Taotlus

E-kiri.eml

Tere! Saadan taotluse.

Lugupidamisega,

Armand Tamm | Projektijuht | Klotoid OÜ| Tehnika 20, 93815 Kuressaare |
http://www.klotoid.ee/

Mobile +372 5340 7504 | [email protected]

taotlus Leisi KLT etapp III.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ARMAND TAMM PNOEE-38707100026 2025-08-22 09:31:02

Leisi-KLT-AJLK.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ANDRI PÕRK PNOEE-38704120036 2025-08-21 09:35:02

AIVO TASANE PNOEE-36412210016 2025-08-21 10:35:56

Leisi_AJLK_01_Seletuskiri.doc

Leisi aleviku kergliiklustee rajamise III etapp

AJUTISE LIIKLUSKORRALDUSE PROJEKT

Riigiteee nr 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala km 29,4-31,5

Tellija: Transpordiamet
Registrikood: 70001490 Valge 4
11413 Tallinn
Tel 620 1200
E-mail: [email protected]

Täitja: Klotoid OÜ
Reg kood 10207096
Tehnika tn 20
93815 Kuressaare
Tel. 453 3723
GSM 508 4489
E-mail: [email protected]
www.klotoid.ee

Projektijuht: Armand Tamm

Liikluskorralduse eest vastutav isik

Liikluskorralduse eest vastutav isik
Armand Tamm
Telefon
53407504
e-mail
[email protected]

Liikluskorralduse ja –ohutuse puhul järgitakse kehtivaid normdokumente ning Tellija poolt etteantud nõudeid. Jälgitakse kooskõlastatud liikluskorralduse skeemi. Liikluskorralduse projekt esitatakse 10 päeva enne tööde alustamist Tellijale ja Omanikujärelevalvele kooskõlastamiseks. Töövõtja vastutab objektil ohutute liiklustingimuste tagamise eest Töö alustamisest kuni lõpetamiseni.
„Töövõtja on kohustatud teavitama Transpordimetit tööde alustamisest liikluskorralduse muudatustest Tark Tee liikluspiirangute iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi Transpordiameti e-teeninduse kaudu. Teavitus tuleb saata vähemalt 1 ööpäev enne piirangu kehtestamist või tööde alustamist“.
TarkTee iseteeninduskeskkonda ligipääsu saamiseks pöörduda Siim Vaikmaa poole.
[email protected] tel 515 9582.
Enne tööde algust informeeritakse alltöövõtjaid liiklusskeemidest ja vastavast liikluse olukorrast.
Liikluse korraldamisel kasutatakse kooskõlastatud erilahendusega ja tüüpseid liiklusskeeme, mis olukorras - mis liiklusskeeme kasutatakse on välja toodud tüüpskeemide lisas.
Töövõtja vastutab ja katab kõik kulud, mis osutuvad tööde teostamisel vajalikuks seoses ohutute liiklus tingimuste tagamise ja ajutise liikluskorraldusega, sh: projekteerimine, kõikide vajalike lubade ja kooskõlastuste hankimine, vajadusel ajutiste ümbersõitude ehitamine, liikluskorraldusvahendite valmistamine, paigaldamine, hooldamine ja kogu liikluskorraldusega hõlmatud teede hooldamine.
Töövõtja peab hooldama ajutisi ümbersõiduteid ja seal paiknevaid liikluskorraldusvahendeid kogu liikluskorraldusskeemi rakendamise ulatuses (ehitusobjekti esimesest teetööde märgist kuni viimaseni kogu ümbersõidutee/liikluskorraldusskeemi ulatuses). Ehitusaegse liikluskorralduse paigaldamise, hooldamise ja muutmise kohta tehakse märge ehitustöödepäevikusse, mis esitatakse igal järgneval tööpäeval omanikujärelevalvele.

Liikluskorraldusvahendeid käitlev isik on kohustatud:
1) viibima objektil olukordades, kus teostatakse lepingukohaseid töid;
2) paigaldama liikluskorraldusvahendid vastavalt kooskõlastatud projektile või joonisele;
3) kontrollima kehtestatud ajutist liikluskorraldust piirkonnas ja ümbersõiduteedel vajalike liikluskorraldusvahendite olemasolu ja seisukorda. Kontroll tuleb teostada pärast igat olulist liikluskorralduse muudatust ja mitte harvem kui üks kord ööpäevas;
4) puuduste avastamisel koheselt viima liikluskorraldusvahendid ja nende paigalduse vastavusse projekti või joonisega. Nende puudumisel vastavalt kehtivatele õigusaktidele.
5) puuduste avastamisel tuleb hoiatus-, eesõigus-ja keelumärgid korrastada 2 tunni jooksul, ümbersõitu tähistavad märgid 12 tunni jooksul ja muud märgid 24 tunni jooksul.
Kui liikluskorraldus ei vasta nõuetele, on töövõtja kohustatud peatama tööd kuni rikkumise kõrvaldamiseni, v.a. juhul kui tellija või omanikujärelevalve annab nõusoleku töid jätkata.

Liiklusmärkide kasutamine
Ehitusaegsel liikluskorraldusel kasutada 2. klassi suurusgrupi liiklusmärke koos 2. klassi valgustpeegeldava kilega.

Ajutise liikluskorralduse teostamisel juhinduda lepingu projektis ette nähtud ajutist liikluskorraldust reguleerivatest normdokumentidest.

Fooride ja reguleerijate kasutamine
Ajutise foorisüsteemi foorid peavad olema varustatud kella loenduriga. Lähtudes liiklusvoogude iseloomust (nt. kõigi objekti läbijate summaarne ooteaeg on andurite kasutamisel väiksem) või tellija poolt esitatud nõuetest tuleb kasutada andureid, mis, peavad suutma reguleerida fooritulede pikkust ja süttimist vastavalt liiklusvoole. Muudel juhtudel tuleb kasutada kella loendurit, mis peab näitama vähemalt punase tule tsükli ajalist pikkust kahanevalt.
Sõidusuuna sulgemisel 1+1 sõidurajaga teedel tuleb kasutada foore, reguleerijaid või eesõigusmärke vastavalt allpool toodud tabelile 10. Liiklussageduse andmed võtta projektist või teeregistrist.
Tabel 3. Sõidusuuna sulgemise pikkused
Liiklussagedus
autot/ööpäevas
Töömaa pikkus, m
(kaugus foorist foorini või reguleerijast reguleerijani)

0 - 100
101-200
201 - 250
251- 750
751- 1250
1251-
1750
1751-
2500
2501-
3250
0 - 500
E
E
F
F
F/R
F/R
F/R
R

Reguleerija olemasolul lülitada foorid vilkuva kollase režiimile või eemaldada. Reguleerija peab olema nähtav piki sõiduteed suurimal lubatud sõidukiirusel üle 70 kilomeetrit tunnis juures vähemalt 200 meetri kauguselt, 60 –70 kilomeetrit tunnis juures 150 meetri ja 50 kilomeetrit tunnis juures 100 meetri kauguselt. Reguleerimiskohas ei tohi suurim lubatud sõidukiirus olla suurem kui 50 kilomeetrit tunnis. Liiklejate informeerimiseks eesolevast reguleerijast paigaldada ka täiendavalt liiklusmärk 678 „Reguleerija“ objektile lähimatele ristmikele.
NB: Liikluse reguleerija peab kandma EVS-EN ISO 20471 standardile vastavat 3.klassi kõrgnähtavusega kollakas-rohelist, vähemalt poolvarrukatega märguriietust. Erandina võib ühekordse tõstetöö või masinate manööverdamise ajal reguleerimisel kanda 2. klassi nõuetekohast ohutusriietust.
Reguleerija peab märguannet andma punase või liiklusmärgi 311 “Sõidu keeld” kujutisega kettaga, mis on kaetud vähemalt R2 klassi valgustpeegeldava materjaliga ja mille läbimõõt on vähemalt 200 mm.
Fooride kasutamisel peab sõiduki peatamiskoha osutamiseks kasutama märki 591 „Stoppjoonemärk“.
Liikluse korraldamisel fooride või reguleerijatega näha ette sõidukite peatumiskoht kitsenemiskohast sellisel kaugusel, et oleks võimalik kitsenemiskohale sujuvalt sõita ja sealt väljuda.

Üldjuhul tuleb kehtiv kiiruspiirang valida järgnevate põhimõtete alusel:
1. kohtades, kus inimesed töötavad vahetult sõiduteel ja nad ei ole tõketega liiklusest eraldatud – 30 kilomeetrit tunnis;
2. mullatööde teostamisel kui pole võimalik tagada seisundinõuete täitmist – 30, 50 või 70 kilomeetrit tunnis;
3. teekate on paigaldatud, kuid teepeenrad täitmata ja madalamad kuni 12 cm – 70 kilomeetrit tunnis, madalamad kuni 5cm – kiirust ei piirata;
4. kattemärgistuse puudumine – ei nõua piirangut;
5. töömaalt on eemaldatud tähispostid – ei nõua piirangut;
6. mehhanismid töötavad teel või teepeenral – 50 või 70 kilomeetrit tunnis;
7. üks sõidurada on liiklusele suletud – 50 või 70 kilomeetrit tunnis;
8. tehnoloogiast (stabiliseerimine, pindamine jne.) tulenev piirang – 30, 50 või 70 kilomeetrit tunnis.

Peale asfaltkatte paigaldamist, tuleb asflatkattega tee lõikudel kehtestada üldiseks kiiruspiiranguks 90 km/h. Kuni nõutava haardeteguri saavutamiseni tähistada lõik märkidega 151+821. Märke korrata suuremate ristmike järel.

Kiiruspiirangute kehtestamine
Ohutuse tagamiseks kontrollitakse vajadusel ajutiselt kehtestatud suurimast lubatud sõidukiirusest kinnipidamist ning kontrollimise tulemustest lähtuvalt peab liikluskorralduse eest vastutav isik võtma liikluse rahustamiseks kasutusele täiendavad meetmed. Muudetud suurima lubatud sõidukiirusega teelõigul ei tohi 85% sõidukite kiirus olla 15% suurem kehtestatud suurimast lubatud sõidukiirusest.
Lubatud suurimat sõidukiirust piiratakse ainult juhtudel kui see on vajalik liiklejate ja töötajate ohutuse tagamiseks tööruumis. Tööruumina käsitletakse ainult seda ala, kus teetööde masinad või teetöölised teostavad vahetult teetöid.
Kiiruspiirang ei tohi olla tarbetult kaugel enne tööobjekti või pärast seda. Märke tuleb vajadusel liigutada ööpäevas mitu korda vastavalt töötsoonidele. Väikesed piirangud (30 km/h) piiritletakse täpselt vastavalt objektile. Aeg-ajalt tarbetuks muutuv piirang tuleb ajutiselt tühistada ja objektil võidakse lubada suuremat kiirust väljaspool tööaega, näiteks nädalalõppudel või õhtul ja öösel.

Liikuvate tööde tähistamine
Liikuva iseloomuga töödel (peenarde ehitamine, haljastamine, liikluskorraldusvahendite paigaldamine jm) kasutavad sõidukid peavad olema märgatavad. Liikuvatel töödel peab olema sõidukil sisse lülitatud vähemalt üks nõuetele vastav ja igas suunas nähtav kollane vilkur või vilkurite kombinatsioon.

LISAD
Lisa 1. Ehitusaegse liikluskorralduse üldskeem - objekti infotahvlite asukohad, teetööde märkide asukohad, Kiiruspiirangu 30 km/h kehtestamine.
Lisa 2. Tüüpskeem nr 1 – Tööd teekaitsevööndis Liiklusruumi ei piirata. Näiteks: Raadamine.
Lisa 3. Tüüpskeem nr 2 – Mahasõitude ehitus ja asfalteerimine.
Lisa 4. Tüüpskeem nr 3 – Tööde teostamine tee peenral, tagatud on sõidutee laiusega vähemalt 6,0 m. (kasvupinnase koorimise, dreenkihi ehituse ja killustikaluse ehituse jaoks) Töötsooni pikkus kuni 300 m.

Leisi_AJLK_Lisa-1_Uldskeem.pdf

N° 15 8

N°158

N°15 8

OBJEKTI

INFOTAHVEL

O BJ

EK TI

IN FO

TA H

VE L

O BJEKTI

IN FO

TAH VEL

Tee nr 21129 km 30,00 Te

e nr

2 11

29 k

m 3

1, 00

Te e

nr 2

11 29

k m

3 1,

50

Te e

nr 2

11 29

k m

2 9,

40

1. Ajutise liikluskorralduse projekt on koostatud riigiteele nr 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala km 29,40-31,50. 2. Teetöödel juhinduda Majandus ja taristuministri määrusest nr 43: "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele" (Vastu võetud

13.07.2018) ja Maanteeameti peadirektori käskkirjaga kinnitatud "Riigiteede ajutine liikluskorraldus", "Juhend liikluse korraldamiseks riigiteede ehitus- ja korrashoiutöödel" ja "Riigiteede liikluse ajutise piiramise ja sulgemise kord" toodud nõuetest ja põhimõtetest.

3. Asjatud piirangud ei ole lubatud, piirangud kehtestada ainult tööde teostamise ajaks. 4. Tööde teostamisel juhinduda tüüpskeemidest. 5. Ajutise liikluskorraldusega vastuollu minevad piirangud tuleb tühistada.

SAAREMAA VALLAVALITSUS230525

KUUPÄEV

A. PÕRK

TÖÖ NR TELLIJA

OBJEKT

JOONISE NIMETUS

Leisi aleviku kergliiklustee rajamise III etapp

Pädev Isik

TL-00

JOONISE TÄHISSTAADIUM

TP

VERSIOON

01

21.08.2025

mõõtkavatu

Ajutine liikluskorraldus, üldskeem

453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ Reg kood 10207096

Saaremaa vald

[email protected]

Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P

Tehnika 20, Kuressaare linn 93815,

Leisi_AJLK_Lisa-2_Tuupskeem-1.pdf

50 m

N°186 RAADAMINE

N°891b

30 N°351

N°186 RAADAMINE

N°891b

30 N°351

50 N°351

50 m

N°186 RAADAMINE

N°891b

30 N°351

N°186 RAADAMINE

N°891b

30 N°351

90 N°351

10 0m

15 0m

50 N°351

70 N°351

10 0m

15 0m

50 N°351

70 N°351

ASULAS ASULAVÄLISEL TEEL

SAAREMAA VALLAVALITSUS230525

KUUPÄEV

A. PÕRK

TÖÖ NR TELLIJA

OBJEKT

JOONISE NIMETUS

Leisi aleviku kergliiklustee rajamise III etapp

Pädev Isik

TL-01

JOONISE TÄHISSTAADIUM

TP

VERSIOON

01

21.08.2025

mõõtkavatu

Ajutine liikluskorraldus Tüüpskeem nr 1

Tööd kaitsevööndis 453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ Reg kood 10207096

Saaremaa vald

[email protected]

Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P

Tehnika 20, Kuressaare linn 93815,

Leisi_AJLK_Lisa-3_Tuupskeem-2.pdf

TÖ Ö

TSO O

N

>3,0m

** m

Kõrvalekalde üldpikkus valida vastavalt "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele" määruse tabelist 10 ja omavaheline kaugus tabelitest 8. ja 9.

N°422 N°684

N°686a

N°686b

50 N°351

N°162

N°163

50 m

30 N°351

TÖ Ö

TSO O

N

>3,0m

** m

Kõrvalekalde üldpikkus valida vastavalt "Nõuded ajutisele liikluskorraldusele" määruse tabelist 10 ja omavaheline kaugus tabelitest 8. ja 9.

N°422 N°684

N°686a

N°686b

90 N°351

N°162

50 m

10 0m

50 N°351

70 N°351

ASULAS ASULAVÄLISEL TEEL

10 0m

50 m

N°162

10 0m

50 N°351

70 N°351

10 0m

50 m

SAAREMAA VALLAVALITSUS230525

KUUPÄEV

A. PÕRK

TÖÖ NR TELLIJA

OBJEKT

JOONISE NIMETUS

Leisi aleviku kergliiklustee rajamise III etapp

Pädev Isik

TL-02

JOONISE TÄHISSTAADIUM

TP

VERSIOON

01

21.08.2025

mõõtkavatu

Tüüpskeem nr 2 Mahasõitude ehitus

453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ Reg kood 10207096

Saaremaa vald

[email protected]

Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P

Tehnika 20, Kuressaare linn 93815,

Leisi_AJLK_Lisa-4_Tuupskeem-3.pdf

TÖ Ö

TSO O

N

<3 00

m 10

-5 0m

N°422 N°684

N°686a

N°686b

50 N°351

50 N°351 50

m

50 m

30 N°351

TÖ Ö

TSO O

N

<3 00

m 10

-5 0m

N°422 N°684

N°686a

N°686b

90 N°351

50 m

ASULAS ASULAVÄLISEL TEEL

10 0m

15 0m

50 N°351

70 N°351

10 0m

15 0m

50 N°351

70 N°351

SAAREMAA VALLAVALITSUS230525

KUUPÄEV

A. PÕRK

TÖÖ NR TELLIJA

OBJEKT

JOONISE NIMETUS

Leisi aleviku kergliiklustee rajamise III etapp

Pädev Isik

TL-03

JOONISE TÄHISSTAADIUM

TP

VERSIOON

01

21.08.2025

mõõtkavatu

Tüüpskeem nr 3 Tööd teepeenral, töötsoon kuni

300m 453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ Reg kood 10207096

Saaremaa vald

[email protected]

Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P

Tehnika 20, Kuressaare linn 93815,

TRAM kooskõlastus_16.08.2019_15-21826061-4.pdf

Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /

[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)

Kärt Aardam

Teede insenerid osaühing

[email protected]

Teie 17.07.2019 e-kiri

Meie 16.08.2019 nr 15-2/18/26061-4

Leisi aleviku jalgratta- ja jalgtee ning

valgustuse põhiprojekti kooskõlastamine

Olete esitanud Maanteeametile heakskiidu saamiseks Saare maakonnas Leisi alevikus riigitee

nr 21129 Orissaare–Leisi–Mustjala lõikude km 29,83–30,59 ja 30,95–31,52 kaitsevööndiga

kattuvale maa-alale ning osaliselt riigitee alusele maale projekteeritud jalgratta- ja jalgtee (edaspidi

JJT) ning valgustuse põhiprojekti (edaspidi projekt).

Projektiga on kavandatud JJT, ristumiskohtade, veeviimarite ehitus riigitee alusel maal ja

kaitsevööndis. Projektiga muudetakse km 29,91 Metsa tänava ristmikku ohutumaks, nihutades

selle 26 m Orissaare suunas. JJT on riigitee km 29,98–30,07 ja 30,28–30,37 lõigus kavandatud

äärekiviga. Ekspertiisi tulemusena on projektlahendust täiendatud rest- ja settekaevuga, et tagada

vee ärajuhtimine riigitee äärekiviga lõigust.

Maanteeamet on väljastanud nõuded projekti koostamiseks 12.12.2016 kirjaga nr 15-2/16-

00038/372 (edaspidi nõuded), esitanud arvamuse eskiisjooniste kohta 30.08.2017 kirjaga nr 15-

2/17-00017/200, keeldunud projekti heakskiitmisest 18.12.2017 kirjaga nr 15-2/17-00017/336 ja

27.02.18 kirjaga nr 15-2/17-00017/349 ning taotlenud projektile ekspertiisi 22.06.2018 kirjaga nr

15-2/18/26061-2.

Võttes aluseks ehitusseadustiku EhS § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 Maanteeamet kooskõlastab Teede

Insenerid OÜ koostatud töö nr 0108 (Leisi aleviku kergliiklusteede ja valgustuse II etapp.

Teeprojekt) ja Hepta Group Energy OÜ töö nr 2017-209 (Leisi alevikus Mustjala ja Orissaare

suunaliste jalgratta- ja jalgteede projekteerimine. Välisvalgustus) ning annab nõusoleku riigitee

kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks. Kirjale on lisatud kooskõlastatud

projekti asendiplaanid, seletuskiri ja ekspertiis (vt lisad).

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate nõuetega.

1. Esitada taotlus Maanteeameti teemaa osakonnale riigitee aluse maa kasutamiseks andmiseks

või võõrandamiseks.

1.1. Riigitee aluse maa kasutamiseks andmise korral palume täita taotluse blankett „Riigivara

kasutamiseks andmise taotlus“ (www.mnt.ee/et/ametist/blanketid).

1.2. Maa võõrandamisel palume arvestada, et riigitee aluse maa võõrandamine JJT ehituse

eesmärgil on riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kaudu

Vabariigi Valitsuse pädevuses vastavalt riigivaraseadusele.

2. JJT ja valgustuse ehitamiseks väljastab tee ehitusloa kohalik omavalitsus EhS § 39 lg 1 ja §

101 lg 1 alusel. Ehitusloa saab väljastada peale kasutusõiguse ja/või võõrandamise lepingute

2 (2)

sõlmimist. Palume kaasata Maanteeamet ehitusloa menetlusse.

3. 30 päeva enne ehitustööde algust tuleb esitada Maanteeametile EhS §43 lg 2 kohane ehitamise

alustamise teatis.

4. Koos ehitamise alustamise teatisega esitada Maanteeametile kooskõlastamiseks ehitusaegse

liikluskorralduse projekt vastavalt majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43

„Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“.

5. Ehitustegevus riigitee alusel maal peab olema kaetud omanikujärelevalve lepinguga.

6. Kõik taotlused/dokumendid esitada elektrooniliselt [email protected]

Maanteeamet ei võta kohustusi JJT ja valgustuse ehitamiseks, omanikujärelevalve teostamiseks

ega hooldamiseks.

Käesolev kiri on projekti lahutamatu osa, mis kehtib kaks aastat allkirjastamise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marten Leiten

juhataja

taristu teenuste osakond

Lisad:

1. 1_Seletuskiri

2. 3_1_Mustjala_suund AP-1_2019

3. 3_1_Mustjala_suund AP-2_2019

4. 3_1_Orissaare_suund_AP_1_2019

5. 3_1_Orissaare_suund_AP_2_2019

6. 3_1_Orissaare_suund_AP_3_2019

7. Ekspertiis_180001_Baiba_Igaune

8. Ekspertiis_19001_Baiba_Igaune

Marek Lind

54501752 [email protected]

notar VL 140422 101931.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MIKK TUISK PNOEE-38408300012 2022-04-14 07:20:59

KALEV REPP PNOEE-38004266521 2022-04-14 07:21:26

ALEKSANDR ŠMIDT PNOEE-38106062233 2022-04-14 07:22:02

Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.pdf

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

721

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja videosilla vahendusel tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla asendaja Aleksandr Šmidt, tegutsedes notari ülesannetes, notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 neljateistkümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne teisel aastal (14.04.2022. a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kalev Repp, isikukood 38004266521, kes on notariaalakti tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Pärnu linn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Saaremaa vald, mis tegutseb läbi Saaremaa Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 77000306 all, aadress Tallinna tn 10, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mikk Tuisk, isikukood 38408300012, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel ning e-notari süsteemis isiku näotuvastuse vahendusel, kes kinnitab, et tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Kuressaare linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee, Oitme küla,

Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

2

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13950350 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 40302:001:0371, pindala 22,39 ha, aadress 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee, Oitme küla, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 16.05.2019 lepingu punktidele 3.15, 3.16 ja 3.29 ning lepingu lisaks nr 8 olevale plaanile. 16.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 24.07.2019 sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning 24.07.2019 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 24.07.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 31.07.2019. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 08.01.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.01.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.01.2020. Kohtunikuabi Marika Sander. 4) Isiklik kasutusõigus Saaremaa vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise (elektri maakaabel, puitpostid, LED valgustid) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.10.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kuuele (6) plaanile. 14.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.10.2020. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 5) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Kuressaare Soojus (registrikood 10105549) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri õhukaabelliini, puitpostide ja LED valgustite ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks vastavalt 21.04.2021.a lepingu punktidele 2, 3, 4 ja lisaks olevatele plaanidele. 21.04.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.04.2021. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.07.2021 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.07.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.07.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 29.12.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 29.12.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.12.2021.

3

Kohtunikuabi Anneli Luur. 8) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.03.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2022. Kohtunikuabi Tiina Kullamä.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (14.04.2022).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

Ehitisregistri kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik

220840484 ELA092 (Orissaare - Tagavere - Leisi -

Karja) mikrotorustikus fiiberoptiline sidekaabel

2500 kasutusel kinnisasi

221281222

ELA116 (Saaremaa Leisi- Metsküla- Panga- Võhma-Mustjala- Sauvere, Kaarma-Uduvere) mikrotorustikus

fiiberoptiline sidekaabel

2600 kasutusel kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmised katastripidaja märked: pindala on ebatäpne (01.07.2018) ja vajadus piiri asukoht kindlaks teha (01.07.2018).

1.6. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, eesvoolu kaitsevöönd, maardla, eesvoolu kaitsevööndid, veekogu kallasrajad, veehaarde sanitaarkaitseala, geodeetilise märgi kaitsevööndid, maaparandushoiuala, hoiuala (ulatus: 21069,61 m²; nähtus: hoiuala (Väinamere hoiuala (Saare), III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.

1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiualal ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Väinamere hoiuala (Saare), loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 18.05.2007. a määrus nr 156 „Vabariigi Valitsuse 27. juuli 2006. a. määruse nr 176 «Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas» muutmine“.

4

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti kood KV77413) ja sinna on kantud seitse (7) kasutuslepingut, millest üks (1) ei ole kantud kinnistusraamatusse.

2.1.5. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.7. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.9. Lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 sätestatust ja kooskõlas riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021. a käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 20.12.2021. a käskkirjaga nr 1.1-1/21/727 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 31.03.2022. a korraldusega nr 1.1-3/22/246.

2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Tallinna notari Liivi Laos poolt 22.11.2021. a registri nr 3642 all tõestatud volikirja, Transpordiameti peadirektori 20.12.2021. a käskkirja nr 1.1-1/21/727 ja Tallinna notari Tea Türnpuu poolt 22.12.2021. a registri nr 3605 all tõestatud volikirja alusel. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

5

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. Õigustatud isik võtab kasutusõiguse ala valduse vastu käesolevas lepingus märgitud ajal.

2.2.2. Õigustatud isik kasutab kasutusõiguse ala üksnes käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisel, sealhulgas projekteerib ja ehitab kasutusõiguse alale avalikuks kasutamiseks jalgratta- ja jalgtee ning korraldab sellel teehoidu ja täidab muid Õigustatud isikule käesolevast lepingust tulenevaid kohustusi.

2.2.3. Õigustatud isik omab piisavaid vahendeid kasutusõiguse alale kasutusõiguse eseme (jalgratta- ja jalgtee) rajamiseks, teehoiu korraldamiseks ja tagab vajalike vahendite olemasolu kogu käesoleva lepingu kehtivuse jooksul.

2.2.4. Saaremaa Vallavalitsus on 05.04.2022. a teinud korralduse nr 2-3/481, mille alusel seatakse Õigustatud isiku kasuks isiklik kasutusõigus Omaniku omandis olevale lepingu esemele.

2.2.5. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu sõlmimise eesmärgiks on reguleerida suhteid, õigusi, kohustusi

ning vastutust Eesti Vabariigi, mis tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas oleva valitsusasutuse Transpordiameti kaudu, kui Omaniku ning Saaremaa valla kui Õigustatud isiku vahel kasutusõiguse ala Õigustatud isikule kasutamiseks andmisega ning kasutuõiguse alale ehitatava jalgratta- ja jalgtee ning lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel olemasoleva riigitee teehoiu korraldamisel.

2.3.3. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhinduvad osalejad omavaheliste suhete reguleerimisel käesolevast lepingust ning käesoleva lepinguga reguleerimata küsimustes Eesti Vabariigi õigusaktidest ning hea usu põhimõttest.

2.3.4. Kui käesolevas lepingus ei ole kehtestatud teisiti, siis viiteid kindlale punktile, alapunktile või lisale tõlgendatakse viidetena käesoleva lepingu vastavale punktile, alapunktile või lisale. Käesolevas lepingus on kasutatud pealkirju vaid viitamise lihtsustamise huvides ning neid ei arvestata käesoleva lepingu sisu defineerimisel, tõlgendamisel või piiramisel. Käesolevas lepingus, kus kontekst seda nõuab, võivad ainsuses olevad sõnad tähendada mitmust ja vastupidi.

2.3.5. Käesolevas lepingus kasutatakse mõisteid riigivaraseaduse ning ehitusseadustiku ja selle alamaktide tähenduses.

2.3.6. Käesoleva lepingu alusel isikliku kasutusõiguse seadmisega lepingu esemele ei kahjustata punktis üks kaks kaks (1.2.2) nimetatud isiklike kasutusõigustega ja punktis kaks üks neli (2.1.4) nimetatud kasutuslepingutega soodustatud isikute huve.

2.3.7. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.8. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevate plaanidega tutvunud ning on

teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

6

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus lepingu eseme koosseisu kuuluvale maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava jalgratta- ja jalgtee (edaspidi nimetatud Tee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal (130 m² suurune osa tee km-tel 31,40-31,48; 179 m² suurune osa tee km-tel 31,35-31,39; 103 m² suurune osa tee km-tel 31,30-31,34; 23 m² suurune osa tee km-tel 31,30-31,10; 15 m² suurune osa tee km-tel 31,22-31,29; 61 m² suurune osa tee km-tel 31,13-31,17; 15 m² suurune osa tee km-tel 31,09-31,12; 1 m² suurune osa tee km-tel 31,01-31,04; 102 m² suurune osa tee km-tel 30,31-30,35; 105 m² suurune osa tee km-tel 30,27-30,31; 78 m² suurune osa tee km-tel 30,24-30,27; 1 m² suurune osa tee km-tel 30,15-30,17; 184 m² suurune osa tee km-tel 29,96-30,15; 8 m² suurune osa tee km-tel 29,94-29,95; 1 m² suurune osa tee km-tel 29,86-29,88; 5 m² suurune osa tee km-tel 29,79-29,85; 25 m² suurune osa tee km-tel 29,75-29,76 jalgratta-ja jalgtee rajamiseks), mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1 – 6 olevatel plaanidel tähistatud tumeroosa alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).

3.3. Ehitatava Tee näol on tegemist kohaliku teega ehitusseadustiku § 92 lõike 7 tähenduses. Õigustatud isikul on kasutusõiguse alale ehitatava avalikult kasutatava tee omaniku õigused, kohustused ja vastutus.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13950350 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutusõiguse ala kasutada seadusest tulenevate ülesannete

täitmiseks. Kasutuõiguse ala antakse Õigustatud isikule kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava Tee rajamiseks.

3.6. Lepingu esemele ehitatavat avalikult kasutatavat Teed on igal ühel õigus kasutada arvestades õigusaktides sätestatud piirangutega.

3.7. Kasutusõiguse alale ehitataval Teel on igaühel õigus ööpäevaringselt viibida ja seda kasutada õigusaktides sätestatud piiranguid järgides.

3.8. Kui Omanikul on kasutusõiguse alaga seotud maamaksu või muu riigivaraga seotud kõrvalkulu, maksu või koormise maksmise kohustus, hüvitab Õigustatud isik Omanikule maamaksu või muu riigivaraga seotud kõrvalkulu, maksu või koormise proportsionaalselt vastavalt kasutusõiguse ala suurusele.

3.9. Punktis kolm kaheksa (3.8) nimetatud tasusid hakatakse arvestama ja Õigustatud isikul tekib nende tasumise kohustus punktis kümme (10) nimetatud valduse üleandmise- vastuvõtmise akti allkirjastamisest arvates.

3.10. Punktis kolm kaheksa (3.8) nimetatud tasud maksab Õigustatud isik järgmise perioodi eest ette Omaniku esitatud arve alusel kahekümne ühe (21) päeva jooksul arve kättesaamisest arvates.

4. ÕIGUSTATUD ISIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1. Õigustatud isikul on õigus: 4.1.1. kasutada kasutusõiguse ala käesolevas lepingus nimetatud eesmärkidel; 4.1.2. nõuda Omanikult riigitee teehoiu täitmise kohustuse täitmist viisil, mis ei takista

7

Õigustatud isikul Tee teehoiu kohustuse täitmist. 4.2. Õigustatud isikul on kohustus: 4.2.1. kasutada kasutusõiguse ala vaid käesolevas lepingus nimetatud tegevusteks või muuks

seaduses nimetatud tegevuseks; 4.2.2. korraldada kasutusõiguse alale rajatud Tee teehoidu, Tee kasutamist ja kaitset

vastavalt õigusaktides kehtestatud nõuetele; 4.2.3. mitte halvendada liiklust riigitee km-tel, mis piirnevad kasutusõiguse alaga, ning mitte

kahjustada riigitee kaitsevööndit ega takistada Omanikul riigitee teehoiu teostamise kohustuse täitmist;

4.2.4. anda põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

4.2.5. tagada Tee avalik kasutamine; 4.2.6. esitada Omanikule vajalikud dokumendid kasutusõiguse alale rajatud Tee

teeregistrisse kandmiseks; 4.2.7. täita muid Tee omanikule õigusaktidest tulenevaid kohustusi, sh hüvitada nõuete

rikkumisest tingitud ja liiklejatele Tee kasutamiskõlbmatuse tõttu tekitatud kahju; 4.2.8. kanda kõik Õigustatud isiku tegevusega kaasnevad kasutusõiguse alale rajataval Teel

liikluse sulgemise või piiramisega kaasnevad kulud; 4.2.9. säilitada kasutusõiguse alale rajatava Teega seotud olulised dokumendid (nt projekt,

teostusjoonised jm dokumendid) käesoleva lepingu kehtivuse perioodil; 4.2.10. tagada kasutusõiguse ala, sh Tee majanduslik säilimine. 5. OMANIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 5.1. Omanikul on õigus: 5.1.1. kontrollida Õigustatud isiku tegevust käesolevast lepingust tulenevate kohustuste

täitmisel; 5.1.2. nõuda Õigustatud isikult Tee teehoiu kohustuse täitmist viisil, mis ei takista Omanikul

riigitee teehoiu teostamist; 5.1.3. teostada kasutusõiguse alale rajatava Tee osas järelevalvet õigusaktidega kehtestatud

nõuetele vastavuse kontrollimiseks. 5.2. Omanikul on kohustus: 5.2.1. hoiduda tegevustest, mis kasutusõiguse alal või sellega piirneval alal riigitee

kaitsevööndis halvendaks kasutusõiguse alale rajataval Teel liiklust või kahjustaks poolte ning kolmandate isikute vara või õigusi või mis takistaks Õigustatud isikul kasutusõiguse alale rajataval Teel teehoiu teostamist, samuti kasutusõiguse muul viisil teostamist;

5.2.2. kooskõlastada Õigustatud isikuga kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise taotlused.

6. POOLTE VASTUTUS 6.1. Käesoleva lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või nõuetekohaselt täitmata

jätmise korral on Õigustatud isik kohustatud hüvitama Omanikule või kolmandatele isikutele oma tegevuse või tegevusetusega tekitatud kahju täies ulatuses.

6.2. Omanikul on Õigustatud isiku suhtes õigus rakendada leppetrahvi iga rikkumise korral kuni viissada (500) eurot.

6.3. Põhjendatud olukorras, kui kasutusõiguse alale Tee ehitamine võib mõjutada Omaniku

8

seadusest tulenevate ülesannete täitmist riigiteel, tuleb Õigustatud isikul Omaniku nõudmisel sõlmida vastutuskindlustuse leping Tee ehitamiseks ja võimaliku tekkiva kahju hüvitamiseks kogu kahju ulatuses.

6.4. Kui Õigustatud isik ei hüvita punktis kolm kaheksa (3.8) nimetatud tasusid ettenähtud maksetähtajaks, on Omaniku esindajal õigus nõuda viivist null koma null viis protsenti (0,05%) õigeaegselt tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. Viivise nõude esitab Omaniku esindaja kirjalikult.

7. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 7.1. Pooled kohustuvad lahendama kõik käesoleva lepinguga seotud omavahelised

erimeelsused ja vaidlused läbirääkimiste teel. 7.2. Kui läbirääkimistega kokkulepet ei saavutata, siis lahendatakse vaidlus õigusaktidega

sätestatud korras Omaniku asukohajärgses kohtus. 7.3. Käesoleva lepingu tõlgendamisel lähtutakse poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui

see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Kui poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb käesolevat lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega samasugune mõistlik isik pidi käesolevat lepingut samade asjaolude esinemise korral mõistma.

7.4. Käesoleva lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos käesoleva lepingu teiste tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub käesoleva lepingu kui terviku tähendusest.

8. LEPINGU MUUTMINE 8.1. Kõik lepingu muudatused vormistatakse poolte notariaalselt tõestatud kokkuleppena,

mis on käesoleva lepingu lahutamatu osa. 8.2. Lepingu muutmist või täiendamist sooviv pool esitab vastava ettepaneku teisele

poolele, kes on kohustatud sellele vastama kirjalikult kolmekümne (30) päeva jooksul ettepaneku saamisele järgnevast päevast arvates.

8.3. Pooled ei tohi käesolevast lepingust tulenevaid õigusi ja kohustusi anda üle kolmandale isikule ilma teise poole nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Omaniku nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

9. LEPINGU LÕPPEMINE 9.1. Pool võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt kuus (6)

kuud. Omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

9.2. Omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele ette kolmkümmend (30) päeva, kui Õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju Omanikule.

9.3. Lepingu lõppemisel võib Õigustatud isik lepingu alusel rajatud Tee likvideerida ainult Omaniku kirjalikul nõusolekul. Kuus (6) kuud enne lepingu ülesütlemist peab Õigustatud isik pöörduma Omaniku poole, et selgitada välja Omaniku seisukoht Tee säilitamiseks ja Õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või Tee

9

likvideerimiseks. Juhul kui Omanik annab nõusoleku Tee likvideerimiseks, kohustub Õigustatud isik Tee likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma Omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui Omanik ei anna nõusolekut Tee likvideerimiseks, läheb Tee omand ning kohustus teostada teehoidu üle Omanikule, kusjuures Õigustatud isikul ei ole õigust saada Tee omandamise eest Omanikult hüvitist.

9.4. Lepingu lõppemisel on Õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse tagamiseks Omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Tee ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise- vastuvõtmise akt.

10. KASUTUSÕIGUSE ALA ÜLEANDMINE 10.1. Omanik ja Õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimist.

11. TEABE VAHETAMINE 11.1. Pooled kohustuvad teist poolt teavitama kõikidest asjaoludest, mis võivad mõjutada

või takistada käesolevas lepingus kehtestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist.

11.2. Kõik käesoleva lepingu täitmisega või käesolevast lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja teave on ametlikult ja kooskõlas lepinguga esitatud, kui nimetatud teated on edastatud kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis Transpordiametile e- posti aadressil [email protected] ning Saaremaa Vallavalitsusele e-posti aadressil [email protected].

11.3. Kõigist muudatustest käesolevas lepingus nimetatud andmetes teatatakse teisele poolele kolme (3) tööpäeva jooksul muudatuste tegemisest arvates.

12. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 12.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13950350 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Saaremaa valla kasuks jalgratta- ja jalgtee ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 14.04.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu lisadeks nr 1 - 6 olevatele plaanidele.

13. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 13.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

13.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

10

13.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu andmed › notariaalsed dokumendid ja täitetoimikud) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele originaalile. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale.

13.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

14. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 14.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 14.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

14.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel

Omaniku esindaja Kalev Repp allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Mikk Tuisk allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla asendaja Aleksandr Šmidt allkirjastatud digitaalselt

11

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik

12

avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis. (2) Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või - rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

13. Ehitusseadustiku § 92 lg 7 kohaselt on kohalik tee – tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee, kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv tee või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse kohaselt kohaliku omavalitsuse hallatav kohaliku liikluse korraldamiseks vajalik muu tee.

14. Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 1 on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult kasutatav.

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 72 lg 1 on tee kaitsevööndis keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. (2) Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise.

13

Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. (3) Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. (4) Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

16. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

17. Vastavalt looduskaitseseaduse § 38 lg 3 on ranna või kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. (5) Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud: 1) pinnavee veehaarde ehitisele; 2) sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; 3) ranna kindlustusrajatisele; 4) hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; 5) kalakasvatusehitisele; 6) riigikaitse, piirivalve ja päästeasutuse ehitisele; 7) [kehtetu]; 8) tehnovõrgule ja -rajatisele; 9) sillale; 10) avalikult kasutatavale teele; 11) raudteele.

18. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti

lahutamatu lisana

LISA 1 (Leisi IKÖ 1).pdf

40302:001:0220 Veske tn 2 // Vahtra

40301:004:0412 Jõe tn 1

40301:004:0413 Jõekalda

40301:004:0217 Jõe tänav

40301:004:0208 Kaare tänav

40301:004:0416 Kaare tn 2

40302:001:0213 Kaasiku

40301:004:0407 Kaare tn 1

40302:001:0588 Mustjala mnt 12

40302:001:0214 Sipelga

2

1

40302:001:0371 21129

Orissaare-Leisi-Mustjala tee

IKÕ ala kergliiklustee rajamiseks

Riigitee kü

Katastripiirid

1 1 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 31,40 - 31,48 130 m2

2 2 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 31,35 - 31,39 179 m2

Jrk nr Positsioon KÜ tunnus Asukoht Pindala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

joonis 1

LISA 2 (Leisi IKÖ 2).pdf

40301:004:0407 Kaare tn 1

40301:004:0307 Rahu tn 1

40301:004:0424 Rahu tn 2

40301:004:0207 Rahu tänava

lõik 1

40301:004:0128 Pööru

40302:001:0213 Kaasiku 40301:004:0219

Kase tänav

40302:001:0483 Koordivälja tn 1 // Patriku

3

4

5

40302:001:0371 21129

Orissaare-Leisi-Mustjala tee

IKÕ ala kergliiklustee rajamiseks

Riigitee kü

Katastripiirid

3 3 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 31,30 - 31,34 103 m2

4 4 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 31,30 - 31,10 23 m2

5 5 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 31,22 - 31,29 15 m2

Jrk nr Positsioon KÜ tunnus Asukoht Pindala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

joonis 2

LISA 3 (Leisi IKÖ 3).pdf

40301:004:0307 Rahu tn 1

40301:004:0190 Variku

40301:004:0316 Rahu tn 3

40301:004:0319 Mustjala mnt 5

40302:001:0450 Kurve

40301:004:0447 Mustjala mnt 7

40301:004:0128 Pööru

40302:001:0686 Pärna tänav

40301:004:0219 Kase tänav

40301:004:0247 Köögivilja

40301:001:0857 Mustjala

maantee L2

40301:001:0926 Mustjala mnt 5a

71401:001:0607 Mustjala mnt 6a

71401:001:0606 Mustjala mnt 6

71401:001:0608 Mustjala mnt 2

6 7

8

40302:001:0371 21129

Orissaare-Leisi-Mustjala tee

IKÕ ala kergliiklustee rajamiseks

Riigitee kü

Katastripiirid

6 6 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 31,13 - 31,17 61 m2

7 7 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 31,09 - 31,12 15 m2

8 8 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 31,01 - 31,04 1 m2

Jrk nr Positsioon KÜ tunnus Asukoht Pindala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

joonis 3

LISA 4 (Leisi IKÖ 4).pdf

40302:001:0240 Orissaare mnt 11 // Lembri

40302:001:0580 Orissaare mnt 1640302:001:0324

Pargi

40302:001:0432 Kadariku

40302:001:0453 Sarapiku

40302:001:0390 Võidu

40302:001:0412 Orissaare mnt 9

40302:001:0380 Orissaare mnt 18

40302:001:0443 Orissaare mnt 20 // Uussaare

9

10

11

40302:001:0371 21129

Orissaare-Leisi-Mustjala tee

IKÕ ala kergliiklustee rajamiseks

Riigitee kü

Katastripiirid

9 9 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 30,31 - 30,35 102 m2

10 10 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 30,27 - 30,31 105 m2

11 11 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 30,24 - 30,27 78 m2

Jrk nr Positsioon KÜ tunnus Asukoht Pindala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

joonis 4

LISA 5 (Leisi IKÖ 5).pdf

40302:001:0041 Orissaare mnt

24 // Metsapõllu

40302:001:0211 Orissaare mnt

22 // Sule

40302:001:0354 Kalda tn 1 // Laatsi

40302:001:0212 Sule

40302:001:0280 Kalda tn 3 // Medri

40302:001:0453 Sarapiku

40302:001:0528 Orissaare mnt 13

40302:001:0295 Oja

40302:001:0190 Orissaare mnt 15 // Kuusiku

40302:001:0443 Orissaare mnt 20 // Uussaare

13

12

40302:001:0371 21129

Orissaare-Leisi-Mustjala tee

IKÕ ala kergliiklustee rajamiseks

Riigitee kü

Katastripiirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

joonis 5

12 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 30,15 - 30,17 1 m2

13 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 29,96 - 30,15 184 m2

Positsioon Asukoht Pindala

12 12 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

13 13 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

Jrk nr Positsioon KÜ tunnus

LISA 6 (Leisi IKÖ 6).pdf

40302:001:0041 Orissaare mnt 24

// Metsapõllu

40302:001:0211 Orissaare mnt

22 // Sule

40302:001:0354 Kalda tn 1 // Laatsi

40302:001:0212 Sule

40302:001:0190 Orissaare mnt 15 // Kuusiku

40302:001:0042 Metsapõllu

14

15

16

17

40302:001:0371 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala

tee

IKÕ ala kergliiklustee rajamiseks

Riigitee kü

Katastripiirid

14 14 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 29,94 - 29,95 8 m2

15 15 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 29,86 - 29,88 1 m2

16 16 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 29,79 - 29,85 5 m2

17 17 40302:001:0371; 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee 21129 Orissaare - Leisi - Mustjala km 29,75 - 29,76 25 m2

Jrk nr Positsioon KÜ tunnus Asukoht Pindala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

joonis 6

notar VL 140422 101931.txt

Digitaalne originaaldokument

taotlus Leisi KLT etapp III.docx

Kellele
TRANSPORDIAMET (edaspidi amet)

Registrikood
70001490

Juriidiline aadress
Valge 4, Tallinn 11413

Taotluse esitamise aadress

Kellelt
Taotleja nimi/nimetus
Klotoid OÜ

Registri- või isikukood
10207096

Juriidiline aadress või elukoht

Asukoht/elukoht
Kuressaare, Tehnika 20

Telefon ja e-post
5223129, [email protected]

E-post

Omanikujärelevalvet teeb
Taalri Varahaldus

Telefon ja e-post
56249902; [email protected]

Liikluskorralduse eest vastutab
Klotoid OÜ, Armand Tamm

Telefon ja e-post
53407504, [email protected]
1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid:

Dokumendi liik
Nimetus
Dokumendi nr
Ameti kooskõlastuse kuupäev ja nr

(esitatava dokumendi täpne nimetus)

Ametis kooskõlastatud projekt
Leisi aleviku jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse põhiprojekti kooskõlastamine
TRAM kooskõlastus_16.08.2019
16.08.2019 nr 15-2/18/26061-4
Ajutise liikluskorralduse joonis
Leisi KLT AJLK

21.08.2025
Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia
(Ameti peadirektori käskkiri või notarileping)
Notar VL 140422 101931.asice
VL 140422 101931
16.08.2019

2. Objekti asukoht
Maakond
Saare
Tee nr:
Tee nimi:
Algus km:
Lõpp km:
21129
Orissaare-Leisi-Mustjala
29,83
30,59
21129
Orissaare-Leisi-Mustjala
30,95
31,52

3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg
Ehitatakse uus KLT Orissaare ja Mustjala suunal.. Tööde läbiviimise aeg 27.08.2025-19.12.2025

4. Loa taotleja
Armand Tamm
Klotoid OÜ
Ees-ja perekonnanimi

Esindusõiguse alus
(esindaja puhul)
Seadusjärgne
Volitus (volikiri lisatud)

Kuupäev; allkiri
/digitaalse allkirja kuupäev/

TAOTLUS

VÄLJASTADA LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS)
TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL