Pihlaka tn 13a detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Viljandi Vallavalitsus

[email protected]

Kauba tn 9

71020, Viljandi, Viljandi maakond

Teie 25.04.2025 nr 7-2/24/7-15

Meie 29.04.2025 nr 7.2-2/25/11690-4

Leie külas Pihlaka tn 13a katastriüksuse

detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Leie külas Pihlaka tn 13a katastriüksuse

detailplaneeringule (katastritunnus 32801:001:0476, edaspidi planeering).

Planeeringu eesmärgiks kooskõlastamise taotluse kohaselt on püstitada maa-alale Leie

kogukonnamaja (sh lasteaed) koos külaplatsiga. Planeeringu eskiisi seletuskirja kohaselt on lisaks

eesmärgiks Pihlaka tn 13a maaüksuse jagamine üheks üksikelamumaa ning üheks haridus- ja

lasteasutuse ning kultuuri- ja spordiasutuse maa sihtotstarbega krundiks.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Tugiplaan (joonis 2) näitab olemasolevat olukorda, sellel on näidatud kaks juurdepääsu

planeeringualale. Olemasolev (teeregistrisse kantud) juurdepääs asub ainult riigitee km 8,196

(katteta juurdepääs põllu- ja metsamajanduse teenindamiseks). Palume teine, tugiplaanil

põhjaosas näidatud juurdepääs jooniselt eemaldada.

2. Kuna olemasolev juurdepääs asub riigitee km 8,196, palun korrigeerige seletuskirja osa 7.5

esimeses lauses olevat juurdepääsu asukohta.

3. Planeeringu elluviimise kavas on määratud tehnovõrkude, teede, rajatiste ja hoonete ehitamine

ühte etappi. Arvestades asjaoluga, et planeeringualale olemasolev juurdepääs on katteta

ristumiskoht põllu- ja metsamajanduse teenindamiseks, mis ei ole sobiv

lasteaia/kogukonnamaja teenindamiseks, on vajalik ehitada avalikuks kasutamiseks ette

nähtud tee ja sellega seonduvad rajatised, sealhulgas riigitee ristumiskohad enne mistahes

hoonele ehitusloa väljastamist. Enne ristumiskoha ehitamist/rekonstrueerimist ei ole võimalik

tagada arendusala hoonete ehitamiseks ohutut juurdepääsu. Vastavalt EhS § 8 peab ehitamine

ja ehitamisega seonduv muu tegevus olema ohutu ega tohi põhjustada ohtu inimestele, varale

ega keskkonnale. Planeeringu osasse 11 ning soovitavalt ka osasse 7.5 lisada lause

„Arendusega seotud teed, sealhulgas riigitee ristumiskohad, tuleb rajada enne planeeringualale

mistahes hoonele ehitusloa väljastamist“.

4. 2,5 meetri laiune tee ei vasta Päästeameti nõudele (Päästetehnikaga juurdepääsuks peab olema

tagatud vähemalt 3,5 m laiune juurdepääsutee) ning Transpordiametis kasutatavale mahasõidu

tüüpjoonisele. Palun korrigeerige juurdepääsutee laiust seletuskirjas ja joonisel.

2 (3)

5. Meie poolt 10.07.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/11690-2 antud seisukohtade punkti 4 kohaselt tuli

parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

Palume eemaldada kogukonnamaja mahasõidu juures olev parkimiskoht/teelaiendus ning viia

mahasõit tüüpjoonisega kooskõlla. POS 2 krundil on ette nähtud parkimiskoht bussile kuid

krundil puudub manööverdamisruum bussi ümberkeeramiseks ning buss saab parklast väljuda

vaid riigiteele tagurdades. Selline lahendus on meie seisukohtadega vastuolus ning suurendab

liiklusohtlikkust riigiteel. POS 2 krundil tuleb arvestada bussi ümberpööramise võimalusega.

Juhime teie tähelepanu sellele, et parkimiskohtade arv seletuskirjas ja joonisel on erinev.

6. Vajadus, kas nähtavusalal tuleb võsa, hekk või muu nähtavust piirav rajatis eemaldada, peab

selguma planeeringulahendusest. Praegu on joonistele kantud nähtavuskolmnurk, kuid

seletuskirjas ei ole nähtavuse tagamist (kas selleks on vajalikud tegevused) hinnatud.

7. Seletuskirja osas 7.8 on lause: „Planeeritud uute hoonete tehnovõrkude orienteeruv

paiknemine ja võimalikud ühenduskohad planeeritakse vastavalt võrguettevõtete tehnilistele

tingimustele põhilahenduse väljatöötamise käigus“, põhilahendusele on viidatud ka osades 7.9

ja 7.10. Jääb selgusetuks, millises staadiumis planeeringut on mõeldud põhilahendusena ning

kas planeering esitatakse veelkordselt meile kooskõlastamiseks. Kui mitte, tuleb planeeringu

eelnõus anda terviklahendus, mh ka POS 1 krundi tehnovõrkude lahendus.

8. Me ei nõustu osas 8.1 toodud lausega, et „… POS 2 puhul tegemist on avalikult kasutatava

hoonega ja alalist elamist seal ei toimu, siis sellest tulenevalt ei ole inimestele nendelt teedelt

tulenev võimalik müra kahjulik“. POS 2 krundile rajatakse kogukonnamaja/lasteaed. Lapsed

viibivad nii hoones kui õuealal suurema osa päevast ning on vastuvõtlikud võimalikku mürale,

õhusaastele ja vibratsioonile. Vajadusel tuleb ette näha meetmed häiringute leevendamiseks nii

hoones kui õuealal.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

3 (3)

58581095, [email protected]