Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

70201:001:0486 Bussipeatuse

70201:001:0485 Kabala tee 5

70201:001:1420 Kabala tee 14

69.07

69.15

68.83

68.65

68.90 69.11 69.10

69.03

69.12

68.74

68.69 68.56

68.59

68.65 68.86

68.95

68.85

68.65 68.86

68.56

68.74 68.76

68.52

68.66

68.46

68.22 68.47

68.36

68.52

68.32

68.26 68.33

68.06

68.03

67.99

68.25

68.26

67.60 67.60

67.91 67.94

67.58

67.64

67.56 67.47

68.39

68.43

68.39

68.26

67.84

67.68

67.55

67.59

67.64

67.74

67.56

67.85

6 7.

83 67

.68

67.74 67.92 67.85

67.48

67.98 68.00

67.24

67.48

67.22

67.32

67.77 67.90

67.38

67.55

67.92

67.83

67 .77 67.83

68.01 68.05 67.97

67.92

67.86

67.90 67.90

67.91 68.02

67.94

TP

67.93

67.79

67.96

67.86

67.91 67.91

67.85 67.83

67.76

67.80

67.77 67.72

67.39

67.49

67.87

6 7.

86

67.64

67.89

67.63

6 7.

83

67.92 67.88

67.94

68.01

67.95

67.91

68.04 68.03

TP TP 67.76

68.14

67.96

68.06

68.21

68.10

68.18 68.33

68.59 68.69 68.71 68.75

68.80

68.92

68 .69

68.89

68.99

69.03

69.06

69.13

69.08 69.02

69.07

69.10

69.02

69.02

68.95

68.90

68.82 68.79

68.78 68.54

68.54

68.48

68.70

68.77

S S

S

S

S S

S S

S S

S S

S S

hekk hekk

hekk

Elasa

Elasa

Elasa/Telia

Elasa/Telia Elasa

Elasa/Telia

Enefit

67.66

67.75

67.93

68.24

68.48

68.57

68.78

68.20

kr

kr

kr

kr

kr kr

A A

A A

kr kr

kr

kr

A

A

kr

kr

A

kr

aiapostid

70201:001:2380 1711 Sõmeru-Kabala tee

70201:001:0465 Jaama tänav

Kabala tee

Jaama tn

W1

W1 W1

W1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

70201:001:2380 17119 Sõm

eru-Kabala tee

70201:001:0499 Oru tänav

W 1

W1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W1

W1 W1

W1

Koormatava ala plaan Lääne-Viru mk, Vinni vald, Viru-Kabala küla, 17119 Sõmeru-Kabala tee kinnistu,

reg. nr 11077950 (70201:001:2380) M 1:500

Koormatav ala Kinnistu piir

W1 0,4 kV maakaabel

Kasutusõiguse ala 182 m² projekteeritava tehnovõrgu pikkus 113 m. Koostas: Erki Juurikas, 58001668

Leonhard-Weiss OÜ

Töö nr: LC3821, Kabala raudteejaama elektrivarustus, Vinni vald, Lääne-Virumaa

Jrk nr Kinnistu

registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee(nr ja nimi) suhtes(lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites

m2

1 11077950 70201:001:2380

17119 Sõmeru-Kabala tee Transpordimaa

17119 Sõmeru-Kabala tee; ristumine 15,70 km                                      

kulgemine 15,70‐15,82 km  182 m2

KORRALDUS

19.08.2025 nr 1.1-3/25/528

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osa

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Viru-Kabala küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 11077950, lähiaadress 17119 Sõmeru-Kabala tee, katastritunnus

70201:001:2380) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 898209. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/13060-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.07.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/10386-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ töö nr LC3821 „Kabala

raudteejaama elektrivarustus, Vinni vald, Lääne-Virumaa“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Nasva alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

13493650, lähiaadress 77 Kuressaare-Sääre tee, katastritunnus 71401:001:3616) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 898194.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/13071-1.

2

1.3. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Mändjala küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 4100534, lähiaadress Mändjala kergtee T10, katastritunnus 34801:008:0634) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 898195.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/13071-1.

1.4. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Mändjala küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 12057250, lähiaadress Mändjala kergtee T9, katastritunnus 34801:008:0636) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini ja reservtoru paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanil, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 898196. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/13071-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.07.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/

8487-4 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT töö nr LC3795 „Tormiranna

põik, Mändjala küla, Saaremaa vald, Saare maakond - Liitumine detailplaneeringu alal“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

3

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond