Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

24.07.2025 nr 1.1-3/25/481

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/ 11627-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Keila linn (kinnistusosakonna registriosa nr 415550,

lähiaadress 8 Tallinn-Paldiski tee T1, katastritunnus 29601:001:0113) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

871374;

1.2. Aadressil Harju maakond, Keila linn (kinnistusosakonna registriosa nr 10183050,

lähiaadress T-8 Tallinn-Paldiski, katastritunnus 29601:005:0057) asuvale kinnisasjale

elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 871375;

1.3. Aadressil Harju maakond, Keila linn (kinnistusosakonna registriosa nr 5116050,

lähiaadress 11 Tallinna ringtee T2, katastritunnus 29601:001:0115) asuvale kinnisasjale

elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 871376;

1.4. Aadressil Harju maakond, Keila linn (kinnistusosakonna registriosa nr 2235350,

lähiaadress 11 Tallinna ringtee T1, katastritunnus 29601:001:0109) asuvale kinnisasjale

elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

2

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 871377.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 25.06.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/8063-4 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ töö nr 25-37 „Kaitsme nimivoolu

suurendamine, Ülejõe tee 2c, Keila linn, Harju maakond LC3610“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 8 teelõik km 25,0-27,0 on Keila ringristmike läbisõitude ümberehituse

objekt 2026 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud

rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

2) Riigitee nr 8 teelõik km 11,50-49,10 on pindamistööde objekt 2025 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates, esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

maade osakond

TP

TP

29601:001:0112

Ülejõe tee 2a

29601:001:0113

8 Talinn-Paldiski tee T1

29601:001:0114

Ülejõe tee 2c

29601:001:0115 11 Talinna ringtee T2

29601:001:0109

11 Tallinna ringtee T1

29601:005:0057

T-8 Tallinn-Paldiski

19801:001:2651

8 Tallinn-Paldiski maantee

29601:001:0108

Ülejõe tee 2

Bet . pl

okk

Prügikast

Bet.

Mu na kiv i

A

Kr

Gr nit ki

vi

G r a n ii t k iv i

B e t. k iv i

ELAS SA

Laadija

A

A

A A

Rekla am

JM2 JM1

POS 1

Projekti nimi / aadress:

Töö nr:25-37

Andres Koppel Koostaja:

M1:500 A3Mõõtkava: Kuupäev: 14.05.2025Formaat:

Kinnistute pirid

IKÕ seadmise ala

Kinnistu:

(29601:001:0113) 8 Tallinn-Paldiski tee T1

A3

kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu kaevikus)

Projekteeritud 10,0kV maakaabel

Tööprojekt LC3610 Keila linn, Harju maakond Kaitsme nimivoolu suurendamine, Ülejõe tee 2c,

Projekteeritud jätkumuhv keskpingelinile

TP

TP

29601:001:0112

Ülejõe tee 2a

29601:001:0113

8 Talinn-Paldiski tee T1

29601:001:0114

Ülejõe tee 2c

29601:001:0115 11 Talinna ringtee T2

29601:001:0109

11 Tallinna ringtee T1

29601:005:0057

T-8 Tallinn-Paldiski

19801:001:2651

8 Tallinn-Paldiski maantee

29601:001:0108

Ülejõe tee 2

2 5 . 8 1

25.90

26.65

26.74

2 6. 97

26.96

26.90

26.53

26.04

29.32

29.16

28.96

2 8 . 8 3

2 8 . 6 8

2 8. 28

27.76

27.25

26.86

2 6 . 1 6

2 7 . 4 3

27.48 2 7.

52

27.12

26.40

26.14

2 5 . 6 4

2 6 . 2 1

26.79

27.09

27.45 27.78

28.16

28.18

27.57

28.11

27.63

28.06

27.45

2 7 . 6 1

2 7 . 7 2

2 7 . 8 5

2 7 . 7 8

27.88

2 8 . 5 9

2 8 . 3 5

28.09

28.04

27.96

27.42

2 7. 49

2 8. 30

2 7 . 4 8

27.56

27.69

27.69

2 7 . 6 1

2 7 . 6 9

2 8 . 1 7

2 7 . 9 4

2 8 . 2 6

27.70

2 8 . 0 9

2 7 . 9 0

2 7 . 8 8

2 8 . 0 9

2 8. 02

28 .01

27.86

27.61 27.55

27.77

27.92

27.84

2 7 . 7 8

2 7 . 8 3

28.02

27. 97

27.8 6

28.15

28.12

28.05

Bet . pl

okk

Prügikast

Bet.

Mu na kiv i

A

Kr

Gr nit ki

vi

G r a n ii t k iv i

B e t. k iv i

ELAS SA

Laadija

A

A

A A

Rekla am

X = 6574800

Y = 5 2 4 8 0 0

X = 6574850 Y = 5 2 4 9 0 0

JM2 JM1

POS 1

Projekti nimi / aadress:

Töö nr:25-37

Andres Koppel Koostaja:

M1:500 A3Mõõtkava: Kuupäev: 14.05.2025Formaat:

Kinnistute pirid

IKÕ seadmise ala

Kinnistu:

A3

kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu kaevikus)

Projekteeritud 10,0kV maakaabel

Tööprojekt LC3610 Keila linn, Harju maakond Kaitsme nimivoolu suurendamine, Ülejõe tee 2c,Projekteeritud KP jätkumuhv

(29601:005:0057) T-8 Tallinn-Paldiski

TP

TP

29601:001:0112

Ülejõe tee 2a

29601:001:0113

8 Talinn-Paldiski tee T1

29601:001:0114

Ülejõe tee 2c

29601:001:0115 11 Talinna ringtee T2

29601:001:0109

11 Tallinna ringtee T1

29601:005:0057

T-8 Tallinn-Paldiski

29601:001:0108

Ülejõe tee 2

2 6. 97

26.96

26.90

2 8 . 6 8

2 8. 28

27.76

27.25

2 7 . 4 3

27.48 2 7. 52

27.12

26.40

26.14

26.79

27.09

27.45 27.78

28.16

28.18

27.57

28.11

27.63

28.06

27.45

2 7 . 6 1

2 7 . 7 2

2 7 . 8 5

2 7 . 7 8

27.88

2 8 . 5 9

2 8 . 3 5

28.09

28.04

27.96

27.42

2 7. 49

2 8. 30

2 7 . 4 8

27.56

27.69

27.69

2 7 . 6 1

2 7 . 6 9

2 8 . 1 7

2 7 . 9 4

2 8 . 2 6

27.70

2 8 . 0 9

2 7 . 9 0

2 7 . 8 8

2 8 . 0 9

2 8. 02

28 .01

27.86

27.61 27.55

27.77

27.92

27.84

2 7 . 7 8

2 7 . 8 3

28.02

27. 97

27.8 6

28.15

28.12

28.43

28.82

2 8 . 4 8

2 8 . 4 6

2 8 . 6 1

28.05

28.17

Bet . pl

okk

Prügikast

A

Kr

Gr nit ki

vi

G r a n ii t k iv i

B e t. k iv i

Laadija

A

A A

A

A

Rekla am

Projekti nimi / aadress:

Töö nr:25-37

Andres Koppel Koostaja:

M1:500 A3Mõõtkava: Kuupäev: 14.05.2025Formaat:

Kinnistute pirid

Kinnistu:

11 Tallinna ringtee T2 (29601:001:0115)

A3

kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu kaevikus)

Projekteeritud 10,0kV maakaabel

Tööprojekt LC3610 Keila linn, Harju maakond Kaitsme nimivoolu suurendamine, Ülejõe tee 2c,

POS 1

IKÕ seadmise ala

TP

TP

29601:001:0112

Ülejõe tee 2a

29601:001:0113

8 Talinn-Paldiski tee T1

29601:001:0114

Ülejõe tee 2c

29601:001:0115 11 Talinna ringtee T2

29601:001:0109

11 Tallinna ringtee T1

29601:005:0057

T-8 Tallinn-Paldiski

29601:001:0108

Ülejõe tee 2

Bet . pl

okk

Prügikast

Laadija

Rekla am

X = 6574800

Y = 5 2 4 8 0 0

X = 6574850

Y = 5 2 4 9 0 0

Projekti nimi / aadress:

Töö nr:25-37

Andres Koppel Koostaja:

M1:500 A3Mõõtkava: Kuupäev: 14.05.2025Formaat:

Kinnistute pirid

Kinnistu:

A3

kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu kaevikus)

Projekteeritud 10,0kV maakaabel

Tööprojekt LC3610 Keila linn, Harju maakond Kaitsme nimivoolu suurendamine, Ülejõe tee 2c,

POS 1

IKÕ seadmise ala

11 Tallinna ringtee T1 (29601:001:0109)