Ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

PK 75+ 50

PK 76+ 00

PK 76+ 50

PK 75+ 50

PK 75+ 75

PK 76+ 00

PK 76+ 25

PK 76+ 50

PK 76+ 75

PK 75+ 50

PK 75+ 75

PK 76+ 00

PK 76+ 25

PK 76+ 50

PK 76+ 75

PK 77+ 00

PK 8+ 00

PK 8+ 25

PK 8+ 50

PK 8+ 75

PK 9+ 00

PK 9+ 25

PK 9+ 50

RI IG

IT EE

K AI

TS EV

Ö Ö

ND 5

0M

RI IG

IT EE

K AI

TS EV

Ö Ö

ND 5

0M

RI IG

IT EE

K AI

TS EV

Ö Ö

ND 5

0M

RI IG

IT EE

K AI

TS EV

Ö Ö

ND 5

0M

W 1.1

W 1.1

W 1.1

W 1.1

85

90

90 405 m²

Maaeraldused

Pos.nr

90

Pindala m2

405

Kirjeldus (tegevuse ettepanek)

KRUNDIJAOTUSPLAAN

KINNISTU ANDMED

Positsiooni/Joonise number 90 Lähiaadress Krati tee 10 Katastriüksuse tunnus 65301:001:2778 Registriosa nr 12978702 Katastriüksuse pindala 6692 m²

1 positsiooni number

äralõike ulatus

katastriüksuse piir

Objekt: Riigitee nr 96 Tallinn - Peetri alevik - Tallinn (Tallinna väike ringtee) Projekt: Eelprojekt Töö nr: P19077 Tellija: Transpordiamet Projekteerija: Reaalprojekt OÜ

TINGMÄRGID

Pr. sõidutee asfaltkate (Tüüp Ia)

Pr. haljasala (murukülv kasvupinnasel; hmin=10cm)

Pr. tee telg

Pr. tee piketaaž

Pr. katte serv

Pr. mulde-/kindlustamata teepeenra serv

Pr. kraav

Pr. mulde nõlv

Pr. põrkepiire

Pr. likvideeritav objekt

Likvideeritav torustik/kraav/ õhuliin/maakaabel

Projekteeritud sõiduteevalgusti mastil (tüüp 1)

Projekteeritud välisvalgustuse kaabelliin (x kaablite arv)

Projekteeritud jätkumuhv välisvalgustuse kaabelliinil

PK 2+00

XW1.1

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 11.07.2025

Meie 21.07.2025 nr 7.1-2/25/11595-2

Rae vald, Peetri alevik, Krati 10 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Peetri aleviku

Krati 10 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 499285), büroo- ja laohoone (EHR kood

121442730), PEJ (EHR kood 221488804), piirdeaed (EHR kood 221488874), gaasitrass (EHR

kood 221488880) ja tuletõrje veevõtukoht (EHR kood 221488881) püstitamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 65301:001:2778) asub riigitee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km

7,58-7,64 kaitsevööndis.

Ehitusloa aluseks on „Büroo- ja laohoone ehitusprojekt. Eelprojekt v02. Krati tee 10, Peetri

alevik, Rae vald, Harju maakond“ (peaprojekteerija Reshape OÜ töö nr 25023) ja eriosade

projektid sh „Ärihoone. Teed ja platsid. Põhiprojekt. Krati tee 10, Peetri alevik, Rae vald, Harju

maakond.“(koostaja TPK Projekt OÜ, töö nr 5925).

Võttes arvesse vastuolu Rae valla üldplaneeringuga ja kehtiva detailplaneeringuga ning tuginedes

ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023

määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa

kooskõlastamata järgmiste vastuolude tõttu.

1. Kanda ehitusloa alusesse projekti Rae valla üldplaneeringukohane Tallinna väikese ringtee

eelprojektiga (Riigitee nr 96 Tallinn - Peetri alevik - Tallinn (Tallinna väike ringtee)

Reaalprojekt OÜ töö nr P19077) moodustatud äralõige Krati 10 kinnistust (vt äralõige

manuses). Infoks, äralõike tegemise õiguslikuks aluseks on Tallinna väikese ringtee

projekteerimistingimused, mille menetlusse olid kaasatud kinnistute omanikud, keda

äralõiked puudutasid.

2. Kehtestatud Rae vald, Peetri küla, Kükita kinnistu ja Undiaugu kinnistu maatüki II

detailplaneeringu kohaselt on liitumine sademeveekanalisatsiooni torustikuga ette nähtud

väljapool riigitee kaitsevööndit, vt liitumispunkt planeeringu väljavõttel. Riigitee

kaitsevööndisse sademeveekanalisatsiooni torustiku K2 ja kõrghaljastuse kavandamisel

tuleb arvestada Tallinna väikese ringtee projektiga moodustatud äralõikega ja lahendusega.

K2 torustik ja kõrghaljastus kavandada väljapoole moodustatud äralõiget.

2 (2)

3. Koostada riigitee kaitsevööndisse kavandatud haljasalale vertikaalplaneering nii, et

sademevett ei juhita perspektiivsele riigitee alusele maale.

4. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

5. Esitada projektid ehitisregistri keskkonnas eriosade kaupa allkirjastatuna.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Krati tee 10 krundijaotuskava (P19077_EP_KJK_90)

Krista Einama

58627026, [email protected]