Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

01.08.2025 nr 1.1-3/25/497

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Pärnu maakond, Saarde vald, Tihemetsa alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 15057850, lähiaadress 6 Valga-Uulu tee T5, katastritunnus 71201:001:0004) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 871735.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/11766-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.07.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/3782-8 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud tööprojekti

nr EPP-920164-1, LC3019 „Peahoone tee 1 elektriautode laadimispunkti liitumine

Tihemetsa alevik Saarde vald Pärnu maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 6 Valga-Uulu tee teelõik km 85,000-101,500 on pindamistööde objekt:

eeldatav ehitustööde periood 01.04.2025 – 31.10.2025. Tuleb arvestada, et töödele

kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Käriselja küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 11306250, lähiaadress 20176 Haimre-Sulu-Velise tee, katastritunnus 50404:002:0018)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide, liitumis- ja jaotuskilpide

2

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile 4

lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 871925. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/11900-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.06.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/4839-3 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts poolt koostatud tööprojekti nr

ENS/25/029 „Sillaotsa talumuuseum, Veski küla, Märjamaa vald, Raplamaa kaitsme

nimivoolu suurendamine“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks

lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10205750, lähiaadress 11389 Viti metsavahi tee, katastritunnus 19801:001:2166)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

872695. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/12143-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 05.02.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/21248-4 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ poolt koostatud tööprojekti nr 24-238

„Urgumetsa tee 1, 3, 4; Lautri tee 2, 4; Aruheina tee 34, 36 ja 38 kinnistute

elektriliitumine, Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harjumaa (LC2657)“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11389 teelõik km 0,016-1,722 oli pindamistööde objekt 2023 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Raasiku alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9234250, lähiaadress 11310 Aruvalla-Jägala tee, katastritunnus 65101:003:0349) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile 3 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

872833 ja 872834. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/25/12164-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.06.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/9013-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr ENS-25-050

„Kose-Pikavere kespingevõrgu parendamine, IP7548“. Projekti realiseerimisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11124 teelõik km 0,00 – 10,06 oli pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

3

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

71201:001:0003 Peahoone tee 1

71201:001:0004

6 Valga-Uulu tee T5

71 20

1: 00

1: 00

11 6

Va lg

a- U

ul u

te e

T6

69.49

68.66

68.65

68.95

69.28

68.97

69.18

69.04

6 9.

14

6 9.

36 6

9. 42

69.02

68.93

68.94

68.45

68.53

69.02

6 9.

09

6 9.

35

69.18 69.20

69.10

6 9.

04

6 9.

24

6 9.

36 6

9. 43

69.48

park

kill

ka up

lu s

H

kill

A

Pe ah

oo ne

te e

liikl

ke tt

ke tt

71101:006:0082 6 Valga-Uulu tee

71201:001:0010 Peahoone tee 2

71101:006:0303 Peahoone tee

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 3 m

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Pos 1

LC3019Peahoone tee 1 elektriautode laadimispunkti liitumine elektrivõrguga Tihemetsa alevik Saarde vald Pärnu maakond

Kaupo Maaten Leonhard Weiss OÜ 1:250 1/A4 17.06.2025

IKÕ ala pos nr Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi jasihtotstarve IKÕ ala pindala, m²

Pos. 1 15057850 71201:001:0004;

6 Valga-Uulu tee T5; transpordimaa

8

Projekteeritud jätkumuhv

Ø500 bet27.06 26.01-25.54

Ø400 pl26.36 26.03-25.96

Leht 1

Leht 2 Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritud liitumis- ja jaotuskilp Projekteeritavad 0,4 kV kaablid Olemasolev kaabel Olemasolev liitumiskilp

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus ja nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

1084 m250404:002:0018 20176 Haimre-Sulu-Velise tee

11306250Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija: Projekt: LC3457 Töö nr: ENS-25-029

Sillaotsa talumuuseum, Veski küla, Märjamaa vald, Rapla maakond kaitsme nimivoolu suurendamine

Ø700 bet26.33 24.57-24.46

Leht 1

Leht 2

Leht 2

Leht 3

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus ja nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

1084 m250404:002:0018 20176 Haimre-Sulu-Velise tee

11306250Pos 11

Projekt: LC3457 Töö nr: ENS/25/029

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritud liitumis- ja jaotuskilp Projekteeritavad 0,4 kV kaablid Olemasolev kaabel Olemasolev liitumiskilp

Tingmärgid asendiplaanil

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Sillaotsa talumuuseum, Veski küla, Märjamaa vald, Rapla maakond kaitsme nimivoolu suurendamine

Leht 2

Leht 3

Leht 3

Leht 4

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus ja nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

1084 m250404:002:0018 20176 Haimre-Sulu-Velise tee

11306250Pos 11

Projekt: LC3457 Töö nr: ENS/25/029

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritud liitumis- ja jaotuskilp Projekteeritavad 0,4 kV kaablid Olemasolev kaabel Olemasolev liitumiskilp

Tingmärgid asendiplaanil

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Sillaotsa talumuuseum, Veski küla, Märjamaa vald, Rapla maakond kaitsme nimivoolu suurendamine

Leht 3

Leht 4

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritud liitumis- ja jaotuskilp Projekteeritavad 0,4 kV kaablid Olemasolev kaabel Olemasolev liitumiskilp

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus ja nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

1084 m250404:002:0018 20176 Haimre-Sulu-Velise tee

11306250Pos 11

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija: Projekt: LC3457 Töö nr: ENS-25-029

Sillaotsa talumuuseum, Veski küla, Märjamaa vald, Rapla maakond kaitsme nimivoolu suurendamine

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla,

11389 Viti metsavahi tee (19801:001:2166)

M 1:250

Koostas: Tarmo Tiits Stromtec OÜ Töö nr 24-238 "Urgumetsa tee 1, 3, 4; Lautri tee 2, 4; Aruheina tee 34, 36 ja 38 kinnistute elektriliitumine"

Tingmärgid:

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

Pos 1

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 10205750 19801:001:2166;

11389 Viti metsavahi tee; transpordimaa

16

KP M6

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad 24 kV kaablid Olemasolev kaabel

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500(A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

43m265101:003:0349 11310 Aruvalla-Jägala tee

9234250Pos 11

Projekt: IP7548 Töö nr: ENS-25-050

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Kose-Pikavere keskpingevõrgu parendamine

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad 24 kV kaablid Olemasolev kaabel

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

676 m265101:003:0349 11310 Aruvalla-Jägala tee

9234250Pos 11

Projekt: IP7548 Töö nr: ENS-25-050

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Kose-Pikavere keskpingevõrgu parendamine

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija:

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad 24 kV kaablid Olemasolev kaabel

Plaani koostas: Liis Tammekand [email protected] +372 56924605

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:750 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimiKinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

676 m265101:003:0349 11310 Aruvalla-Jägala tee

9234250Pos 11

Projekt: IP7548 Töö nr: ENS-25-050

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Pos 1

Kose-Pikavere keskpingevõrgu parendamine

Töö nimetus:

Töövõtja:Tellija: