Detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääne-Harju Vallavalitsus

[email protected]

Rae tn 38

76806, Harju maakond, Lääne-Harju

vald, Paldiski linn

Teie 05.08.2025 nr 6-1/47-25

Meie 04.09.2025 nr 7.2-2/25/8124-3

Paldiski linn Tallinna mnt 41, 42, 44 , Jaani

1, 2 katastriüksuse ja lähiala

detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Paldiski linn Tallinna mnt 41 (katastritunnus ),

Tallinna mnt 42 (katastritunnus 58001:001:0108), Tallinna mnt 44 (katastritunnus

58001:001:0006), Jaani 1 (katastritunnus 58001:001:0106), Jaani 2 (katastritunnus

58001:001:0107) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringule (edaspidi planeering).

Planeeringuga soovitakse luua eeldused seni hoonestamata maa-alal laohoonete ja ärihoonete

püstitamiseks. Detailplaneeringuga muudetakse üldplaneeringut.

Juurdepääsud kinnistutele on kavandatud riigitee 8 Tallinn-Paldiski ja kohalike 5800004 Jaani tee

ning 5800002 Ingeri tee ristmikult km 42,764.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Täpsustada seletuskirjas lk 9 ja lk 12, et riigi põhimaantee 8 on rahvusvaheline euroopavõrgu

tee, mistõttu tema kaitsevöönd on 50 m.

2. Seletuskirjas lk 13 on viidatud mittekehtivale õigusaktile (Liiklusruumi planeerimise aluseks

on 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede

projekteerimisnormid“), palume ajakohastada.

3. Seletuskirjas lk 14 punktis 6.3 Teemaa-ala ja liikluskorralduses on viidatud riigitee 8 Tallinn-

Paldiski olemasolevale truubile km 42,808 (rajatud 1964.a. läbimõõduga 0,450 m), mis ei ole

looduses leitav ja mida ei asendata, palume seletuskirja korrigeerida.

4. Täpsustada põhijoonisele kantud nähtavuskolmnurkade arvulisi väärtusi vastavalt

kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ § 24, lisa 1 tabel 18-

21 ning lisa 2 joonisele 8, mis kiirusel 90 km/h on 15x230m. Ristmikul puudub vajadus

peatumiskohustuse seadmiseks nagu on toodud seletuskirjas lk 15 :“ Detailplaneeringu

teedele ristumisel Jaani tee ja Ingeri teega on kantud nähtavuskolmnurgad

peatumiskohustusega 5m x 105m“, palume korrigeerida.

2 (2)

5. Korrigeerida sademevete lahendust vastavalt seletuskirja punktis 6.4 Vertikaalplaneering

toodule „Mitte kasutada maantee kraave kuivenduskraavide eelvooluna“. Tallinna mnt 41

kinnistu kuivenduskraav kavandada oma kinnistule (mitte riigitee perspektiivsele teemaa

krundile). Planeeringuala sademevee lahendused hoida lahus ristmiku/riigitee

kraavitusest/truupidest.

6. Täpsustada seletuskirja punkti 13 Planeeringu rakendamise võimalused, et enne hoonetele

ehitulubade väljastamist tuleb välja ehitada riigitee ristmik terviklahendusena kas põhijoonisel

või perspektiivsel liikluskorralduse joonisel toodud mahus. Sademevete lahendus on ristmiku

lahenduse osa, mida ei saa siduda kasutusloaga. Palume lisada seletuskirja, et kui planeeringu

realiseerimisel rajatakse põhijoonisel toodud lihtristmikud, siis tuleb lihtristmike lahendust

projekteerimise etapis muuta (näiteks liiklussaarega) selliselt, et kõrvaltharult ristmiku

ületamine otsesihis on välistatud.

7. Lisada seletuskirja punkti 6.5 Insenertehniline lahendus, et riigitee alusele maale riigiteega

ristuvate tehnovõrkude kavandamisel lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded

tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

8. Krundijaotuskavad vajavad korrigeerimist lisas toodud perspektiivse ristmiku asendiplaani

joonise alusel koostamisel oleva teeprojekti mahus järgmistel põhimõtetel.

8.1. Kergliiklusteed kui kohalikud teed kruntida sõiduteest eraldi, välja arvatud ristmikualal.

8.2. Nihutada kergliiklustee Pos 11 lõigul teeprojektiga kavandatud nõlva alla. Selgitame, et

ohutusriba peab lisaks ohutusele tagama sademevete juhtimise.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Perspektiivne ristmiku joonis korrigeeritud piiridega (dwg formaat)

Krista Einama

58627026, [email protected]