Nissi tee 17 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

pk

TINGMÄRGID

KINNISTU PIIR

PROJ. HOONE

PÄÄS KRUNDILE

PÄÄS HOONESSE

PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHTpk

1 2 3 4 5 6 7

8 9

10 11

12 13

14

Reg. nr: 11124774 Laki tn. 5, 10621 Tallinn

web: www.sma.ee e-mail: [email protected]

tel:+372 6 555 480 fax: +372 6 100 540

Projekteerimine: EEP 000543 Omanikujärelvalve: EEO 000611

SIRKEL&MALL ARHITEKTUUR JA PROJEKTEERIMINE

FORMAAT: A2 landscape 420x594mm

1 : 500

Projektijuht:

Vastutav arhitekt:

Arhitekt / kontrollis:

Arhitekt:

Karl-Erik Jakobsoo

Gea Hein / allkirjastatud digitaalselt

Gea Hein

Raini Sults Mõõtkava:Töö nr. :

22006 Staadium:

EP Kuupäev:

22.06.2022 Joonise nr. :

AS-4-02

Tellija:

Nissi tee 17 OÜ Nissi tee 17, Riisipere alevik, Saue vald, Harju maakond

Projekti nimi:

Nissi tee 17 kortermaja Aadress:

Joonise nimetus:

Asendiplaan

MÄRKUSED: - Joonise alusena on kasutatud Maa-ameti kaarti.

Ol.oleva hoone ruumikuju (EHR) proj. soojustusega

6553513.74 517646.42 6553514.01 517640.92 6553518.94 517641.17 6553520.01 517619.71 6553519.54 517617.86 6553517.88 517617.21 6553515.56 517617.33 6553514.27 517618.34 6553514.21 517619.28 6553506.40 517618.86 6553505.04 517645.98 6553513.74 517646.42

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saue Vallavalitsus

[email protected]

Kütise tn 8

76505, Harju maakond, Saue vald,

Saue linn

Teie 14.09.2022 menetlus nr 321089

Meie 21.09.2022 nr 7.1-2/22/20745-2

Nissi tee 17 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Riisipere aleviku

Nissi tee 17 kinnistu (72601:001:0372) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 321089). Kinnistu asub

riigitee nr 11164 Riisipere jaama tee km 0,00-0,05 ja riigitee nr 11162 Riisipere–Nurme km 0,460–

0,485 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse välja olemasoleva hoone rekonstrueerimiseks korterelamuks. Ehitusloa aluseks

on „Nissi tee 17 kortermaja“ projekt (peaprojekteerija Sirkel & Mall OÜ, töö nr 22006).

Transpordiametit projekteerimistingimuste väljastamisse kaasatud ei ole ning meil ei ole olnud

võimalust tuua välja omapoolseid seisukohti.

Vastavalt ehitusseadustik § 8 peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ja ehitamisega muu

seonduv tegevus (sh juurdepääs kinnistule) olema ohutu. Ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine

ning ehitamisega seonduv muu tegevus on ohutu, kui see ei põhjusta ohtu inimesele ega varale.

Ohutut ehitustegevust ei ole võimalik teostada ilma ohutut ja normide kohast juurdepääsu

omamata. Sõidukitele on tagatud juurdepääs riigiteelt nr 11162 km 0,464 ja riigiteelt nr 11164 km

0,464. Meie seisukohalt on vajalik projekti koosseisus ära lahendada ka ohutud

juurdepääsulahendused kinnistule.

Näiteks riigiteel nr 11164 on olemasolev ristumiskoht ebamõistliku nurga all ning ei taga kinnistule

sõitjatele ohutut juurdepääsu. Vaja oleks olemasoleva ristumiskoht rekonstrueerida ning tagada

sellele normide kohane lahend (viia võimalikult täisnurga alla) või näha ette olemasoleva

mahasõidu likvideerimine.

Samuti on meie hinnangul sobilik ja vajalik kinnistu esine (riigitee nr 11164 poolne) asfaltkattega

ala ümber kavandada. Vajalik oleks kavandada kergliiklustee/kõnnitee, mille kaudu on võimalik

tänavalt liikudes ohutult pääseda hoone sissekäikude juurde. Hoone esise säilimine praeguses

lahenduses meie hinnangul sobilik ei ole ning võib tekitada liiklusohtlikke olukordi, kus

asfaltkattega ala kasutatakse parkimiseks või muudeks manöövriteks.

Kinnistu ohutud juurdepääsu lahendid peaksid olema hoone kasutusloa aluseks.

Sobiliku juurdepääsu lahenduse osas pöörduda Transpordiameti poole e-postil

2 (2)

[email protected] ristumiskoha ehitamise nõuete väljastamiseks või käsitlemaks hoone

esise ala ümberkavandamist. Oleme valmis tegema koostööd kohaliku omavalitsuse, projekti

koostaja ja huvitatud isikuga leidmaks sobilikke lahendusi ning põhjendama oma seisukohti

täiendavalt.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja § 99 lg 3 ja

lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise

normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Hans Keskrand

peaspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Asendiplaan [22006_EP_AS-4-02_Asendiplaan_2022-08-12.pdf]

Hans Keskrand

59819102, [email protected]