Riigile kuuluva kinnisasja piiride muutmise nõusolek

10 ,05,5 7,2

5, 02,7

11342 SAKU-TÕDVA TEE

8, 5

3,6

2, 5

7, 0

TÄNAVA KAITSEVÖÖND 10m

2,5

2, 5

7, 0KI

N GU

T ÄN

AV

W

1

W

1

W

1

W

1

20 ,2

NÄHTAVUSKOLMNURK 10x130m

14 ,5

2, 5

1, 0

L 100%

-- -

2565 - m2

m2

1

2 L 100%

-- -

1570 - m2

A

28 ,0

1 -

-

p o

s . n

r .

k r u

n d

i

k p

o h

a - a

a d

r e

s s i

k r u

n d

i p

l a

n e

e r i t u

d

s u

u r u

s m

²

s u

u r i m

k o

r r u

s e

l i s u

s

m a

a s i h

t o

t s t a

r v e

j a

o

s a

k a

a l u

%

( d

e t a

i l p

l a

n e

e r i n

g u

l i i k i d

e k a

u p

a )

m a

a s i h

t o

t s t a

r v e

j a

o

s a

k a

a l u

%

( k a

t a

s t r i ü

k s u

s e

l i i k i d

e k a

u p

a )

s u

l e

t u

d b

r u

t o

p i n

d

k a

t a

s t r i ü

k s u

s e

s u

u r i m

h

o o

n e

t e

k õ

r g

u s - k õ

r g

u s

t u

l e

p ü

s i v u

s

k o

h a

- a

a d

r e

s s v õ

i

e t t e

p a

n e

k

2

s u

u r i m

e

h i t i s e

a l u

n e

p i n

d m

²

m a

a p

i n

n a

s t ( m

)

a b

s o

l u

u t n

e

h o

o n

e t e

a

r v k r u

n d

i l

s i h

t o

t s t a

r v e

t e

k a

u p

a

s u

u r u

s m

²

h o

o n

e s t u

s a

l a

k õ

r g

u s ( m

)

- / -

2565 - / - --

-

-

- -

L 100%

L 100% L 100%

L 100%

-

-

1570 -

-

p õ

h i h

o o

n e

/ a

b i h

o o

n e

EHITUSÕIGUSE TABEL

Kitsendused

- Madal- ja kõrgepinge maakaabli kaitsevöönd, 1m mõlemale poole kaabli teljest;

- Madal- ja kõrgepinge maakaabli kaitsevöönd, 1m mõlemale poole kaabli teljest;

- Sidekaabli kaitsevöönd, 1m mõlemale poole kaabli teljest;

- Tänava kaitsevöönd, 10m viimase sõiduraja teljest;

Servituudi seadmise vajadus

- Maakaablile, äärmise kaabli teljest 1m mõlemale poole kaabli teljest, võrguvaldaja kasuks;

- Elektripagaldise liitumiskilbile, 1m laiuselt kilbi väliskontuurist, võrguvaldaja kasuks;

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV AUTOLIIKLUSE ALA

KATASTRIÜKSUSE PIIR

DETAILPLANEERINGU ALA PIIR

OLEMASOLEV KRAAV

OLEMASOLEVAD HOONED

OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE

MOODUSTATAVA KATASTRIÜKSUSE PIIR

PLANEERITAV AUTOLIIKLUSE ALA

PLANEERITAV KERGLIIKLUSTEE

EEMALDATAV KRAAVIOSA

PLANEERITAV TRUUP

KÕRGEPINGE KAABEL

MADALPINGE KAABEL

SIDEKAABEL

OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD

OLEMASOLEV TRUUP

MOODUSTATAVA KRUNDI POSITSIOONI EHITISEALUNE PIND

SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

HOONETE ARV

KRUNDIL

EHITISE- ALUNE PIND

MEETRITES KÕRGUS

KORRUSE- SUURIM

LISUS

KRUNDI SUURUS

1

PLANEERITAV HALJASTUS

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND

EEMALDATAV MURU VÕRGU OSA

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

NUMBER

SADEMEVEE KANALISATSIOONITORU

MADALPINGE MAAKAABEL

PLANEERITAVAD TEHNOVÕRGUD

W1

SADEMEVEE KANALISATSIOONI VAATLUSKAEV

SADEMEVEE RESTKAEV

ÕLI- JA LIIVAPÜÜDUR

ELEKTRIVÕRGU SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA

ELEKTRIVÕRGU LIITUMISKILP

TÄNAVAVALGUSTUSE MAAKAABEL

PARKLA TEENINDUSALA (ostukärude varjualune)

A BUSSIPEATUS

1

2

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISE KOHTA

K o

h a

- a

a d

r e

s s

K r u

n d

i p

o s . n

r .

M a

a s i h

t o

t s t a

r v e

j a

o s a

k a

a l u

%

( k a

t a

s t r i -

ü k s u

s t e

l i i k i d

e k a

u p

a )

K r u

n d

i p

l a

n e

e r i t u

d

s u

u r u

s m

²

M o

o d

u s t a

t a

k s e

k i n

n i s t u

s t

L i i d

e t a

v a

t e

j a

l a

h u

t a

v a

t e

o s a

d e

s u

u r u

s e

d ( m

² )

O s a

d e

s e

n i n

e

s i h

t o

t s t a

r v e

k a

t a

s t r i ü

k s u

s e

l i i k i d

e s

L 100% 2565

-1810

L 100%

Lepiku haljak ( 71801:005:0639)

1570

-755 11342 Saku-Tõdva tee L3 ( 71801:006:1015)

L 100%

Üm 100%

-1191

L 100%

Lepiku haljak ( 71801:005:0639)

-152 11342 Saku-Tõdva tee L3 ( 71801:006:1015)

Üm 100%

L 100%

-25

11342 Saku-Tõdva tee ( 71801:006:1014)

L 100%

-100

11342 Saku-Tõdva tee L9 ( 71801:005:0555)

L 100%-102 11342 Saku-Tõdva tee L10 ( 71801:005:0556)

PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD:

Planeeritava ala suurus 0,51 ha Kavandatud kruntide arv 2 Krunditava ala maa bilanss: transpordimaa 4135 m² 100 %

Arhitekt

Projektijuht

SAKU VALD, SAKU ALEVIK

LEPIKU HALJAKU MAAÜKSUSE JA LÄHIALA

DETAILPLANEERING

PÕHIJOONIS JA TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN

A. Anton

DP

M 1:500

AS - 04

18.05.20 Tehnik K. Kuus

Töö nr. 372

MÄRKUSED: 1. Topo-geoteetilise alusplaani koostas OÜ G.E.Point 15.05.2020, töö nr. 20-G141; 2. Parkimiskohti tuleb ette näha maksimaalne võimalik kogus lähtudes efektiivsest ruumikasutusest ning standardist EVS843:2016 lähtuvatest põhimõtetest; 3. Detailplaneeringus on antud trasside põhimõtteline lahendus, mis täpsustatakse projekteerimise etapis.

S

N

SADEMEVEE TORUSTIKU EELVOOL

KRUNDI POS 1 ELEKTRI LIITUMISKILP

KÄSKKIRI

05.09.2025 nr 1.1-1/25/97

Riigile kuuluva kinnisasja piiride muutmise

nõusolek (11342 Saku-Tõdva tee) nõusolek

Saku Vallavalitsuse 26.10.2021 korraldusega nr 638 kehtestati Saku alevikus Lepiku haljaku

maaüksuse ja lähiala detailplaneering avalikult kasutatava parkla ja kergliiklustee rajamiseks

riigitee 11342 Saku-Tõdva tee äärde. Detailplaneeringuga nähakse ette kahe transpordimaa

sihtotstarbelise krundi moodustamine ning ühe üldkasutatava maa moodustamine, kus säilib

olemasolev haljasala funktsioon. Ühele transpordimaa krundile määratakse ehitusõigus ja

liikluskorralduse põhimõtteline lahendus parkla rajamiseks. Teisele transpordimaa krundile

määratakse ehitusõigus 2,5 m laiuse kergliiklustee rajamiseks.

Maanteeamet (täna Transpordiamet) kooskõlastas detailplaneeringu 04.06.2020 kirjaga nr 15-

2/20/24312-2. Saku Vallavalitsuse 18.01.2022 korraldusega nr 41 määrati moodustatavate

kruntide koha-aadressid ja sihtotstarbed vastavalt kehtestatud detailplaneeringule (Lisa

detailplaneeringu põhijoonis).

Kergliiklustee rajamiseks moodustatava krundi (lähiaadress 11342 Saku-Tõdva tee L3,

registreeritav katastritunnus 71901:001:1080) koosseisu jääb detailplaneeringu kohaselt ca 114 m2

suurune riba piirnevast kinnisasjast 11342 Saku-Tõdva tee (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriosa number 9673150, katastritunnus 71801:006:1014, sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV11393), mille omanikuks on Eesti Vabariik, riigivara valitseja

on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Transpordiamet.

Saku Vallavalitsus esitas 12.08.2025 taotluse nr 5-7/1657-1 sooviga muuta eelnimetatud

kinnisasjade piire kehtestatud detailplaneeringust tulenevas ulatuses.

Nimetatud 114 m2 suurusel alal paikneb osaliselt avalikuks kasutamiseks rajatud jalgratta- ja

jalgtee ning riigitee ja kergliiklustee vaheline kraavi nõlv. Kinnisasjade piiri muutmise

maakorraldustoimingu eesmärk on liita kergliiklustee lõigud tervikuks.

Arvestades, et Saku vald taotleb kinnisasjade piiride tasuta muutmist seadusest tulenevate

ülesannete täitmiseks, nõustub Transpordiamet äralõike eraldamisega piiride muutmise teel ilma

eraldi kinnisasja moodustamata vastavalt esitatud taotlusele.

Läbiviidava maakorralduse käigus väheneb riigile kuuluva 11342 Saku-Tõdva tee kinnisasja

(katastritunnus 71801:006:1014) väärtus sellest tehtava äralõike väärtuse ulatuses, kuid

kinnisasjade väärtuste vahe hüvitamine rahas ei ole antud juhul põhjendatud, sest riigivara

võõrandamise korral riigivaraseaduse kohaselt saaks kohalik omavalitsus vara riigilt tasuta, kuna

vara on vajalik kohalikule omavalitusele ülesannete täitmiseks. Seetõttu on põhjendatud ka

2

maakorralduse kaudu riigimaast eraldatava osa tasuta üleandmine kohalikule omavalitsusele,

kuivõrd maakorralduse läbiviimine on lihtsaim ja kiireim viis detailplaneeringuga ettenähtud

eesmärgi saavutamiseks.

Maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 12 lõike 1 kohaselt on kinnisasjade osade vahetamine

ja kinnisasja piiri muutmine lihtne maakorraldustoiming, mis viiakse läbi kinnisasjade omanike

kokkuleppel kinnisasja või selle osa koondamiseks ja osade vahetamiseks ning piiri

korrastamiseks ja planeeringu- või maakorraldusnõuetega vastavusse viimiseks.

Tulenevalt maakatastriseaduse § 4 lõikest 41, kui katastriandmeid ei vahetata elektroonilise

ristkasutuse teel, esitab katastripidaja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse

maakorraldustoimingu alusel kande tegemiseks.

Arvestades eeltoodut ning lähtudes MaaKS § 7 lõigetest 1 ja 3, § 10 lõikest 4 ja § 12 lõikest 1 ning

ja kooskõlas kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ja taristuministri 24.12.2024

käskkirjast nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise

planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2

„Volituse andmine“ Transpordiamet nõustub vastavalt Maa-ja Ruumiameti 12.06.2025.a teatisele

nr 202408266556 Eesti Vabariigi omandis oleva 11342 Saku-Tõdva tee kinnisasja (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number 9673150) piiride muutmisega ning maakatastris

ja kinnistusraamatus muudatuste tegemisega järgnevalt:

1. Kustutada kinnistusregistriosast nr 9673150 Harju maakond, Saku vald, Kasemetsa küla

11342 Saku-Tõdva tee katastriüksus, katastritunnusega 71801:006:1014, pindalaga 62 051 m²,

sihtotstarbega transpordimaa 100%, ning sisse kanda Harju maakond, Saku vald, Kasemetsa

küla 11342 Saku-Tõdva tee katastriüksus, katastritunnusega 71901:001:1081, pindalaga 61

937 m², sihtotstarbega transpordimaa 100%.

2. Kinnisasjade piiride muutmisel hüvitisi ei maksta, kuivõrd maakorraldustoiming viiakse läbi

Saku valla seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks.

3. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada notariaalne leping.

4. Notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab Saku Vallavalitsus.

5. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor

Lisa: Detailplaneeringu põhijoonis