Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1 K1

K1

K1 K1 K1 K1 K1

KS1 KS1

KS1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

V1 V1

V1 V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Viimsi Keevitus AS, Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Pajusti aleviku vee- ja kanalisatsioonitorustike projekteerimine-ehitamine

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 6094250 90002:002:0780;

21 Rakvere-Luige tee; Transpordimaa

648

Pos 1

Töö nr 2025-009

Kuupäev 19.06.2025

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:1000

Projekteeritud veetorustik 260 mV1 V1 V1 V1 V1

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik 262 mKS1 KS1 KS1 KS1 KS1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1 K1

K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Viimsi Keevitus AS, Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Pajusti aleviku vee- ja kanalisatsioonitorustike projekteerimine-ehitamine

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 13686950 90101:001:0278;

21 Rakvere-Luige tee L3; Transpordimaa

15

Pos 1

Töö nr 2025-009

Kuupäev 19.06.2025

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:500

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik 7 mK1 K1 K1 K1 K1

Ol.ol kanalisatsioonitorustik

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Viimsi Keevitus AS, Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Pajusti aleviku vee- ja kanalisatsioonitorustike projekteerimine-ehitamine

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 6096450 90001:002:1650;

21 Rakvere-Luige tee; Transpordimaa

11

Pos 1

Töö nr 2025-009

Kuupäev 19.06.2025

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:500

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik 0 mK1 K1 K1 K1 K1

Ol.ol kanalisatsioon Ol.ol veevarustus

V1 V1

V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1

Z=99.74/h=2.20

Z=99.39/h=2.10

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Viimsi Keevitus AS, Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Pajusti aleviku vee- ja kanalisatsioonitorustike projekteerimine-ehitamine

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 8878150 90001:002:1660;

17200 Pajusti-Inju tee; Transpordimaa

19

Pos 1

Töö nr 2025-009

Kuupäev 19.06.2025

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:500

Projekteeritud veetorustik 10 mV1 V1 V1 V1 V1

Pos 2

Pos 2 8878150 90001:002:1660;

17200 Pajusti-Inju tee; Transpordimaa

2

Ol.ol kanalisatsioon Ol.ol veevarustus

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1 K1

K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Viimsi Keevitus AS, Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Pajusti aleviku vee- ja kanalisatsioonitorustike projekteerimine-ehitamine

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 8878150 90001:002:1660;

17200 Pajusti-Inju tee; Transpordimaa

37

Pos 1

Töö nr 2025-009

Kuupäev 19.06.2025

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:500

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik 18 mK1 K1 K1 K1 K1

Ol.ol kanalisatsioonitorustik

KORRALDUS

07.07.2025 nr 1.1-3/25/455

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/10923-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn,

Sõbra tn 56), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Vinni alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 6094250, lähiaadress 21 Rakvere-Luige tee, katastritunnus 90002:002:0780) asuvale

kinnisasjale vee- ja survekanalisatsiooni torustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID: 863218;

1.2. Aadressil Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Pajusti alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 13686950, lähiaadress 21 Rakvere-Luige tee L3, katastritunnus 90101:001:0278)

asuvale kinnisasjale kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID:

863221;

1.3. Aadressil Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Pajusti alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 6096450, lähiaadress 21 Rakvere-Luige tee, katastritunnus 90001:002:1650) asuvale

kinnisasjale kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID:

863220;

2

1.4. Aadressil Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Pajusti alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 8878150, lähiaadress 17200 Pajusti-Inju tee, katastritunnus 90001:002:1660) asuvale

kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse

alad vastavalt korralduse lisas 4 ja 5 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID: 863223, 863224 ja 863225.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 25.06.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/10155-2 kooskõlastatud ja Viimsi Keevitus AS koostatud tööle nr 2025-009 „Pajusti

aleviku vee- ja kanalisatsioonitorustike projekteerimine-ehitamine. Versioon nr v01“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. Garantii hakkab kehtima

tehnovõrkude ehitustööde lõpetamisel ja riigitee teemaa üleandmise akti

allkirjastamise kuupäevast Transpordiameti poolt.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktides 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud korralduse kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond