Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

01.08.2025 nr 1.1-3/25/495

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/12158-

1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasjade osad Eesti

Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659, asukoht Harju maakond, Tallinn, Mustamäe

linnaosa, Kadaka tee 44a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn (kinnistusosakonna registriosa nr

7460250, lähiaadress 25248 Antsla-Sänna tee L2, katastritunnus 14401:007:0009)

asuvale kinnisasjale side multitoru paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 872603;

1.2. Aadressil Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn (kinnistusosakonna registriosa nr

25079950, lähiaadress 25248 Antsla-Sänna tee L13, katastritunnus 14201:001:0443)

asuvale kinnisasjale side multitoru paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

2

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 872608;

872607; 872604 ja 872605;

1.3. Aadressil Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn (kinnistusosakonna registriosa nr

7555350, lähiaadress 25248 Antsla-Sänna tee L3, katastritunnus 14401:008:0008)

asuvale kinnisasjale side multitoru paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 872606;

1.4. Aadressil Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn (kinnistusosakonna registriosa nr

7444550, lähiaadress 25248 Antsla-Sänna tee L1, katastritunnus 14401:007:0008)

asuvale kinnisasjale side multitoru paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 872609.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.07.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/3855-3 kooskõlastatud ja sideprojekt OÜ koostatud tööle nr E2501 „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-414 (Antsla)“. Projekti realiseerimisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 25194 teelõik km 0,000-1,200 oli rekonstrueerimistööde objekt 2020.

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 25248 teelõik km 0,100-1,410 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Kagu Elekter OÜ.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

S

N

Kr

Kr

K r

K r

K r

K r

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

BkB k

Kr

K r

Kr

Kr

Kr

K r

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

Pä rn

a tn

Pä rn

a tn

K ä h r i t n

14401:007:0430

Pärna tänav J16

Pärna tn 10a

Pärna tn 10

Pärna tn 3Pärna tn 10b

Pärna tn 7

25248 Antsla-Sänna tee L3

14 20

1:0 01 :04

43

Pärna tn 18

Pärna tn 17

Pärna tn 8a

25248 Antsla - Sänna tee L5

Pärna tn 14a

Pärna tänav J13

Pärna tn 11

Pärna tn 8

Pärna tänav 14a juurdelõige

Pärna tn 15

25 24

8 An ts la-

Sä nn

a te

e L2

Pärna tn 13

Pärna tn 13a

Pärna tn 12

Pärna tn 16

Pärna tn 5

Pärna tn 9

14401:007:0074

14401:007:0003

14401:008:005014401:007:0440

14401:007:0032

14401:008:0008

1 4 4 0 1 :0

0 8 :0

0 4 1

K ä h r i t ä n a v

14401:007:0030

14401:007:0040

14401:007:0110

14201:001:0507

14401:007:0004

14401:007:0073

14201:001:0603

14401:007:0180

14201:001:0009

14401:007:0015

14 40

1:0 07 :00

09

14401:007:0022

14301:001:0589

14401:007:0210

14401:007:0013

14401:007:0037

25 24

8 An tsl

a -

Sä nn

a te

e L1

3

14401:007:0043

Pos 1

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

7460250

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Transpordimaa

25248 Antsla-Sänna tee L2

14401:007:0009

603m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

Isikliku kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevKoostaja/projekteerija

Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-414 (Antsla),

René Ots (Sideprojekt OÜ) 18.06.25

E2501

Leht/formaat

1/A3

Mõõtkava

1:1000

IKÕ seadmise ala positsiooni number 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 1 Pos 2 Pos 3 Pos 4

S

N

K r

Kr

Kr

KrKrKr

Kr

Kr

Kr

Bk

B k

Kr

K r

Kr

Kr

Kr

K r

A A

A

AA A

A A

Pärna tn Pärna tn

14401:007:0430

14401:007:0003

14401:008:0050

14401:007:0440

Pärna tn 10a

Pärna tn 10

Pärna tn 3

Pärna tn 10b

14401:007:0032

14401:008:0008

Pärna tn 7

25248 Antsla-Sänna tee L3

14401:007:0110

14401:007:0004

14401:007:0073

14201:001:0603

14401:007:0180

14201:001:0443

14201:001:0009

14401:007:0015

14401:007:0009

14401:007:0022

14301:001:0589

14401:007:0080

14401:007:0210

14401:007:0013

14401:007:0037

Pärna tn 8a

Pärna tn 14a

Pärna tänav J13

Pärna tn 11

Pärna tn 8

25248 Antsla - Sänna tee L13

Pärna tänav 14a juurdelõige

Pärna tn 15

25248 Antsla-Sänna tee L2

Pärna tn 13

Pärna tn 13a

Pärna tn 6

Pärna tn 12

Pärna tn 16

Pärna tn 5

14401:007:0043

Pärna tn 9

Pos 1 25079950

Transpordimaa

25248 Antsla - Sänna tee L13

14201:001:0443

5m2

Pos 2 25079950 4m2

Pos 4 25079950 5m2

Transpordimaa

25248 Antsla - Sänna tee L13

14201:001:0443

Transpordimaa

25248 Antsla - Sänna tee L13

14201:001:0443

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

number registriosa Kinnistu

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

m2 ruutmeetrites Ala pindala

2.

3.

Isikliku kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevKoostaja/projekteerija

Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-414 (Antsla),

René Ots (Sideprojekt OÜ) 18.06.25

E2501

Leht/formaat

1/A3

Mõõtkava

1:1000

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

4.

25079950

Transpordimaa

25248 Antsla - Sänna tee L13

14201:001:0443

5m2Pos 3

25 24

8 An ts la-

Sä nn

a te

e L2

14 40

1:0 07 :00

09

K ä h r i t ä n a v

1 4 4 0 1 :0

0 8 :0

0 4 1

S

N

Kr

Kr

A

A

Pä rn

a tn

14401:008:0050 Pärna tn 3

14401:008:0008 25248 Antsla-Sänna tee L3

14201:001:0507

14401:007:0180

14401:007:0080

25248 Antsla - Sänna tee L5

Pärna tn 8

Pärna tn 6

Pos 1

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

7555350

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Transpordimaa

25248 Antsla-Sänna tee L3

14401:008:0008

24m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

Isikliku kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevKoostaja/projekteerija

Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-414 (Antsla),

René Ots (Sideprojekt OÜ) 18.06.25

E2501

Leht/formaat

1/A4

Mõõtkava

1:500

IKÕ seadmise ala positsiooni number 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

S

N 14401:007:0074

14401:007:0006

25194 Antsla-Haabsaare tee L2

Pärna tänav J16

Pärna tn 31 Pärna tn 29

S a a r e t ä n a v

T 1

Pärna tn 27

Pärna tn 29a

Pärna tn 24

Pärna tn 19

Pärna tn 20

Pärna tänav 34 juurdelõige 14401:007:0260Pärna tn 25a

Pärna tn 30

14201:001:0244

14401:007:0070

Pärna tn 18

Pärna tn 26a

Pärna tn 22

Pärna tn 17

Pärna tn 25

Pärna tn 28

25248 Antsla-Sänna tee L4

Pärna tn 26

Pärna tn 32

Pärna tn 23

Ööbiku tänav

Pärna tn 27a

Jaani tn 15

Pärna tn 21

A

K r

K r

Kr

Kr Kr

Kr

Kr

Kr

K r

K r

K r

Kr

Kr

K r

Kr

K r

K r

Kr

K r

K r

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

Bk

Bk

Bk

B k

B k

Pä rn

a tn

Lõ un

a tn

Lõ un

a tn

S a a r e t n

Bk

Kr

14401:007:0007

14401:007:0420

1 4 4 0 1 :0

0 7 :0

0 6 5

14401:007:0370

14401:007:0034

14401:007:0060

14401:007:0083

14401:007:0011

14401:007:0047 14401:007:0260

14401:007:0240

14401:007:0030

14401:007:0014

14401:007:0029

14401:007:0040

14401:007:0500

14401:007:0024

14201:001:0409

14401:007:0290

14401:007:0036

14401:007:0025

14401:007:0076

144 01:

00 7:0

00 8

14401:007:0100

14401:007:0340

14401:007:0026

14401:007:0310

25248 Antsla - Sänna tee L10

25 24

8 An

sla -Sä

nn a tee L

1

Jaani tn 13

Pärna tn 34

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

7444550

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Transpordimaa

25248 Antsla-Sänna tee L1

14401:007:0008

794m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

Isikliku kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevKoostaja/projekteerija

Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-414 (Antsla),

René Ots (Sideprojekt OÜ) 18.06.25

E2501

Leht/formaat

1/A3

Mõõtkava

1:1200

IKÕ seadmise ala positsiooni number 1