Tartumaa Kambja vald Kullaga küla Vereve maaüksuse detailplaneering

DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALGATAMISE ETTEPANEK

Kambja Vallavalitsus Pargi 2 Ülenurme alevik Tartumaa

1. ÜLDANDMED Ettepaneku esitaja/volitatud isik (juriidilise isiku puhul märkida ärinimi, registrikood ning esindaja nimi):

Vereve Kinnisvara OÜ Reg.kood 16634669 Esindaja: Liana Kurg

Postiaadress/telefon: Vaba 22-3, Tartu. Tel. 518532

2.TAOTLUSE SISU Planeeringuala (aadress või asukoha kirjeldus) Kullaga küla, Kambja vald, Tartu maakond 9419 Katastritunnus 28301:001:1282

Planeeringu koostamise eesmärk Maatulundusmaa muutmine elamumaaks (elamurajooniks)

Planeeringuala kruntimine või kinnisasja jagamine (kavandatav kruntide arv ja ligikaudsed suurused ning lisada skeem, kus on näidatud uute kruntide piirid, juurdepääsud ja hoonestusalad) Kavandatav kruntide arv – esialgselt 13 krunti (min suurusega 3000 m2/krunt).

Krundi kasutamise sihtotstarve (sihtotstarbe muutmise korral anda %-osakaal krundi sihtotstarbest)..

Ühepereelamud.

Hooned ja rajatised: 1. säilitatavad hooned ja rajatised puuduvad

2. lammutatavad hooned ja rajatised puuduvad

3. rekonstrueeritavad või ümberehitatavad (peale- või juurdeehitatavad) hooned ja rajatised puuduvad

4. planeeritavate uute hoonete ja rajatiste arv, korruselisus, kõrgus maapinnast ning põhi- ja abihoonete jaotus (põhihoonete ja abihoonete arv).

Kokku esialgselt planeeritud 13 kahekordset põhihoonet koos abihoonetega (saun, garaaž, kuur), kõrgus maapinnast – 6m;

5. olemasolevate ja uute hoonete ligikaudne hoonealune pind (m2) Ühepereelamud - 300 m2.

Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele - hetkel pole otsustatud, kuid kindlasti läbiv ühtlane stiil 8. katusekalle (ŗ-kraadides) 9. välisviimistluse materjalid 10. piirete tüübid

Ehitise kasutamise soovitud otstarve (aluseks võtta majandus- ja kommunikatsiooniministri 26. novembri 2002. a. määrusega nr 10 vastu võetud „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”....

Nimetatud määrus on kehtetu al 2012 a https://www.riigiteataja.ee/akt/12971152

Võtsime aluseks 02.06.2015 aasta määruse nr 51„Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”....https://www.riigiteataja.ee/akt/105062015001?leiaKehtiv Loetelu lisas: https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1260/2202/1006/MKM_m51_lisa_uus.pdf#

Ehitiste kasutamise otstarve: 11101 – üksikelamu

Tehnovõrkudega varustatus: Veevarustus Kanalisatsioon

Sajuvee- kanalisatsioonÜhis-veevärk Lokaalne

Ühis- kanali-satsiooni-

võrk Lokaalne

Olemasolev - - - - - Planeeritav + - - + + Likvideeritav - - - - - Vajaduse suurendamine

- - - - -

Soojavarustus Side-varustus Elektri-varustusKaugküte Lokaalküte Gaas

Olemasolev Planeeritav + + + Likvideeritav Vajaduse suurendamine

Servituutide seadmise vajadus Planeeritav

Juurdepääsud krundile (vajadusel läbisõidud naaberkruntidele) – tänavalt juurdepääs igale krundile

Säilitatavad/likvideeritavad puud, heakord – haljastuse korrastamine

3. MÄRKUSED: Käesoleva taotluse esitaja sõlmib planeerimisseaduse § 130 alusel vallavalitsusega lepingu detailplaneeringu koostamise korraldamise ja rahastamise õiguse üleandmise kohta enne detailplaneeringu algatamise ja lähteseisukohtade kinnitamise korraldamist vallavalitsuse poolt Juhul, kui detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik ei ole nõus vallavalitsuse poolt aktsepteeritavatel tingimustel lepingut sõlmima, on lepingust keeldumine piisavaks põhjuseks planeeringu mittealgatamiseks.

Ettepaneku tegija nimi/allkiri/kuupäev: Liana Kurg 7.02.2023 /allkirjastatud digitaalselt

4. TAOTLUSE VASTUVÕTMINE Taotlus on vastu võetud.

.............................................................20....a. /allkiri/ /kuupäev/

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

614

5

4094

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

706

5

4708

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

689

5

4596

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

596

5

3976

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

469

5

3127

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

459

5

3064

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

456

5

3044

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

464

5

3096

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

460

5

3070

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

455

5

3035

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

450

5

3000

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

456

5

3042

0-40°

3

m²

m²

%

EP 100%

8.0

2/-1

15

458

5

3059

0-40°

3

14

m²

m²

%

LT 100%

-

-

-

-

-

11752

-

-

15

m²

m²

%

HM 100%

-

-

-

-

-

6245

-

-

LUBATUD SUURIM EHITISEALUNE PIND

TÄISEHITUSE PROTSENT (%) KINNISTUL

KINNISTU SIHTOTSTARVE ÜKSIKELAMU MAA

TINGMÄRGID

PLANEERITAV HOONESTUSALA

m²

m²

%

EP 100%

9.0

2/-1

10

356

2

3564

0-45°

3

KINNISTU PINDALA

HOONE SUURIM KORRUSTE ARV

LUBATUD HOONESTUSKÕRGUS PLANEERITAVAST MAAPINNAST

PLANEERITAVAD TEED

EP 100 %

MAAPEALSED / MAAALUSED

PLANEERITAV KRUNDI PIIR

1

KRUNTIDE TÄHIS (pos nr)

NURGAPUNKTIDEGA

LT 100 %

KINNISTU SIHTOTSTARVE TEE JA TÄNAVA MAA

PLANEERITAV SIHTOTSTARVE

HOONETE SUURIM ARV KINNISTUL

HOONE KATUSEKALLE

PARKIMISKOHTADE ARV

HM 100 %

KINNISTU SIHTOTSTARVE PARKMETSA MAA

HEIT- JA SAASTEAINETE PINASESSE

JUHTIMISE KEELUALA

MAANTEE KAITSEVÖÖND 30.0 m

EHITUSSEADUSTIK § 71 lg. 2

PLANEERITAV MAHASÕIT

3

0

A

L

A

3

0

A

L

A

PLANEERITAV PINNASEVALL

KOOS MADALHALJASTUSEGA

PLANEERITAV PUURKAEV

4

6

T

a

t

r

a

-

O

t

e

p

ä

ä

-

S

a

n

g

a

s

t

e

t

e

e

6.06 km.

PLANEERITAV ALA

FOTO MAA-AMET

2021-06-08

TARTU MAAKOND, KAMBJA VALD, KULLAGA KÜLA VEREVE KINNISTU DETAILPLANEERING

KRUNTIMISSKEEM M 1:500

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 28.03.2023 15:10

Adressaat: <[email protected]>

Teema: 6-1/122-2 Seisukoha küsimine Transpordiamet (Vereve, Kullaga)

Manused: Seisukoha küsimine Transpordiamet (Vereve, Kullaga).asice; Detailplaneeringu-

koostamise-algatamise-ettepanek VEREVE KINNISVARA OU.asice

Tere

Edastame seisukohtade küsimiseks Kullaga külas asuva Vereve maaüksuse detailplaneeringu

koostamise algatamise ettepaneku taotluse.

Lugupidamisega

Kristel Altsaar

planeerimisspetsialist

53009986

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2600 registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Transpordiamet [email protected]

28.03.2023 nr 6-1/122-2

Seisukoha küsimine detailplaneeringu koostamise algatamise taotlusele

Kambja Vallavalitsusele on esitatud taotlus Kullaga külas Vereve (kü tunnus 28301:001:1282) maaüksusel detailplaneeringu algatamiseks.

Taotluse kohaselt soovitakse maaüksuste sihtotstarvet muuta elamumaaks ning ehitusõiguse saamist elamute ja abihoonete rajamiseks (lisa 1 – detailplaneeringu algatamise taotlus).

Kambja Vallavalitus on algatamas detailplaneeringut, kuna taotletav tegevus on kooskõlas kehtiva valla üldplaneeringuga.

Planeeritav maaüksus jääb põhimahuga paralleelselt Tatra-Otepää-Sangaste teega ning ligipääsuks on eskiislahenduses planeeritud nimetatud teega paralleelselt kulgev juurdepääsutee. Lähtuvalt eeltoodust palume Transpordiametil väljastada tingimused detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/

Kristel Altsaar planeerimisspetsialist 53009986 [email protected] Lisad:

1. Kullaga külas asuva Vereve maaüksuse detailplaneeringu koostamise algatamise taotlus.