Võrumaa Rõuge vald Rõuge alevik Andre-Aotähe detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek

RÕUGE VALLAVALITSUS

Ööbikuoru 4 tel 785 9312 konto EE902200221068425529

Rõuge alevik [email protected] konto EE231010402006965009

66201 Võrumaa registrikood 77000217

Koostöö tegijad ja kaasatud isikud

nimekirja alusel

Meie 16.07.2025 nr 7-1/2-18

Rõuge alevikus Andre-Aotähe detailplaneeringu eskiisi

avalik väljapanek

Tulenevalt planeerimisseaduse § 82 ja § 83 annab Rõuge Vallavalitsus teada, et korraldab

Andre-Aotähe detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku 30.07.–27.08.2025 Rõuge valla

veebilehel ja avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 28.08.2025 kell 18.00 Rõuge

vallavalitsuses (Ööbikuoru tn 4, Rõuge alevik).

Detailplaneering on algatatud Rõuge Vallavolikogu 23.01.2013 otsusega nr 3.

Detailplaneeringu ala asub Rõuge aleviku keskosas ja hõlmab Haanja mnt 3 (katastritunnus

69701:004:0213, maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa), 25148 Rõuge-Kurgjärve-Haanja

tee L3 (katastritunnus 69701:004:0214, maakasutuse sihtotstarve 100% transpordimaa) ja

osaliselt 25148 Rõuge-Kurgjärve-Haanja tee (katastritunnus 69701:004:1560, maakasutuse

sihtotstarve 100% transpordimaa) katastriüksuseid. Planeeringuala suurus on 1,1 ha.

Planeeringualast põhja pool asuvad Kaussjärv (69801:001:0306, 100% veekogude maa) ja

Haanja mnt 5 (69701:004:1340, 100% maatulundusmaa) katastriüksused. Ida pool asub Haanja

mnt 7 (69701:004:0200, 100% elamumaa) katastriüksus. Planeeringuala jääb Natura 2000 ja

Haanja looduspargi kaitsealale, osaliselt ka avaliku tänava kaitsevööndisse. Juurdepääsudeks

Haanja mnt 3 katastriüksusele on kaks ristmikku – üks katastriüksuse keskosas ja teine

idapoolses osas.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Haanja mnt 3 katastriüksuse jagamine kaheks

elamukrundiks, ehitusõiguse määramine elamute ehitamiseks, liikluskorralduse, haljastuse ja

heakorrastuse põhimõtete määratlemine, ehituskeeluvööndi vähendamine, tehnovõrkude ja -

rajatiste asukoha määramine ning maa sihtotstarbe muutmine. Kujade määramine, avalikule

teele juurdepääsude võimaliku asukoha määramine, haljastuse põhimõtete määramine,

arhitektuursete tingimuste määramine, ning vajadusel keskkonnatingimuste seadmine.

Planeeringu koostamisel on tehtud ettepanek detailplaneeringu koostamise eesmärgi

muutmiseks, loobutud on ärihoone kavandamisest.

Elamukruntidele kavandatakse kuni kahe hoone ehitusõigus (elamu ja abihoone). Põhihoone

suurimaks lubatud korruste arvuks on kaks ning maksimaalseks lubatud kõrguseks maapinnast

7,5 meetrit, kõrvalhoonel on lubatud korruselisus üks ning lubatud maksimaalseks kõrguseks

neli meetrit.

Planeeringuga kavandatu sobitub antud piirkonda. Tegemist on olemasolevate hoonestatud

alade tihendamisega väljakujunenud taristu baasil ja see on kooskõlas säästva arengu

põhimõtetega. Krundi hoonestamisel ja haljastuse rajamisel tuleb arvestada oluliste

vaatekoridoride tagamisega Rõuge alevikku sissesõidul 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku teelt

(Võru mnt) Suurjärvele ja 25148 Rõuge-Kurgjärve-Haanja teelt (Haanja mnt) Kaussjärve

suunal.

Planeeringuala suurusest ja kavandatavate tegevuste iseloomust lähtuvalt ei seata ohtu inimese

tervist ja heaolu, kultuuripärandit ega vara. Planeeringualal ei esine Natura 2000 võrgustiku

kaitse-eesmärgiks olevaid liike, elupaiku või kooslusi. Planeeringul on positiivne majanduslik

mõju, kuna detailplaneeringu realiseerumisel eeldatavalt kasvab elanike arv antud piirkonnas.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta

arvamust. Ettepanekud esitada kirjalikult [email protected].

Eelnõu avaliku väljapaneku ajal on võimalik detailplaneeringuga tutvuda Rõuge valla kodulehel

https://rouge.kovtp.ee/andre-aotahe.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kadri Kangro

vallavalitsuse liige

Maret Einla (520 6945, [email protected])

RÕUGE VALLAVALITSUS

Ööbikuoru 4 tel 785 9312 konto EE902200221068425529

Rõuge alevik [email protected] konto EE231010402006965009

66201 Võrumaa registrikood 77000217

Koostöö tegijad ja kaasatud isikud

nimekirja alusel

Meie 16.07.2025 nr 7-1/2-18

Rõuge alevikus Andre-Aotähe detailplaneeringu eskiisi

avalik väljapanek

Tulenevalt planeerimisseaduse § 82 ja § 83 annab Rõuge Vallavalitsus teada, et korraldab

Andre-Aotähe detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku 30.07.–27.08.2025 Rõuge valla

veebilehel ja avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 28.08.2025 kell 18.00 Rõuge

vallavalitsuses (Ööbikuoru tn 4, Rõuge alevik).

Detailplaneering on algatatud Rõuge Vallavolikogu 23.01.2013 otsusega nr 3.

Detailplaneeringu ala asub Rõuge aleviku keskosas ja hõlmab Haanja mnt 3 (katastritunnus

69701:004:0213, maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa), 25148 Rõuge-Kurgjärve-Haanja

tee L3 (katastritunnus 69701:004:0214, maakasutuse sihtotstarve 100% transpordimaa) ja

osaliselt 25148 Rõuge-Kurgjärve-Haanja tee (katastritunnus 69701:004:1560, maakasutuse

sihtotstarve 100% transpordimaa) katastriüksuseid. Planeeringuala suurus on 1,1 ha.

Planeeringualast põhja pool asuvad Kaussjärv (69801:001:0306, 100% veekogude maa) ja

Haanja mnt 5 (69701:004:1340, 100% maatulundusmaa) katastriüksused. Ida pool asub Haanja

mnt 7 (69701:004:0200, 100% elamumaa) katastriüksus. Planeeringuala jääb Natura 2000 ja

Haanja looduspargi kaitsealale, osaliselt ka avaliku tänava kaitsevööndisse. Juurdepääsudeks

Haanja mnt 3 katastriüksusele on kaks ristmikku – üks katastriüksuse keskosas ja teine

idapoolses osas.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Haanja mnt 3 katastriüksuse jagamine kaheks

elamukrundiks, ehitusõiguse määramine elamute ehitamiseks, liikluskorralduse, haljastuse ja

heakorrastuse põhimõtete määratlemine, ehituskeeluvööndi vähendamine, tehnovõrkude ja -

rajatiste asukoha määramine ning maa sihtotstarbe muutmine. Kujade määramine, avalikule

teele juurdepääsude võimaliku asukoha määramine, haljastuse põhimõtete määramine,

arhitektuursete tingimuste määramine, ning vajadusel keskkonnatingimuste seadmine.

Planeeringu koostamisel on tehtud ettepanek detailplaneeringu koostamise eesmärgi

muutmiseks, loobutud on ärihoone kavandamisest.

Elamukruntidele kavandatakse kuni kahe hoone ehitusõigus (elamu ja abihoone). Põhihoone

suurimaks lubatud korruste arvuks on kaks ning maksimaalseks lubatud kõrguseks maapinnast

7,5 meetrit, kõrvalhoonel on lubatud korruselisus üks ning lubatud maksimaalseks kõrguseks

neli meetrit.

Planeeringuga kavandatu sobitub antud piirkonda. Tegemist on olemasolevate hoonestatud

alade tihendamisega väljakujunenud taristu baasil ja see on kooskõlas säästva arengu

põhimõtetega. Krundi hoonestamisel ja haljastuse rajamisel tuleb arvestada oluliste

vaatekoridoride tagamisega Rõuge alevikku sissesõidul 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku teelt

(Võru mnt) Suurjärvele ja 25148 Rõuge-Kurgjärve-Haanja teelt (Haanja mnt) Kaussjärve

suunal.

Planeeringuala suurusest ja kavandatavate tegevuste iseloomust lähtuvalt ei seata ohtu inimese

tervist ja heaolu, kultuuripärandit ega vara. Planeeringualal ei esine Natura 2000 võrgustiku

kaitse-eesmärgiks olevaid liike, elupaiku või kooslusi. Planeeringul on positiivne majanduslik

mõju, kuna detailplaneeringu realiseerumisel eeldatavalt kasvab elanike arv antud piirkonnas.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta

arvamust. Ettepanekud esitada kirjalikult [email protected].

Eelnõu avaliku väljapaneku ajal on võimalik detailplaneeringuga tutvuda Rõuge valla kodulehel

https://rouge.kovtp.ee/andre-aotahe.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kadri Kangro

vallavalitsuse liige

Maret Einla (520 6945, [email protected])