist, remonti või hooldust,

tuleb enne ehitustöö alustamist veenduda, et ehitis ei sisalda asbesti. Kui asbestisisaldus leiab kinnitust,

tuleb ehitustööd viia läbi vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele nr 224 "Asbestitööle esitatavad

töötervishoiu ja tööohutuse nõuded"

- Töötajaid ja nende esindajaid tuleb teavitada kõikidest meetmetest, mida ehitusplatsil nende ohutuse

tagamiseks rakendatakse. Nimetatud teave peab olema töötajatele arusaadav.

2. ASENDIPLAAN

Asendiplaaniline osa kirjeldab projekteeritud korterelamute projektiga hõlmatud kuue kinnistu lahendust.

2.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD

Projekteeritud kinnistud on hoonestamata ning kinnistutel paikneb mõnetine kõrghaljastus kinnistute grupi

servas ning Loksa – Viinistu 11280 tee ääres – projekteeritavate hoonete all kõrghaljastus puudub. Kinnistu

idaserval paikneb riigitee 11280 kaitsevöönd 11280tn, täpsemalt kajastatud asendiplaani joonistel.

2.2 LIIKLUSSKEEM

Liiklusskeem on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.3 PARKIMINE

Parkimiskohtade kavandamisel on lähtutud vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad“ tabelile 9.1 (korruselamute

ala).

Kortermaja Tüüp1 – Nooruse tn 13

13 (korterite arv) x 1,5 (≥ 3-toaline korter) = 19,5 parkimiskohta

11 (korterite arv) x 1,3 (1- või 2-toaline korter) = 14,3

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

10

142,3m²(äripind) / 120 (ruutmeetri kohta) = 1,19

Normatiivne kokku: 34,99 parkimiskohta

Kinnistule on projekteeritud 37 parkimiskohta + 3 avalikku kohta tänavamaal

Jalgrataste parkimisarvutuse aluseks on võetud EVS 843:2016 „Linnatänavad“ tabeli 9.3 (korruselamute ala).

(24 (korterite arv) x 1) + (143,2m² äripind / 50) = 27 jalgratta parkimiskohta

Kortermaja Tüüp2 – Rohuaia tn 3 ja 5

7 (korterite arv) x 1,5 (≥ 3-toaline korter) = 10,5 parkimiskohta

9 (korterite arv) x 1,3 (1- või 2-toaline korter) = 11,7

Normatiivne kokku: 22,2 parkimiskohta

Kinnistule on projekteeritud 23 parkimiskohta.

Jalgrataste parkimisarvutuse aluseks on võetud EVS 843:2016 „Linnatänavad“ tabeli 9.3 (korruselamute ala).

16 (korterite arv) x 1 = 16 jalgratta parkimiskohta

Kortermaja Tüüp3 – Nooruse tn 11, 15 ja 17

10 (korterite arv) x 1,5 (≥ 3-toaline korter) = 15 parkimiskohta

8 (korterite arv) x 1,3 (1- või 2-toaline korter) = 10,4

Normatiivne kokku: 25,4 parkimiskohta

Kinnistule on projekteeritud 26 parkimiskohta.

Jalgrataste parkimisarvutuse aluseks on võetud EVS 843:2016 „Linnatänavad“ tabeli 9.3 (korruselamute ala).

18 (korterite arv) x 1 = 18 jalgratta parkimiskohta

Jalgrataste parkimine on üldises ning isiklikes panipaikades. Samuti on kinnistutele projekteeritud sissepääsude

juurde lisa jalgrataste parkimisalad. Kokku on kinnistu minimaalselt 33 jalgratta parkimiskohta.

2.4 JUURDESÕIDUTEE JA TEEDEVÕRGUSTIK

Juurdesõidutee ja teedevõrgustik on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

11

2.5 MAA-ALASISESED TEED

Maa-alasisesed teed on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.6 KATENDITE KONSTRUKTSIOONID

Katendite konstruktsioon on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.7 ÄÄREKIVID

Äärekivide kõrgused on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.8 PROJEKTEERITUD HALJASTUS

Projekteeritud haljastus on näidatud asendiplaanilisel joonisel.

2.9 VÄIKEVORMID

Projekteeritud väikevormid (prügimaja ja mänguväljaku elemendid) on näidatud asendiplaanilisel joonistel ja

kirjeldatud AR jooniste koosseisus.

2.10 TEHNOVÕRGUD JA -RAJATISED

Tehnovõrkude paiknemine on graafiliselt kujutatud joonisel tehnovõrkude koondplaanil, mis on lisatud projekti

koosseisu, ja kirjeldatud vastavate eriosade projektides.

2.11 VERTIKAALPLANEERING

Vertikaalplaneering on kirjeldatud TL projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

2.12 JÄÄTMEKÄITLUS

Sorteeritud jäätmete kogumiskoht on graafiliselt tähistatud asendiplaanil. Kinnistute peale on projekteeritud

kaks prügimaja, millest esimene teenindab maju POS 1, POS2, POS4 ja POS5. Teine prügimaja teenindab maju

POS 3 ja POS6.

Jäätmekäitluse planeerimisel on lähtutud Loksa linna jäätmehoolduseeskirjast. Kokku on kavandatud hoone

kohta eraldi üks segaolmejäätmete mahuti (1 x 1100 liitrit), üks klaasjäätmete mahuti (1 x 240 liitrit), üks paberi-

ja kartongijäätmete mahuti (1 x 240 liitrit), üks plast- ja metallpakendite mahuti (1 x 770 liitrit) ja üks biojäätmete

mahuti (1 x 240 liitrit). Tühjendamissagedus on üks kord nädalas.

2.12.1 Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine

Projekteeritud kinnistu on hoonestamata ning esineb kõrghaljastust. Projekteeritud hoonete ehitusjäätmete

tekkimine on prognoositud ligikaudselt järgnevas tabelis. Prognoosi kohaselt tekib ehitusjäätmeid üle 10 m³.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

12

Ehitusjäätmete taaskasutamiseks nende tekkekohas peab olema vastav keskkonnakaitseluba. Ehitusjäätmeid

oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama vastavat keskkonnakaitseluba. Tallinna linna

haldusterritooriumil tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse vastava keskkonnakaitseloaga

ehitusjäätmete käitluskohas. Kõik tabelis toodud kogused on hinnangulised ning ehitustustööde läbiviija on

kohustatud kontrollima kogused üle ning koostama jäätmeõiendi.

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline

kogus, t

Jäätmete vastuvõtja Tegevuse

lühikirjeldus

17 09 04 Ehitusjäätmete segapraht 2,0 Ragn Sells AS Sorteerimine

17 01 01 Betoon 0,2 Ragn Sells AS Purustamine,

taaskasutus

17 02 01 Puit 0,4 Ragn Sells AS Purustamine,

taaskasutus

17 02 02 Klaas 0,1 Ragn Sells AS Töötlemine

17 02 03 Plastid 0,3 Ragn Sells AS Töötlemine

17 03 02 Bituumenitaolised segud, mida

ei ole nimetatud koodinumbriga

17 03 01*

0,1 Ragn Sells AS Töötlemine

17 04 07 Metallisegud 0,2 AS Kuusakoski Ümbertöötlemine

17 06 04 Isolatsioonimaterjalid, mida ei

ole nimetatud koodinumbritega

17 06 01* ja

17 06 03*

0,2 Ragn Sells AS Töötlemine

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid 0,3 Ragn Sells AS Töötlemine

15 01 06 Segapakendid 1,5 Ragn Sells AS Sorteerimine

08 01 11* Orgaanilisi lahusteid või muid

ohtlikke aineid sisaldavad värvi-

ja lakijäätmed

0,05 Ragn Sells AS Töötlemine

08 04 09* Orgaanilisi lahusteid või muid

ohtlikke aineid sisaldavad liimi-

ja

hermeetikujäätmed

0,05 Ragn Sells AS Töötlemine

20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed) 3,0 Ragn Sells AS Sorteerimine

*Ohtlikud jäätmed

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

13

Tabelites antud mahud on hinnangulised ja võivad erineda tegelikkusest.

Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:

- Rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas;

- Korraldama jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle vastavat

keskkonnakaitseluba omavale isikule;

- Rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks;

- Võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete ladustamisel või paigutamisel

konteineritesse või laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel;

- Valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmemahutite paigutamiseks;

- Tagama, et kinnistul oleksid eraldi märgistatud jäätmemahutid olmejäätmete ja ohtlike jäätmete

kogumiseks;

- Teavitama oma töötajaid kehtivatest jäätmehoolduse nõuetest.

Ehitusjäätmed tuleb tekkekohas liigiti koguda. Ehitamisel tuleb eraldi koguda ohtlikud jäätmed, vanapaber ja

papp, puidujäätmed, metallijäätmed, püsijäätmed ja mineraalsed jäätmed (nt kivid, krohv, betoon, kips jms),

plastijäätmed, sh kile, raudbetoon ja betoondetailid ning muud jäätmed. Jäätmemahutid peavad olema

tähistatud vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele. Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus neid liigiti

sorteerida tuleb jäätmed anda käitlemiseks üle vastava keskkonnakaitseloaga isikule. Eelistada tuleb isikut, kes

tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel või ehitusmaterjalide ja -toodete hoidmisel või ladustamisel tekkivad

jäätmed, mis nende ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada kahju tervisele ja/või keskkonnale ning nõuavad

käitlemisel erimenetlust. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid peavad olema lukustatavad.

Vedelad ohtlikud jäätmed (nt värvid, lakid, lahustid, liimid jms) ja nende jäägid tuleb koguda algpakendisse või

vastavalt märgistatud lekkekindlalt suletavasse mahutisse. Ohtlikud ehitusjäätmed ja saastunud pinnas tuleb üle

anda ettevõtjale, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks.

Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad:

- Asbesti sisaldavad jäätmed (nt eterniit, asbesttsementplaadid, asbesttsementtorud,

isolatsioonimaterjalid jms);

- Värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed ning neid sisaldanud tühi taara ja nendega immutatud materjalid

jms;

- Naftaprodukte sisaldavad jäätmed (nt tõrvapapp, immutatud isolatsioonmaterjalid, tõrva sisaldav

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

14

asfalt jms);

- Saastunud pinnas;

- Teised jäätmenimistus toodud ohtlikud ehitusjäätmed (Keskkonnaministri määrus nr 70, 14.12.2015)

2.13 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED

Projekteeritud kinnistu maa-ala andmed on esitatud asendiplaani joonisel, mis on lisatud projekti koosseisu.

3. ARHITEKTUUR

3.1 HOONETE PAIKNEMINE JA PLANEERINGU PIIRANGUD

Käesoleva projektiga on projekteeritud 6 korterelamut. Nooruse tänavaäärsed hooned asetsevad fassaadiga

väljakujunenud ehitusjoonel, Loksa – Viinistu 11280 teel, antud piirkonnas olemasolev ehitusjoon puudub –

projekteeritud hooned loovad kinnistute piires tänavajoone. Täpsem hoonete asetsemine näidatud

asendiplaanijoonisel.

3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

Kinnistule projekteeritud hoonete arhitektuurse lahenduse väljatöötamisel on arvestatud ümbritsevat

keskkonda ning hoone ei ole projekteeritud liialt domineerivalt. Fassaadimaterjalide tasakaalukas kasutamine

ilmestab hoonet ja annab fassaadidele esindusliku väljanägemise. Hoone on projekteeritud suhteliselt lihtsa

geomeetriaga, mis tagab madalad ekspluatatsioonikulud. Hoone fassaadide liigendused järgivad

ruumiplaneeringut. Hoonel tüüp 1 on neli põhikorrust, hoonetel tüüp2 ja tüüp 3 on kolm põhikorrust. Hoonete

katusekalle on 0°.

Välisviimistluse eksplikatsioon Tüüp 1:

1. Fassaadikrohv - Caparol Fassade A1 - Valge | Natur-Weiss L93 C3 H95

2. Fassaadimaterjal – fassaadi lamelltellis, toon pruunikas, nt. Caparol Meldorfer või analoog

3. Fassaadimaterjal - Caparol Fassade A1 - toon tumehall

4. Fassaadimaterjal - Stacbond alumiiniumkomposiitplaat, toon tumehall / must (Carbon STB-408)

5. Soklikrohv - Caparol Fassade A1 - Tumehall | Granit 10 L38 C0 H0

6. Uksed - toon tumehall (RAL 7021)

7. Aknad - toon tumehall (RAL 7021)

8. Aknaplekid - toon tumehall (RAL 7021)

9. Klaaspiire - fikstuurid toon tumehall (RAL 7021)

10. Teraspost - toon tumehall (RAL 7021)

11. Plekkdetailid – toon tumehall (RAL 7021)

12. Betoonist tugimüür – toon naturaalne betoon

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

15

13. Betoonist astmed - toon naturaalne betoon, pealt harjatud

14. Katusekattematerjal - PVC, toon tumehall

15. Terrass – sügavimmutatud terrassilaud, pruun

16. Sademeveesüsteem - toon tumehall (RAL 7021)

17. Aadress - Siidmatt klaasiga valgusti

18. Lipuvardahoidja - toon tumehall (RAL 7021)

19. Fassaadilaudis – termolaud, toon hall, vertikaalne

Välisviimistluse eksplikatsioon Tüüp 2:

1. Fassaadikrohv - Caparol Fassade A1 - Valge | Natur-Weiss L93 C3 H95

2. Fassaadimaterjal – fassaadi lamelltellis toon pruunikas , nt. Caparol Meldorfer või analoog

3. Fassaadimaterjal - Caparol Fassade A1 - toon tumehall

4. Soklikrohv - Caparol Fassade A1 - Tumehall | Granit 10 L38 C0 H0

5. Uksed - toon tumehall (RAL 7021)

6. Aknad - toon tumehall (RAL 7021)

7. Aknaraamid - plekk, toon tumehall (RAL 7021)

8. Teraspiire - toon tumehall (RAL 7021)

9. Teraspost - toon tumehall (RAL 7021)

10. Plekkdetailid – toon tumehall (RAL 7021)

11. Betoonist postid – toon naturaalne betoon

12. Betoonist astmed - toon naturaalne betoon, pealt harjatud

13. Katusekattematerjal - PVC, toon tumehall

14. Terrass – sügavimmuatud terrasilaud, pruun

15. Sademeveesüsteem - toon tumehall (RAL 7021)

16. Aadress - Siidmatt klaasiga valgusti

17. Lipuvardahoidja - toon tumehall (RAL 7021)

18. Fassaadilaudis – termolaud, toon hall, vertikaalne

Välisviimistluse eksplikatsioon Tüüp 3:

1. Fassaadikrohv - Caparol Fassade A1 - Valge | Natur-Weiss L93 C3 H95

2. Fassaadimaterjal – fassaadi lamelltellis, toon pruunikas, nt. Caparol Meldorfer või analoog

3. Fassaadimaterjal - Stacbond alumiiniumkomposiitplaat, toon tumehall / must (Carbon STB-408)

4. Soklikrohv - Caparol Fassade A1 - Tumehall | Granit 10 L38 C0 H0

5. Uksed - toon tumehall (RAL 7021)

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

16

6. Aknad - toon tumehall (RAL 7021)

7. Aknaraamid - plekk, toon tumehall (RAL 7021)

8. Teraspiire - toon tumehall (RAL 7021)

9. Teraspost - toon tumehall (RAL 7021)

10. Betoonist rõduplaat - toon naturaalne betoon, ääre toon tumehall - Granit 10 L38 C0 H0

11. Plekkdetailid - toon tumehall (RAL 7021)

12. Betoonist tügimüür - toon naturaalne betoon

13. Betoonist astmed - toon naturaalne betoon, pealt harjatud

14. Katusekattematerjal - SBS, toon tumehall

15. Terrass – sügavimmutatud terrassilaud, pruun

16. Sademeveesüsteem - toon tumehall (RAL 7021)

17. Aadress - Siidmatt klaasiga valgusti

18. Lipuvardahoidja - toon tumehall (RAL 7021)

19. Fassaadilaudis – termolaud, toon hall, vertikaalne

Kõik betoonpinnad (nii sise-, kui välisosas) tuleb impregneerida, sisepindadel kasutada toodet Wetrok Porosol.

Kõik puitdetailid tuleb lõplikult valmis töödelda tehases, tagades maksimaalselt kõik alus-, krundi- ja kattekihid.

Kohepeal on lubatud läbi viia ainult pärast lõplikku paigaldust vajalikud viimistlustoiminguid (näiteks

kinnituskohtade ülekatmine). Sama tingimus kehtib ka metall- ja muudele viimistletud hoonedetailidele,

tagamaks kvaliteetset tulemust.

3.3 EHITUSETAPID JA LAIENDAMISVÕIMALUSED

Ehitust teostatakse ühe- või mitmeetapilisena.

3.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA

Energiatõhusus tagatakse tõhusate tehnosüsteemide kasutamisega. Sisekliima on projekteeritud

nõuetekohaselt optimaalse sisetemperatuuri ja õhuvahetusega. Projektile on koostatud energiatõhususe

miinimumnõuetele vastav energiamärgis.

Piirdetarindite U-arvud on arvutatud energiamärgise koostjaja poolt vastavalt arhitektuursete ning

konstruktiivsete tarindite sisenditele.

Alarõhutest on tuleb läbi viia enne siseviimistluse tegemist, et õhulekete parandamiseks ei tuleks hiljem

teostada taastamistöid.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

17

Piirdetarindite soojusläbivused Tüüp 1:

Seletus Piirde soojusläbivus

VS01.1 ≤ 0,12 W/m2K

VS01.2 ≤ 0,11 W/m2K

VS01.3 ≤ 0,12 W/m2K

VS01.4 ≤ 0,11 W/m2K

KL01.1 ≤ 0,10 W/m2K

PP01.1 ≤ 0,12 W/m2K

Aken ≤ 0,8 W/m2K, g = 0,34-0,5

Uksed ≤ 1,4 W/m2K

Joon- või punktsoojusläbivused:

Välisseina välisnurk 0,06 W/mK

Välisseina sisenurk -0,06 W/mK

Akna seinakinnitus 0,04 W/mK

Katus ja välissein 0,08 W/mK

Põrand pinnasel 0,24 W/mK

Õhulekke arv q50 = 1,5 m3/hm2

Piirdetarindite soojusläbivused Tüüp 2:

Seletus Piirde soojusläbivus

VS01.1 ≤ 0,12 W/m2K

VS01.2 ≤ 0,11 W/m2K

VS01.3 ≤ 0,12 W/m2K

VS02.2 ≤ 0,12 W/m2K

KL01.1 ≤ 0,10 W/m2K

VL04.1 ≤ 0,08 W/m2K

PP01.1 ≤ 0,12 W/m2K

Aken ≤ 0,8 W/m2K, g = 0,34-0,5

Uksed ≤ 1,4 W/m2K

Joon- või punktsoojusläbivused:

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

18

Välisseina välisnurk 0,06 W/mK

Välisseina sisenurk -0,06 W/mK

Akna seinakinnitus 0,04 W/mK

Katus ja välissein 0,08 W/mK

Põrand pinnasel 0,24 W/mK

Õhulekke arv q50 = 1,5 m3/hm2

Piirdetarindite soojusläbivused Tüüp 3:

Seletus Piirde soojusläbivus

VS01.1 ≤ 0,12 W/m2K

VS01.2 ≤ 0,11 W/m2K

VS01.3 ≤ 0,12 W/m2K

VS02.1 ≤ 0,12 W/m2K

VS03.1 ≤ 0,14 W/m2K

KL01.1 ≤ 0,10 W/m2K

KL02.1 ≤ 0,10 W/m2K

PP01.1 ≤ 0,12 W/m2K

Aken ≤ 0,8 W/m2K, g = 0,34-0,5

Uksed ≤ 1,4 W/m2K

Joon- või punktsoojusläbivused:

Välisseina välisnurk 0,06 W/mK

Välisseina sisenurk -0,06 W/mK

Akna seinakinnitus 0,04 W/mK

Katus ja välissein 0,08 W/mK

Põrand pinnasel 0,24 W/mK

Õhulekke arv q50 = 1,5 m3/hm2

3.5 HOONE RUUMID

1. korrusel paiknevad panipaigad, üldkasutatav panipaik, kilbi- ja tehnoruum ning korterid. 2. ja 3. korrusel

paiknevad korterid. Hoones puuduvad erinõuetega ruumid. Hoone tüüp1 puhul paikneb esimesel korrusel lisaks

avalik äripind ning neljandal korrusel korterid.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

19

3.6 LIIKUMIS-, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED

Tulenevalt hoone kasutusotstarbest, ei ole puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele

kehtestatud.

3.7 EHITISE KASUTUSIGA

Ehitise kui terviku projekteeritud kasutusiga on 50 aastat.

3.8 VÄLISVALGUSTUS

Hoone välisvalgustus kirjeldatakse järgmises projekteerimise etapis. Hoone valgustuse kavandamisel ei tohi

tekitada valgusreostust ning välivalgustuse temperatuur ei tohi ületada 3000K. Valitud valgusallikad peavad

vastama fotobioloogilise ohutuse standardile.

3.9 NIISKUSTURVALISUSE JA ÕHUPIDAVUSE TAGAMINE

Hoone tarindid ning nende liitumised kavandatakse vastavalt kasutatud normdokumentide nõuetele.

Projekteerimisel ning ehitamisel pööratakse tähelepanu materjalide sobivusele keskkonda ning nende

omavahelisele sobivusele liidetes. Hoone maa-alune korruse ning soklitsoon hüdroisoleeritakse tagamaks

konstruktsioonide kaitse niiskuse vastu ning niiskuse vältimiseks siseruumides. Hoone välispiirded on

projekteeritud niiskus- ja õhutihedalt. Sisekliima tagamisel arvestatakse niiskusriske.

Projekteeritud hoone asub kõrge radoonisisaldusega pinnasel, tarindid peavad olema radoonikindlad, esimese

korruse põrand pinnasel tuleb teostada õhutihedalt.

3.10 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

Hoone konstruktiivne osa on kirjeldatud EK projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

3.10.1 Vundament

Hoone rajatakse lintvundamendile.

3.10.2 Põrand pinnasel

Põrand pinnasel rajatakse dreeniva killustikukihi peale, millele paigaldatakse geokangas koos tihendatud

liivalusega. Soojustuseks kasutatakse 200 mm EPS 100 Silver või analoogset toodet, millele paigaldatakse

ehituskile ning kaetakse 100 mm raudbetoonplaadiga, koos vajalike põrandasiseste eriosadega. Soojustuskihtide

vahele paigaldatakse radoonitõkkekile.

PP01.1 U ≤ 0,12 W/m²K (arvestades põranda geomeetriat ja pinnast) Tüüp 1, 2 ja 3

1. VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

20

- Põrandakate 10 mm

2. PÕRANDAKATTE ALUSKIHT

- Aluskiht / paigaldussegu 10 mm

3. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Raudbetoon põrandaplaat 100 mm

- Ehituskile, liidete ülekate 200 mm

4. SOOJUSTUS

- Koormusttaluv niiskuskindel vahtpolüstüreenplaat EPS 120 kPa 100 mm, soojusjuhtivustegur 0,036

W/mK

- Radoonitõkkekile, liidete ülekate 200 mm või teibitud

- Koormusttaluv niiskuskindel vahtpolüstüreenplaat EPS 120 kPa 100 mm, soojusjuhtivustegur 0,036

W/mK

5. KRUUS

- Tihendatud kruusaalus 300 mm

TÄITEPINNAS

- Tihendatud täitepinnas

3.10.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoone vertikaalseteks kandekonstruktsioonideks on 190 mm ja 240 mm laiustest Columbia-kividest rajatud

seinad. Horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks on vahelaed, mis ehitatakse 220 mm kõrgustest

õõnespaneelidest ja monoliitsest raudbetoonist. Katuse kandeelementideks on samuti eelpinge õõnespaneelid

ning monoliitne raudbetoon.

Konstruktsioonitüübid on kirjeldatud EK projektis, mis on lisatud projekti koosseisu.

3.10.4 Trepid

Hoone sisetrepid tehakse monteeritavatest raudbetoonist trepielementidest. Trepid koosnevad korruse

ulatuses ühest trepielemendist. Hoonel on vajadusel kuni 2 astmega välistrepp ning kaldtee. Sisetreppidele

paigaldatakse nõuetekohased käsipuud.

3.10.5 Vahelaed

Hoone vahelagede kandekonstruktsiooniks on raudbetoonist õõnespaneelid ja monoliitne raudbetoon

kõrgusega 220mm. Paneelidele paigaldatakse jäik EPS plaat 20 mm ja sammumüra summutav jäik villaplaat

paksusega 30 mm või samaväärse EPS plaadiga. Selle peale valatakse betoonplaat paksusega 80 mm. Märgades

ruumides teostatakse vastavalt hüdroisolatsioon.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

21

VL01.1 R´w = 55dB | L´n, w = 53dB Tüüp 1, 2 ja 3

1. VIIMISTLUS

- Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

- Põrandakate 10 mm

2. PÕRANDAKATTE ALUSKIHT

- Aluskiht / paigaldussegu 10 mm

- Märgades ruumide katte all vedel hüdroisolatsioon

3. JÄIGASTAV BETOONPLAAT

- Betoonplaat 80 mm

- Keskel sarrusvõrk

- Pealispind silutud (terashõõre)

- Betoonplaadis põrandaküte vastavalt KÜTTEOSA projektidele

- Märgades ruumides antakse plaadiga kalle trapi poole

- Kaitsekile (vuugid üle kattega 200 mm või teibitud)

4. SAMMUMÜRA ISOLATSIOON

- Mineraalvilla plaadid 30 mm (või samaväärne EPS plaat)

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 80 20 mm

5. KANDEV KONSTRUKTSIOON

- Õõnespaneel 220 mm (kõrgus vastavalt KONSTRUKTIIVSELE arvutusele)

VIIMISTLUS

- Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

VL04.1 U≤0,08 W/m²K Tüüp 2 parkimiskohtade kohal

1. VIIMISTLUS

- Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

- Põrandakate 10 mm

2. PÕRANDAKATTE ALUSKIHT

- Aluskiht / paigaldussegu 10 mm

- Märgades ruumide katte all vedel hüdroisolatsioon

3. JÄIGASTAV BETOONPLAAT

- Betoonplaat 80 mm

- Keskel sarrusvõrk

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

22

- Pealispind silutud (terashõõre)

- Betoonplaadis põrandaküte vastavalt KÜTTEOSA projektidele

- Märgades ruumides antakse plaadiga kalle trapi poole

- Kaitsekile (vuugid üle kattega 200 mm või teibitud)

4. SAMMUMÜRA ISOLATSIOON

- Mineraalvilla plaadid 30 mm (või samaväärne EPS plaat)

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 80 20 mm

5. KANDEV KONSTRUKTSIOON

- Õõnespaneel 220 mm (kõrgus vastavalt KONSTRUKTIIVSELE arvutusele)

6. SOOJUSTUS

- - Isover Premium 33 200mm + 150mm

- - λd=0.033||W/m.K TULETUNDLIKKUSE KLASS A1

7. SOOJUSTUS TUULETÕKKEPLAAT

- Isover RKL Facade EJ, 50mm

- λd=0.031||W/m.K TULETUNDLIKKUSE KLASS A2,A2-s1,d0

8. VIIMISTLUS

- Alumiiniumkomposiitplaat 4mm

- Tuulutusvahe, terasroov 26mm

3.10.6 Katus ja katuslagi

Hoone katuslagi on lahendatud soojustatud lamekatusena ja välimise sademevee ärajuhtimisega. Katuse

kandvaks konstruktsiooniks on katuslae 220 mm õõnespaneelid ja monoliitne raudbetoon. Katuse põhikalded

on antud min 1:60-le antakse kaldulõigatud EPS soojustusega, mille alla paigaldatakse 300 mm EPS soojustust.

Katusele tagatakse piisav tuulutus kas parapeti või alarõhutuulutite kaudu. Katusekatteks on 1 kiht PVC materjali.

KL01.1 U≤0,10 W/m²K Tüüp 1, 2 ja 3

1. KATUSEKATE

- PVC katusekate

- Nt Protan EXG

- Ülespöörded parapetipleki alla

2. JÄIK ISOLATSIOON

- Tuulutussoontega jäik mineraalvillplaat 30 mm, soojusjuhtivustegur 0,038 W/mK

- Nt Paroc Rob 80

3. SOOJUSTUS

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

23

- Vahtpolüstüreenplaat 300 mm + kalded EPS 60, soojusjuhtivustegur 0,039 W/mK

4. AURUTÕKE

- SBS-bituumenrullmaterjal

- Ülespöörded min. 300 mm

5. KANDEV KONSTRUKTSIOON

- Õõnespaneel 220 või 265 mm (kõrgus vastavalt KONSTRUKTIIVSELE arvutusele)

VIIMISTLUS

Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

KL02.1 U≤0,10 W/m²K (keskmine) Tüüp 3 teise ja kolmanda korrusevaheline lagi rõdu all

1. TERRASSILAUD

- Terrassilaud sügavimmutatud

- Alumiiniumist aluslatt 40 x 40 mm

2. PLASTIKUST TERRASSIKANDUR

- Plastikust terrassikandur 30 – 110 mm

3. BITUUMENRULLMATERJAL

- Kahekordne SBS-bituumenrullmaterjal

4. TSEMENTPLAAT

- Tsementpõrandaplaat (nt Aquapanel Cement Board Rooftop) 12,5 mm

- Paigaldamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

- Vahed täidetud vedelplastiga

5. SOOJUSTUS

- PIR-isolatsiooniplaat (nt Therma TR26) 150 mm, soojuserijuhtivus ≤ 0,022 W/mK

6. SOOJUSTUS KALDEKIHT

- PIR-isolatsiooniplaat (nt Therma TT46) 30 - 105 mm, soojuserijuhtivus ≤ 0,022 W/mK

7. AURUTÕKE

- SBS-bituumenrullmaterjal

- Ülespöörded min. 300 mm

8. KANDEV KONSTRUKTSIOON

- Õõnespaneel 220 või 265 mm (kõrgus vastavalt KONSTRUKTIIVSELE arvutusele)

VIIMISTLUS

Vastavalt SISEARHITEKTUURSELE projektile

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

24

3.10.7 Välisseinad

Hoone välisseinad laotakse 190 mm ja 240 mm Columbia-kivi plokkidest ning soojustatakse 200 mm EPS 60

Silver soojustusega või 150 mm Kingspan Kooltherm K15 tuulduva fassaadi soojustusplaadiga. Fassaadide

välisviimistluseks on silikoonkrohv ja vertikaalne laudis.

VS01.1 U ≤ 0,12 W /m² K Tüüp 1, 2 ja 3

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KROHV

- Silikoonkrohv

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. SOOJUSTUS

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 60 Silver (nt Reiden) 250 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

3. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 190 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

4. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

VS01.2 U ≤ 0,11 W /m² K Tüüp 1, 2 ja 3

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. FASSAADILAUDIS

- Vertikaalne fassaadilaudis termotöödeldud ja värvitud 20x140mm

2. ROOVITUS

- horisontaalne roovitus, laudise kinnitamiseks 28 mm

- Vertikaalne roovitus, õhkvahe 28mm

3. SOOJUSTUS

- Tuulduva fassaadi soojustusplaat (nt Kingspan Kooltherm K15) 180 mm, soojusjuhtivustegur 0,021 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

4. KANDEKONSTRUKTSIOON

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

25

- Betoonõõnesplokk 190 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

5. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

VS01.3 U ≤ 0,12 W /m² K Tüüp 1, 2 ja 3

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KROHV

- Krohvitav fassaadikivi nt. Caparol Meldoffer

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. SOOJUSTUS

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 60 Silver (nt Reiden) 250 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

3. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 190 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

4. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

VS01.4 U ≤ 0,11 W /m² K Tüüp 1 akende kohal aktsentsein

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KOMPOSIITPLAAT

- Komposiitplaat 4 mm

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

2. ROOVITUS

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

26

- Roovitus vast. tootjapoolsetele juhistele kuni 56 mm

3. SOOJUSTUS

- Tuulduva fassaadi soojustusplaat (nt Kingspan Kooltherm K15) 180 mm, soojusjuhtivustegur 0,021 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

4. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 190 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

5. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

VS02.1 U ≤ 0,12 W /m² K Tüüp 3 kolmas korrus rõdu sein

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KROHV

- Krohvitav fassaadikivi nt. Caparol Meldoffer

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. SOOJUSTUS

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 60 Silver (nt Reiden) 250 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

3. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 240 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

4. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

Vastavalt ruumi otstarbele

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

27

VS02.2 U ≤ 0,11 W /m² K Tüüp 2 esimene korrus parkimiskohtade sein

VIIMISTLUS VASTAVALT ARHITEKTUURSELE PROJEKTILE

1. KROHV

- Silikoonkrohv

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. SOOJUSTUS

- Vahtpolüstüreenplaadid EPS 60 Silver (nt Reiden) 250 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

- Kinnitamine vastavalt tootjapoolsetele juhistele

1. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 240 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

2. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

VS03.1 U ≤ 0,12 W /m² K Tüüp3 kolmas korrus rõdu kergsein

1. KROHV

- Krohvitav fassaadikivi nt. Caparol Meldoffer

- Armeeringkiht klaaskiudvõrguga

2. TUULETÕKE

- Tuuletõkkeplaat, krohvikandev tsementplaat 12,5 mm

3. KANDETARIND

- C-termoprofiilkarkass HZn, s<600 mm

- Vahel mineraalvill 225 mm, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

4. KIPSPLAAT

- Kipsplaat 12,5 mm

- Aurutõke, LDPE-polüetüleen

5. ÕHKVAHE

- Õhkvahe 10 mm

- 42 mm kipskarkassi kinnitusklambrite alla paigaldada neopreenist tihendid

6. KIPSKARKASS

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

28

- Kipskarkass 42 mm, eraldatud väliskarkassist neopreenist tihenditega

- Vahel mineraalvill, soojusjuhtivustegur 0,032 W/mK

7. TOPELT KIPSPLAAT

- Kipsplaat 2 x 12,5 mm

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

3.10.8 Siseseinad

Korterite vahelised siseseinad ehitatakse 240 mm täisbetoneeritud Columbia-kivi plokist. Korterite sisesed

mittekandvad seinad ehitatakse 66 mm karkassist ja kaetakse kahekordse kipsplaadiga või märgades ruumides

niiskuskindla kipsplaadiga.

Hoonesiseste kommunikatsioonišahtide seinad ehitatakse 100 või 150 mm kergplokist.

Korteritevaheline sein R’w = 55 dB

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

1. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

2. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Betoonõõnesplokk 240 mm

- Müürisegu M10

- Silevuuk 10 mm

3. KROHV

- Tasanduskrohv (nt SERPO 414 / 137)

- Viimistluspahtel (nt Vetonit LR+)

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

Korterite mittekandev sein

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

1. KIPSPLAAT

- Erikõva kipsplaat 12,5 mm

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

29

- Kipsplaat 12,5 mm

2. KANDEKONSTRUKTSIOON

- Metallkonstruktsioon 66 mm, samm ≤600 mm

- Vahel mineraalvill

3. KIPSPLAAT

- Kipsplaat 12,5 mm

- Erikõva kipsplaat 12,5 mm

VIIMISTLUS

- Vastavalt ruumi otstarbele

NB! Märgades ruumides on erikõva kipsplaat asendatud niiskuskindla kipsplaadiga ning karkassisamm ≤400 mm.

Samuti on lisatud keraamiline plaat koos aluskihtidega.

Köögimööbli tagustes seintes on lisatud OSB plaat karkassi vahele köögikappide kinnitamiseks. OSB plaat asetseb

kogu seina kõrguse ulatuses.

Televiisori tagustes seintes on karkassi vahele lisatud OSB plaat televiisori kinnitamiseks. OSB plaat asetseb

põrandalt kõrgusel 1000 mm kuni 2000 mm laeni.

3.11 AVATÄITED

Hoone välisavatäideteks on plastik- või puitalumiiniumraamis kolmekordse kirka paketiga aknad.

Akna üldine soojapidavus ei tohi olla suurem kui U≤ 0,8 W/(m²K), g=0,34 - 0,5

1. korrusel paikneb alumiiniumraamis välisuks, mille kogu U-arv ≤ 1,4 W/(m²K).

Sulused ja lukustus täpsustatakse järgmises staadiumis.

Kõik korterite välisuksed peavad olema varustatud uksesilmadega.

3.12 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLIKONSTRUKTSIOONID

Kõikidel korteritel on olemas kas terrassid või rõdud. Rõdude konstruktsioon ja piirded on kirjeldatud

ehituskonstruktsioonide osas ja arhitektuurses üldlahenduses.

3.13 LIFTID JA TÕSTUKID

Hoonetesse tüüp 2 ja 3 ei ole projekteeritud lifte. Hoonesse tüüp 1 on projekteeritud 1 lift, peatusega igal

korrusel.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

30

3.14 FASSAADIPESUSÜSTEEM

Välist fassaadipesusüsteemi projekteeritud ei ole. Avatäidete pesu toimub kas siseruumist, terrassilt või

maapinnalt.

3.15 HOOLDUSJUURDEPÄÄSU ÜLDPÕHIMÕTTED

Kilbi- ja tehnoruum asuvad hoonete 1. korrustel.

Katusele pääs on tagatud trepikoja kohal oleva katuseluugi kaudu kohtkindla redeli abil.

3.16 PÄIKESEPANEELID

Hoone katustele on projekteeritud päikesepaneelid koguvõimusega minimaalselt 18.0 kW hoone kohta.

Päikesepaneelide tsoonid on projekteeritud ja paigaldatud nii, et nendele on tagatud juurdepääs

päästemeeskonnale pääste- ja kustutustööde tegemiseks. Juurdepääsuteed on minimaalselt 0,8 m laiused.

Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon asub elektrikilbiruumis.

Päikeseelektrijaam peab vastama elektromagnetilise ühilduvuse nõuetele ning järgnevatele seadustele,

määrustele ja standarditele:

- Ehitusseadusik

- Majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määrus nr 91 „Elektriseadmele esitatavad ohutuse nõuded

ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvuse nõuded ja

vastavushindamise kord“

- EVS-HD 60364-4-444:2010 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse

pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest“

Päikesepaneelide tuletundlikkus peab vastama katusekatte tuletundlikkusele ehk B klassi tuletundlikkusele.

3.17 TEHNILISED ANDMED

Hoone Tüüp 1 Hoone Tüüp 2 Hoone Tüüp 3

Ehitisealune pind 605,0 m² 589,0 m² 576,5 m²

Suletud brutopind 2131,8 m² 1378,0 m² 1445,4 m²

Suletud netopind 1782,5 m² 1148,7 m² 1213,3 m²

Mitteeluruumide pind 376,9 m²

Sh. Äripind 142,3 m² 174,7 m² 174 m²

Eluruumide pind 1405,6 m² 974 m² 1039,3 m²

Tehnopind 11,0 m² 8,3 m² 8,3 m²

Üldkasutatav pind 223,6 m² 166,4 m² 165,7 m²

Köetav pind 1782,5 m² 1148,7 m² 1213,3 m²

Korruste arv 4 3 3

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

31

Projekteeritud hoonete põhjalikumad andmed on esitatud asendiplaani joonisel, mis on lisatud projekti

koosseisu.

4. MÜRA

Projektiga käsitletavad kinnistud paiknevad 11280 Loksa-Viinistu (42401:005:0069) riigitee ääres, mistõttu tuleb

arvesse võtta võimalikke liiklusest põhjustatud häiringuid.

Konkreetsed uuringud viiakse läbi edasise projekteerimiste käigus. Alus- Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb hinnata vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“.

See tähendab, et arendaja on kohustatud põhiprojekti staadiumis välja selgitama võimalikud häiringud, mis

võivad tuleneda nimetatud riigitee liiklusest.

Vastavalt uuringute tulemustele ja vajadusele viiakse projektidesse sisse meetmed (seletuskirjas ja joonistel)

häiringute leevendamiseks.

Transpordiamet ei võta endale kohustusi projekteeritava hoonestuse häiringute leevendusmeetmete

rakendamiseks.

5. TULEOHUTUS

5.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Tuleohutuslahendus antakse Rohuaia 3 ja 5 ning Nooruse tänava 11, 13, 15 ja 17 korterelamutele. Tegemist on

tüüphoonetega.

5.2 NORMDOKUMENDID

Projekti tuleohutuse osa koostamisel on lähtutud kehtivatest projekteerimisnormidest ja standarditest:

- Tuleohutuse seadus

- Siseministri määrus vastu võetud 30.03.2017 nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile“

- Siseministri määrus vastu võetud 01.07.2017 nr 1 “Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja

ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada

Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord”

- Siseministri määrus vastu võetud 12.12.2022 nr 44 “Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”

- Siseministri 20.09.2010 määrus nr 44 “Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded”

- EVS 812-2:2014+AC:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid”

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

32

- EVS 812-6:2012+A1+A2 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”

- EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

- EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine.”

- EVS-EN 1838:2013 “Valgustehnika hädavalgustus”

- EVS-EN 50172:2005 “Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid”

- EVS 919:2020 “Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid”

- EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016 “Piksekaitse. Osa 4: Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid”

- CEN/TS 54-14:2018 “Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise,

projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri”

5.3 TULEOHUTUSE ÜHISJUHISED

Hoone tuleohutusklass TP2

Kasutusviisid I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu ja 12319 Muu kaubandushoone)

Põlemiskoormus kuni 600 MJ/m2 ning 600 – 1200 MJ/m2

Tuleohuklass -

Tulekaitsetase -

Korruste arv 3-4

Küttesüsteem Katel (kaugküte)

Ventilatsioon Soojustagastusega sundventilatsioon

Elekter Elektrikilp asub 1. korrusel

5.4 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE

- Nooruse 11 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Nooruse 13 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu ja 12319 Muu kaubandushoone).

- Nooruse 15 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Nooruse 17 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Rohuaia 5 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

- Rohuaia 3 – TP2, I (11222 – kolme ja enam korteriga elamu).

5.5 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED

5.5.1 Hoonete vaheline kuja

Hoonete vaheline kuja ümbritsevate hoonetega on minimaalselt 8 meetrit.

5.5.2 Tulepüsivusajad

Kandekonstruktsioonide üldine tulepüsivus on R60 ja panipaikade tulepüsivus on R120. Kandekonstruktsioonide

tuletundlikkus on min A2.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

33

Trepikäikude- ja mademete tulepüsivus on R60.

Tuletõkkekonstruktsioonide üldine tulepüsivus on EI60 ja panipaikade tulepüsivus on EI90.

5.5.3 Põlemiskoormused

Ehitise üldine arvestuslik põlemiskoormus on <600 MJ/m².

Panipaikade põlemiskoormus on 600 – 1200 MJ/m².

5.5.4 Ladustamine

Hoones ja selle vahetusläheduses ei ole ladustamist ette nähtud.

5.6 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED

Ehitise tuleohutuse tagamiseks ei ole tarvilik kasutusele võtta eripäraseid tuleohutusmeetmeid.

5.7 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS

Hoone on jagatud tuletõkkesektsioonideks 2. ja 3. korruse vahel, tüüp 1 puhul ka 3. ja 4. korruse vahel. Hoone

iga korter, panipaikade ala, tehnilised ruumid ja korruseid läbivad tehniliste kommunikatsiooni šahtid

moodustavad eraldi tuletõkkesektsiooni. Tuletõkketarindite tulepüsivus on EI60 või EI90.

Avatäidete tulepüsivus tuletõkketarindites on pool tuletõkketarindi tulepüsivusest, kuid mitte vähem kui EI30.

Hingedel tuletõkkeuksed peavad vastama min Sa nõudele ning tuletõkkeuksed, mis on evakuatsioonitrepikoja

piiril, S200 nõudele.

Tuletõkkesektsioonide piirid on tähistatud tuleohutusosa korruseplaanidel ja lõigetel.

Tuletõkestuseks tuleb kasutada minimaalselt 200 mm laiust mineraalvilla riba, mille tuletundlikkus on A2 või A1

ning paakumistemperatuur minimaalselt 1000°C. Mineraalvilla tihedus peab olema minimaalselt 60 kg/m2.

Tuletõkke paigaldamisel tuleb jälgida, et seina ja tuletõkke vahele ei jääks tühemikke. Villaribad paigaldatakse

tuletõkkesektsiooni piirile fassaadis horisontaalselt vahelaega samas tasapinnas. Muid läbiviike ei ole vajalik

soojustuse sees isoleerida.

5.8 TULETUNDLIKKUS

I kasutusviis Seinad ja lagi D-s2,d2

Põrandad -

Tehnilised ruumid, sh panipaikade

või hoiuruumide vaheseinad

Seinad ja lagi B-s1,d0

Põrandad DFL-s1

Evakuatsioonitee Seinad ja lagi B-s1,d0

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

34

Põrandad DFL-s1

Saunad Seinad ja lagi D-s2,d2

Põrandad -

Soojustussüsteem B,d0

Välisseina välispind B,d0

Õhutuspilu välispind B,d0

Õhutuspilu sisepind B-s1,d0

Kaablite tuletundlikkus Ehitis üldiselt Dca-s2,d2,a2

Evakuatsioonitee Cca-s1,d1,a2

Katusekate Broof(t2-t4)

Rõdu- ja terrassipõrand Konstruktsioon B-s1

Pinnakiht DFL-s2

Ventilatsioonisüsteem A2-s1,d0

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20% sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle

puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või

pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20% sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle

puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele

tuletundlikkustele:

1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;

2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;

3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

Katuse osas on lubatud kasutada soojustusmaterjali tuletundlikkusega vahemikus C-E, mille puhul peab olema

soojustusmaterjali sisse tule levik takistatud ja soojustusmaterjalis pindalaga üle 800 m² tule levik takistatud.

5.9 EVAKUATSIOONILAHENDUS

1. korruse evakuatsioon toimub läbi terrassiuste või peaukse otse välisõhku. 2. ja 3. korruse evakuatsioon toimub

läbi trepikoja peaukse kaudu välisõhku. Hädaväljapääsudeks on avatavad aknad ja terrassiuksed.

Välise evakuatsioonitrepi minimaalne läbipääsulaius on 1000 mm ja kõrgus 2100 mm.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

35

Evakuatsiooniteede piirdekonstruktsioonides olevad avatäited peavad vastama 50% konstruktsiooni

tulepüsivusnõudele.

Kilbiruumis peab olema ohtliku tööpiirkonna valgustus. Katusele pääs on tagatud evakuatsioonitrepikojast

katuseluugi kaudu. Katuseluuk on varustatud kohtkindla redeliga.

5.10 TULEOHUTUSPAIGALDISED

Hoonetesse on ette nähtud autonoomsed suitsu- ja vingugaasiandurid korteritesse ning suitsuandurid

trepikodades. Kaubanduspind on väiksem kui 300m² ning hoones ei viibi rohkem kui 500 inimest.

Kaubanduspinnale on projekteeritud autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur mis on ühendatud

elektrisüsteemi ja varustatakse varutoitega või autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur, mille aku eluiga on

vähemalt viis aastat. Kaubanduspinna autonoomse tulekahjusignalisatsioonianduri häiresignaali teavitus peab

olema tagatud kogu hoones.

5.10.1 ATS

Automaatne adresseeritud tulekahjusignalisatsioon ei ole hoonetesse projekteeritud.

5.10.2 Evakuatsioonivalgustus

Evakuatsioonitee ühiskasutusalal peab olema väljapääsutee valgustus toimimisajaga vähemalt 60 minutit.

Elektri peakilbi juures peab olema ohtliku tööpiirkonna valgustus.

5.11 SUITSUEEMALDUS

Hoonete suitsueemaldus on lahendatud tuletõkkesektsioonide kaupa vastavalt korruseplaanidele.

Elektrikilbiruumi suitsueemaldus toimub läbi üldkasutatav panipaiga akna ning tehnoruumi suitsueemaldus läbi

koridori välisõhku. Kõikidest korteritest on suitsueemaldus lahendatud läbi avatavate akende. Trepikoja

suitsueemaldus on lahendus läbi katuseluugi. Trepikoja suitsueemalduse nupp on paigaldatud igale korrusele

(lahendusviis 2, käivitustase 2).

5.12 HOONESISENE TULETÕRJEVEEVÄRK

Korterelamusse ei ole projekteeritud märgtõusutoru.

5.13 TULEKUSTUTID

Tulekustutid on projekteeritud panipaikade alasse ning tehnoruumi, hoonel Nooruse tn 13 ka kaubanduspinnale.

Tulekustutitena kasutatakse 6 kg kustutusainega pulberkustuteid, mis paigaldatakse nähtavalt.

Elektroonikaseadmete vahetus läheduses on soovitatav kasutada CO2 kustutit.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

36

5.14 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS

Igasse korterisse tuleb eraldi ventilatsiooniseade. Ventilatsioonitorude läbiviikudele

tuletõkkekonstruktsioonidest paigaldatakse tulekaitseklapid vastavalt konstruktsioonide min 50%

tulepüsivusastmest. Tuletõkestite paigaldamisel peab lähtuma tootja poolt antud juhistest.

Kaabliredelid katkestatakse tuletõkketsoonidest läbiviimisel.

Plastiktorudele paigaldatakse vajalikud tuletõkkevahendid (tuletõkkemansett, -mähis vms) vastavalt tootja

juhistele. Tuletõkkevahendi tulepüsivusaeg 50% tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusajast.

Tugevvoolu ja nõrkvoolu kaablid eraldatakse kaabliredeli peal üksteisest nõuetekohaselt.

Tuleohutuspaigaldiste tulekindlad juhtimiskaablid kinnitatakse nõuetele vastavate kinnitusvahenditega.

Hoone elektri peakilp asub eraldi ruumis, mis moodustab eraldi tuletõkkesektsiooni. Elektrikilbi ruum asub 1.

korrusel.

Tuletõkkeseinast läbiminevad torud tihendada tuldtõkestava materjaliga, mis ei nõrgesta piirete tulepüsivust.

Küttetorud, mis läbivad seinu ja vahelagesid paigaldada terashülssi. Kõik nähtavale jäävad torustikud peavad

omama esteetilist välimust. Vajadusel tuleb nähtavad torustikud värvida. Isolatsiooni ja kattekihi materjalide

omadused peavad täitma tulekindluse nõudeid. Isolatsioonimaterjal peab olema mittepõlev. Küttetorudel

kasutatavad isolatsiooni paksused vastavalt LVI RYL 2002.

5.15 MUUD TULEOHUTUSABINÕUD EHITISES

Muid eelnevalt kirjeldamata tuleohutusabinõusid ei ole tarvilik kasutusele võtta.

5.16 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE

Ligipääs päästetehnikaga on tagatud Loksa–Viinistu teelt (11280), Nooruse ja Lasteaia tänavatelt.

Päästemeeskonna pääs katusele on lahendatud läbi trepikojas paikneva katuseluugi. Katusele pääsuks on

projekteeritud kohtkindel redel põrandalt luugini. Hoone katus varustatakse turvavarustuse kinnitamiseks

nõuetekohaste pollaritega.

5.17 PIKSEKAITSE

Hoonele ei ole nõutud piksekaitset vastavalt siseministri määrusele nr 17, kõrgeim osa ei ulatu ümbruskonna

hoonestusest enam kui 15 meetrit kõrgemale.

5.18 HOONE VÄLISKUSTUTUS

Samaaegsete tinglike tulekahjude arv on 1.

Töö nr: PR116/24

Staadium: Eelprojekt

Töö nimetus: Korterelamute ehitusprojekt

Ehitise aadress: Nooruse tn 11/13/15/17 Rohuaia tn 3/5 , Loksa linn, Harju maakond

Kuupäev 11.08.2025

Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

Reg. nr: 11151966

MTR reg. nr: EEP000617

Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn

Projekti autorid: arh. Indrek Kallas

arh. Kristjan Tükk, Erik Talvik

37

Välise tulekustutusvee normvooluhulk on 10l/sek 3 h jooksul. Väline tulekustutusvesi on lahendatud

tänavahüdrantide baasil, mis ei asu kaugemal kui 150 m.

GSPublisherVersion 955.37.52.100

Indrek Kallas

Tellija

Joonis Joonise nr.

Töö number

Projekti osa

Mõõtkava

Objekt

Kuupäev

Arhitekt

AS

Tel 6 070 808 Fax 6 070 808 Järvevana tee 7b, 10112 Tallinn

e-mail: [email protected] MTR reg. nr EEP000617

Λ R H I T E K T U U R I B U R O O

Korterelamud

11.08.2025

EELPROJEKT

ISO

Kristjan Tükk, Erik Talvik

1:500

Larvik Capital OÜ

Nooruse tn 11/13/15/17, Rohuaia tn 3/5 Loksa linn, Harju maakond

PR116/24

Arhitekt

A1

Staadium

pesukuivatus

7.07

7.09

7. 16 7.

21

7.17

7.28

7.24 7. 23

7 .2

7

7.14 7.26

7.25

7.28

7.14

7.00

7.22

7.30

7.26

7.50 7.55

7.72

7.45

7.55

8.00

7.96

7.68

7.60

7.87 8.30

7.75

7.62

8.30

8.45

8.29

8.60

8.85

8.96

9.05

9 .0

2 9.07

9 .2

8

9 .2

6

9 .3

1

9.07

9 .0

4

8 .9

9

9.02

8 .9

4

8.98

9.08

8.97

8.82

8.23

8.90

8.75 8 .9

9 9

.0 4

9 .3

6 9 .3

1

9.14

8.81

9.03

8.94

9.12

8.88

8 .9

0

9.27

8 .7

3

8 .9

3 8

.9 8

9.18

9 .2

2

9 .3

3

8.75

8 .5

9

8.80

8.61

8 .4

9

8.87

8 .8

1 8

.8 3

9 .2

1 9 .1

7

8.67

8.27 9.00

8.50

8.24

8.36

8.45

7.94 8.27

8.48

8.57

8.63

8.54 8 .6

5 8

.7 1

9 .2

2 9.13

8.44

8.53

8.51

8.38

7.96

8.48

8 .2

5

8.37

8.36

8.31

8.04 8.09

8.12

8.22

8.28

8.30 8.43

8.31

7.50

7.47 7.39

7.47

7.16

7.39

7.44

7.35

7.36

7.15

A

A

A

A

A A

A

A

A

A

A

b.

kil l

kill

kill

kill

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kil l

kraav

kra av

kraav

b.

b.

H

2H

2H

H

H

2H E

E

E

7.14

7.19

7.38 7.21

7.34 7.21

7.34

7.25

7.60

7.22

L ok

sa -V

iin ist

u te

e

Nooruse tn

6.97

6.96

6.81

6.89

7.00 6.69

7.06

7.61

7.45

7.44

7.29

7.41

7.40

7.24

7.17 7.32

7.16

7. 25

7 .4

8

7 .3

3

7. 35

7. 17

7 .2

6

7.11

7.18

7.06 7.10

7.38

7.15

8.21 8.64

8.61

8.42 7.42

8.08 7.25

8.16 7.10

6.98

7.09

7.57

7.21

7.26

7.10

7. 45

7. 61

7. 60

7 .6

1

7. 65

7.12

6.93

6.96

6.97

6.75

7.03 7.15

6.89

6.71

6.95

6.88

6.63

7.09 7.16

7.03 6.61

7.13

7.15

7.16

7.14 7.09

6.34

7.69

7.10

6.47

7.02

7.17

8.06

7.70

7.73

7.71

7.70 7.54

7.70

7. 55

pin na

s/k än

nu d

pinnas/kännud

pinnas/kännud

eh itu

sjä äg

id

liiv

kill

bk .

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

kooritud pinnas

6.94

6.98

7.08

7.20

7.47

7.16

7.17

7.26

7.37

7.28

7.13

7.35

7.42

8.05

8.35

8.74

8.01

7.63

7.27

7.43

7.92 8.28

7.82

8.58 7.82

8.59

8.97

8.74

7.97

7.45

7.66

7.34

6.98

6.93

6.94

7.08

7.03

7.18

7.37

7.01

7. 30

7. 26

7. 42

7.5 4

10 .107.9

0

10 .80

11 .15

7. 91

10 .1

2

7.06

7.08

6.97

6.93

6.89

6.87 7.08

7.14

7.24

7.18

7.18

7.28

7.59

7.42

7.88

7.63

7.70

7.88

7.84

7.28

7.40

7.50

7.40

7.31

7.29

7.27

7. 90

7.78

7.89 7.87

7.95

7.99

8.10 8.06

8. 71

8. 65

9. 13

9. 23

9. 14

9. 23

9.14

8. 84

8. 89

9. 23

9. 28

9. 18

8. 88

8. 91

9. 32

9. 23

8. 95

8. 98

9. 30

9. 39

9. 31

8. 94

9. 01

9. 32

9. 40

9. 31

9. 40

9. 32

9. 31

9. 39

9. 27

8.62

7.58

pin k

kr.

kr.

kr.

aiamaa

42401:005:0078

42401:005:0112

Rohuaia tn 7

Lasteaia tn 4a

42401:001:0188 Nooruse tn 17

42401:005:0104 Rohuaia tn 11

42401:001:0059

42401:005:0067 Lasteaia tn 2

42401:005:0029 Nooruse tn 9

42401:001:0023

42401:001:0189

Nooruse tn 11

Nooruse tn 15

42401:001:0191 Nooruse tn 13

42 40

1: 00

5: 01

23

42401:001:0193

Ro hu

ai a

tn 3

a

Rohuaia tn 3

42401:001:0192 Rohuaia tn 5

42401:005:0063

42401:005:0101 Tallinna tn 47b

Pärna tn 2

Lasteaia tänav

X = 6606350

Y = 597650

X = 6606150

Y = 597550

De160 PE

ELA057

Telia Eesti AS

400/315 PE luuk 7.05 malm renni põhi 5.46 1) 5.46 De200 PVC 2) 5.46 De200 PVC

1 2

400/315 PE luuk 7.36 malm renni põhi 5.64 1) 5.64 De200 PVC 2) 5.64 De200 PVC

1

2

21632PE

248400/315 PE

1 2

luuk 7.96 1. 6.41 ų160 PVC 2. 6.41 ų160 PVC

H

H E

kill

kill

kill

bet.

A

bk.

lill

lill

7.83 7.80

7.82

7.85

7.95

7.85

8.09 7.79

7.73 7.72 7.80

7.66

7.75 7.83 8.16

7.86

7.69

7.72 7.78

7.77

7.77

7.74

7.84 7.75 7.80

7.77

7. 69

7.86

7.89

7. 66

7.84

7.12 7.30

7.30

7.12

6.98

7.07

7.14

6.86

6.76

7.11

7.11

6.67 6.96

6.76

6.74

6.81

6.72

6.93 6.94

7.13

6.77

6.80

6.74

7.22

7.14

7.12

7.09

6. 95

6. 89

7.08

6.82 7.11

7.09 7.03

6.90

6.91 6.93

6.81 6.97

6. 84

6.86

6. 87

6.77

6.98

6.98

7.00

6. 96

6.84

7.13

7.00

7.02 7.17 6.

99

7.06

6.95

6.97

7.09

6.91

7.07

7.17

6.96 7 .0

9

7.24

7.17

7.20

7.43

7.22

7.30 7.49

7.41

7.37 7.35

7.50

7. 55

7. 45

7.43

7.34 7. 33

7. 39 7.47

7.33 7.49

7.46 7.49

7.15

7. 33

7. 32

7.28

7.26

7.31 7.29

7. 24

7. 34

7. 38

7. 28

7.36

7.34

7. 22

7.35

7. 11

7.19

7.16

7. 15

7.37

7.21 7.34

7. 26

7.17

7.19

2H E

2H E

2H E

H E

H

kil l

A

A

A

7.40

7. 71 7.61

7.71

7.98 7.86

7.99 7.85

7.70 7.67

7.54

7.85

7.75

7.94

8.34

8.91

8.78

8.60

8.95

8.74

8 .8

5

8 .8

3

9 .2

4 8.95

9 .2

2

Nooruse tn

A

A

A

A

A

A

b.

b.

b.

b.

b.

plaat

plaat

kill

kill

6.90

7.04

6.70

6.80

7.07

6.84

6.956.85

6.70

6.91

6.99

6.90

7.16

7.2 5

7.28

7.07

6.99

7.96

7.49

7.05

7.59

7.52

7.50

7.66

7.59

7.70

7.68

7.75

7.59

7.62

7.66 7.68

7.67

7.77

7. 90

Nooruse tänav 42401:005:0117

42401:005:0088

42401:005:0100

42401:005:0052 Nooruse tn 5

Nooruse tn 7 42401:005:0028

42401:005:0111 Lasteaia tn 4

Rohuaia tn 9 42401:005:0027

Pärna tn 7

Pärna tn 9

Ų40PE

Ų32PE

Ų32PE

Ų32PE

De4 0 P

E

De4 0 P

E

ori en

t. 2 16

75 PL

orient

Nooruse tänav 42401:005:0117

42401:005:0099 Tallinna tn 47a

orient

ori en

t

tundmatu kaabel

vaiba kloppim ine

7.97

7.93

8.21

8.12

8.06

8.14

8.13

8.26

8.67

8 .6

5 8

.7 1

8 .6

8

9 .1

7 9

.2 1

9 .2

3 9

.2 6

8 .8

1

8 .8

0 8 .7

1

8.59

8.25

8.28

8.62

8 .7

0 9

.2 2

8.53

8 .6

2

8 .5

8

8 .3

9 8 .4

7

9 .11

9 .2

3

8.12

8.42

8 .3

8 8

.3 3

7. 92 8

.2 7

9 .0

7

8.55

8. 59

8. 57

8. 36 7.69

8 .9

5 9

.1 8

8.27 8.15

8.23

8.19

8.22

8.13

8.13

8.19

8.22

8.23

8.16

8.06

8.09

8.01

7.90 8.15

8.12

7.98

8.10

8.40

8. 78

8. 81

8.97

8 .8

8

8.76

8.58

8.58 8.91 8.86

8.72

8.89

9.12

9.03 8. 92

8. 94

8.86 8.88

9.07

9.09

A

A

A

A

A

kil l

kil l

kil l

plaat

plaat

A

A

7.67 500pl

Rohuaia tn 9 42401:005:0027

PP61

TP

6,0

2, 6

2, 6

5,0

7,5

5,0

2,0

2,0

6,0

5, 0

7, 5

5, 0

2,6

2,6

6, 0

2, 0

2, 0

5,0

7,5

5,0

2, 6

2, 6

1,5

1,5

1,5

6, 0

5, 0

7, 5

5, 0 2,6

2,6

2. 00

6, 0

6,0

5,0

7,5

2, 6

2,0

2, 6

2,0

5,0

7,5

5,0

2, 0

2,0

2, 6

2, 6

5, 0

7, 5

5, 0 2,6

2,6

2, 0

2, 0

8.90

9. 00

8.00

8.60

8.00

8. 00

7.70

8.00

8.00

8.00

8.70

8.50

8.40

8.10

8.00

7.70

7.9 0

7.90

7.707. 70

7. 60

8.40 8.50

9.00

8.50

8.50

8.80

8.80

8.80

8.60

8.50

8.0 0

8.00

8.00

8.10

8. 10

7.70 7.80 7.90 8.00 8.10

7.2 0

7. 10

7.1 0

7.2 0

7.3 0

7.4 0

7.5 0

7.6 0

7.8 0

8.10

8.20

8.10

8.00

7.3 0

7.80

7.90

8.00

8.0 0

8. 00

7.80

8.00

7.80

8.60

8.7 0

7.907.3 0

7.3 0

8.20 8.30

8.408.308.20

9.00

8.10

8.30

8.20

8.40

8.60

8.70 8.80

8.50

8.60 8.70

8.80

8.90

9.00

9.10

8.70

8.8 0

8. 80

8.8 0

8.9 0

7.80

7. 80

7.4 0

7.50 7.70

7.50

7.50

8.00

7.8 0

7.80

7.80

8.00 8.50

8.70

8.00

8.50

8.90

9.00

9.10

8.6 0 8.5

0

8.70

8.60

8.40

8.30

8.50

8.0 0

8.00

7.8 0

8.0 0

8.00

8.50

8.90

8. 10 8.10

7.50 8.00

7.70

7.00

7.50

8.0 0

9. 00

8.90

8.80

8. 50

8.50

8.40

8. 40

8.80

8. 90

9. 00

8. 80 8.80

8. 70

8.70

8. 60

8. 30

8. 40

8.40

8.30

8.408. 40

8. 50

8.50

8. 50

8.10

8.40

8.60 8.50

8.5 0

1

1

R 5.00

R5.00

R3. 00

7.30

7.20

7.30

7.20

7.20

7.10

7.00

7.10

7.20

7.30

Siin tahaks 50cm terrasi teha

RK-2 7.92

RK-3 7.60

RK-4 7.60

RK-5 7.50

RK-6 8.30

RK-7 8.60

RK-8 8.50

RK-9 8.20

19 ,0

18,8

19,1

19 ,3

5, 7

19,4

5,0

5,0

7,5

5,0

2,6

6, 0

4,0

5,0

7,5

5,0

JP 12

JP 8

JP 8

TINGMÄRGID

TEHNOVÕRGUD

PROJEKTEERITUD HALJASTUS

8.00

ronimislinnak "Aurelia"

ronimislinnak "Margot"

3in-kiik "Bell-Flower"

K1 15

Y to

p

liivakast majaga "Kiosk 3"

vedrukiik "Jeep"

4in-vedrukiik "Fun"

vedrukiik "Surfy"

Liiv

Liiv

Liiv

6606217.26 597533.73

6606215.47 597535.79

6606213.96 597534.48

6606211.34 597537.51

6606212.85 597538.82

6606210.40 597541.65

6606208.90 597540.34

6606206.28 597543.36

6606207.79 597544.67

6606205.41 597547.42

6606203.91 597546.11

6606201.29 597549.14

6606202.80 597550.44

6606198.38 597555.56

6606196.87 597554.24

6606194.26 597557.27

6606195.77 597558.58

6606195.54 597558.84

6606207.04 597568.78

6606207.27 597568.52

6606208.78 597569.83

6606211.40 597566.80

6606209.89 597565.49

6606213.43 597561.41

6606214.94 597562.71

6606217.55 597559.68

6606216.05 597558.38

6606216.40 597557.96

6606217.91 597559.27

6606223.10 597553.27

6606221.58 597551.97

6606221.98 597551.52

6606223.49 597552.82

6606226.07 597549.83

6606224.56 597548.53

6606228.75 597543.67

6606246.26 597568.63

6606246.03 597568.89

6606244.51 597567.59

6606241.90 597570.61

6606243.41 597571.92

6606239.90 597575.99

6606238.39 597574.68

6606235.77 597577.71

6606237.28 597579.01

6606236.91 597579.45

6606235.39 597578.15

6606230.20 597584.15

6606231.72 597585.46

6606231.35 597585.87

6606229.85 597584.57

6606227.23 597587.60

6606228.74 597588.90

6606224.55 597593.75

6606236.06 597603.68

6606237.84 597601.62

6606239.35 597602.93

6606241.97 597599.90

6606240.46 597598.60

6606242.90 597595.77

6606244.41 597597.07

6606247.03 597594.05

6606245.52 597592.75

6606247.90 597590.00

6606249.40 597591.30

6606252.00 597588.30

6606250.49 597586.99

6606254.92 597581.86

6606256.43 597583.16

6606259.04 597580.14

6606257.53 597578.83

6606257.76 597578.57

6606302.42 597578.02

6606290.92 597568.08

6606289.13 597570.15

6606287.62 597568.84

6606285.00 597571.87

6606286.52 597573.17

6606284.06 597576.00

6606282.56 597574.70

6606279.94 597577.72

6606281.45 597579.02

6606279.07 597581.77

6606277.57 597580.47

6606274.95 597583.49

6606276.46 597584.79

6606272.04 597589.91

6606270.54 597588.60

6606267.92 597591.62

6606269.43 597592.93

6606269.21 597593.19

6606280.71 597603.13

6606280.93 597602.87

6606282.44 597604.18

6606285.06 597601.16

6606283.56 597599.86

6606287.09 597595.76

6606288.60 597597.07

6606291.21 597594.04

6606289.71 597592.74

6606290.07 597592.32

6606291.58 597593.63

6606296.76 597587.62

6606295.25 597586.32

6606295.64 597585.87

6606297.15 597587.18

6606299.76 597584.15

6606298.25 597582.85

6606175.87 597581.62

6606171.55 597586.63

6606169.99 597585.29

6606167.61 597588.04

6606169.17 597589.39

6606163.47 597596.00

6606161.90 597594.65

6606159.52 597597.40

6606161.09 597598.75

6606155.79 597604.88

6606154.23 597603.53

6606151.85 597606.29

6606153.41 597607.64

6606153.00 597608.12

6606158.69 597613.05

6606156.82 597615.21

6606159.35 597617.39

6606161.22 597615.23

6606164.50 597618.06

6606171.78 597609.63

6606173.35 597610.98

6606178.13 597605.44

6606176.57 597604.09

6606180.52 597599.51

6606182.09 597600.86

6606184.47 597598.11

6606182.90 597596.76

6606187.39 597591.57

6606179.34 597584.62

6606181.20 597582.46

6606178.45 597580.08

6606176.58 597582.24

6606195.02 597612.20

6606189.06 597623.10

6606187.22 597622.09

6606184.25 597627.50

6606195.97 597633.89

6606194.96 597635.74

6606198.15 597637.49

6606199.16 597635.64

6606204.97 597638.83

6606203.95 597640.67

6606207.14 597642.42

6606208.14 597640.60

6606215.33 597644.54

6606217.76 597640.11

6606215.92 597639.09

6606222.42 597627.23

6606218.79 597625.24

6606218.02 597626.63

6606207.71 597620.97

6606208.47 597619.58

6606205.28 597617.83

6606204.52 597619.22

6606198.29 597615.81

6606199.06 597614.41

6606243.54 597638.81

6606237.59 597649.71

6606235.74 597648.70

6606232.77 597654.11

6606244.49 597660.51

6606243.48 597662.35

6606246.67 597664.10

6606247.68 597662.26

6606253.49 597665.44

6606252.47 597667.29

6606255.67 597669.04

6606256.67 597667.21

6606263.85 597671.15

6606266.28 597666.72

6606264.44 597665.71

6606270.95 597653.84

6606267.31 597651.85

6606266.54 597653.24

6606256.23 597647.59

6606257.00 597646.19

6606253.80 597644.44

6606253.04 597645.84

6606246.81 597642.42

6606247.58 597641.03

A

A

B

E

E

F

F

G

G

4

43

2

D

5

5

1

1

C

A

A

B

E

E

F

F

G

G

4

43

2

D

5

5

1

1

C

A

A

B

E

E

F

F

G

G

4

43

2

D

5

5

1

1

C

A

A

C

D

F

F

G

G4

2

2

5

5

1

1

B

3

A

A

B

D

E

C

F

F

G

G

1

1

2

3

4

4

5

5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

36

35 34

33 32 31

30

29 28 27

26

25 24

23 22

21 2019

1817 16

15 14

13 12

11 10

9 8

7 64

5 3

2 1

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

3635 34

33 32

31 30

29 28

27 26

25 24

23 22

21 20

19

18

17 16

15 1413

12

11 109

8

7 6

4 5

3 21

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

36

35 34

33 32 31

30

29 28 27

26

25 24

23 22

21 2019

1817 16

15 14

13 12

11 10

9 8

7 64

5 3

2 1

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

1

2 3

4 5

6 7

8 9

10 11

12 13 14

15 16

17 18

19

20 21

22 23

24 25

26 27

28

29 30

31 32

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

1

2 3

4

5 6

7 8

10 9

11 12

13

14 15

16

17 18

1920

21 22

2324

1

2 3

4

5 6

7 8

10 9

11 12

13

14 15

16

17 18

1920

21 22

2324

A

A

C

D

F

F

G

G4

2

2

5

5

1

1

B

3 11

5,0

7,5

5,0

2,6

5,0

7,5

5,0

5,0

7,5

5,0

2,6

7,9 11,7

8,6

13 ,4

6,9

5,0

TÜÜP 1

TÜÜP 2

TÜÜP 2

TÜÜP 3

TÜÜP 3

SJ

SJ

Laste mänguväljak

4k

3k

3k 3k

3k

3k

P3 avalik

P37

P23

P23

P26

P26

P26

P1 0

P1 0

42401:001:0188 Nooruse tn 17

42401:005:0104 Rohuaia tn 11

42401:001:0023

42401:001:0189

Nooruse tn 11

Nooruse tn 15

42401:001:0191 Nooruse tn 13

42401:001:0193 Rohuaia tn 3

42401:001:0192 Rohuaia tn 5

42401:005:0069 11280 Loksa-Viinistu tee

POS 1 ±0,00 = +8.30

EHITISEALUNE PIND

SULETUD BRUTOPIND

EHITISE SÜGAVUS

EHITISE PIKKUS

KORRUSTE ARV (MAAPEALNE)

TULEPÜSIVUSKLASS

KRUNDI TÄISEHITUSE %

HOONESTUSTIHEDUS

KORTERITE ARV

KINNISTU PINDALA 2245,0 m2

PROJEKTEERITAV POS 1 (hoone tüüp3)

Nooruse tn 11

576,5 m2

1445,4 m2

0,0 m

33,2 m

3

TP2

25,7 %

0,64

18

KATUSE KALLE 0°

SULETUD NETOPIND 1213,3 m2

ELURUUMIDE PIND

TEHNOPIND

1039,3 m2

8,3 m2

KÖETAV PIND 1213,3 m2

EHITISE MAHT (MAAPEALNE) 5250 m3

EHITISE LAIUS 19,2 m

HALJASTUSE OSAKAAL 26,2 %

3343,0 m2

576,5 m2

17,2 %

0,43

38,8 %

EHITISE KÕRGUS (ABSOLUUTNE) 18,83 m

MITTEELURUUMIDE PIND 174,0 m2

KORRUSTE ARV (MAA-ALUNE) 0

ÜLDKASUTATAV PIND 165,7 m2

EHITISE MAHT (MAA-ALUNE) 0 m3

EHITISE MAHT (KOKKU) 5250 m3

HOONETE ARV 1

ABIHOONETE ARV 1 0

EHITISE KÕRGUS 10,8 m

ÄRIPINDADE ARV 0

POS 2 ±0,00 = +8.30

POS 3 ±0,00 = +8.90

POS 6 ±0,00 = +9.30

POS 5 ±0,00 = +9.30

POS 4 ±0,00 = +9.30

3347,0 m2

576,5 m2

0,43

47,8 %

0

2809,0 m2

605,0 m2

2131,8 m2

0,0 m

40,7 m

4

TP2

21,5 %

0,75

24

0°

1782,5 m2

1405,6 m2

11,0 m2

1782,5 m2

7395 m3

19,3 m

17,4 %

23,47 m

376,9 m2 (ÄP142,3m²)

0

223,6 m2

0 m3

7395 m3

1

0

14,47 m

1

2211,0 m2

589,0 m2

1378,0 m2

0,0 m

35,4 m

3

TP2

26,6 %

0,62

16

0°

1148,7 m2

974 m2

8,3 m2

1148,7 m2

4790,5 m3

20,7 m

42,3 %

20,13 m

174,7 m2

0

166,4 m2

0 m3

4790,5 m3

1

0

11,13 m

0

2309,0 m2

589,0 m2

25,5 %

0,60

40,7 %

1

PROJEKTEERITAV POS 2 (hoone tüüp3)

Nooruse tn 15

PROJEKTEERITAV POS 3 (hoone tüüp3)

Nooruse tn 17

PROJEKTEERITAV POS 4 (hoone tüüp1)

Nooruse tn 13

PROJEKTEERITAV POS 5 (hoone tüüp2)

Rohuaia tn 3

PROJEKTEERITAV POS 6 (hoone tüüp2)

Rohuaia tn 5

1445,4 m2

0,0 m

33,2 m

3

TP2

18

0°

1213,3 m2

1039,3 m2

8,3 m2

1213,3 m2

5250 m3

19,2 m

174,0 m2

0

165,7 m2

0 m3

5250 m3

1

10,8 m

0

1445,4 m2

0,0 m

33,2 m

3

TP2

18

0°

1213,3 m2

1039,3 m2

8,3 m2

1213,3 m2

5250 m3

19,2 m

174,0 m2

0

165,7 m2

0 m3

5250 m3

1

10,8 m

0

19,43 m

17,2 %

1378,0 m2

0,0 m

35,4 m

3

TP2

16

0°

4790,5 m3

20,7 m

0

0 m3

4790,5 m3

1

11,13 m

0

JP 8

JP 8

JP 1

0

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 1

PROJEKTEERITUD TERRASS

TAASTATAV MADALHALJASTUS, MURUKATE

OLEMASOLEV HALJASALA, MURUKATE

OLEMASOLEV HOONESTUSH

OLEMASOLEV PUU/PÕÕSAS

OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA TEE

PROJEKTEERITUD BETOONKIVI SILLUTISALA

PROJEKTEERITUD PRÜGIMAJA

JUURDEPÄÄS KINNISTULE / SISSEPÄÄS HOONESSE

OLEMASOLEV HALJASTUS JA PERSPEKTIIVNE UUSHALJASTUS

SJ

PROJEKTEERITUD ASFALTKATTEGA AUTOTEE

PROJEKTEERITUD KIVISÕELME KATTEGA KÕNNITEE

PROJEKTEERITUD MURUKIVIGA PARKIMISKOHT

PROJEKTEERITUD LASTE MÄNGUVÄLJAK liiva / killustik kattega

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 1

AADRESS

HOONE NOORUSE TN 11 (POS 1) ±0,00= +7,45 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

NOORUSE TN 11 POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

TÜÜP 3

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

POS 1

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 2

AADRESS

HOONE NOORUSE TN 15 (POS 2) ±0,00= +7,45 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

NOORUSE TN 15

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 3

AADRESS

HOONE NOORUSE TN 17 (POS 3) ±0,00= +7,45 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

NOORUSE TN 17

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 4

AADRESS

HOONE NOORUSE TN 13 (POS 4) ±0,00= +9,00 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

NOORUSE TN 13

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 2

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 3

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

POS 4

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 5

AADRESS

HOONE ROHUAIA TN 3 (POS 5) ±0,00= +8,80 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

ROHUAIA TN 3

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

POS 5

HOONE VÄLISNURKADE KOORDINAADID

YX NURGA TÄHIS

POS 6

AADRESS

HOONE ROHUAIA TN 5 (POS 6) ±0,00= +8,80 NB! ÜLE KONTROLLIDA HOONE MAHA MÄRKIMISEL

ROHUAIA TN 5

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

POS 6

PROJEKTEERITAVAD GRANIITSÕELMED VÕI BETOONKIVI SILLUTISALA ÜMBER HOONE SOKLI

OLEMASOLEV MP ÕHULIIN

OLEMASOLEV KP ELEKTRIKAABEL

OLEMASOLEV SIDETRASS

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV KANALITRASS

OLEMASOLEV SOOJUSTRASS

PROJEKTEERITUD JALGRATTAPARKLA

PRÜGIMAJA 1

PR ÜG

IM AJ

A 2

PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 2

PROJEKTEERITUD KORTERELAMU TÜÜP 3

JP 8

PROJEKTEERITUD OTTAWA KUKERPUU "SUPERBA" ~.....istikut

PROJEKTEERITUD VÄRDFORSÜÜTIA "NIMBUS" ~....istikut

PROJEKTEERITUD MESSALVEI "MIDNIGHT PURPLE" ~ .... istikut

PROJEKTEERITUD PUNANE SÕSTAR "JONKHEER VAN TETS" ~.... istikut

PROJEKTEERITUD VALGE PIHLAKAS ~....istikut

PROJEKTEERITUD KITSASKOONUSJAS KUUSK "CUPPRESSINA"

PROJEKTEERITUD ARUKASK "FASTIGIATA JOES" ~....istikut

PROJEKTEERITUD KASTANIALLEE NOORUSE TÄNAVA ÄÄRES ~ ....istikut

OLEMASOLEV KASTANIALLEE LOKSA-VIINISTU TEE ÄÄRES

PROJEKTEERITUD KIRSIPUU "ACCOLADE" ~....istikut

PROJEKTEERITUD PUITPRUSSIGA ÜMBRITSETUD KOOREPURU MULTŠIALA (Ø15-50MM) ISTUTUSALADEL (PAKSUS ALATES 7CM)

OLEMASOLEV SÄILITATAV PUU KINNISTUL

PROJEKTEERITUD SILLUTATUD PARKIMISKOHT

PROJEKTEERITUD KONTEINERHALJASTUS

PROJEKTEERITUD ASFALTKATTEGA KÕNNITEE

Teh.

Teh.

Teh.

Teh.

1148,7 m2

974 m2

8,3 m2

1148,7 m2

174,7 m2

166,4 m2

18,83 m 20,13 m

Teh.

Teh.

PROJEKTEERITUD HORISONTAAL TKP Projekt Töö Nr 37224

PROJEKTEERITUD BETOON ÄÄREKIVI TKP Projekt Töö Nr 37224

OLEMASOLEV HORISONTAAL TKP Projekt Töö Nr 37224

PROJEKTEERITUD PUNKTI KOORDINAAT

11280 LOKSA-VIINISTU TEEKAITSEVÖÖND

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE KATTE TAASTAMINE (TÜÜP1) TKP Projekt Nr 37224

PROJEKTEERITUD HALJASTUSE TAASTAMINE (TÜÜP2) TKP Projekt Nr 37224

Asendiplaan