Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemsutest ning avaliku arutelu toimumisest teavitamine

7-1158-1 25.08.2025 Väljaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ANNI TEETSMANN PNOEE-49107054246 2025-08-25 07:31:01

Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemsutest ning avaliku arutelu toimumisest teavitamine .pdf

TARTU VALLAVALITSUS

Haava tn 6 AS SEB Pank

Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005

60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS

Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424

Päästeamet

[email protected]

Maa- ja Ruumiamet Meie: 25.08.2025 nr 7-1/158-1

[email protected]

Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avaliku

väljapaneku tulemsutest ning avaliku arutelu toimumisest teavitamine

Tartu Vallavalitsus võttis oma 26.06. a korraldusega nr 703 vastu Metsaveere tee 10 maaüksuse

ning lähiala detailplaneeringu ning suunas avalikule väljapanekule. Planeeringu avalik

väljapanek toimus 21.07.2025-03.08.2025 Tartu Vallavalitsuses ning Tartu valla kodulehel.

Tartu Vallavalitsus on vaadanud läbi esitatud arvamused ja ettepanekud ning võtnud oma

21.08.2025 a korraldusega nr 904 seisukoha esitatud ettepanekute osas (vt. lisa 1). Samuti

teavitame, et Tartu Vallavalitsus korraldab Tartu Vallvalitsuses (aadressil Haava tn 6, Kõrveküla

alevik) 09.09.2025 algusega kl 17.00 avaliku arutelu Lombi külas asuva Metsaveere tee 10

maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste tutvustamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anni Teetsmann

planeeringute spetsialist

Lisa: 1. Tartu Vallavalitsuse 21.08.2025 korraldus nr 904.asice

5309 9192

[email protected]

Tartu Vallavalitsuse 21.08.2025 korraldus nr 904.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

EVE KALLAS PNOEE-47907302734 2025-08-21 11:58:01

JARNO LAUR PNOEE-37509132718 2025-08-21 12:17:32

KORRALDUS_904_Metsaveere_tee_DP_avaliku_väljapaneku_tulemused.pdf

TARTU VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Kõrveküla 21.08.2025 nr 904

Seisukoha võtmine Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala

detailplaneeringu avalikul väljapanekul laekunud ettepanekutele ning detailplaneeringu avaliku

arutelu aja ja koha määramine

Tartu Vallavalitsus võttis oma 26.06. a korraldusega nr 703 vastu Metsaveere tee 10 maaüksuse

ning lähiala detailplaneeringu ning suunas avalikule väljapanekule. Planeeringu avalik väljapanek

toimus 21.07.2025-03.08.2025 Tartu Vallavalitsusel (aadressil Haava tn 6, Kõrveküla alevik) ning

Tartu valla kodulehel. Selle aja jooksul laekusid kirjalik arvamused ning ettepanekud

planeeringulahendusele. Kuna esitatud arvamust ega ettepanekuid ei arvestatud, siis on vajalik

korraldada avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja planeerimisseaduse § 136,

Tartu Vallavalitsus

otsustab:

1. Võtta detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamuste ja ettepanekute osas

seisukoht vastavalt lisale 1.

2. Korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste ja valla seisukohtade

tutvustamiseks avalik arutelu 09.09.2025 kell 17.00 Tartu Vallavalitsuses (aadressil Haava

tn 6, Kõrveküla alevik).

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jarno Laur

Vallavanem Eve Kallas

Vallasekretär

Lisa_1_Metsaveere_tee_10_DP_valla_seisukohad.pdf

Lisa 1. Seisukohad Lombi külas asuva Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku käigus esitatud

arvamuste kohta

Arvamuse

esitaja

Kairi

Reilik

Lilian

Lepp

Kristi

Raudmäe

Esitatud arvamus või ettepanek Tartu Vallavalitsuse seisukohad

Valminud lahendus ei vasta lähteülesandes seatud kinnistu

minimaalse suuruse tingimusele, kuna on kavandatud suurusega

4042 m 2 , samas kui lähteülesande p 5.3. tuli planeeringu

lahenduses arvestada tingmust, mille kohaselt on uue krundi

minimaalne suurus 5000 m 2 . Lähteülesandes seatud krundi

minimaalne suurus oli ka üks olulisemaid raamtingimusi, millest

tulenevalt ei näinud kinnistu otsese naabrina põhjust avaldada

arvamust septembris 2024 kui Tartu Vallavalitsus teavitas

Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu

algatamisest. Sellega seoses leiame, et meil on õigustatud ootus, et

detailplaneeringuga järgitakse kehtestatud tingimusi ning sellest

erinevaid lahendusi pakkuvat detailplaneeringut vastu ei võeta.

Võetud teadmiseks. Selgitame, et planeeringulahenduse kohaselt on moodustatud

planeeringualale neli elamumaa krunti: Pos 1 pindalaga 7517 m 2 , Pos 2 pindalaga 5000

m 2 , Pos 3 pindalaga 5000 m

2 ning Pos 4 pindalaga 4042 m

2 . vastavalt lähteülesandele

oli planeeringu koostamisel vajalik arvestada tingimusega, mille kohaselt on uue elamumaa krundi minimaalne suurus 5000 m

2 . Planeeringu koostamisel kaaluti ka

eskiislahendust, kus Pos 4 pindala vastas 5000 m² tingimusele, kuid ruumiliselt tähendas

see sobimatu „saba“ kujundamist kuni Metsaveere teeni. See oleks loonud ebaühtlase krundistruktuuri ega võimaldanud funktsionaalselt head lahendust. Krundi Pos 4 pindala

on küll väiksem, kuid jääb samasse suurusjärku.

Planeeringu koostamise aluseks olnud lähteülesande p. 5.17 kohaselt kui planeeringu koostamise käigus muutuvad lähteseisukohad ulatuses, mis ei muuda planeeringu

põhilahendust ning Tartu Vallavalitsus on muudatustega nõustunud, ei kuulu

lähteülesanne muutmisele. Tartu Vallavalitsus on kaalunud muudatuse lubamist lähtuvalt Tartu valla üldplaneeringu põhimõtetest. Tartu valla üldplaneeringu kohaselt

asub planeeringuala kompaktse hoonestusega alal, millele on määratud väikeelamu maa- ala juhtotstarve. Tartu valla üldplaneeringu kohaselt kavandatakse kompaktse

hoonestusega aladel arendustegevust vastavalt ehitus- ja kasutustingimustele, mis on

vastavalt juhtotstarbele määratud e. antud juhul väikeelamu maa-alale määratud. Tartu Vallavalitsus on kaalutletult ja põhjendatult nõustunud Pos 4 krundi kujundamisega

veidi väiksema pindalaga, kuna see võimaldas saavutada parema ruumilise lahenduse.

Seletuskirja punkt 6.4 kohaselt ei too lisanduva hoonestuse

kavandamine juba hoonestatud piirkonnas endaga kaasa suuri

muudatusi asustusmustris. Meie hinnangul on tegemist eksitava

väitega ning detailplaneering toob naaberkinnistutele kaasa olulised

muudatused asustusmustris kuna Pos 4 asukoht on planeeritud

kehtivast hoonestusalast oluliselt kaugemale ning erinevalt

Võetud teadmiseks. Planeeringualal kehtib praegu Tartu Vallavolikogu 18.06.2014. a

otsusega nr 23 kehtestatud Lombi külas asuvate Mario, Kasteheinda, Kuuse ja

Uusallika maaüksuste ning lähiala detailplaneering. Olemasolev olukord ei kajasta

piirkonna lõplikku asustusmustrit, kuna kehtiv detailplaneering ei ole naaberkinnistute

osas lõpuni realiseeritud. Kehtiv detailplaneering näeb samuti ette antud piirkonna

seletuskirja punktis 6.4 väljatoodust ei arvesta asukohas

väljakujunenud keskkonda sh

- piirkonna ehitusmahtusid

- hoonete paigutust teede suhtes kuna olemasolevad ehitised

asuvad ridakülana Allika-Muriküla tee suhtes ning tinglikult

ühel joonel. Pos 4 lisandumisega tekib uus ehitusjoon, millega

kaasnevad olulised mõjud naaberkinnistutele nii visuaalselt kui

helide liikumise osas. Juurdepääsutee Pos 4 kinnistule mõjutab

oluliselt Metsaveere tee 8 kinnistut kuna praegu piiril liiklust ei

toimu ning selle muudatused negatiivsed mõjud on

detailplaneeringus analüüsimata;

- hoonestuslaadi – hoonete paigutust põllu- ja metsamassiivide

suhtes – planeeritav Pos 4 asub metsaga kaetud alal, millel on

oluline roll nii metsloomade liikumisteedena kui Vasula tee

ning sealsete tööstushoonete helide summutajana. Metsaveere

tee 6, 8 ja 10 krundid on oluline ühendusala loomade liikumise

tagamiseks paralleelsete Vasula tee äärsetelt metsaaladelt

Vasula järve äärde. Looduslike alade senise osakaalu ja

ökoloogilise infrastruktuuri toimimise tagamiseks kavandati

2014. a detailplaneeringu kehtestamisel praegu kehtival kujul

kinnistutele just võimalikult suured krundid. Metsloomade hulk

piirkonnas ei ole viimase 10 aasta jooksul vähenenud, vaid

oluliselt kasvanud. Piirkonnas liiguvad igapäevaselt nii

suurulukid – metssiga, metskits, põder, ilves ja karu kui

väikeulukid – rebane, jänes, nugis ja kährik, kui välja tuua need

metsloomad, keda näiteks Metsaveere 8 kinnistul näinud

oleme.

tihendamist, läbi mille muutub piirkonna asustusmuster ja -struktuur ning võimaldab

hoonestust ka olemasolevate hoonete tagusele alale, metsamaa arvelt.

Pos 4 krundile kavandatud elamu jääb oma olemuselt samale joonele nagu kehtiva

detailplaneeringu alusel moodustatud krundid Pos 27, Pos 28, Pos 30, Pos 31, Pos 32.

Pos 4 krundi osas täpsustame, et selle hoonestusjoon on kooskõlas juba kehtiva

detailplaneeringu alusel moodustatud kruntide (Pos 27, Pos 28, Pos 30, Pos 31, Pos 32)

hoonestusjoontega, mis samuti paiknevad olemasolevast hoonereast tagapool. Seega ei

looda uut hoonestusjoont, vaid järgitakse varem kavandatud asustusmustrit. Kui

piirkonnas kehtiv detailplaneering realiseeritakse 100%-lt, moodustus koos käesoleva

detailplaneeringu lahendusega ühtlasem ning kompaktsem tihedus.

Oleme nõus, et kavandatava tegevusega kaasnevad eelkõige visuaalsed mõjud, mis on

paratamatult seotud uue hoonestuse lisandumisega piirkonda. Ühtlasi leiame, et ühe

üksikelamu kavandamisega Pos 4 krundile ei kaasne üleliigset müra. Metsaveere tee

12, Metsaveere tee 10, Metsaveere tee 8, Metsaveere tee 6 piirnevad Suur-Aida

maaüksusega, mis on suures osas kaetud metsamaaga ning millel paiknev mets toimib

ka edasi osaliselt Vasula tee ning Vasula tee ääres asuvatest tootmishoonete müra

summutajana. Arvestades Vasula tee ning Arensi tootmiskompleksi kaugusega

planeeringualast ning Metsaveere tee 6, 8 ning 12 kaugusest, ei saa eeldada et ühe

elamukrundi kavandamine Metsaveere tee 10 maaüksuse metsastatud alale kaasneks

olulisi negatiivseid mõjusid naaberkinnistule.

Pos 4 paikneb praegu metsaga kaetud alal. Detailplaneeringuga on sätestatud nõue

mille kohaselt tuleb säilitada võimalikult palju olemasolevat kõrghaljastust ning metsa

Pos 4 maaüksusel. Vaatamata asjaolule, et Pos 4 krundile kavandatakse üks

üksikelamu koos abihoonetega, on tagatud võimalus metsloomadel liikuda. Pos 4

krundile on määratud ka väiksem ehitusõigus, kui kruntidele Pos 1, Pos 2 või Pos 3.

Samuti on piiratud piirdeaedade rajamine. Piirdeaiaga on lubatud piiritleda vaid

kompaktset õueala, kuni 1300 m2 ulatuses krundi pindalast. Ülejäänud osa krundist

jääb avatuks, võimaldades loomade liikumist läbi ala.

Lähteülesande punkti 5.15 kohaselt tuleb planeeringuga sätestada

tingimus, et kolmandatele osapooltele ei põhjustata kahjusid.

Positsioonile 4 üksikelamu ehitamise võimaldamine seab piirangud

/ nõudeid ka Metsaveere tee 8 ja Metsaveere tee 12 kinnistute

metsamaale ning olemasolevale kõrghaljastusele ja võib põhjustada

nõudeid kinnistu tulevastelt omanikelt. Pos 4 suurus ning

olemasoleva kõrghaljastuse säilitamise vajadus võimaldab

hoonestusala ja kinnistu piirile jätta vaid minimaalse 8 m vahemaa,

ligipääsutee on planeeritud aga Metsaveere 8 piirile, mis ei ole

piisav praeguse kõrghaljastuse säilitamiseks ning ohutuse

tagamiseks. Olemasolevad puud on juba praegu kõrgemad kui 8 m,

mis tähendab, et üksikelamu ehitamiseks puude eemaldamisega

muudetakse oluliselt senist olukorda ning Metsaveere 8 kinnistu

metsaala puud, mis praeguses keskkonnas ei ole ohtlikud, on

tulevikus ohuks tekkivale lagedale hoonestusalale, juurdepääsuteele

ning Pos 4 hoonetele

Arvestada osaliselt. Planeeringulahendusse teha muudatus, mille kohaselt nihutatakse

krundi Pos 4 hoonestusala kaugemale kui 8m.

Planeeringus punkti 7.2 kohaselt määratakse krundi hoonete suurim

lubatud arv, kuid see ei puuduta kuni 20 m2 suuruseid mitte

ehitusloakohustuslikke ehitisi. Kuni 20 m2 suuruseid ehitisi võib

detailplaneeringu kohaselt püstitada ka hoonestusalast väljapoole.

Metsaveere tee 10 kinnistu omanik on juba asunud rajama kuni 20

m2 suuruseid mitte ehitusloakohustuslikke ehitisi, mis ei ole

kavandatud kuuriks, koerakuudiks või kasvuhooneks nagu on

toodud (eksitava) näitena punktis 7.1, vaid (väljarenditava)

elamispinnana, kus on nii elektrivarustus kui kanalisatsioon. Peame

oluliseks, et detailplaneeringus oleks nimetatud ka kuni 20 m2

suuruste mitte-ehitusloakohustuslike ehitiste, mida kasutatakse või

saab kasutada eluhoonena, maksimaalne koguarv.

Arvestada. Detailplaneeringut tuleb täiendada viisil, et oleks kajastatud ka kuni 20 m 2

suuruste mitteehitusloa kohustuslike ehitiste, maksimaalne koguarv. Planeeringust

huvitatud isiku ning planeerija sõnul väide “Metsaveere tee 10 kinnistu omanik on juba

asunud rajama kuni 20 m2 suuruseid mitte ehitusloakohustuslikke ehitisi, mis ei ole

kavandatud kuuriks, koerakuudiks või kasvuhooneks nagu on toodud (eksitava) näitena

punktis 7.1, vaid (väljarenditava) elamispinnana, kus on nii elektrivarustus kui

kanalisatsioon.” ei vasta tõele. Selline mõte oli algselt, kuid detailplaneeringu

koostamise alguses loobuti sellest ideest.

Eksitav on ka seletuskirja punktis 7.9 välja toodud positiivne

sotsiaalne mõju uute kogukonnaelanike näol. Piirkonna praegused

elanikud ei ole piirkonda valinud omale elukohaks lootuses, et

Arvestada. Planeeringu seletuskirja täiendada, et tasakaalustatumalt käsitleda

võimalikku sotsiaalset mõju, sealhulgas olemasolevate elanike poolt välja toodud riske

tulevikus on selle asustus oluliselt tihedam, mürarikkam ning

suurema valgusega, vaid vastupidi, just lähtuvalt kehtiva

detailplaneeringuga kehtestatud võimalusest elada looduslikus

keskkonnas, kus on tagatud ka privaatsus. Piirkonnas ei ole

probleeme kuritegevusega, seega täiendava välisvalgustuse

rajamine on pigem olemasolevate looduslähedaste tingimuste

halvenemine ning täiendav valgusreostus. Seetõttu leiame, et on

oluline punktis 7.9 arvestada ka pikaajalise negatiivse mõjuga –

seniste looduslähedaste tingimuste kadumine, piirkonna muutumine

hajaasustusest tiheasustusega piirkonnaks, suuremast elanike arvust

tulenev igapäevane (mitte vaid ehitustegevuse-aegne) müratase ning

liiklussagedus. Samuti tuleb nimetatud negatiivsetest aspektidest

lähtuvalt veel kord kaaluda, kas praegustele elanikele ja kinnistute

omanikele on tagatud piisavad leevendusmeetmed.

ja muresid.

Samas leiame, et kolme üksikelamu kavandamised planeeringualale ei kaasne olulisi

negatiivseid mõjusid. Samuti ei põhjustata ulatuslikku valgusreostust. Planeeringuga ei

kavandata tänavavalgustuse rajamist ega täiendavat öövalgustust. Välisvalgustus

ehitatakse vastavalt omaniku vajadusele ning see peab olema kooskõlas

ehitusprojektiga ja kehtivate normidega.

Selgitame, et valla üldplaneeringu kohaselt ei ole tegemist hajaasustusega alaga, vaid

tegemist on kompaktse hoonestusega alaga. Tegemist on väikeelamu maa-alale ning

antud piirkonnale iseloomuliku hoonestustihedusega (arvestades ka kehtiva

detailplaneeringu lahendust) ega loo nö linnalikku tihedust. Kompaktse hoonestusega

alal eeldatakse ning antakse võimalus maa-ala täiendavaks hoonestamiseks.

Arvestades planeeritud kruntide asukohti, kehtiva detailplaneeringu lahendust mis näeb

ette ka Kasteheina maaüksuse hoonestamist ei ole tegemist piirkonda mittesobiva

lahendusega.

Iga uus krunt võimaldab ehitada maksimaalselt ühe üksikelamu koos abihoonetega.

Hinnanguliselt tähendab see 3-5 elanikku krundi kohta. Sellest tulenevalt ei saa

eeldada olulist liikluskoormuse ega rahvaarvu kasvu Lombi külas.

On kahetsusväärne, et Tartu vald lubab asustuse tihendamist

piirkonnas, kus ligipääsutee, Allika-Muriküla tee on kruusakattega

ning selle seisukord on viimase 10 aasta jooksul vaid halvenenud

seoses kasutustihenduse kasvamisega. Tartu vald ei ole rajanud

kergliiklusteid Vasula tee äärde, kus samuti liiklustihedus on

viimase 10 a jooksul oluliselt kasvanud ning kiirusepiirangud ei

paku tee ääres liiklevatele jalakäijatele ning jalgratturitele

leevendust. Allika-Muriküla tee kasutus on seoses Lombi küla

elanike arvu kasvuga ning uute elamukruntidega Kõrvekülas

oluliselt kasvanud, nii autode, jalgratturite kui jalakäijate osas.

Võetud teadmiseks. Metsaveere teele kavandatakse planeeringulahenduse kohaselt

juurde kolm üksikelamu krunti. Kolme üksikelamu lisandumisega ei kasva valla

hinnangul Metsaveere tee liikluskoormus sellises mahus, et sinna peaks tingimata

kavandama kõvakatte. Kui kavandatava ehitustegevuse tagajärjel olemasoleva tee

olukord halveneb peab kahju tekitaja kandma ka tee parandamisega seotud kulud.

Tartu vald on teadvustanud vajadust tulevikus kavandada kergliiklustee ka Vasula tee

äärde, sellest tulenevalt on Tartu valla üldplaneeringus märgitud Vasula tee äärde

perspektiivne kergliiklustee. Tartu valla eelarvestrateegias ei ole aga ette nähtud

Kõrveküla piiril on nähtavust oluliselt piiravad ohtlikud kurvid, kus

talvel ja kevadel on äärmiselt suur libedusoht. Sügisesel ja talvisel

ajal ei ole viimase 10 a jooksul liiklustihedusega kasvuga

samaaegselt paranenud teehooldus. Vihmaste ilmadega tekkivad

löökaugud kruusateel on pikalt parandamata ning talvine teehooldus

ei taga viimastel aastatel enam iga-hommikust läbipääsu.

Detailplaneeringu kinnitamisel, kui lubatakse Pos 2 ja Pos 3

loomine, on vaja tagada, et uute elanike lisandumisel teeolud

veelgi ei halvene ning koos detailplaneeringu kinnitamisega

nähakse ette Allika-Muriküla tee kõvakattega teeks muutmine.

vastavat investeeringut lähiaastatel. Seega ei ole praegu teada kas ja millal kõnealune

kergliiklustee välja ehitatakse.

Arvestades et planeeringualale kavandatakse 3 uut üksikelamukrunti võib eeldada, et

teele võib lisanduda 3-9 sõidukit ööpäevas. Kolme üksikelamu lisandumisega ei kasva

valla hinnangul Metsaveere tee liikluskoormus sellises mahus, et sinna peaks tingimata

kavandama kõvakatte.

Tegemist on avaliku kasutusega teega, mille korrashoiu s.h. lumetõrje eest vastutab

Tartu vald. Kui vihmaste ilmadega tekivad löökaugud, mis võivad muutuda ohtlikuks

või on probleeme talvise lumehooldusega, tuleb sellest valda teavitada kes saab

vajaduse korral kavandada vajalikud meetmed probleemide kõrvaldamiseks.

Kui kavandatava ehitustegevuse tagajärjel olemasoleva tee olukord halveneb peab kahju

tekitaja kandma ka tee parandamisega seotud kulud.

Lisaks juhime tähelepanu, et Metsaveere 10 maaüksuse ning lähiala

detailplaneeringu esitatud kujul kehtestamisega muudetakse

oluliselt neid lähtetingimusi, mis kehtestati Lombi külas asuvate

Mario, Maikeni, Kasteheina, Kuuse ja Uusallika maaüksuste ning

lähiala detailplaneeringu kehtestamisega ning millest lähtuvalt

naaberkinnistute omanikud on kodude rajamisel ja planeerimisel

lähtunud. On kahetsusväärne kui kehtiva detailplaneeringu

tingimustest lähtunud valla elanike huvid ja õigustatud ootus saavad

olulisel määral kahjustatud püüdes seadustada ehitustegevust, mis ei

ole lähtunud kehtivast detailplaneeringust. Tartu valla

üldplaneeringu eesmärk „säilitada rahvaarv vähemalt tänasel

tasemel ja luua eeldused selle kasvuks pikemas perspektiivis“, mis

on toodud ka detailplaneeringu punktis 6.4 ei saa toimuda praeguste

kinnistuomanike ning elanike huvisid mitte arvestades. On

kahetsusväärne, et valla elanikel ei ole võimalik usaldada piirkonna

arengu osas järjepidevust ning 10 aastat tagasi kokku lepitud

Võetud teadmiseks. Tartu vald on pidevas arengus, samuti muutuvad aja jooksul ka

asustusüksuste asustusmustrid ning hoonestuslaad. Tartu valla üldplaneering, mis

hakkas kehtima 01.08.2022. a näeb ette Lombi külas kompaktse hoonestusega ala

kavandamise võimalust. Üldplaneeringu ühe põhimõtte kohaselt nähakse ette

olemasolevate elamupiirkondade tihendamist, selle asemel et kavandada uusi

elamupiirkondi.

Planeeringualal praegu kehtiv detailplaneering, näeb samuti ette piirkonna järk-

järgulise täiendava hoonestamise. Mario, Kasteheinda, Kuuse ja Uusallika maaüksuste

ning lähiala detailplaneering võimaldab muuhulgas hoonestust olemasolevate hoonete

tagusele alale ning seega toetab antud planeeringuga kavandatud lahendust ka varasem

kehtestatud lahendus. Planeeringust huvitatud isikul on õigus oma kinnistut arendada

ja väärindada, kui see toimub kooskõlas kehtiva seadusandluse ning üldplaneeringu

põhimõtetega. Uue detailplaneeringu kehtestamisega muutub varasem detailplaneering

planeeringuala kattuvas ulatuses kehtetuks.

põhimõtteid on ühe kinnistu omanike huvides võimalik sellises

mahus ümber vaadata.

Palume Tartu Vallavalitsusel arvestada detailplaneeringu

kinnitamisel Metsaveere 8 ja Metsaveere tee 12 kinnistute

seisukohtadega: mitte lubada detailplaneeringu lähteülesandele

mittevastavat kinnistut positsioonile 4, täpsustada

detailplaneeringut eelpool nimetatud küsimustes ning tagada

kõvakattega tee ning selle parem korrashoid enne piirkonna

elanike arvu kasvamist.

Grit Vider Arvestades, et antud planeeringu tulemusel Metsaveere teel

majapidamiste arv sisuliselt kahekordistub ja sellega ka

liikluskoormus kasvab, teen ettepaneku Metsaveere tee kõvakattega

katta.

Juba praegu on tee üsna halvas seisukorras ja ehitustegevus muudab

selle veelgi halvemaks. Lisaks on suubuvad teed (Allika tee ja

Metsaveere tee Kõrveküla poolne lõik) juba varem pinnatud.

Kõnnitee puudub. Lõigu pikkus oleks alla 1,7 km.

Kui vallal jääb puudu rahalistest vahenditest, siis võiks

detailplaneeringu algataja tee pindamist vähemalt osaliselt

finantseerida.

Mitte arvestada. Metsaveere teele kavandatakse planeeringulahenduse kohaselt

juurde kolm üksikelamu krunti. Kolme üksikelamu lisandumisega ei kasva valla

hinnangul Metsaveere tee liikluskoormus sellises mahus, et sinna peaks tingimata

kavandama kõvakatte. Kui kavandatava ehitustegevuse tagajärjel olemasoleva tee

olukord halveneb peab kahju tekitaja kandma ka tee parandamisega seotud kulud.

E-kiri.eml

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Teile on saadetud Tartu Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument, millega teavitatakse Metsaveere tee 10 maaüksuse ning lähiala detailplaneeringu avaliku arutelu toimumisest.

Kontaktinfo
Tartu Vallavalitsus
Haava tn 6, Kõrveküla alevik, Tartu vald, 60512 Tartumaa
Tel 510 6363
e-post: [email protected]