Reaalservituudi seadmine riigile kuuluva kinnisasja kasuks

2. mai 2025

Piiranguala ID 786080 väljavõte

Piirangu liik Reaalservituut

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Juurdepääsutee Vormsi tuletorn 595 kasuks

Ruumikuju loomise kuupäev 17. aprill 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 234m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Lisa Maa- ja Ruumiameti peadirektori korraldusele "Reaalservituudi seadmine Tuletorni kinnisasjale"

Asub katastriüksustel:

Lääne maakond, Vormsi vald, Saxby küla, Tuletorni (90701:001:0840)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 70001490

KINNISASI 90701:001:0550

Ruumianalüüs üksusele 90701:001:0840

Katastri andmed

Täisaadress Lääne maakond, Vormsi vald, Saxby küla, Tuletorni

Kinnistu number 25353450

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 234m²

KÄSKKIRI

30.05.2025 nr 1.1-1/25/64

Reaalservituudi seadmine riigile kuuluva kinnisasja

kasuks (Vormsi tuletorn 595)

Riigivaraseaduse § 4 lõike 1, asjaõigusseaduse § 156 lõike 1 alusel, meresõiduohutuse seaduse §

47 lõikele 4, § 51 lõigetele 1 ja 2 ja kooskõlas taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes Tuletorni kinnisasja volitatud asutusele Maa- ja Ruumiametile (registrikood 70003098,

asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 51, edaspidi ka teeniva

kinnisasja omanik) Transpordiameti (edaspidi ka valitseva kinnisasja omanik) tehtud ettepanekust

ja tuginedes Maa- ja Ruumiameti 22.05.2025 korraldusele nr 1-17/25/858 otsustan:

1. Seada reaalservituut Eesti Vabariigile kuuluva, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja

Transpordiameti volituses oleva Vormsi tuletorn 595 kinnisasja igakordse omaniku kasuks

juurdepääsutee tagamiseks järgmiselt:

2. Teeniv kinnisasi: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ja Maa- ja

Ruumiameti volituses olev Tuletorni kinnisasi, asukohaga Lääne maakond Vormsi vald Saxby

küla (kinnisasja registriosa nr 25353450, katastriüksuse tunnus 90701:001:0840, sihtotstarve

maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV108371).

3. Valitsev kinnisasi: Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti volituses olev Vormsi

tuletorn 595 kinnisasi, asukohaga Lääne maakond Vormsi vald Saxby küla (kinnisasja

registriosa nr 2971132, katastriüksuse tunnus 90701:001:0550, sihtotstarve transpordimaa,

riigi kinnisvara objekti kood KV1431).

4. Reaalservituudi sisuks on teenivale kinnisasjale juurdepääsutee rajamine ja selle kasutamine

valitsevale kinnisasjale juurdepääsu tagamiseks. Koormatava ala asukoht ja ulatus Tuletorni

kinnisasjal on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete

tunnusega ID 786080, mille väljavõte on lisatud käskkirjale (kasutusala suurus ligikaudu

ligikaudu 234 m2 ja kasutusala laius ligikaudu 5 m).

5. Reaalservituut seatakse alljärgnevatel tingimustel:

5.1. reaalservituut seatakse tasuta ja tähtajatult. Kui Vormsi tuletorn 595 kinnisasi

võõrandatakse eraomandisse, kohustub eraomanik Tuletorni kinnisasja koormamise eest

maksma turupõhist kasutustasu ning sõlmima selleks vajalikud tehingud ja andma

tahteavaldused. Samuti kohustub Vormsi tuletorn 595 kinnisasja omanik kinnisasja

eraomandisse võõrandamise kavatsusest eelnevalt teavitama Maa- ja Ruumiametit;

2

5.2. teeniva kinnisasja omanikul on õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult maamaksu

tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. teeniva kinnisasja omanikul ja õiguslikul alusel kasutajal on õigus kasutusala kasutada

tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusala ega takista kasutusõiguse omaniku õiguste

teostamist;

5.4. juurdepääsutee ehitus-, rekonstrueerimis- või parandustööde teostamisel kasutusõiguse

alal kohustub valitseva kinnisasja omanik kandma kõik ehitamisega seotud kulud ning

ehitamisel arvestama teenival kinnisasjal kehtivate kitsendustega;

5.5. kasvava metsa raadamiseks kasutusõiguse alas tuleb teavitada Maa- ja Ruumiametit ning

seejärel sõlmida kokkulepe Riigimetsa Majandamise Keskusega;

5.6. valitseva kinnisasja omanik kohustub tagama kasutusala hoolduse ning kandma kõik

sellega seotud kulud;

5.7. valitseva kinnisasja omanik kohustub teeniva kinnisasja omanikuga sõlmima kokkuleppe,

mille kohaselt võib teeniva kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala

teiste reaalservituutidega või isiklike kasutusõigustega;

5.8. valitseva kinnisasja omanik kohustub andma tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu

jagamise korral reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama

vaid kinnistut, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta;

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada reaalservituudi seadmise leping ja

asjaõigusleping.

7. Reaalservituudiga koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud

kannab Transpordiamet.

8. Maade osakonnal korraldada notariaalselt tõestatud lepingu kandmine riigi

kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor