Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 8-4/24/1067-1 |
Registreeritud | 23.01.2024 |
Sünkroonitud | 29.04.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
Sari | 8-4 Maade alane kirjavahetus |
Toimik | 8-4/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Tallinna Linnavaraamet |
Saabumis/saatmisviis | Tallinna Linnavaraamet |
Vastutaja | Sülvi Seppel-Hüvonen (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
2
Vabaduse väljak 10
10146 Tallinn+372 640 4517, +372 640 4500
[email protected]Rg-kood
75023757tallinn.ee
Sülvi Seppel-Hüvonen
Transpordiamet
22.01.2024 nr 2.1-9/351 - 1
Jõesaare tänav T1 katastriüksus
Austatud Sülvi Seppel-Hüvonen
Kinnistusregistriosa nr 13856950 koosseisus olev Jõesaare tänav T1 katastriüksus (katastritunnus 78401:101:7274, pindala 1054 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) on Eesti Vabariigi omandis ja Kliimaministeeriumi valitsemisel.
Transpordiameti ettepanekul jagati Lagedi tee T16 kinnisasi Jõesaare tänav T4 ja Jõesaare tänav T1 katastriüksusteks eesmärgiga kinnisasjast osa (Jõesaare tänav T1 katastriüksus) võõrandada Tallinna linnale.
Tallinna linn on huvitatud Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamisest riigivaraseaduse alusel. Menetluse jätkamiseks palume Teil korraldada kinnistusregistriosa nr 13856950 koosseisu kuuluva Jõesaare tänav T1 katastriüksuse registreerimine kinnistusraamatus eraldiseisva kinnisasjana. Ühtlasi märgime, et Tallinna linn omandab moodustatava Jõesaare tänav T1 kinnisasja kolmandate isikute, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslikke kolmandate isikute õigusteta, välja arvatud tehnovõrkude ja -rajatiste talumiseks seatud isiklikud kasutusõigused.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Natalie Neill-Puskar
ameti juhataja asetäitja
Koopia:Kliimaministeerium
Hiie Kaber
6404301 [email protected]
From: Inga Klavan-Tensing <[email protected]>
Sent: Fri, 22 Nov 2024 12:02:25 +0000
To: Ene Kõiv <[email protected]>
Cc: Natalia Kalm-Kornet <[email protected]>
Subject: RE: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere
Vabandan, et meie vastus Teile on viibinud.
Selgitan, et linna ametiasutused on eriarvamusel seoses linnale kinnisasjade omandamisega, mis on koormatud kolmandate isikute õigustega ning vastav eelnõu ei ole kooskõlastusringi läbinud. Kõnealune temaatika on praegu õigusteenistuses arutlusel.
Lugupidamisega
Inga Klavan-Tensing
maakorralduse sektori juht
maatoimingute osakond
640 4289
From: Ene Kõiv <[email protected]>
Sent: Tuesday, October 29, 2024 12:24 PM
To: Inga Klavan-Tensing <[email protected]>
Subject: RE: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere
Palun täiendavat infot kas saame teemaga edasi liikuda?
Parimate soovidega
Ene Kõiv
maakasutuse juhtivekspert
maade osakond
+372 58542077
Transpordiamet
From: Inga Klavan-Tensing <[email protected]>
Sent: Tuesday, July 2, 2024 4:27 PM
To: Ene Kõiv <[email protected]>
Cc: Hiie Kaber <[email protected]>; Anne Kass <[email protected]>
Subject: FW: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere!
Telefonivestluse jätkuks annan teada, et soovime Jõesaare tänav T1 kinnisasja omandamisega jätkata ja kavandame Jõesaare tänav T1 omandamise kohta vastava eelnõu saata linnavalitsuse istungile septembris.
Lugupidamisega
Inga Klavan-Tensing
maakorralduse sektori juht
maatoimingute osakond
640 4289
From: Ene Kõiv <[email protected]>
Sent: Friday, June 28, 2024 2:21 PM
To: Natalie Neill-Puskar <[email protected]>
Subject: FW: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere
Palun tagasisidet kuidas ja kas selles teemas edasi liikuda saame.
Jõesaare tänav T1 kohta on avatud iseseisev registriosa numbriga 24384650.
Servituudite kohta oleme vastanud 14.03 kirjaga (allpool). Kirjale ei ole vastust laekunud.
Lugupidamisega
Ene Kõiv
maakasutuse juhtivekspert
maade osakond
+372 58542077
Transpordiamet
From: Ene Kõiv
Sent: Thursday, March 14, 2024 2:37 PM
To: '[email protected]' <[email protected]>
Subject: RE: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere
Transpordiamet omandas kinnisasja juba reaalservituutidega.
Kinnistusosakond nõustub alati kinnistu jagama erinevate registriosade alla seotud isikute diginõusolekutega, et jagada õige reg nr alla nii piiratud asjaõigused, kui reaalservituudid.
Antud juhul jäävad juurdepääsu reaalservituudid kehtima mõlemale moodustatud kinnisasjale ning ei ole võimalik ühepoolselt kustutada, sest leping ja vajadus juurdepääsuks kehtivad samuti.
Jõesaare tänav T1 78401:101:7274 katastriüksus asub riigitee kinnisasja Jõesaare tänav T4 78401:101:7273 ja reaalservituutidega seotud kinnistute vahel. Ilma Jõesaare tänav T1 läbimata juurdepääs võimalik ei ole.
Lisan täiendavad materjalid millel reaalservituut põhineb.
Lugupidamisega
Ene Kõiv
maakasutusekspert
maade osakond
+372 58542077
Transpordiamet
From: Hiie Kaber <[email protected]>
Sent: Monday, March 11, 2024 12:31 PM
To: Kati Banhard <[email protected]>
Cc: Natalia Kalm-Kornet <[email protected]>; Inga Klavan-Tensing <[email protected]>
Subject: RE: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere
Kinnisasjade linnale omandamiseks koostatakse linnavalitsuse korraldus. Jõesaare tänav T1 kohta ma vastavat eelnõud algatanud ei ole. Transpordiametile 22.01.2024 saadetud kirjas nr 2.1-9/351-1 märgiti, et Tallinna linn omandab kinnisasja kolmandate isikute, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigusteta, välja arvatud tehnovõrkude ja -rajatiste talumiseks seatud isiklikud kasutusõigused.
Jõesaare tänav T1 katastriüksus on käesolevaks ajaks kinnistusraamatus registreeritud eraldiseisva kinnisasjana, kuid registriosa III jao kandes 1 on jätkuvalt reaalservituudid.
Lugupidamisega
Hiie Kaber
peaspetsialist
maakorralduse sektor
maatoimingute osakond
Vabaduse väljak 10
T: 640 4301
From: Kati Banhard <[email protected]>
Sent: Monday, March 11, 2024 11:05 AM
To: Hiie Kaber <[email protected]>
Subject: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere!
Tegelen Jõesaare tänav T1 katastriüksuse võõrandamise menetlusega. Lõpuks oleme saanud jagamisega ühele poole. Tahtsin üle täpsustada, et kas volikogu on delegeerinud linnavalitsusele omandamiste üle otsustamise? Taotlusest ei loe seda välja aga meil oleks vaja seda infot teada.
Kõike head
Kati Banhard
maaekspert
maade osakond
+372 58174628
From: Inga Klavan-Tensing <[email protected]>
Sent: Tue, 02 Jul 2024 13:27:15 +0000
To: "[email protected]" <[email protected]>
Cc: Hiie Kaber <[email protected]>; Anne Kass <[email protected]>
Subject: FW: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere!
Telefonivestluse jätkuks annan teada, et soovime Jõesaare tänav T1 kinnisasja omandamisega jätkata ja kavandame Jõesaare tänav T1 omandamise kohta vastava eelnõu saata linnavalitsuse istungile septembris.
Lugupidamisega
Inga Klavan-Tensing
maakorralduse sektori juht
maatoimingute osakond
640 4289
From: Ene Kõiv <[email protected]>
Sent: Friday, June 28, 2024 2:21 PM
To: Natalie Neill-Puskar <[email protected]>
Subject: FW: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere
Palun tagasisidet kuidas ja kas selles teemas edasi liikuda saame.
Jõesaare tänav T1 kohta on avatud iseseisev registriosa numbriga 24384650.
Servituudite kohta oleme vastanud 14.03 kirjaga (allpool). Kirjale ei ole vastust laekunud.
Lugupidamisega
Ene Kõiv
maakasutuse juhtivekspert
maade osakond
+372 58542077
Transpordiamet
From: Ene Kõiv
Sent: Thursday, March 14, 2024 2:37 PM
To: '[email protected]' <[email protected]>
Subject: RE: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere
Transpordiamet omandas kinnisasja juba reaalservituutidega.
Kinnistusosakond nõustub alati kinnistu jagama erinevate registriosade alla seotud isikute diginõusolekutega, et jagada õige reg nr alla nii piiratud asjaõigused, kui reaalservituudid.
Antud juhul jäävad juurdepääsu reaalservituudid kehtima mõlemale moodustatud kinnisasjale ning ei ole võimalik ühepoolselt kustutada, sest leping ja vajadus juurdepääsuks kehtivad samuti.
Jõesaare tänav T1 78401:101:7274 katastriüksus asub riigitee kinnisasja Jõesaare tänav T4 78401:101:7273 ja reaalservituutidega seotud kinnistute vahel. Ilma Jõesaare tänav T1 läbimata juurdepääs võimalik ei ole.
Lisan täiendavad materjalid millel reaalservituut põhineb.
Lugupidamisega
Ene Kõiv
maakasutusekspert
maade osakond
+372 58542077
Transpordiamet
From: Hiie Kaber <[email protected]>
Sent: Monday, March 11, 2024 12:31 PM
To: Kati Banhard <[email protected]>
Cc: Natalia Kalm-Kornet <[email protected]>; Inga Klavan-Tensing <[email protected]>
Subject: RE: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere
Kinnisasjade linnale omandamiseks koostatakse linnavalitsuse korraldus. Jõesaare tänav T1 kohta ma vastavat eelnõud algatanud ei ole. Transpordiametile 22.01.2024 saadetud kirjas nr 2.1-9/351-1 märgiti, et Tallinna linn omandab kinnisasja kolmandate isikute, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigusteta, välja arvatud tehnovõrkude ja -rajatiste talumiseks seatud isiklikud kasutusõigused.
Jõesaare tänav T1 katastriüksus on käesolevaks ajaks kinnistusraamatus registreeritud eraldiseisva kinnisasjana, kuid registriosa III jao kandes 1 on jätkuvalt reaalservituudid.
Lugupidamisega
Hiie Kaber
peaspetsialist
maakorralduse sektor
maatoimingute osakond
Vabaduse väljak 10
T: 640 4301
From: Kati Banhard <[email protected]>
Sent: Monday, March 11, 2024 11:05 AM
To: Hiie Kaber <[email protected]>
Subject: Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamine
Tere!
Tegelen Jõesaare tänav T1 katastriüksuse võõrandamise menetlusega. Lõpuks oleme saanud jagamisega ühele poole. Tahtsin üle täpsustada, et kas volikogu on delegeerinud linnavalitsusele omandamiste üle otsustamise? Taotlusest ei loe seda välja aga meil oleks vaja seda infot teada.
Kõike head
Kati Banhard
maaekspert
maade osakond
+372 58174628
2
Vabaduse väljak 10
10146 Tallinn+372 640 4517, +372 640 4500
[email protected]Rg-kood
75023757tallinn.ee
Sülvi Seppel-Hüvonen
Transpordiamet
22.01.2024 nr 2.1-9/351 - 1
Jõesaare tänav T1 katastriüksus
Austatud Sülvi Seppel-Hüvonen
Kinnistusregistriosa nr 13856950 koosseisus olev Jõesaare tänav T1 katastriüksus (katastritunnus 78401:101:7274, pindala 1054 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) on Eesti Vabariigi omandis ja Kliimaministeeriumi valitsemisel.
Transpordiameti ettepanekul jagati Lagedi tee T16 kinnisasi Jõesaare tänav T4 ja Jõesaare tänav T1 katastriüksusteks eesmärgiga kinnisasjast osa (Jõesaare tänav T1 katastriüksus) võõrandada Tallinna linnale.
Tallinna linn on huvitatud Jõesaare tänav T1 katastriüksuse omandamisest riigivaraseaduse alusel. Menetluse jätkamiseks palume Teil korraldada kinnistusregistriosa nr 13856950 koosseisu kuuluva Jõesaare tänav T1 katastriüksuse registreerimine kinnistusraamatus eraldiseisva kinnisasjana. Ühtlasi märgime, et Tallinna linn omandab moodustatava Jõesaare tänav T1 kinnisasja kolmandate isikute, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslikke kolmandate isikute õigusteta, välja arvatud tehnovõrkude ja -rajatiste talumiseks seatud isiklikud kasutusõigused.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Natalie Neill-Puskar
ameti juhataja asetäitja
Koopia:Kliimaministeerium
Hiie Kaber
6404301 [email protected]
Registriosa:
Registriosa number
Kinnistusosakond
I jagu - KINNISTU KOOSSEIS
II jagu - OMANIK
III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED
24384650
Tartu Maakohtu kinnistusosakond
Katastripidaja märkeid vaata maakatastrist
Kande Nr.
Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Info Kande kehtivus
1 78401:101:7274 Transpordimaa 100%, Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Jõesaare tänav T1.
1054,0 m2
06.02.2024 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 13856950 osa eraldamisel 29.02.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg
kehtiv
Kande Nr.
Omanik Kande alus Kande kehtivus
1 Eesti Vabariik 06.02.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.02.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg
kehtiv
Kande Nr.
Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse
kitsendused
Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised
Kande kehtivus
1 Reaalservituut kinnistute nr 14846701, 14846901, 14847001, 14847301, 14847401 igakordsete omanike kasuks. Teeservituut vastavalt 22.12.2006 avalduse punktidele 3.1., 3.2.,3.3 ja 19.11.2008 lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistud nr 13856950, 14847601.
Sisse kantud registriossa 13856950 30.01.2019; siia üle kantud. 06.02.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.02.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg
kehtiv
2 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.08.2021 lepingu punktidele 3.2. ja 4. ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistu nr 13856950.
Sisse kantud registriossa 13856950 16.08.2021; siia üle kantud. 06.02.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.02.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg
kehtiv
3 Isiklik kasutusõigus AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹
Sisse kantud registriossa 13856950 24.05.2022; siia üle kantud. 06.02.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
kehtiv
IV jagu - HÜPOTEEGID
Kande Nr.
Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse
kitsendused
Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised
Kande kehtivus
järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.05.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistu nr 13856950.
29.02.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg
4 Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Tallinna Soojus (registrikood 10026398) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaugküttevõrgu torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.06.2022 lepingu punktidele 3.4- 3.6, 4.1- 4.9 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistu nr 13856950.
Sisse kantud registriossa 13856950 13.06.2022; siia üle kantud. 06.02.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.02.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg
kehtiv
5 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks aktsiaselts AQUA MARINA (registrikood 10120426) kasuks. Isiklik kasutusõigus tehnorajatise (sidekanalisatsiooni) majandamiseks vastavalt 19.04.2023.a lepingu punktidele kolm kolm (3.3), kolm neli (3.4) ja neli (4) ning lepingu lisaks 2 olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistu nr 13856950.
Sisse kantud registriossa 13856950 21.04.2023; siia üle kantud. 06.02.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.02.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg
kehtiv
6 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks aktsiaselts AQUA MARINA (registrikood 10120426) kasuks. Isiklik kasutusõigus tehnorajatise (sadeveekanalisatsiooni) majandamiseks vastavalt 19.04.2023.a lepingu punktidele kolm viis (3.5), kolm kuus (3.6) ja neli (4) ning lepingu lisaks 3 olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistu nr 13856950.
Sisse kantud registriossa 13856950 21.04.2023; siia üle kantud. 06.02.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.02.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg
kehtiv
Kande Nr.
Hüpoteegid Hüpoteegi summa
Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised
Kande kehtivus
Asutus: Transpordiamet Nimi: Ene Kõiv Kuupäev: 28.06.2024 14:12:14
Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.
, Lo.
p- j R
KaddiPiisang •SE TLr
•-- --•
TALLINNA NOTAR ANTS AINSON
NOTARI AMETITOIMINGUTE RAAMATU REGISTRI NUMBER
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ants Ainson, kelle biiroo asub Rävala 2/Kivisilla 8, Tallinnas, kahekürnne teisel detsembril kahe tuhande kuuendal aastal (22.12.2006a.) ning selles notariaaiaktis osalejad on
.
Osaiihing BRTlnvest,registrikood 10813655, asukoht ja postiaadress Uus-Sadama 21, Tallinn, - elektronposti aadress [email protected] , rnille esindajana tegutseb registrikaardile kantudjuhatuse liige
Rainer Hinno, isikukood 37008040237, kelle isik on notarile tuntud ja kellel on õigus äriühingut kõigis õigustoimingutes üksinda esindada (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, esindaja aadressi ja regisirikoodi kohia on notariaadiseaduse , 31 kohaselt nolariaalak(i töestqja pooli välja aniud iõend, regisiriandined on notariaalakti likslaja kontrollinud 20. 12. 2006 keIl 15: 51),
kes avaldab alljärgnevat:
TEESERVITUUBI SEADMINE JA KINNISTAMISAVALBUS
1. Kinnistusraamatu seis
1.1. Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri i•egistriossa number 14847601 on sisse kantud kinnisasi (käesolevas Iepingu ninietatud ka kui teeniv kinnistu), rnille koosseisu kuulub maatükk. katastritunnusega 78403 :3 1 3 :0840, majandusliku otstarbega transpordimaa, asukohaga Tallinna linn, Peterburi tee 1 1OA/9., pindalaga 8342m 2 .
Kinnistu osas avatud registriosa teise jakku on omanikuna sisse kantud Osaühing BRT Invest • (reg.kood 10813655, Tallinn) ning registriosa kolmandas, koorrnatiste ja kitsenduste jaoks
ettenähtud jaos j a nelj andas, hüpoteek ide j aoks ettenähtud jaos kinnistu suhtes kanded puuduvad. 1.2. Harj u Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa
nurnbei• 14846701 on sisse kantud kinnisasi (käesolevas lepingu nimetatud ka kui valitsev kinnistu 1), niille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 78403:313:0750, majandusliku otstarbega tootmis- ja ärrmaa asukohaga Tallinna linii, Peterburi tee 1 IOA/3., pinda!aga 4960ni 2 . Kinnistu osas avatud registriosa teise jakku on ornanikuna sisse kantud Osaühing BRT lnvest (reg.kood 10813655, Tallinn) ning registriosa kolmandas, koormatisteja kitsendustejaoks ettenähtudjaosja neljandas, hüpoteekidejaoks ettenähtudjaos kinnistu suhtes kanded puuduvad.
1.3. Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nurnber 14846901 on sisse kantud kinnisasi (käesolevas lepingu nimetatud ka kui valitsev kinnistu 2), mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 78403:3 13:0770, majandusliku otstarbega tootrnis- ja ärimaa, asukohaga Taflinna linn, Peterburi tee 1 10A/5., pindalaga 7660m 2 . Kinnistu osas avatud registriosa teise jakku on omanikuna sisse kantud Osaühing BRT Invest (reg.kood 10813655, Tallinn) ning registriosa kolmandas, koorniatisteja kitsendustejaoks ettenähtudjaosja neljanda.s, hüpoteekidejaoks ettenähtudjaos kinnistu suhtes kanded puuduvad.
1.4. Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa numbei• 14847001 on sisse kantud kinnisasi (käesolevas lepingu nimetatud ka kui valitsev kinnistu 3), iiiill e koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 78403 :3 1 3 : 0780, maj andusliku
-ä? ,.- .
otstarbega tootrnis- ja ärimaa, asukohaga Tallinna linn, Petei•bui•i tee 1 1OA!6., pindalaga 1 1945m 2 . Kinnistu osas avatud registriosa teise jakku on omanikuna sisse kantud Osaühing BRT Invest (reg.kood 10813655, Tallinn) ning registriosa kolmandas, koormatisteja kitsendustejaoks ettenahtud jaos ja neljandas, hüpoteekide jaoks ettenähtud jaos kinnistu suhtes kanded puuduvad.
1.5. Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa number 14847301 on sisse kantud kinnisasi (käesolevas lepingu nimetatud ka kui valitsev kinnistu 4), m i l 1 e koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 78403 :3 1 3 :08 1 O, maj andusliku otstarbega elamurnaa, asukohaga Tallinna linn, Peterburi tee 11OA/7C., pindalaga 2867m 2 .
Kinnistu osas avatud registriosa teise jakku on omanikuna sisse kantud Osaühing BRT Invest (reg.kood 10813655, Tallinn) ning registriosa kolmandas, koormatiste ja kitsenduste jaoks ettenähtud jaos ja neljandas, hüpoteekide jaoks ettenähtud jaos kinnistu suhtes kanded puuduvad.
1.6. Harju Maakolitu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nurnber 14847401 on sisse kantud kinnisasi (käesolevas Iepingu nimetatud ka kui valitsev kinnistu 5), mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 78403:313:0820, majandusliku otstarbega elainumaa, asukohaga Tallinna Iinn, Peterburi tee 1 1OA/7D., pindalaga 5 1 69m2 .
Kinnistu osas avatud registriosa teise jakku on ornanikuna sisse kantud Osaühing BRT Invest (i•eg.kood 10813655, Tallinn) ning registriosa kolmandas, koormatiste ja kitsenduste jaoks ettenähtudjaosja neljandas, hüpoteekidejaoks ettenähtudjaos kinnistu suhtes kanded puuduvad.
• 1.7. Valitsevad kinnistud l kuni 5 edaspidi koos nimetatud ka kui valitsevad kinnistud.
Osaleja avaldused ja kinnistused
2.1. Osaühing BRT lnvest esindaia avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Käesoleva avalduse punktides üks üks (1.1) kuni üks kuus (1.6.)toodud kinnistusraamatu seis ei
ole muutunud ning sealnimetatud kinnistute suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistarnisavaldusi.
2.1.2. Kõik avalduse punktides üks üks (1.1) kuni üks kuus (1.6,) nimetatud kiiinistud kuuluvad tema esindatava omandisse ning neid ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käeso l evas avalduses ni metamata ko] mandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraarnatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema esindatava õigust käesolevat avaldust teha. 2.1.4. Tema esindatava suhtes ei ole esitatud likvideerirnisavaldust, pankrotihoiatust ega
pankrotiavaldust iiing ei esine aluseid selliste nienetluste algatamiseks, ei kehti ärikeeldu ning käesoleva avalduse tegemisega ei kahjustata tema esindatava võlausaldajate huve.
• 2.1.5. Tema seadusest tulenev esindusõigus Osaühingu BRT Invest juhatuse liikmena on kehtiv, seda ei oie piiratud ja teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning temal on kõik õigused käesoleva avalduse tegemiseks esindatava nirnel.
2.2. Notari I)()()lI on eelpooltoodud ajaoludesi konirollitud alljärgnevad: * Avalduse punktides I. I. kuni 1. 6. toodud kinnistusraarnafu seis on nolari esindaja pooll konirollitul Harju Maakohtii Kinnisiusosakonnas 21. 12.2006.a. ning vasavad andrned sisaiduvad ka 21. 12.2006.a. kinnitatud Harju Maakohtu Kinnisfusosakonna kinnisfusregistri regis(riosade nr. 14847601, 14846701, 14846901, 14847001, 1 48-17301, 14847401 ärakirjades.
Teeservituudi seadrnine
3.1. Osaühing BRT Invest seab temale kuuluvale teenivale kinnistule kõigi valitsevate kinnistute igakordse ornaniku (igakordsete omanike) kasuks esimesele järjekohale tasuta ja tähtajatu teeservituudi (edaspidi nimetatud Teeservituut), mis võimaldaks juurde- ja väljapääsu valitsevatele kinnistutele avalikult teelt.
3.2. Teeservituut koormab teenivat kinnistut valitsevate kinnistute kasuks selliselt, et valitsevate kinnistute igakordne omanik (igakordsed omanikud) on õigustatud kasutarna teenivale kinnistule selle omaniku poolt rajatavat teed (mille ligikaudne asukoht on käesoleva avalduse lisaks nr 1 oleval plaanil punasega viirutatud) sõiduteena, kõnni- jaivõi jalgrattateena (edaspidi nimetatud Tee).
2
--,
3.3. Teeservituut annab õiguse sõita mistahes sõidukiga, jalgrattaga ja käia mööda teed läbi teenival kinnistul asuva Tee ööpäevaringselt piiramatu arv kordi. Teeservituut ei anna valitsevate kinnistute igakordsele omanikule (igakordsetele omanikele) õigust parkida orna sõidukeid teenival kinnistul.
3.4. Tee rajamisega seotud kulud tasub teeriiva kinnistu omanik. Kõik Tee hooldamise ja korrashoiuga seotiid tööd ja kulud kannab teeniva kinnistu igakordne omanik (igakordsed omanikud) ning tal ei ole õigust nõuda eelnimetatud kulude hüvitamist valitsevate kinnistute igakordselt omanikult (igakordsetelt omanikelt).
Teeservituutide sisu ja teostarnise tingimused
4.1. Valitsevate kinnistute igakordne omanik (igakordsed omanikud) peab (peavad) tagama seda, et teeservituudi teostarnisest ei tekiks kahjulikke mõjutusi teeniva kinnistu keskkonnale.
4.2. Teeservituudi alusel teeniva kinnistu kasutamisel valitsevate kinnistute igakordse omaniku (igakordsete oman[ke) poolt kohustub viimane (viimased) kasutania Teed kooskõlas käesoleva avaldusega säastlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks teeniva kinnistu igakordse omaniku (igakordsete omanike) või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist iiiistahes viisil.
4.3. Teeniva kinnistu võõrandarnisel on teeniva kinnistu omanik kohustatud informeerirna seda kinnistut
• omandavat isi kut käesoleva servituudi olemasolust j a selles sisalduvatest õIgustest ja kohustustest
Teeservituudi lõppemine ja lõpetarnine
5.1. Teeservituudi võib lõpetada üksnes teeniva kinnistu ja valitsevate kinnistute igakordse omaniku (igakordsete omani ke) vahelise kokkul eppega või seaduses otseselt sätestatud alustel.
5.2. Teeservituudi lõpetamisel kohustuvad teeniva kinnistu ja valitsevate kinnistute igakordsed omanikud kolrnekünine (30) päeva jooksul arvates kokkuleppe saavutamisest sõlmima notariaalse asjaöiguslepingu või esitama kinnistusosakonnale mitmepoolse notariaalse kinnistamisavalduse lepingutingimuste muutmise või teeservituudi kinnistusraamatust kustutarnise kohta.
Kinnistamisavaldus
6.1. Osai.ihing BRT Invest on otsustanud koorrnata teeniva kinnistu valitsevate kinnistute igakoi•dse ornaiiiku (igakordsete omanike) kasuks tasuta ja tähtajatu teeservituudiga. Osaiihing BRT lnvest palub kanda Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa num ber 14847601 - kolrnandasse jakku
• esiinesele ,jiirjekohale tasuta ja tähtajatu teeservituut vastavalt käesoleva avalduse punktidele 3.1., 3.2.ja 3.3. ja avalduse lisaks olevale plaanile Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosadesse number 14846701, 14846901, 14847001, 14847301 ja 14847401 kantud kinnistute igakordsete omanike kasuks.
Notariaalakti tõestaja poolt osalejatele antud selgitused
7 1. Kinnisasja koormaniiseks .vervituudiga on nõulav õigusfaud isikn ja ,eise poole noiariaalselt iõesiatud kt.kkulepe (asjaõigusl(-,ping) •ja sel/ekohase kande tegernine kinnistusraarnatusse. .Kinnisiusraa,natusse kande tegernise eelduseks on riigilõivu tasu/nine.
7.2. Tee.vert.itiiul annah õiguse teha iksnes tieid tegusid, rnis on serviiuudi sisust tulenevali valitseva kinni.vasja huvides vajalikud ning serviuuii iiileb teos(ada viisil, niis on ieenivale kinnisajale kõige vähem koormav. Valiiseva kinnisasja vajaduste suurenernine ei suurenda iseene.vesl ieenival kinnisasjal lasiitai koorrnatist.
7.3. Servituudi seadrnisel võih se/le kasutarnisei kehtesiada kiisendiisi. 7.4. Valiiseva kinnisasja ornanikul on õigus seriiuudi kasuiamiseks vajalike eliiiiis- ja korrasiustööde
egemiseks kasiiiada (eeniva( kinnisasja.
Originaal ning algärakirja ja ärakiija väljastarnine
*
-
8.1. Notariaaiakt on koostatudja aIla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 8.2. Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse Osaühingu BRT Invest esindajale notariaalakti
algärakiri. 8.3. Käesoleva avalduse ühe kinnitatud ärakirja esitab notar osaleja soovil kinnistusosakonnale.
9. Avalduse tegemisega seotud kulud
9.1. Lepingu sõlmirnisega seotud kulud tasub Osaühing BRT Invest. 9.2. Notaritasu tasutakse notaribüroos sularahas või maksekaardiga. Notaril on õigus notariaaltoimingu
tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 9.3. Osaühing BRT lnvest kohustub riigilõivu tasuma ja esitama seda tõendava maksedokurnendi
avalduse tõestanud notarile hiljemalt ülie (1) päevajooksul avalduse tõestamisest arvates.
Notari tasu avalduse tõestaniisei on 92 krooni (tehinguväartus on 2 000 krooni, notari tasu seaduse § 3, 10, 22ja23 p 1). Notari tasu registriseisu tõendi välja andmisel on 25 krooni (notari tasu seaduse § 31 p 18). Notari tasu kokku 117,00 krooni. Käibemaks 21,05 krooni.
• Koos käihernaksuga 138,05 krooni.
Eelnirnetatutele !isandub ärakirja kinnitarnise tasu järgmiselt: iga ärakirja esimene lehekülg 23.60 krooni ja sellelejärgnev lehekülg 5,90 krooni (notari tasu seaduse § 31 p 17).
Riigilõiv servituudi kinnistamisel on 100 krooni (riigilõivuseadus § 205, tehinguväartus 2000 krooni)
Käesolev notariaalakt on osalejale akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejale läbivaatarniseks ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesoleva lepingu lisaks olev plaan on antud enne heakskiitmist osalejale läbivaatamiseks ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Osaleja loobus notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisestja notariaalaktile lisamisest.
Osaühingu B1?7' Inves/ esindaja
Es a fldl
• ees-ja perekonnanimi allkiri
Notar aiixifi pie
4
Kinnistu Krundi Sellest
nr pindala Ehitised kokku
Ruutrneetrid
8342 - 1 j 2 3
s • • us
,•ii * • -,
e
N
—) -
KATASTRJCKSUSE MOODUSTAII1SE ÕIGUSLIK ALUS:
Katastriüksuse omaniku avaldus: 20.03.2003.a.
._4IiKUS: Koordinaadid Tallinna kohalikus, körgused balti sisteernis.
EKSPLIKATSIOON
w +
E ±
. PIIRIANDMED
L.eriI tee 3 •
±
.
-i:;- (j, CD o o
+ Maa-arnet
Maakataster / Katastriiiksus 78403:313: 9.840 Registreerimise acg 14_.yai 2003
Registreerija (Argo Mijandf
+
Vast.utab Mõõdistas
.YL YJ U Y.
1:2000
P tanett 102-G-12 1 O3-V-)
Notari ametitoimingute raamatu registri nr /(04 oZi Tallinnas, kahekümne teisel (22) detsembril (12) kahetuhande kuuendal (2006) aastal. Mina, Tallinna notar ANTS AINSON, kelle büroo asub Tallinnas, Rävata 2/Kivisiiia 8, kinnitan ärakirja, mis on tehtud dokumendi originaalist ning vastab sellele, õigsuse.
Notari tasu: dokumendi ärakirja kinnitamise eest notari tasu seaduse § 31 p 17 kohaselt iga esimese lehekülje eest 20 krooni ja iga järgneva lehekülje eest 5 krooni ning ärakirja valmistamise eest notari tasu seaduse § 35 kohaselt iga A4 formaadis iehekülje eest 3 krooni ning iga A3 formaadis lehekülje eest 5 krooni. Notari tasule lisandub käibemaks suurusega 18%. Notari tasu 55 krooni. Käibemaks 9 krooni 90 senti. Kokku 64 krooni 90 senti.
.
Käesolevas ärakirjas on kuus (6) nummerdatud, nööritud ja pitsatiga kinnitatud lehte. 22 detsember 2006.a.
[J
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|---|---|---|---|---|---|
Kiri | 21.05.2025 | 1 | 8-4/25/8415-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Kliimaministeerium |
Jõesaare tänav T1 | 28.04.2025 | 1 | 8-4/25/1067-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tallinna Linnavalitsus |
Lagedi tee T16 katastriüksuse jagamisel aadresside ja sihtotstarvete määramine Lasnamäe linnaosas | 20.10.2023 | 557 | 8-4/23/5594-5 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tallinna Linnavalitsus |
Kiri | 18.08.2023 | 620 | 8-4/23/5594-4 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tallinna Linnavaraamet |
Kiri | 14.07.2023 | 655 | 8-4/23/5594-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tallinna Linnavaraamet |
Lagedi tee T16 kinnisasja osa võõrandamisest | 11.07.2023 | 658 | 8-4/23/5594-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Tallinna Linnavaraamet Postipoiss |
Kiri | 10.03.2023 | 781 | 8-4/23/5594-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tallinna Linnavaraamet Postipoiss |