Reaalservituudi seadmine, Rannaküla tulepaak 901

9. juuni 2025

Piiranguala ID 847762 väljavõte

Piirangu liik Reaalservituut

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Juurdepääsutee Rannaküla tulepaak 901 juurde532 kasuks

Ruumikuju loomise kuupäev 9. juuni 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 114m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Kirderanna küla, Sadama (71401:001:0099)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik Transpordiamet

KINNISASI 55001:001:0090

Ruumianalüüs üksusele 71401:001:0099

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Kirderanna küla, Sadama

Kinnistu number 11406450

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 19 557€

Omandivorm Munitsipaalomand

Sihtotstarve 1 TOOTMISMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 114m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Metsamaa 12m²

Muu maa 102m²

Kuressaare 17.06.2025 nr 2-3/649

Reaalservituudi seadmine

Saaremaa Vallavalitsusele (edaspidi vallavalitsus) esitas avalduse (registreeritud vallavalituse

dokumendiregistris 10. juunil 2025. a nr 6-6/3521-1) Kirderanna külas Rannaküla tulepaak 901

kinnistu (registriosa nr 3188050, katastritunnus 55001:001:0090, pindala 46 m², transpordimaa

100%) omaniku, Eesti Vabariigi, esindajana Transpordiamet sooviga seada munitsipaalomandis

olevale Sadama kinnistule (registriosa nr 11406450, katastritunnus 71401:001:0099, pindala

6036 m², tootmismaa 100%) reaalservituut Rannaküla tulepaak 901 kinnisasja kasuks vaba

juurdepääsu tagamiseks.

Eesti Vabariigile kuulub, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti valduses on Saare

maakonnas, Saaremaa vallas, Kirderanna külas Rannaküla tulepaak 901 kinnisasi (katastritunnus

55001:001:0090). Kinnisasjal paikneb Rannaküla tulepaak 901, mille eesmärk on tagada

laevaliikluse korraldamise teenuse osutamine laevaliikluse ohutuse tagamiseks.

Meresõiduohutuse seaduse § 47 lõike 4 kohaselt korraldab üldkasutataval veeteel

navigatsioonimärgistuse ja laevateede projekteerimist, rajamist, hooldamist ning haldamist

Transpordiamet ning sama seaduse § 47 lõike 4 6

kohaselt peab ta navigatsioonimärkide

andmekogu, mille eesmärgiks on navigatsioonimärkide üle arvestuse pidamine ja

navigatsioonimärkide nõuetele vastavuse kontrollimine, et tagada veeliikleja õigeaegne

teavitamine navigatsioonimärkide olemasolust ning töökorras olekust ja tagada riigiasutustele

õigusaktidest tulenevate veeliikluse ohutuse ning keskkonnakaitse valdkondliku juhtimise ja

korraldamise ülesannete täitmiseks ning riikliku järelevalve teostamiseks vajalikud andmed

Transpordiametil kui riigivara valitsema volitatud asutusel on põhimäärusest ja

meresõiduohutuse seadusest tulenev kohustus tagada tulepaakide kinnistute ööpäevaringne

tõrgeteta töötamine.

Rannaküla tulepaagini 901 pääsemiseks avalikult teelt on vaja läbida kokku 4 kinnisasja.

Sealhulgas on vaja läbida ka Saaremaa vallale kuuluvat Sadama kinnisasja (katastritunnus

71401:001:0099), millel paikneb Kalda kinnisasjale viiv tee. Transpordiamet on siiani kasutanud

nimetatud teed tulepaagini pääsemiseks. Transpordiamet vajab tulepaagi hooldamiseks

juurdepääsu üldjuhul üks kord kuus või vähem, kuid tagatud peab olema ka võimalik kohene

ligipääs avarii korral.

Asjaõigusseaduse § 156 lõike 1 kohaselt on omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik

juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, õigus nõuda

juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse

kokkuleppel.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks asjaõigusseaduse § 172 ja § 178 ning Saaremaa

Vallavolikogu 22. veebruari 2018. a määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 37, § 38 lõike 1

punkti 1 ja lõike 2, Saaremaa Vallavalitsus

2

annab k o r r a l d u s e:

1. Seada reaalservituut teeservituudi näol Saaremaa valla omandis olevale Sadama kinnistule

(registriosa nr 11406450, katastritunnus 71401:001:0099, pindala 6036 m², tootmismaa

100%) edaspidi teeniv kinnisasi, Rannaküla tulepaak 901 kinnistu (registriosa nr 3188050,

katastritunnus 55001:001:0090, pindala 46 m², transpordimaa 100%) edaspidi valitsev

kinnisasi, igakordse omaniku kasuks järgmistel tingimustel:

1.1. seatav teeservituut on tasuta ja tähtajatu;

1.2. valitseva kinnisasja igakordsel omanikul, õigustatud isikul, tulepaagi hooldajal ja remontijal

on õigus kasutada teenival kinnisasjal paiknevat teeservituudi ala jalgsi ja sõidukitega

ööpäevaringselt piiramatu arv kordi, mis on vajalik valitseva kinnisasja teenindamiseks,

sellele juurdepääsuks ja sealt lahkumiseks;

1.3. teeservituudi ala teenival kinnisasjal on laiusega ligikaudu 3 m ja pindalaga ligikaudu

114 m 2 ;

1.6 teeniva kinnisasja omanikul on samuti õigus kasutada teeservituudi teed, takistamata ja

segamata valitseva kinnisasja omaniku liiklemist.

2. Teeservituudi ala on registreeritud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI)

ruumiandmete tunnus on 847762.

3. Majandus- ja haldusosakonnal korraldada korralduse punktis 1 nimetatud reaalservituudi

seadmine.

4. Reaalservituudi seadmise notariaalse lepingu ja asjaõiguslepingute sõlmimisega kaasnevad

notaritasud ja riigilõivud tasub valitseva kinnisasja omanik.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisega.

Korraldust on võimalik vaidlustada haldusmenetluse seaduses sätestatud korras esitades vaide

Saaremaa Vallavalitsusele või halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras esitades

kaebuse Tallinna Halduskohtule 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamisest.

1.4 valitseva kinnisasja omanik hüvitab tema poolt reaalservituudi teostamisega seotud

tegevusest või tegevusetusest tuleneva teeniva kinnisasja omanikele ja/või kolmandatele

isikutele tekitatud kahju;

1.5 kui valitseva kinnisasja omanik või tema esindaja on sõidukiga liigeldes juurdepääsutee ala

rikkunud ja/või tekitanud rööpad, siis kohustub ta need oma kuludega siluma ja pinnase

taastama;

(digitaalselt allkirjastatud)

Mikk Tuisk (digitaalselt allkirjastatud)

vallavanem Aivar Rahno

vallasekretär

9. juuni 2025

Piiranguala ID 847762 väljavõte

Piirangu liik Reaalservituut

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Juurdepääsutee Rannaküla tulepaak 901 juurde532 kasuks

Ruumikuju loomise kuupäev 9. juuni 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 114m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Kirderanna küla, Sadama (71401:001:0099)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik Transpordiamet

KINNISASI 55001:001:0090

Ruumianalüüs üksusele 71401:001:0099

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Kirderanna küla, Sadama

Kinnistu number 11406450

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 19 557€

Omandivorm Munitsipaalomand

Sihtotstarve 1 TOOTMISMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 114m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Metsamaa 12m²

Muu maa 102m²

Kuressaare 17.06.2025 nr 2-3/649

Reaalservituudi seadmine

Saaremaa Vallavalitsusele (edaspidi vallavalitsus) esitas avalduse (registreeritud vallavalituse

dokumendiregistris 10. juunil 2025. a nr 6-6/3521-1) Kirderanna külas Rannaküla tulepaak 901

kinnistu (registriosa nr 3188050, katastritunnus 55001:001:0090, pindala 46 m², transpordimaa

100%) omaniku, Eesti Vabariigi, esindajana Transpordiamet sooviga seada munitsipaalomandis

olevale Sadama kinnistule (registriosa nr 11406450, katastritunnus 71401:001:0099, pindala

6036 m², tootmismaa 100%) reaalservituut Rannaküla tulepaak 901 kinnisasja kasuks vaba

juurdepääsu tagamiseks.

Eesti Vabariigile kuulub, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti valduses on Saare

maakonnas, Saaremaa vallas, Kirderanna külas Rannaküla tulepaak 901 kinnisasi (katastritunnus

55001:001:0090). Kinnisasjal paikneb Rannaküla tulepaak 901, mille eesmärk on tagada

laevaliikluse korraldamise teenuse osutamine laevaliikluse ohutuse tagamiseks.

Meresõiduohutuse seaduse § 47 lõike 4 kohaselt korraldab üldkasutataval veeteel

navigatsioonimärgistuse ja laevateede projekteerimist, rajamist, hooldamist ning haldamist

Transpordiamet ning sama seaduse § 47 lõike 4 6

kohaselt peab ta navigatsioonimärkide

andmekogu, mille eesmärgiks on navigatsioonimärkide üle arvestuse pidamine ja

navigatsioonimärkide nõuetele vastavuse kontrollimine, et tagada veeliikleja õigeaegne

teavitamine navigatsioonimärkide olemasolust ning töökorras olekust ja tagada riigiasutustele

õigusaktidest tulenevate veeliikluse ohutuse ning keskkonnakaitse valdkondliku juhtimise ja

korraldamise ülesannete täitmiseks ning riikliku järelevalve teostamiseks vajalikud andmed

Transpordiametil kui riigivara valitsema volitatud asutusel on põhimäärusest ja

meresõiduohutuse seadusest tulenev kohustus tagada tulepaakide kinnistute ööpäevaringne

tõrgeteta töötamine.

Rannaküla tulepaagini 901 pääsemiseks avalikult teelt on vaja läbida kokku 4 kinnisasja.

Sealhulgas on vaja läbida ka Saaremaa vallale kuuluvat Sadama kinnisasja (katastritunnus

71401:001:0099), millel paikneb Kalda kinnisasjale viiv tee. Transpordiamet on siiani kasutanud

nimetatud teed tulepaagini pääsemiseks. Transpordiamet vajab tulepaagi hooldamiseks

juurdepääsu üldjuhul üks kord kuus või vähem, kuid tagatud peab olema ka võimalik kohene

ligipääs avarii korral.

Asjaõigusseaduse § 156 lõike 1 kohaselt on omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik

juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, õigus nõuda

juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse

kokkuleppel.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks asjaõigusseaduse § 172 ja § 178 ning Saaremaa

Vallavolikogu 22. veebruari 2018. a määruse nr 7 „Vallavara valitsemise kord“ § 37, § 38 lõike 1

punkti 1 ja lõike 2, Saaremaa Vallavalitsus

2

annab k o r r a l d u s e:

1. Seada reaalservituut teeservituudi näol Saaremaa valla omandis olevale Sadama kinnistule

(registriosa nr 11406450, katastritunnus 71401:001:0099, pindala 6036 m², tootmismaa

100%) edaspidi teeniv kinnisasi, Rannaküla tulepaak 901 kinnistu (registriosa nr 3188050,

katastritunnus 55001:001:0090, pindala 46 m², transpordimaa 100%) edaspidi valitsev

kinnisasi, igakordse omaniku kasuks järgmistel tingimustel:

1.1. seatav teeservituut on tasuta ja tähtajatu;

1.2. valitseva kinnisasja igakordsel omanikul, õigustatud isikul, tulepaagi hooldajal ja remontijal

on õigus kasutada teenival kinnisasjal paiknevat teeservituudi ala jalgsi ja sõidukitega

ööpäevaringselt piiramatu arv kordi, mis on vajalik valitseva kinnisasja teenindamiseks,

sellele juurdepääsuks ja sealt lahkumiseks;

1.3. teeservituudi ala teenival kinnisasjal on laiusega ligikaudu 3 m ja pindalaga ligikaudu

114 m 2 ;

1.6 teeniva kinnisasja omanikul on samuti õigus kasutada teeservituudi teed, takistamata ja

segamata valitseva kinnisasja omaniku liiklemist.

2. Teeservituudi ala on registreeritud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI)

ruumiandmete tunnus on 847762.

3. Majandus- ja haldusosakonnal korraldada korralduse punktis 1 nimetatud reaalservituudi

seadmine.

4. Reaalservituudi seadmise notariaalse lepingu ja asjaõiguslepingute sõlmimisega kaasnevad

notaritasud ja riigilõivud tasub valitseva kinnisasja omanik.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisega.

Korraldust on võimalik vaidlustada haldusmenetluse seaduses sätestatud korras esitades vaide

Saaremaa Vallavalitsusele või halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras esitades

kaebuse Tallinna Halduskohtule 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamisest.

1.4 valitseva kinnisasja omanik hüvitab tema poolt reaalservituudi teostamisega seotud

tegevusest või tegevusetusest tuleneva teeniva kinnisasja omanikele ja/või kolmandatele

isikutele tekitatud kahju;

1.5 kui valitseva kinnisasja omanik või tema esindaja on sõidukiga liigeldes juurdepääsutee ala

rikkunud ja/või tekitanud rööpad, siis kohustub ta need oma kuludega siluma ja pinnase

taastama;

(digitaalselt allkirjastatud)

Mikk Tuisk (digitaalselt allkirjastatud)

vallavanem Aivar Rahno

vallasekretär