Ojapealse tee 1, 3 DP avalik väljapanek

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 12.09.2025 nr 6-2.1/2793

Detailplaneeringu avalik väljapanek

Tori Vallavalitsus korraldab Tammiste külas asuvate Ojapealse tee 1, Ojapealse tee

3 ja Ojapealse tee L1 kinnistute detailplaneeringu avaliku väljapaneku 29.09-

13.10.2025.

Planeeritava ala moodustavad Ojapealse tee 1 kinnistu (suurus 2077 m2, 100%

elamumaa), Ojapealse tee 3 kinnistu (suurus 2361 m2, 100% elamumaa) ja Ojapealse

tee L1 kinnistu (suurus 3041 m2, 100% transpordimaa).

Planeeringuala suurus on ca 7500 m2. Kinnistud asuvad Tammiste külas Lepa tee ja

Ojapealse tee nurgal, külgnedes elamuarendusega. Juurdepääs planeeringu alale on

lahendatud Oblika tänavalt ja Lepa teelt.

Detailplaneeringuga moodustatakse neli krunti – kolm elamumaa krunti, üks

transpordimaa krunt. Elamumaa krundile on lubatud ehitada üks põhihoone. Hoone

kõrgus kuni 9m ümbritsevast maapinnast, katusekalle 100...400.

Lisaks planeeritavale põhihoonele on lubatud püstitada ka mõni alljärgnevalt loetletud

väikeehitistest, nagu siseruumita grillkoda, pergola, lehtla, lahtine varjualune, terrass,

kasvuhoone jms. Kõik eelpool viidatud väikeehitised, mis ei ole hooned, võivad asuda

ka väljaspool detailplaneeringuga määratud hoonestusalasid.

Juhul, kui on soov ehitada väikeehitistest naaberkruntide piiridele lähemale kui 4,0 m,

siis tuleb eelnevalt küsida kirjalik nõusolek naaberkinnistu omanikult, samuti tuleb

järgida tuleohutusnõudeid. Kruntide haljastuse osakaal on planeeritud minimaalselt

30%.

Kehtiva Sauga valla üldplaneeringuga on määratud alale väikeelamumaa juhtotstarve,

mille kohaselt on alal lubatud kuni 2-korruselised elamud, krundi minimaalne suurus

1200 m2, suurim lubatud täisehitusprotsent kuni 20% krundi pinnast ning suurim

lubatud hoonete arv krundil 4 (elamu ja kuni 3 abihoonet).

Tiheasustusaladel on detailplaneeringu koostamine kohustuslik maa-ala enam kui

kolmeks krundiks jaotamise korral, kui soovitakse ehitusõigust hoonete rajamiseks.

Detailplaneeringuga ei muudeta Sauga valla kehtivat üldplaneeringut.

Planeeringu dokumentidega saab tutvuda valla kodulehel

https://www.torivald.ee/tammiste-kula-ojapealse-tee-1-ja-ojapealse-tee-3-dp ja

eelneval kokkuleppel Sauga teenuskeskuses.

Arvamused ja ettepanekud detailplaneeringu lahenduse osas palume esitada e-kirja

teel aadressil [email protected] või kirjalikult Tori Vallavalitsusele (Pärnu mnt 22,

Sindi, Tori vald, 86703 Pärnu maakond).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Päästeamet, Maa- ja Ruumiamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]