Dokumendiregister | Päästeamet |
Viit | 7.2-3.4/1154-1 |
Registreeritud | 07.05.2025 |
Sünkroonitud | 08.05.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
Toimik | 7.2-3.4 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | Saaremaa Vallavalitsus |
Saabumis/saatmisviis | Saaremaa Vallavalitsus |
Vastutaja | Margo Kubjas (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
Originaal | Ava uues aknas |
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Menetlusosaline
Vastavalt nimekirjale
06.05.2025 nr 5-2/2809-1
Kudjape alevikus Riku ja Põlde detailplaneeringu kehtestamise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 29.04.2025
korraldusega nr 2-3/401 kehtestati Kudjape alevikus Riku ja Põlde detailplaneering.
Detailplaneeringuala suurusega ca 8,16 ha hõlmab Kudjape alevikus Riku (katastritunnus
27003:001:0624, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 33 355 m 2 ) ja Põlde
(katastritunnus 27003:001:0538, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 48 209 m 2 )
katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuste jagamine, sihtotstarbe
muutmine, ehitusõiguse määramine elamute ja abihoonete püstitamiseks, tehnovõrkude
ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede asukoha määramine. Detailplaneeringuga
kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga kooskõlas.
Detailplaneeringuga moodustatakse 12 krunti, millest 7 on väikeelamumaad (POS 1-4, POS 8-9
ja POS 12), 2 maatulundusmaa krunti (POS 5 ja POS 10) ning 3 transpordimaa krunti (POS 6-7
ja POS 11). Elamukruntidele on kavandatud elamu ja 1 abihoone (lisaks kuni 2 alla 20 m 2
suuruse ehitisealuse pinnaga ja kuni 5 meetri kõrgust hoonet). Hoonete suurim lubatud
ehitisealune pind kokku on kruntidel POS 1, 3 ja 4 kuni 300 m 2 , krundil POS 2 kuni 200 m
2 ning
kruntidel POS 8 ja 9 kuni 250 m 2 . Elamu suurim lubatud kõrgus on 6 m (1-korruseline) ja
abihoonel kuni 5 m. Maatulundusmaa krundid asuvad ranna ehituskeeluvööndis ja neile
ehitusõigust ei määrata, transpordimaa kruntidele on kavandatud avaliku kasutusega tee ja
tehnovõrgud.
Juurdepääs kruntidele on kavandatud Põlde tee katastriüksuse kaudu ning vastavalt Piiri ja
Kelluka tn 26 katastriüksuste detailplaneeringule avalikus kasutuses olevalt Kelluka tänavalt
Piiri katastriüksuse kaudu. Lisaks näeb planeering ette perspektiivse ühenduse Rannaotsa tee T3-
ga Meritse katastriüksusega ühisel piiril, mis enne tee Saaremaa vallale üleandmist ehitatakse
välja kuni Meritse katastriüksuseni. Vajaduse korral tuleb rajada ehitatavate teede servadesse
kraavitus. Planeeringuga seotud liikluslahendused ning juurdepääsuteed tuleb rajada enne
planeeringualale mistahes hoone ehitusloa andmist. Transpordimaa sihtotstarbega krundid
antakse munitsipaalomandisse. Teed ehitab välja ja hooldab kuni Saaremaa vallale üleandmiseni
arendaja.
Veevarustus ja kanalisatsioon on planeeritud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni baasil. Kruntide
liitumine elektrivõrguga on planeeritud läheduses asuva alajaama baasil.
2
Täiendavaks/alternatiivseks elektrivarustuseks on lubatud rajada kuni 15 kW päikesepaneelid
hoonete katustele. Kavandatud on tänavavalgustus ja liitumine kaabelsidega. Sademeveed
planeeringualal kogutakse drenaažisüsteemide ja kraavituse teel ala läbivasse kraavi ja
suunatakse POS 10 asuva roostiku piirini. Hoonete küte lahendatakse lokaalsena, maakütte
kavandamisel tuleb eelistada puuraukude kasutamist, mis on lubatud paigaldada üksnes
hoonestusalale.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse
kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu
materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn
10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Piret Paiste, 452 5093
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|---|---|---|---|---|---|
Kudjape alevikus Riku ja Põlde detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade | 26.02.2025 | 1 | 7.2-3.4/1154 | Sissetulev kiri | paa | Saaremaa Vallavalitsus |
Kudjape alevikus Riku ja Põlde detailplaneeringu kooskõlastamine. | 10.01.2025 | 3 | 7.2-3.4/7519-1 | Väljaminev kiri | paa | Saaremaa Vallavalitsus |
Kudjape alevikus Riku ja Põlde detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine | 12.12.2024 | 32 | 7.2-3.4/7519 | Sissetulev kiri | paa | Saaremaa Vallavalitsus |