Kiri

R iigitee kaitsevöönd 30m

POS 1

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis.

6325_PP_TL-4_krundijaotuskava.dwg

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:

Koostatud / trükitud:

Faili nimi: Staadium:Joonise tähis [nr - leht (lehti)]:

/

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus:

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

TPK Projekt OÜ

19.06.202519.06.2025

TPK Projekt OÜ Narva mnt 32-5 Tallinn 10120 Eesti tel +372 5228311 [email protected] reg: 16418999 MTR EEP004706 EPE001531, 11.01.2022

Töö nr: Mõõdistatud:

6325

Juurdepääs Teed ja platsid

Riigitee nr 22130 Tartu-Ülenurme km 2,27-2,31 Tartu mnt 54 ja 56, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa

Põhiprojekt

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan. POS 1

TL-7-01 1:500

Projektijuht Lauri Künnapuu

Projekteerija Lauri Künnapuu

Geopartner OÜ GEO 25-5001 mai 2025

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (h=8,0cm)

Projekteeritud tugipeenra serv

Projekteeritud jalgtee asfaltbetoonkate (tüüp 3)

Projekteeritud jalgtee asfaltbetoon ülekate (tüüp 4)

Projekteeritud kruuskate

Projekteeritud sõidutee allalastud äärekivi (h=0cm) Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) ala

R iigitee kaitsevöönd 30m

POS 2

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis.

6325_PP_TL-4_krundijaotuskava.dwg

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:

Koostatud / trükitud:

Faili nimi: Staadium:Joonise tähis [nr - leht (lehti)]:

/

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus:

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

Koostaja:

TPK Projekt OÜ

20.06.202520.06.2025

TPK Projekt OÜ Narva mnt 32-5 Tallinn 10120 Eesti tel +372 5228311 [email protected] reg: 16418999 MTR EEP004706 EPE001531, 11.01.2022

Töö nr: Mõõdistatud:

6325

Juurdepääs Teed ja platsid

Riigitee nr 22130 Tartu-Ülenurme km 2,27-2,31 Tartu mnt 54 ja 56, Soinaste küla, Kambja vald, Tartumaa

Põhiprojekt

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan. POS 2

TL-7-02 1:500

Projektijuht Lauri Künnapuu

Projekteerija Lauri Künnapuu

Geopartner OÜ GEO 25-5001 mai 2025

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (h=8,0cm)

Projekteeritud tugipeenra serv

Projekteeritud jalgtee asfaltbetoonkate (tüüp 3)

Projekteeritud jalgtee asfaltbetoon ülekate (tüüp 4)

Projekteeritud kruuskate

Projekteeritud sõidutee allalastud äärekivi (h=0cm) Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) ala

TARTU MNT 54

VÄLIAALADE

PROJEKT Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartumaa

VERSIOON │ 01

KUUPÄEV │08.11.2024

STAADIUM │ EP

TÖÖ NR │ LL24-011

AADRESS │ Tartu mnt 54, Ülenurme (94901:001:0325);

Tartu maantee J4, Ülenurme (94901:001:0327)

TELLIJA │ Lars Laj Eesti OÜ

Puiestee 2, Tartu linn, Tartumaa 50303

Reg nr: 14208365

Tel: 5677 7737

E-post: [email protected]

PROJEKTI KOOSTAJA │ Lars Laj Eesti OÜ

Puiestee 2, Tartu linn, Tartumaa 50303

Reg nr: 14208365

Projektijuht: Maikol Kriiva

Volitatud maastikuarhitekt, tase 7: Gerly Toomeoja

Maastikuarhitekt: Liisi Preedin

Tel: 5677 7737

E-post: [email protected]

LARS LAJ EESTI OÜ

Tartu 2024

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

2/22

SISUKORD

1. Sissejuhatus ............................................................................................................................................................. 3

1.1. Töö nimetus .................................................................................................................................................. 3

1.2. Projekti tellija ................................................................................................................................................ 3

1.3. Projekti koostaja ............................................................................................................................................ 3

1.4. Projekteerimise alus ja varasemalt koostatud tööd....................................................................................... 3

1.5. Arvestamisele kuuluvad dokumendid ........................................................................................................... 2

2. Olemasolev olukord ................................................................................................................................................. 3

2.1. Asukoht ja piirangud ..................................................................................................................................... 4

3. Projektlahendus ....................................................................................................................................................... 5

3.1. Üldlahendus .................................................................................................................................................. 5

3.2. Livideeritavad objektid .................................................................................................................................. 6

3.3. Pinnakatted ja katendid ................................................................................................................................. 6

3.3.1. Freesasfaltist katend ................................................................................................................................. 6

3.3.2. asfaltist katend ......................................................................................................................................... 6

3.3.3. Betoonkivikattega platsid ......................................................................................................................... 6

3.4. Inventar ......................................................................................................................................................... 7

3.4.1. Prügikast .................................................................................................................................................. 7

3.4.2. Jalgrattahoidja ’Ryga’ ................................................................................................................................ 7

3.4.3. Kaubariiul ................................................................................................................................................. 8

3.5. Piirded ........................................................................................................................................................... 8

3.6. Vertikaalplaneering........................................................................................................................................ 8

4. Haljastus ja pinnasetööd .......................................................................................................................................... 8

4.1. Olemasolev haljastus .................................................................................................................................... 8

4.2. Projekteeritud haljastus ................................................................................................................................ 9

4.3. Pinnasetööd ja muru taastamine .................................................................................................................. 9

5. Projekteeritud tööde mahud .................................................................................................................................... 9

6. Üldnõuded ............................................................................................................................................................... 9

6.1. Load, kooskõlastused ................................................................................................................................... 9

6.2. Keskkonnakaitse.......................................................................................................................................... 10

6.3. Igapäevane ja ehitusjärgne puhastamine .................................................................................................... 10

6.4. Ohutus......................................................................................................................................................... 11

7. Ehitustööd .............................................................................................................................................................. 11

8. Edasine projekteerimisvajadus .............................................................................................................................. 11

JOONISED ....................................................................................................................................................................... 12

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

3/22

A. SELETUSKIRI 1. SISSEJUHATUS

1.1. TÖÖ NIMETUS

Tartu mnt 54 välialade projekti koostamine eelprojekti staadiumis.

1.2. PROJEKTI TELLIJA

Lars Laj Eesti OÜ

Puiestee 2, Tartu linn, Tartumaa 50303

Reg.nr: 14208365

Projektijuht: Maikol Kriiva

E-post: [email protected]

Tel: 5677 7737

1.3. PROJEKTI KOOSTAJA

Lars Laj Eesti OÜ

Puiestee 2, Tartu linn, Tartumaa 50303

Reg.nr: 14208365

Projektijuht: Maikol Kriiva

Volitatud maastikuarhitekt, tase 7: Gerly Toomeoja

Maastikuarhitekt: Liisi Preedin

E-post: [email protected]

Tel: +372 5590 2057

1.4. PROJEKTEERIMISE ALUS JA VARASEMALT KOOSTATUD TÖÖD

Geodeetilise alusplaani on 2024. aasta augustis mõõdistanud Geopartner OÜ, töö nr GEO 24-4464. Alusplaan on

mõõdistatud mõõtkavas 1:500, koordinaadid L-Est 97 süsteemis ning kõrgused on esitatud Euroopa kõrgussüsteemis

(EH2000).

Alale varasemalt koostatud projektid:

• OÜ T-MODEL poolt koostatud „Tartu mnt 54 juurdepääsu teeprojekt“ töö nr 015056;

• Plaan OÜ detailplaneering DP 0103-13 „Ülenurme alevikus asuva Villa (94901:007:1158) maaüüksuse ning

lähiala detailplaneering.

Projekteerimisülesanne:

• projekteerida hoone uute juurdepääsude asfaltkattega juurdepääsuteed;

• projekteerida hoone Tartu mnt poolsele küljele asfaltkattega parkimisalad;

• projekteerida kinnistu lääneossa freesasfaltiga kaetud laoplatsid;

• projekteerida EPDM graanulite hoiustamiseks katusealune;

• projekteerida tiik tuletõrjeveele.

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

2/22

• projekteerida haljastus.

1.5. ARVESTAMISELE KUULUVAD DOKUMENDID

Projekti koostamisel on lähtutud ja ehitustööde teostamisel tuleb juhinduda järgmistest õigusaktidest. Aluseks võtta

seaduste ja määruste kehtiv redaktsioon.

Seadused

• EV Ehitusseadustik, Riigikogu seadus, RTI 05.03.2015; vastu võetud 11.02.2015;

• Tee projekteerimise normid, Majandus- ja taristuminister määrus nr 56, RTI 23.07.2014; vastu võetud

11.07.2014;

• Nõuded ehitusprojektile, Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97, RTI 18.07.2015, 7; vastu võetud

17.07.2015.

Standardid

• EVS 901-1:2009 Tee-ehitus Osa 1: Asfaltsegude täitematerjalid;

• EVS 901-2:2009 Tee-ehitus Osa 2: Bituumensideained;

• EVS 901-3:2009 Tee-ehitus Osa 3: Asfaltsegud;

• EVS-EN 13285:2007 Sidumata segud. Spetsifikatsioon;

• EVS-EN 1340: 2003+AC:2006 Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid;

• EVS-EN 1338: 2003+AC:2006 Betoonist sillutisekivid. Nõuded ja katsemeetodid;

• EVS 843:2003 Linnatänavad.

Määrused

• MKM 17.09.2010.a määrus nr 67 Nõuded ehitusprojektile;

• MKM 04.03.2014.a määrus nr 15, jõustunud 01.07.2014. Tee ja teetööde kvaliteedinõuded.

Maanteeameti juhised

• „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ (Kinnitatud Maanteeameti peadirektori 25.11.2014. a käskkirjaga nr

315)

• „Elastsete teekatendite projekteerimise juhend 2001-52“ (Maanteeameti tellimusel A.Vaimel) ja selle

muutmine (2013.04.30 nr 0171 Maanteeameti peadirektori 06.11.2006 käskkirja nr 222 "Elastsete

teekatendite projekteerimise juhendi 2001-52" muutmine).

• Teetööde tehnilised kirjeldused (versioon 02.01.2015 http://www.eesti.ee/portaal/this.index );

• „Killustikust katendikihtide ehitamise juhend“, kinnitatud Maanteeameti peadirektori 30.04.2012. a

käskkirjaga nr 0167.

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

3/22

2. OLEMASOLEV OLUKORD

Projektala hõlmab kahte kinnistut: Tartu mnt 54 (94901:001:0325) ja Tartu maantee J4 (94901:001:0327). Kinnistute

sihtotstarbed on vastavalt ärimaa 100% ja transpordimaa 100%.

2024. aasta suveks on alale välja ehitatud hoone, hoonest idapoole jääv parkla ning hoone ümber paiknevad teed ja

platsid. Parkla alale on rajatud kõrghaljastus ning hoone esised platsid on samuti välja ehitatud. Kinnistu lääneosa on

avar suhteliselt tasane muruplats.

Projektalale mõjuvaid kitsendusi on täpsemalt kirjeldatud seletuskirja peatükis 2.1 Asukoht ja kitsendused.

Fotod on pildistatud augustis 2024, fotode autor Liisi Preedin.

Foto 1. Hoone peasissepääs

Foto 2. Vaade olemasolevale ümber hoone teele ja olemasolevale parklale.

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

4/22

Foto 3. Vaade kinnistu lääneosas olevale haljasalale ning kõrvalkinnistul paiknevale raudteele.

2.1. ASUKOHT JA PIIRANGUD

Ehitustööd viiakse läbi Kambja vallas Ülenurme alevikus asuval Tartu mnt 64 (katastritunnus 94901:001:0325) ja Tartu

maantee J4 kinnistul (katastritunnus 94901:001:0327).

Skeem 1. Asukohaskeem (projekteeritav õueala on tähistatud punase piirjoonega alaga). Allikas: Maa-amet

Maa-ameti geoportaali kitsenduste kaardilt ja geodeetiliselt alusplaanilt selgub, et projektala läbib gaasipaigaldis, mille

kaitsevööndi ulatus on 1 m trassi teljest, maa-alune ja kanalisatsiooni vabavoolne torustik läbimõõduga 250 mm, mille

kaitsevööndi ulatus on 2.5 m trassi teljest. Kinnistu lääneserva ulatuvad raudtee kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

5/22

kaitsevöönd ning sideehitise kaitsevöönd. Kinnistu idaserval aga avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsendused on

graafilised nähtavad olemasoleva olukorra joonisel.

Tööd tuleb läbi viia nii, et on välditud olemasolevate rajatiste, insenervõrkude, puude jne hävimine, vajumine või muu

kahjustumine. Kui selline kahjustus tekib töövõtja tegevuse tõttu, peab töövõtja selle omal kulul likvideerima tellija poolt

määratud aja jooksul ning vastavalt tellija juhistele ja nõuetele. Tellijal on ka õigus likvideerida selline kahjustus ise või

kolmandate isikute abil ning nõuda kahjustuse likvideerimiseks kuluv summa sisse töövõtjalt. Töötamisel

kommunikatsioonide kaitsetsoonides tuleb järgida seadusandlusega ning kommunikatsiooni-valdaja poolt kehtestatud

nõudeid.

Skeem 2. Kitsenduste kaart. Allikas: Maa-ameti geoportaal

3. PROJEKTLAHENDUS

3.1. ÜLDLAHENDUS

Kuna hoone funktsioon on algse piimatööstuse hoonest muutunud mängu- ja spordivahendite tootmishooneks ja

rendipindadeks, siis on tekkinud vajadus täiendavate laoplatside, juurdepääsude ja parkimiskohtade ning haljastuse

järele. Käesoleva projektiga kavandatakse kinnistu lääneossa täiendavad freesasfaltiga kaetud platsid, mis on omavahel

eraldatud haljasribadega, et eraldada platside erinevaid funktsioone. Ladustamisplatsidel on gaasitorustiku kaitsevööndi

ulatuses ladustamine keelatud, keelualad tähistada. Kinnistu põhjaossa ja ümber hoone on projekteeritud täiendavad

parkimiskohad. Jäätmemajanduse tagamiseks on alale projekteeritud aiaga piiratud prügikastide hoiukoht.

Kinnistu läänepoolsele piirile on kavandatud kõrghaljastus, et vähendada maanteelt ja raudteelt tulenevat müra ja

saastet. Kinnistu loodenurka on ette nähtud tiik kinnistu tulekustutusvee tagamiseks.

Hoone põhja- ja lõunaküljele on kavandatud piirdeaiad koos tiibväravatega, lisaks on kinnistu sissesõiduteele ette

nähtud tõkkepuu.

Projekteeritud lahendus on kajastatud graafiliselt joonisel 2. Asendiplaan.

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

6/22

3.2. LIVIDEERITAVAD OBJEKTID

Projektiga nähakse ette tootmishoone idaküljel paikneva sillutiskivikattega jalgtee likvideerimist ja asendamist asfaltiga.

Hoone lääneküljel võetakse üles olemasolevat äärekivi.

Likvideeritavad objektid on nähtavad joonisel 2. Asendiplaan.

3.3. PINNAKATTED JA KATENDID

3.3.1. FREESASFALTIST KATEND

Freesasfaltist kattega lao- ja parkimisplatsid on kavandatud kinnistu läänepoolsele aia ja väravatega piiratud alale.

Freesasfaltkatendi läbilõige:

• Freesasfalt

• Lubjakivikillustikust tasanduskiht fr 16/32

h= 6cm

h= 5cm

• Lubjakivikillustikust alus fr 32/64 h= 15 cm

• Dreenkiht liivast h= 20 cm

• Olemasolev tihendatud aluspinnas

3.3.2. ASFALTIST KATEND

Asfaltkatend on kavandatud tootmishoone vahetusse ümbrusesse.

Asfaltkatendi läbilõige:

• Asfalt AC 12 surf 70/100 Tab 12 45%

• Lubjakivikillustikust tasanduskiht fr 16/32

h= 6cm

h= 5cm

• Lubjakivikillustikust alus fr 32/64 h= 15 cm

• Dreenkiht liivast h= 20 cm

• Olemasolev tihendatud aluspinnas

3.3.3. BETOONKIVIKATTEGA PLATSID

Projekteeritud platside pinnakattena kasutada musta nunnakivi (200x100x80 mm). Sillutiskivid paigaldada standardsele

kõnniteealusele vastavalt tootja poolt ettenähtud juhistele. Prügikastide hoiukoha ja tootmishoone põhjaküljel asuv

sissepääsu sillutatud ala ääristada betoonist kõnnitee äärekiviga.

Projekteeritud betoonkivist alade läbilõikeid vt joonisel 2. Asendiplaan.

Pilt 1. Nunnakivi ( must)

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

7/22

3.4. INVENTAR

3.4.1. PRÜGIKAST

Spetsifikatsioonid:

• Toote kõrgus: 93 cm

• Toote pikkus: 37 cm

• Toote laius: 31 cm

• Materjal: tsingitud ja pulbervärvitud teras, lehtmetall

Toode kinnitatakse maasse vastavalt tootjapoolsetele juhistele. Võib kasutada analoogtoodet.

3.4.2. JALGRATTAHOIDJA ’RYGA’

Spetsifikatsioonid:

• Toote laius 8 cm

• Toote pikkus 85 cm

• Toote kõrgus 75 cm

• Materjal: tsingitud ja pulbervärvitud teras

Toode kinnitatakse maasse vastavalt tootjapoolsetele juhistele. Võib kasutada analoogtoodet.

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

8/22

3.4.3. KAUBARIIUL

Moodulitest koosnev kahelt poolt juurdepääsetav kaubariiul materjalide hoiustamiseks. Kaubariiul koosneb neljast

moodulist.

Spetsifikatsioonid:

• Toote laius 280 cm

• Mooduli pikkus 450 cm / varjualuse kogupikkus 1800 cm

• Toote kõrgus 350 cm

• Materjal: tsingitud ja pulbervärvitud teras RAL 7016, katus polükarbonaat.

Toode kinnitatakse maasse vastavalt tootjapoolsetele juhistele.

3.5. PIIRDED

Projektala on kolmes küljes piiratud olemasoleva piirdeaiaga. Käesoleva projektiga lisatakse täiendavad piirdeaiad koos

väravatega tootmishoone põhja- ja lõunaküljele. Aia tüüp 2D paneelaed, kõrgus 1500 mm, värvitoon RAL 7016.

Mõlemale lisatavale piirdeaia lõigule on kavandatud mootorsõidukite sisse- ja väljapääsuks tiibvärvad, põhjapoolsele

lõigule lisaks ka jalgvärav.

Piirdeaia postid betoneeritakse maasse vastavalt tootjapoolsetele juhistele.

Piirdeaedade paiknemine on graafiliselt kajastatud joonisel 2, Asendiplaan.

3.6. VERTIKAALPLANEERING

Vertikaalplaneeringu lahendus on graafiliselt kajastatud joonisel 3, Vertikaalplaneering.

Lao- ja parkimisplatsidelt suunatakse sademevesi vertikaalplaneerimise teel sademeveekaevudesse, kust see omakorda

suunatakse kinnistu loodenurgas asuvasse tuletõrje veevõtutiiki.

Sademeveekanalisatsioon lahendatakse eraldi projektiga.

4. HALJASTUS JA PINNASETÖÖD

4.1. OLEMASOLEV HALJASTUS

Projektala lääneosa on mikroreljeefiga muruplats, idaosas asuvasse parklasse on varasemalt istutatud kõrghaljastust.

Lisaks on hoone esisel platsil olemas neli taimekonteinerit. Olemasolev haljastus säilitatakse.

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

9/22

4.2. PROJEKTEERITUD HALJASTUS

Projektalale on kavandatud kõrghaljastus kinnistu lääneservale, kõrged põõsad platside eraldamiseks ning

madalhaljastus tootmishoone ette lisatavatesse istutuskastidesse. Alal kasutada Eesti kliimasse sobivaid ja vastupidavaid

puu- ja põõsaliike.

4.3. PINNASETÖÖD JA MURU TAASTAMINE

Kõik ehitustööde ajal kahjustatud murupinnad, mis on ette nähtud säilitada, tuleb ehitustööde lõppedes taastada. Enne

muru rajamist tuleb maapind tasandada, arvestades sealjuures vastavalt olemasolevate ja projekteeritud teepindade ja

rajatiste maapinna kõrgusi.

Taastatavale murualale paigaldada min 150 mm paksune kvaliteetne kasvumuld. Kasutada ei ole lubatud külmunud

pinnast. Planeeritav muld ei tohi sisaldada risu, killustikku jms.

Ehitustöödel väljakaevatav kasvupinnas tuleb muust aluspinnasest eraldada, mättad murustada ja sõeluda ning kasutada

haljastustöödel. Haljasalade puhul tagada nende niitmiskõlbulikuks, st tasandada maapind ning viia maapind

taastatavate alade servaaladel sujuvalt kokku olemasoleva maapinnaga.

Haljasala muruks külvata standardsegu (ristik, karjamaa raihein, aasnurmikas, punane aruhein). Kasutatav muruseeme

peab olema kvaliteetne. Pallimängudeks mõeldud muruväljaku rajamisel kasutada spordiväljakule sobivat spetsiaalset

seemnesegu (nt Turfline Sport või analoogne). Seemne külvamistihedus on soovitavalt 25-30 g/m² (1 kg/25-30 m²

kohta).

5. PROJEKTEERITUD TÖÖDE MAHUD

Projekteeritud mahud on esitatud eraldiseisivas mahutabelis (faili nimetus LL24011_EP_MA-8-01_v01_Tartumnt54-

mahutabel.pdf).

6. ÜLDNÕUDED

6.1. LOAD, KOOSKÕLASTUSED, TEHNILISED TINGIMUSED

Töövõtja on kohustatud hankima kõik tööde tegemiseks vajalikud kooskõlastused, sh esitama ehitusloa taotluse ning

ehitustööde järgselt kasutusloa taotluse ehitisregistrisse.

AS Gaasivõrk gaasipaigaldiste kaitsevööndis tegutsemisel:

• AS-i Gaasivõrk gaasipaigaldise kaitsevööndis kaevetööde teostamiseks on vajalik eelnevalt taotleda AS-ilt

Gaasivõrk kaitsevööndis tegutsemise luba ning kutsuda objektile kohale AS-i Gaasivõrk järelevalve.

• Gaasitöid* võib teostada üksnes ettevõte, kes on registreeritud majandustegevuse registris gaasitööde

teostajana ja on AS-i Gaasivõrk raamlepingupartner.

• Enne gaasitööde teostamist on vajalik sõlmida kolmepoolne leping, AS Gaasivõrk, tööde teostaja ja tööde

tellija vahel.

• Gaasitööd teostada AS Gaasivõrk esindaja juuresolekul ja tellija kulul.

• Gaasipaigaldise kaitsevööndis teostatavate kaevetööde puhul kuuluvad gaasitorustiku osas isolatsiooni

vigastused parandamisele töövõtja poolt ehitustööde tellija kulul. Olemasoleva gaasitorustiku

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

10/22

ümberisoleerimise maht tuleb määrata AS-i Gaasivõrk esindaja juuresolekul. Ümberisoleerimist võib teostada

AS Gaasivõrk raamlepingu partner.

• Ümberisoleeritud terastoru isolatsiooni kvaliteet kontrollida aparaadi meetodil, katsetuse tulemused

dokumenteerida ja vana isolatsiooni utiliseerida tellija kulul.

• Ehitamisel tuleb kasutada mehhanisme, töövõtteid ja –meetodeid, mis välistavad gaasipaigaldise ja sellega

seotud rajatiste kahjustamist. Kõigi ehitusperioodil töömaal tekkinud vigastuste likvideerimine toimub

ehitustööde teostaja ja vastutaja kulul.

• Gaasipaigaldise kaitsevööndis ehitustöid tehes gaasilekke tuvastamisel tuleb sellest koheselt teavitada AS-i

Gaasivõrk helistades gaasiavarii telefoninumbrile 13404.

• Gaasipaigaldise ja/või katoodkaitsekaabli lahtikaevamisel ja täpse asukoha tuvastamisel tuleb kaitsevööndis

kaevata labidaga.

• Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind gaasivõrgu armatuuri kaitsekapede ja gaasireguleerkappide

ümbruses, siis tuleb gaasivõrgu armatuuri kaitsekaped ja gaasireguleerkapid tõsta õigele tasapinnale. Selleks

tellida täiendavad tööd AS Gaasivõrk poolt aktsepteeritud ettevõtte käest.

• Peale tööde teostamist peavad AS Gaasivõrk gaasitorud jääma nõuetekohasele sügavusele. Näha ette kõik

meetmed olemasolevate AS Gaasivõrk gaasitorude kaitseks tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus,

tagada nõuetekohased sügavused. Tagada trasside paiknemisel vastavus EVS 843 “Linnatänavad” standardi

nõuetega. Tegevuse korraldamisel gaasitrassi kaitsevööndis juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 76 nõuetest

ning Majandus- ja taristuministri määrusest nr 73.

• Tööde teostamine gaasipaigaldise kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS-I Gaasivõrk järelevalvega ja

ainult töö- või põhiprojekti alusel.

• Lahti kaevatud gaasitorustik on vajalik enne kinni ajamist ette näidata AS Gaasivõrk järelevalve esindajale.

• Peale pinnase taastamise töid peavad olema gaasikaped terve ja nähtavad ning need tuleb näidata ette AS

Gaasivõrk järelevalvele.

Ehitaja peab lisaks arvestama projektile antud seisukoha märkustega.

* Gaasitöö on gaasiseadme või gaasipaigaldise projekteerimine, valmistamine, ehitamine, paigaldamine,

demonteerimine, seadistamine, katsetamine, ja remontimine, sh gaasianuma täitmine ja gaasi ladustamine.

Sulgeseadmete kaped on pärast pinnasetöid nõutud tõsta õigesse tasapinda tagamaks neile pideva ligipääsu.

6.2. KESKKONNAKAITSE

Väljakaevatav haljastuseks sobiv pinnas planeeritakse kokkuleppel tellijaga samal kinnistul, haljastamiseks mittesobiv

pinnas utiliseeritakse tellijaga kooskõlastatud kohta vastavalt jäätmekäitlus nõuetele. Ehitusplatsile jäävaid säilitatavaid

puid tuleb kaitsta vigastuste eest.

6.3. IGAPÄEVANE JA EHITUSJÄRGNE PUHASTAMINE

Töövõtja peab iga tööpäeva lõpus eemaldama ehitusplatsilt selle päeva jooksul tekkinud ehitusprahi või ladustama selle

vastavasse konteinerisse, samuti eemaldama tuulega, autoratastega või muul moel ehitusplatsilt piirnevatele aladele

kandunud jäätmed.

Ehitustöödega kaasnevate veoste vedamisel ja muude sõidukite liiklemisel peab kindlustama ehitusobjektist tekkiva

ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee kandumise väljapoole ehitusala. Selleks tuleb vajadusel rajada ehitusobjektile või

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

11/22

selle vahetusse lähedusse rehvide puhastamiseks sobiv hooldusala ning korraldada vajadusel teehooldustööd

(korraldab ehitaja) tööde teostamise ajal ja ehitustööde lõpetamisel.

Territooriumilt eemaldatakse kogu ehituspraht peale ehitustööde lõppu.

6.4. OHUTUS

Tööde teostamisel tuleb järgida Vabariigi Valitsuse määruses nr 337 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses“ ja

määruses nr 12 „Töövahendi kasutamise töötervishoiu ja tööohutuse nõuded“ esitatud nõudeid. Tagada tuleb

ehitusobjekti ümber liikuvate inimeste ohutus. Töötsoon tuleb selgelt piirata. Objektil peab olema tööohutuse eest

vastutav isik, kes on saanud vastava väljaõppe ning tagab ohutusnõuete täitmise. Töölised peavad kasutama vastavalt

teostatava töö liigile ja asukohale selleks ette nähtud isiklikke kaitsevahendeid (kiiver, kõrvaklapid, kaitseprillid,

turvarihmad jne).

7. EHITUSTÖÖD

Enne ehitustööde alustamist taotleda kaeveluba Kambja Vallavalitsuselt, esitada ehitamise alustamise teatis ning ehitatav

objekt tellijaga üle vaadata. Töövõtja peab tellija poolt määratud instantsidele esitama omapoolse tööde organiseerimise

ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel

kaasaarvatud meetmeid jalakäijate kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, valgustust, märgistust jne.

Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged,

lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.

Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine

Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste tehnovõrkude ja rajatiste valdajatega

rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavad nõuded

(nt toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel. Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide

nõudeid ning arvestada neist tulenevate kuludega.

8. EDASINE PROJEKTEERIMISVAJADUS

Täiendavalt tuleb eraldi projektidega lahendada kinnistu välisvalgustus ning sademevee ärajuhtimine.

Lars Laj Eesti OÜ

LL24-011

TARTU MNT 54 VÄLIAALADE PROJEKT

Projektijuht Maikol Kriiva, maastikuarhitekt Liisi Preedin, volitatud maastikuarhitekt, tase 7 Piret Pallase (allkirjastatud digitaalselt)

Staadium EP, versioon 01, kuupäev 02.11.2024

12/22

B. GRAAFILINE OSA JOONISED

Joonised on digitaalselt esitatud eraldi failidena.

Joonis 1 Olemasolev olukord, kitsendused A2 M 1:500

Joonis 2 Asendiplaan A2 M 1:500

Joonis 3 Vertikaalplaneering A2 M 1:500

ladustamisplats nr 1

ladustamisplats nr 2

ladustamisplats nr 3

ladustamisplats nr 4

tuletõrje

veevõtukoht

kerghaagiste

parkla

projekteeritud parkla

A A'

B B'

R7 .5 0

R8.00

R iigitee kaitsevöönd

R iigitee kaitsevöönd

6.00

R7.50

TINGMÄRGID

olemasolev/projekteeritud asfalt

olemasolev betoonist kaldtee

projekteeritud freesasfalt

olemasolev / projekteeritud betoonkivikate

olemasolev ja projekteeritud haljastus

olemasolev hoone

projekteeritud ladustamise keeluala

projekteeritud kaubariiul

projekteeritud prügikastide hoiukoht

projekteeritud rattahoidja

projekteeritud parkimiskoht

projekteeritud jalakäijate/sõiduautode värav

projekteeritud äärekivi

projekteeritud piirdeaed

olemasolev ja projekteeritud hoone sissepääs

olemasolev haljastus

projekteeritud haljastus

lõikejoonA A'

Freesasfalt, h= 6 cm Lubjakivikillustikust tasanduskiht fr 16/32, h= 5 cm Lubjakivikillustikust kiht fr 32/64, h= 15 cm Liivast dreenkiht, h= 20 cm Olemasolev tihendatud aluspinnas

Freesasfalt, h= 6 cm Lubjakivikillustikust tasanduskiht fr 16/32, h= 5 cm Lubjakivikillustikust kiht fr 32/64, h= 15 cm Liivast dreenkiht, h= 20 cm Olemasolev tihendatud aluspinnas

LÕIGE A-A' (M 1:50)

Kasvupinnas, h= 50 cm Olemasolev aluspinnas

Asfalt AC 12 surf 70/100 Tab 12 45%, h= 6 cm Lubjakivikillustikust tasanduskiht fr 16/32, h= 5 cm Lubjakivikillustikust kiht fr 32/64, h= 15 cm Liivast dreenkiht, h= 20 cm Olemasolev tihendatud aluspinnas

LÕIGE B-B' (M 1:50)

Kasvupinnas, h= 50 cm Olemasolev aluspinnas

Projektijuht

Maastikuarhitekt

Maikol Kriiva Liisi Preedin

Töö nimetus

Tartu mnt 54 välialade projekt Joonise nimetus

Asendiplaan Tellija

Lars Laj Eesti OÜ Asukoht

Tartu mnt 54, Ülenurme

Lars Laj Eesti OÜ www.larslaj.ee

Puiestee 13b, Tartu 50303 Reg.nr 14208365 e-post: [email protected]

Töö nr

Staadium

Kuupäev

Versioon

LL24-011

EP 09.06.2025

02 Mõõtkava

Joonise nr

1:500 2

Märkus: 1. Joonise alusena on kasutatud Geopartner OÜ poolt augustis 2024 mõõdistatud geodeetilist alusplaani

"Tartu mnt 54 geodeetiline alusplaan", töö nr 24-4464. Koordinaadid on L-Est 97 süsteemis ning kõrgused EH200 süsteemis.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 10.06.2025 menetlus nr 465195 ja

menetlus nr 469826

Meie 20.06.2025 nr 7.1-2/25/131-4

Ülenurme alevikus Tartu maantee J4 ja

Tartu mnt 54 kinnistute ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Ülenurme

aleviku Tartu maantee J4 ja Tartu mnt 54 kinnistute väliala ehitusloa eelnõu (menetlus nr 465195)

ja Tartu mnt 54 äri-, tootmis- ja spordihoone ehitusloa eelnõu (menetlus nr 469826).

Kinnistud (katastritunnused 94901:001:0327 ja 94901:001:0325) asuvad riigitee nr 22130 Tartu-

Ülenurme km 2,3-2,41 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse Tartu mnt 54 äri-, tootmis- ja spordihoone ja väliala ehitamiseks. Ehitusloa

aluseks on Tartu mnt 54 välialade projekt (peaprojekteerija Lars Laj Eesti OÜ, töö nr LL24-011)

ja Tartu mnt 54 äri, tootmis- ja spordihoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis

(Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing, töö nr PR095/24).

Jätsime 24.01.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/131-2 väliala ehitusloa eelnõu kooskõlastamata ja

07.02.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/1809-2 jätsime kooskõlastamata hoone ehitusloa eelnõu. Meie

märkused on täidetud ning 20.05.2025 sõlmisime ristumiskoha ehitamise lepingu Tartu mnt 54 ja

56 ristmike ümberehitamiseks.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega: ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja Transpordiametile üle

antud enne hoonele ja välialale kasutusloa andmist.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. Ristumiskohad ehitada

ümber vastavalt lepingule nr 7.1-1/25/8972-4.

2. Jalgratta- ja jalgtee (edaspidi JJT) omanik peab enne JJT ehitama asumist esitama

Transpordiametile vormikohase taotluse koos kooskõlastatud kasutusala plaaniga teemaale

JJT ehitamiseks isikliku kasutusõiguse (IKÕ) lepingu sõlmimiseks. Taotlus esitada

aadressil [email protected]. Taotluse vormid asuvad

https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid. Riigivara kasutamiseks andmise ja

isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus jalgratta- ja jalgtee ehituseks (link).

Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde teostamiseks vajaliku

2 (2)

liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

5. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 465195 ja 469826) nimetatud ehitiste

ehitusload. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Tehnovõrgu

projekt esitada meile kooskõlastamiseks [email protected] ja teemaa

(28301:001:2302) kasutusõiguse ala (IKÕ) plaan koostada vastavalt juhendile (link).

6. Kooskõlastus ei laiene reklaamtahvlile ja/või mistahes liiklusvälisele teabevahendile.

Nende paigaldamiseks tuleb Transpordiametile esitada eraldi kooskõlastustaotlus koos

täpse kujunduse, kauguse ja paiknemissuunaga, et oleks võimalik hinnata liiklusseaduse

§ 53 nõuetele vastavust.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. LL24011_EP_MA-3-01_v01_Tartumnt54-seletus 2. LL24011_EP_MA-4-02_v02_Tartumnt54-asend 3. 6325_PP_TL-7-01_POS1 4. 6325_PP_TL-7-02_POS2

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]