Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

08.05.2025 nr 1.1-3/25/332

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lõike 1 punktile 7, § 11

lõikele 21 ja § 11 lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti

lepingule INF INFRA OÜ-ga (sõlmitud 16.11.2023) „Pärnu linnas Sindi-Lodja silla

projekteerimine ja ehitamine koos juurdepääsuteedega“ ning lähtudes kinnisasja omanikule Pärnu

linnale tehtud pakkumusest ja Pärnu Linnavalitsuse 10.03.2025. a otsusele nr 163 ning lähtudes

kinnisasjade omanikuga, Pärnu Linnavalitsuse (registrikood 75000064) kaudu, peetud

läbirääkimistest otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas Pärnu linnas Paikuse

alevis asuva riigitee 59 Pärnu-Tori Sindi-Lodja silla ehitamiseks ja teenindamiseks vajaliku

Keraamika tn 1 kinnisasja (kinnistu registriosa number 2394406, katastritunnus

56801:001:0244, pindala 9545 m2, (Maakatastri andmetel 07.05.2025. a), sihtotstarve ärimaa

100%) osa ligikaudse pindalaga 2814 m2.

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevalt:

2.1.Tasu kinnisasja osa eest vastavalt OÜ Domus Kinnisvara poolt koostatud

hindamisaruandele nr 3010-24 summas 85 207,92 eurot (30,28 eurot/m2) ehk 85 210

eurot.

Vastavalt kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lg 21 omandatakse kohaliku

omavalitsuse üksusele kuuluv kinnisasi tasu eest ilma seaduse §-des 15‒17 nimetatud

täiendavate hüvitisteta ehk ilma motivatsioonitasuta ja asjaajamisega kaasnevate kulude

hüvitamiseta.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava

äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 2814 m2, suurendada või vähendada

asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS

§ 11 lõikega 6) lähtudes korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

2

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond