| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-2/25/5261-1 |
| Registreeritud | 26.06.2025 |
| Sünkroonitud | 27.06.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-2 Teenuste terviseohutuse alane riigisisene kirjavahetus valitsusasutuste jt riigiasutustega, juriidiliste ja füüsiliste isikutega (sh kodanike kaebused) jms |
| Toimik | 9.3-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Julia Allas (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Lõuna regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS
Teabevaldaja: Tartu vallavalitsus
Juurdepääsupiirang alates:26.06.2025
Juurdepääsupiirang kuni:25.06.2026
Juurdepääsupiirangu alus:AvTS § 35 lg 2 p 2
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Terviseamet
Päästeamet Meie: 26.06.2025 nr 7-1/122-1
Transpordiamet
Maa- ja Ruumiamet
Tila külas asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu esitamine
kooskõlastamiseks
Tartu Vallavalitsus algatas 09.05.2024. a korraldusega nr 564 Tila külas asuva Tärmi maaüksuse
osaala ja lähiala detailplaneeringu, kinnitas planeeringu lähteülesande ning jättis sama
korraldusega algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise. Detailplaneeringu koostamisest
huvitatud isik on Borg Kinnisvara OÜ (reg. kood 12901628) ning detailplaneeringu koostaja AB
Artes Terrae OÜ (reg. kood 12978320).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Tärmi maaüksus (kü tunnus: 79403:002:0838)
jagada üksikelamumaa ning kaksikelamumaa kruntideks ning määrata ehitusõigus üksikelamute,
kaksikelamute ning abihoonete ehitamiseks. Lisaks antakse lahendus liikluskorraldusele,
haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 9 ha.
Planeeringuala on praegu hoonestamata maatulundusmaa. Tärmi maaüksusele ei ole varasemalt
kehtestatud detailplaneeringut.
Valminud detailplaneeringu lahenduse kohaselt soovitakse Tärmi maaüksus jagada 40-ks
krundiks sh 37 elamumaa krunti, üks ühiskondlike ehitiste maa krunt, üks transpordimaa krunt
ning üks haljasala maa krunt. Elamumaa kruntidele on lubatud valdavalt kavandada üksikelamud
või kaksikelamud. Iga elamumaa krundi pinnast peab vähemalt 40% olema haljastatud ning
vähemalt 10% peab olema kõrghaljastusega. Jõhvi-Tartu-Valga maantee äärsetele kruntidele (Pos
1- Pos 11) on kavandatud üldplaneeringu kohaselt kaitsehaljastuse rajamine tee poolsesse krundi
serva. Kaitsehaljastuse toimimiseks on soovitatav kasutada segapuistut, mis koosneb igihaljastest
(nt kuusk, mänd) ja lehtpuudest (nt pärn, vaher, tamm, pihlakas, lepp, kask). Planeeringualale on
kavandatud tänavatevõrk, mis tagab juurdepääsu planeeritud kruntidele. Mootorsõidukite tee
ühendus on planeeritud Tehnoringi teele, kasutades varasemalt planeeritud sõiduteega.
Planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamise eelduseks on detailplaneeringuala
teenindava juurdepääsutee rajamine Tärmi maaüksuselt Kuusisoo teeni vastavalt Kõnnu, Pajusoo
ja Veski maaüksuste detailplaneeringu lahendusele.
Planeeringuala lõuna ja lääneservas asuv avatud maaparandussüsteemi eesvool „Murisoo
peakraav“ on planeeritud säilitada. Planeeringuala läbiv kollektoreesvool „Kuusisoo“ on
planeeritud hoonete ehitamise võimaldamiseks ümber ühendada planeeritud
sademeveetorustikuga. Võimalikult suures osas on soovitav sademevesi kasutada tarbeveena
krundi siseselt, sademevett ei tohi lasta valguda naaberkruntidele. Nõuetele vastav sademevesi,
mida ei soovita või ei ole võimalik krundi siseselt taaskasutada, on planeeritud suunata
sademeveekanalisatsiooni kaudu planeeringuala lõunaservas asuvasse Murisoo peakraavi,
kruntidelt sademevee otse kraavi juhtimine ei ole lubatud.
Planeeringulahenduse koostamise käigus teostati ka müra modelleerimine. Müra modelleerimise
tulemusena leiti, et müra sihtväärtuse tagamiseks tuleb kavandatavad elamud rajada põhimaantee
nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga servast kas vähemalt 70 m kaugusele või rajada planeeringuala põhjaossa
3 m kõrgune (maantee pinnast) müratõkkesein või sama kõrge pinnasvall. Sellest tulenevalt on
planeeritud Pos 1 kuni Pos 5 kruntide põhjapoolsele krundipiirile müratõkkeseina ehitamine ning
Pos 6 kuni Pos 11 krundi piirile müratõkkeseina või -valli rajamine.
Tulenevalt PlanS § 133 edastame Teile kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks Tila külas
asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu. Palume esitada oma kooskõlastus
detailplaneeringule hiljemalt 25.07.2025. a Tartu valla e-posti aadressile [email protected].
Kuna planeeringumaterjalid on väga mahukad, siis ei ole neid võimalik lisada käesoleva kirja
lisasse. Planeeringumaterjalid, mida kooskõlastada on kättesaadavad siit: Tärmi mü osaala DP
arvamuse avaldamiseks 26.06.2025. Juhul kui eelpool olev link ei peaks mingil põhjusel
toimima, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt
vaikimisi kooskõlastatuks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
|
|
ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS
Teabevaldaja: Tartu vallavalitsus
Juurdepääsupiirang alates:26.06.2025
Juurdepääsupiirang kuni:25.06.2026
Juurdepääsupiirangu alus:AvTS § 35 lg 2 p 2
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Terviseamet
Päästeamet Meie: 26.06.2025 nr 7-1/122-1
Transpordiamet
Maa- ja Ruumiamet
Tila külas asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu esitamine
kooskõlastamiseks
Tartu Vallavalitsus algatas 09.05.2024. a korraldusega nr 564 Tila külas asuva Tärmi maaüksuse
osaala ja lähiala detailplaneeringu, kinnitas planeeringu lähteülesande ning jättis sama
korraldusega algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise. Detailplaneeringu koostamisest
huvitatud isik on Borg Kinnisvara OÜ (reg. kood 12901628) ning detailplaneeringu koostaja AB
Artes Terrae OÜ (reg. kood 12978320).
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Tärmi maaüksus (kü tunnus: 79403:002:0838)
jagada üksikelamumaa ning kaksikelamumaa kruntideks ning määrata ehitusõigus üksikelamute,
kaksikelamute ning abihoonete ehitamiseks. Lisaks antakse lahendus liikluskorraldusele,
haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 9 ha.
Planeeringuala on praegu hoonestamata maatulundusmaa. Tärmi maaüksusele ei ole varasemalt
kehtestatud detailplaneeringut.
Valminud detailplaneeringu lahenduse kohaselt soovitakse Tärmi maaüksus jagada 40-ks
krundiks sh 37 elamumaa krunti, üks ühiskondlike ehitiste maa krunt, üks transpordimaa krunt
ning üks haljasala maa krunt. Elamumaa kruntidele on lubatud valdavalt kavandada üksikelamud
või kaksikelamud. Iga elamumaa krundi pinnast peab vähemalt 40% olema haljastatud ning
vähemalt 10% peab olema kõrghaljastusega. Jõhvi-Tartu-Valga maantee äärsetele kruntidele (Pos
1- Pos 11) on kavandatud üldplaneeringu kohaselt kaitsehaljastuse rajamine tee poolsesse krundi
serva. Kaitsehaljastuse toimimiseks on soovitatav kasutada segapuistut, mis koosneb igihaljastest
(nt kuusk, mänd) ja lehtpuudest (nt pärn, vaher, tamm, pihlakas, lepp, kask). Planeeringualale on
kavandatud tänavatevõrk, mis tagab juurdepääsu planeeritud kruntidele. Mootorsõidukite tee
ühendus on planeeritud Tehnoringi teele, kasutades varasemalt planeeritud sõiduteega.
Planeeringualale mistahes hoone ehitusloa väljastamise eelduseks on detailplaneeringuala
teenindava juurdepääsutee rajamine Tärmi maaüksuselt Kuusisoo teeni vastavalt Kõnnu, Pajusoo
ja Veski maaüksuste detailplaneeringu lahendusele.
Planeeringuala lõuna ja lääneservas asuv avatud maaparandussüsteemi eesvool „Murisoo
peakraav“ on planeeritud säilitada. Planeeringuala läbiv kollektoreesvool „Kuusisoo“ on
planeeritud hoonete ehitamise võimaldamiseks ümber ühendada planeeritud
sademeveetorustikuga. Võimalikult suures osas on soovitav sademevesi kasutada tarbeveena
krundi siseselt, sademevett ei tohi lasta valguda naaberkruntidele. Nõuetele vastav sademevesi,
mida ei soovita või ei ole võimalik krundi siseselt taaskasutada, on planeeritud suunata
sademeveekanalisatsiooni kaudu planeeringuala lõunaservas asuvasse Murisoo peakraavi,
kruntidelt sademevee otse kraavi juhtimine ei ole lubatud.
Planeeringulahenduse koostamise käigus teostati ka müra modelleerimine. Müra modelleerimise
tulemusena leiti, et müra sihtväärtuse tagamiseks tuleb kavandatavad elamud rajada põhimaantee
nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga servast kas vähemalt 70 m kaugusele või rajada planeeringuala põhjaossa
3 m kõrgune (maantee pinnast) müratõkkesein või sama kõrge pinnasvall. Sellest tulenevalt on
planeeritud Pos 1 kuni Pos 5 kruntide põhjapoolsele krundipiirile müratõkkeseina ehitamine ning
Pos 6 kuni Pos 11 krundi piirile müratõkkeseina või -valli rajamine.
Tulenevalt PlanS § 133 edastame Teile kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks Tila külas
asuva Tärmi maaüksuse osaala ja lähiala detailplaneeringu. Palume esitada oma kooskõlastus
detailplaneeringule hiljemalt 25.07.2025. a Tartu valla e-posti aadressile [email protected].
Kuna planeeringumaterjalid on väga mahukad, siis ei ole neid võimalik lisada käesoleva kirja
lisasse. Planeeringumaterjalid, mida kooskõlastada on kättesaadavad siit: Tärmi mü osaala DP
arvamuse avaldamiseks 26.06.2025. Juhul kui eelpool olev link ei peaks mingil põhjusel
toimima, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest
keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt
vaikimisi kooskõlastatuks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|