Harjumaa Rae valla Soodevahe küla Kuusiku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu materjalid koostööks ja arvamuse avaldamiseks

Saatja: Veiko Rakaselg K-Projekt <[email protected]>

Saadetud: 08.02.2023 10:44

Adressaat: <[email protected]>; PÄA Põhja <[email protected]>;

<[email protected]>; <[email protected]>; <[email protected]>

Teema: Rae valla Soodevahe küla Kuusiku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu materjalid

koostööks ja arvamuse avaldamiseks

Manused: image011.png; image001.png; image002.png; image003.png; image004.png;

image005.png

Tervist!

Esitan teile kooskõlastamise eelseks koostöö tegemiseks ja arvamuse avaldamiseks Rae

valla Soodevahe küla Kuusiku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu materjalid.

Detailplaneeringu digitaalsed materjalid on leitavad ja alla laetavad aadressil 18009 Kuusiku DP. Detailplaneeringus on kavandatud moodustada:

 Viis äri- ja/või tootmismaa krunti, millele antakse ehitusõigus kuni 4-korrusliste äri-

ja/või tootmishoonete ehitamiseks.

 Neli transpordimaa krunti, mis on mõeldud äri- ja/või tootmishoonetele juurdepääsu

tagamiseks ning piirkonna teedevõrgu ühendamiseks (Roosimäe tee ühendamiseks

Suur-Sõjamäe tänava ja Piloodi teega).

 Üks piirkonda teenindav üldkasutatava maa krunt.

Detailplaneeringu koostamisel on selgunud, et planeeringuala põhjaosa jääb Harju

maakonnaplaneeringuga „Rail Baltic raudtee trassi koridori asukoha määramine“ määratud

Rail Balticu raudtee trassikoridori ning Rae valla üldplaneeringus ja Harju

maakonnaplaneeringus on Kuusiku kinnistu põhjaossa kavandatud Betooni tänava ja

Varivere tee pikenduse eritasandiline raudteeriste ja liiklussõlm Suur-Sõjamäe tänavaga

ristumisel.

Kuna eeltoodud taristuobjektide lahendus puudutab erinevaid osapooli, oleme aastatel 2020

ja 2021 koos huvitatud isikuga (AS Tallinna Lennujaam) teinud küsimuse lahendamiseks

aktiivset koostööd nii Transpordiameti, Rae Vallavalitsuse kui ka Rail Balticu erinevate

organisatsioonidega. Paraku ei ole senine koostöö viinud osapooli rahuldavate kokkulepeteni

ei ole jõutud ning planeeringumenetlus on olnud pikemat aega peatunud.

Kuna huvitatud isikul on soov siiski detailplaneeringuga edasi liikuda oleme

planeeringulahendust koostades teedeinseneridega välja töötanud ka eelnimetatud

eritasandilise raudteeriste ja liiklussõlme võimalike lahenduste kaks versiooni, mis on

integreeritud planeeringuala sisese teedevõrguga. Kahe liiklussõlme versiooni erinevus

seisneb Suur-Sõjamäe tänavaga ristumise lahenduses – esimese versiooni puhul on

kavandatud foorjuhitav ristmik ning teise versiooni puhul ringristmik. Detailplaneeringu

krundistruktuuri väljatöötamisel on arvestatud mõlema variandi ruumivajadusega ning

tagatud nende realiseeritavus.

Lugupidamisega

Veiko Rakaselg, BSc projektijuht

mob: +372 5341 4263 e-post: [email protected]