KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

1 / 2

Muudatus nr 1

27.09.2021 sõlmitud

üürilepingule nr KPJ-4/2021-91

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud

üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse liige Kati Kusmin

ja

Eesti Vabariik Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kaudu, registrikood 70003158,

asukoht Suur-Ameerika tn 1, 10122 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse

alusel kantsler Ando Leppiman,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

1) poolte vahel on 27.09.2021 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-91 (edaspidi nimetatud leping),

mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Tartu mnt 85 asuvat üüripinda;

2) poolte vahel on samaaegselt lepinguga sõlmitud lepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise

kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal

kokkulepitud mahus vajalikud pisiparendustööd (edaspidi nimetatud tööd);

3) seoses poolte vahel tööde loetelu täpsustumisega, soovivad pooled osaliselt muuta lepingu

lisaga nr 6.1 kokku lepitud tingimusi,

leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkuelpe):

1. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punktis 1.3 kokku lepitud tähtaega ning lugeda üürileandja kohustuseks

teostada tööd ja anda need üürnikule üle hiljemalt 7 (seitsme) kuu möödumisel käesoleva

kokkuleppe (s.o lepingu muudatuse nr 1) allkirjastamisest tingimusel, et ei esine lisa nr 6.1

punkti 6.2 alapunktides kirjeldatud tähtaegu edasilükkavaid asjaolusid.

2. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„2.1. korraldama ja finantseerima tööd vastavalt kokkuleppe lisadele nr 1 ja 2. Eeldatav tööde

maksumus koos reserviga on 131 239 (sada kolmkümmend üks tuhat kakssada

kolmkümmend üheksa) eurot, millele lisandub käibemaks. Üürile lisanduvate

parendustööde kapitalikomponentide (vastavalt punktidele 7 ja 8) arvestamise aluseks

olev eeldatav kogumaksumus on 140 426 (sada nelikümmend tuhat nelisada

kakskümmend kuus) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis lisaks eelnevalt toodud

maksumusele on arvestatud koos üürileandja projektijuhtimise kulude ja üürileandja

finantseeritava tööde teostamise aegse omakapitali ja võõrkapitali intressikuluga. Tööde

täpne maksumus selgub pärast tööde lõppemist. Juhul, kui tööde eeldatav maksumus

suureneb, kooskõlastab üürileandja selle eelnevalt üürnikuga ning pooled sõlmivad

kokkuleppe muudatuse;“.

3. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 7.2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„7.2.1. parendustööde kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 60 (kuuskümmend)

kuud alates tööde üürnikule üleandmisest, st eeldatavasti alates 01.07.2022, kui üürile

lisandub parendustööde kapitalikomponent;“.

2 / 2

4. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 8.2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:

„8.2.1. sisustuse kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 60 (kuuskümmend) kuud

alates sisustuse üürnikule üleandmisest, st eeldatavasti alates 01.07.2022, kui üürile

lisandub sisustuse kapitalikomponent;“.

5. Muuta lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus“ ning asendada see

käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.

6. Muuta lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 2 „Sisustuse loetelu ja eeldatav maksumus“ ning asendada see

käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2.

7. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see käesoleva kokkuleppe

lisaga nr 3.

8. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole

esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused

kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

9. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja

andmise kuupäevast arvates.

Kokkuleppe lisad:

Lisa nr 1 – lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus“

Lisa nr 2 – lepingu lisa nr 6.1 lisa nr 2 „Sisustuse loetelu ja eeldatav maksumus“

Lisa nr 3 – lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“

Üürileandja Üürnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Kati Kusmin Ando Leppiman

juhatuse esimees kantsler

Riigi Kinnisvara AS Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi