Kudjape alevikus Eiaku detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosaline

Vastavalt nimekirjale

04.08.2025 nr 5-2/4308-1

Kudjape alevikus Eiaku detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 29.07.2025

korraldusega nr 2-3/813 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kudjape alevikus Eiaku

detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 4 ha hõlmab Kudjape alevikus Eiaku (katastritunnus

71401:001:1089, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 37 451 m²) ja Pihtla tee 46 //

Merineitsi (katastritunnus 27003:001:0576, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 2520 m²)

katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on ala kruntimine ning kruntidele ehitusõiguse

määramine elamu ja abihoonete püstitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Kuressaare linna

ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringuga.

Detailplaneeringuga moodustatakse kuus üksikelamu maa krunti, üks tee ja tänavamaa krunt

ning 1 muu loodusliku maa krunt. Pihtla tee 46 // Merineitsi katastriüksusel hoonestus säilib

olemasolevalt, kuid korrigeeritakse katastriüksuse piire. Hoonestus on kavandatud väljapoole

ühisplaneeringuga määratud ehituskeeluvööndit ja üleujutatavat ala. Kruntidele on kavandatud

elamu ja krundipõhiselt kas 2 või 3 abihoone ehitusõigus, hoonete suurim lubatud ehitisealune

pind on 220-500 m². Elamu suurim lubatud kõrgus on 9 m ja abihoonel 6 m. Suurim lubatud

ehitisealune pind sisaldab kõigi hoonete (ehitusloa / ehitusteatise kohustuslike hoonete ja

ehitusloa / ehitusteatise kohustust mitteomavate hoonete) ehitisealust pinda kokku.

Juurdepääs planeeringualale toimub Kuressaare-Püha-Masa kõrvalmaanteelt olemasoleva

mahasõidu kaudu. Merineitsi tee on eratee, mis määratakse krunt pos 8 ulatuses avalikuks

kasutamiseks.

Planeeringu koostamise ajal puudub võimalus liituda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, lähimad

ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumispunktid paiknevad ca 500 m kaugusel. Olemasoleva

puurkaevu baasil on võimalik tagada maksimaalselt kolme krundi veevarustus. Seni, kuni

ühisveevärgiga liitumisvõimalus puudub, saab kasutusele võtta lisaks krundile pos 4 kaks krunti,

mille veevarustus tagatakse olemasoleva puurkaevu baasil ning reovee tarbeks paigaldatakse

kogumismahutid. Ülejäänud krundid saab kasutusele võtta ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga

liitudes.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 21.08.–03.09.2025. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I

2

korruse fuajees, kontaktisik Piret Paiste [email protected], +372 452 5093) ning

digitaalselt aadressil https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-25-006 ja

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-valjapanek. Avaliku väljapaneku

jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Esitatud arvamused ja

vastused neile avalikustatakse valla kodulehel detailplaneeringu materjalide juures. Arvamust

saab esitada kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimub 11.09.2025 kell 15.00

Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 215). Avalikul arutelul

arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti

nende kohta. Kui avaliku väljapaneku kestel arvamusi ei esitatud või kui kõik kirjalikult esitatud

arvamused on arvesse võetud, siis avalikku arutelu ei toimu.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]