| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-3/25/13299-1 |
| Registreeritud | 11.08.2025 |
| Sünkroonitud | 12.08.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-3 Teemaa-alal ja teekaitsevööndis tegutsemise lubade taotlused, load ja tehtud tööde vastuvõtuaktid |
| Toimik | 7.1-3/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Petro-Elekter OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Petro-Elekter OÜ |
| Vastutaja | Rein Kuusk (Users, Teehoiuteenistus, Ida osakond, Korrashoiu ja liikluskorralduse üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
78.50
7
8
. 9
0
78.47
7
8
.
6
8
7
8
. 8
7
7
8
. 9
1
7
8
. 9
9
7
9
. 1
1
78.93
7 9 .1
5
7
9
. 1
7
79.43
80.31
7
9
. 3
4
7
9
. 6
0
79.00
79.11
78.81
78.52
79.13
7
9
.
2
9
7
9
.
2
9
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7 7 . 3 9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:001:0594
Sihi tn 9a
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301: 27:0550
Sihi tn 11
6
6
3
0
1
: 0
0
1
: 0
5
9
7
S
i h
i t ä
n
a
v
L
1
j u
u
r d
e
l õ
i g
e
66301:027:0540
Sihi tn 9
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
b
e
t
k
r
f r a
s
f
A
A
f r
a
s
f
A
2
H
E
9
k
i l l
k
i l l
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
S
i h
i t n
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4 (66301:001:0137)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 5464350
66301:001:0137; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru
tee T4; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.17-172.23 135
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7
7
. 3
9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
77.89
7
7
.
8
2
7
8
.
6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3 (66301:001:0138)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 5472350
66301:001:0138; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee
T3; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.23 22
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7
7
. 3
9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
77.89
7
7
.
8
2
7
8
.
6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1 (66301:026:0009)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7157950
66301:026:0009; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru
tee T1; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.23 53
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
RAKVERE – UNO 10KV FIIDRI REKONSTRUEERIMINE
RAKVERE LINN, RAKVERE LINN, LÄÄNE-VIRUMAA
STAADIUM: TÖÖPROJEKT TÖÖ TEOSTAJA: OÜ STROMTEC PROJEKTEERIJA: TARMO TIITS 55699792 [email protected] VASTUTAV SPETSIALIST: JAANUS KALDOJA TÖÖ NUMBER: 23-150 TELLIJA PROJEKTI KOOD: IP6478 TELLIJA: Enefit Connect OÜ Reg. kood: 16130213 Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn Telefon 777 1545
TARTU DETSEMBER 2023
OÜ Stromtec. Päevalille tn 2-2 Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartumaa. Tel. 5534119, [email protected] Reg nr: 12688881 MTR: TEL002388
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
2
Sisukord
1. ASUKOHT .................................................................................................................................... 2
2. SELETUSKIRI ................................................................................................................................ 4
2.1 ÜLDOSA ....................................................................................................................................... 4 2.2 TEHNILINE LAHENDUS. TEOSTATAVAD TÖÖD ....................................................................................... 5
2.2.1 Projekteeritud komplektalajaam ..................................................................................... 5 2.2.2 Projekteeritud 10 ja 0,4 kV kaabelliinid ........................................................................... 6
2.3 KAITSE JA MAANDAMINE ................................................................................................................. 7 2.4 TÄHISTUSED .................................................................................................................................. 7
3. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ................................................................................................ 8
3.1 EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS .......................................................................................................... 8 3.2 OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS ........................................................................................ 8 3.3 OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ..................................................................... 8 3.4 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED ........................................................................................... 9 3.5 EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ............................................................................ 9 3.6 TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED ............................................................................................................. 9 3.7 TEEDEEHITUSE OSA ......................................................................................................................... 9
3.7.1 Teetööde üldised tehnoloogianõuanded ......................................................................... 9 3.7.2 Liikluskorraldus ehituse ajal ........................................................................................... 10 3.7.3 Liikluskorraldusvahendid ................................................................................................ 10 3.7.4 Kaeviku tagasitäide ........................................................................................................ 10 3.7.5 Katendi taastamine ja vertikaalplaneering ................................................................... 10 3.7.6 Nõuded katendis kasutatavatele materjalidele ............................................................ 10 3.7.7 Haljastus .......................................................................................................................... 11
4. ANDMETABELID ........................................................................................................................ 12
4.1 PÕHIMATERJALIDE SPETSIFIKATSIOON .............................................................................................. 12 4.2 TÖÖDE MAHTUDE TABEL ................................................................................................................ 12
5. KOOSKÕLASTUSED .................................................................................................................... 13
5.1 KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL ..................................................................................................... 13 5.2 KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD ........................................................................................................ 13 5.3 PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ................................................................................................. 14
6. JOONISED .................................................................................................................................. 15
Üldasendiplaan 00Y Asendiplaan 001-005 Üldelektriskeem 010 AJ13964 VM250 elektriskeem 015 Komplektalajaama paigutusjoonis 016 Komplektalajaama maanduspaigaldise skeem 017 KP skeemiparandus 020
1. ASUKOHT
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
3
Projekteeritav piirkond
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
4
2. SELETUSKIRI
2.1 Üldosa
Käesolevas projektis on lahendatud Rakvere 330/110/35/10 piirkonnaalajaama Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine Rakvere linnas, Lääne-Viru maakonnas. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile vastavalt projekteerimisülesandele nr. IP6478.
Projekt on koostatud lähtudes kehtivatest normdokumentidest, millest kinni pidada ehitusel ning hilisemal käidul:
• “Ehitusseadustik";
• „Asjaõigusseadus AÕS“;
• “Seadme ohutuse seadus";
• Elektrilevi OÜ ettevõttestandardid, juhendid;
• EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest;
• EVS-HD 60364-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest;
• EVS-HD 60364-4-43:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse;
• EVS-HD 60364-4-443:2016 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest”;
• EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit;
• EVS-HD 60364-4-444:2010/AC2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid" Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest";
• EVS-HD 60364-5-51:2009/A11:2013 ”Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised“;
• EVS-HD 60364-5-52:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud;
• EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid;
• EVS-EN 50110-1:2013 „Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded”;
• EVS-EN 61936-1:2010/A1:2014 „Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1 kV Osa 1: Üldnõuded“;
• EVS-EN 50522:2010 „Üle 1 kV nimivahelduvpingega tugevvoolupaigaldiste maandamine“;
• Teised Eesti Vabariigi seadused, normid ja õigusaktid.
Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal kirjalikult teavitada tööst puudutatud kinnistu(te)
omanikke töödega alustamisest tähitud kirjaga allkirja vastu vähemalt 3 päeva enne töödega
alustamist (kui kooskõlastuste koondtabelis pole määratud pikemat tähtaega), teavitades neid
tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja
kooskõlastuste tingimustega. Samuti teavitada 3 päeva enne ehitustöid Tellija projektijuhti, kohaliku
omavalitsust, tehnovõrkude valdajaid ning arvestama ehitustöödel nende tingimuste, nõudmiste ja
kooskõlastuste tingimustega. Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal taotleda luba kohalikult
omavalitsuselt kaevetööde läbiviimiseks ning võtta tööülesanne Elektrilevi OÜ vastavast piirkonnast.
Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal projekteeritud kaablitrassid looduses maha märkida. Tööde
alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne
asukoht surfimise teel ja kutsuda kohale trassi valdaja esindaja. Ehituse käigus kahjustada saanud
maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Pärast trassi mahamärkimist
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
5
võtta ühendust projektijuhiga, kellega objekti avakoosolekul leppida kokku tööde teostamise aeg ja
viis.
Ehitustööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed
ohutuks tööks elektriseadmetel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks tööjuhatuse koosolekul enne
tööde alustamist. Pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest ning headest
tavadest.
Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel, mis on kehtestatud Majandus- ja
taristuministri 13. juuli 2015.a. määrusega nr 90 “Liikluskorralduse nõuded teetöödel”.
Seadmete parameetrid on antud asendiplaanil ja elektriskeemil. Paigaldatud kaitsmed ja projekteeritud maanduspaigaldised tagavad elektriseadmete ohutuse. Uute madalpingeliinide pingestamise käigus kontrollida faasijärjestuse sobivust kõigile kolmefaasilistele tarbijatele. Projekti asendiplaanil ja töömahtude tabelis on toodud kaablitele projektsioon väärtused. Seletuskirjas ja elektrilisel skeemil antud arvutuslikud/elektrilised kaablite pikkused ning materjalide spetsifikatsioonis arvutuslikud/elektrilised kaablite pikkused + reserv.
Alusplaanina on kasutatud alljärgnevat materjali: a) Kirjanurk OÜ „Geodeetiline alusplaan“ (töö nr. 10919G; 28.11.2023). Koordinaadid L-EST 97
süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. NB! Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.
2.2 Tehniline lahendus. Teostatavad tööd
2.2.1 Projekteeritud komplektalajaam
Komplektalajaamade ehitamisel juhinduda juhendist P358. Vastavalt asendiplaanil 002 näidatud
kohale paigaldada uus betoonkestaga siseteenindusega komplektalajaam AJ15017 2SB1000. Alajaama paigaldada kaks 400kVA trafot. Olemas olevast alajaamast Barbaruse tõsta ümber arvesti. Vastavalt asendiplaanil 003 näidatud kohale paigaldada uus betoonkestaga siseteenindusega komplektalajaam AJ15019 2SB1000. Alajaama paigaldada kaks 400kVA trafot. Olemas olevast alajaamast Piirituse tõsta ümber bilansiarvesti ja kontsentraator.
Enne komplektalajaama paigaldamist valmistada ette alajaama aluspõhi vastavalt paigaldusjoonisele. Eemaldada pinnas, alus täita killustikuga ning tihendada. Alajaamale rajada kupits ning ümber alajaama paigaldada kõnniteeplaatidest riba 0,6m ulatuses. Kaablite alajaamast sisse/väljaviiguks paigaldada vundamendi avadesse kaitsetorud. Torude ümbrus müürida kinni, kaablid torudes tihendada. Alajaama KP ja MP sokliosa täita alajaama sees kergkruusaga. Alajaamale paigaldada sarjastatud lukud S1.
Komplektalajaamale näha ette järgmised märkesildid: ▪ Alajaama nimetus H50 ▪ Traforuumi märkesilt traforuumide ukse välisküljele „T1“ H25 ▪ 10 kV jaotusseadmete märkesilt uksele „10 kV JS“ H25 ▪ 0,4 kV jaotusseadmete märkesilt uksele „0,4 kV JS“ H25 ▪ Hoiatusmärgid „ELEKTRIOHT“ alajaama igale välisuksele ▪ 10 kV JS fiidrite nimetused ja kaitsmete nimivool ▪ 0,4 kV JS fiidrite nimetused ja kaitsmete nimivool ▪ Alajaama ustele paigaldada alajaama elektriline skeem
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
6
2.2.2 Projekteeritud 10 ja 0,4 kV kaabelliinid
Kaabelliinide väljaehitamisel juhinduda juhendist P338. Projekteeritud kaablite parameetrid koos algus- ja lõpp-punktidega on toodud üldelektriskeemil 002, kaablite kulgemine looduses on esitatud asendiplaanidel, põhimaterjalid koos varuga spetsifikatsioonis (Tabel 4.1) ning tööde mahud on esitatud tööde mahtude tabelis (Tabel 4.3). 10 kV:
Asendada olemas olevad 10kV kaablid ja alajaamad Barbaruse ning Piirituse vastavalt asendiplaanidele 001-006. Tööde täpne järjekord ja metoodika jääb objektil ehitaja lahendada. Enne kaevetöid trass looduses maha märkida. Kaablite tüüp ning kogused on toodud tabelis 2.1. 0,4 kV:
Taastada toited olemas olevate alajaamade Barbaruse ja Piirituse madalpingevõrkudele. Tööde täpne järjekord ja metoodika jääb objektil ehitaja lahendada. Enne kaevetöid trass looduses maha märkida. Kaablite tüüp ning kogused on toodud tabelis 2.1. TÖÖDE KIRJELDUS:
Maakaabli alla kaevikusse paigaldada (kivises pinnases või kui kaeviku põhi jäetakse tasandamata) kuni 10 cm liiva. Kaablite lubatud paigaldustemperatuuridel lähtuda tootja andmetest.
Ristumisel maa-aluste kommunikatsioonidega (tarbijakaablid, side, vesi, jne) tuleb kohale kutsuda vastavate trasside esindajad ja kaabel kaitsta kaablikaitsetoruga (kaabel on ristumiskohast mõlemale poole vähemalt 2 m ulatuses paigaldatud torusse) ning juhinduda normide-kohastest püst- ja horisontaalvahekaugustest ning kooskõlastustes toodud tingimustest. Torude otsad tuleb tihendada ehitusvahuga. Kaabli montaažil jälgida tootja poolt lubatud painderaadiusi, tõmbejõudusid ja teisi paigaldustingimusi. Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis teostada käsitsi, (vt. kooskõlastuste tingimusi). Mehhaniseeritud kaevamine on lubatav ainult maa-aluste rajatiste valdajate loal, seejuures enne kontrollides, kas maa sees ei leidu plaanidele kandmata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega tuleb kaabli paigaldussügavus täpsustada kohapeal ehituse käigus, tehes käsitsi kaevates kindlaks nende täpse asukoha ja suuna ning otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Vajadusel toestada sidekaablid ja olemasolevad elektrikaablid kaevetööde ajaks. Kaevamistööde käigus selgunud maa-aluste kommunikatsioonide teisiti paiknemisel teavitada sellest vastavate kommunikatsioonide esindajaid. Kogu trassi ulatuses tähistada kaabel märkelindiga. Pärast kaablite paigaldamist tuleb teha kaabelliini ja maanduspaigaldise teostusjoonised.
Pärast kaevetööde ja kaabeliini paigaldustööde lõppu tuleb kaablikaevis täita tihendatud pinnasega (pinnase tihendamise koefitsient valida vastavalt Maanteeameti peadirektori käskkirjale nr 264). Samuti taastada teekatted ja haljastus endisele või maapinna taastamise joonisel ettenähtud kujule.
Tabel 2.1. Elektrikaabli horisontaalsed ja vertikaalset vahekaugused teiste kommunikatsioonidega ristumisel, torus/ilma toruta
Nimetus Paralleelkulgemisel Ristumisel
Vee- ja kanalisatsioonitoru ≥ 1,0/ >1,0 ≥ 0,25/ ≥0,5
Sidekaabel 0,25….0,5/ >0,5 ≥ 0,15/ ≥0,5
Gaasitoru ≥ 1,0/ 1,0 / ≥0,6 (kaabel terashülsis)
Kaugküttetorustik kanali pealispind ≥ 2,0/ - ≥ 0,25/ ≥0,5
Elektrikaabel ≥ 0,07/ ≥0,1 ≥0,1/≥0,25…0,5
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
7
Kaablitrassid paigaldada haljasalal min. 0,7 m (kaevise ülapinnast kaabli ülapinnani), põllul, heinamaal ja teemaa alal min. 1,0 m kui asendiplaanil pole kirjeldatud teisiti.
2.3 Kaitse ja maandamine
Alajaama maanduspaigaldis ehitada välja vastavalt joonisele 017. Alajaama maanduse ehitusel lähtuda Elektrilevi OÜ poolt koostatud juhendist P393 (kehtiv alates 21.04.2016). Kõik ühendused teostada poltliite, pressliite või mõne muu töökindla ühenduse teel. Vältida maa sees oleva maandusseadme ümbritsemist liivaga, vajadusel katta savikihiga. Ristumisel kommunikatsioonidega, tagada minimaalne puhasvahe 0,1 m.
Maandustakistuse arvutamisel on lähtutud rikke mittekiirest väljalülitamisest ning sellest tulenevalt maksimaalselt lubatavast puutepingest UTP = 50 V, madalpinge- ja keskpinge- maanduspaigaldiste ühendamisel. Arvutuses võetakse olemasoleva KP võrgu maaühendusvoolu väärtuseks 10 A. ZE<2*50V/10A= 10Ω. Komplektalajaamale on projekteeritud maanduspaigaldis arvutusliku maandustakistusega Rm≤10Ω.
Ehituse käigus mõõta alajaama piirkonna resulteerivat maandusimpedantsi väärtust. Juhul, kui ei suudeta kogu alajaama piirkonna resulteerivat maandusimpedantsi väärtust saavutada Ze≤4Ω tuleb alajaama kontuurile lisada maanduselektroode või rajada süvamaandur.
Maanduspaigaldise kontuuri võib paigaldada kaevatavasse kaablikaevisesse. Vertikaalmaandurite vahe maanduspaigaldise kontuuri kiires peab jääma minimaalselt 6 m. Vertikaalmaandureid ühendav maandusjuht paigaldada allapoole maakaabelliini trassi min 0,7m sügavusele pinnasesse.
Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise:
PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist;
RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud kaitsepotentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise pingealdiste juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50VAC. Liinide lühisvoolude väärtused tagavad nõutud väljalülitusaja 5s jooksul, vastavalt EVS-HD 60364-4-41:2017 “Madalpinge elektripaigaldised osa 4-41: Kaitseviisid, Kaitse elektrilöögi eest” punktis 411.3.2.3 toodud nõuetes.
Maanduspaigaldiste projekteerimisel on arvestatud liivsavi-pinnasega, eritakistusega 200Ωm. Juhul, kui pinnase eritakistus osutub maanduspaigaldise kohal suuremaks ja maandustakistus ei anna soovitud tulemust, siis tuleb paigaldada täiendavaid maanduselektroode. Vajaduse korral ehitada süvamaandur.
NB! Maanduspaigaldiste ehitamistel kinni pidada võrgustandardi juhendist.
2.4 Tähistused
Tähistuste paigaldamisel juhinduda Elektrilevi OÜ (0,4…20kV) juhendist P346 „Võrguvara
tähistamise ja märgistamise nõuded“. Kilpides olevad fiidrid tähistada liini nimetusega ja
operatiivnumbritega, fiidrite kaitsmed tähistada kaitsmete nimisuurusega. Elektrikilpidele kinnitada
“Elektriohu” märk ja elektrikilbi tunnus. Paigaldada operatiivtähised, kaablite suunad ja skeemid.
Maakaabli otsad tuleb tähistada kaablilipikutega. Kaablilipikutele tuleb kanda järgmised andmed: 1)
kaabli number, 2) kaabli tootemark koos soonte arvu ja ristlõigetega, 3) kaabli teise otsa võrgusõlme
tunnus. Samuti järgida Elektrilevi OÜ võrgustandardeid tähistuste osas. Välitingimustes kasutatavad
tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ning peavad olema kinnitatud kilpidele ning
metallkonstruktsioonidele neetidega või kruvikinnitusega puitmastidele. Kasutada musta kirjet
kollasel taustal va. maandusseadme tähised mis peavad olema punast värvi.
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
8
3. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS
3.1 Ehitusplatsi ettevalmistus
Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete, materjali, tööjõu, transpordi paigalduse, jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid tehtud kuni täieliku valmiduseni.
Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud nimetatud tööde tegemiseks, sh tööd mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud, kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud tööde maksumus sisaldub Töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid, jms kuuluvad töövõttu.
Enne ehitustööde alustamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba kohalikult omavalitsuselt ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonilt. Ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja naaberkrundiomanikega.
Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku omavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust, jne.
3.2 Ohutuse tagamine ja liikluskorraldus
Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.
Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale.
Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest, ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale.
Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest tulenevate kulutustega ning vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest.
Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.
3.3 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine
Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja normatiividele ja Tellija volitatud esindaja nõudeid järgides.
Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning Tellija poolt volitatud isiku ettekirjutusi. Ehitusele seatakse garantiiaeg, mille pikkus määratakse Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus, kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või ebakvaliteetsed materjalid kõrvaldab Töövõtja omal kulul.
Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel.
Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist tulenevate kuludega.
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
9
3.4 Töötervishoid ja tööohutusnõuded
Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seadusi ja määrusi.
3.5 Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve
Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast väljaõpet omavat personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Eesti Vabariigi Ehitusseadustikust ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist. Ehituse järelevalvet teostab Tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise kohta koostatakse kaetud tööde aktid.
Tööde lõpetamisel tuleb teostada kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde kvaliteetset teostust. Kontrollmõõtmised võib teostada Töövõtja või mõni teine ettevõte tingimusel, et ta omab selleks vastavaid lube ja registreeringuid. Elektritöid ei loeta valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja testid on tehtud ning nende tulemused vastavad nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama :
- abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks, võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm.;
- liikluskorraldust Ehitusplatsil paiknevad ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja
hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija esindajaga; kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse alustamise loa.
Teostusmõõdistuse teostajal on kohustus esitada geodeetiline töö kohalikule omavalitsusele geomõõdistuste infosüsteemi.
3.6 Tööde kvaliteedinõuded
Ehitustööde kvaliteedinõuete puhul juhinduda Elektrilevi OÜ poolt välja töötatud eeskirjadest ja normidest ning MaaRYL 2010 nõuetest.
3.7 Teedeehituse osa
3.7.1 Teetööde üldised tehnoloogianõuanded
Kõik tööd märgitakse välja digitaalselt. Mahud ja kvaliteet määratakse ning tööetapid võetakse Tellija esindaja poolt vastu vastavuses teetööde tehnilistes kirjeldustes toodule.
Tööd toimuvad vastavuses järgmistele nõuetele:
• Maanteeameti koguleheküljel www.mnt.ee rubriigis Juhendid toodud dokumentidele
• „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“, kinnitatud Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001;
Vastuolude korral erinevates dokumentides tuleb lähtuda Eesti Vabariigi Standarditest (EVS). Enne mullatööde algust peavad olema tehtud kõik vajalikud eeltööd. Tööde käigus peab ehitaja
kindlustama vete äravoolu muldelt ja tee maa-alalt, kaevates ajutisi kraave ja rajades vajadusel ajutisi truupe või pumpamist. Üheski ehituse faasis ei tohi lubada vee püsimist kaevendites ja aluspinnase läbi leondumist.
Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt “Teehoiutööde ehitusjärelvalve kord” Teede- ja Sideministri kehtivatele määrustele.
Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0.95. Vajadusel peab kasutama tihendamisel ka vett. Teised kattekonstruktsioonikihid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Vältima peab olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist.
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
10
3.7.2 Liikluskorraldus ehituse ajal
Teetöid tegev juriidiline või füüsiline isik on kohustatud täitma kehtiva majandus- ja taristuministri määruse „Liikluskorralduse nõuded teetöödel“ nõudeid.
Ajutiste ehitusaegsete ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele.
Ümbersõiduteed ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust kooskõlastatud tee valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega. Ehitamise ajal peab olema tagatud häireteta bussiliiklus ja vajalik juurdepääs kohalikule elanikkonnale.
Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist liikluskorralduse muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele isikutele kohalikes vallavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd takistavad, peab Töövõtja ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette.
3.7.3 Liikluskorraldusvahendid
Projekt näeb ette olemasolevate liiklusmärkide säilimise. Kui mõni liiklusmärk jääb ehitusele jalgu, eemaldatakse see ajutiselt ja taas paigaldatakse pärast ehitustööde lõppu (EVS 613:2001/A2:2016 “Liiklusmärgid ja nende kasutamine”).
3.7.4 Kaeviku tagasitäide
Torude kaevik kaevatakse vastavalt torustiku ehitusprojektile. Kaeviku kaevamisel tuleb eemaldada kaevikusse valguv pinnasevesi. Torude alla paigaldatakse liivalus paksusega 10 cm ja tihendatakse. Liivalus peab olema stabiilne ja püsiv. Kivivabal pinnasel ei ole liivalus nõutud. Kivivaba pinnas peab olema kobestamata.
Torud tuleb paigaldada kuivale tasanduskihile, seega tuleb kaevikust eemaldada vett pidevalt. Torude peale tuleb laotada liivpinnasest algtäide ja lõpptäide. Tihendada vastavalt, et saavutada katete alla täidetele ettenähtud tihendustegur vähemalt 0,95.
3.7.5 Katendi taastamine ja vertikaalplaneering
Katendi taastamise ulatus ja konstruktsioonid on näidatud projekti asendiplaanilistel joonistel ja kaeviku ristlõigetel. Katte taastamisel olemasolevat vertikaalplaneeringut ei muudeta.
3.7.6 Nõuded katendis kasutatavatele materjalidele
Kasutatavad materjalid peavad olema nõuetekohaselt sertifitseeritud. Materjalide vastavust nõuetele peab tõendama materjalide tootja või tema volitatud esindaja vastavusdeklaratsiooniga.
Materjale võib ehitusel kasutada alles pärast tellijapoolset heakskiitu. Killustikalused. Killustikalustes kasutatavate materjalide omadused ja paigaldus peavad vastama
alljärgnevale juhisele ja selles viidatud standarditele, arvestades projektis toodud nõudeid:- Killustikust katendikihtide ehitamise juhis MA 2016-012. Kinnitatud Maanteeameti peadirektori 22.11.2016 käskkirjaga nr. 0215.
Dreenkiht. Dreenkihis kasutatakse kruusliiva (2mm terade mass on GOST25100-95 kohaselt üle
25%), mis sisaldab sõela 0,063mm läbivaid osiseid kuni 10%. Filtratsioonitegur ei tohi olla alla 1m/ööp
(Proctor-teim).
Teetöödel kasutatavate pinnaste filtratsioonimoodulid tuleb määrata maksimaalse standardtiheduse ning optimaalse niiskuse juures vastavalt EVS 901-20:2013. Katseandmed tuleb esitada filtratsioonimooduliga ühes ja samas laboriprotokollis.
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
11
3.7.7 Haljastus
Olemasolev ja säilitatav kõrghaljastus Ehitustööde teostamisel puudele lähemal kui 2 m, tuleb kaevetöid teostada käsitsi, et puu
juurestikku minimaalselt kahjustataks. Lisaks ei tohi ehitustööde käigus liikuda masinatega säilitatavale kõrghaljastusele lähemale kui 3 m, mis võib kahjustada puu juurestikku (eriti kaskede omi).
Muru rajamine ja taastamine Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda, mille pH on 6,5…7,0. Muld ei tohi sisaldada taimedele
kahjulikke jäätmeid. Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb tihendada, et ei tekiks vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning teha niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud, rattarööpad) tuleb täita kasvumullaga.
Haljastuse mullakihi paksus peab olema vähemalt 10 cm, millele külvata muruseemne
spetsiaalsegu. Muru külviks tuleb kasutada kodumaise või naaberriikide päritoluga seemneid, millel on head idanemis- ja katvusomadused. Muruseemnesegu peab koosnema vähemalt kolmest kõrreliste liigist, millest üks peab olema punane aruhein (Festuca rubra) osakaaluga vähemalt 55%. Karjamaa raiheina (Lolium perenne) osakaal seemnesegus ei tohi olla üle 15%. Valget ristikut (Trifolium repens) ei tohi olla üle 5%.
___________________________
___________________________
Vastutav spetsialist: Jaanus Kaldoja Projekteerija: Tarmo Tiits
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
12
4. ANDMETABELID
4.1 Põhimaterjalide spetsifikatsioon
4.2 Tööde mahtude tabel
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
13
5. KOOSKÕLASTUSED
5.1 Kooskõlastuste koondtabel
5.2 Kooskõlastuste ärakirjad
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
14
5.3 Projekteerimise lähteülesanne
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
15
6. JOONISED
S
S
S
G
K
K
K
K
V
V
S
K
K
K
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
S
S
V
V
V
V
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
S
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
K
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
K
S
K
S
K
S
K
S
K
S
K
V
K
K
K
K
K
K
K
K
V
K
V
V
V
7
7
. 1
8
77.22
7
7
. 1
4
7
6
. 9
9
7
7
. 0
9
7
7
.
1
7
7
7
. 4
1
7
7
. 4
3
7
7
.
6
6
7
7
. 4
1
7
7
.
5
9
7
7 . 9
6
7 7 . 9 6
7
8
. 0
3
78.03
78.07
7
7
.
9
3
7
7
.
9
0
7
8
. 0
6
79.13
7
9
. 0
8
7
9
. 0
0
7
9
. 8
6
7
9
. 8
4
79.78
79.96
8
0
. 1
9
8
0
. 2
4
8
0
. 3
3
8
0
. 3
0
8
0
. 1
7
79.80
79.53
7
9
. 6
6
7
9
. 4
5
7
9
.
0
9
7
9
.
2
4
7
8
.
8
5
7
8
. 9
4
7
9
. 0
9
78.53
7
8
. 7
3
7
8
. 6
0
7
8
. 6
3
7
8
.
7
5
7
8
. 7
3
78.42
78.45
7
8
. 7
2
7
8
. 7
9
7
8
. 8
0
7
8
. 5
3
7
8
. 5
8
78.50
7
8
. 8
1
7
8
. 8
8
7
8
. 9
4
7
8
. 9
0
78.47
7
8
.
6
8
7
8
. 8
7
7
8
. 9
1
7
8
. 9
9
7
9
. 1
1
78.93
7 9 .1
5
7
9
. 1
7
79.43
80.31
7
9
. 3
4
7
9
. 6
0
79.00
79.11
78.81
78.52
79.13
7
9
.
2
9
7
9
.
2
9
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
. 9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7 7 . 3 9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 . 6 3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
TP
77.89
7
7
.
8
2
7
8
. 6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
78.16
7
8
.
1
6
7
8
.
6
3
7
8
.
7
7
7
8
.
9
3
7
9
.
0
5
7
8
.
9
9
7
8
. 9
6
7
8
.
7
9
7
8
.
4
2
78.58
7
8
.
4
9
7
8
.
9
5
7
9
.
0
0
7
9
.
2
4
7
9
.
0
1
7
8
.
8
6
7
8
.
5
5
78.66
78.80
7
8
.
8
3
7
9
.
2
7
7
9
.
3
9
7
9
. 7
6
7
9
. 7
0
7
9
. 2
8
79.52
7
9
. 4
3
7
9
.
7
9
7
9
. 8
9
7
9
.
9
8
8
0
.
2
7
8
0
.
2
6
80.21
TP
80.15
80.11
80.24
80.18
80.07
80.24
80.07
8
0
.
1
9
8
0
.
2
4
8
0
. 2
0
8 0 . 3 1
8 0 . 2 4
7
9
.
9
9
8
0
. 1
7
8
0
. 3
1
8 0 . 3 5
8
0
.
4
2
8 0 . 3 1
8 0 . 2 6
8
0
. 1
9
7
9
.
8
6
79.76
7
9
. 9
7
8 0 . 2 7
8 0.1
3
7
9
.
9
6
7
9
.
8
7
7
9
.
8
8
8
0
.
0
3
80.13
8 0 . 2 5
8 0 . 1 8
8 0 . 1 6
8 0 . 0 9
80.04
80.01
80.00
8
0
. 0
8
7
9
. 9
7
8
0
. 1
4
8
0
.
0
3
79.70
79.74
79.85
79.65
79.84
79.72
7
9
.
7
9
7
9
.
8
2
79.72
7
9
.
7
1
79.90
7
9
.
8
0
7 9 . 7 8
79.94
79.94
79.82
79.95
79.91
79.82
79.88
79.81
80.18
80.09
80.56
80.49
8
1
. 0
1
8
1
. 0
5
8
1
. 1
0
81.17
81.30
81.26
81.17
8
1
. 0
8
8
0
. 9
7
80.94
8
0
. 8
8
81.07
8
1
. 0
4
81.20
81.10
81.20
81.02
8
1
. 0
2
8
0
. 9
4
81.37
81.42
81.42
8
0
. 9
2
b
e
t
k
o
m
p
o
s
t i k
a
s
t i d
b
e
t p
l o
k
k
i d
b
e
t p
l o
k
k
i d
b
e
t p
l o
k
k
66301:027:0590
F. R. Kreutzwaldi tn 18
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:026:0023
F. R. Kreutzwaldi tn 22a
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
6
6
3
0
1
: 0
0
1
: 0
2
9
9
S
i h
i t ä
n
a
v
L
1
66301:027:0026
Maidla tänav
66301:027:0380
Sihi tn 3
66301:001:0594
Sihi tn 9a
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0305
Rohu tänav L1
66301:026:0130
F. R. Kreutzwaldi tn 24
66301:026:0150
F. R. Kreutzwaldi tn 30
66301:026:0003
F. R. Kreutzwaldi tn 26a
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:026:0030
F. R. Kreutzwaldi tn 22
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:027:0500
Sihi tn 5
66301:027:0061
Ilu puiestee L1
66301:027:0550
Sihi tn 11
6
6
3
0
1
: 0
0
1
: 0
5
9
7
S
i h
i t ä
n
a
v
L
1
j u
u
r d
e
l õ
i g
e
66301:027:0100
Ilu pst 5
66301:027:0058
Ilu pst 12
66301:026:0015
F. R. Kreutzwaldi tn 24a
66301:027:0190
Rohu tn 5
66301:027:0540
Sihi tn 9
66301:001:0303
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L4
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
6
6
3
0
1
: 0
2
6
: 0
0
0
6
F
. R
. K
r
e
u
t z
w
a
l d
i t n
2
8
b
e
t
m
a
h
u
t i
r
e
k
l
b
e
t
A
A
A
k
r
k
r
f r a
s
f
f r a
s
f
kr
A
A
k
r
k
r
f r a s f
f
r
a
s
f
A
A
k
r
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
b
e
t
k
r
f r
a
s
f
A
A
f r a
s
f
A
A
A
2
H
E
9
k
i l l
k
i l l
H
A
A
k
r
k
r
k
r
A
H
A
k
r
b
e
t k
i v
i
A
A
A
b e t k i v i
b e
t k i v i
k
r
A
X = 6581600
Y =
6
3 2
7 0
0
X = 6581650
Y =
6
3 2
7 5
0
X = 6581700
Y =
6
3 2
9 0
0
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
X = 6581650
Y =
6
3 3
0 5
0
X = 6581750
Y =
6
3 3
1 5
0
X = 6581700
Y =
6
3 3
2 0
0
S
i h
i t n
S
i h
i t n
R
o
h
u
t n
S
i h
i t n
I l u p s t
I l u p s t
M
a
i d
l a
t n
E
l a
s
a
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A
d
v
e
n
E
e
s
t i
A
d
v
e
n
E
e
s
t i
A
d
v e
n
E
e
s t i
A
d
v
e
n
E
e
s
t i
looduses leidmata
o
r
i
e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
Ristumine teega teostada
kinnisel meetodil
De160 1250N L=54m
vt. ristmevälja joonist 1
Kaabel paigaldada
kinnisel meetodil
1m sügavusele
De160 1250N L=52m
Kaabel paigaldada
1m sügavusele
kaitsetorusse
De160 750N L=12m
De160 750N L=2m
3.29
1.02
1.00
1.00
Tööst välja minev 10 kV kaabel
Tööst välja minev 10 kV kaabel
Tööst välja minev 10 kV kaabel
10 kV kaablite tööst
välja minevad osad
Muuta kinnistu keskelt
üle minevate kaablite asukohad
1.Projekteeritud AHXAMK-W
3x240+35, JM1 - AJ nr135 Uno
KPL224157, L=166+4m
2.Projekteeritud AHXAMK-W
3x240+35, JM2 - JM3
kbl nr 125, L=120+4m
Tööst välja minev 10 kV kaabel
AJ nr50 Rembaas
AJ nr135 Uuno
AJ nr97 Rohu
JM1
JM2
JM3
1.Projekteeritud AHXAMK-W
3x240+35, AJ nr135 Uno - AJ nr97 Rohu
KPL224156, L=4+321+4m
Kaabel paigaldada
kinnisel meetodil
1m sügavusele
De160 1250N L=54m
1.03
Ristumine teega teostada
kinnisel meetodil
De160 1250N L=14m
Ristumine teega teostada
kinnisel meetodil
De160 1250N L=21m
1.Projekteeritud AHXAMK-W
3x240+35, AJ nr97 Rohu - JM4
KPL224155, L=4+194m
JM4
MP kaabel
SK-trass
MP kaabel
Mõõtkava:
Joon nr:
Töö nr:
Töö nimetus:
Joonise nimetus:
e-mail:
Reg nr:
Aadress: Kuupäev:Tellija:
Projekteeris: Tarmo Tiits 55699792
Elektrilevi OÜ
+372 5534119Telefon:
23-150 MTR: TEL002388
12688881
Männikäbi 11-2, Ülenurme Tartumaa, 61714
Asendiplaani osa
M1:500
06.12.2023
001 Rakvere - Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine. Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa. Tööprojekt IP6478.
Kontrollis: Jaanus Kaldoja
STRΩ TEC
Tingmärgid asendiplaanil
Katastriüksuse piir
Projekteeritud 10 kV kaablitrass
Projekteeritud 0,4 kV kaablitrass
Kinnisel meetodil paigalduse kaevis
Projekteeritud kaitsetoru
Projekteeritud liitumiskilp
Projekteeritud jätkumuhv
Projekteeritud komplektalajaam
Projekteeritud Tarbija 0,4 kV kaablitrass
Tööst väljaminev 10kV maakaabel
+TR1
+KP
+TR2
- M
E B
-*
-T2
2 N
2 U
2 V
2 W
1 W
1 V
1 U
-T1
2 N
2 U
2 V
2 W
1 W
1 V
1 U
+N01+N02 +SV
+MPS
+.K01 +.K03+.K04 +.K06 +.K08
+KPS II
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Tarmo Tiits
Stromtec OÜ
Päevalille tn 2-2
61714, Ülenurme alevik, Kambja
vald Tartu maakond
Teie 05.02.2024
Meie 28.02.2024 nr 7.1-2/24/1989-2
Elektripaigaldiste projekti nr 23-150_IP6478
kooskõlastus riigitee nr 5 maaüksuste piires ja tee
kaitsevööndis Rakvere linnas
Kooskõlastamiseks esitatud elektripaigaldiste projektis on ette nähtud keskpinge maakaablite (edaspidi
tehnovõrgud) ehitamine riigitee nr 5 Pärnu – Rakvere – Sõmeru tee km 172,15-172,23 maaüksuste piires
(teemaal) ja tee kaitsevööndis Rakvere linnas Lääne-Virumaal. Projekt on koostatud vastavuses
Transpordiameti esitatud nõuetega.
Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 5 Pärnu – Rakvere – Sõmeru tee maaüksuste piires (teemaal):
- Km 172,17-172,23 tehnovõrgud teemaal;
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning
Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Stromtec OÜ nr 13-150 „Rakvere – Uno 10kV fiidri
rekonstrueerimine, Rakverelinn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478)“ tööprojekti staadiumis.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:
1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse
saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile ([email protected]). Kokkuleppe
taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#tehnovorgud--2 . Sõlmitud
kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].
2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-piirangud-ma ) palume saata e-postiga [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
3. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.
4. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine, riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.
5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
2 (2)
6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.
7. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks vajalike tegevusi.
8. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt.
9. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn) formaadis.
10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses
teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Arvo Veltri
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: 23-150 IP6478 Rakvere-Uno 10kV.asice
Arvo Veltri
5164006, [email protected]
LEPPEMÄRGID
Paigaldatav ajutine liiklusmärk 351k
Töötsoon
351#
70 Olemasolev liiklusmärk Puurimine kinnisel meetodil
15 8
595c
KAABLIPAIGALDUS
PETRO-ELEKTER OÜ
Tel. 5622 6056
595c
KAABLIPAIGALDUS
PETRO-ELEKTER OÜ
Tel. 5622 6056
158
Projekti nimetus: Kuupäev 04.08.2025
Ajutine liikluskorraldusskeem
Töö nr:
Joonis nr :
Mõõtkava
Objekti asukoht:Tähe põik 8, Kambja vald, Tartu maakond Telefon: +372 5248 400 E-post: [email protected]
Joonis: Koostas:
Tellija:
Tee nr 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru km 172,22Indrek Vähi
Signaal Rakvere OÜ
Rakvere - Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine
267/25
1 - (1)
Märkused:
1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise ehitusaegse liiklusskeemiga, tuleb kinni katta.
2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised ehitusaegsed liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt
mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu ehitustööde vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi.
Lisa märkused:
1. Aasta keskmine ööpäevane liiklus 9708 Sõiduautod ja pakiautod (%) 96 Veoautod ja autobussid (%) 1 Autorongid (%) 3
2. Antud asulasisesel lõigul kehtib statsionaarne kiirusepiirang 50 km/h
Ehitustööde ajal maanteel parkimine keelatud
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
2608
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kaheksateistkümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (18.12.2024.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tatjana Närep, isikukood 48108043713, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3, Rakvere linn
asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 5472350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
2
66301:001:0138, pindala 3348,0 m², aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3, Rakvere linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.06.2023.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 15.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.06.2023. Kohtunikuabi Tiiu Karu.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.12.2024).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sh sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, eesvoolu kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, uuringu ala, nitraaditundlik ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1, Rakvere linn
asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 7157950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 66301:026:0009, pindala 13823,0 m², aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1, Rakvere linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.06.2023.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 3 olevale plaanile. 15.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.06.2023. Kohtunikuabi Tiiu Karu.
1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
3
1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.12.2024).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sh sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, gaasipaigaldise kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevööndid, uuringu ala, nitraaditundlik ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4, Rakvere linn
asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 5464350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 66301:001:0137, pindala 1833,0 m², aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4, Rakvere linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.12.2024).
1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sh elektripaigaldise kaitsevööndid,
4
avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, uuringu ala, nitraaditundlik ala, gaasipaigaldise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
Lepingu ese I, lepingu ese II ja lepingu ese III edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 12.12.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/897.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles
5
sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja
kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks nr 1 oleval
plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583699.
2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583698.
2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583697.
2.2.5. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.
2.2.6. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I ja II isiklike kasutusõiguste seadmisega
ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.
2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 12.12.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/897 alusel.
2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud
6
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583699.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5472350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583698.
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7157950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583697.
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5464350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II ja isiklik kasutusõigus III eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II ja kasutusõiguse ala III eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad.
7
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.
4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel
8
kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.02.2024 kirjale nr 7.1- 2/24/1989-2 kooskõlastatud STROMTEC OÜ töö nr 23-150 „Rakvere –Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa“.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
9
5472350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 18.12.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583699.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7157950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 18.12.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583698.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5464350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 18.12.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583697.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
10
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 13,38 eurot. Kokku 74,18 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Tatjana Närep allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
11
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,
12
vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa
13
maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
15. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.
17. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.
18. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.
19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7
7
. 3
9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
77.89
7
7
.
8
2
7
8
.
6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3 (66301:001:0138)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 5472350
66301:001:0138; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee
T3; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.23 22
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7
7
. 3
9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
77.89
7
7
.
8
2
7
8
.
6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1 (66301:026:0009)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7157950
66301:026:0009; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru
tee T1; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.23 53
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
78.50
7
8
. 9
0
78.47
7
8
.
6
8
7
8
. 8
7
7
8
. 9
1
7
8
. 9
9
7
9
. 1
1
78.93
7 9 .1
5
7
9
. 1
7
79.43
80.31
7
9
. 3
4
7
9
. 6
0
79.00
79.11
78.81
78.52
79.13
7
9
.
2
9
7
9
.
2
9
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7 7 . 3 9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:001:0594
Sihi tn 9a
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301: 27:0550
Sihi tn 11
6
6
3
0
1
: 0
0
1
: 0
5
9
7
S
i h
i t ä
n
a
v
L
1
j u
u
r d
e
l õ
i g
e
66301:027:0540
Sihi tn 9
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
b
e
t
k
r
f r a
s
f
A
A
f r
a
s
f
A
2
H
E
9
k
i l l
k
i l l
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
S
i h
i t n
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4 (66301:001:0137)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 5464350
66301:001:0137; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru
tee T4; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.17-172.23 135
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
Digitaalne originaaldokument
78.50
7
8
. 9
0
78.47
7
8
.
6
8
7
8
. 8
7
7
8
. 9
1
7
8
. 9
9
7
9
. 1
1
78.93
7 9 .1
5
7
9
. 1
7
79.43
80.31
7
9
. 3
4
7
9
. 6
0
79.00
79.11
78.81
78.52
79.13
7
9
.
2
9
7
9
.
2
9
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7 7 . 3 9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:001:0594
Sihi tn 9a
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301: 27:0550
Sihi tn 11
6
6
3
0
1
: 0
0
1
: 0
5
9
7
S
i h
i t ä
n
a
v
L
1
j u
u
r d
e
l õ
i g
e
66301:027:0540
Sihi tn 9
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
b
e
t
k
r
f r a
s
f
A
A
f r
a
s
f
A
2
H
E
9
k
i l l
k
i l l
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
S
i h
i t n
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4 (66301:001:0137)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 5464350
66301:001:0137; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru
tee T4; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.17-172.23 135
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7
7
. 3
9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
77.89
7
7
.
8
2
7
8
.
6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3 (66301:001:0138)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 5472350
66301:001:0138; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee
T3; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.23 22
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7
7
. 3
9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
77.89
7
7
.
8
2
7
8
.
6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1 (66301:026:0009)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7157950
66301:026:0009; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru
tee T1; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.23 53
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
RAKVERE – UNO 10KV FIIDRI REKONSTRUEERIMINE
RAKVERE LINN, RAKVERE LINN, LÄÄNE-VIRUMAA
STAADIUM: TÖÖPROJEKT TÖÖ TEOSTAJA: OÜ STROMTEC PROJEKTEERIJA: TARMO TIITS 55699792 [email protected] VASTUTAV SPETSIALIST: JAANUS KALDOJA TÖÖ NUMBER: 23-150 TELLIJA PROJEKTI KOOD: IP6478 TELLIJA: Enefit Connect OÜ Reg. kood: 16130213 Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn Telefon 777 1545
TARTU DETSEMBER 2023
OÜ Stromtec. Päevalille tn 2-2 Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartumaa. Tel. 5534119, [email protected] Reg nr: 12688881 MTR: TEL002388
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
2
Sisukord
1. ASUKOHT .................................................................................................................................... 2
2. SELETUSKIRI ................................................................................................................................ 4
2.1 ÜLDOSA ....................................................................................................................................... 4 2.2 TEHNILINE LAHENDUS. TEOSTATAVAD TÖÖD ....................................................................................... 5
2.2.1 Projekteeritud komplektalajaam ..................................................................................... 5 2.2.2 Projekteeritud 10 ja 0,4 kV kaabelliinid ........................................................................... 6
2.3 KAITSE JA MAANDAMINE ................................................................................................................. 7 2.4 TÄHISTUSED .................................................................................................................................. 7
3. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ................................................................................................ 8
3.1 EHITUSPLATSI ETTEVALMISTUS .......................................................................................................... 8 3.2 OHUTUSE TAGAMINE JA LIIKLUSKORRALDUS ........................................................................................ 8 3.3 OLEMASOLEVATE EHITISTE JA RAJATISTEGA ARVESTAMINE ..................................................................... 8 3.4 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUSNÕUDED ........................................................................................... 9 3.5 EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ............................................................................ 9 3.6 TÖÖDE KVALITEEDINÕUDED ............................................................................................................. 9 3.7 TEEDEEHITUSE OSA ......................................................................................................................... 9
3.7.1 Teetööde üldised tehnoloogianõuanded ......................................................................... 9 3.7.2 Liikluskorraldus ehituse ajal ........................................................................................... 10 3.7.3 Liikluskorraldusvahendid ................................................................................................ 10 3.7.4 Kaeviku tagasitäide ........................................................................................................ 10 3.7.5 Katendi taastamine ja vertikaalplaneering ................................................................... 10 3.7.6 Nõuded katendis kasutatavatele materjalidele ............................................................ 10 3.7.7 Haljastus .......................................................................................................................... 11
4. ANDMETABELID ........................................................................................................................ 12
4.1 PÕHIMATERJALIDE SPETSIFIKATSIOON .............................................................................................. 12 4.2 TÖÖDE MAHTUDE TABEL ................................................................................................................ 12
5. KOOSKÕLASTUSED .................................................................................................................... 13
5.1 KOOSKÕLASTUSTE KOONDTABEL ..................................................................................................... 13 5.2 KOOSKÕLASTUSTE ÄRAKIRJAD ........................................................................................................ 13 5.3 PROJEKTEERIMISE LÄHTEÜLESANNE ................................................................................................. 14
6. JOONISED .................................................................................................................................. 15
Üldasendiplaan 00Y Asendiplaan 001-005 Üldelektriskeem 010 AJ13964 VM250 elektriskeem 015 Komplektalajaama paigutusjoonis 016 Komplektalajaama maanduspaigaldise skeem 017 KP skeemiparandus 020
1. ASUKOHT
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
3
Projekteeritav piirkond
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
4
2. SELETUSKIRI
2.1 Üldosa
Käesolevas projektis on lahendatud Rakvere 330/110/35/10 piirkonnaalajaama Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine Rakvere linnas, Lääne-Viru maakonnas. Projekt on teostatud digitaliseeritud alusplaanile vastavalt projekteerimisülesandele nr. IP6478.
Projekt on koostatud lähtudes kehtivatest normdokumentidest, millest kinni pidada ehitusel ning hilisemal käidul:
• “Ehitusseadustik";
• „Asjaõigusseadus AÕS“;
• “Seadme ohutuse seadus";
• Elektrilevi OÜ ettevõttestandardid, juhendid;
• EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest;
• EVS-HD 60364-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest;
• EVS-HD 60364-4-43:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse;
• EVS-HD 60364-4-443:2016 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest”;
• EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit;
• EVS-HD 60364-4-444:2010/AC2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid" Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest";
• EVS-HD 60364-5-51:2009/A11:2013 ”Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised“;
• EVS-HD 60364-5-52:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud;
• EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid;
• EVS-EN 50110-1:2013 „Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded”;
• EVS-EN 61936-1:2010/A1:2014 „Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1 kV Osa 1: Üldnõuded“;
• EVS-EN 50522:2010 „Üle 1 kV nimivahelduvpingega tugevvoolupaigaldiste maandamine“;
• Teised Eesti Vabariigi seadused, normid ja õigusaktid.
Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal kirjalikult teavitada tööst puudutatud kinnistu(te)
omanikke töödega alustamisest tähitud kirjaga allkirja vastu vähemalt 3 päeva enne töödega
alustamist (kui kooskõlastuste koondtabelis pole määratud pikemat tähtaega), teavitades neid
tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja
kooskõlastuste tingimustega. Samuti teavitada 3 päeva enne ehitustöid Tellija projektijuhti, kohaliku
omavalitsust, tehnovõrkude valdajaid ning arvestama ehitustöödel nende tingimuste, nõudmiste ja
kooskõlastuste tingimustega. Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal taotleda luba kohalikult
omavalitsuselt kaevetööde läbiviimiseks ning võtta tööülesanne Elektrilevi OÜ vastavast piirkonnast.
Enne ehitustööde algust tuleb ehitajal projekteeritud kaablitrassid looduses maha märkida. Tööde
alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne
asukoht surfimise teel ja kutsuda kohale trassi valdaja esindaja. Ehituse käigus kahjustada saanud
maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt taastada. Pärast trassi mahamärkimist
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
5
võtta ühendust projektijuhiga, kellega objekti avakoosolekul leppida kokku tööde teostamise aeg ja
viis.
Ehitustööd teostada vastavalt tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed
ohutuks tööks elektriseadmetel ja nende kaitsetsoonis määrata kindlaks tööjuhatuse koosolekul enne
tööde alustamist. Pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest ning headest
tavadest.
Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel, mis on kehtestatud Majandus- ja
taristuministri 13. juuli 2015.a. määrusega nr 90 “Liikluskorralduse nõuded teetöödel”.
Seadmete parameetrid on antud asendiplaanil ja elektriskeemil. Paigaldatud kaitsmed ja projekteeritud maanduspaigaldised tagavad elektriseadmete ohutuse. Uute madalpingeliinide pingestamise käigus kontrollida faasijärjestuse sobivust kõigile kolmefaasilistele tarbijatele. Projekti asendiplaanil ja töömahtude tabelis on toodud kaablitele projektsioon väärtused. Seletuskirjas ja elektrilisel skeemil antud arvutuslikud/elektrilised kaablite pikkused ning materjalide spetsifikatsioonis arvutuslikud/elektrilised kaablite pikkused + reserv.
Alusplaanina on kasutatud alljärgnevat materjali: a) Kirjanurk OÜ „Geodeetiline alusplaan“ (töö nr. 10919G; 28.11.2023). Koordinaadid L-EST 97
süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. NB! Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga.
2.2 Tehniline lahendus. Teostatavad tööd
2.2.1 Projekteeritud komplektalajaam
Komplektalajaamade ehitamisel juhinduda juhendist P358. Vastavalt asendiplaanil 002 näidatud
kohale paigaldada uus betoonkestaga siseteenindusega komplektalajaam AJ15017 2SB1000. Alajaama paigaldada kaks 400kVA trafot. Olemas olevast alajaamast Barbaruse tõsta ümber arvesti. Vastavalt asendiplaanil 003 näidatud kohale paigaldada uus betoonkestaga siseteenindusega komplektalajaam AJ15019 2SB1000. Alajaama paigaldada kaks 400kVA trafot. Olemas olevast alajaamast Piirituse tõsta ümber bilansiarvesti ja kontsentraator.
Enne komplektalajaama paigaldamist valmistada ette alajaama aluspõhi vastavalt paigaldusjoonisele. Eemaldada pinnas, alus täita killustikuga ning tihendada. Alajaamale rajada kupits ning ümber alajaama paigaldada kõnniteeplaatidest riba 0,6m ulatuses. Kaablite alajaamast sisse/väljaviiguks paigaldada vundamendi avadesse kaitsetorud. Torude ümbrus müürida kinni, kaablid torudes tihendada. Alajaama KP ja MP sokliosa täita alajaama sees kergkruusaga. Alajaamale paigaldada sarjastatud lukud S1.
Komplektalajaamale näha ette järgmised märkesildid: ▪ Alajaama nimetus H50 ▪ Traforuumi märkesilt traforuumide ukse välisküljele „T1“ H25 ▪ 10 kV jaotusseadmete märkesilt uksele „10 kV JS“ H25 ▪ 0,4 kV jaotusseadmete märkesilt uksele „0,4 kV JS“ H25 ▪ Hoiatusmärgid „ELEKTRIOHT“ alajaama igale välisuksele ▪ 10 kV JS fiidrite nimetused ja kaitsmete nimivool ▪ 0,4 kV JS fiidrite nimetused ja kaitsmete nimivool ▪ Alajaama ustele paigaldada alajaama elektriline skeem
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
6
2.2.2 Projekteeritud 10 ja 0,4 kV kaabelliinid
Kaabelliinide väljaehitamisel juhinduda juhendist P338. Projekteeritud kaablite parameetrid koos algus- ja lõpp-punktidega on toodud üldelektriskeemil 002, kaablite kulgemine looduses on esitatud asendiplaanidel, põhimaterjalid koos varuga spetsifikatsioonis (Tabel 4.1) ning tööde mahud on esitatud tööde mahtude tabelis (Tabel 4.3). 10 kV:
Asendada olemas olevad 10kV kaablid ja alajaamad Barbaruse ning Piirituse vastavalt asendiplaanidele 001-006. Tööde täpne järjekord ja metoodika jääb objektil ehitaja lahendada. Enne kaevetöid trass looduses maha märkida. Kaablite tüüp ning kogused on toodud tabelis 2.1. 0,4 kV:
Taastada toited olemas olevate alajaamade Barbaruse ja Piirituse madalpingevõrkudele. Tööde täpne järjekord ja metoodika jääb objektil ehitaja lahendada. Enne kaevetöid trass looduses maha märkida. Kaablite tüüp ning kogused on toodud tabelis 2.1. TÖÖDE KIRJELDUS:
Maakaabli alla kaevikusse paigaldada (kivises pinnases või kui kaeviku põhi jäetakse tasandamata) kuni 10 cm liiva. Kaablite lubatud paigaldustemperatuuridel lähtuda tootja andmetest.
Ristumisel maa-aluste kommunikatsioonidega (tarbijakaablid, side, vesi, jne) tuleb kohale kutsuda vastavate trasside esindajad ja kaabel kaitsta kaablikaitsetoruga (kaabel on ristumiskohast mõlemale poole vähemalt 2 m ulatuses paigaldatud torusse) ning juhinduda normide-kohastest püst- ja horisontaalvahekaugustest ning kooskõlastustes toodud tingimustest. Torude otsad tuleb tihendada ehitusvahuga. Kaabli montaažil jälgida tootja poolt lubatud painderaadiusi, tõmbejõudusid ja teisi paigaldustingimusi. Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis teostada käsitsi, (vt. kooskõlastuste tingimusi). Mehhaniseeritud kaevamine on lubatav ainult maa-aluste rajatiste valdajate loal, seejuures enne kontrollides, kas maa sees ei leidu plaanidele kandmata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega tuleb kaabli paigaldussügavus täpsustada kohapeal ehituse käigus, tehes käsitsi kaevates kindlaks nende täpse asukoha ja suuna ning otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Vajadusel toestada sidekaablid ja olemasolevad elektrikaablid kaevetööde ajaks. Kaevamistööde käigus selgunud maa-aluste kommunikatsioonide teisiti paiknemisel teavitada sellest vastavate kommunikatsioonide esindajaid. Kogu trassi ulatuses tähistada kaabel märkelindiga. Pärast kaablite paigaldamist tuleb teha kaabelliini ja maanduspaigaldise teostusjoonised.
Pärast kaevetööde ja kaabeliini paigaldustööde lõppu tuleb kaablikaevis täita tihendatud pinnasega (pinnase tihendamise koefitsient valida vastavalt Maanteeameti peadirektori käskkirjale nr 264). Samuti taastada teekatted ja haljastus endisele või maapinna taastamise joonisel ettenähtud kujule.
Tabel 2.1. Elektrikaabli horisontaalsed ja vertikaalset vahekaugused teiste kommunikatsioonidega ristumisel, torus/ilma toruta
Nimetus Paralleelkulgemisel Ristumisel
Vee- ja kanalisatsioonitoru ≥ 1,0/ >1,0 ≥ 0,25/ ≥0,5
Sidekaabel 0,25….0,5/ >0,5 ≥ 0,15/ ≥0,5
Gaasitoru ≥ 1,0/ 1,0 / ≥0,6 (kaabel terashülsis)
Kaugküttetorustik kanali pealispind ≥ 2,0/ - ≥ 0,25/ ≥0,5
Elektrikaabel ≥ 0,07/ ≥0,1 ≥0,1/≥0,25…0,5
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
7
Kaablitrassid paigaldada haljasalal min. 0,7 m (kaevise ülapinnast kaabli ülapinnani), põllul, heinamaal ja teemaa alal min. 1,0 m kui asendiplaanil pole kirjeldatud teisiti.
2.3 Kaitse ja maandamine
Alajaama maanduspaigaldis ehitada välja vastavalt joonisele 017. Alajaama maanduse ehitusel lähtuda Elektrilevi OÜ poolt koostatud juhendist P393 (kehtiv alates 21.04.2016). Kõik ühendused teostada poltliite, pressliite või mõne muu töökindla ühenduse teel. Vältida maa sees oleva maandusseadme ümbritsemist liivaga, vajadusel katta savikihiga. Ristumisel kommunikatsioonidega, tagada minimaalne puhasvahe 0,1 m.
Maandustakistuse arvutamisel on lähtutud rikke mittekiirest väljalülitamisest ning sellest tulenevalt maksimaalselt lubatavast puutepingest UTP = 50 V, madalpinge- ja keskpinge- maanduspaigaldiste ühendamisel. Arvutuses võetakse olemasoleva KP võrgu maaühendusvoolu väärtuseks 10 A. ZE<2*50V/10A= 10Ω. Komplektalajaamale on projekteeritud maanduspaigaldis arvutusliku maandustakistusega Rm≤10Ω.
Ehituse käigus mõõta alajaama piirkonna resulteerivat maandusimpedantsi väärtust. Juhul, kui ei suudeta kogu alajaama piirkonna resulteerivat maandusimpedantsi väärtust saavutada Ze≤4Ω tuleb alajaama kontuurile lisada maanduselektroode või rajada süvamaandur.
Maanduspaigaldise kontuuri võib paigaldada kaevatavasse kaablikaevisesse. Vertikaalmaandurite vahe maanduspaigaldise kontuuri kiires peab jääma minimaalselt 6 m. Vertikaalmaandureid ühendav maandusjuht paigaldada allapoole maakaabelliini trassi min 0,7m sügavusele pinnasesse.
Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise:
PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist;
RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud kaitsepotentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise pingealdiste juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50VAC. Liinide lühisvoolude väärtused tagavad nõutud väljalülitusaja 5s jooksul, vastavalt EVS-HD 60364-4-41:2017 “Madalpinge elektripaigaldised osa 4-41: Kaitseviisid, Kaitse elektrilöögi eest” punktis 411.3.2.3 toodud nõuetes.
Maanduspaigaldiste projekteerimisel on arvestatud liivsavi-pinnasega, eritakistusega 200Ωm. Juhul, kui pinnase eritakistus osutub maanduspaigaldise kohal suuremaks ja maandustakistus ei anna soovitud tulemust, siis tuleb paigaldada täiendavaid maanduselektroode. Vajaduse korral ehitada süvamaandur.
NB! Maanduspaigaldiste ehitamistel kinni pidada võrgustandardi juhendist.
2.4 Tähistused
Tähistuste paigaldamisel juhinduda Elektrilevi OÜ (0,4…20kV) juhendist P346 „Võrguvara
tähistamise ja märgistamise nõuded“. Kilpides olevad fiidrid tähistada liini nimetusega ja
operatiivnumbritega, fiidrite kaitsmed tähistada kaitsmete nimisuurusega. Elektrikilpidele kinnitada
“Elektriohu” märk ja elektrikilbi tunnus. Paigaldada operatiivtähised, kaablite suunad ja skeemid.
Maakaabli otsad tuleb tähistada kaablilipikutega. Kaablilipikutele tuleb kanda järgmised andmed: 1)
kaabli number, 2) kaabli tootemark koos soonte arvu ja ristlõigetega, 3) kaabli teise otsa võrgusõlme
tunnus. Samuti järgida Elektrilevi OÜ võrgustandardeid tähistuste osas. Välitingimustes kasutatavad
tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ning peavad olema kinnitatud kilpidele ning
metallkonstruktsioonidele neetidega või kruvikinnitusega puitmastidele. Kasutada musta kirjet
kollasel taustal va. maandusseadme tähised mis peavad olema punast värvi.
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
8
3. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS
3.1 Ehitusplatsi ettevalmistus
Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete, materjali, tööjõu, transpordi paigalduse, jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid tehtud kuni täieliku valmiduseni.
Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud nimetatud tööde tegemiseks, sh tööd mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud, kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud tööde maksumus sisaldub Töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid, jms kuuluvad töövõttu.
Enne ehitustööde alustamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba kohalikult omavalitsuselt ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonilt. Ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme asukoht, jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja naaberkrundiomanikega.
Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku omavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust, jne.
3.2 Ohutuse tagamine ja liikluskorraldus
Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.
Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale.
Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest, ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale.
Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest tulenevate kulutustega ning vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest.
Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetes. Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.
3.3 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine
Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja normatiividele ja Tellija volitatud esindaja nõudeid järgides.
Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning Tellija poolt volitatud isiku ettekirjutusi. Ehitusele seatakse garantiiaeg, mille pikkus määratakse Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus, kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või ebakvaliteetsed materjalid kõrvaldab Töövõtja omal kulul.
Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel.
Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist tulenevate kuludega.
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
9
3.4 Töötervishoid ja tööohutusnõuded
Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seadusi ja määrusi.
3.5 Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve
Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast väljaõpet omavat personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Eesti Vabariigi Ehitusseadustikust ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist. Ehituse järelevalvet teostab Tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise kohta koostatakse kaetud tööde aktid.
Tööde lõpetamisel tuleb teostada kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde kvaliteetset teostust. Kontrollmõõtmised võib teostada Töövõtja või mõni teine ettevõte tingimusel, et ta omab selleks vastavaid lube ja registreeringuid. Elektritöid ei loeta valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja testid on tehtud ning nende tulemused vastavad nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama :
- abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks, võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm.;
- liikluskorraldust Ehitusplatsil paiknevad ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja
hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija esindajaga; kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse alustamise loa.
Teostusmõõdistuse teostajal on kohustus esitada geodeetiline töö kohalikule omavalitsusele geomõõdistuste infosüsteemi.
3.6 Tööde kvaliteedinõuded
Ehitustööde kvaliteedinõuete puhul juhinduda Elektrilevi OÜ poolt välja töötatud eeskirjadest ja normidest ning MaaRYL 2010 nõuetest.
3.7 Teedeehituse osa
3.7.1 Teetööde üldised tehnoloogianõuanded
Kõik tööd märgitakse välja digitaalselt. Mahud ja kvaliteet määratakse ning tööetapid võetakse Tellija esindaja poolt vastu vastavuses teetööde tehnilistes kirjeldustes toodule.
Tööd toimuvad vastavuses järgmistele nõuetele:
• Maanteeameti koguleheküljel www.mnt.ee rubriigis Juhendid toodud dokumentidele
• „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“, kinnitatud Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001;
Vastuolude korral erinevates dokumentides tuleb lähtuda Eesti Vabariigi Standarditest (EVS). Enne mullatööde algust peavad olema tehtud kõik vajalikud eeltööd. Tööde käigus peab ehitaja
kindlustama vete äravoolu muldelt ja tee maa-alalt, kaevates ajutisi kraave ja rajades vajadusel ajutisi truupe või pumpamist. Üheski ehituse faasis ei tohi lubada vee püsimist kaevendites ja aluspinnase läbi leondumist.
Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt “Teehoiutööde ehitusjärelvalve kord” Teede- ja Sideministri kehtivatele määrustele.
Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0.95. Vajadusel peab kasutama tihendamisel ka vett. Teised kattekonstruktsioonikihid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Vältima peab olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist.
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
10
3.7.2 Liikluskorraldus ehituse ajal
Teetöid tegev juriidiline või füüsiline isik on kohustatud täitma kehtiva majandus- ja taristuministri määruse „Liikluskorralduse nõuded teetöödel“ nõudeid.
Ajutiste ehitusaegsete ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele.
Ümbersõiduteed ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust kooskõlastatud tee valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega. Ehitamise ajal peab olema tagatud häireteta bussiliiklus ja vajalik juurdepääs kohalikule elanikkonnale.
Töövõtja peab omal kulul kohalikke elanikke teavitama ehitustöödest ja kõigist liikluskorralduse muudatustest. Samuti tuleb vastav info edastada Tellija poolt määratavatele isikutele kohalikes vallavalitsuses. Kinnistuomanikke, kelle ligipääsu kinnistule ehitustööd takistavad, peab Töövõtja ligipääsu takistamisest teavitama vähemalt üks nädal ette.
3.7.3 Liikluskorraldusvahendid
Projekt näeb ette olemasolevate liiklusmärkide säilimise. Kui mõni liiklusmärk jääb ehitusele jalgu, eemaldatakse see ajutiselt ja taas paigaldatakse pärast ehitustööde lõppu (EVS 613:2001/A2:2016 “Liiklusmärgid ja nende kasutamine”).
3.7.4 Kaeviku tagasitäide
Torude kaevik kaevatakse vastavalt torustiku ehitusprojektile. Kaeviku kaevamisel tuleb eemaldada kaevikusse valguv pinnasevesi. Torude alla paigaldatakse liivalus paksusega 10 cm ja tihendatakse. Liivalus peab olema stabiilne ja püsiv. Kivivabal pinnasel ei ole liivalus nõutud. Kivivaba pinnas peab olema kobestamata.
Torud tuleb paigaldada kuivale tasanduskihile, seega tuleb kaevikust eemaldada vett pidevalt. Torude peale tuleb laotada liivpinnasest algtäide ja lõpptäide. Tihendada vastavalt, et saavutada katete alla täidetele ettenähtud tihendustegur vähemalt 0,95.
3.7.5 Katendi taastamine ja vertikaalplaneering
Katendi taastamise ulatus ja konstruktsioonid on näidatud projekti asendiplaanilistel joonistel ja kaeviku ristlõigetel. Katte taastamisel olemasolevat vertikaalplaneeringut ei muudeta.
3.7.6 Nõuded katendis kasutatavatele materjalidele
Kasutatavad materjalid peavad olema nõuetekohaselt sertifitseeritud. Materjalide vastavust nõuetele peab tõendama materjalide tootja või tema volitatud esindaja vastavusdeklaratsiooniga.
Materjale võib ehitusel kasutada alles pärast tellijapoolset heakskiitu. Killustikalused. Killustikalustes kasutatavate materjalide omadused ja paigaldus peavad vastama
alljärgnevale juhisele ja selles viidatud standarditele, arvestades projektis toodud nõudeid:- Killustikust katendikihtide ehitamise juhis MA 2016-012. Kinnitatud Maanteeameti peadirektori 22.11.2016 käskkirjaga nr. 0215.
Dreenkiht. Dreenkihis kasutatakse kruusliiva (2mm terade mass on GOST25100-95 kohaselt üle
25%), mis sisaldab sõela 0,063mm läbivaid osiseid kuni 10%. Filtratsioonitegur ei tohi olla alla 1m/ööp
(Proctor-teim).
Teetöödel kasutatavate pinnaste filtratsioonimoodulid tuleb määrata maksimaalse standardtiheduse ning optimaalse niiskuse juures vastavalt EVS 901-20:2013. Katseandmed tuleb esitada filtratsioonimooduliga ühes ja samas laboriprotokollis.
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
11
3.7.7 Haljastus
Olemasolev ja säilitatav kõrghaljastus Ehitustööde teostamisel puudele lähemal kui 2 m, tuleb kaevetöid teostada käsitsi, et puu
juurestikku minimaalselt kahjustataks. Lisaks ei tohi ehitustööde käigus liikuda masinatega säilitatavale kõrghaljastusele lähemale kui 3 m, mis võib kahjustada puu juurestikku (eriti kaskede omi).
Muru rajamine ja taastamine Kasvumullana tuleb kasutada mineraalmulda, mille pH on 6,5…7,0. Muld ei tohi sisaldada taimedele
kahjulikke jäätmeid. Kasutada ei tohi külmunud pinnast ja/või kive sisaldavat mulda. Pinnas tuleb tihendada, et ei tekiks vajumeid ja veelohke. Olemasoleva ja projekteeritud/taastatava haljasala piir tuleb ühtlustada ning teha niidetavaks. Kõik ehitustöödega, raietega teostatud kahjustused (lohud, rattarööpad) tuleb täita kasvumullaga.
Haljastuse mullakihi paksus peab olema vähemalt 10 cm, millele külvata muruseemne
spetsiaalsegu. Muru külviks tuleb kasutada kodumaise või naaberriikide päritoluga seemneid, millel on head idanemis- ja katvusomadused. Muruseemnesegu peab koosnema vähemalt kolmest kõrreliste liigist, millest üks peab olema punane aruhein (Festuca rubra) osakaaluga vähemalt 55%. Karjamaa raiheina (Lolium perenne) osakaal seemnesegus ei tohi olla üle 15%. Valget ristikut (Trifolium repens) ei tohi olla üle 5%.
___________________________
___________________________
Vastutav spetsialist: Jaanus Kaldoja Projekteerija: Tarmo Tiits
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
12
4. ANDMETABELID
4.1 Põhimaterjalide spetsifikatsioon
4.2 Tööde mahtude tabel
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
13
5. KOOSKÕLASTUSED
5.1 Kooskõlastuste koondtabel
5.2 Kooskõlastuste ärakirjad
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
14
5.3 Projekteerimise lähteülesanne
Rakvere– Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478).
OÜ Stromtec. Töö nr. 23-150
Tööprojekt Tartu 06.12.2023
15
6. JOONISED
S
S
S
G
K
K
K
K
V
V
S
K
K
K
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
S
S
V
V
V
V
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
S
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
K
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
K
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
K
S
K
S
K
S
K
S
K
S
K
V
K
K
K
K
K
K
K
K
V
K
V
V
V
7
7
. 1
8
77.22
7
7
. 1
4
7
6
. 9
9
7
7
. 0
9
7
7
.
1
7
7
7
. 4
1
7
7
. 4
3
7
7
.
6
6
7
7
. 4
1
7
7
.
5
9
7
7 . 9
6
7 7 . 9 6
7
8
. 0
3
78.03
78.07
7
7
.
9
3
7
7
.
9
0
7
8
. 0
6
79.13
7
9
. 0
8
7
9
. 0
0
7
9
. 8
6
7
9
. 8
4
79.78
79.96
8
0
. 1
9
8
0
. 2
4
8
0
. 3
3
8
0
. 3
0
8
0
. 1
7
79.80
79.53
7
9
. 6
6
7
9
. 4
5
7
9
.
0
9
7
9
.
2
4
7
8
.
8
5
7
8
. 9
4
7
9
. 0
9
78.53
7
8
. 7
3
7
8
. 6
0
7
8
. 6
3
7
8
.
7
5
7
8
. 7
3
78.42
78.45
7
8
. 7
2
7
8
. 7
9
7
8
. 8
0
7
8
. 5
3
7
8
. 5
8
78.50
7
8
. 8
1
7
8
. 8
8
7
8
. 9
4
7
8
. 9
0
78.47
7
8
.
6
8
7
8
. 8
7
7
8
. 9
1
7
8
. 9
9
7
9
. 1
1
78.93
7 9 .1
5
7
9
. 1
7
79.43
80.31
7
9
. 3
4
7
9
. 6
0
79.00
79.11
78.81
78.52
79.13
7
9
.
2
9
7
9
.
2
9
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
. 9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7 7 . 3 9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 . 6 3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
TP
77.89
7
7
.
8
2
7
8
. 6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
78.16
7
8
.
1
6
7
8
.
6
3
7
8
.
7
7
7
8
.
9
3
7
9
.
0
5
7
8
.
9
9
7
8
. 9
6
7
8
.
7
9
7
8
.
4
2
78.58
7
8
.
4
9
7
8
.
9
5
7
9
.
0
0
7
9
.
2
4
7
9
.
0
1
7
8
.
8
6
7
8
.
5
5
78.66
78.80
7
8
.
8
3
7
9
.
2
7
7
9
.
3
9
7
9
. 7
6
7
9
. 7
0
7
9
. 2
8
79.52
7
9
. 4
3
7
9
.
7
9
7
9
. 8
9
7
9
.
9
8
8
0
.
2
7
8
0
.
2
6
80.21
TP
80.15
80.11
80.24
80.18
80.07
80.24
80.07
8
0
.
1
9
8
0
.
2
4
8
0
. 2
0
8 0 . 3 1
8 0 . 2 4
7
9
.
9
9
8
0
. 1
7
8
0
. 3
1
8 0 . 3 5
8
0
.
4
2
8 0 . 3 1
8 0 . 2 6
8
0
. 1
9
7
9
.
8
6
79.76
7
9
. 9
7
8 0 . 2 7
8 0.1
3
7
9
.
9
6
7
9
.
8
7
7
9
.
8
8
8
0
.
0
3
80.13
8 0 . 2 5
8 0 . 1 8
8 0 . 1 6
8 0 . 0 9
80.04
80.01
80.00
8
0
. 0
8
7
9
. 9
7
8
0
. 1
4
8
0
.
0
3
79.70
79.74
79.85
79.65
79.84
79.72
7
9
.
7
9
7
9
.
8
2
79.72
7
9
.
7
1
79.90
7
9
.
8
0
7 9 . 7 8
79.94
79.94
79.82
79.95
79.91
79.82
79.88
79.81
80.18
80.09
80.56
80.49
8
1
. 0
1
8
1
. 0
5
8
1
. 1
0
81.17
81.30
81.26
81.17
8
1
. 0
8
8
0
. 9
7
80.94
8
0
. 8
8
81.07
8
1
. 0
4
81.20
81.10
81.20
81.02
8
1
. 0
2
8
0
. 9
4
81.37
81.42
81.42
8
0
. 9
2
b
e
t
k
o
m
p
o
s
t i k
a
s
t i d
b
e
t p
l o
k
k
i d
b
e
t p
l o
k
k
i d
b
e
t p
l o
k
k
66301:027:0590
F. R. Kreutzwaldi tn 18
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:026:0023
F. R. Kreutzwaldi tn 22a
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
6
6
3
0
1
: 0
0
1
: 0
2
9
9
S
i h
i t ä
n
a
v
L
1
66301:027:0026
Maidla tänav
66301:027:0380
Sihi tn 3
66301:001:0594
Sihi tn 9a
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0305
Rohu tänav L1
66301:026:0130
F. R. Kreutzwaldi tn 24
66301:026:0150
F. R. Kreutzwaldi tn 30
66301:026:0003
F. R. Kreutzwaldi tn 26a
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:026:0030
F. R. Kreutzwaldi tn 22
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:027:0500
Sihi tn 5
66301:027:0061
Ilu puiestee L1
66301:027:0550
Sihi tn 11
6
6
3
0
1
: 0
0
1
: 0
5
9
7
S
i h
i t ä
n
a
v
L
1
j u
u
r d
e
l õ
i g
e
66301:027:0100
Ilu pst 5
66301:027:0058
Ilu pst 12
66301:026:0015
F. R. Kreutzwaldi tn 24a
66301:027:0190
Rohu tn 5
66301:027:0540
Sihi tn 9
66301:001:0303
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L4
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
6
6
3
0
1
: 0
2
6
: 0
0
0
6
F
. R
. K
r
e
u
t z
w
a
l d
i t n
2
8
b
e
t
m
a
h
u
t i
r
e
k
l
b
e
t
A
A
A
k
r
k
r
f r a
s
f
f r a
s
f
kr
A
A
k
r
k
r
f r a s f
f
r
a
s
f
A
A
k
r
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
b
e
t
k
r
f r
a
s
f
A
A
f r a
s
f
A
A
A
2
H
E
9
k
i l l
k
i l l
H
A
A
k
r
k
r
k
r
A
H
A
k
r
b
e
t k
i v
i
A
A
A
b e t k i v i
b e
t k i v i
k
r
A
X = 6581600
Y =
6
3 2
7 0
0
X = 6581650
Y =
6
3 2
7 5
0
X = 6581700
Y =
6
3 2
9 0
0
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
X = 6581650
Y =
6
3 3
0 5
0
X = 6581750
Y =
6
3 3
1 5
0
X = 6581700
Y =
6
3 3
2 0
0
S
i h
i t n
S
i h
i t n
R
o
h
u
t n
S
i h
i t n
I l u p s t
I l u p s t
M
a
i d
l a
t n
E
l a
s
a
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A
d
v
e
n
E
e
s
t i
A
d
v
e
n
E
e
s
t i
A
d
v e
n
E
e
s t i
A
d
v
e
n
E
e
s
t i
looduses leidmata
o
r
i
e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
Ristumine teega teostada
kinnisel meetodil
De160 1250N L=54m
vt. ristmevälja joonist 1
Kaabel paigaldada
kinnisel meetodil
1m sügavusele
De160 1250N L=52m
Kaabel paigaldada
1m sügavusele
kaitsetorusse
De160 750N L=12m
De160 750N L=2m
3.29
1.02
1.00
1.00
Tööst välja minev 10 kV kaabel
Tööst välja minev 10 kV kaabel
Tööst välja minev 10 kV kaabel
10 kV kaablite tööst
välja minevad osad
Muuta kinnistu keskelt
üle minevate kaablite asukohad
1.Projekteeritud AHXAMK-W
3x240+35, JM1 - AJ nr135 Uno
KPL224157, L=166+4m
2.Projekteeritud AHXAMK-W
3x240+35, JM2 - JM3
kbl nr 125, L=120+4m
Tööst välja minev 10 kV kaabel
AJ nr50 Rembaas
AJ nr135 Uuno
AJ nr97 Rohu
JM1
JM2
JM3
1.Projekteeritud AHXAMK-W
3x240+35, AJ nr135 Uno - AJ nr97 Rohu
KPL224156, L=4+321+4m
Kaabel paigaldada
kinnisel meetodil
1m sügavusele
De160 1250N L=54m
1.03
Ristumine teega teostada
kinnisel meetodil
De160 1250N L=14m
Ristumine teega teostada
kinnisel meetodil
De160 1250N L=21m
1.Projekteeritud AHXAMK-W
3x240+35, AJ nr97 Rohu - JM4
KPL224155, L=4+194m
JM4
MP kaabel
SK-trass
MP kaabel
Mõõtkava:
Joon nr:
Töö nr:
Töö nimetus:
Joonise nimetus:
e-mail:
Reg nr:
Aadress: Kuupäev:Tellija:
Projekteeris: Tarmo Tiits 55699792
Elektrilevi OÜ
+372 5534119Telefon:
23-150 MTR: TEL002388
12688881
Männikäbi 11-2, Ülenurme Tartumaa, 61714
Asendiplaani osa
M1:500
06.12.2023
001 Rakvere - Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine. Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa. Tööprojekt IP6478.
Kontrollis: Jaanus Kaldoja
STRΩ TEC
Tingmärgid asendiplaanil
Katastriüksuse piir
Projekteeritud 10 kV kaablitrass
Projekteeritud 0,4 kV kaablitrass
Kinnisel meetodil paigalduse kaevis
Projekteeritud kaitsetoru
Projekteeritud liitumiskilp
Projekteeritud jätkumuhv
Projekteeritud komplektalajaam
Projekteeritud Tarbija 0,4 kV kaablitrass
Tööst väljaminev 10kV maakaabel
+TR1
+KP
+TR2
- M
E B
-*
-T2
2 N
2 U
2 V
2 W
1 W
1 V
1 U
-T1
2 N
2 U
2 V
2 W
1 W
1 V
1 U
+N01+N02 +SV
+MPS
+.K01 +.K03+.K04 +.K06 +.K08
+KPS II
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Tarmo Tiits
Stromtec OÜ
Päevalille tn 2-2
61714, Ülenurme alevik, Kambja
vald Tartu maakond
Teie 05.02.2024
Meie 28.02.2024 nr 7.1-2/24/1989-2
Elektripaigaldiste projekti nr 23-150_IP6478
kooskõlastus riigitee nr 5 maaüksuste piires ja tee
kaitsevööndis Rakvere linnas
Kooskõlastamiseks esitatud elektripaigaldiste projektis on ette nähtud keskpinge maakaablite (edaspidi
tehnovõrgud) ehitamine riigitee nr 5 Pärnu – Rakvere – Sõmeru tee km 172,15-172,23 maaüksuste piires
(teemaal) ja tee kaitsevööndis Rakvere linnas Lääne-Virumaal. Projekt on koostatud vastavuses
Transpordiameti esitatud nõuetega.
Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 5 Pärnu – Rakvere – Sõmeru tee maaüksuste piires (teemaal):
- Km 172,17-172,23 tehnovõrgud teemaal;
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning
Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Stromtec OÜ nr 13-150 „Rakvere – Uno 10kV fiidri
rekonstrueerimine, Rakverelinn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa (IP6478)“ tööprojekti staadiumis.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:
1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse
saamiseks. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile ([email protected]). Kokkuleppe
taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#tehnovorgud--2 . Sõlmitud
kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].
2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-piirangud-ma ) palume saata e-postiga [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
3. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.
4. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine, riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.
5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
2 (2)
6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.
7. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks vajalike tegevusi.
8. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt.
9. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn) formaadis.
10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses
teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Arvo Veltri
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: 23-150 IP6478 Rakvere-Uno 10kV.asice
Arvo Veltri
5164006, [email protected]
LEPPEMÄRGID
Paigaldatav ajutine liiklusmärk 351k
Töötsoon
351#
70 Olemasolev liiklusmärk Puurimine kinnisel meetodil
15 8
595c
KAABLIPAIGALDUS
PETRO-ELEKTER OÜ
Tel. 5622 6056
595c
KAABLIPAIGALDUS
PETRO-ELEKTER OÜ
Tel. 5622 6056
158
Projekti nimetus: Kuupäev 04.08.2025
Ajutine liikluskorraldusskeem
Töö nr:
Joonis nr :
Mõõtkava
Objekti asukoht:Tähe põik 8, Kambja vald, Tartu maakond Telefon: +372 5248 400 E-post: [email protected]
Joonis: Koostas:
Tellija:
Tee nr 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru km 172,22Indrek Vähi
Signaal Rakvere OÜ
Rakvere - Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine
267/25
1 - (1)
Märkused:
1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise ehitusaegse liiklusskeemiga, tuleb kinni katta.
2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised ehitusaegsed liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt
mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu ehitustööde vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi.
Lisa märkused:
1. Aasta keskmine ööpäevane liiklus 9708 Sõiduautod ja pakiautod (%) 96 Veoautod ja autobussid (%) 1 Autorongid (%) 3
2. Antud asulasisesel lõigul kehtib statsionaarne kiirusepiirang 50 km/h
Ehitustööde ajal maanteel parkimine keelatud
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
2608
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kaheksateistkümnendal detsembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (18.12.2024.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood 46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orgita küla, Märjamaa vald, Rapla maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tatjana Närep, isikukood 48108043713, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3, Rakvere linn
asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 5472350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
2
66301:001:0138, pindala 3348,0 m², aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3, Rakvere linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.06.2023.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 15.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.06.2023. Kohtunikuabi Tiiu Karu.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.12.2024).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sh sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, eesvoolu kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala, uuringu ala, nitraaditundlik ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1, Rakvere linn
asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 7157950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 66301:026:0009, pindala 13823,0 m², aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1, Rakvere linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.06.2023.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 3 olevale plaanile. 15.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.06.2023. Kohtunikuabi Tiiu Karu.
1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
3
1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.12.2024).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sh sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, gaasipaigaldise kaitsevöönd, eesvoolu kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevööndid, uuringu ala, nitraaditundlik ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4, Rakvere linn
asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 5464350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 66301:001:0137, pindala 1833,0 m², aadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4, Rakvere linn, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.12.2024).
1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sh elektripaigaldise kaitsevööndid,
4
avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, uuringu ala, nitraaditundlik ala, gaasipaigaldise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
Lepingu ese I, lepingu ese II ja lepingu ese III edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 12.12.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/897.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles
5
sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja
kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks nr 1 oleval
plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583699.
2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583698.
2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583697.
2.2.5. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeks oleva kinnistu teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.
2.2.6. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I ja II isiklike kasutusõiguste seadmisega
ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.
2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 12.12.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/897 alusel.
2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud
6
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583699.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5472350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583698.
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 7157950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583697.
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5464350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II ja isiklik kasutusõigus III eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II ja kasutusõiguse ala III eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad.
7
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.
4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel
8
kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.02.2024 kirjale nr 7.1- 2/24/1989-2 kooskõlastatud STROMTEC OÜ töö nr 23-150 „Rakvere –Uno 10kV fiidri rekonstrueerimine Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Virumaa“.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
9
5472350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 18.12.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583699.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7157950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 18.12.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583698.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5464350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt 18.12.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 583697.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
10
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 13,38 eurot. Kokku 74,18 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Lii Lember allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Tatjana Närep allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
11
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,
12
vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa
13
maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
15. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.
17. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.
18. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.
19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7
7
. 3
9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
77.89
7
7
.
8
2
7
8
.
6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3 (66301:001:0138)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 5472350
66301:001:0138; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee
T3; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.23 22
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7
7
. 3
9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
77.89
7
7
.
8
2
7
8
.
6
1
7
8
.
6
0
7
8
. 6
8
7
8
.
8
1
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0301
Friedrich Reinhold Kreutzwaldi tänav L2
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
A d v e n E
e s t i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1 (66301:026:0009)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 7157950
66301:026:0009; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru
tee T1; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.23 53
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
78.50
7
8
. 9
0
78.47
7
8
.
6
8
7
8
. 8
7
7
8
. 9
1
7
8
. 9
9
7
9
. 1
1
78.93
7 9 .1
5
7
9
. 1
7
79.43
80.31
7
9
. 3
4
7
9
. 6
0
79.00
79.11
78.81
78.52
79.13
7
9
.
2
9
7
9
.
2
9
7
8
.
4
6
77.70
7
7
.
9
8
77.69
77.07
77.15
7
7
.
6
9
7
7
.
3
7
76.90
76.86
7
7
.
1
8
76.73
7
6
.
9
2
7
9
.
2
9
7
9
.
1
9
7
9
.
1
7
7
9
.
2
9
7
9
.
3
2
7
9
.
2
1
7
9
.
3
2
7
9
.
2
6
7
9
.
2
3
7
9
.
2
6
7
9
.
2
5
7
9
.
2
6
79.40
7
9
.
2
9
7
9
. 1
6
79.20
7
9
. 1
1
7
9
.
0
2
7
8
.
9
4
7
8
.
9
2
7
8
. 6
5
7
8
. 7
8
7
8
. 8
6
7
8
. 7
4
7
8
. 5
9
7
8
.
5
8
7
8
.
6
6
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
0
7 7 . 3 9
7
7
. 3
9
7
7
.
2
8
77.45
7
7
.
4
0
7
8
.
6
3
7
8
.
6
9
7
8
.
6
9
7
8
.
6
5
7
8
.
6
4
7
7
.
4
5
7
7
. 4
5
7 8 . 6 5
7 8 . 6 0
78.67
7
8
.
7
5
7 8 .6
3
7 8 .4
8
7 7 .6
3
77.63
66301:026:0009
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T1
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
66301:001:0138
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T3
66301:001:0594
Sihi tn 9a
66301:026:0024
F. R. Kreutzwaldi tn 20
66301:001:0443
Rohu tänav 3a juurdelõige
66301:001:0601
Rohu tänav L4 juurdelõige
66301: 27:0550
Sihi tn 11
6
6
3
0
1
: 0
0
1
: 0
5
9
7
S
i h
i t ä
n
a
v
L
1
j u
u
r d
e
l õ
i g
e
66301:027:0540
Sihi tn 9
66301:001:0585
F. R. Kreutzwaldi tn 18a
k r
A
A
A
k
r
k
r
b
e
t
k
i v
i
b
e
t
k
i v
i
A
A
b
e
t
k
r
f r a
s
f
A
A
f r
a
s
f
A
2
H
E
9
k
i l l
k
i l l
X = 6581650
Y =
6
3 2
9 5
0
S
i h
i t n
A
d
v
e
n
E
e
s
t
i
o
r
i
e
n
t
o
r i e
n
t
o
r
i
e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i e
n
t
o
r
i
e
n
t
66301:001:0137
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN
Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, Rakvere linn,
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee T4 (66301:001:0137)
M 1:500
Koostas: Tarmo Tiits
Pos 1
Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)
Kinnistu registriosa number
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:
Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km.)
Ala pindala ruutmeetrites m2
1. Pos 1 5464350
66301:001:0137; 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru
tee T4; transpordimaa
5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; km 172.17-172.23 135
Tingmärgid:
Projekteeritud 10 kV maakaabel
Katastriüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse ala
Digitaalne originaaldokument
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Notari leping 2608 | 19.12.2024 | 1 | 3.2-2/24/2014-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega | 12.12.2024 | 8 | 1.1-3/24/897 | Korraldus | transpordiamet |