Hagudi alevikus Kastani tn 4 detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade

___________________________________________________________________________ Rapla Vallavalitsus Tel 489 0510 SEB EE661010802000071007

Tallinna mnt 14 [email protected] SWED EE662200221068430132

79513 Rapla Registrikood 77000312

vastavalt nimekirjale 1. september 2025 nr 6-2/49-66

Hagudi alevikus Kastani tn 4

detailplaneeringu avaliku väljapaneku teade

Rapla Vallavolikogu 25. mai 2023 otsusega nr 28 algatati Hagudi alevikus Kastani tn 2 ja 4

detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kavandada uus kauplusehoone. Sama otsusega jäeti

detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine algatamata, tuginedes eelhinnangu

järeldustele ja asjaomaste asutuste seisukohtadele. Detailplaneeringuga muudetakse

üldplaneeringut maakasutuse juhtotstarbe osas, kuid järgitakse koostatava üldplaneeringu

tingimusi ja asustuse arendamise üldpõhimõtteid. Elamupiirkondade arendamisel tuleb

üldplaneeringu kohaselt reserveerida maad ka ühiskondlikult kasutatavate maade ja asutuste

loomiseks, samuti on vajalik leida võimalused esmatarbe teeninduse arendamiseks.

Elukondlikke teenuseid pakkuvad ärimaad on üldplaneeringu kohaselt ette nähtud kavandada

elamualade vahetusse lähedusse, võimaldamaks nende külastamist ka kergliiklust kasutades.

Detailplaneeringu koostamise käigus planeeringuala suurust vähendati. Detailplaneering

algatati nii Kastani tn 2 kui ka Kastani tn 4 maaüksustele, kuid eskiisi koostamisel ilmnes

koostöös Transpordiametiga, et liikluskorralduse aspektist on kõige otstarbekam paigutada

kauplusehoone Kastani tn 4 maaüksusele ning säilitada Kastani tn 2 maaüksusel väikeelamu

funktsioon. See võimaldab hoida Kastani tänava liikluskoormuse madala ja lubab kaupluse

teenindamiseks rajada uue hea nähtavusega ristmiku. Kuivõrd detailplaneeringu eesmärk on

kauplusehoone, mitte elamuala kavandamine, arvati Kastani tn 2 maaüksus planeeringualast

välja. Planeeringuala piirneb Viljandi maantee, Viljandi mnt 10, Kastani tn 2 ja 6

maaüksustega.

Rapla Vallavolikogu 28. augusti 2025 otsusega nr 38 (viide avab volikogu otsuse valla

dokumendiregistris Amphora) võeti detailplaneering vastu Hagudi alevikus Kastani tn 4

detailplaneering, mille eesmärk on kavandada tingimused uue kauplusehoone rajamiseks.

Detailplaneeringuga muudetakse üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarvet, kuid

järgitakse koostatava üldplaneeringu tingimusi ja asustuse arendamise üldpõhimõtteid.

Elamupiirkondade arendamisel tuleb üldplaneeringu kohaselt reserveerida maad ka

ühiskondlikult kasutatavate maade ja asutuste loomiseks, samuti on vajalik leida võimalused

esmatarbe teeninduse arendamiseks.

Detailplaneeringuga antakse Kastani tn 4 maaüksusele ühe kuni 14 m kõrguse ärihoone

püstitamiseks suurima hoonealuse pinnaga kuni 950 m². Vähemalt 25 % krundi pinnast

haljastatakse. Praegune looduslik rohumaa asendub tehiskeskkonnaga. Hagudi alevikus olev

Rapla Tarbijate Ühistu kauplus saab uue asukoha.

Detailplaneeringu avalik väljapanek korraldatakse Rapla valla veebilehel (viide avab

planeeringu materjali valla veebilehel) ja Rapla riigimaja fuajees (Tallinna mnt 14, Rapla

linn) 18. septembrist kuni 19. oktoobrini 2025. Avaliku väljapaneku jooksul on oodatud

detailplaneeringu kohta arvamused ja ettepanekud valla e-posti aadressile [email protected].

Kui avalikustamise perioodil võtavad kogukond, võrguvaldajad ja asjaomased asutused

planeeringuga kavandatu hästi vastu, esitatakse planeering Maa- ja Ruumiametile

heakskiitmiseks ning vallavolikogule kehtestamiseks.

Teavitus on saadetud heas usus, et soovite olla detailplaneeringu koostamisele kaasatud. Kui

see nii pole, palun allakirjutanule märku anda.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Cerly-Marko Järvela

Rapla vallaarhitekt

Adressaadid: kinnisasjade omanikud (Kastani tn 1, 2, 3, 4, 5, 6, Viljandi mnt 10, 12),

puudutatud võrguvaldajad, külavanem, Keskkonnaamet, Maa- ja Ruumiamet, Päästeamet,

Terviseamet, Transpordiamet

tel 506 1360, [email protected]