Notari leping 2473

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 2473 Tallinnas kümnendal septembril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (10.09.2025.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille 08.08.2024.a. tõestas Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 2557 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Andra Mcmanus, isikukood 47204076020, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Liverpoolis, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriigis, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille on 08.05.2025.a. tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri asendaja Riina Toss ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 875 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:

KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

1. Kinnistute andmed 1.1. Kinnistu 1 andmed 1.1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 7334250 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 1): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 63602:001:1364, pindala 49801,0 m², aadress 23181 Vana-Otepää - Kintsli tee, Vana-Otepää küla, Otepää vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.2. Kinnistu 1 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV6549 all.

2

1.1.3. Kinnistule 1 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 914354. 1.1.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 1 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.1.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 1 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

1) Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv − ulatus: 3417,82 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv. 2) Kaitseala piiranguvöönd − ulatus: 4491,89 m²; nähtus: Kaitseala (Otepää LP, Otepää pv.); seisund: kehtiv; − ulatus: 45309,48 m²; nähtus: Kaitseala (Otepää LP, Neeruti-Käpa pv.); seisund: kehtiv. 3) Ranna või kalda ehituskeeluvöönd − kogu ulatus: 1937,82 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Kastolatsi oja);

seisund: kehtiv. 4) Ranna või kalda piiranguvöönd − kogu ulatus: 5230,21 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Kastolatsi oja);

seisund: kehtiv. 5) Ranna või kalda veekaitsevöönd − kogu ulatus: 74,73 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (KASTOLATSI-3);

seisund: kehtiv; − ulatus: 26,95 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (KASTOLATSI-2); seisund:

kehtiv; − ulatus: 26,00 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (KASTOLATSI-5); seisund:

kehtiv; − ulatus: 366,55 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Kastolatsi oja);

seisund: kehtiv; − ulatus: 26,13 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (KASTOLATSI-1); seisund:

kehtiv. 6) Piiranguvöönd määratlemata − kogu ulatus: 30,39 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Crex crex

(rukkirääk)); seisund: kehtiv; − ulatus: 32,32 m²; nähtus: Kaitseala (Metsaelupaikade looduskaitseala); seisund: projekteeritav.

Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule on eeltoodud kinnismälestis „Linnus "Uandimägi", "Käpa Munamägi" “. Eeltoodud kinnismälestis on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 01.09.1997.a. määrusele nr 59 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1997, 169-171, 954). Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele:

1) kaitseala „Otepää LP, Otepää pv“ kohta: o loodusobjekti tüüp ja nimetus: maastikukaitseala, looduspark (piiranguvöönd), Otepää

looduspargi Otepää piiranguvöönd; o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: 18.03.1997 „Otepää looduspargi kaitse-

eeskirja ja välispiiri kirjelduse kinnitamine“; 2) kaitseala „Otepää LP, Neeruti-Käpa pv“ kohta:

o loodusobjekti tüüp ja nimetus: maastikukaitseala, looduspark (piiranguvöönd), Otepää looduspargi Neeruti-Käpa piiranguvöönd;

o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 1. detsembri 2016. a

määrus nr 135 "Otepää looduspargi kaitse-eeskiri".

3

1.2. Kinnistu 2 andmed 1.2.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7306850 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 2): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 55601:007:0012, pindala 41053,0 m², aadress 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee, Otepää linn, Otepää vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 30.05.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm (3.). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 30.05.2017. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 30.05.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2017. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158-¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldiste omamiseks ja majandamiseks viitega 26.07.2017 lepingu punktile 6.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 26.07.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.08.2017. 3) Isiklik kasutusõigus AS Otepää Veevärk (registrikood 10273845) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu, tasuta ja üleantav isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 2.10.2017 lepingu punktidele kolm kolm (3.3.) kuni kolm seitse (3.7.), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisadeks olevatele 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee plaanidele. 2.10.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.10.2017. 4) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 29.04.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 29.04.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.05.2020. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Otepää Veevärk (registrikood 10273845) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaugkütte torustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.12.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 9.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.12.2020. 6) Isiklik kasutusõigus Otepää vald kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrimaakaabelliini ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 03.06.2021 lepingu punktidele 3.5. ja 3.8. kuni 3.12. ning lepingu lisaks 5 olevale plaanile. 3.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.06.2021. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 15.09.2021 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 17.09.2021. 20.01.2024 äriregistri andmete alusel muudetud 23.02.2024. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.10.2021 lepingu punktidele

4

3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 15.10.2021. 20.01.2024 äriregistri andmete alusel muudetud 23.02.2024. 9) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli isiklik kasutusõigus vastavalt 24.11.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 24.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2021. 10) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 20.06.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 20.06.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.06.2022. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.2. Kinnistu 2 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV54244 all. 1.2.3. Kinnistule 2 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 919639. 1.2.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 2 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.2.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 2 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

1) Muinsuskaitseala või kinnismälestise ala − ulatus: 1176,75 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv. 2) Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv − ulatus: 1548,76 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv. 3) Ranna või kalda ehituskeeluvöönd − kogu ulatus: 1433,07 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Valuoja);

seisund: kehtiv. 4) Ranna või kalda piiranguvöönd − kogu ulatus: 5024,34 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Valuoja);

seisund: kehtiv. 5) Ranna või kalda veekaitsevöönd − ulatus: 393,82 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Valuoja); seisund:

kehtiv. 6) Piiranguvöönd määratlemata − ulatus: 1,15 m²; nähtus: Kaitseala (Metsavajakute looduskaitseala); seisund: projekteeritav.

Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule on eeltoodud kinnismälestis „Kalmistu“. Eeltoodud kalmistu on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 01.09.1997.a. määrusele nr 59 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1997, 169-171, 954). 1.3. Kinnistu 3 andmed 1.3.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7315550 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 3): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 55601:004:0016, pindala 17756,0 m², aadress 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee L2, Otepää linn, Otepää vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus

5

sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 30.05.2017. a sõlmitud lepingu punktile neli (4.). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 30.05.2017. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 30.05.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.06.2017. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 26.07.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm kolm (3.3), kolm viis kolm (3.5.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 26.07.2017 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 17.08.2017. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Otepää Veevärk (registrikood 10273845) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaugkütte torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.09.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.09.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.10.2019. 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 14.08.2024 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 304495, 304494. 14.08.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.08.2024. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.2. Kinnistu 3 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV54243 all. 1.3.3. Kinnistule 3 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete koodid 919359 ja 919360. 1.3.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 3 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.3.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele ei kehti kinnistu 3 suhtes loodus- ega muinsuskaitsealaseid kitsendusi. 1.4. Kinnistu 4 andmed 1.4.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8067450 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 4): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 12201:002:0295, pindala 4,83 ha, aadress 32 Jõhvi- Vasknarva tee, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.2. Kinnistu 4 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV73176 all. 1.4.3. Kinnistule 4 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 914485. 1.4.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 4 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.4.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 4 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

1) Püsielupaiga sihtkaitsevöönd

6

− ulatus: 1,09 m²; nähtus: Püsielupaik (Vasknarva lendorava püsielupaiga sihtkaitsevöönd); seisund: kehtiv.

2) Ranna või kalda piiranguvöönd − ulatus: 7990,77 m²; nähtus: Mererand, Peipsi j, Võrtsjärv, Pihkva j, Lämmijärv; seisund: kehtiv. 3) Piiranguvöönd määratlemata − ulatus: 1269,26 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii

(veelendlane)); seisund: kehtiv; − ulatus: 1269,26 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii

(põhja-nahkhiir)); seisund: kehtiv; − ulatus: 1269,26 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Vespertilio murinus

(hõbe-nahkhiir)); seisund: kehtiv; − ulatus: 1269,26 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis dasycneme

(tiigilendlane)); seisund: kehtiv; − ulatus: 1269,26 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii

(pargi-nahkhiir)); seisund: kehtiv; − ulatus: 1269,26 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus noctula

(suurvidevlane)); seisund: kehtiv; − ulatus: 78,74 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Vasknarva); seisund: kehtiv; − ulatus: 16,48 m²; nähtus: Kaitseala (Alutaguse rahvuspark); seisund: projekteeritav.

Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele eeltoodud püsielupaiga sihtkaitsevööndi kohta:

− loodusobjekti tüüp ja nimetus: püsielupaik (püsielupaiga sihtkaitsevöönd), Vasknarva lendorava püsielupaiga sihtkaitsevöönd;

− loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; − viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Keskkonnaministri 14. juuli 2006. a määruse nr 52

"Lendorava püsielupaikade kaitse alla võtmine ja kaitse-eeskiri" ja keskkonnaministri 2. jaanuari 2006. a määruse nr 1 "Karvase maarjalepa ja emaputke püsielupaikade kaitse alla võtmine ja kaitse-eeskiri" muutmine.

Punktis 1 nimetatud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi ka kinnistu.

2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused

2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 2.1.1. lepingu toodud andmed kinnistute kohta on tõesed ja õiged ning nende suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistud on omaniku omandis ja neid ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguste aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isiklike kasutusõiguste seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguste aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist; 2.1.5. omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil

7

kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguste esemed, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistute suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate isikliku kasutusõiguste teostamist; 2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisadeks nr 1 kuni nr 4 olevate plaanidega, mille kasutusõiguste alad on lisadel nr 1 ja nr 4 tähistatud punase värviga viirutatud aladena ning lisadel nr 2 ja nr 3 sinise värviga viirutatud aladena, nad on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistute ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 08.09.2025.a. korraldusest nr 1.1-3/25/556 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.

3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatud isiklikud kasutusõigused kinnistule 1 elektri maakaabelliini, kinnistule 3 elektri maakaabelliini, kinnistule 3 elektri maakaabelliini ja kinnistule 4 elektri maakaabelliini (edaspidi kõik koos ja igaüks eraldi elektripaigaldis ja ka tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 3.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks nr 1 ja nr 4 olevatel plaanidel tähistatud punase värviga viirutatud aladena ning lisadeks nr 2 ja nr 3 olevatel plaanidel sinise värviga viirutatud aladena (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ala). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. Kinnistu 1 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 914354, kinnistu 2 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju

8

kood 919639, kinnistu 3 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju koodid 919359 ja 919360 ning kinnistu 4 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 914485. 3.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 3.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3.5. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 3.6. Kasutaja vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 3.7. Kinnistule 1 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 26.08.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/13288-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ tööle nr LR6029 „0,4 kV elektrivõrguga liitumine Võidu kinnistu, Vana Otepää küla, Otepää vald Valga maakond“. 3.8. Kinnistule 2 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 22.08.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/11975-4 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ tööle nr LC3880 „Valga mnt 1b elektriauto kiirlaadija elektriliitumine Otepää linnas Otepää vallas Valgamaal“. 3.9. Kinnistule 3 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 11.07.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/10801-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ tööle nr LC3858 „Valga maantee 12 peakaitsme suurendamine Nüpli külas Otepää vallas Valgamaal“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et riigitee nr 46 teelõik km 25,931-26,897 oli taastusremondi objekt 2020. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 3.10. Kinnistule 4 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 23.07.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/11952-2 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ tööle nr LC3897, IP7801 „Riigimetsa kinnistu liitumine elektrivõrguga. Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida Virumaa“.

4. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 4.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub omanik: 4.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist.

9

4.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub kasutaja: 4.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada elektripaigaldise kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 4.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. esitama Transpordiametile elektripaigaldise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et elektripaigaldis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega elektripaigaldise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama elektripaigaldise asukoha; 4.2.8. teavitama omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või elektripaigaldis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 4.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

10

Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et punktis 4.3 toodud kokkulepe ei asenda kinnistu jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka kinnistu jagamisel.

5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 5.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1. Lepinguosalised on kinnistu 1 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 7334250 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 10.09.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.7, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 914354 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.2. Lepinguosalised on kinnistu 2 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 7306850 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 10.09.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 919639 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.3. Lepinguosalised on kinnistu 3 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 7315550 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 10.09.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.9, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodidele 919359 ja 919360 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.4. Lepinguosalised on kinnistu 4 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 8067450 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks

11

elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 10.09.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.10, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 914485 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

7. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 7.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 7.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 7.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 7.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; 7.5. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 7.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 7.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 7.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581); 7.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja

12

tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest; 7.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 7.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

8. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

9. Lõppsätted 9.1. Isiklike kasutusõiguste seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (4x 639,00) 2556,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 4x 130,00 eurot. 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse:

- §-dele 3, 10, 12, 22, 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 42,00 eurot + käibemaks (24%) 10,08 eurot, kokku 52,08 eurot;

- § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (24%) 4,80 eurot, kokku 24,80 eurot;

9.3. Riigilõiv on isiklike kasutusõiguste kinnistamise eest (4x 4,00) 16,00 eurot. 9.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 9.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 9.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

111.78

111.55

111.36

112.02 112.40

112.21 114.07

113.71

113.75

114.47

112.62

112.70 112.53

111.97

111.82 111.64

113

.18

112

.7 9

112

.4 9

112

.2 6

112

.8 9

112

.5 5

112

.2 6

112

.0 8

113

.4 5

113

.0 4

112

.6 0

112.85

113.03

112.38

111.67

113

.17

112

.7 5

112

.4 5

112

.2 2

K r

W1 W1 W1 W1

W1

W1

IKÕ seadmise ala

Katastriüksuse piir

W1 Projekteeritud 0,4 kV kaabelliin

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE ALA PLAAN Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala

pindala m2

Pos 1 7334250

63602:001:1364; 23181 Vana-Otepää - Kintsli

tee; transpordimaa

28

Rajatis

Madalpinge maakaabelliin

Projekteeritava maakaabelliini pikkus: 14m

M 1:500 Leht 1 / A4 08.08.2025Tanel Drenkhan

LR6029 0,4 kV elektrivõrguga liitumine Võidu kinnistu, Vana-Otepää küla, Otepää vald Valga maakond

Pos 1

63601:001:0438 Lipuväljak T7

1W2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W1

1W 1

9 m

KM 0,12

Pos 1

55601:007:0012 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee

63601:001:0251 Piiri tänav

55601:004:1770 Tartu mnt 1

55601:003:1140 Tartu mnt 8

projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2

Valga mnt 1b elektriauto kiirlaadija

elektriliitumine Otepää linnas Otepää vallas valgamaal

Resto

55601:004:0017 Lipuväljak T1

55601:004:1330 Lipuväljak 26

55601:004:1520 Valga mnt 1a

55601:004:1762 Valga mnt 1d

55601:004:1763 Valga mnt 1e

63601:001:0295 Lipuväljak T6

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

KM 26,15

KM 26,06

KM 26,03

4,6 m

3 m

3,2 m

4,3 m

Pos 1

55601:004:0016 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee L2

55601:004:1870 Linnamäe org

projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2

402

401

403

55601:004:0044 Lipuväljak 28

55601:004:0220 Valga mnt 1

55601:004:1160 Lipuväljak 28a

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

KM 26,29

7 m

5,2 m Pos 2

55601:004:0016 46 Tatra-Otepää-Sangaste tee L2

55601:004:1870 Linnamäe org

projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2

be t

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir

- IKÕ seadmise ala

Projekteeritud maakaabli pikkus 23m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 8067450

12201:002:0295; 32 Jõhvi-Vasknarva tee;

Transpordimaa 45

Töö nr

Kuupäev

LC3897, IP7801

05.09.2025

Koostaja

Projekti nimetus/ asukoht

Mõõtkava Leht/ formaat

05.09.20251:500Jelena Laidoner

Riigimetsa kinnistu liitumine elektrivõrguga. Vasknarva küla. Alutaguse vald. Ida-Viru maakond