Otsus

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

1 / 13

Koostas: MIRKO MOPPEL

Olevi tn 7, Võru

[email protected] tel: +372 5634 6370

Kontrollis: TÕNU JÕGI Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

Reg.nr. 11046867

EEP000154 [email protected]

tel: +372 502 0489

Tellija: Mait Munski

Karl-Martini, Lompka küla,

Võru vald, Võru maakond tel: +372 5342 5564

[email protected]

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis

Töö nr 25012901

Karl-Martini/1, Lompka küla,

Võru vald, Võru maakond

KÜ 91804:002:0055

EHR 121436040

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

2 / 13

SISUKORD

I SELETUSKIRI AA-3-01 lk

1.ÜLDOSA ............................................................................................................................................... 3

2.HOONE KONSTRUKTSIOONID, VIIMISTLUS JA ASENDIPLAAN ............................................................ 4

A)Elamu konstruktsioonid .................................................................................................................. 4

B) Elamu viimistlus .............................................................................................................................. 5

C) Asendiplaaniline lahendus ............................................................................................................. 6

3. HALJASTUS JA KESKKONNAKAITSE ..................................................................................................... 6

4. KUIVENDUSVÕRGUD .......................................................................................................................... 7

5. TERVISEKAITSE ................................................................................................................................... 8

6. TEHNOSÜSTEEMID ............................................................................................................................. 9

7. TULEOHUTUS ................................................................................................................................... 12

LISAD: 1. Projekteerimistingimused, korraldus nr 121 (lk 1-5) AA-1-01 14

2. Transpordiameti projekteerimistingimused (lk 1-2) AA-1-02 19

3. Maa- ja ruumiameti projekteerimistingimused (lk 1-3) AA-1-03 21 4. Ehitise tehnilised andmed ja eluruumi andmed (lk 1-9) AA-9-01 24

5. Maakatastri kitsenduste väljavõte (lk 1-3) AA-9-02 33

6. Energiaarvutus (lk 1) EE-9-03 36

7. Geodeetiline alusplaan (lk 1) AA-9-04 37

II GRAAFILISE OSA SISUKORD lk

1. Asendiplaan ja situatsiooniskeem (M 1:500) (M 1:4000) AS-4-01 (38)

2. Asendiplaan 2 (M 1:500) (M 1:4000) AS-4-02 (39)

3. I korruse plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-01 (40)

4. II korruse plaan ja konstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-02 (41)

5. Vundamendi plaan jakonstruktsioonikihid (M 1:100) (M 1:20) AR-5-03 (42)

6. Katuse plaan (M 1:100) (M 1:20) AR-5-04 (43)

7. Lõige A-A ja konstruktsioonikihid (M 1:50) (M1:20) AR-6-01 (44)

8. Välisvaated (M 1:100) AR-6-02 (45)

9. Perspektiivsed vaated AR-8-01 (46)

10. Mahu- ja spetsifikatsioonitabelid AR-8-02 (47)

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

3 / 13

1.ÜLDOSA

Projekteeritud objekt asub Võru maakonnas, Võru vallas, Lompka külas, Karl-Martini

kinnistul; katastriüksuse tunnus (KÜ) 91804:002:0055; ehitisregistri tunnus (EHR) 121436040.

Projekteeritud objektiks on 2-korruseline lamekatusega, ilma keldrita üksikelamu. Projekti eesmärgiks on elamu rajamine uusehitisena. Kavandatud ehitustööd on ehitusloakohustuslikud.

Kinnistu põhjapoolses osas paiknevad olemasolev elamu, kuur, kuur-kelder ja kuur-saun.

Projektis käsitletud elamu on kavandatud olemasolevast hoonestusest eraldi.

Hoone on kavandatud kinnistu edelapoolsest piirist 23,85m kaugusele. Kaugus olemasolevast elamust 177 meetrit edela suunas.

Juurdepääs elamule toimub rajatava mahasõiduga 25195 Käätso - Rõuge – Luutsniku

kõrvalmaantee km 2,232 põhja suunas. Rajatakse elamu juurdepääsutee kruusast katendiga. Juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m. Mahasõit lahendatud eraldi projektiga.

Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid:

Arvutuslik talvine välisõhu temperatuur on –25°C; Suvine arvutuslik temperatuur +27°C. Kavandatud hoone vastab energiatõhususe nõuetele ning elamule väljastatakse arvutuslik

energiamärgis, projekti koosseisus esitatud energiaarvutuse lähteandmed ja tulemused.

Projekti koostamisel on kasutatud tellija poolt esitatud eskiisi koos lähteülesandega. Projekti koostamisel ja ehitamisel lähtuda heast ehitustavast ning kehtivast seadusandlusest,

standarditest ja normidest.

Projekteerimise aluseks on Võru Vallavalitsuse 25.02.2025 korraldusega nr 121 väljastatud projekteerimistingimused.

Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu:

• Siseministri 01.03.2021 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“.

• Ehitusseadustik (Riigikogu, vastu võetud 11.02.2015; RT I, 19.03.2019, 99);

• Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“;

• EVS 843:2016 Linnatänavad;

• Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“;

• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavadtuleohutusnõuded;

• EVS-EN 1990:2002+NA:2002. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

• EVS-EN 1991-1-4: 2005+NA 2007. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4:

Üldkoormused. Tuulekoormus;

• EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus;

• Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning

hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

4 / 13

2.HOONE KONSTRUKTSIOONID, VIIMISTLUS JA ASENDIPLAAN

A)Elamu konstruktsioonid

a) Vundamendid

Hoone vundamendid rajatakse puutumatule pinnasele lintvundamentidena rajamissügavus

1200mm maapinnast. Taldmikuks rajatakse monoliitsest raudbetoonist (C25/30) vöö ristlõikega 400x200mm, armeeritud alumises kihis 3tk AIII pikiarmatuuriga d=12mm.

Vundamendid rajatakse keramsiitkruusast väikeplokkidest paksusega 250mm. Välja poole

paigaldatakse vahtpolüstüreenist vertikaalne isolatsioon min EPS120 100mm paksuselt. Sokkel krohvitakse niiskuskindla armeeritud soklikrohviga või kaetakse sokliplaatidega.

Eenduvad puitkarkassist seinaosade jaoks rajatakse keramsiitkruusast väikeplokkidest

lintvundamendid ilma soojustuseta. Korstna ja ahju vundamendiks rajatakse monoliitsest raudbetoonist (C25/30)

vundamendiplaat paksusega 300m, mis armeeritakse alumises kihis AIII armatuurvõrguga

#100/100/10/10. Korstna ja ahju vundament on eraldatud betoonpõrandast vajumisvuugiga. Terrassi vundamentideks on monteeritavad monoliitbetoonist taldmikud (talla pinnaga

400x400mm), mis paigaldatakse 200mm paksusele kruusapadjale. Monteeritavate taldmike

asemel võib kasutada ka monoliitsest raudbetoonist vundamendiposte (betoon C25/30; d=160mm), mis armeeritakse igaüks 1tk AIII püstarmatuuriga d=10mm.

b) Seinad: Esimese korruse välispiirded rajatakse gaasbetoonist väikeplokkidest paksusega 250mm.

Seest poolt krohvitakse kipskrohviga paksusega 10mm. Välja poole paigaldatakse kivivillaplaat

paksusega 100mm. Väljast krohvitakse ilmastikukindla armeeritud fassaadikrohviga. Mittekandvad vaheseinad rajatakse gaasbetoonist väikeplokkidest paksusega 100mm.

Vaheseinad krohvitakse mõlemalt poolt kipskrohviga paksusega 10mm.

Eenduvad seinaosad rajatakse puitkarkassist posti ristlõikega 50x150mm, sammuga 400mm,

mis kaetakse mõlemalt poolt horisontaalse roovitusega ristlõikega 100x25mm, sammuga

600mm ja seejärel mõlemalt poolt vertikaalse puitvoodriga paksusega 21mm.

c) Vahelaed ja põrandad I korruse põrandad on rajatakse pinnasele. Põrandakonstruktsiooni moodustab

monoliitbetoonist plaat (vt Vundamendid) Aluskihtidena max 200mm kihtidena mehhaaniliselt

tihendatud killustik (fr16-32) ja/või kruus, seejärel vahtpolüstüreen (min. EPS80) paksusega 200mm, mille peale paigaldatakse 2 kihti polüetüleenkilet (0.2+0.2mm) ülespööretega seinale.

Seejärel paigaldatakse armeeritud monoliitne betoon (paksus 100mm, C25/30), mille peale

paigaldatakse põrandakate (aluskattega parkett ja niisketes ruumides keraamiline plaat). Põrand armeeritakse #200/200/8/8 armatuurvõrguga ning enne valamist paigaldatakse

põrandaküttetorustik.

Terrassid rajatakse puidust sügavimmutatud puitmaterjalist ristlõikega 50x150mm, sammuga 600mm, mille peale paigaldatakse sügavimmutatud terrassilaudis paksusega min

28mm.

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

5 / 13

Vahelagi rajatakse puidust taladest ristlõikega 45x195mm, sammuga 600mm. Talade vahele

paigaldatakse kivivill paksusega 200mm. Talade alla paigaldatakse roovitus ristlõikega

100x25mm, sammuga 400mm ning laelaudis või kipsplaat. Talade peale paigaldatakse ristlaagid paksusega 45mm, sammuga 400mm, mille peale paigaldatakse sulundiga OSB

paksusega 22mm. Seejärel paigaldatakse põrandakate.

d) Katus

Hoonele rajatakse sarikatest ristlõikega 50x400mm (liimpuit talad või topelt sarikad

saematerjalist). Sarikad paigaldatakse ühekaldelisena. Sarikate samm 600mm. Sarikate vahel kivivill paksusega 400mm. Sarikate peal tuuletõkkeplaat paksusega 13mm, seejärel

distantsliist ristlõikega 50x50mm, sammuga 600mm piki sarikaid. Mittehingav katuse aluskate.

Distantsliist ristlõikega 50x25mm, sammuga 600mm. Seejärel roovitus ristlõikega 100x32mm sammuga 416mm, mille peale paigaldatakse sulundiga OSB paksusega 16mm. Katusekatteks

paigaldatakse 2-kihiline SBS katusekate või analoogne.

Sarikate alumisele küljele paigaldatakse aurutõke, roovitus ristlõikega 100x25mm, sammuga 400mm ja laelaudis või kipsplaat.

e) Avatäited Aknaraamid ja lengid PVC-profiilist, toon valge, klaasitud 3-või 4-kordse klaaspaketiga

(U=0.85). Välisuksedpuidust või metallist (U=1.1).

B) Elamu viimistlus

a) Välisviimistlus

Puidust detailid (postid, talad ja muud avatud puitosad) võõbatakse ilmastikukindla vesialuselise värviga. Oksakohad krunditakse enne viimistlemist. Soovitavalt kasutada

karestatud materjali (lihvimata). Kehalise kohtakti ulatuses paiknevad puitpinnad lihvitakse.

Hoone sokliosa krohvitakse niiskuskindla tumehalli krohviga või kaetakse sokliplaatidega. Katusekatteks on rullmaterjal, toon must. Hoonele paigaldada vihmaveerennid ja

allavoolutorud sarnases toonis katusekattega või tsinkplekist.

Välisviimistluseks fassaadikrohv, toon hall ja osaliselt vertikaalne puitvooder, toon tumehall.

b) Siseviimistlus

Siseviimistluses kasutatakse tapeete ja värve, veega kokkupuutuvatel pindadel kasutatakse

hüdroisolatsiooni ja märgumist taluvaid viimistlusmaterjale (keraamiline plaat). Osaliselt kasutatakse laudvoodrit.

Põrandatele paigaldatakse aluskattega parkett. Niisketes ruumides kasutatakse põrandatel hüdroisoaltsiooni ja veekindlaid materjale (keraamiline plaat).

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

6 / 13

C) Asendiplaaniline lahendus

a) Paiknemine

Kinnistu põhjapoolses osas paiknevad olemasolev elamu, kuur, kuur-kelder ja kuur-saun.

Projektis käsitletud elamu on kavandatud olemasolevast hoonestusest eraldi. Hoone on kavandatud kinnistu edelapoolsest piirist 23,85m kaugusele. Kaugus

olemasolevast elamust 177 meetrit edela suunas.

b) Juurdepääsud ja parkimine

Juurdepääs elamule toimub rajatava mahasõiduga 25195 Käätso - Rõuge – Luutsniku

kõrvalmaantee km 2,232 põhja suunas. Rajatakse elamu juurdepääsutee kruusast katendiga. Juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m.

Mahasõit lahendatud eraldi projektiga ALK OÜ „Karl-Martini MÜ mahasõit riigi

kõrvalmaanteelt 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee km 2,232 PÕHIPROJEKT“, välja antud 06.03.2025.a. töö nr 250303 ning lahendatud eraldi menetlusega. Mahasõidu rajamiseks sõlmitud

leping nr 7.1-1/25/163-5.

Parkimine on kavandatud kinnistusiseselt. Ette nähtud parkimiskohad kolmele sõidukile.

Tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud

häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks

projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

c) Piirdeaiad

Kinnistul piirdeaiad puuduvad, piirdeaiad rajatakse vajadusel eraldi projektiga.

3. HALJASTUS JA KESKKONNAKAITSE Krundi valdajal lasub kohustus tagada krundil tekkivate tahkete jäätmete kogumine

prügikonteineritesse ning organiseerida nende regulaarne äravedu. Bioloogiliste jäätmete

kompostimine on lubatud oma kinnistu piires.

Ehitustöödel tekkiva ehitus- ja lammutusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma

järgmistest dokumentidest:

1) Jäätmeseadus (Vastu võetud 28.01.2004, RT I, 04.07.2017, 43);

2) Võru valla jäätmehoolduseeskiri (Vastu võetud 27.11.2013 määrusega nr 2, RT IV, 20.09.2014, 23);

3) ”Võrumaa omavalitsuste ühine jäätmekava 2020-2025” (22.september 2020.a.);

Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida ja kas ära vedada või taaskasutusse anda. Puidujäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab

taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlbulik puit tükeldada ja kasutada küttematerjalina (v.a.

värvitud ja immutatud puit). Kivijäätmed sorteerida ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja vedada kas ümbertöötlemiseks või ehitusjäätmete ladustuspaika. Ehitusjäätmed on ehituse,

remondi ja lammutamise käigus tekkivad jäätmed ning väljaveetav pinnas. Ohtlikud ehitusjäätmed

tuleb koguda liikide kaupa nõuetele vastavatesse konteineritesse ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Kinnistul tekkiv vihmavesi imbub maasse kinnistu piires.

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

7 / 13

4. KUIVENDUSVÕRGUD Kavandatud ehitustööd teostatakse 2100430010020001 Käätso maaparandusalal.

Projekti koosseisus esitatud kuivendusvõrgu teostusjoonis.

Asendiplaanil näidatud drenaažkuivenduse rajatiste asukoht ja sügavus. Maaparandussüsteemi maa-alale ehitamisel ei tohi kavandatav ehitis takistada ega kahjustada

maaparandussüsteemi nõuetekohast toimimist (MaaParS § 47 lg 56).

Tee projekteerimisel tuleb arvestada sellega, et tee maa-ala alla jäävad drenaažitorud tuleb asendada sama siseläbimõõduga plasttorudega (SN8) või paigaldada drenaaži kaitseks katte laud

(maaparandusrajatiste tüüpjoonis (2024) 2.22 Teealune kollektor).

Tee alla jäävate savitorude asendamine plasttoruga teostada tüübi TD-II järgi. Asendamine juurdepääsutee laiuses pluss vähemalt 1 m mõlemale poole.

Maa-aluste kommunikatsioonide (elekter, vesi, kanalisatsioon jne) projekteerimisel tuleb need paigaldada drenaaži alla tagades nõutud vahekauguse (vähemalt 0,5 meetrit). Mullatööd drenaaži

vahetus läheduses teostada käsitsi.

PL110 toru ja drenaažitoru omavaheline ühendus teha muhviga, muhvina võib kasutada ka pikuti lõhki lõigatud plastist dreenitoru, ühendus katta geotekstiiliga.

Ehitiste rajamisel juhuslikult vigastatud (MaaParS § 44 lg 3) või rikutud maaparandussüsteemi

rajatised (dreenid, kollektorid) tuleb taastada. Tööd teha maaparandusseadusest ja sellega kehtestatud määrustest tulenevate nõuete kohaselt (MaaParS § 46 lg 1, § 44 lg 5, ehitusseadustik

(edaspidi EhS) § 11).

Kui projektlahendus ei võimalda drenaažisüsteemi nõuetekohast toimimist, siis tuleb drenaaž

ümber rekonstrueerida. Selleks taotleda maaparandussüsteemi projekteerimistingimused MaRu-lt

(MaaParS § 50 lg 5 ja § 12). Tulenevalt maaparandusseaduse § 50 lg 1 esitada ehitusprojekt ja kommunikatsioonide projektid

MaRu-le kooskõlastamiseks.

Kasutusluba esitada MaRu-le kooskõlastamiseks koos teostusjoonistega (EhS § 54 lg 1 ja lg 6 p 1).

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

8 / 13

5. TERVISEKAITSE Ehituse käigus tuleb järgida Eesti Vabariigis kehtivaid tervisekaitse alaseid seadusi, norme ja

teisi õigusakte. Kõik ehitusel kasutatavad materjalid ja seadmed peavad vastama kehtivatele

standarditele ja normidele ning omama vastavat tootesertifikaati. Väljaspool projekteeritavat hoonet hoone lähialas puuduvad olulise keskkonnamõjuga

ehitised ja objektid.

Ruumidesse on ette nähtud loomulik valgustus akende kaudu. Ruume on võimalik ventileerida loomulikul viisil avatavate akende kaudu ja soojusvahetiga sisse- ja väljapuhkega

ventilatsioonisüsteemiga.

Elamumaal tuleb tagada normtasemed vastavalt Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“. Elamualadel liiklusmürast tingitud müratase ei tohi ületada 55 dB päevasel ajal ja 50 dB

öisel ajal. Vastavalt Sotsiaalministri 03.03.2002 määrusele nr 42 (RT I, 08.02.2017, 4) „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid“, ei tohi elamu eluruumides müra tase ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB.

Radooni tõkestamine

Radooni tõkestavate meetmetena kasutatakse hoones soojusvahetiga sisse- ja väljapuhke ventilatsioonisüsteemi, millega saavutatakse madal kuni keskmine võimalik radooni tase hoones.

https://energiatalgud.ee/sites/default/files/images_sala/d/de/Riigi_Kinnisvara_AS._Radooniohu_v

%C3%A4hendamise_lahendused_olemasolevatele_ja_uutele_hoonetele._2015.pdf

Täiendavaid radooni tõkestamise meetmeid ei ole vaja kasutusele

võtta.

Hoone asub madala radooniriskiga piirkonnas.

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

9 / 13

6. TEHNOSÜSTEEMID

Elektrivarustuse ja muude tehnosüsteemide kohta on näidatud asendiplaanil põhimõtteline

lahendus.

Elektrivarustus

Elamu elektrivarustus tagatakse olemasoleva 3x25A liitumisega.

Ehitustööde käigus paigaldatakse uus maakaabel liitumispunktist elamu tehnoruumi, kuhu on kavandatud projekteeritud hoone peajaotuskilp.

Elektri- ja nõrkvoolu seadmete ja juhtimisseadmete valik ning dimensioneerimine ei kuulu

käesoleva projekti töövõttu, vaid lahendatakse eraldi projektiga projekti järgmises staadiumis.

Kasutusloale eelnevalt koostatakse elektripaigalduse nõuetele vastavuse audit.

Vee- ja kanalisatsioonivarustus

Elamu veevarustus tagatakse olemasolevast puurkaevust maa-aluse torustikuga PE PN10

De32s sügavusega1,8m maapinnast.

Vajalik tarbevee normaatiivne vajadus elamule on 0.46 l/s; 0.29 m3/h; 0.71 m3/d.

Elamu reoveekanalisatsioon lahendatakse isevoolse torustikuga PVCSN8 De 160 elamust

septikusse ning immutatakse maasse imbväljakuga. Kinnistu kanalisatsioonile paigaldatakse tagasivoolu tõkestamiseks tagasivooluklapp. Torustikule paigaldatakse tuulutus.

Kütte- ja ventilatsioonisüsteemid

• Ehitusseadustik, Vastu võetud 11.02.2015 • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded • EJKÜ soovitus / 2007 “Soojussõlmed, juhised ja eeskirjad” • Hoone tehnosüsteemide RYL 2012 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“ • LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine” • LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“ • EVS-EN ISO 52016-1:2017 Ehitiste energiatõhusus. Energiatarbimise leidmine ruumide

kütmiseks ja jahutamiseks“

• EVS-EN ISO 9972:2015Hoonete soojuslik toimivus. Hoonepiirete õhulekke määramine. Ventilaatoriga survestamise meetod.

• EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”

• EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon.

• CEN/TR 16798-2:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon Osa 2.

Kütte- ja ventilatsiooni osa tööde kohta koostatakse projektid vastavalt vajadusele

projekteerimise järgmistes staadiumites.

Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide torustike planeeritav tööiga on 50 aastat. Kütte- ja

ventilatsioonisüsteemide erinevate komponentide tööiga on 15-20 aastat.

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

10 / 13

Projekteeritava hoone soojusvõimsuse määramisel on aluseks võetud järgmised välispiirete

soojusläbivused: Välissein U= 0,20 W/m2K

Katuslagi U= 0,11 W/m2K

Põrand pinnasel U= 0,15 W/m2K Aknad U= 0.85 W/m2K

Välisuks U= 1.1 W/m2K

Piirdetarindite soojusjuhtivus summaarselt 63,2W/K

Joonläbivus summaarselt 12,8 W/K

Õhuleke H=5,3 W/K

Energiaarvutuses kasutatud infiltratsiooni õhulekkearvu baasväärtust 1,5 m3/(h*m2). Vajalik

mõõdistamine enne kasutusloa taotlemist (esitada koos kasutusloa dokumentatsiooniga). Vastavalt energiaarvutusele – netoenergiavajadus 132,0 kWh/(m2a), ja ETA 162,2

kWh/(m2a),

Ventilatsiooniseadmed ja soojuspumbad paiknevad tehnilises ruumis.

Hoonele paigaldatakse rootorsoojustagastiga sisse- ja väljapuhke ventilatsioonisüsteem.

Ventilatsioonisüsteemi erivõimsus 1,15 kW (m3/s). Ventilatsioonitorustik on peidetud

konstruktsioonide sisse (esiku ripp-lae alune, seintes ja pööningu soojusisolatsiooni sees). Torustik

rajatakse ümaratest kergterasest ventilatsioonitoudest. Ventilatsiooniõhu lisasoojendamine toimub

elektrikalorifeeriga. Kavandatud ventilatsioonisüsteemi üld vooluhulk 60L/s.

Ventilatsiooniseadmed (tsentraalseadmed, ventilaatorid, kalorifeerid jt) tuleb valida vastavalt arvutuslikule õhuvooluhulkale, teisaldatavale õhukeskkonnale, akustilistele nõutele

hoones, kehtivatele tuleohutusnõuetele jm tingimustele. Seadmete ees peab olema normaalseks

teenindamiseks vajalik vaba ruum elemendi paigalduse ja remondi tarbeks.

Hoonet köetakse õhk-vesi soojuspumbaga, lisaks paikneb hoones tahkel küttel kütteseade.

Kütteseadmed peavad vastama standardi EVS 812-3:2018 (Ehitiste tuleohutus. Osa 3:

Küttesüsteemid) nõuetele. Paigaldatakse õhk-vesi soojuspump võimsusega 6kW. Sooja vee tootmine toimub

soojuspumbaga.

Ventilatsiooniseadmed ja soojuspumbad paiknevad tehnilises ruumis.

I korruse soojajaotus on tagatud põrandaküttetorustikuga, II korrusel radiaatoritega.

Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid:

Arvutuslik talvine välisõhu temperatuur on –27°C; Suvine arvutuslik temperatuur +25°C. Hoone ruumitemperatuur +22°C.

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

11 / 13

Vesipõrandakütte jaotuskarp (kollektor) asub samal korrusel tehnoruumi seinal. Vajaliku

temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides, kasutatakse termostaatmootorklapi süsteemi, mis tagab ruumides vajaliku temperatuuri ja hoiab põrandapinna temperatuuri

optimaalsena.

Niisketes ruumides lahendatud põrandakütte baasil, põrandakütte vesi on parameetritega 36,6 – 31,6 °C . Maksimaalseks põrandapinna temperatuuriks on 27,7 °C.

Ruumitermostaadid paiknevad eluruumide seintel, märgades ruumides aga termostaat

andur paikneb põrandas. Vajaliku põrandaküttevee temperatuuri saavutamiseks kasutatakse

segamissõlme (nt UPONOR PUSH 45A).

Põrandatorustikena kasutatakse nt UPONOR PEX 20x2,0 põrandakütte torustikke. Kütte torud mis läbivad seinu ja ukse avasid paigaldatakse hülsstorusse. Põrandakütte kontuure ei

paigaldata statsionaarsete objektide alla

Tehnoseadmete lubatud helirõhutase eluruumides vastavalt

Sotsiaalministri 01.01.2021 määrusele 42: LpA,eq,T (dB) 30, LpC,eq,T (dB) 50, LpA,max (dB) 35

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D

tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi

väljatõmbekanali puhul.

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

12 / 13

7. TULEOHUTUS

Hoone kuulub tulepüsivuse seisukohalt TP-3 tulepüsivusklassi. Kasutamisotstarbe järgi kuulub

hoone I kasutusviisiga hoonete hulka (11101 üksikelamu). Projekti koostamisel on tuginetud

Siseministri 01.03.2021 määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.

Hoone seinad ja laed vastavad D-s2,d2 klassi materjalile, välisseina välispind vastab D,d2 klassi

materjalile, soojustus-süsteem vähemalt D,d0 klassi materjalile, õhutuspilu välispind vähemalt D,d2

klassi materjalile. Rõdu pind vastab vähemalt D-fl,s2 klassi materjalile. Kaablite tuletundlikkus peab

vastama vähemalt Dca-s2,d2,a2 materjalile. Tehnilise ruumi ja panipaikade siseseinte ja lagede tuletundlikkus peab vastama klassile B-s1,d0 ning põrand klassile D-fl,s1

Hoonet köetakse õhk-vesi soojuspumbaga, lisaks paikneb hoones tahkel küttel kütteseade. Kütteseadmed peavad vastama standardi EVS 812-3:2018 (Ehitiste tuleohutus. Osa 3:

Küttesüsteemid) nõuetele. Paigaldatakse õhk-vesi soojuspump võimsusega 6kW. Sooja vee

tootmine toimub soojuspumbaga.

Hoone suitsulõõridesse on ette nähtud paigaldada puhastamiseks tahmaluugid, põranda

põlevast materjalist 250mm kõrgemale. Luukide ette peab jääma puhastamiseks 0,6m ruum. Küttekollete ette põrandale paigaldatakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituv metall-leht

(või naturaalne betoonviimistlus vms. lahendus), mis ulatub koldeavast külgedele 150mm ja

ettepoole 400mm. Põlevmaterjalist ehitise osad peavad jääma kamina/ahju suitsukorstna välispinnast 100mm

kaugusele, kui korstna välispinna temperatuur ei ületa 80⁰C. Lagedest läbiminekul tuleb paigaldada

lisaks korstna välispinnale 100mm kivivilla (soovitavalt PAROC tüüp PAL või TUL, mahukaal 100kg/m3). Põlevmaterjalist tarindiosa (nt: vaheseina ja suitsulõõriseina ühenduskohale) tuleb

samuti paigaldada 100mm paksuselt kivivill (mahukaal 100kg/m3). Hoone suitsulõõridesse on ette

nähtud paigaldada puhastamiseks tahmaluugid, põranda põlevast materjalist 250mm kõrgemale. Luukide ette peab jääma puhastamiseks 0,6m ruum. Küttekollete ette põrandale paigaldatakse kas

tihedalt põranda ja küttekoldega liituv metall-leht (või naturaalne betoonviimistlus vms. lahendus),

mis ulatub koldeavast külgedele 150mm ja ettepoole 400mm (avatud suuga kaminal 750mm). Kui korstna temperatuuriklass on üle T400 paigaldatakse põlevmaterjalist ehitisosa ja korstna

vahele üldjuhul 250 mm paksune kiht mineraalvilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ja

töötemperatuuriga vähemalt 600⁰ C. Moodulkorstna puhul lähtuda tootja paigaldusjuhistes toodud ohutuskujadest.

Vastavalt EVS 812-3:2018 ptk 7.6.4. peab <T400temperatuuriklassiga müüritiskorstna, mille

läbiviigu pikkus 200 mm kuni 400 mm isoleerima põlevmaterjalidest min150mm mittepõleva isolatsioonimaterjaliga, mille mahukaal on min 100kg/m3 ja töötemperatuur min 600C (EVS 812-

3:2018 joonis A.6). <T400 korstna 400 mm kuni 600 mm läbiviigu pikkuse korral tuleb

müüritiskorstna läbiviik isoleeridaminimaalselt 200 mm laiuselt (EVS 812-3:2018 joonis A.7). Moodulkorstna paigaldamisel tuleb lähtuda tootja juhistesettenähtud ohutuskujadest.

Korstna pikkus ulatub 1200mm üle katuse pinna (katus 2⁰). Pääs pööningule tagatud luugiga min mõõtmetega 600x800mm hoone rõdul. Kohtkindel redel korstnani pääsemiseks pole nõutud.

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMU, ehitusprojekt eelprojekti staadiumis;

Karl-Martini/1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond, KÜ 91804:002:0055; EHR 121436040

Töö nr: 25012901 Vastutav spetsialist:

Tõnu Jõgi inseneribüroo OÜ

EEP000154

Võru, 07. juuni 2025.a. Koostas: Mirko Moppel

[email protected]

13 / 13

Elamusse tuleb paigaldada vähemalt ühte ruumi autonoomne vingugaasi

signalisatsiooniandur ja autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur (määrus nr.17).

Katusekate vastab nõuetele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis tähis BROOF(t2-t4).

Päästeameti sõidukite juurdepääs on tagatud hoone igale küljele, juurdepääsutee laius on vähemalt 3,5m.

Kujad teiste hoonetega on üle 8m.

Hoones eraldi tuletõkke sektsioone ei moodustata.

Tuletõrje veevarustuse lahendus peab vastama siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha

rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused

ning kord“ nõuetele. Veevõtukoht peab olema rajatud kasutusloa taotlemise ajaks. Alus: Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 22 lg 1 p 15.

Hoone paikneb hajaasutuses (naaberhoonete kaugus >40m). Tuletõrjevee vajadus on 10 L/s

3 tunni jooksul (maht 108m3), rakendub määruse nr 10 § 6 lõige (51) punkt 2: erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40

meetrit.

Lähim olemasolev veevõtukoht paikneb mööda teed lõuna suunas 5,6km kaugusel Rõuge

alevikus, Hüdrant nr 1 (VID14157).

Suitsueemaldus toimub akende-uste kaudu.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D

tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud köögi

väljatõmbekanali puhul.

129.49

129.43

129.43

129.53

129.36

128.80

128.42

126.92

127.87

129.42

128.89

128.78

129.85

128.78

128.70

128.43 128.76

128.87

127.92

128.08

127.18

126.96

126.69

126.35

126.04

126.42

127.06

126.97

127.36

127.92

129.41

. 2

128.64

128.51

128.26

127.88

127.32

126.63

126.39

126.31

126.29

126.24

126.57

127.04

126.97

126.16

126.10

126.42

127.06

127.93

128.47

128.73

128.86

128.88

128.86

129.06

129.18

129.22

129.27

129.39

129.34

129.38

129.45

129.42

129.56

129.50

129.45

129.46

129.31

129.26 129.25

129.20

129.19 129.25

129.28

129.30

129.50

129.74

129.66

129.72

129.82

129.33

129.17

128.63

128.55

128.63

128.48

128.35

128.18

128.01

127.44 127.38

127.50

127.90

128.10

128.43

128.59

128.72

128.81

128.94

128.88

128.90

128.84

128.73

127.19

127.33

127.24

127.33

127.36

127.55

127.82

127.78

127.41

126.96

126.08

126.64 126.48

126.45

126.49

126.45

126.36 126.07

125.91

125.75

125.77

125.89

125.89

125.91

125.87

125.83

125.89

125.97

126.00

126.01

125.98

126.11

126.14

126.12

126.20

126.22

126.26

126.36

126.40

126.44

126.48

126.56

126.59

126.63

126.89

126.98

126.98

127.10

126.66

126.59

126.45

126.08

126.03

126.01

126.12

126.47

126.24

127.97

127.87

129.41

128.93

128.97

129.05

127.58

127.67

127.87

128.49

129.24

128.76

128.22

127.68

127.14 127.06

127.45

129.77

129.79

129.49

129.11

129.04

129.34

129.14

129.45

129.46

129.27

129.18

129.37

129.41

129.55

129.41

129.45

129.27

129.08 128.97

128.95

128.81 128.51

127.93

127.01

127.05

127.41

127.50

128.54

128.69

128.89

129.20

128.92

128.77

128.72

128.66

128.47

128.35

127.97

127.67

128.11

128.30

128.45

128.34

128.14

127.95

127.85

127.47

127.42

127.09

127.03

127.88

127.65

127.59

128.06

126.85

126.61

127.12

126.22

126.24

126.18

126.17

127.02

126.33

126.17

126.28

126.29

126.57

126.84

126.73

126.61

126.37

126.32

126.29

126.23

126.12

126.00

125.94

125.95

126.21

126.79

126.65

126.75

126.66

126.80

126.81

126.82

127.27

126.34

126.02

126.12

126.83

127.58

127.70

127.73

127.80 127.78

127.57

127.58

127.70

127.69

127.71

127.58

127.59

127.61

127.64

127.73

127.76

127.83

127.94

128.02

128.09

127.98

127.87

127.74

127.68

127.71

127.69

127.64

127.73

127.79

127.80 127.76

127.96

127.95

127.98

127.94

129.61

129.60

129.72

129.81

129.82

129.50

129.35

129.39

129.38

129.39

129.48

129.42

129.42

129.50

129.42 129.42

129.43

129.40

129.55

129.49 129.50

129.40

129.44

129.51

129.30

129.50

129.46

129.45

129.42

128.73

128.76

128.79

128.80

128.82

128.83

127.13

127.57

127.71

126.98

127.17

127.29

127.34

127.82

127.79

127.64

127.73

127.63

127.07

126.94

126.89

127.91

127.64

127.65

127.68

126.97

126.54

126.54

126.76

127.35

127.76

127.88

127.94

129.36

129.43

129.54

129.34

129.39

129.34

129.40

129.39

129.26

129.19

129.09

128.84

128.84

129.79

129.64

129.40

129.55

129.51

129.20

128.99

128.87

129.08

129.23

129.76

129.85

129.70

129.65

129.34

129.75

129.58

129.53

129.48

129.52

129.42

129.31

129.26

129.43

129.54

129.44

129.37

129.36

129.34 129.12

128.65

128.66

128.93

127.98

128.28

128.31

128.34

128.51

128.63

128.72

127.08

127.26

127.41

129.44

129.25

129.38

129.39

129.29

129.31

129.35

129.43

129.12

128.87

128.73

128.43

128.28

128.20

128.18

128.14

128.30

128.51

128.23

128.13

128.24

127.89

127.40

127.44

127.42

127.42

127.03

127.22

127.21

127.17

126.71

126.41

126.24

126.24

126.19

126.14

126.04

126.05

126.22

126.48

126.72

126.83

126.09

126.05

126.07

127.84

127.96

127.96

127.72

127.92

127.70

127.46

127.23

127.04

127.01

126.78

126.67

126.80

126.51

126.49

126.66

126.37

126.11

126.73

126.58

126.46

126.39

126.63

126.85

126.91

126.72

126.34

126.21

126.11

126.24

126.30

126.34

126.11

126.13

126.04

126.02

126.29

126.74

126.79

126.63

126.44

126.00

125.89

126.07

126.17

126.10

126.23

125.98

125.98

126.19

126.46

127.00

126.78

127.09

127.70

127.34

127.49

127.29

126.85

127.27

126.88

126.73

126.70

127.52

126.88

126.59

126.33

126.29

126.54

126.90

127.13

127.06

126.58

126.33

126.30

126.47

126.88

127.35

127.20

126.12

126.32

126.80

127.30

127.72

128.21

128.99 129.01

126.00

126.00

125.95

126.03

126.14

126.21

126.50

126.69

127.29

126.56

126.25

126.24

127.04 127.13

127.28

127.31

126.06

126.23

127.09

127.57 128.92

128.96

129.15

129.44

2

1

A

B

62.3 m²

Ehitisealune pind

10.9 m²

Varju all

1

Tähispost 992s

3. 50

10.00

127.60

127.70

127.50

1

2

3

4

TINGMÄRGID

PROJEKTIS KÄSITLETUD RAJATAV ÜKSIKELAMU

Planeeritud prügikonteineri asukoht

Kavandatud ehitise 1.korruse põranda kõrgus

Teekaitsevöönd 30m Krundi piirid

Olemasolevad maaparandussüsteemi kuivendusdreenid ja kollektordreenid 2100430010020001 Käätso

Kr. Rajatavad kruusakattega juurdepääsuteed

Rajatavad madalpinge maakaablid Sissepääsud projekteeritud hoonesse / juurdepääs kinnistule

Rajatavad veetrassid

Rajatavad kanalisatioonitrassid Rajatav septik koos imbväljakuga

1

±0.000

Koostas:

Kontrollis: Mirko Moppel

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Leht: Staadium:

Koostamise kuupäev:

Mõõtkava:

AS-4-01Asendiplaan ja situatsiooniskeem

Karl-Martini /1, Lompka küla, Võru vald, Võru maakond

KÜ 91804:002:0055

Töö nr:

2501290107.juuni 2025.a.

Eelprojekt

Objekt:

M 1:500

Tõnu Jõgi

2-KORRUSELINE ÜKSIKELAMUMÄRKUSED: · Koordinaadid L-EST süsteemis; · Kõrgused EH2000 süsteemis; · Asendiplaani koostamisel kasutatud Maa-ameti kaardiserveri digitaalset väljavõtet · Mahasõit lahendatud eraldi menetlusega ning eraldi projektiga,

Projekteeris ALK OÜ, töö nr 250303, 06.03.2025.a. "Karl-Martini MÜ mahasõit riigi kõrvalmaanteelt 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee km 2,232 PÕHIPROJEKT";

· Mahasõidu rajamise lepingu nr 7.1-1/25/163-5 · Kavandatud tööd teostatakse maaparandussüsteemi 2100430010020001 Käätso alal

PROJEKTEERITUD ELAMU (POS.1) KOORDINAADID L-EST SÜSTEEMIS X,Y 1. 6407685.81 674725.13 2. 6407688.97 674714.55 3. 6407695.32 674716.45 4. 6407692.16 674727.03

M 1:4000

Tunnus 91804:002:0055 Lähiaadress Karl-Martini

Asustusüksus Lompka küla Omavalitsus Võru vald

Maakond Võru maakond Moodustamise aeg 13. juuni 2003.a.

Muudatuse registreerimise aeg8. aprill 2024.a. Muudatuse põhjusKÜ ruumikuju

muutmine Maa maksustamishind 13625.00 €

Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100% Pindala 49430.0 m² Haritav maa 19009.0 m² Metsamaa 22188.0 m²

Õuemaa 7004.0 m² Muu maa 1229.0 m²

Kinnistu nr. 2031441 Omandivorm Eraomand

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 25.06.2025

Meie 07.07.2025 nr 7.1-2/25/5955-5

Karl-Martini kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile korduvaks kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Lompka küla Karl-

Martini kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 485017, EHR kood nr 121436040).

Kinnistu (katastritunnus 91804:002:0055) asub riigitee nr 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee

(edaspidi riigitee) km 2,006-2,339 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Tõnu Jõgi Inseneribüroo OÜ,

töö nr 25012901 „2-korruseline üksikelamu. Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis“.

Ehitusloa aluseks olevat projekti on korrigeeritud meiega koostöös.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 101 lg 2 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et ehitusloa

eelnõule lisatakse kõrvaltingimus: riigitee ristumiskoht peab olema nõuete kohaselt välja

ehitatud ja meile üle antud hiljemalt enne ehitusloa aluseks oleva projektiga kavandatava hoone

või rajatiste ehitamise alustamist (ehitusteatise või ehitamise alustamise teatise esitamist pädevale

isikule).

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad:

1. 25012901_EP_AA-3-01_v03_Seletuskiri

2. 25012901_EP_AS-4-01_v02_Asendiplaan_2025-06-07

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]