Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.09.2025 nr 1.1-3/25/555

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Haljala Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/25/13543-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Haljala valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Haljala

Vallavalitsuse (registrikood 75013144, Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Haljala alevik,

Tallinna mnt 13) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Võsu alevikus asuva 17181 Võsu-Vergi-

Söeaugu tee L3 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 8432950,

katastritunnus 92201:003:1740, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV74078) 60 m²

suuruse osa (pos 1, piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) kasutusala

ruumikuju tunnus ID 897835) ja 25 m² suuruse osa (pos 2, PARI ID 900206) jalgratta- ja

jalgtee omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan). Jalgratta- ja jalgtee edaspidi nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.11. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised on ehitatud vastavalt Transpordiameti 20.12.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/7097-7

kooskõlastatud ja ViaVelo Inseneribüroo OÜ koostatud projektile nr 0822 „Võsu põhikool ja

lastead “.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee) omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja

3

teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu

lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert

maade osakonna juhtaja ülesannetes

1 2

LEPPEMÄRGID Kinnistu piir

Olemasolev teekattemärgistus

Jalgratta- ja jalgtee IKÖ ala positsiooni number

IKÖ ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks ulatus

1

VASTUTAVPROJEKTEERIS

OBJEKT

KUUP.

STAADIUM

TELLIJA

PROJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR REV

TÖÖ NR

05/10/2023 ViaVelo Inseneribüroo OÜ; reg.kood 11712139; Valukoja 10, 11415 Tallinn; Tel: 5172182, [email protected]; www.viavelo.ee; MTR: EEK001192; EPE001115; ELK000063; EEP003424

0

PõhiprojektJ.ViitmannJ.Viitmann

1:500 VPKL_IKÕ-1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 0822

Kooli 1, Võsu alevik, Haljala vald, Lääne- Virumaa Võsu Põhikool ja Lastead Hoco OÜ, Telliskivi tn 60/1-51, 10412 Tallinn

N

S

E

W

LEGEND

proj. kummimultš

proj. purustatud kruus

proj. liimiga seotud killustikkate

proj. puitlaudis

proj. madalamakasvuliste taimedega niidukooslus

proj. haljasalad püsikute, ilukõrreliste ja põõsastega

proj. rattahoidja proj. maakivi

proj. looduskivist astmekivid / trepikivid

proj. lasteaia piirdeaed eemaldatav objekt

proj. õppeaed

proj. astmeplaadid hoone ümbruses

proj. pinnakatte taimematid metsmaasikas / nõmm-liivatee

proj. sõidutee äärekivi H0 cm / proj. sõidutee ÄK H3 cm proj. sõidutee äärekivi H10 cm / proj. sõidutee ÄK muutuv

proj. imbala

proj. vaegnägijate taktiilne juhttee

proj. vaegnägijate taktiilne juhttee rst / hoiatav betoonkivi

proj. betoonastmestik

proj. ääris tüüp 1: L-kujuline korrodeeruv metallääris, H100 mm, tagasipööratud servaga, nähtav paksus ~5mm

proj. ääris tüüp 3: L-kujuline kolmnurktoega korrodeeruv metallääris, H500 mm, tagasipööratud servaga, nähtav paksus ~5mm

proj. ääris tüüp 4: Korrodeeruv metallääris terrassi servas paksus 5mm, kõrgus varieerub, eritööna lahendatud, taha keevitatud kinnitustald

proj. ääris tüüp 2: L-kujuline korrodeeruv metallääris, H75 mm, tagasipööratud servaga, nähtav paksus ~5mm

proj. ääris tüüp 1.1: L-kujuline korrodeeruv metallääris H100 mm, tagasipööratud servaga, nähtav paksus ~5mm

proj. ääris tüüp 5: Korrodeeruv metallääris terrassi servas paksus 5mm, kõrgus varieerub, eritööna lahendatud, taha keevitatud kinnitustald

Positsiooni nr.

Katsastriüksuse tunnus

Kinnistu pindala

IKÕ pindala, m²

Katsastriüksuse nimi

1

17181 Võsu-Vergi-Söeaugu tee L3

15743 m²

IKÕ ulatus

92201:003:1740

Sihtotstarve Transpordimaa 100%

Pos.1 - 60 m²; Pos.2 - 25 m²

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km);

17181 Võsu-Vergi-Söeaugu tee L3, Pos.1 - km 1,84 -1,87; Pos.2 - km 1,75

2