Detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Viljandi Vallavalitsus

[email protected]

Kauba tn 9

71020, Viljandi, Viljandi maakond

Teie 10.07.2025 nr 7-2/24/20-10

Meie 08.08.2025 nr 7.2-2/25/1995-5

Keskuse tee 1 detailplaneeringu

kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Ramsi alevikus Keskuse tee 1 katastriüksuse

detailplaneeringule (katastritunnus 62903:003:0006, edaspidi planeering). Planeeringu

eesmärgiks on kauplusehoone ehitusõiguse määramine.

Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 24158 Ramsi tee km 2,647-2,695. Andsime seisukohad

planeeringu koostamiseks (edaspidi seisukohad) 27.02.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/1995-3.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Seisukohtade punktide 2 ja 6 kohaselt tuli jalakäijate ohutuse tagamiseks siduda jalgteed

tõmbepunktidega ning võimalusel ühendada bussipeatustega, tagada kergliiklusteede jätkuvus.

Punkti 6.2 kohaselt tuli riigiteele planeerida ohutu teeületuskoht, sealhulgas riigitee

põhjaküljele kõnnitee osa või sillutiskiviga ala kummipostidega, vms. Ohutu teeületuse

lahendust ei planeeringus kavandatud. Vastavalt EhS § 8 peab ehitamine ja ehitamisega

seonduv muu tegevus olema ohutu ega tohi põhjustada ohtu inimestele, varale ega

keskkonnale.

2. Planeeringu seletuskirja kohaselt nähakse ette Ramsi teelt (riigiteelt) piiratud kasutajatele

olemasoleva juurdepääsu säilimine tagamaks pääsu hoone põhjaküljele kavandatud

taarapunkti autoga kasutajatele. Samuti soovitakse luua võimalus paigutada hoonest

põhjapoole jäävale alale mõned parkimiskohad töötajatele. Seletuskirjas on kirjeldatud,

milliseid liikluskorralduslikke vahendeid tuleb kasutada juurdepääsu piiramiseks, sealhulgas

on viidatud vältimatult vajalikule alal ümberpööramise võimalusele ja transpordivahendiga

liikumise takistamise vajadusele alalt projekteeritava hoone ja krundi edelapiiri vahelisele

alale. Parkimis- ja ümberpööramisekohti ei ole põhijoonisel ja illustratsioonil näidatud.

Seletuskirjas on viidatud krundi hoonestusõiguse ostu-müügilepinguga määratud isiklikule

kasutusõigusele perspektiivse kergliiklustee ja tänavavalgustuse rajamiseks krundi põhjaossa.

Arvestades vajadusega rajada krundi põhjaossa tänavavalgustus, kergliiklustee ja soovitavalt

säilitada kõrghaljastus, ei ole hoonestusalast põhja poole jääva ala laius piisav parkimiskohtade

ja ümberpööramisekoha rajamiseks. Palume planeeringut korrigeerida nii, et oleks arusaadav,

kuhu ümberpööramisekoht ja parkimiskohad rajatakse ning lahendus oleks ka reaalselt

elluviidav.

3. Lisada planeeringu tingmärkidesse alloleval joonisel näidatud joone/ala selgitus.

2 (2)

4. Palume planeeringu seletuskirjas ühtlustada nõuded piirde rajamiseks tänavapoolsele

krundipiirile (praegu osas 4 „Piirde rajamine tänavapoolsele krundipiirile ei ole soovitav“,

samas osas 9 „Piirde ja/või heki rajamine tänavapoolsele krundipiirile ei ole lubatud“).

5. Tänavavalgustuse, sealhulgas riigitee teeületuskoha valgustamine, on planeeringus käsitlemata

(seisukohtade punkt 6.3).

6. Lisada planeeringu seletuskirja lause: „Kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks“.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]