Enefit AS taotlus õhuliini masti tõmmitsa paigaldus 13104 Rannu-Aseri

15401:004:0068 Kesktänav 7a

C1960a

Pos_6

/ /

/ /

/ /

Pos_1

Pos_5

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

15401:004:0156 Tehase tn 8

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond (VT1960) Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ V.Randoja

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 1 / A3

Kuupäev 24.04.2025

KATASTRIÜKSUSE PIIRID OLEMASOLEV KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE ÕHULIIN

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovõrk

Pos_1 8084050 15401:004:0074;

13104 Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,88-1,89 km 20 Õhuliini masti tõmmits

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES PROJEKTEERITUD ÕHULIINI MASTI TÕMMITS

KASUTUSÕIGUSE ALA TINGMÄRGID:

TALLINNA NOTAR TARVO PURI

Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1

www.enotar.ee Tel 6 77 00 99

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

2513

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri neljateistkümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (14.12.2023.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volituse alusel Kristi Vaks, isikukood 48012210238, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Volitaja esindaja kinnitab, et ülalviidatud, talle antud edasivolitamise õigusega volitus, on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. Käesolevaga Enefit OÜ (edaspidi – Volitaja) volitab Indrek Allert, isikukood 37305270318, ja/või Valdur Randoja, isikukood 36711160256, ja/või Jelena Mets, isikukood 46504120245, ja/või Ain Orula, isikukood 36902024249, ja/või Priit Pihel, isikukood 38510050018, ja/või Anti Salura, isikukood 38107150413, ja/või Jarmo Sarnet, isikukood 37112290315, ja/või Valdur Kanne, isikukood 36111240023, ja/või Tarmo Laur, isikukood 36712202720, ja/või Sander Kulp, isikukood 39508266035, ja/või Annika Orav, isikukood 48108186531, ja/või Airiin Vaasa, isikukood 49809112736, ja/või Rasmus Valli, isikukood 39410102734, ja/või Tatjana Akhtyrtseva, isikukood 48401142217, ja/või Avely Austa, isikukood 48710192783, ja/või Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik, isikukood 48705052715, ja/või Maris Iila, isikukood 49206285230, ja/või Andres Koppel, isikukood 39002222737, ja/või Taimi Tiisler, isikukood 46206280000, ja/või Kaili Lilleleht, isikukood 47903284224, ja/või Aigar Hanimägi, isikukood 37707265721, ja/või Valmar Raud, isikukood 36301166026, ja/või René Ots, isikukood 38112204918, ja/või Jaanus Kaldoja, isikukood 38211146529, igaühte eraldi, alljärgnevas:

1. sõlmima Volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et: a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega

muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot.

2. muutma üksnes volitatava enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:

a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot.

3. esindama Volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;

4. esindama Volitajat sundvalduse seadmise menetluses. Selleks volitab Enefit OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volitus kehtib kuni 01.03.2026.a ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et: • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127

lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.

• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud.

Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe

Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Kristi Vaks

/allkirjastatud digitaalselt/

Tallinnas

Tallinna notar Tarvo Puri

/allkirjastatud digitaalselt/

TALLINNA NOTAR TARVO PURI

Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1

www.enotar.ee Tel 6 77 00 99

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

178

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri seitsmendal veebruaril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (07.02.2023.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutsevad registrikaardile kantud juhatuse liikmed Ardi Ratassepp, isikukood 37707260235, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ja Jaanus Tiisvend, isikukood 37505236540, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Osalejad kinnitavad, et nende volitused juhatuse liikmetena on kehtivad, neid ei ole tagasi kutsutud ning nende ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud. Käesolevaga Enefit Connect OÜ volitab Kristi Vaks, isikukood 48012210238, alljärgnevas:

1. sõlmima ja muutma volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:

a) lepinguga ei seata volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b) esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni kolmsada (300) eurot;

2. esindama volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;

3. esindama volitajat sundvalduse seadmise menetluses.

Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki

ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volikiri kehtib kuni 01.03.2026 või kuni volituse tagasivõtmiseni. Käesolev volikiri on edasivolitamise õigusega. Punkti 1 osas on edasivolitamise õigusega volituse saanud isikul õigus muuta üksnes tema enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid. Punkti 1 b osas on edasivolitamise õigus esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise piirmäära seadmisel kuni (300) euro ulatuses. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:  Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127

lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe

Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Ardi Ratassepp

/allkirjastatud digitaalselt/

Jaanus Tiisvend

/allkirjastatud digitaalselt/

Tallinnas Tallinnas

Tallinna notar Tarvo Puri

/allkirjastatud digitaalselt/

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Karl-Eric Mäemurd

AllSpark OÜ

[email protected]

Suur-Sõjamäe 50a

11415, Tallinn

Teie 07.03.2023

Meie 10.03.2023 nr 7.1-2/23/3185-4

Sideehitiste projekti nr A74N021_VT1960 muudatuse

kooskõlastamine riigiteede nr 17160 ja nr 13104

maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis Aseri alevikus

Lääne-Virumaal

Täiendatud ja 07.03.2023 kooskõlastamiseks esitatud sideehitiste projektis on ette nähtud vahetada õhuliini

maste ehitada ja paigaldada sidekaeve ja sidekaablid multitorustikus (edaspidi tehnovõrgud) riigiteede nr

17160 Viru-Nigula – Aseri km 11,79-11,81 ja nr 13104 Rannu – Aseri km 1,29-1,88 maaüksuste piires

(teemaal) ja tee kaitsevööndis Aseri alevikus Viru-Nigula vallas Lääne-Virumaal. Muudatus tehti mnt nr

13104 km 1,88, muutus sidekaabli ja sidekapi asukoht. Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti

esitatud nõuetega.

1. Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 17160 Viru-Nigula – Aseri maaüksuste piires (teemaal):

 Km 11,79-11,81 tehnovõrgud (maakaablid) teemaal;

2. Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 13104 Rannu – Aseri maaüksuste piires (teemaal):

 Km 1,29, km 1,33-1,40 ja km 1,88 tehnovõrgud (maakaablid) teemaal;

 Km 1,46-1,51 ja km 1,88 tehnovõrgud (õhukaablid) teemaal;

 Km 1,40-1,88 tehnovõrgud (õhukaablid ühisrippes oleva elektri õhuliiniga) teemaal; projektiga on

tagatud side õhuliini minimaalne kõrgus riigitee sõiduteest 7,0 m;

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, §§ 97, § 99 ning

Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME AllSpark OÜ töö nr A74N021_VT1960 „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru

maakond“. Enefit Connect tellimus VT1960.

Käesolevaga lugeda kehtetuks Transpordiameti kirjaga 21.02.2023 nr 7.1-2/23/3185-4 antud kooskõlastus.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:

1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse

saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiameti teemaa osakonda ([email protected]).

Kokkuleppe taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/maanteed-veeteed-ohuruum/tee-

ehitus/juhendid#tehnovrgud--2 . Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa

väljastamiseks.

2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see

Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].

2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus

(https://transpordiamet.ee/uudised-ametist-ja-kontakt/dokumendid/taotlused-blanketid#td-ja-

piirangud-ma ) palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada

kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

2 (2)

3. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud

jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh

metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.

4. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või

freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus

taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

5. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine,

riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale

tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja

jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on

tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.

6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele

võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete

ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.

7. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks

vajalike tegevusi.

8. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist

keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt

projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist

teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema

vahendite arvelt.

9. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn)

formaadis.

10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus

Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses

teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arvo Veltri

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Lisa: VT1960_Taotlus tehnovorgu-rajatise projek....asice

Arvo Veltri

5164006, [email protected]

15401:001:0202

15401:001:0100

17160 Viru-Nigula - Aseri tee

Rätsepa

Pos_1 15401:004:0074

13104 Rannu-Aseri tee

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 100

Leht / formaat 1 / A3

Kuupäev 07.03.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES 9 m

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_1 8090950 62904:002:0055; 17160 Viru-Nigula - Aseri tee;

transpordimaa

17160 Viru-Nigula - Aseri; kulgemine 11,79 - 11,81 km 18

15401:001:0100 17160 Viru-Nigula - Aseri tee

15401:004:0143 Kooli tn 2

15401:001:0344 Vana-Aseri tee

Pos_2

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

/ / / / / / / / /

/ /

/ /

/ /

/

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 2 / A3

Kuupäev 07.03.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES 25 m

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_2 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu-Aseri tee; ristumine 1,29 km 50

Pos_315401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

/ /

/ / / / / / / / / / / / / / / / / /

15401:004:0143 Kooli tn 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 3 / A3

Kuupäev 07.03.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES 67 m

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_3 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu-Aseri tee; kulgemine 1,33-1,40 km 32

15401:004:0016 Kesktänav 21

Pos_4 15401:004:0074

13104 Rannu-Aseri tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 4 / A3

Kuupäev 07.03.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE ÕHULIIN 34 m

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_4 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu-Aseri tee; kulgemine 1,46- 1,51 km 71

15401:004:0068 15401:004:0074

13104 Rannu-Aseri tee 15401:004:0156 Tehase tn 8

Kesktänav 7a

Pos_515401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

/

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 100

Leht / formaat 5 / A3

Kuupäev 07.03.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES 3 m PROJEKTEERITUD SIDE ÕHULIIN 3 m

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_5 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu-Aseri tee; kulgemine 1,88 km 8

Koostaja: AllSpark OÜ, Suur-Sõjamäe 50a, Tallinn, Registrikood 12989482 Töö nr: A74N021; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne- Viru maadkond Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1960

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesoleva projektiga on lahendatud sidevõrgu projekteerimine ja ehitus Aseri alevikus, Lääne-Viru maakonnas. Liitumispunkt saab olema ELA SA sidekapp 096J02 koos kaablimuhvi 096M06, valguskaabel paigaldatakse olemasolevatele õhuliini mastidele ja projekteeritud maaalusele trassile.

Projekti koostamisel olid aluseks:

 Enefit Connect OÜ tellimus VT1960

 Kõik Eestis kehtivad standardid ja nõuded.

 Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Gem-Geo OÜ poolt 11.2022.a koostatud töö nr 13262, millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.

 ELA SA tehnilised tingimused  Eesti Gaas tehnilised tingimused  Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel  TJ-1209 Aseri, Rannu ja Kõrtsialuse torustikud 2012.07.02  AS Gaasivõrk “Tehnilised_tingimused_3-6_30-23_20_02_2023”

Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.

Projekteeritud side liinirajatis on esitatud joonisel VT1960_EP_AS-04-01_v01_Asendiplaan.dwg

Riigiteega ristumist käsitlevad joonised:

VT1960_EP_EN-06-01_Ristmeväli

VT1960_EP_EN-06-02_Ristmeväli

Puurimist KOVi teel käsitleb joonis:

VT1937_EP_EN-06-03_Ristmeväli

2 Olemasolev situatsioon

Olemasolevad Elektrilevi OÜ`le kuuluvad mastid Intsu külas, olemasolev ELA SA sidekapp 096J02

3 Projektlahendus

Käesoleva projektiga on ette nähtud projekteeritud sidekapi C1960-1 ühendamine maa valguskaabliga mastilt, mis asub 13104 Rannu Aseri kõrvalmaantee teemaal ja sidekapi C1960-2 ühendamine maa valguskaabliga mastilt, mis asub Rahu tn 15 15401:004:0100

 Enne tööde algust teha tööfront mõõdistustööd kõik kommunikatsioonide kõrgusmärkide ja asukoha tuvastamiseks looduses.

 Paigaldada olemasolevast ELA SA sidekapist 096J02 kuni projekteeritava sidekapini C1960- 1 multitoru õhuliinil ja pinnases.

 ELA SA sidekapp 096J02 asub 17160 Viru-Nigula-Aseri tee 15401:001:0100  Projekteeritud sidekapp C1960-1 asub Kesktänav 7a 15401:004:0068  Projekteeritud sidekapp C1960-2 asub Loo tänav 15401:001:0457  Multitoru kulgeb nr 13104 Rannu-Aseri kõrvalmaanteel, km 1.29 kuni km 1.88.  Multitoru kulgeb nr 17160 Viru-Nigula-Aseri km 11,79 kuni 11,81  Vähemalt 48-kiuline valguskaabel (min Ø6mm) puhuda projekteeritud sidekapini C1960-1  Peale sidetrassi paigaldamist tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.

Koostaja: AllSpark OÜ, Suur-Sõjamäe 50a, Tallinn, Registrikood 12989482 Töö nr: A74N021; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne- Viru maadkond Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1960

 Paigaldada 148-kiuline valguskaabel alates projekteeritud sidekapist olemasolevatele mastidele Männi, Muru ja Rahu tänaval, Rahu tn 15 mastist nr 24 alates paigaldatakse 148- kiuline valguskaabel sidekapini C1960-2

 Multitoru paigaldamisel kasutatakse võimaluel adrameetodit, kuid üldiselt lahtist kaevet

 Projekteeritud õhuliin olemasoleva õhuliini kaitsevööndis ristub riigitee nr 13104 Rannu-Aseri kõrvalmaanteega km-l 1.52, tagatud min kõrgus 7.0 m teest teemaal masti nr 8 vahetusega.

 Puuriga ristumised toimuvad nr 13104 Rannu-Aseri kõrvalmaanteega km-l 1.29 ja nr 1540106 Rahu tänav tn km-l 0.32

 Riigitee teemaal kasutada paigaldamisel atra, et tagada vajalikud nõuded  Riigiteel kasutatav mikrotoru 4x14[10] on tugevusklassiga 1250N.

3.1 Juhised ja nõuded

Projekteeritud sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0.7 m ja sõidutee all 1.0 m, v.a. riigitee maaüksusel, kus paigaldamissügavus peab olema min 1 m või min 1.2 m kui trass on teemulde nõlvale lähemal kui 1m ning ristumisel tugi- või kõrvalmaanteega min 1.5 m, põhiteega min 2.2 m.

Õhuliini min gabariit ristumisel riigiteega on 7.0 m ja ristumisel kohaliku omavalitsuse teega 5.0 m sõidutee pinnast, kui gabariit ei anna välja, tuleb olemasolevaid kaableid tõsta/ vahetada post kõrgema vastu/ kasutada posti pikendusi.

Kiudude keevitamine teostada vastavalt kiudude jaotusskeemile (väljastatakse koos klienditellimusega KLT).

B-kategooria gaasitoruga PE D40x3,7mm toimub ristumine 13104 Rannu-Aseri tee 1.37 km-l. Gaasitorustiku kaitsevööndis teostada kaeve lahtiselt kasutades labidaid, et vältida gaasitoru kahjustamist. Sidetorustik paigaldada gaasitorust vähemalt 30 cm sügavusele. Arvestades, et teemaal on nõutud paigaldussügavus 1 m siis sõltudes gaasitoru sügavusest võib sellest sügavusest piisada, kuid gaasitoru täpne sügavus teha kindlaks kohapeal.

4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid

Projekteeritud sidetrass pinnases ja projekteeritud õhuliin (olemasolev kasutusala) jäävad Enefit Connect OÜ omandisse.

Lõpptarbija tarbijaühendus jääb alates kinnistu piirist maaomanikule.

5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest

Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda 0,5m ulatuses välja arvatud Riigitee alusel maal, kus ei ole kõrvalekalded lubatud . Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse ja Teiste maa- aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad).

6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel

6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine

Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise

Koostaja: AllSpark OÜ, Suur-Sõjamäe 50a, Tallinn, Registrikood 12989482 Töö nr: A74N021; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne- Viru maadkond Tellija: Enefit Connect OÜ Tellimuse kood: VT1960

tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist.

6.2 Kaevetööde teostamine

Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.

Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.

Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni.

6.3 Teekatted ja haljastus

Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Rikutud teepeenarde taastamisel ei tohi kasvupinnas jääda kõrgem kui olemasoleva tee tasapind.

Korrastada ja taastada riigiteemaal haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükkis nr 9 – Maastikukujundustööd, toodud kvaliteedinõuetele.

6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga

6.5 Töötervishoid ja tööohutus

Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.

6.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Enefit Connect OÜ-i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel.

6.7 Jäätmekäitlus

Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.

7 Täiendav informatsioon

Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.

Karl-Eric Mäemurd

07.03.2023

Masti kaugus tee teljest 5,3m, kaugus teekatte servast 0,8 m

Ristumine Rannu-Aseri kõrvalmaanteega nr 13104 km-l 1,29 Kinnisel meetodil puurimistorus 1250N l = 29 m Tagada näidatud vahemikus 1,5m sügavus Rippe kõrgus 6,82 m

Uus ripe

Uue rippe kinnitus H = 8,03 m

Uue rippe kinnitus H = 8,51 m

Rippe kõrgus 6,32 m

Rippe kõrgus 7,29 m

Olemasolev mast vahetada välja uue puitmasti vastu H = 11m, klass 3

Vahetuse põhjus: gabariit.

Ristumine kõrvalmaanteega nr 13104 Rannu-Aseri km-l 1,52 Projekteeritud side õhuliin on olemasoleva õhuliini kaitsevööndis. Olemasoleva liini kõrgus 6,32m. Korrigeerida ripped. Projekteeritud side õhuliin paigaldada min 7,0m kõrgusele teest.

Vt ristmevälja joonis nr 1

Vt ristmevälja joonis nr 2

Adraga paigaldamine Haljasala katendi taastamine 93 m²

Lahtine kaeve Haljasala katendi taastamine 5,5 m²

Puurkaeviku kaugus teekatte servast 5,1 m

Puurkaeviku kaugus tee välisnõlvast 1 m teekatte servast 5,2 m

Võsa eemaldada

Enne puurimist teha kindlaks Telia side sügavus lahtise kaevega

Arvestada puu okstega, vajadusel eemaldada

Ristumine gaasitrassiga, teostada selle alas lahtine kaeve labidaga, et teha kindlaks trassi paiknemine ja mitte seda rikkuda.

Masti kaugus tee teljest 6,7m, kaugus teekatte servast 2,7 m

6.7m

2.7m

Masti kaugus tee teljest 14,4m, kaugus teekatte servast 9,0 m

5.3m 0.8m

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ /

/

/ /

/ /

/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /

/

1.3m

5.2m

Masti kaugus tee teljest 5,2m, kaugus teekatte servast 1,3 m

5.3m 1.2m

Masti kaugus tee teljest 5,3m, kaugus teekatte servast 1,2 m

Puurimise käigus tagada vahe olemasoleva sidetrassiga min. 0,5m kas vertiklselt või horisontaalselt kogu trassi ulatuses.

1 S

N

W E

Gaasipaigaldise kaitsevöönd

KP kaabli kaitsevöönd

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Tee avalik kasutusala

1m

5.2m

2.9m

15.2m

Adraga paigaldamine kuni mastini, et tagada sügavuse ja kauguse nõue läbivalt

5.1m

9.9m 5.1m

7.4m

6.7m

3.2m

4.8m

1.2m

4.6m

5.9m

ELA SA ja esimese masti vahel on valguskaabel läbivalt 1250N kaitsetorus

Projekteerija:

Allkiri: Kuupäev:

Projekti osa:

Projekt:

Etapp Joonise tunnus Leht/lehti

Joonise nr:

Arhiivi nr:

Projekti nr:

Versioon:Kuupäev:

Mõõtkava: 1:500

Joonise nimetus: -

Nimi:

AllSpark OÜ Reg. nr: 12989482

Suur-Sõjamäe 50a, 11415, Tallinn, Estonia Tel: +372 50 81088 [email protected]

Asendiplaan EP

VT1960_EP_EN-4-01_v03_Asendiplaan

/1 12

EN-4-01

03 07/03/2023

VT1960 Projektijuht:

Kontrollis:

Koostas: K-E. Mäemurd

07/03/2023

07/03/2023

V. Randoja

07/03/2023V. Randoja

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald,

Lääne-Viru maakond

1 2 3

4 5

6 7

8 9 10 11

12

/ / /

TAASTATAV HALJASTUS TAASTATAV KRUUSAKATE

PUURIMISKAEVIK, LAHTINE KAEVE

PROJEKTEERITUD LIITUMISPUNKT PROJEKTEERITUD KLIENDIÜHENDUS PINNASES

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

TINGMÄRGID:

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

PROJEKTEERITUD MARKERPALL

PROJEKTEERITUD PLASTKAEV

PROJEKTEERITUD SIDEKAPP

PROJEKTEERITUD MAST

PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES

PROJEKTEERITUD KLIENDIÜHENDUS ÕHULIINIGA PROJEKTEERITUD ÕHULIIN

M

LP

Märkused

8. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord. 9. Korrastada ja taastada riigiteemaal haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt "Teetööde tehniliste kirjelduste“peatükkis nr 9-Maastikukujundustööd" toodud kvaliteedinõuetele.

7. Enne ehitustööde alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.

6. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, standarditele, nõuetele ja tehnoloogiatele.

5. Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.

1. Projekti koostamisel oli aluseks Enefit Connect OÜ poolt 09.08.2022 koostatud töö nr. VT1960.

3. Sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,7m ja sõidutee all 1,0m

PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTILC1937-DP1

C1937

2. Koordinaadid L-EST 97 koordinaatide süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.

4. Riigitee maaüksusele on paigaldamissügavus min 1,0m v.a. muldenõlvast kuni 1,0m kaugusel, mille puhul peab paigaldamissügavus olema min 1,2 m, ristumisel tugimaanteega min 1,5m ja ristumisel põhimaanteega min 2,2m. Adraga paigaldamisel sügavus min 0,9m.

RIIKLIKULT KEHTESTATUD GEODEETILISES SÜSTEEMIS MÕÕDISTATUD PIIR KOHALIKUS VÕI MUUS GEODEETILISES SÜSTEEMIS MÕÕDISTATUD PIIR AEROFOTOGEODEETILISEL MEETODIL MÕÕDISTATUD PIIR PLAANI- VÕI KAARDIMATERJALI ALUSEL VORMISTATUD PIIR

K K

V V

OLEMASOLEV TRUUP

OLEMASOLEV KANALISATSIOONI TRASS OLEMASOLEV VEE TRASS

OLEMASOLEV MADALPINGEKAABEL OLEMASOLEV KESKPINGEKAABEL

TEE KAITSEVÖÖND

C1960-1

Rippe kõrgus 7,25 m

Rippe kõrgus 7,33 m

Rippe kõrgus 7,30 m

Rippe kõrgus 6,88 m

Rippe kõrgus 5,15 m

Projekteeritud

sidekapp C1960-1

(426x700x1200)

Lahtine kaeve

Haljasala katendite taastamine 5,3 m².

Kaeviku kaugus

teekatte servast 1,8 m

/ /

1m 5.2m 1.2m

5.3m

Masti kaugus tee teljest 5,2m,

kaugus teekatte servast 1,0 m

Masti kaugus tee teljest 5,3m,

kaugus teekatte servast 1,2 m

0.7m

6.7m

0.8m

4.9m

1.1m5.2m

Masti kaugus tee teljest 7,4 m,

kaugus teekatte servast 1,8 m

2

3

S

N W

E

Masti kaugus tee teljest 5,2m,

kaugus teekatte servast 1,1 m

7.4m

1.8m

Masti kaugus tee teljest 4,9 m,

kaugus teekatte servast 0,8 m

Masti kaugus tee teljest 6,7 m,

kaugus teekatte servast 0,7 m

Projekteerija:

Allkiri: Kuupäev:

Projekti osa:

Projekt:

Etapp Joonise tunnus Leht/lehti

Joonise nr:

Arhiivi nr:

Projekti nr:

Versioon:Kuupäev:

Mõõtkava: 1:500

Joonise nimetus: -

Nimi:

AllSpark OÜ Reg. nr: 12989482

Suur-Sõjamäe 50a, 11415, Tallinn, Estonia Tel: +372 50 81088 [email protected]

Asendiplaan EP

VT1960_EP_EN-4-02_v03_Asendiplaan

/2 12

EN-4-02

03 07/03/2023

VT1960 Projektijuht:

Kontrollis:

Koostas: K-E. Mäemurd

07/03/2023

07/03/2023

V. Randoja

07/03/2023V. Randoja

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald,

Lääne-Viru maakond

1 2 3

4 5

6 7

8 9 10 11

12

/ / /

TAASTATAV HALJASTUS TAASTATAV KRUUSAKATE

PUURIMISKAEVIK, LAHTINE KAEVE

PROJEKTEERITUD LIITUMISPUNKT PROJEKTEERITUD KLIENDIÜHENDUS PINNASES

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

TINGMÄRGID:

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

PROJEKTEERITUD MARKERPALL

PROJEKTEERITUD PLASTKAEV

PROJEKTEERITUD SIDEKAPP

PROJEKTEERITUD MAST

PROJEKTEERITUD MIKROTORU PINNASES

PROJEKTEERITUD KLIENDIÜHENDUS ÕHULIINIGA PROJEKTEERITUD ÕHULIIN

M

LP

Märkused

8. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord. 9. Korrastada ja taastada riigiteemaal haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt "Teetööde tehniliste kirjelduste“peatükkis nr 9-Maastikukujundustööd" toodud kvaliteedinõuetele.

7. Enne ehitustööde alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.

6. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, standarditele, nõuetele ja tehnoloogiatele.

5. Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.

1. Projekti koostamisel oli aluseks Enefit Connect OÜ poolt 09.08.2022 koostatud töö nr. VT1960.

3. Sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,7m ja sõidutee all 1,0m

PROJEKTEERITUD VAHEJAOTUSKAPP MASTILC1937-DP1

C1937

2. Koordinaadid L-EST 97 koordinaatide süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.

4. Riigitee maaüksusele on paigaldamissügavus min 1,0m v.a. muldenõlvast kuni 1,0m kaugusel, mille puhul peab paigaldamissügavus olema min 1,2 m, ristumisel tugimaanteega min 1,5m ja ristumisel põhimaanteega min 2,2m. Adraga paigaldamisel sügavus min 0,9m.

RIIKLIKULT KEHTESTATUD GEODEETILISES SÜSTEEMIS MÕÕDISTATUD PIIR KOHALIKUS VÕI MUUS GEODEETILISES SÜSTEEMIS MÕÕDISTATUD PIIR AEROFOTOGEODEETILISEL MEETODIL MÕÕDISTATUD PIIR PLAANI- VÕI KAARDIMATERJALI ALUSEL VORMISTATUD PIIR

K K

V V

OLEMASOLEV TRUUP

OLEMASOLEV KANALISATSIOONI TRASS OLEMASOLEV VEE TRASS

OLEMASOLEV MADALPINGEKAABEL OLEMASOLEV KESKPINGEKAABEL

TEE KAITSEVÖÖND

Tüüppaigaldus: Kliendikaabel õhuliinina haljasalal

* Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla, tagades terve visangu ulatuses õhuliinide vahe min. 0,3m.

* Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada valla teedega ristumisel min 5,5m kõrgus tee pinnast rippe madalaimas osas.

* Haljasalal min. rippe kõrgus maapinnast 4,5m

m in

. 4 ,5

m

Paigaldatav sideõhuliin

Olemasolev madalpinge õhuliin

Madalpinge elektrimast

m in

. 0,

3m

Tüüppaigaldus: Ristumine asulasisese teega

* Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla, tagades terve visangu ulatuses õhuliinide vahe min. 0,3m.

* Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada KOV teedega ristumisel min 5,5m kõrgus tee pinnast rippe madalaimas osas.

m in

. 5 ,5

m

Paigaldatav sideõhuliin

Olemasolev madalpinge õhuliin

Madalpinge elektrimast

m in

. 0,

3m

Tüüppaigaldus: Ristumine riigimaanteega

* Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla (või masti vastasküljele), tagades terve visangu ulatuses õhuliinide vahe min. 0,3m.

* Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada riigimaanteedega ristumisel min 7,0m kõrgus tee pinnast rippe madalaimas osas.

m in

. 7 ,0

m

Paigaldatav sideõhuliin

Olemasolev madalpinge õhuliin

Madalpinge elektrimast

m in

. 0,

3m

Projekteerija:

Allkiri: Kuupäev:

Projekti osa:

Projekt:

Etapp Joonise tunnus Leht/lehti

Joonise nr:

Arhiivi nr:

Projekti nr:

Versioon:Kuupäev:

Mõõtkava: N/A

Joonise nimetus: -

Nimi:

AllSpark OÜ Reg. nr: 12989482

Suur-Sõjamäe 50a, 11415, Tallinn, Estonia Tel: +372 50 81088 [email protected]

Tüüppaigaldus EP

VT1960_EP_EN-6-01_õhuliinitüüppaigaldus

/1 5

EN-6-01

01 07/03/2023

VT1960 Projektijuht:

Kontrollis:

Koostas: K-E. Mäemurd

07/03/2023

07/03/2023

V. Randoja

07/03/2023V. Randoja

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald,

Lääne-Viru maakond

Tüüppaigaldus: Ristumine asulasisese teega

Madalpinge elektrimast

m in

. 0,

3m

Projekteerija:

Allkiri: Kuupäev:

Projekti osa:

Projekt:

Etapp Joonise tunnus Leht/lehti

Joonise nr:

Arhiivi nr:

Projekti nr:

Versioon:Kuupäev:

Mõõtkava: N/A

Joonise nimetus: -

Nimi:

AllSpark OÜ Reg. nr: 12989482

Suur-Sõjamäe 50a, 11415, Tallinn, Estonia Tel: +372 50 81088 [email protected]

Tüüppaigaldus EP

VT1960_EP_EN-6-02_maatrassitüüppaigaldus

/2 5

EN-6-02

01 07/03/2023

VT1960 Projektijuht:

Kontrollis:

Koostas: K-E. Mäemurd

07/03/2023

07/03/2023

V. Randoja

07/03/2023V. Randoja

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald,

Lääne-Viru maakond

kr

S S

S SS

S

S

S S

/ / / / / / / / /

/ /

31 30 29

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

Vahekaugus Trassi skeem

29.46 m

30.37

29.20

1.20

30.77

29.57

1.20

31.06

29.47

1.59

30.99

29.10

1.89

31.29

29.37

1.92

31.19

29.45

1.74

ELA side vahemikus 30.16-30.08

Telia side kulgeb side kaevu sügavusele 30.16

30.38

29.14

1.24

31.25

29.15

2.10

Ø0.0100//////// Ø0.0100

0.57m0.62m

Projekteerija:

Allkiri: Kuupäev:

Projekti osa:

Projekt:

Etapp Joonise tunnus Leht/lehti

Joonise nr:

Arhiivi nr:

Projekti nr:

Versioon:Kuupäev:

Mõõtkava: 1:100

Joonise nimetus: -

Nimi:

AllSpark OÜ Reg. nr: 12989482

Suur-Sõjamäe 50a, 11415, Tallinn, Estonia Tel: +372 50 81088 [email protected]

Ristumine riigiteega EP

VT1960_EP_EN-6-03_Ristmeväli

/3 5

EN-6-03

02 07/03/2023

VT1960 Projektijuht:

Kontrollis:

Koostas: K-E. Mäemurd

07/03/2023

07/03/2023

V. Randoja

Märkused: 1. Sidetorustikuga ristumisel määrata torustiku

paiknemine lahtise kaeve kaudu ja paigaldada sidetorustik 0,5 m sügavusele olemasolevast sidetorustikust.

2. ELA ja Telia side arvatavad sügavused on teada, kuid sügavused peaks siiski enne puurimist täpselt määrama.

//Olemasolev side Projekteeritud side

Puurimiskaevik

Tingmärgid:

07/03/2023V. Randoja

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald,

Lääne-Viru maakond

50.1m

0/ abs 30

4 5 6 7 8 9

3

1 2

10 11

Projekteeritav side õhuliin

Olemasolev õhuliin

8.1m

Ristumine kõrvalmaanteega nr 13104 Rannu-Aseri km-l 1,52

Projekteerija:

Allkiri: Kuupäev:

Projekti osa:

Projekt:

Etapp Joonise tunnus Leht/lehti

Joonise nr:

Arhiivi nr:

Projekti nr:

Versioon:Kuupäev:

Mõõtkava: 1:100

Joonise nimetus: -

Nimi:

AllSpark OÜ Reg. nr: 12989482

Suur-Sõjamäe 50a, 11415, Tallinn, Estonia Tel: +372 50 81088 [email protected]

Ristumine riigiteega EP

VT1960_EP_EN-6-04_Ristmeväli

/4 5

EN-6-04

01 07/03/2023

VT1960 Projektijuht:

Kontrollis:

Koostas: K-E. Mäemurd

07/03/2023

07/03/2023

V. Randoja

07/03/2023V. Randoja

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald,

Lääne-Viru maakond

C1960-1

Pos_5 15401:004:0074

13104 Rannu-Aseri tee

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 100

Leht / formaat 5 / A2

Kuupäev 20.02.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES PROJEKTEERITUD SIDE ÕHULIIN 3 m

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu

algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²)

Pos_1 8090950

62904:002:0055; 17160 Viru-Nigula -

Aseri tee; transpordimaa

17160 Viru-Nigula - Aseri; kulgemine 11,79 - 11,81 km

17,8

Pos_2 8084050

15401:004:0074; 13104 Rannu-Aseri

tee; transpordimaa

13104 Rannu-Aseri tee; ristumine 1,29

km 49,5

Pos_3 8084050

15401:004:0074; 13104 Rannu-Aseri

tee; transpordimaa

13104 Rannu-Aseri tee; kulgemine 1,33-1,40 km

32,1

Pos_4 8084050

15401:004:0074; 13104 Rannu-Aseri

tee; transpordimaa

13104 Rannu-Aseri tee; kulgemine 1,46-

1,51 km 70,7

Pos_5 8084050

15401:004:0074; 13104 Rannu-Aseri

tee; transpordimaa

13104 Rannu-Aseri tee; kulgemine 1,88

km 7,9

Pos_6 8084050

15401:004:0074; 13104 Rannu-Aseri

tee; transpordimaa

13104 Rannu-Aseri tee; kulgemine 1,88

km 9,6

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1699

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne kolmandal augustil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (23.08.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Valdur Randoja, isikukood 36711160256, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 17160 Viru-Nigula - Aseri tee, Aseri alevik, Viru-

Nigula vald, Lääne-Viru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8090950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus

2

15401:001:0100, pindala 3449,0 m², aadress 17160 Viru-Nigula - Aseri tee, Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.08.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220729777 ELASA valguskaabel mikrotorustikus 14251,0 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 13104 Rannu-Aseri tee, Aseri alevik, Viru-

Nigula vald, Lääne-Viru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8084050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 15401:004:0074, pindala 24549,0 m², aadress 13104 Rannu-Aseri tee, Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158`1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 05.02.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 5.02.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.02.2020. Kohtunikuabi Tiina

3

Kullamä. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.08.2023).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220602252 Veetorustik 12353,0 olemas vallasasi 220602264 Kanalisatsioonitorustik 13570,0 olemas vallasasi 220602262 Toorveetorustik 846,0 olemas vallasasi 220261541 maakaabelliin 1200,0 kavandatav vallasasi 220875710 Aseri aleviku tänavavalgustus olemas kinnisasi

221321693 LP7961 - Aseri Rahva tänav 10 konteinerkatlamaja peakaitsme

suurendamine

püstitamise l

kinnisasi

221359380 Kaugküttetorustik olemas kinnisasi 220729777 ELASA valguskaabel mikrotorustikus 14251,0 olemas kinnisasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, surveseadme kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, veekogu kallasrada, gaasipaigaldise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus

4

nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 14.08.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/583.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

5

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve.

2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse alad. 2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes

huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 14.08.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/583 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) side maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud kollase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8090950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) side maakaabelliini ja side õhuliini omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 2-4 olevatel plaanidel tähistatud kollase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8084050 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad.

6

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

7

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.03.2023 nr 7.1-2/23/3185-4 kooskõlastatud ja AllSpark OÜ koostatud tööle nr A74N021_VT1960 “Passiivse elektrooniliseside juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond“.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8090950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 23.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli

8

üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8084050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja side õhuliini isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 23.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisadeks nr 2-4 olevatele plaanidele.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt.

9

Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Valdur Randoja allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

10

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

11

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

12

Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Pos_1 /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

S

N

W E

15401:001:0100 17160 Viru-Nigula - Aseri tee

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 100

Leht / formaat 1 / A3

Kuupäev 31.07.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovõrk

Pos_1 8090950 15401:001:0100; 17160 Viru-Nigula - Aseri tee;

transpordimaa

17160 Viru-Nigula - Aseri; kulgemine 11,78 - 11,80 km 18 Side maakaabel 9 m

TINGMÄRGID:

15401:001:0100 17160 Viru-Nigula - Aseri tee

15401:001:0344 Vana-Aseri tee

Pos_2

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

/ / / / / / / / /

/ /

/ /

/ /

/

S

N W

E

15401:004:0143 Kooli tn 2

15401:001:0094 13104 Rannu-Aseri tee 15401:001:0202

Rätsepa

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 2 / A3

Kuupäev 31.07.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovrõk

Pos_2 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; ristumine 1,29 km 50 Side maakaabel 25 m

TINGMÄRGID:

Pos_3

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

15401:004:0143 Kooli tn 2

/

/ / / / / / / / / /

Pos_4

S

N

W E

15401:004:0071 Kooli tn 2a

15401:004:0164 Kooli tänav L1

15401:004:0129 Kesktänav 22

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 3 / A3

Kuupäev 31.07.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovõrk

Pos_3 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,33-1,40 km 131 Side maakaabel 67 m

Pos_4 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,40-1,42 km 37 Side õhuliin 18 m

PROJEKTEERITUD SIDE ÕHULIIN

TINGMÄRGID:

15401:004:0016

15401:004:0007

15401:004:0068

15401:004:015690301:001:0285

Kesktänav 21

Kesktänav 7

Kesktänav 7a

Veetorni tänav J1

Pos_515401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

C1960-1

Pos_6

S

N W

E

Tehase tn 8

15401:004:0009 Kesktänav 9

15401:004:0011 Kesktänav 13

15401:004:0082 Kesktänav 11

15401:004:0163 Tehase tn L2

15401:004:0012 Kesktänav 1515401:004:0013

Kesktänav 1715401:004:0015 Kesktänav 19

15401:004:0008 Kesktänav 8

15401:004:0010 Kesktänav 10

15401:004:0111 Kesktänav 12

15401:004:0154 Keskväljak

15401:004:0116 Kesktänav 1415401:004:0134

Kesktänav 16

15401:004:0014 Kesktänav 18

15401:004:0129 Kesktänav 22

15401:004:0112 Kesktänav 20

15401:004:0165 Nooruse tänav L1

/

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 1000

Leht / formaat 4 / A3

Kuupäev 10.08.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE ÕHULIIN

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovõrk

Pos_5 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,46- 1,88 km 818 Side õhuliin 409 m

Pos_6 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,88 km 8 Side maakaabel 3 m

TINGMÄRGID:

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES

15401:004:0068 Kesktänav 7a

C1960a

Pos_6

/ /

/ /

/ /

Pos_1

Pos_5

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

15401:004:0156 Tehase tn 8

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond (VT1960) Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ V.Randoja

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 1 / A3

Kuupäev 24.04.2025

KATASTRIÜKSUSE PIIRID OLEMASOLEV KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE ÕHULIIN

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovõrk

Pos_1 8084050 15401:004:0074;

13104 Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,88-1,89 km 20 Õhuliini masti tõmmits

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES PROJEKTEERITUD ÕHULIINI MASTI TÕMMITS

KASUTUSÕIGUSE ALA TINGMÄRGID:

TALLINNA NOTAR TARVO PURI

Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1

www.enotar.ee Tel 6 77 00 99

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

2513

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri neljateistkümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (14.12.2023.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volituse alusel Kristi Vaks, isikukood 48012210238, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Volitaja esindaja kinnitab, et ülalviidatud, talle antud edasivolitamise õigusega volitus, on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. Käesolevaga Enefit OÜ (edaspidi – Volitaja) volitab Indrek Allert, isikukood 37305270318, ja/või Valdur Randoja, isikukood 36711160256, ja/või Jelena Mets, isikukood 46504120245, ja/või Ain Orula, isikukood 36902024249, ja/või Priit Pihel, isikukood 38510050018, ja/või Anti Salura, isikukood 38107150413, ja/või Jarmo Sarnet, isikukood 37112290315, ja/või Valdur Kanne, isikukood 36111240023, ja/või Tarmo Laur, isikukood 36712202720, ja/või Sander Kulp, isikukood 39508266035, ja/või Annika Orav, isikukood 48108186531, ja/või Airiin Vaasa, isikukood 49809112736, ja/või Rasmus Valli, isikukood 39410102734, ja/või Tatjana Akhtyrtseva, isikukood 48401142217, ja/või Avely Austa, isikukood 48710192783, ja/või Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik, isikukood 48705052715, ja/või Maris Iila, isikukood 49206285230, ja/või Andres Koppel, isikukood 39002222737, ja/või Taimi Tiisler, isikukood 46206280000, ja/või Kaili Lilleleht, isikukood 47903284224, ja/või Aigar Hanimägi, isikukood 37707265721, ja/või Valmar Raud, isikukood 36301166026, ja/või René Ots, isikukood 38112204918, ja/või Jaanus Kaldoja, isikukood 38211146529, igaühte eraldi, alljärgnevas:

1. sõlmima Volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et: a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega

muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot.

2. muutma üksnes volitatava enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:

a. lepinguga ei seata Volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b. esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni ükssada viiskümmend (150) eurot.

3. esindama Volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;

4. esindama Volitajat sundvalduse seadmise menetluses. Selleks volitab Enefit OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volitus kehtib kuni 01.03.2026.a ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et: • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127

lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.

• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud.

Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe

Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Kristi Vaks

/allkirjastatud digitaalselt/

Tallinnas

Tallinna notar Tarvo Puri

/allkirjastatud digitaalselt/

TALLINNA NOTAR TARVO PURI

Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1

www.enotar.ee Tel 6 77 00 99

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

178

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri seitsmendal veebruaril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (07.02.2023.a.) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutsevad registrikaardile kantud juhatuse liikmed Ardi Ratassepp, isikukood 37707260235, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, ja Jaanus Tiisvend, isikukood 37505236540, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel. Osalejad kinnitavad, et nende volitused juhatuse liikmetena on kehtivad, neid ei ole tagasi kutsutud ning nende ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud. Käesolevaga Enefit Connect OÜ volitab Kristi Vaks, isikukood 48012210238, alljärgnevas:

1. sõlmima ja muutma volitaja nimel isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid tingimusel, et:

a) lepinguga ei seata volitajale perioodilise tasu maksmise kohustust ega muid kõrvalkohustusi, välja arvatud juhul, kui selline tasu maksmise või tegevuse kohustus tuleneb seadusest.

b) esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus on kuni kolmsada (300) eurot;

2. esindama volitajat kõikides vajalikes toimingutes isikliku kasutusõiguse seadmisel, sh läbirääkimistes kinnisasja omanike ja õigustatud subjektidega;

3. esindama volitajat sundvalduse seadmise menetluses.

Selleks volitab Enefit Connect OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki

ülalnimetatud tehingute sõlmimiseks ja toimingute tegemiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid ja vastavaid asjaõiguslepinguid, esitama avaldusi, esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva ülesandega kooskõlas kehtivate õigusaktidega. Käesolev volikiri kehtib kuni 01.03.2026 või kuni volituse tagasivõtmiseni. Käesolev volikiri on edasivolitamise õigusega. Punkti 1 osas on edasivolitamise õigusega volituse saanud isikul õigus muuta üksnes tema enda poolt Volitaja nimel sõlmitud isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguid. Punkti 1 b osas on edasivolitamise õigus esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise piirmäära seadmisel kuni (300) euro ulatuses. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:  Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127

lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. MVe

Asukoht kaugtõestamisel (tema enda ütluste kohaselt)

Ardi Ratassepp

/allkirjastatud digitaalselt/

Jaanus Tiisvend

/allkirjastatud digitaalselt/

Tallinnas Tallinnas

Tallinna notar Tarvo Puri

/allkirjastatud digitaalselt/

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1699

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne kolmandal augustil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (23.08.2023) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Valdur Randoja, isikukood 36711160256, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 17160 Viru-Nigula - Aseri tee, Aseri alevik, Viru-

Nigula vald, Lääne-Viru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8090950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus

2

15401:001:0100, pindala 3449,0 m², aadress 17160 Viru-Nigula - Aseri tee, Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.08.2023).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220729777 ELASA valguskaabel mikrotorustikus 14251,0 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 13104 Rannu-Aseri tee, Aseri alevik, Viru-

Nigula vald, Lääne-Viru maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8084050 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 15401:004:0074, pindala 24549,0 m², aadress 13104 Rannu-Aseri tee, Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158`1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 05.02.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 5.02.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.02.2020. Kohtunikuabi Tiina

3

Kullamä. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (23.08.2023).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 220602252 Veetorustik 12353,0 olemas vallasasi 220602264 Kanalisatsioonitorustik 13570,0 olemas vallasasi 220602262 Toorveetorustik 846,0 olemas vallasasi 220261541 maakaabelliin 1200,0 kavandatav vallasasi 220875710 Aseri aleviku tänavavalgustus olemas kinnisasi

221321693 LP7961 - Aseri Rahva tänav 10 konteinerkatlamaja peakaitsme

suurendamine

püstitamise l

kinnisasi

221359380 Kaugküttetorustik olemas kinnisasi 220729777 ELASA valguskaabel mikrotorustikus 14251,0 olemas kinnisasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (01.07.2018).

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, surveseadme kaitsevööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, veekogu kallasrada, gaasipaigaldise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus

4

nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11, § 8 lg 71 ja § 96 lõikes 3 sätestatust ning majandus-ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 14.08.2023.a. korraldusega nr 1.1-3/23/583.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu esemete koosseisu kuuluvad maaüksused ja

kasutusõiguse alad ning on teadlik kasutusõiguse alade suurustest ja piiridest. 2.2.2. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

2.2.3. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

5

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve.

2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse alad. 2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes

huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 14.08.2023.a. korralduse nr 1.1-3/23/583 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) side maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud kollase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8090950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) side maakaabelliini ja side õhuliini omamiseks tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 2-4 olevatel plaanidel tähistatud kollase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8084050 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad.

6

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

7

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.03.2023 nr 7.1-2/23/3185-4 kooskõlastatud ja AllSpark OÜ koostatud tööle nr A74N021_VT1960 “Passiivse elektrooniliseside juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond“.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8090950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 23.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli

8

üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8084050 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja side õhuliini isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 23.08.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisadeks nr 2-4 olevatele plaanidele.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või viie

(5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu vastavalt eeltäidetud maksekorraldusele viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt.

9

Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Valdur Randoja allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

10

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

11

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

12

Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

16. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

18. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

Pos_1 /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

S

N

W E

15401:001:0100 17160 Viru-Nigula - Aseri tee

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 100

Leht / formaat 1 / A3

Kuupäev 31.07.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovõrk

Pos_1 8090950 15401:001:0100; 17160 Viru-Nigula - Aseri tee;

transpordimaa

17160 Viru-Nigula - Aseri; kulgemine 11,78 - 11,80 km 18 Side maakaabel 9 m

TINGMÄRGID:

15401:001:0100 17160 Viru-Nigula - Aseri tee

15401:001:0344 Vana-Aseri tee

Pos_2

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

/ / / / / / / / /

/ /

/ /

/ /

/

S

N W

E

15401:004:0143 Kooli tn 2

15401:001:0094 13104 Rannu-Aseri tee 15401:001:0202

Rätsepa

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 2 / A3

Kuupäev 31.07.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovrõk

Pos_2 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; ristumine 1,29 km 50 Side maakaabel 25 m

TINGMÄRGID:

Pos_3

15401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

15401:004:0143 Kooli tn 2

/

/ / / / / / / / / /

Pos_4

S

N

W E

15401:004:0071 Kooli tn 2a

15401:004:0164 Kooli tänav L1

15401:004:0129 Kesktänav 22

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 500

Leht / formaat 3 / A3

Kuupäev 31.07.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovõrk

Pos_3 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,33-1,40 km 131 Side maakaabel 67 m

Pos_4 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,40-1,42 km 37 Side õhuliin 18 m

PROJEKTEERITUD SIDE ÕHULIIN

TINGMÄRGID:

15401:004:0016

15401:004:0007

15401:004:0068

15401:004:015690301:001:0285

Kesktänav 21

Kesktänav 7

Kesktänav 7a

Veetorni tänav J1

Pos_515401:004:0074 13104 Rannu-Aseri tee

C1960-1

Pos_6

S

N W

E

Tehase tn 8

15401:004:0009 Kesktänav 9

15401:004:0011 Kesktänav 13

15401:004:0082 Kesktänav 11

15401:004:0163 Tehase tn L2

15401:004:0012 Kesktänav 1515401:004:0013

Kesktänav 1715401:004:0015 Kesktänav 19

15401:004:0008 Kesktänav 8

15401:004:0010 Kesktänav 10

15401:004:0111 Kesktänav 12

15401:004:0154 Keskväljak

15401:004:0116 Kesktänav 1415401:004:0134

Kesktänav 16

15401:004:0014 Kesktänav 18

15401:004:0129 Kesktänav 22

15401:004:0112 Kesktänav 20

15401:004:0165 Nooruse tänav L1

/

Isikliku kasutusõiguse seadmise asendiplaan

Projekti nimi / aadress: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, A74N021 Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne-Viru maakond Töö nr. VT1960

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 1000

Leht / formaat 4 / A3

Kuupäev 10.08.2023

KATASTRIÜKSUSE PIIRID KASUTUSÕIGUSE ALA

PROJEKTEERITUD SIDE ÕHULIIN

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil) Kinnistu registriosa nr. Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp) IKÕ ala pindala (m²) Tehnovõrk

Pos_5 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,46- 1,88 km 818 Side õhuliin 409 m

Pos_6 8084050 15401:004:0074; 13104

Rannu-Aseri tee; transpordimaa

13104 Rannu - Aseri; kulgemine 1,88 km 8 Side maakaabel 3 m

TINGMÄRGID:

/ PROJEKTEERITUD MULTITORU PINNASES