Kiri

7

10 .0

1

A B

C D

E F

G H

I

2

3

4

5

A B

C D

E

G

J

SJ

VAREM PROJ PUURKAEV

POS 1 ±0,00 =32.60

LAGEDI TEE 20

POS 2 ±0,00 =33.00

LAGEDI TEE 22

LAGEDI TEE T22

REKLAAMTORN

5.0

3. 6

5.0

3.6

3.1

2.6

3.4

35.7

3.2

15.5

32.30

31.70

32.98

32.86

32.70 32.60

32.50

32.40 32.46

32.58

32.20

32.10

32.00 31.9031.80

31.70

32.50 32.40

32.30 32.20

32.20

32.30

32.40 32.50

32.5 0 32.4

0 32.3

0

32 .5 0 32 .4 0

32 .3 0

32 .2 0

32.90

32.8032.70

32 .8 6

32.90

32.80

32.70

32.60

32.50

32.60 32.70

32.80

32 .8 0 32

.7 0

32.60

32 .7 0

32 .6 0

32 .5 0

32 .5 0

32 .5 0

28.00

29.00

30.00

31.00

32.00

32 .60

31.90

31.8

31.70

31.60

31.50

31.40

31.30

31.20

31.1030.5029.50

28.50

27.90

27.80

27.70

27.60

27.60

32.10

32.20

32.3 0

32 .4 0

32 .5 0

1 2

1 2

1 2 3

1 2

3

1 2

1 2

3

1

2 3

1 2 3

1 2

3

1 2 3

1 2 3

Proj. tuletõrjeveemahuti Fertil 60 m3.

Õli ja liivapüüdur

1 2 3

1

2

1

2

3

Õli ja liivapüüdur

Õli ja liivapüüdur

Reoveemahuti 40 m3

VMS

12

3 4

Proj. tuletõrjeveemahuti Fertil 60 m3.

Proj. kuivhüdrantTäidetakse välise voolikuga

Ühendus ol.ol. torustikuga proj. kaevuga 10 l/s

Sademeveekanalisatsiooni liitumispunkt 400/315 LPSK-1

Arvutame üle pumpade võimekuse ja asendame pumbad olemasolevas pumplas.

D e1 10

De 11 0

Regulaatorkaev D1000 10 l/s

D e1 10

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

VALGUSTUSE TOITEKAABEL AXPK 5G25 d=100mm 750N KAABLIKAITSETORUS

IGA ÕLIPÜÜDURILE,REOVEEMAHUTILE - 2 X KAABLIKAITSETORU d=50mm 750N KOKKU 8TK

LIITUMISKAABEL AXPK 4G240 d=160mm 750N KAABLIKAITSETORUS

KAABLIKAITSETORU d=100mm 750N PERSP. EL.AUTO LAADIJATELE

KAABLIKAITSETORU d=100mm 750N PERSP. EL.AUTO LAADIJATELE

/

/

EL.AUTO LAADIMISJAAMA TOITEKAABEL XPK 5G16 d=100mm 750N KAABLIKAITSETORUS

AUTOVÄRAVA TOITEKAABEL XPK 3G2,5 d=70mm 750N

AUTOVÄRAVA SIDEKAABEL Cat6 U/UTP OUT d=50mm 750N

2 X KAABLIKAITSETORU d=75mm 750N , PUURKAEVU TOIDE

J10

TINGMÄRGID (AB Korrus OÜ)

KINNISTU PIIR(ID)

DP JÄRGNE HOONESTUSALA

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS / PUU

PROJEKTEERITUD SORTEERITUD JÄÄTMETE KOGUMISKOHT (prügikonteinerid prügiaedikus)

PROJEKTEERITUD BÜROO- JA LAOHOONED (POS 1,2,3)

PROJEKTEERITAV METALLVÕRK AED (h=1,6m)

POS 1 2 3

PROJEKTEERITAV TÕKKEPUU

PROJEKTEERITUD JALGRATTAHOIDIKUD MAAPINNAL

SJ

TINGMÄRGID (Herman Inseneribüroo OÜ)

TINGMÄRGID (JNX OÜ)

TINGMÄRGID (TPK Projekt OÜ)

PROJ. SIDEKANALISATSIOON PINNASES

PROJ. VÄLISVALGUSTI MASTIL

PROJ. VÄLISVALGUSTI HOONE SEINAL

PROJ. MADALPINGEKAABEL PINNASES

PROJ. VÄLISVALGUSTUSE KAABEL PINNASES

PROJ. ELEKTRIAUTO JUHTMETARISTU

PERSPEKTIIVNE LIITUMISKILP

PROJ. BETOON KKS-2 TÜÜPI SIDEKAEV

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 2)

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1)

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (h=8,0cm)

Projekteeritud sõidutee allalastud äärekivi (h=0cm)

Projekteeritud jalgtee betoonkivikate (tüüp 4)

Olemasolev horisontaal22.50

Projekteeritud horisontaal22.50

Likvideeritav objekt

Projekteeritud kõnnitee äärekivi (h=0cm)

Projekteeritud haljasala

Projekteeritud jalgtee asfaltbetoonkate (tüüp 3)

Projekteeritud kruuskate (tüüp 8)

Projekteeritud kinnistu isevoolne reoveekanalisatsioon

Projekteeritud kinnistu tarbeveetorustik

Projekteeritud kinnistu isevoolne sademeveekanalisatsioon

Projekteeritud kinnistu isevoolne sademeveekanalisatsioon

PROJEKTEERITUD PÕÕSAS/HEKK (põõsasmaran "abbotswood" või analoogne)

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS, PUU (serbia kuusk või analoogne)

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS, PUU (arukask "Fastigiata Joes" või analoogne)

TEE KITSENDUSVÖÖND / KAITSEVÖÖND

PROJEKTEERITUD REKLAAMTORN

VAREM PROJEKTEERITUD PUURKAEV

LIKVIDEERITAV OBJEKT / PUU

Ehitusluba nr. 2512271/00076

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS, PUU (harilik vaher "Purple Globe" või analoogne)

PROJEKTEERITAV INVANÕUETELE VASTAV PARKIMISKOHT

III klassi puud ja põõsad

IV klassi puud ja põõsad

puittaimede väärtusklassid:

hindamise number

koostas: Peep Moorast läbiviimise aeg 9.07.2025

Lagedi tee 20 ja lähiala dendrohindamine

II klassi puud ja põõsad

hindamise ajal puud ei olnud

V klassi puud ja põõsad

invasiivne liik

Staadium

Aadress

e-mail: EEP000617

Tellija

Tel 6 070 808

Lagedi tee 20, 22, 24, Lasnamäe LO, Tallinn, Harjumaa

Pealinna KV OÜ

Joonis

Objekt

AS

PR109/24, 034/25, 035/25 Eelprojekt

Kuupäev

Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa

Mõõtkava

Joonise nr.

Töö numberBÜROO- JA LAOHOONE(D)

MTR reg. nr [email protected]

Järvevana tee 7b Fax 6 070 808 10112 Tallinn

ISO ISO A2 Kristjan TükkArhitekt 15.07.2025

Arhitekt / vastutav isik Aigar Roht

LAGProjekti tunnus

TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN 1:500

AS-4-03

N

E

S

W

MõõtkavaJoonise nimetus: 1:500MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA

Geodeesia24 OÜ Litsentsid: 751 MA, EEG000265

Reg nr: 12135099 Pärnu mnt 139e, 11317 Tallinn

[email protected]

Leht:Kuupäev: 11.09.20249824-24 GEODEESIA 1

Marju LemberVastutav geodeet:

Mõõdistas: Andres Tomingas Staadium:Töö nr:

Objekt: LAGEDI TEE 20, 22, 24 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe LOAadress:

Töö: TOPO-GEODEETILINE UURING Geodeesia 24

Märkused: 1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis 2. Katastriüksuste piirid on informatiivse tähendusega 3. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 29.10.2024

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Vabaduse väljak 7

15198, Tallinn, Harju maakond

Teie 11.04.2025

Meie 25.04.2025 nr 7.1-2/25/5971-3

Tallinn Lasnamäe LO Lagedi tee 20-24

kinnistute ehitusloa eelnõu kooskõlastamata

jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Tallinna Lasnamäe LO

Lagedi tee 20 (katastritunnus 78403:313:0910), Lagedi tee 22 (katastritunnus 78403:313:0960) ja

Lagedi tee 24 (katastritunnus 78403:313:0970) kinnistute ehitusloa eelnõu (menetlus nr 484810)

büroo- ja laohoonete, piirdeaedade, sõidu- ja kõnnitee, sidekanalisatsiooni,

sademeveekanalisatsiooni püstitamiseks ja Lagedi tee T22 (katastritunnus 78403:313:0450)

kinnistule reklaamtorni püstitamiseks.

Kinnistud asuvad riigi põhimaantee 11 Tallinna ringtee km 1,28-1,55 ja ühendustee nr 3860

Veneküla tee km 0,66-0,71 kaitsevööndis. Juurdepääs kinnistutele on Pundi teelt, mis ristub

Veneküla liiklussõlme ühendusteega nr 3860 Veneküla kogujatee km 0,51.

Ehitusloa aluseks on:

- „Büroo-ja laohoone ehitusprojekt. Eelprojekt. Lagedi tee 20, Lasnamäe LO, Tallinn,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, töö nr PR 035/25); - „Büroo-ja laohoone ehitusprojekt. Eelprojekt. Lagedi tee 22, Lasnamäe LO, Tallinn,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, töö nr PR 034/25); - „Büroo-ja laohoone ehitusprojekt. Eelprojekt. Lagedi tee 24, Lasnamäe LO, Tallinn,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, töö nr PR 109/24;) - „Reklaamtorni ehitusprojekt. Eelprojekt. Lagedi tee T22, Lasnamäe LO, Tallinn,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, töö nr PR 035-2/25;) - ja hoonetega seotud eriosade projektid sealhulgas „Büroo-ja loahoonete teed ja platsid.

Eelprojekt. Lagedi tee 20, 22, 24 Lasnamäe LO, Tallinn, Harjumaa“ (TPK Projekt OÜ töö

nr 2625“.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg

1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Liiklusvälise teabevahendit (reklaamtorn) võib püstitada Euroopa teedevõrgu tee ja selle

kaitsevööndi alale ainult rööpselt tee teljega. Lisada asendiplaanile teabevahendi kaugus

sõiduteepoolse serva kaugus sõidutee äärest, mis peab olema vähemalt 12 m.

(Liiklusseadus § 53 lg 5 ja 6)

2. Kanda projekti joonistele riigitee 3860 Veneküla kogujatee ja selle kaitsevöönd 30m.

2 (2)

3. Korrigeerida projektis riigitee 3860 Veneküla kogujatee nimi (ei ole Pendi tee).

4. Projekteerida jalgtee ühendus Veneküla kogujatee äärse kõnniteega, mis on oluline

kergliiklustee toimimiseks. Kinnistutele on projekteeritud kõnnitee, kuid on ühendamata

olemasoleva kergliiklusteede võrguga. Kergliiklustee kavandamisel osaliselt riigitee

alusele maale, tuleb eskiislahendus Transpordiametiga eelnevalt kooskõlastada ja

koostada projekti mahus isikliku kasutusõiguse (IKÕ) plaanid riigitee alusele maale

kasutusõiguse seadmiseks.

5. Teedeosa vertikaallahendus osaliselt puudub - näiteks kõnniteel, kinnistute parklat

ühendaval teel Lagedi tee T1 kinnistul (78401:101:4426), murukattel. Vertikaallahendus

tuleb koostada arvestusega, et naaberkinnistutele sh riigitee alusele maale sademevett ei

suunata.

6. Kinnistute sademevete ärajuhtimise lahendamiseks väljastas Transpordiamet nõuded kirjaga

7.1-22421218-2 27.12.2024, kuid koostatud lahendus ei vasta nõuetele sealhulgas punktid 4,

6, 14,17, 25 jne.

6.1.Projekteeritud sademeveekanal on juhitud riigitee alusele maale Pendi T5 kinnistule, toru

sügavus ei vasta nõuetes toodule. Seletuskirjas on viidatud, et kinnistul paikneb eesvooluks

olev kraav. Selgitame, et Pendi T5 kinnistul selles asukohas kraav puudub, täpsustamist

vajab eesvool. Saame nõustuda, kui sademeveekanal viiakse Pendi T5 kinnistult edasi

eesvooluni.

6.2.Projekteeritud sademeveekanali sügavus ei vasta kirjas toodud nõuetele.

6.3.Transpordiamet ei anna nõusolekut sademeveekanali rajamiseks riigitee 3860 Veneküla

kogujatee mulde alt läbi lahtisel meetodil, saame nõustuda vaid kinnisel meetodil, palun

lahendust korrigeerida ja lisada vastavad selgitused eriosa projekti ja tehnovõrkude

koondplaanile.

7. Palun täpsustada, kas puurkaevu ehitusluba on Transpordiametiga kooskõlastatud (viidata

ehitusloale ja Transpordiameti kooskõlastusele). Palun lisada seletuskirja, et

Transpordiamet ei vastuta riigitee liiklusest põhjustatud võimalike kahjulike mõjude eest

puurkaevu vee kvaliteedile (näiteks liiklusõnnetuse korral). Samuti peab arvestama

asjaoludega, et riigiteel teostatakse tee ehitamist, remontimist ja hooldamist (sh libeduse-

ja tolmutõrjet).

Palume ehitusloa eelnõu esitada täiendavaks kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]

7

10 .0

1

A B

C D

E F

G H

I

2

3

4

5

A B

C D

E

G

J

SJ

VAREM PROJ PUURKAEV

POS 1 ±0,00 =32.60

LAGEDI TEE 20

POS 2 ±0,00 =33.00

LAGEDI TEE 22

LAGEDI TEE T22

REKLAAMTORN

5.0

3. 6

5.0

3.6

3.1

2.6

3.4

35.7

3.2

15.5

32.30

31.70

32.98

32.86

32.70 32.60

32.50

32.40 32.46

32.58

32.20

32.10

32.00 31.9031.80

31.70

32.50 32.40

32.30 32.20

32.20

32.30

32.40 32.50

32.5 0 32.4

0 32.3

0

32 .5 0 32 .4 0

32 .3 0

32 .2 0

32.90

32.8032.70

32 .8 6

32.90

32.80

32.70

32.60

32.50

32.60 32.70

32.80

32 .8 0 32

.7 0

32.60

32 .7 0

32 .6 0

32 .5 0

32 .5 0

32 .5 0

28.00

29.00

30.00

31.00

32.00

32 .60

31.90

31.8

31.70

31.60

31.50

31.40

31.30

31.20

31.1030.5029.50

28.50

27.90

27.80

27.70

27.60

27.60

32.10

32.20

32.3 0

32 .4 0

32 .5 0

1 2

1 2

1 2 3

1 2

3

1 2

1 2

3

1

2 3

1 2 3

1 2

3

1 2 3

1 2 3

Proj. tuletõrjeveemahuti Fertil 60 m3.

Õli ja liivapüüdur

1 2 3

1

2

1

2

3

Õli ja liivapüüdur

Õli ja liivapüüdur

Reoveemahuti 40 m3

VMS

12

3 4

Proj. tuletõrjeveemahuti Fertil 60 m3.

Proj. kuivhüdrantTäidetakse välise voolikuga

Ühendus ol.ol. torustikuga proj. kaevuga 10 l/s

Sademeveekanalisatsiooni liitumispunkt 400/315 LPSK-1

Arvutame üle pumpade võimekuse ja asendame pumbad olemasolevas pumplas.

D e1 10

De 11 0

Regulaatorkaev D1000 10 l/s

D e1 10

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

VALGUSTUSE TOITEKAABEL AXPK 5G25 d=100mm 750N KAABLIKAITSETORUS

IGA ÕLIPÜÜDURILE,REOVEEMAHUTILE - 2 X KAABLIKAITSETORU d=50mm 750N KOKKU 8TK

LIITUMISKAABEL AXPK 4G240 d=160mm 750N KAABLIKAITSETORUS

KAABLIKAITSETORU d=100mm 750N PERSP. EL.AUTO LAADIJATELE

KAABLIKAITSETORU d=100mm 750N PERSP. EL.AUTO LAADIJATELE

/

/

EL.AUTO LAADIMISJAAMA TOITEKAABEL XPK 5G16 d=100mm 750N KAABLIKAITSETORUS

AUTOVÄRAVA TOITEKAABEL XPK 3G2,5 d=70mm 750N

AUTOVÄRAVA SIDEKAABEL Cat6 U/UTP OUT d=50mm 750N

2 X KAABLIKAITSETORU d=75mm 750N , PUURKAEVU TOIDE

J10

TINGMÄRGID (AB Korrus OÜ)

KINNISTU PIIR(ID)

DP JÄRGNE HOONESTUSALA

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS / PUU

PROJEKTEERITUD SORTEERITUD JÄÄTMETE KOGUMISKOHT (prügikonteinerid prügiaedikus)

PROJEKTEERITUD BÜROO- JA LAOHOONED (POS 1,2,3)

PROJEKTEERITAV METALLVÕRK AED (h=1,6m)

POS 1 2 3

PROJEKTEERITAV TÕKKEPUU

PROJEKTEERITUD JALGRATTAHOIDIKUD MAAPINNAL

SJ

TINGMÄRGID (Herman Inseneribüroo OÜ)

TINGMÄRGID (JNX OÜ)

TINGMÄRGID (TPK Projekt OÜ)

PROJ. SIDEKANALISATSIOON PINNASES

PROJ. VÄLISVALGUSTI MASTIL

PROJ. VÄLISVALGUSTI HOONE SEINAL

PROJ. MADALPINGEKAABEL PINNASES

PROJ. VÄLISVALGUSTUSE KAABEL PINNASES

PROJ. ELEKTRIAUTO JUHTMETARISTU

PERSPEKTIIVNE LIITUMISKILP

PROJ. BETOON KKS-2 TÜÜPI SIDEKAEV

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 2)

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1)

Projekteeritud katte serv

Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (h=8,0cm)

Projekteeritud sõidutee allalastud äärekivi (h=0cm)

Projekteeritud jalgtee betoonkivikate (tüüp 4)

Olemasolev horisontaal22.50

Projekteeritud horisontaal22.50

Likvideeritav objekt

Projekteeritud kõnnitee äärekivi (h=0cm)

Projekteeritud haljasala

Projekteeritud jalgtee asfaltbetoonkate (tüüp 3)

Projekteeritud kruuskate (tüüp 8)

Projekteeritud kinnistu isevoolne reoveekanalisatsioon

Projekteeritud kinnistu tarbeveetorustik

Projekteeritud kinnistu isevoolne sademeveekanalisatsioon

Projekteeritud kinnistu isevoolne sademeveekanalisatsioon

PROJEKTEERITUD PÕÕSAS/HEKK (põõsasmaran "abbotswood" või analoogne)

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS, PUU (serbia kuusk või analoogne)

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS, PUU (arukask "Fastigiata Joes" või analoogne)

TEE KITSENDUSVÖÖND / KAITSEVÖÖND

PROJEKTEERITUD REKLAAMTORN

VAREM PROJEKTEERITUD PUURKAEV

LIKVIDEERITAV OBJEKT / PUU

Ehitusluba nr. 2512271/00076

PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS, PUU (harilik vaher "Purple Globe" või analoogne)

PROJEKTEERITAV INVANÕUETELE VASTAV PARKIMISKOHT

III klassi puud ja põõsad

IV klassi puud ja põõsad

puittaimede väärtusklassid:

hindamise number

koostas: Peep Moorast läbiviimise aeg 9.07.2025

Lagedi tee 20 ja lähiala dendrohindamine

II klassi puud ja põõsad

hindamise ajal puud ei olnud

V klassi puud ja põõsad

invasiivne liik

Staadium

Aadress

e-mail: EEP000617

Tellija

Tel 6 070 808

Lagedi tee 20, 22, 24, Lasnamäe LO, Tallinn, Harjumaa

Pealinna KV OÜ

Joonis

Objekt

AS

PR109/24, 034/25, 035/25 Eelprojekt

Kuupäev

Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa

Mõõtkava

Joonise nr.

Töö numberBÜROO- JA LAOHOONE(D)

MTR reg. nr [email protected]

Järvevana tee 7b Fax 6 070 808 10112 Tallinn

ISO ISO A2 Kristjan TükkArhitekt 15.07.2025

Arhitekt / vastutav isik Aigar Roht

LAGProjekti tunnus

TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN 1:500

AS-4-03

N

E

S

W

MõõtkavaJoonise nimetus: 1:500MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA

Geodeesia24 OÜ Litsentsid: 751 MA, EEG000265

Reg nr: 12135099 Pärnu mnt 139e, 11317 Tallinn

[email protected]

Leht:Kuupäev: 11.09.20249824-24 GEODEESIA 1

Marju LemberVastutav geodeet:

Mõõdistas: Andres Tomingas Staadium:Töö nr:

Objekt: LAGEDI TEE 20, 22, 24 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe LOAadress:

Töö: TOPO-GEODEETILINE UURING Geodeesia 24

Märkused: 1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis 2. Katastriüksuste piirid on informatiivse tähendusega 3. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 29.10.2024

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Vabaduse väljak 7

15198, Tallinn, Harju maakond

Teie 11.04.2025

Meie 25.04.2025 nr 7.1-2/25/5971-3

Tallinn Lasnamäe LO Lagedi tee 20-24

kinnistute ehitusloa eelnõu kooskõlastamata

jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Tallinna Lasnamäe LO

Lagedi tee 20 (katastritunnus 78403:313:0910), Lagedi tee 22 (katastritunnus 78403:313:0960) ja

Lagedi tee 24 (katastritunnus 78403:313:0970) kinnistute ehitusloa eelnõu (menetlus nr 484810)

büroo- ja laohoonete, piirdeaedade, sõidu- ja kõnnitee, sidekanalisatsiooni,

sademeveekanalisatsiooni püstitamiseks ja Lagedi tee T22 (katastritunnus 78403:313:0450)

kinnistule reklaamtorni püstitamiseks.

Kinnistud asuvad riigi põhimaantee 11 Tallinna ringtee km 1,28-1,55 ja ühendustee nr 3860

Veneküla tee km 0,66-0,71 kaitsevööndis. Juurdepääs kinnistutele on Pundi teelt, mis ristub

Veneküla liiklussõlme ühendusteega nr 3860 Veneküla kogujatee km 0,51.

Ehitusloa aluseks on:

- „Büroo-ja laohoone ehitusprojekt. Eelprojekt. Lagedi tee 20, Lasnamäe LO, Tallinn,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, töö nr PR 035/25); - „Büroo-ja laohoone ehitusprojekt. Eelprojekt. Lagedi tee 22, Lasnamäe LO, Tallinn,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, töö nr PR 034/25); - „Büroo-ja laohoone ehitusprojekt. Eelprojekt. Lagedi tee 24, Lasnamäe LO, Tallinn,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, töö nr PR 109/24;) - „Reklaamtorni ehitusprojekt. Eelprojekt. Lagedi tee T22, Lasnamäe LO, Tallinn,

Harjumaa“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, töö nr PR 035-2/25;) - ja hoonetega seotud eriosade projektid sealhulgas „Büroo-ja loahoonete teed ja platsid.

Eelprojekt. Lagedi tee 20, 22, 24 Lasnamäe LO, Tallinn, Harjumaa“ (TPK Projekt OÜ töö

nr 2625“.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg

1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Liiklusvälise teabevahendit (reklaamtorn) võib püstitada Euroopa teedevõrgu tee ja selle

kaitsevööndi alale ainult rööpselt tee teljega. Lisada asendiplaanile teabevahendi kaugus

sõiduteepoolse serva kaugus sõidutee äärest, mis peab olema vähemalt 12 m.

(Liiklusseadus § 53 lg 5 ja 6)

2. Kanda projekti joonistele riigitee 3860 Veneküla kogujatee ja selle kaitsevöönd 30m.

2 (2)

3. Korrigeerida projektis riigitee 3860 Veneküla kogujatee nimi (ei ole Pendi tee).

4. Projekteerida jalgtee ühendus Veneküla kogujatee äärse kõnniteega, mis on oluline

kergliiklustee toimimiseks. Kinnistutele on projekteeritud kõnnitee, kuid on ühendamata

olemasoleva kergliiklusteede võrguga. Kergliiklustee kavandamisel osaliselt riigitee

alusele maale, tuleb eskiislahendus Transpordiametiga eelnevalt kooskõlastada ja

koostada projekti mahus isikliku kasutusõiguse (IKÕ) plaanid riigitee alusele maale

kasutusõiguse seadmiseks.

5. Teedeosa vertikaallahendus osaliselt puudub - näiteks kõnniteel, kinnistute parklat

ühendaval teel Lagedi tee T1 kinnistul (78401:101:4426), murukattel. Vertikaallahendus

tuleb koostada arvestusega, et naaberkinnistutele sh riigitee alusele maale sademevett ei

suunata.

6. Kinnistute sademevete ärajuhtimise lahendamiseks väljastas Transpordiamet nõuded kirjaga

7.1-22421218-2 27.12.2024, kuid koostatud lahendus ei vasta nõuetele sealhulgas punktid 4,

6, 14,17, 25 jne.

6.1.Projekteeritud sademeveekanal on juhitud riigitee alusele maale Pendi T5 kinnistule, toru

sügavus ei vasta nõuetes toodule. Seletuskirjas on viidatud, et kinnistul paikneb eesvooluks

olev kraav. Selgitame, et Pendi T5 kinnistul selles asukohas kraav puudub, täpsustamist

vajab eesvool. Saame nõustuda, kui sademeveekanal viiakse Pendi T5 kinnistult edasi

eesvooluni.

6.2.Projekteeritud sademeveekanali sügavus ei vasta kirjas toodud nõuetele.

6.3.Transpordiamet ei anna nõusolekut sademeveekanali rajamiseks riigitee 3860 Veneküla

kogujatee mulde alt läbi lahtisel meetodil, saame nõustuda vaid kinnisel meetodil, palun

lahendust korrigeerida ja lisada vastavad selgitused eriosa projekti ja tehnovõrkude

koondplaanile.

7. Palun täpsustada, kas puurkaevu ehitusluba on Transpordiametiga kooskõlastatud (viidata

ehitusloale ja Transpordiameti kooskõlastusele). Palun lisada seletuskirja, et

Transpordiamet ei vastuta riigitee liiklusest põhjustatud võimalike kahjulike mõjude eest

puurkaevu vee kvaliteedile (näiteks liiklusõnnetuse korral). Samuti peab arvestama

asjaoludega, et riigiteel teostatakse tee ehitamist, remontimist ja hooldamist (sh libeduse-

ja tolmutõrjet).

Palume ehitusloa eelnõu esitada täiendavaks kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Krista Einama

58627026, [email protected]