Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 1.1-3/25/487 |
Registreeritud | 30.07.2025 |
Sünkroonitud | 31.07.2025 |
Liik | Korraldus |
Funktsioon | 1.1 Üldjuhtimine |
Sari | 1.1-3 Korraldused |
Toimik | 1.1-3/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | |
Saabumis/saatmisviis | |
Vastutaja | Lii Lember (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
Originaal | Ava uues aknas |
KORRALDUS
30.07.2025 nr 1.1-3/25/487
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja
kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega
Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks
seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu
ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist
majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.
Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik
rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,
kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast
põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste
riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist
majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.
Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas
asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533
„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse
direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning
lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/12099-
1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt
kõige otstarbekama võimalusega:
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,
Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad
Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht Harju maakond, Tallinn,
Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:
1.1. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kaleste küla (kinnistusosakonna registriosa nr
10189350, lähiaadress 12136 Puski-Kõpu-Ristna tee, katastritunnus 39201:001:2792)
asuvale kinnisasjale side maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt
korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt
esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 872207;
1.2. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kaleste küla (kinnistusosakonna registriosa nr
9812850, lähiaadress 12141 Kalana sadama tee, katastritunnus 39201:001:2850) asuvale
kinnisasjale side maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt
korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt
esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 872208.
2
Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.09.2024 kirjaga nr 7.1-
2/24/13092-4 kooskõlastatud ja AS Connecto Infra tööle nr ELA511 Hiiumaa, Hiiumaa
vald, Kalana küla JPV“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja
nõuetega:
1) Transpordiamet on varasemalt kooskõlastanud Empower AS töö nr LR3852 „Kalana
jahisadam liitumise tööprojekt. Kalana küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond“.
2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja
korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2. määratud tingimused.
2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik
kohustub:
2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate
kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede
korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;
2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik
abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist
mistahes viisil;
2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist
ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;
2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber
paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;
2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta
kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama
tehnorajatise asukoha;
2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm
(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,
hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu
esemel tööde alustamise hetke heakorra;
2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast
avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on
Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)
esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],
samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos
taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;
2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise
katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades
avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).
Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi
objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja
õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;
3
2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise
ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;
2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.
3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses
nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui
riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole
isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.
6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete
õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja
lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.
7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab AS Connecto Eesti.
8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja
asjaõigusleping.
9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud
korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud
korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Sülvi Seppel-Hüvonen
juhataja
maade osakond
Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 872207)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 10189350 39201:001:2792
12136 Puski-Kõpu-Ristna tee Transpordimaa
2 m2
Sideehitis Välisjaotuskapp
Olemasolev IKÕ ala (PARI ID 412394)
Projekti nimetus / asukoht ELA511 Hiiumaa, Hiiumaa vald, Kalana küla JPV
Koostaja/projekteerija Timmo Tampõld AS Connecto Infra
Mõõtkava 1:500
Formaat A4
Kuupäev 18.07.2025
Töö nr ELA511
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PLAAN
Katastriüksuste piirid
Kasutusõiguse ala (PARI ID 872208)
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Jrk nr
IKÕ ala Pos nr
(plaanil)
Kinnistu registriossa
number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 9812850 39201:001:2850
12141 Kalana sadama tee Transpordimaa
1 m2
Sideehitis
Olemasolev IKÕ ala (PARI ID 344363)
Projekti nimetus / asukoht ELA511 Hiiumaa, Hiiumaa vald, Kalana küla JPV
Koostaja/projekteerija Timmo Tampõld AS Connecto Infra
Mõõtkava 1:500
Formaat A4
Kuupäev 18.07.2025
Töö nr ELA511
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PLAAN
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|---|---|---|---|---|---|
ELASA taotlus side maakaabli paigaldamiseks 12136 Puski-Kõpu-Ristna, 12141 Kalana sadama tee | 21.07.2025 | 1 | 7.1-5/25/12099-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus |
Taotlus | 18.12.2024 | 1 | 7.1-3/24/21583-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS Connecto Eesti |
Notari leping 2490 | 05.12.2024 | 4 | 3.2-2/24/1955-1 | Maaleping | transpordiamet | |
Notari leping 2490 | 05.12.2024 | 4 | 3.2-2/24/1955-1 | Maaleping | transpordiamet | |
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega | 29.11.2024 | 3 | 1.1-3/24/868 | Korraldus | transpordiamet | |
ELASA taotlus sidekaabli paigaldamiseks 12136 Puski-Kõpu-Ristna, 12141 Kalana sadama tee | 17.10.2024 | 4 | 7.1-5/24/18003-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus |
Hiiumaa, Hiiumaa vald, Kalana küla JPV, tööprojekt ELA511- kooskõlastuse muudatus | 19.09.2024 | 4 | 7.1-2/24/13092-4 | Valjaminev kiri | transpordiamet | AS Connecto Eesti |
Hiiumaa, Hiiumaa vald, Kalana küla JPV, tööprojekt ELA511- kooskõlastuse muudatus | 19.09.2024 | 4 | 7.1-2/24/13092-4 | Valjaminev kiri | transpordiamet | AS Connecto Eesti |
Hiiumaa, Hiiumaa vald, Kalana küla JPV, tööprojekt ELA511- kooskõlastuse uuendamine | 13.09.2024 | 3 | 7.1-2/24/13092-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | AS Connecto Eesti |
Hiiumaa, Hiiumaa vald, Kalana küla JPV, tööprojekt ELA511 | 12.08.2024 | 2 | 7.1-2/24/13092-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | AS Connecto Eesti |