| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/11595-2 |
| Registreeritud | 21.07.2025 |
| Sünkroonitud | 22.07.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Rae Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Rae Vallavalitsus |
| Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
PK 75+ 50
PK 76+ 00
PK 76+ 50
PK 75+ 50
PK 75+ 75
PK 76+ 00
PK 76+ 25
PK 76+ 50
PK 76+ 75
PK 75+ 50
PK 75+ 75
PK 76+ 00
PK 76+ 25
PK 76+ 50
PK 76+ 75
PK 77+ 00
PK 8+ 00
PK 8+ 25
PK 8+ 50
PK 8+ 75
PK 9+ 00
PK 9+ 25
PK 9+ 50
RI IG
IT EE
K AI
TS EV
Ö Ö
ND 5
0M
RI IG
IT EE
K AI
TS EV
Ö Ö
ND 5
0M
RI IG
IT EE
K AI
TS EV
Ö Ö
ND 5
0M
RI IG
IT EE
K AI
TS EV
Ö Ö
ND 5
0M
W 1.1
W 1.1
W 1.1
W 1.1
85
90
90 405 m²
Maaeraldused
Pos.nr
90
Pindala m2
405
Kirjeldus (tegevuse ettepanek)
KRUNDIJAOTUSPLAAN
KINNISTU ANDMED
Positsiooni/Joonise number 90 Lähiaadress Krati tee 10 Katastriüksuse tunnus 65301:001:2778 Registriosa nr 12978702 Katastriüksuse pindala 6692 m²
1 positsiooni number
äralõike ulatus
katastriüksuse piir
Objekt: Riigitee nr 96 Tallinn - Peetri alevik - Tallinn (Tallinna väike ringtee) Projekt: Eelprojekt Töö nr: P19077 Tellija: Transpordiamet Projekteerija: Reaalprojekt OÜ
TINGMÄRGID
Pr. sõidutee asfaltkate (Tüüp Ia)
Pr. haljasala (murukülv kasvupinnasel; hmin=10cm)
Pr. tee telg
Pr. tee piketaaž
Pr. katte serv
Pr. mulde-/kindlustamata teepeenra serv
Pr. kraav
Pr. mulde nõlv
Pr. põrkepiire
Pr. likvideeritav objekt
Likvideeritav torustik/kraav/ õhuliin/maakaabel
Projekteeritud sõiduteevalgusti mastil (tüüp 1)
Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (x kaablite arv)
Projekteeritud jätkumuhv välisvalgustuse kaabelliinil
PK 2+00
XW1.1
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Rae Vallavalitsus
Aruküla tee 9
75301, Harju maakond, Rae vald,
Jüri alevik
Teie 11.07.2025
Meie 21.07.2025 nr 7.1-2/25/11595-2
Rae vald, Peetri alevik, Krati 10 kinnistu
ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Peetri aleviku
Krati 10 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 499285), büroo- ja laohoone (EHR kood
121442730), PEJ (EHR kood 221488804), piirdeaed (EHR kood 221488874), gaasitrass (EHR
kood 221488880) ja tuletõrje veevõtukoht (EHR kood 221488881) püstitamiseks.
Kinnistu (katastritunnus 65301:001:2778) asub riigitee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km
7,58-7,64 kaitsevööndis.
Ehitusloa aluseks on „Büroo- ja laohoone ehitusprojekt. Eelprojekt v02. Krati tee 10, Peetri
alevik, Rae vald, Harju maakond“ (peaprojekteerija Reshape OÜ töö nr 25023) ja eriosade
projektid sh „Ärihoone. Teed ja platsid. Põhiprojekt. Krati tee 10, Peetri alevik, Rae vald, Harju
maakond.“(koostaja TPK Projekt OÜ, töö nr 5925).
Võttes arvesse vastuolu Rae valla üldplaneeringuga ja kehtiva detailplaneeringuga ning tuginedes
ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023
määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa
kooskõlastamata järgmiste vastuolude tõttu.
1. Kanda ehitusloa alusesse projekti Rae valla üldplaneeringukohane Tallinna väikese ringtee
eelprojektiga (Riigitee nr 96 Tallinn - Peetri alevik - Tallinn (Tallinna väike ringtee)
Reaalprojekt OÜ töö nr P19077) moodustatud äralõige Krati 10 kinnistust (vt äralõige
manuses). Infoks, äralõike tegemise õiguslikuks aluseks on Tallinna väikese ringtee
projekteerimistingimused, mille menetlusse olid kaasatud kinnistute omanikud, keda
äralõiked puudutasid.
2. Kehtestatud Rae vald, Peetri küla, Kükita kinnistu ja Undiaugu kinnistu maatüki II
detailplaneeringu kohaselt on liitumine sademeveekanalisatsiooni torustikuga ette nähtud
väljapool riigitee kaitsevööndit, vt liitumispunkt planeeringu väljavõttel. Riigitee
kaitsevööndisse sademeveekanalisatsiooni torustiku K2 ja kõrghaljastuse kavandamisel
tuleb arvestada Tallinna väikese ringtee projektiga moodustatud äralõikega ja lahendusega.
K2 torustik ja kõrghaljastus kavandada väljapoole moodustatud äralõiget.
2 (2)
3. Koostada riigitee kaitsevööndisse kavandatud haljasalale vertikaalplaneering nii, et
sademevett ei juhita perspektiivsele riigitee alusele maale.
4. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb
projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud
häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute
ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed
häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1
toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik
(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega
võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga
käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab
arendaja.
5. Esitada projektid ehitisregistri keskkonnas eriosade kaupa allkirjastatuna.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: Krati tee 10 krundijaotuskava (P19077_EP_KJK_90)
Krista Einama
58627026, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|