EHR- menetlus nr 372062

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 19.06.2023

Meie 29.06.2023 nr 7.1-2/23/13653-2

Saue vald Alliku küla, Verneri kinnistu

üksikelamu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata

jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Allika küla

Verneri kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 372062) üksikelamu püstitamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 72601:001:0162) asub riigitee nr 11421 Laagri - Hüüru km 2,30-2,36

kaitsevööndis. Kinnistul on kehtestatud 10.11.2009 Saue vald Alliku küla Teevahe ja Teevahe 1

detailplaneering, millega kavandatakse ka muuhulgas ristumiskoht riigiteelt 11421 km 2,30.

Ehitusloa aluseks on „Verner elamu arhitektuurne eelprojekt. Harjumaa Saue vald Alliku küla

Verneri“ (peaprojekteerija Raadius Arhitektid OÜ, töö nr131; 02.06.2023).

Võttes aluseks ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes majandus- ja

taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisast „Maanteede

projekteerimisnormid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata järgmiste puuduste

tõttu.

1. Projekti seletuskirjas punkt 2.2 kohaselt on kinnistule juurdepääs tagatud, kuid info on

eksitav. Planeeringuga on kinnistule juurdepääs kavandatud, kuid ei ole rajatud.

Liiklusohutuse kaalutlusel kehtib üldine põhimõte, et enne elamule ehitusloa väljastamist

tuleb välja ehitada riigitee ristumiskoht, mis tagab juurdepääsu kinnistule.

2. Transpordiamet on väljastanud nõuded ristumiskoha rajamiseks kirjaga 7.1-1239656-2

12.05.2023, mis näevad ette mh ka ristumiskoha gabariidid. Kehtiv detailplaneering annab

põhimõtte juurdepääs riigiteelt kavandada naaberkinnistuga ühiselt, kuid planeeringuga ei

määrata ristumiskoha gabariite. Palun projektlahendus kanda asendiplaanijoonisele ja

siduda kinnistusisese teega.

3. Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on katastriüksus 11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L17

(72701:002:0388) ette nähtud riigitee katastriüksuse laiendamiseks. Palun täpsustada

katastriüksusel paiknevaid tehnovõrke. Kui on tegemist olemasolevate tehnovõrkudega,

siis need peavad vastama määrustes toodule.

https://www.riigiteataja.ee/akt/119042016003

https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1190/4201/6003/MKM_m34_lisa2.pdf#

Kui on tegemist projekteeritavate tehnovõrkudega, tuleb näidata projekteeritavana ja

projektid kooskõlastada Transpordiametiga.

2 (2)

4. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd.

5. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Krista Einama

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]