Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Otepää Vallavalitsus

[email protected]

Lipuväljak 13

Otepää, 67405, Valgamaa

Teie 28.04.2025 nr 9.3-1/25/3240-1

Meie 06.05.2025 nr 9.3-1/25/3240-2

Vastus Hundisoo 5a katastriüksuse

detailplaneeringu kooskõlastusele

Otepää Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Otepää

vallasiseses linnas asuva Hundisoo 5a asuva 5042 m² suuruse katastriüksuse 55701:001:0194

detailplaneeringu.

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale ehitusõiguse andmist

pereelamu ja abihoone püstitamiseks. Hundisoo 5a katastriüksuse maa-ala maakasutuse

juhtfunktsioonideks on planeeringu täpsusastet arvestades osaliselt nii pereelamu maa kui ka

puhkemaa, haljasmaa ja parkmetsa maa. Hoonestus kavandaks rajada üldplaneeringus märgitud

pereelamu maa juhtfunktsiooniga alale. Detailplaneering ei ole üldplaneeringut muutev.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 11 lg 1 alusel peab planeerimisalase tegevuse korraldaja

planeerimisel arvesse võtma asjakohaseid ruumilist arengut mõjutavaid strateegiaid,

riskianalüüse, kehtivaid planeeringuid, arengukavasid ning teisi ruumilist arengut mõjutavaid

dokumente ja muud asjakohast teavet. Käsiteltav DP menetlus vajab täiendavaid tõendeid,

et uuendatav maakasutus võimaldab täiendavalt minimeerida UPM-Kymmene Otepää

OÜ tootmisest tulenevaid mürahäiringuid linna elamualadele. Seega tuleb DP menetluses

tõendada ka uushoonestuse müra vähendamise võimekust. Amet ei pea õigeks antud

piirkonnas uute elamute ehitamist vaid soovitab jätta juhtfunktsioonita maad puhveraladeks

tööstuse ja elamupiirkondade vahel. PlanS § 75 lg 2 ja 4 rohevõrgustiku toimivus tagatakse

planeeringutega ning vastav ruumiline planeerimine on riigi ja omavalitsuste jagatud pädevuses.

DP seletuskirjas mürahinnanguna on aluseks võetud Promethor OY (töö nr PR10465-Y02)

mürauuring. Amet juhib taaskord tähelepanu, et Promethor OY mürauuringut, mida DP-s

kasutatakse, ei saa arvestada hinnangu andmisel, kuna ettevõttel puudub vastav

pädevustunnistus ja akrediteering. Lisaks eelnevale, on koostatud mürahinnangus arvestatud

piirväärtustega, kuid detailplaneering peab Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 56 lõike 2 punkti 2

kohaselt arvestama müra sihtväärtustega.

Arvestades ülalmainitud asjaolusid ei ole detailplaneeringu koostamisel kõiki teadaolevaid

asjaolusid arvesse võetud. Käsitletav DP menetlus vajab täiendavaid tõendeid, et uuendatav

maakasutus koos lähiala DP-tega võimaldab minimeerida tootmisest tulenevaid mürahäiringuid

linna elamualadele. PlanS § 126 lg 1 p 12 alusel peab DP-s olema lahendatud müraga seotud

ülesanded nii, et oleks tagatud arusaadavalt planeeringus seatud tingimused kaasneda võivate

mõjude ennetamiseks. Detailplaneering ei tohi põhjustada inimese elukeskkonna kvaliteedi

olulist halvenemist, kui see ei ole linnaplaneeringu eesmärki silmas pidades õigustatud.

2(2)

Tulenevalt eeltoodust ei kooskõlasta amet Hundisoo 5a katastriüksuste detailplaneeringut.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Kukk

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Liis Kukk

+372 5593 7141 [email protected]