Kudjape alevikus Riku ja Põlde detailplaneeringu kehtestamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosaline

Vastavalt nimekirjale

06.05.2025 nr 5-2/2809-1

Kudjape alevikus Riku ja Põlde detailplaneeringu kehtestamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 29.04.2025

korraldusega nr 2-3/401 kehtestati Kudjape alevikus Riku ja Põlde detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 8,16 ha hõlmab Kudjape alevikus Riku (katastritunnus

27003:001:0624, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 33 355 m 2 ) ja Põlde

(katastritunnus 27003:001:0538, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 48 209 m 2 )

katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuste jagamine, sihtotstarbe

muutmine, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete püstitamiseks, tehnovõrkude

ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede asukoha määramine. Detailplaneeringuga

kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.

Detailplaneeringuga moodustatakse 12 krunti, millest 7 on väikeelamumaad (POS 1-4, POS 8-9

ja POS 12), 2 maatulundusmaa krunti (POS 5 ja POS 10) ning 3 transpordimaa krunti (POS 6-7

ja POS 11). Elamukruntidele on kavandatud elamu ja 1 abihoone (lisaks kuni 2 alla 20 m 2

suuruse ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 meetri kõrgust hoonet). Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind kokku on kruntidel POS 1, 3 ja 4 kuni 300 m 2 , krundil POS 2 kuni 200 m

2 ning

kruntidel POS 8 ja 9 kuni 250 m 2 . Elamu suurim lubatud kõrgus on 6 m (1-korruseline) ja

abihoonel kuni 5 m. Maatulundusmaa krundid asuvad ranna ehituskeeluvööndis ja neile

ehitusõigust ei määrata, transpordimaa kruntidele on kavandatud avaliku kasutusega tee ja

tehnovõrgud.

Juurdepääs kruntidele on kavandatud Põlde tee katastriüksuse kaudu ning vastavalt Piiri ja

Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneeringule avalikus kasutuses olevalt Kelluka tänavalt

Piiri katastriüksuse kaudu. Lisaks näeb planeering ette perspektiivse ühenduse Rannaotsa tee T3-

ga Meritse katastriüksusega ühisel piiril, mis enne tee Saaremaa vallale üleandmist ehitatakse

välja kuni Meritse katastriüksuseni. Vajaduse korral tuleb rajada ehitatavate teede servadesse

kraavitus. Planeeringuga seotud liikluslahendused ning juurdepääsuteed tuleb rajada enne

planeeringualale mistahes hoone ehitusloa andmist. Transpordimaa sihtotstarbega krundid

antakse munitsipaalomandisse. Teed ehitab välja ja hooldab kuni Saaremaa vallale üleandmiseni

arendaja.

Veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil. Kruntide

liitumine elektrivõrguga on planeeritud läheduses asuva alajaama baasil.

2

Täiendavaks/alternatiivseks elektrivarustuseks on lubatud rajada kuni 15 kW päikesepaneelid

hoonete katustele. Kavandatud on tänavavalgustus ja liitumine kaabelsidega. Sademeveed

planeeringualal kogutakse drenaažisüsteemide ja kraavituse teel ala läbivasse kraavi ja

suunatakse POS 10 asuva roostiku piirini. Hoonete küte lahendatakse lokaalsena, maakütte

kavandamisel tuleb eelistada puuraukude kasutamist, mis on lubatud paigaldada üksnes

hoonestusalale.

Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse

kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu

materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn

10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]