Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, 11290 Tallinn-Lagedi tee T11// T2// T6// T8 veetorustiku ehitusloa taotlusest

aktsiaselts Eesti Raudtee, Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn +372 615 8610 [email protected] äriregistri kood 11575838 KMKR nr EE101273859

Liisa Sylvia Karu Teie 18.07.2024 OÜ KESKKONNAPROJEKT [email protected] Meie kuupäev digiallkirjas nr 13-8/876-15 [email protected]

Rail Baltica Harjumaa põhitrassi raudteetaristu I etapi ehitustööd OU0450. Veevarustus ja kanalisatsioon Kooskõlastus

Aktsiaselts Eesti Raudtee kooskõlastab tööprojekti „Rail Baltica Harjumaa põhitrassi raudteetaristu I etapi ehitustööd OU0450. Veevarustus ja kanalisatsioon“ (OÜ KESKKONNAPROJEKT) järgmistel tingimustel:

1. Tööd raudtee kaitsevööndis teostada vastavalt ehitusseadustiku §73 „Raudtee kaitsevöönd“ sätestatule.

2. Kõik raudteemaal teostatavad tööd tuleb teostada aktsiaselts Eesti Raudtee poolt väljastatud tööloa alusel. Tööluba tuleb taotleda vastavalt aktsiaselts Eesti Raudtee juhatuse otsusele nr 622/10.2 „AS Eesti Raudtee raudteemaal tööde teostamiseks ja tööloa taotlemise ja väljastamise kord“ (kord ja tööloa taotlusvorm vt www.evr.ee > Ärikliendile > Eeskirjad ja tasud).

3. Tööde teostamisel raudtee ehitusgabariidis või ohu korral selle nõude rikkumises (mehhanisaatori eksimuse või tehnika ootamatu rikke korral, mehhanismide tööorgani tööraadius, sh kaeve- ja puurimistööd raudtee muldkehas) peab raudteemaal tööde teostamise tööloa vastaval tööjuhil olema raudtee teemehaanik, tase 5 kutsekvalifikatsioon ning muudel juhtudel vähemalt raudtee teemehaanik, tase 4 kutsekvalifikatsioon, mis annab õigused ja kohustab vajadusel rongiliikluse ajutiseks piiramiseks.

4. Kõik tööd, mis tehakse jaama territooriumil peavad olema tehtud igapäevaselt sissekandega „Jaamaseadmete järelevaatuse raamat“ LA-46, kus vastutav tööjuht teeb sissekande(d) tehtavatest töödest koos kasutatavate raudteeliiklusohutus meetmetega.

5. Vajadusel tuleb aknad taotleda vastavalt 15.04.2019 kehtivale aktsiaselts Eesti Raudtee taristul akende taotlemise, tellimise ja eraldamise korrale (vt www.evr.ee > Ärikliendile > Eeskirjad ja tasud).

6. Tööloa taotlus tuleb peatöövõtja poolt esitada e-posti aadressil [email protected] koos järgmiste andmetega:

 Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti luba kaeve- ja ehitustöödeks raudtee kaitsevööndis;

 tööde teostamise kirjeldus (seletuskiri ja plaan), millel esitada:  kasutatav tehnika ja selle paiknemine koos juurdepääsuteega;  töö- ja keskkonnaohutusalased meetmed tööde teostamise ajaks (nt ajutised

piirdeaiad töömaal).

7. Tööde teostamisel arvestada tingimustega:

7.1. Aktsiaselts Eesti Raudtee telekomi- ja turvangusüsteemide ameti (TTA) poolt:

 vähemalt 2 tööpäeva enne tööde algust kutsuda kohale TTA esindaja tel 615 8632 (sidedispetšer) kommunikatsioonide täpse asukoha ja sügavuse määramiseks;

 tööde teostamisel tagada kaablite säilivus, vigastamise ohu korral näha ette kaitsmise meetmed;

 raske ehitustehnika kasutamine ja ehitusmaterjalide ladustamine TTA kommunikatsioonide kaitsevööndis kommunikatsioonide täiendava on keelatud;

 TTA liinide rikkumisest teavitada koheselt sidedispetšerit (tel 615 8632) ja tagada võimalikult kiiresti taastamine. Sideehitise kaitsevööndis tegutsemise tagajärjel tekkivate TTA liinide rikete korral tuleb töövõtjal tasuda liinide taastamise eest vastavalt taastamisele kulunud ajale ning materjalidele.

7.2. Aktsiaselts Eesti Raudtee elektrivõrkude ameti poolt:  vähemalt kaks tööpäeva enne tööde algust kutsuda kohale Elektrivõrkude ameti

esindaja telefonil 5194 2269 (Raasiku kontaktvõrgu piirkonna meister);  tööde teostamise tehnoloogias arvestada pingestatud 10 kV õhuliinide ja 3 kV

kontaktvõrgu lähedusega;  mehhanismide lähenemine pingestatud elektriliini osadele lähemale kui 3 meetrit

on keelatud;  10 kV õhuliini kaitsevööndis on keelatud sõita masinate ja mehhanismidega, mille

üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri;  ehitustööde käigus tagada olemasolevate Elektrivõrkude ameti

kommunikatsioonide säilivus;  elektriliinide rikkumisest teavitada koheselt võrguteenuse juhtijat (tel. 615 8715,

615 8728) ja tagada võimalikult kiiresti taastamine.

8. Raudteemaale planeeritud rajatiste ehitamiseks tuleb rajatiste tulevasel omanikul enne tööloa taotluse esitamist sõlmida isikliku kasutusõiguse seadmise notariaalne leping. Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus koos lisadega esitada aadressil [email protected]. Aktsiaselts Eesti Raudtee omandis olev Hoonestusõigus koormatakse isikliku kasutusõigusega, vastavalt aktsiaselts Eesti Raudtee nõukogu 15.12.2020 otsusega nr 130/8 kehtestatud põhitingimustele.

9. Paigaldatav VK torustik ei tohi seada täiendavaid kitsendavaid tingimusi raudtee infrastruktuuri väljaehitamiseks. Vastavalt Raudteeseadus §2 Terminid punkt 23) raudteemaa on raudtee ja raudteeinfrastruktuuri hoonete ja rajatiste alune ning nende teenindamiseks vajalik maa.

10. Enne tööde lõpetamist peab aktsiaseltsi Eesti Raudtee territoorium olema korrastatud.

11. Kooskõlastus on kehtib (kuni tööloa väljastamiseni) üks (1) aasta.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kaido Aettik taristudirektor

Lisad: 1. Tööloa taotlusvorm 2. Isikliku kasutusõiguse põhitingimused 3. Akende taotlemise kord

Teadmiseks: RB Harju 1 - RBE ([email protected]) RB Harju 1- Trev2 ([email protected]) RB harju 1- AllSpark ([email protected]) Kermo Alamaa 5446 0476

Vastavalt kehtivale aktsiaseltsi Eesti Raudtee hinnakirjale (leitav aadressil www.evr.ee) esitatakse Teile arve teenuse „Projekti kooskõlastused / mitte kooskõlastused – Raudteemaal projektile“ eest, maksumusega 150€ (sada viiskümmend eurot), millele lisandub käibemaks.

Lisa 4 AS Eesti Raudtee juhatuse 15.04.2019 otsusega nr 476/5

kinnitatud AS Eesti Raudtee taristul akende taotlemise, tellimise ja eraldamise korrale

AKNA TELLIMUS …….. ……. nr….

Tellimuse esitamise aeg: Tellija allkiri:

1. Töö nimetus

2. Tööde periood

3. Akna alguskuupäev

4. Akna pikkus ja eraldamise

perioodilisus

5. Vastutav tööjuht ja kontaktandmed

6. Töövõtja

7. Lepingu nimetus, number

8. Töövõtja vastutav esindaja ja

kontaktandmed

9. AS Eesti Raudtee kontaktisik,

tööd telliv struktuuriüksus

10. Akna asukoht (raudteelõik, jaam)

11. jaamavahel tee nr……. km……. pk……..

12. jaama piires tee nr…….. pöörmete….. ja fooride…vahel, gabariitide

hõivatus kõrvalteel………, pöörmetel ……….. jne

13. Akna täpne kirjeldus (täidab

töövõtja) sh tehtavad tööd ja

tehnoloogia

14. Akna ajal teede (teelõikude) ja

pöörmete sulgemise vajadus ja

sulgemise kellaaeg ja kestvus.

Teiste teede hõivatuse vajadus

kasutatava tehnika

paigaldamiseks

15. Kasutatavate töörongide

liikumine

AKNA TELLIMUSE …….. ……. nr…. MENETLUSLEHT

Täidab struktuurüksuse volitatud isik

Struktuurüksus Struktruuriüksuse

volitatud isiku

kontaktandmed

Kuupäev

Kooskõlastatud tingimustel*:

Ehitusteenistus

Teeamet

Telekomi ja

turvangu-

süsteemide

amet

Elektrivõrkude

amet

Ohutusteenistus

Liiklusteenistus

*Akna tellimuse kooskõlastamisel käsitleda järgmisi küsimusi:

 Elektrivarustus-, side- ja signalisatsiooniseadmete töökatkestuse vajadus.

 Tsentralisatsioonist isoleerpiirkonna, pöörmete ja fooride väljalülitamise vajadus ja viis.

 Hotboxi, rattapaaride lugejate ja muude seadmete demontaaž.

 Pinge väljalülitamise vajadus kontaktvõrgust jaamavahel ja/või jaamas koos teede

numbritega vastavalt sektsiooneerimisele, automaatblokeeringu õhuliinide, kahe

paralleelliini ja muu elektrivarustuse väljalülitamine.

 Kahe ahelaline liin АВ, RL, täiendavate isolaatorite paigaldamine jms.

 Optiliste kaabelliinide väljalülitamine või kaitsmine jms.

 Jaamakorraldaja vajadus.

 Signalisatsiooni- ja sidevahendid jaamavahel (AB, PAB, KTB, TS, jne).

 Raudteeülesõidukohal liikluse reguleerija vajadus.

Lk: 6 / 7

LUBA AS EESTI RAUDTEE MAA-ALAL TÖÖDE TEOSTAMISEKS

TÄIDAB TAOTLEJA

TÖÖLOA TAOTLEJA JA VASTUTAVA ISIKU KONTAKTANDMED TÖÖDE ÜLDKIRJELDUS

Ettevõtte ärinimi Tegevus toimub ASiga Eesti Raudtee

Registrikood ☐ kooskõlastatud projekti alusel

Esindaja eesnimi kooskõlastuskirja number

Esindaja perekonnanimi ☐ sõlmitud lepingu (või tellimuskirja) alusel

Isikukood lepingu number

Telefon ☐ ilma kooskõlastuse ja lepinguta

E-post Tegevuse sisu

Vastutava isiku eesnimi ☐

Tööd raudtee ehitusgabariidis või

Vastutava isiku perekonnanimi ehitusgabariidi kohal

Vastutava isiku ettevõtte ärinimi ☐

Tööd muldkehal väljaspool raudtee

Isikukood ehitusgabariiti

Telefon ☐

Tööd raudteemaal väljaspool

E-post raudteemuldkeha

Kutsekvalifikatsioon(id) ☐ Raudtee teemehaanik, tase 4 ☐ Raudtee pealisehitise ajutine muutmine

☐ Raudtee teemehaanik, tase 5 ☐ Raudteeinfrastruktuuri korrashoid

Muu kutsekvalifikatsioon ☐ Kommunikatsioonide paigaldamine

Tööde teostamise koht kinnisel meetodil

/jaam, jaamavahe/ km ☐

Raudtee ületamine mehhanismidega

Planeeritud toimumise aeg väljaspool alalisi ülesõidukohti

algus lõpp ☐ Mõõdistustööd

Omanikujärelevalve ärinimi ☐ Geoloogia

Registrikood ☐ Muu:

Esindaja ees- ja perekonnanimi

Telefon Ehitusteatise või ehitusloa number

E-post

Tööde tellija ärinimi Taotlusele kaasa lisatavad dokumendid

Registrikood ☐

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti luba Esindaja ees- ja perekonnanimi

Telefon ☐ Isikliku kasutusõiguse sõlmitud leping

E-post ☐ Tööde teostamise tehnoloogia

ETTEVÕTTE ESINDAJA ☐ Volikiri vm esindusõiguse tõendamiseks

/allkiri kuupäev/ ☐ Muu:

☐ Olen teadlik, et tööluba on tasuline. Olen nõus tasuma arve vastavalt kehtivale hinnakirjale.

TÄIDAB AS EESTI RAUDTEE

ENNE LOA VÄLJASTAMIST VAJALIK JUHENDAMINE MÄRGITUD JÄRJEKORRAS EELNEVAL KOKKULEPPEL

JUHENDAMISEL ESITADA MÄRGITUD DOKUMENDID

JUHENDAMINE VAJALIK ☐ ☐

AS Eesti Raudtee poolt kooskõlastatud projekt

☐ Koopia kutsekvalifikatsioonitunnistusest

Kinnisvara haldusosakond ☐ tel 615 8662 ☐ Isikut tõendav dokument

☐ ASiga Eesti Raudtee sõlmitud lepingu koopia

Elektrivõrkude amet ☐ tel 615 8314 ☐ AS Eesti Raudtee tööde tellimiskiri

Telekomi ja turvangusüsteemide amet

☐ tel 615 8500 ÕIGUSED TÖÖDE TEOSTAMISEL TÄIDAB TÖÖLOA VÄLJASTAJA

Väljastamiseks pöörduda: 1. Rongidele hoiatuste väljastamine on vajalik järgmistel teedel:Teeameti Lääne osakond

Telliskivi 57b TALLINN

Teeameti Ida osakond

Ambla 6 TAPA 2. Rongiliikluse sulgemine on vajalik järgmistel töödel:

Teeameti Lõuna osakond

☐ tel 615 8963; 615 8586; 615 7031

☐ tel 322 6362; 322 6230

☐ tel 737 3231; 737 3230Näituse 26 TARTU

JUHENDAMISE KINNITUS TÖÖLOA KEHTIVUS, VÄLJAANDJA TEMPEL JA ALLKIRI

Kinnitan, et läbisin määratud juhendamise(d) ja oman tööde teostamiseks vajalikku informatsiooni

/kehtiv alates/

/allkiri ja kuupäev/ /kehtiv kuni/

LIIKLUSOHTLIKU OLUKORRAL PÖÖRDUDA tel 615 8664, 615 8778, 615 8711 (199)

NR ...............

Lk: 1 / 3

Kinnitatud AS Eesti Raudtee nõukogu

15.12.2020 otsusega nr 130/8

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE PÕHITINGIMUSED

1. Isikliku kasutusõiguse seadmine

1.1. Käesolevate tüüptingimuste eesmärgiks on pooltevaheliste suhete reguleerimine AS Eesti Raudtee omandis oleva Hoonestusõiguse koormamisel Rajatise omaniku kasuks seatava tasulise isikliku kasutusõigusega.

1.2. Isiklik kasutusõigus kehtib tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni. 1.3. Isikliku kasutusõiguse kohaselt on Rajatise omanikul õigus omada

Hoonestusõiguse koosseisu kuuluval katastriüksusel rajatisi, kasutada rajatisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud rajatiste ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks.

2. Poolte õigused ja kohustused

2.1. Rajatise omanikul on õigus kasutada Hoonestusõigust isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis on vajalik rajatise ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks ning nõuda rajatise kaitsevööndi ulatuses kasutuspiirangute järgimist vastavalt õigusaktides sätestatule ja ehitusprojekti kooskõlastamisel Hoonestusõiguse omaniku poolt seatud tingimustele, kui Hoonestusõiguse omanikuga ei ole teisiti kokku lepitud.

2.2. Rajatise omanik peab viivitamata teavitama Hoonestusõiguse omanikku ehitustööde käigus ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset rajatise asukohta või füüsilisi parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama ehitusprojekti muudatuse Hoonestusõiguse omanikuga.

2.3. Kui Hoonestusõiguse omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu erineb rajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on rajatise omanik kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise lepingu ning kandma sellega seotud kulud.

2.4. Kui Hoonestusõiguse omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Rajatise omanik kohustatud oma kuludega rajatise ümber paigutama Hoonestusõiguse omaniku poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta 30 päeva jooksul, kui Hoonestusõiguse omanikuga ei lepita kokku teisiti.

2.5. Rajatise omanik vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud sellest, kui ehitatud ei ole Hoonestusõiguse omaniku poolt kooskõlastatud ehitusprojekti järgi.

2.6. Hoonestusõiguse igakordne omanik ei tee takistusi Rajatise omaniku töötajatele ja Rajatise omaniku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 2.1 nimetatud tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga.

2.7. Rajatise omanik kohustub kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest teavitama Hoonestusõiguse igakordset omanikku vähemalt 30 päeva ette ja hoonestusõiguse ala kasutamise Hoonestusõiguse omanikuga eelnevalt igakordselt kirjalikult kooskõlastama.

2.8. Rajatise omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kohustudes sellest teatama esimesel võimalusel Hoonestusõiguse igakordsele omanikule.

Lk: 2 / 3

2.9. Kasutusõiguse teostamine Rajatise omaniku poolt ei tohi takistada Hoonestusõigusest tulenevate õiguste teostamist Hoonestusõiguse omaniku poolt ning seejuures kohustub Rajatise omanik järgima õigusaktidest tulenevaid piiranguid raudteeinfrastruktuuri suhtes, sh mitte takistama raudtee kaitsevööndis raudtee sihtotstarbelist kasutamist, halvendama raudtee seisundit ega ohustama liiklust.

2.10. Rajatise omanik peab nõustuma Hoonestusõiguse omaniku ettepanekul rajatise ümberpaigutamisega, kui see on Hoonestusõiguse omanikule vajalik raudteeinfrastruktuuri ümberehitamiseks või uue rajamisel.

2.11. Rajatise omanik on kohustatud rajatise hoidma seisukorras, mis ei ohustaks raudteeliiklust või raudteeinfrastruktuuri. Rajatise omanik peab oma kuludega viivitamata likvideerima raudteeinfrastruktuurile tekitatud avariiolukorra ning rakendama abinõusid, et vältida ohtu raudteeliiklusele.

2.12. Rajatise omanik ei tohi teha takistusi Hoonestusõiguse omanikule raudteerajatiste hooldus-, remondi- ja ehitustöödeks koos vajalike mehhanismidega.

2.13. Pärast kasutusõiguse alal teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Rajatise omanik kohustatud heakorrastama kasutusõiguse ala ning taastama oma kulul Hoonestusõigusega koormatud kinnistu tööde alustamisele eelnenud seisundi.

2.14. Rajatise omanik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule, teatades sellest Hoonestusõiguse omanikku 30 päeva jooksul alates kasutusõiguse üleandmisest.

2.15. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel Hoonestusõigusega koormatud kinnistul tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kaitsevööndites kehtestatud piirangute järgimist.

2.16. Hoonestusõiguse omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel Rajatise omanikule.

2.17. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt Hoonestusõiguse võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

2.18. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik tagavad Hoonestusõiguse võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Hoonestusõiguse omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele Hoonestusõigus võõrandatakse ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Rajatise omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse. Kui vastavalt Hoonestusõiguse omanik võõrandab Hoonestusõiguse või Rajatise omanik võõrandab isikliku kasutusõiguse, kohustub ta tagama kõigi lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele ta vastavalt lepingu eseme või isikliku kasutusõiguse võõrandab.

3. Poolte vastutus

3.1. Pooled kannavad täielikku varalist vastutust lepingu rikkumise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju eest.

Lk: 3 / 3

4. Isikliku kasutusõiguse tasu

4.1. Rajatise omanik maksab Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu seitse koma viis protsenti (7,5 %) kasutusõiguse ala maa maksustamishinnast, millele lisandub käibemaks. Tasu maksmine toimub üks kord aastas vastavalt esitatud arvele.

4.2. Kui kasutusõiguse ala on vajalik avalikule teele (sh jalgratta- ja jalgtee, jalgtee, jalgrattatee ja kõnnitee), mille osas omaniku ülesandeid täidab riik või kohalik omavalitsus, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu ei maksta. Tee osaks loetakse tunnel, sild, viadukt ja muud liiklemiseks kasutatavad ning tee toimimiseks vajalikud rajatised. Kui kasutusõiguse ala on vajalik tehnovõrgu rajatisele, mille osa kinnisasjal on vajalik ainult Hoonestusõiguse omanikule teenuse tarbimiseks, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu ei maksta.

5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine

5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada enne tähtaja saabumist koormatud Hoonestusõiguse omaniku ja Rajatise omaniku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel.

6. Rajatise omaniku nõusolek Kinnistu jagamiseks ja koormamiseks

6.1. Rajatise omanik annab Hoonestusõiguse igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku:

6.1.1. Kinnistu jagamiseks selliselt, et Rajatise omaniku kasuks seatud isiklik kasutusõigus jääb koormama, vaid Kinnistu jagamise tulemusena tekkivat kinnistut, kus asub rajatis ja Rajatise omaniku kasuks seatud isiklikku kasutusõigust ei kanta üle Kinnistu jagamise tulemusena tekkivatele kinnistutele/katastriüksustele, kus rajatis ei asu.

6.1.2. Hoonestusõiguse kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hüpoteekidega ja servituutidega, koormamiseks ning Hoonestusõiguse suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks ja Rajatise omaniku kasuks seatud servituutidega samale järjekohale kandmiseks tingimustel hoonestusõiguse omaniku enda äranägemisel, samuti Kinnistule ja Hoonestusõigusele enne käesoleva lepinguga seatavat isiklikku kasutusõigust seatud kolmandate isikute õiguste, sh servituutide, muutmiseks ja vastavate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, tingimustel Hoonestusõiguse / Kinnistu omaniku enda äranägemisel.

6.1.3. Hoonestusõiguse lõppemiseni Hoonestusõigust koormava isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks tingimusel, et kinnistamisavalduse Hoonestusõiguse ja isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks esitatakse üheaegselt ja ühes dokumendis.

6.1.4. Hoonestusõiguse ühendamiseks ja jagamiseks Hoonestusõiguse omaniku äranägemisel.

aktsiaselts Eesti Raudtee, Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn +372 615 8610 [email protected] äriregistri kood 11575838 KMKR nr EE101273859

Liisa Sylvia Karu Teie 18.07.2024 OÜ KESKKONNAPROJEKT [email protected] Meie kuupäev digiallkirjas nr 13-8/876-15 [email protected]

Rail Baltica Harjumaa põhitrassi raudteetaristu I etapi ehitustööd OU0450. Veevarustus ja kanalisatsioon Kooskõlastus

Aktsiaselts Eesti Raudtee kooskõlastab tööprojekti „Rail Baltica Harjumaa põhitrassi raudteetaristu I etapi ehitustööd OU0450. Veevarustus ja kanalisatsioon“ (OÜ KESKKONNAPROJEKT) järgmistel tingimustel:

1. Tööd raudtee kaitsevööndis teostada vastavalt ehitusseadustiku §73 „Raudtee kaitsevöönd“ sätestatule.

2. Kõik raudteemaal teostatavad tööd tuleb teostada aktsiaselts Eesti Raudtee poolt väljastatud tööloa alusel. Tööluba tuleb taotleda vastavalt aktsiaselts Eesti Raudtee juhatuse otsusele nr 622/10.2 „AS Eesti Raudtee raudteemaal tööde teostamiseks ja tööloa taotlemise ja väljastamise kord“ (kord ja tööloa taotlusvorm vt www.evr.ee > Ärikliendile > Eeskirjad ja tasud).

3. Tööde teostamisel raudtee ehitusgabariidis või ohu korral selle nõude rikkumises (mehhanisaatori eksimuse või tehnika ootamatu rikke korral, mehhanismide tööorgani tööraadius, sh kaeve- ja puurimistööd raudtee muldkehas) peab raudteemaal tööde teostamise tööloa vastaval tööjuhil olema raudtee teemehaanik, tase 5 kutsekvalifikatsioon ning muudel juhtudel vähemalt raudtee teemehaanik, tase 4 kutsekvalifikatsioon, mis annab õigused ja kohustab vajadusel rongiliikluse ajutiseks piiramiseks.

4. Kõik tööd, mis tehakse jaama territooriumil peavad olema tehtud igapäevaselt sissekandega „Jaamaseadmete järelevaatuse raamat“ LA-46, kus vastutav tööjuht teeb sissekande(d) tehtavatest töödest koos kasutatavate raudteeliiklusohutus meetmetega.

5. Vajadusel tuleb aknad taotleda vastavalt 15.04.2019 kehtivale aktsiaselts Eesti Raudtee taristul akende taotlemise, tellimise ja eraldamise korrale (vt www.evr.ee > Ärikliendile > Eeskirjad ja tasud).

6. Tööloa taotlus tuleb peatöövõtja poolt esitada e-posti aadressil [email protected] koos järgmiste andmetega:

 Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti luba kaeve- ja ehitustöödeks raudtee kaitsevööndis;

 tööde teostamise kirjeldus (seletuskiri ja plaan), millel esitada:  kasutatav tehnika ja selle paiknemine koos juurdepääsuteega;  töö- ja keskkonnaohutusalased meetmed tööde teostamise ajaks (nt ajutised

piirdeaiad töömaal).

7. Tööde teostamisel arvestada tingimustega:

7.1. Aktsiaselts Eesti Raudtee telekomi- ja turvangusüsteemide ameti (TTA) poolt:

 vähemalt 2 tööpäeva enne tööde algust kutsuda kohale TTA esindaja tel 615 8632 (sidedispetšer) kommunikatsioonide täpse asukoha ja sügavuse määramiseks;

 tööde teostamisel tagada kaablite säilivus, vigastamise ohu korral näha ette kaitsmise meetmed;

 raske ehitustehnika kasutamine ja ehitusmaterjalide ladustamine TTA kommunikatsioonide kaitsevööndis kommunikatsioonide täiendava on keelatud;

 TTA liinide rikkumisest teavitada koheselt sidedispetšerit (tel 615 8632) ja tagada võimalikult kiiresti taastamine. Sideehitise kaitsevööndis tegutsemise tagajärjel tekkivate TTA liinide rikete korral tuleb töövõtjal tasuda liinide taastamise eest vastavalt taastamisele kulunud ajale ning materjalidele.

7.2. Aktsiaselts Eesti Raudtee elektrivõrkude ameti poolt:  vähemalt kaks tööpäeva enne tööde algust kutsuda kohale Elektrivõrkude ameti

esindaja telefonil 5194 2269 (Raasiku kontaktvõrgu piirkonna meister);  tööde teostamise tehnoloogias arvestada pingestatud 10 kV õhuliinide ja 3 kV

kontaktvõrgu lähedusega;  mehhanismide lähenemine pingestatud elektriliini osadele lähemale kui 3 meetrit

on keelatud;  10 kV õhuliini kaitsevööndis on keelatud sõita masinate ja mehhanismidega, mille

üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri;  ehitustööde käigus tagada olemasolevate Elektrivõrkude ameti

kommunikatsioonide säilivus;  elektriliinide rikkumisest teavitada koheselt võrguteenuse juhtijat (tel. 615 8715,

615 8728) ja tagada võimalikult kiiresti taastamine.

8. Raudteemaale planeeritud rajatiste ehitamiseks tuleb rajatiste tulevasel omanikul enne tööloa taotluse esitamist sõlmida isikliku kasutusõiguse seadmise notariaalne leping. Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus koos lisadega esitada aadressil [email protected]. Aktsiaselts Eesti Raudtee omandis olev Hoonestusõigus koormatakse isikliku kasutusõigusega, vastavalt aktsiaselts Eesti Raudtee nõukogu 15.12.2020 otsusega nr 130/8 kehtestatud põhitingimustele.

9. Paigaldatav VK torustik ei tohi seada täiendavaid kitsendavaid tingimusi raudtee infrastruktuuri väljaehitamiseks. Vastavalt Raudteeseadus §2 Terminid punkt 23) raudteemaa on raudtee ja raudteeinfrastruktuuri hoonete ja rajatiste alune ning nende teenindamiseks vajalik maa.

10. Enne tööde lõpetamist peab aktsiaseltsi Eesti Raudtee territoorium olema korrastatud.

11. Kooskõlastus on kehtib (kuni tööloa väljastamiseni) üks (1) aasta.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kaido Aettik taristudirektor

Lisad: 1. Tööloa taotlusvorm 2. Isikliku kasutusõiguse põhitingimused 3. Akende taotlemise kord

Teadmiseks: RB Harju 1 - RBE ([email protected]) RB Harju 1- Trev2 ([email protected]) RB harju 1- AllSpark ([email protected]) Kermo Alamaa 5446 0476

Vastavalt kehtivale aktsiaseltsi Eesti Raudtee hinnakirjale (leitav aadressil www.evr.ee) esitatakse Teile arve teenuse „Projekti kooskõlastused / mitte kooskõlastused – Raudteemaal projektile“ eest, maksumusega 150€ (sada viiskümmend eurot), millele lisandub käibemaks.

Lisa 4 AS Eesti Raudtee juhatuse 15.04.2019 otsusega nr 476/5

kinnitatud AS Eesti Raudtee taristul akende taotlemise, tellimise ja eraldamise korrale

AKNA TELLIMUS …….. ……. nr….

Tellimuse esitamise aeg: Tellija allkiri:

1. Töö nimetus

2. Tööde periood

3. Akna alguskuupäev

4. Akna pikkus ja eraldamise

perioodilisus

5. Vastutav tööjuht ja kontaktandmed

6. Töövõtja

7. Lepingu nimetus, number

8. Töövõtja vastutav esindaja ja

kontaktandmed

9. AS Eesti Raudtee kontaktisik,

tööd telliv struktuuriüksus

10. Akna asukoht (raudteelõik, jaam)

11. jaamavahel tee nr……. km……. pk……..

12. jaama piires tee nr…….. pöörmete….. ja fooride…vahel, gabariitide

hõivatus kõrvalteel………, pöörmetel ……….. jne

13. Akna täpne kirjeldus (täidab

töövõtja) sh tehtavad tööd ja

tehnoloogia

14. Akna ajal teede (teelõikude) ja

pöörmete sulgemise vajadus ja

sulgemise kellaaeg ja kestvus.

Teiste teede hõivatuse vajadus

kasutatava tehnika

paigaldamiseks

15. Kasutatavate töörongide

liikumine

AKNA TELLIMUSE …….. ……. nr…. MENETLUSLEHT

Täidab struktuurüksuse volitatud isik

Struktuurüksus Struktruuriüksuse

volitatud isiku

kontaktandmed

Kuupäev

Kooskõlastatud tingimustel*:

Ehitusteenistus

Teeamet

Telekomi ja

turvangu-

süsteemide

amet

Elektrivõrkude

amet

Ohutusteenistus

Liiklusteenistus

*Akna tellimuse kooskõlastamisel käsitleda järgmisi küsimusi:

 Elektrivarustus-, side- ja signalisatsiooniseadmete töökatkestuse vajadus.

 Tsentralisatsioonist isoleerpiirkonna, pöörmete ja fooride väljalülitamise vajadus ja viis.

 Hotboxi, rattapaaride lugejate ja muude seadmete demontaaž.

 Pinge väljalülitamise vajadus kontaktvõrgust jaamavahel ja/või jaamas koos teede

numbritega vastavalt sektsiooneerimisele, automaatblokeeringu õhuliinide, kahe

paralleelliini ja muu elektrivarustuse väljalülitamine.

 Kahe ahelaline liin АВ, RL, täiendavate isolaatorite paigaldamine jms.

 Optiliste kaabelliinide väljalülitamine või kaitsmine jms.

 Jaamakorraldaja vajadus.

 Signalisatsiooni- ja sidevahendid jaamavahel (AB, PAB, KTB, TS, jne).

 Raudteeülesõidukohal liikluse reguleerija vajadus.

Lk: 6 / 7

LUBA AS EESTI RAUDTEE MAA-ALAL TÖÖDE TEOSTAMISEKS

TÄIDAB TAOTLEJA

TÖÖLOA TAOTLEJA JA VASTUTAVA ISIKU KONTAKTANDMED TÖÖDE ÜLDKIRJELDUS

Ettevõtte ärinimi Tegevus toimub ASiga Eesti Raudtee

Registrikood ☐ kooskõlastatud projekti alusel

Esindaja eesnimi kooskõlastuskirja number

Esindaja perekonnanimi ☐ sõlmitud lepingu (või tellimuskirja) alusel

Isikukood lepingu number

Telefon ☐ ilma kooskõlastuse ja lepinguta

E-post Tegevuse sisu

Vastutava isiku eesnimi ☐

Tööd raudtee ehitusgabariidis või

Vastutava isiku perekonnanimi ehitusgabariidi kohal

Vastutava isiku ettevõtte ärinimi ☐

Tööd muldkehal väljaspool raudtee

Isikukood ehitusgabariiti

Telefon ☐

Tööd raudteemaal väljaspool

E-post raudteemuldkeha

Kutsekvalifikatsioon(id) ☐ Raudtee teemehaanik, tase 4 ☐ Raudtee pealisehitise ajutine muutmine

☐ Raudtee teemehaanik, tase 5 ☐ Raudteeinfrastruktuuri korrashoid

Muu kutsekvalifikatsioon ☐ Kommunikatsioonide paigaldamine

Tööde teostamise koht kinnisel meetodil

/jaam, jaamavahe/ km ☐

Raudtee ületamine mehhanismidega

Planeeritud toimumise aeg väljaspool alalisi ülesõidukohti

algus lõpp ☐ Mõõdistustööd

Omanikujärelevalve ärinimi ☐ Geoloogia

Registrikood ☐ Muu:

Esindaja ees- ja perekonnanimi

Telefon Ehitusteatise või ehitusloa number

E-post

Tööde tellija ärinimi Taotlusele kaasa lisatavad dokumendid

Registrikood ☐

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti luba Esindaja ees- ja perekonnanimi

Telefon ☐ Isikliku kasutusõiguse sõlmitud leping

E-post ☐ Tööde teostamise tehnoloogia

ETTEVÕTTE ESINDAJA ☐ Volikiri vm esindusõiguse tõendamiseks

/allkiri kuupäev/ ☐ Muu:

☐ Olen teadlik, et tööluba on tasuline. Olen nõus tasuma arve vastavalt kehtivale hinnakirjale.

TÄIDAB AS EESTI RAUDTEE

ENNE LOA VÄLJASTAMIST VAJALIK JUHENDAMINE MÄRGITUD JÄRJEKORRAS EELNEVAL KOKKULEPPEL

JUHENDAMISEL ESITADA MÄRGITUD DOKUMENDID

JUHENDAMINE VAJALIK ☐ ☐

AS Eesti Raudtee poolt kooskõlastatud projekt

☐ Koopia kutsekvalifikatsioonitunnistusest

Kinnisvara haldusosakond ☐ tel 615 8662 ☐ Isikut tõendav dokument

☐ ASiga Eesti Raudtee sõlmitud lepingu koopia

Elektrivõrkude amet ☐ tel 615 8314 ☐ AS Eesti Raudtee tööde tellimiskiri

Telekomi ja turvangusüsteemide amet

☐ tel 615 8500 ÕIGUSED TÖÖDE TEOSTAMISEL TÄIDAB TÖÖLOA VÄLJASTAJA

Väljastamiseks pöörduda: 1. Rongidele hoiatuste väljastamine on vajalik järgmistel teedel:Teeameti Lääne osakond

Telliskivi 57b TALLINN

Teeameti Ida osakond

Ambla 6 TAPA 2. Rongiliikluse sulgemine on vajalik järgmistel töödel:

Teeameti Lõuna osakond

☐ tel 615 8963; 615 8586; 615 7031

☐ tel 322 6362; 322 6230

☐ tel 737 3231; 737 3230Näituse 26 TARTU

JUHENDAMISE KINNITUS TÖÖLOA KEHTIVUS, VÄLJAANDJA TEMPEL JA ALLKIRI

Kinnitan, et läbisin määratud juhendamise(d) ja oman tööde teostamiseks vajalikku informatsiooni

/kehtiv alates/

/allkiri ja kuupäev/ /kehtiv kuni/

LIIKLUSOHTLIKU OLUKORRAL PÖÖRDUDA tel 615 8664, 615 8778, 615 8711 (199)

NR ...............

Lk: 1 / 3

Kinnitatud AS Eesti Raudtee nõukogu

15.12.2020 otsusega nr 130/8

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE PÕHITINGIMUSED

1. Isikliku kasutusõiguse seadmine

1.1. Käesolevate tüüptingimuste eesmärgiks on pooltevaheliste suhete reguleerimine AS Eesti Raudtee omandis oleva Hoonestusõiguse koormamisel Rajatise omaniku kasuks seatava tasulise isikliku kasutusõigusega.

1.2. Isiklik kasutusõigus kehtib tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni. 1.3. Isikliku kasutusõiguse kohaselt on Rajatise omanikul õigus omada

Hoonestusõiguse koosseisu kuuluval katastriüksusel rajatisi, kasutada rajatisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud rajatiste ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks.

2. Poolte õigused ja kohustused

2.1. Rajatise omanikul on õigus kasutada Hoonestusõigust isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis on vajalik rajatise ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks ning nõuda rajatise kaitsevööndi ulatuses kasutuspiirangute järgimist vastavalt õigusaktides sätestatule ja ehitusprojekti kooskõlastamisel Hoonestusõiguse omaniku poolt seatud tingimustele, kui Hoonestusõiguse omanikuga ei ole teisiti kokku lepitud.

2.2. Rajatise omanik peab viivitamata teavitama Hoonestusõiguse omanikku ehitustööde käigus ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset rajatise asukohta või füüsilisi parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama ehitusprojekti muudatuse Hoonestusõiguse omanikuga.

2.3. Kui Hoonestusõiguse omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu erineb rajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on rajatise omanik kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise lepingu ning kandma sellega seotud kulud.

2.4. Kui Hoonestusõiguse omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Rajatise omanik kohustatud oma kuludega rajatise ümber paigutama Hoonestusõiguse omaniku poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta 30 päeva jooksul, kui Hoonestusõiguse omanikuga ei lepita kokku teisiti.

2.5. Rajatise omanik vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud sellest, kui ehitatud ei ole Hoonestusõiguse omaniku poolt kooskõlastatud ehitusprojekti järgi.

2.6. Hoonestusõiguse igakordne omanik ei tee takistusi Rajatise omaniku töötajatele ja Rajatise omaniku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 2.1 nimetatud tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga.

2.7. Rajatise omanik kohustub kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest teavitama Hoonestusõiguse igakordset omanikku vähemalt 30 päeva ette ja hoonestusõiguse ala kasutamise Hoonestusõiguse omanikuga eelnevalt igakordselt kirjalikult kooskõlastama.

2.8. Rajatise omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kohustudes sellest teatama esimesel võimalusel Hoonestusõiguse igakordsele omanikule.

Lk: 2 / 3

2.9. Kasutusõiguse teostamine Rajatise omaniku poolt ei tohi takistada Hoonestusõigusest tulenevate õiguste teostamist Hoonestusõiguse omaniku poolt ning seejuures kohustub Rajatise omanik järgima õigusaktidest tulenevaid piiranguid raudteeinfrastruktuuri suhtes, sh mitte takistama raudtee kaitsevööndis raudtee sihtotstarbelist kasutamist, halvendama raudtee seisundit ega ohustama liiklust.

2.10. Rajatise omanik peab nõustuma Hoonestusõiguse omaniku ettepanekul rajatise ümberpaigutamisega, kui see on Hoonestusõiguse omanikule vajalik raudteeinfrastruktuuri ümberehitamiseks või uue rajamisel.

2.11. Rajatise omanik on kohustatud rajatise hoidma seisukorras, mis ei ohustaks raudteeliiklust või raudteeinfrastruktuuri. Rajatise omanik peab oma kuludega viivitamata likvideerima raudteeinfrastruktuurile tekitatud avariiolukorra ning rakendama abinõusid, et vältida ohtu raudteeliiklusele.

2.12. Rajatise omanik ei tohi teha takistusi Hoonestusõiguse omanikule raudteerajatiste hooldus-, remondi- ja ehitustöödeks koos vajalike mehhanismidega.

2.13. Pärast kasutusõiguse alal teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Rajatise omanik kohustatud heakorrastama kasutusõiguse ala ning taastama oma kulul Hoonestusõigusega koormatud kinnistu tööde alustamisele eelnenud seisundi.

2.14. Rajatise omanik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule, teatades sellest Hoonestusõiguse omanikku 30 päeva jooksul alates kasutusõiguse üleandmisest.

2.15. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel Hoonestusõigusega koormatud kinnistul tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kaitsevööndites kehtestatud piirangute järgimist.

2.16. Hoonestusõiguse omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel Rajatise omanikule.

2.17. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt Hoonestusõiguse võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

2.18. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik tagavad Hoonestusõiguse võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Hoonestusõiguse omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele Hoonestusõigus võõrandatakse ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Rajatise omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse. Kui vastavalt Hoonestusõiguse omanik võõrandab Hoonestusõiguse või Rajatise omanik võõrandab isikliku kasutusõiguse, kohustub ta tagama kõigi lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele ta vastavalt lepingu eseme või isikliku kasutusõiguse võõrandab.

3. Poolte vastutus

3.1. Pooled kannavad täielikku varalist vastutust lepingu rikkumise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju eest.

Lk: 3 / 3

4. Isikliku kasutusõiguse tasu

4.1. Rajatise omanik maksab Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu seitse koma viis protsenti (7,5 %) kasutusõiguse ala maa maksustamishinnast, millele lisandub käibemaks. Tasu maksmine toimub üks kord aastas vastavalt esitatud arvele.

4.2. Kui kasutusõiguse ala on vajalik avalikule teele (sh jalgratta- ja jalgtee, jalgtee, jalgrattatee ja kõnnitee), mille osas omaniku ülesandeid täidab riik või kohalik omavalitsus, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu ei maksta. Tee osaks loetakse tunnel, sild, viadukt ja muud liiklemiseks kasutatavad ning tee toimimiseks vajalikud rajatised. Kui kasutusõiguse ala on vajalik tehnovõrgu rajatisele, mille osa kinnisasjal on vajalik ainult Hoonestusõiguse omanikule teenuse tarbimiseks, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu ei maksta.

5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine

5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada enne tähtaja saabumist koormatud Hoonestusõiguse omaniku ja Rajatise omaniku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel.

6. Rajatise omaniku nõusolek Kinnistu jagamiseks ja koormamiseks

6.1. Rajatise omanik annab Hoonestusõiguse igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku:

6.1.1. Kinnistu jagamiseks selliselt, et Rajatise omaniku kasuks seatud isiklik kasutusõigus jääb koormama, vaid Kinnistu jagamise tulemusena tekkivat kinnistut, kus asub rajatis ja Rajatise omaniku kasuks seatud isiklikku kasutusõigust ei kanta üle Kinnistu jagamise tulemusena tekkivatele kinnistutele/katastriüksustele, kus rajatis ei asu.

6.1.2. Hoonestusõiguse kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hüpoteekidega ja servituutidega, koormamiseks ning Hoonestusõiguse suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks ja Rajatise omaniku kasuks seatud servituutidega samale järjekohale kandmiseks tingimustel hoonestusõiguse omaniku enda äranägemisel, samuti Kinnistule ja Hoonestusõigusele enne käesoleva lepinguga seatavat isiklikku kasutusõigust seatud kolmandate isikute õiguste, sh servituutide, muutmiseks ja vastavate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, tingimustel Hoonestusõiguse / Kinnistu omaniku enda äranägemisel.

6.1.3. Hoonestusõiguse lõppemiseni Hoonestusõigust koormava isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks tingimusel, et kinnistamisavalduse Hoonestusõiguse ja isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks esitatakse üheaegselt ja ühes dokumendis.

6.1.4. Hoonestusõiguse ühendamiseks ja jagamiseks Hoonestusõiguse omaniku äranägemisel.

Ehitusloa väljastab Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lõike 2 ning lähtudes OÜ KESKKONNAPROJEKT (10769210) poolt 12.06.2024 esitatud ehitusloa taotlusest nr 2411271/07200 alljärgnevatel tingimustel:

1. Vähemalt kolm päeva enne ehitamise alustamist tuleb Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametile esitada teatis ehitamise alustamise kohta.

2. Juhul, kui tööde teostamiseks on vajalik läbida või kasutada eraomandis olevaid kinnistuid, siis on vaja kinnistuomanikega sõlmida kokkulepe või seada maakasutusõigus.

Tuleb arvestada järgmiste ehitisregistri kaudu esitatud märkustega:

3. Arvestada Transpordiameti 07.04.2025 kirjas nr 7.1-2/25/11463-8 esitatud märkuste ja tingimustega: 3.1. Riigitee nr 11290 teelõik km 5,182-5,338 oli Rail Baltica Tallinn-Lagedi ristmiku

ehitus objekt 2021-2023 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3.2. Riigitee nr 11290 teelõik km 6,70-7,80 on Soodevahe viadukti (RB OR0070) ehitusobjekt 2025. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3.3. Riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee osas on Transpordiametil arendushuvi perspektiivse 2+2 maantee osas. Samuti on Rae valla üldplaneeringu kohaselt planeeritud piirkonda eritasandiline riste riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee.

„OU450. Veevarustus ja kanalisatsioon“ projekti (peatöövõtja Trev-2 Grupp AS, AllSpark OÜ, alltöövõtja Keskkonnaprojekt OÜ, töö nr OU0450) realiseerumise järgselt peab olema võimalik rajada antud asukohta perspektiivne 2+2 maantee ilma lisainvesteeringuteta.

3.4. „OU450. Veevarustus ja kanalisatsioon“ projekti (peatöövõtja Trev-2 Grupp AS, AllSpark OÜ, alltöövõtja Keskkonnaprojekt OÜ, töö nr OU0450) raames kanalisatsioonitorustiku, külmaveetorustiku rajamisel riigitee nr 11290 km 6,00 maaüksusel ning kaitsevööndis peab arvestama AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19- 24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ lahenduse realiseeritavusega.

3.5. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab tehnovõrgu ehitustööde käigus riigitee konstruktsioonide kahjustamise ning taastamistööde puuduste ilmnemisel puuduste ja kahju likvideerimise oma kuludega garantiiperioodi jooksul.

3.6. Likvideeritavate kanalisatsioonitorustike ja külmaveetorustike osas korrigeerida andmeid peale tehnovõrkude likvideerimist ka Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduses (Kitsenduste kaart).

3.7. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse

jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

3.8. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 3.8.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel

kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e- posti aadressil [email protected];

3.8.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused- blanketid#tood-japiirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. Sealhulgas kooskõlastada Transpordiametiga ajutine jalg- ja jalgrattatee lahendus.

3.9. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

3.10. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

3.11. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist.

3.12. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist.

3.13. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis (sh ka katete taastamiste osas).

3.14. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

3.15. Kooskõlastus kehtib kaks aastat (kuni 07.04.2027). 4. Arvestada AS Eesti Raudtee 29.07.2024 kirjas nr 13-8/876-15 esitatud tingimustega (fail

lisatud haldusaktile). 5. Arvestada Rail Baltic Estonia OÜ 10.07.2024 kirjas nr KV2024-238 esitatud tingimusega:

Enne ehitustöödega alustamist peab tööprojekt olema Rail Baltic Estonia OÜ poolt kooskõlastatud.

6. Arvestada Telia Eesti AS 12.08.2024 ehitisregistris esitatud tingimustega: 6.1. Sideehitiste kaitsevööndis teostada kaevetöid käsitsi. Arvestada olemasolevate ja

projekteeritavate sideehitistega.

6.2. Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt ehitusseadustiku (EhS) § 70 ja § 78 nõuetele.

6.3. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale- maaomanikule/juhendid

6.4. Antud kooskõlastus ei ole tegutsemisluba Telia sideehitise kaitsevööndis tööde teostamiseks. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal

6.5. Teostatavate tööde käigus tagada kujad, sideehitiste terviklikkus ja kaitsemeetmete rakendamine. Sideehitiste kaitsemeetmete muudatused kooskõlastada enne tööde algust Telia sideehitiste järelevalve töötajaga.

6.6. Kõik Telia sideehitiste kaitsmise/säilitamisega seotud kulud kannab tööde teostamisest huvitatud isik.

7. Arvestada järgnevate AS ELVESO 21.04.2025 ehitisregistris esitatud tingimustega: 7.1. Kooskõlastatud on Keskkonnaprojekt OÜ Töö nr RBDTD-EE DS2 DPS1 OU0450

veevarustuse ja kanalisatsiooni osa (sh muudatused seoses torustike sügavuse muutusega). Ehitustööde tegemisel pidada kinni AS ELVESO tehnilistest üldnõuetest ( http://elveso.ee/vesi/tehnilised-yldnouded-/).

7.2. Enne ehitustöödega alustamist tuleb projekteeritud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste kaitsevööndi ulatuses seada servituudilepingud AS ELVESO kasuks. Kõik servituutide seadmise kulud kohustub kandma huvitaud isik.

7.3. Vähemalt 5 tööpäeva enne ehitustöödega alustamist teavitada: [email protected].

Ehitusloa väljastab Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lõike 2 ning lähtudes OÜ KESKKONNAPROJEKT (10769210) poolt 12.06.2024 esitatud ehitusloa taotlusest nr 2411271/07200 alljärgnevatel tingimustel:

1. Vähemalt kolm päeva enne ehitamise alustamist tuleb Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametile esitada teatis ehitamise alustamise kohta.

2. Juhul, kui tööde teostamiseks on vajalik läbida või kasutada eraomandis olevaid kinnistuid, siis on vaja kinnistuomanikega sõlmida kokkulepe või seada maakasutusõigus.

Tuleb arvestada järgmiste ehitisregistri kaudu esitatud märkustega:

3. Arvestada Transpordiameti 07.04.2025 kirjas nr 7.1-2/25/11463-8 esitatud märkuste ja tingimustega: 3.1. Riigitee nr 11290 teelõik km 5,182-5,338 oli Rail Baltica Tallinn-Lagedi ristmiku

ehitus objekt 2021-2023 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3.2. Riigitee nr 11290 teelõik km 6,70-7,80 on Soodevahe viadukti (RB OR0070) ehitusobjekt 2025. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3.3. Riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee osas on Transpordiametil arendushuvi perspektiivse 2+2 maantee osas. Samuti on Rae valla üldplaneeringu kohaselt planeeritud piirkonda eritasandiline riste riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee.

„OU450. Veevarustus ja kanalisatsioon“ projekti (peatöövõtja Trev-2 Grupp AS, AllSpark OÜ, alltöövõtja Keskkonnaprojekt OÜ, töö nr OU0450) realiseerumise järgselt peab olema võimalik rajada antud asukohta perspektiivne 2+2 maantee ilma lisainvesteeringuteta.

3.4. „OU450. Veevarustus ja kanalisatsioon“ projekti (peatöövõtja Trev-2 Grupp AS, AllSpark OÜ, alltöövõtja Keskkonnaprojekt OÜ, töö nr OU0450) raames kanalisatsioonitorustiku, külmaveetorustiku rajamisel riigitee nr 11290 km 6,00 maaüksusel ning kaitsevööndis peab arvestama AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19- 24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ lahenduse realiseeritavusega.

3.5. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab tehnovõrgu ehitustööde käigus riigitee konstruktsioonide kahjustamise ning taastamistööde puuduste ilmnemisel puuduste ja kahju likvideerimise oma kuludega garantiiperioodi jooksul.

3.6. Likvideeritavate kanalisatsioonitorustike ja külmaveetorustike osas korrigeerida andmeid peale tehnovõrkude likvideerimist ka Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduses (Kitsenduste kaart).

3.7. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse

jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

3.8. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 3.8.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel

kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e- posti aadressil [email protected];

3.8.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused- blanketid#tood-japiirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. Sealhulgas kooskõlastada Transpordiametiga ajutine jalg- ja jalgrattatee lahendus.

3.9. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

3.10. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

3.11. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist.

3.12. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist.

3.13. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis (sh ka katete taastamiste osas).

3.14. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

3.15. Kooskõlastus kehtib kaks aastat (kuni 07.04.2027). 4. Arvestada AS Eesti Raudtee 29.07.2024 kirjas nr 13-8/876-15 esitatud tingimustega (fail

lisatud haldusaktile). 5. Arvestada Rail Baltic Estonia OÜ 10.07.2024 kirjas nr KV2024-238 esitatud tingimusega:

Enne ehitustöödega alustamist peab tööprojekt olema Rail Baltic Estonia OÜ poolt kooskõlastatud.

6. Arvestada Telia Eesti AS 12.08.2024 ehitisregistris esitatud tingimustega: 6.1. Sideehitiste kaitsevööndis teostada kaevetöid käsitsi. Arvestada olemasolevate ja

projekteeritavate sideehitistega.

6.2. Telia sideehitiste kaitsevööndis tegevuste planeerimisel ja ehitiste projekteerimisel tagada sideehitise ohutus ja säilimine vastavalt ehitusseadustiku (EhS) § 70 ja § 78 nõuetele.

6.3. Tööde teostamisel sideehitise kaitsevööndis lähtuda EhS ptk 8 ja ptk 9 esitatud nõuetest, majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“, kohaldatavatest standarditest ning sideehitise omaniku juhenditest ja nõuetest: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale- maaomanikule/juhendid

6.4. Antud kooskõlastus ei ole tegutsemisluba Telia sideehitise kaitsevööndis tööde teostamiseks. Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis võib töid teostada ainult Telia volitatud esindaja poolt väljastatud tegutsemisloa alusel. Tegutsemine Telia sideehitiste kaitsevööndis on lubatud peale sideehitise kättenäitamist järelevalve töötaja poolt ning selle fikseerimist kahepoolselt allkirjastatud aktis. Tegutsemisluba taotleda hiljemalt 5 tööpäeva enne planeeritud tegevuste algust ja soovitud väljakutse aega Telia Ehitajate portaalis: https://www.telia.ee/ehitajate-portaal

6.5. Teostatavate tööde käigus tagada kujad, sideehitiste terviklikkus ja kaitsemeetmete rakendamine. Sideehitiste kaitsemeetmete muudatused kooskõlastada enne tööde algust Telia sideehitiste järelevalve töötajaga.

6.6. Kõik Telia sideehitiste kaitsmise/säilitamisega seotud kulud kannab tööde teostamisest huvitatud isik.

7. Arvestada järgnevate AS ELVESO 21.04.2025 ehitisregistris esitatud tingimustega: 7.1. Kooskõlastatud on Keskkonnaprojekt OÜ Töö nr RBDTD-EE DS2 DPS1 OU0450

veevarustuse ja kanalisatsiooni osa (sh muudatused seoses torustike sügavuse muutusega). Ehitustööde tegemisel pidada kinni AS ELVESO tehnilistest üldnõuetest ( http://elveso.ee/vesi/tehnilised-yldnouded-/).

7.2. Enne ehitustöödega alustamist tuleb projekteeritud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste kaitsevööndi ulatuses seada servituudilepingud AS ELVESO kasuks. Kõik servituutide seadmise kulud kohustub kandma huvitaud isik.

7.3. Vähemalt 5 tööpäeva enne ehitustöödega alustamist teavitada: [email protected].