Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

01.08.2025 nr 1.1-3/25/494

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/12158-

1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasjade osad Eesti

Andmesidevõrgu AS (registrikood 14539659, asukoht Harju maakond, Tallinn, Mustamäe

linnaosa, Kadaka tee 44a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn (kinnistusosakonna registriosa nr

25074250, lähiaadress 25248 Antsla-Sänna tee L10, katastritunnus 14201:001:0409)

asuvale kinnisasjale side multitoru paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 872612; 872611

ja 872610;

1.2. Aadressil Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn (kinnistusosakonna registriosa nr

7461050, lähiaadress 25194 Antsla-Haabsaare tee L2, katastritunnus 14401:007:0007)

asuvale kinnisasjale side multitoru paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 872613;

2

1.3. Aadressil Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn (kinnistusosakonna registriosa nr

15809150, lähiaadress 25248 Antsla-Sänna tee L4, katastritunnus 14201:001:0244)

asuvale kinnisasjale side multitoru ja sidekaevu paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

872614.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.07.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/3855-3 kooskõlastatud ja sideprojekt OÜ koostatud tööle nr E2501 „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-414 (Antsla)“. Projekti realiseerimisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 25194 teelõik km 0,000-1,200 oli rekonstrueerimistööde objekt 2020.

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2020. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Riigitee nr 25248 teelõik km 0,100-1,410 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

3

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Kagu Elekter OÜ.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Po s 1

Po s 2

Po s 3

S

N

Kr

K r

K r

Kr

Kr

K r

Kr

K r

K r

Kr

K r

K r

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

Bk

Bk

Bk

B k

B k

Pä rn

a tn

Bk

Kr

14401:007:0006 14401:007:0420

14401:007:0370

14401:007:0034

Pärna tn 31 Pärna tn 29

Pärna tn 27

Pärna tn 29a

14401:007:0047

Pärna tänav 34 juurdelõige

14401:007:0260

14401:007:0240

Pärna tn 25a

Pärna tn 30

14401:007:0014

14401:007:0500

14401:007:0024

14201:001:0409

14401:007:0036

14401:007:0025

14401:007:0076

14401:007:0008

14401:007:0070 14401:007:0100

14401:007:0340

14401:007:0026

14401:007:0310

Pärna tn 26a

Pärna tn 25

Pärna tn 28

25248 Antsla - Sänna tee L10

Pärna tn 32

Pärna tn 23

Ööbiku tänav

25248 Antsla-Sänna tee L1

Jaani tn 13 Pärna tn 27a

Jaani tn 15

Pärna tn 21

Pärna tn 34

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

25074250

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Transpordimaa

25248 Antsla - Sänna tee L10

14201:001:0409

6m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

2. Pos 2 25074250

Transpordimaa

25248 Antsla - Sänna tee L10

14201:001:0409

6m2

3. Pos 3 25074250

Transpordimaa

25248 Antsla - Sänna tee L10

14201:001:0409

5m2

Isikliku kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevKoostaja/projekteerija

Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-414 (Antsla),

René Ots (Sideprojekt OÜ) 18.06.25

E2501

Leht/formaat

1/A3

Mõõtkava

1:1000

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

A

A

A

A

Bk

Bk

Bk

B k

B k

Bk

A

A

14401:007:0007 25194 Antsla-Haabsaare tee L2

14201:001:0260

14201:001:0244

14301:001:0240

14201:001:0251

14401:007:0070

14401:007:0340

25194 Antsla-Haabsaare tee L7

25248 Antsla-Sänna tee L4

Jaani tänav 24 juurdelõige

25194 Antsla-Haabsaare tee L9

Jaani tn 13

Jaani tn 15

14401:007:0008 25248 Antsla-Sänna tee L1

14401:006:0035 Pärna tänav T3

S

N

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

7461050

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Transpordimaa

25194 Antsla-Haabsaare tee L2

14401:007:0007

29m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

Isikliku kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevKoostaja/projekteerija

Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-414 (Antsla),

René Ots (Sideprojekt OÜ) 18.06.25

E2501

Leht/formaat

1/A4

Mõõtkava

1:500

IKÕ seadmise ala positsiooni number 1

A

A

A

A

A

Bk

Bk

Bk

B k

B k

Bk

A

A

14401:007:0007 25194 Antsla-Haabsaare tee L2

14201:001:0260

14201:001:0244

14301:001:0240

14201:001:0251

14401:007:0070

14401:007:0340

25194 Antsla-Haabsaare tee L7

25248 Antsla-Sänna tee L4

Jaani tänav 24 juurdelõige

25194 Antsla-Haabsaare tee L9

Jaani tn 13

Jaani tn 15

14401:007:0008 25248 Antsla-Sänna tee L1

14401:006:0035 Pärna tänav T3

S

N

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jrk nr

1.

Pos nr (plaanil) IKÕ ala

Pos 1

number registriosa Kinnistu

15809150

ja sihtotstarve Katastriüksuse tunnus, nimi

Transpordimaa

25248 Antsla-Sänna tee L4

14201:001:0244

63m2

m2 ruutmeetrites Ala pindala

Isikliku kasutusõiguse ala

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Töö nr

KuupäevKoostaja/projekteerija

Võru maakond, Antsla vald, Antsla linn

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrk EST-MIIL-414 (Antsla),

René Ots (Sideprojekt OÜ) 18.06.25

E2501

Leht/formaat

1/A4

Mõõtkava

1:500

IKÕ seadmise ala positsiooni number 1

Projekteeritud sidekaev