Leping

Muudatus nr 1

09.12.2019 sõlmitud

üürilepingu nr KL19-2480 juurde

Türi vald Türi Vallavalitsuse kui ametiasutuse kaudu, registrikood 75033460, asukoht

Hariduse tn 3, Türi linn, Türi vald 72213 (edaspidi üürileandja), keda esindab Türi vallavanem

Sulo Särkinen, kes tegutseb kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 10 lõike 1 ning § 50

lõike 1 punkti 2, Türi Vallavolikogu 30. novembri 2017 määruse nr 10 „Türi valla põhimäärus“

§ 2 lõike 1 punktide 1-3 ja lõike 2, § 50 lõike 1 punktide 1 ja 3 ning § 54 lõigete 3 ja 6 ning Türi

Vallavolikogu 16. novembri 2017 määruse nr 8 “Türi Vallavalitsuse põhimäärus” § 13 lõike 1,

§ 14 lõike 1 punkti 2 ja lõike 4 punkti 5 alusel

ja

Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt

80, Tallinn 15092 (edaspidi üürnik), keda põhimääruse alusel esindab peadirektor Maret Maripuu,

võttes arvesse, et

(1) üürileandja ja üürniku sõlmitud üürilepingu nr KL19-2480 alusel kasutab üürnik alates

6. septembrist 2019 Türi vallale kuuluvas büroohoones, mille aadress on Järva maakond, Türi

vald, Türi linn, Viljandi tn 13b, asuvat büroopinda;

(2) üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 423,4 m2 ning leping kehtib

kuni 5. septembrini 2024;

(3) üürnik esitas Türi Vallavalitsusele avalduse (registreeritud Türi Vallavalitsuse

dokumendiregistris 14. augustil 2023 nr 4.2-1.5/3215) sooviga loobuda osadest üürile võetud

ruumidest ning muuta lepingu tähtaega;

(4) Türi Vallavalitsuse 16. jaanuari 2024 korraldusega nr 31 „Türi vallale kuuluva vara

kasutamiseks sõlmitud üürilepingu muutmine“ nõustus Türi vald muutma üüripinna suurust

ja lepingu tähtaega,

leppisid kokku poolte vahel 9. detsembril 2019 sõlmitud üürilepingu nr KL19-2480 (edaspidi

leping) muutmises alljärgnevalt (edaspidi kokkulepe).

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ja sõnastada see järgmiselt:

„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on büroohoone (ehitisregistri kood 120302206, ehitise peamine

kasutamise otstarve büroohoone) esimene korrus, üüritav pind 299,1 m2, millest 206,7 m2 on

üürniku ainukasutuses ja 92,4 m2 üürnike ühiskasutuses.“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ja sõnastada see järgmiselt:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 299,1 m2, millest:

2.1.1. 206,7 m2 on üürniku ainukasutuses;

2.1.2. 92,4 m2 on üürnike ühiskasutuses.“.

3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.6 ja sõnastada see järgmiselt:

„2.6. Üüripinna paiknemine on toodud lepingu lisas 1 oleval plaanil ja eksplikatsioonil.

Üürniku ainukasutuses olev pind on markeeritud oranži kontuurjoonega ja üürnike

ühiskasutuses olev pind on markeeritud rohelise kontuurjoonega.“.

4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 6.3 ja sõnastada see järgmiselt:

„6.3. Üüri suurus (ei lisandu käibemaks) on:

6.3.1. üürniku ainukasutuses oleva pinna ühe ruutmeetri eest neli (4) eurot kuus;

6.3.2. üürnike ühiskasutuses oleva pinna ühe ruutmeetri eest kaks (2) eurot kuus.“.

2(3)

5. Muuta lepingu eritingimuste punkti 7.2 ja sõnastada see järgmiselt:

„7.2. Kõrvalteenuste tasu suurus (ei lisandu käibemaks) leitakse:

7.2.1. ainukasutuses pinnal

7.2.1.1. elektrienergia tarbimisega seotud kulu – 69,11% ulatuses hoone esimesele korrusele

tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näidust, millest on maha arvatud

lepingu lisal 1 sinisega märgitud ruumides tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud

voolumõõtja näit;

7.2.1.2. veega varustamise ja ühiskanalisatsiooni heitvee ärajuhtimise kulu – 48,82% ulatuses

hoone esimesele korrusele tarbitava vee mõõtmiseks paigaldatud veemõõtja näidust;

7.2.1.3. soojusenergia kulu – 12,46% ulatuses hoonesse soojusenergia mõõtmiseks paigaldatud

soojusarvesti näidust;

7.2.1.4. valveteenuse kulu – esialgu 53,76% ulatuses hoones teenuse osutamisega seotud

kulust. Teise üürniku lisandumisel 33,57% ulatuses hoones teenuse osutamisega seotud kulust;

7.2.2. ühiskasutuses pinnal

7.2.2.1. elektrienergia tarbimisega seotud kulu – 15,44% ulatuses hoone esimesele korrusele

tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näidust, millest on maha arvatud

lepingu lisal 1 sinisega märgitud ruumides tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud

voolumõõtja näit;

7.2.2.2. veega varustamise ja ühiskanalisatsiooni heitvee ärajuhtimise kulu – 10,91% ulatuses

hoone esimesele korrusele tarbitava vee mõõtmiseks paigaldatud veemõõtja näidust;

7.2.2.3. soojusenergia kulu – 2,78% ulatuses hoonesse soojusenergia mõõtmiseks paigaldatud

soojusarvesti näidust;

7.2.2.4. valveteenuse kulu – esialgu 15% ulatuses hoones teenuse osutamisega seotud kulust.

Teise üürniku lisandumisel 7,5% ulatuses hoones teenuse osutamisega seotud kulust.

6. Muuta lepingu eritingimuste punkti 9 ja sõnastada see järgmiselt:

„9. Leping kehtib 31. detsembrini 2026 (viimane kuupäev kaasa arvatud).“.

7. Muuta lepingu eritingimuste punkti 11 ja lisada täiendav alapunkt järgmises sõnastuses:

„11.2. Lepingulistes küsimustes on üürileandja kontaktisik Türi Vallavalitsuse

varahaldusspetsialist Annely Grazer, tel 5886 3255, e-post [email protected] ning üürniku

kontaktisik Sotsiaalkindlustusameti finants- ja haldusosakonna halduse peaspetsialist Martin

Maltsev, tel 59151256, e-post [email protected].“.

8. Tunnistada kehtetuks lepingu eritingimuste punktid 6.4 ja 7.3.

9. Muuta lepingu lisa 1 ja asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga 1.

10. Muuta lepingu lisa 2 rida 287 (kood 714) ja märkida vastava teenuse teostamine üürileandja

kohustuseks.

11. Muuta lepingu lisa 5 järgnevalt:

1) punktis 1 muudetakse tabeli rida 3 ja sõnastatakse järgmiselt:

Tekkivate

küsimuste

lahendamine

Lepingulistes küsimustes toimub lahendamine üürilepingus määratud

kontaktisikute kaudu.

Rikete, avariide ja puuduste korral palume pöörduda Türi Halduse poole

– Gert Saamann, tel 5197 3287, [email protected] või Elari Hiis, tel

5340 2901, [email protected].

2) punktis 2 muudetakse tabeli rida 4 ja sõnastatakse järgmiselt:

3(3)

Ligipääsuvahendite

haldamine

Kaarte ja võtmeid väljastab, võtab vastu ja peab nende üle arvestust

üürileandja.

12. Lepingu muudatus nr 1 on vormistatud elektrooniliselt ja allkirjastatud digitaalselt ning kehtib

hetkest, mil mõlemad pooled on selle allkirjastanud.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaan ja eksplikatsioon“

Üürileandja Üürnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Sulo Särkinen Maret Maripuu

vallavanem peadirektor

Lisa 1

Türi linn, Viljandi 13b esimene korrus