Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi vastus Tallinna pöördumisele seoses lühiajalise üürituru analüüsiga

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Margot Roose

Tallinna Linnakantselei

[email protected]

Vabaduse väljak 7

15199, Tallinn

Teie 16.07.2025 nr 1-12/768 - 1

Meie 21.07.2025 nr 10-1/2509-2

Vastus pöördumisele seoses lühiajalise

üürituru analüüsiga

Austatud Margot Roose

Täname teid sisuka tagasiside eest ning huvi eest Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi

poolt tellitud lühiajalise üürituru analüüsi vastu.

Rakendusuuringu „Lühiajalise üüri turg Eestis“ eesmärk on anda võimalikult terviklik käsitlus

lühiajalise üürituru olemusest Eesti kehtivas õigusruumis, selle turu hetkeseisust ning sotsiaal-

majanduslikest mõjudest. Uuring peab looma metoodika turu seiramiseks ning andma sisendi

poliitikakujunduseks, mille alusel on võimalik kujundada tõhusaid ja andmepõhiseid

poliitikameetmeid.

Uuringu teostajad on Civitta Eesti AS ja Tallinna Ülikool, kes lähtuvad oma töös kehtestatud

hanketingimustest, kus on selgelt sõnastatud uurimisküsimused, ning nende ühispakkumusest, mis

sisaldab ka osapoolte kaasamise metoodikat ja ulatust. Uuringu teostaja poolt edastatud info

kohaselt on intervjuudes või päringutele vastamises osalenud kokku 52 inimest, sh kohalike

omavalitsuste esindajad, poliitikakujundajad, lühiajalise üüri ja majutusteenuste pakkujad,

eluaseme ja kinnisvara arendajad, turismivaldkonna ettevõtted ja erialaliidud,

katusorganisatsioonid ning järelevalveasutused. Lisaks on korraldatud kaks teadusnõustamist,

kuhu kutsuti erinevaid osapooli. 17. juunil 2025 toimunud teadusnõustamisele saadeti kutse enam

kui 50 kontaktile (sh kolmele Eesti Linnade ja Valdade Liidu esindajale), kus osapooled esitasid

oma nägemuse poliitikasoovitustest ja võimalikest sekkumistest. Osapoolte kaasamist toetab

ulatuslik kvantitatiivne info, sealhulgas andmekraapimine. Uuring lõpeb lõpparuande

vastuvõtmise ja avaliku esitlusega. Vastuvõetud lõpparuanne tehakse avalikult kättesaadavaks.

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium kui uuringu tellija teeb tihedat koostööd teiste

osapooltega uuringu juhtrühma kaudu. Tallinna linna esindaja, ettevõtlusdirektor Kalle Killar,

osaleb juhtrühmas ning Tallinna Strateegiakeskuse ettevõtlusteenistuse analüütik Asko Tamm on

samuti kaasatud protsessi. Mõlemal on võimalus edastada oma sisuline tagasiside igas etapis.

Juhtrühma töös osalevad lisaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi

ettevõtluskeskkonna ja tööstuse osakonna turisminõunikud Aleksandr Michelson ja Kati Kikas,

strateegiaosakonna vanemanalüütik Mario Lambing, maa- ja ruumipoliitika osakonna nõunik

Andres Levald, Statistikaameti juhtivanalüütik Piret Pukk ning Kliimaministeeriumi ehituse ja

2 (2)

elukeskkonna juhataja Kaja Pae ja elamumajanduse valdkonnajuht Kaspar Alev. Selline

interdistsiplinaarne juhtrühm toetab uuringu mitmekülgset käsitlust ja aitab tagada, et arvesse

võetakse erinevate valdkondade vaatenurki.

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium lähtub põhimõttest, et uuringu tulemused ja

poliitikasoovitused peavad olema põhjendatud, andmepõhised ning kajastama erinevate osapoolte

seisukohti. Uuringu sõltumatus ja sisuline usaldusväärsus on meile olulised. Hankedokumentides

fikseeritud uurimisküsimused ja nõuded, osapoolte kaasamise metoodika ning juhtrühma

mitmekesine koosseis loovad eeldused kvaliteetse ja tasakaalustatud analüüsi valmimiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Aleksandr Michelson

+372 625 6349 [email protected]