Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Toila Vallavalitsus

[email protected]

Teie 05.09.2025

Meie 19.09.2025 nr 9.3-1/25/2504-4

Toila vallas Voka alevikus Pargi tn 22

ja Pargi tn 24a ning selle lähiala

detailplaneeringu eelnõu

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Toila vallas Voka alevikus Pargi tn 22 ja Pargi tn 24a

ning selle lähiala detailplaneeringu avalikust väljapanekust. Detailplaneering on algatatud Toila

Vallavalitsuse 08.10.2024 korraldusega nr 294, planeeringule keskkonnamõjude strateegilise

hindamist ei algatatud.

Planeeritav ala hõlmab Toila vallas Voka alevikus Pargi tn 22 (katastritunnus 80201:001:0248,

ärimaa 100%) ja Pargi tn 24a (katastritunnus 80301:001:0767, tootmismaa 70% ja

maatulundusmaa 30%) kinnistuid. Planeeringuala suurus on ca 3 ha.

Planeeringu eesmärk on planeeringuala elamumaa ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks

jagamine ja kruntidele sobivaima ehitusõiguse, arhitektuursete ja ehituslike tingimuste ning

haljastuse, liiklus- ja parkimislahenduse määramine. Planeeringuala kontaktvööndis asuvad

maatulundusmaa sihtotstarbega maaüksused, tootmismaa sihtotstarbega maaüksused ning

elamumaa krundid.

Toila valla üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala maakasutuse juhtfunktsioon Pargi tn 22

maaüksuse osas äri- ja teenindusettevõtte maa-ala ning Pargi tn 24a maaüksuse osas tootmise

maa-ala. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Pargi tn 22 ja Pargi tn 24a maaüksuse

ala juhtotstarve väikeelamu maa-alaks.

Detailplaneeringus on muuhulgas välja toodud järgnev:

 Kavandatavate elamute ja põhjapool säiliva tootmisala vahele on kuhjatud kaitsevall

võimaliku müra leviku takistamiseks tulevasele elamualale.

 Hoonete projekteerimise eelselt tuleb läbi viia radoonitaseme mõõtmised ning vajadusel

ette näha ehituslikud meetmed raadonitaseme piirnormide tagamiseks hoonetes või

projekteerida hooned radoonikindlana. Hoonete projekteerimisel tuleb lähtuda Eesti

standardist EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“.

 Planeeringuala joogiveega varustamine toimub liitumise kaudu olemasoleva

ühisveevärgi torustikuga.

 Projekteerimisel tagada, et ei tekitataks valgusreostust.

Amet on tutvunud Toila vallas Voka alevikus Pargi tn 22 ja Pargi tn 24a ning selle lähiala

detailplaneeringu materjalidega ning esitab planeeringus arvestamiseks alljärgneva:

2(3)

1. Pargi tn 24a kinnistul paikneb puurkaev registrikoodiga PRK0002486, mille puhul tuleb

lähtuda veeseaduse 6. jao nõuetest, mis sätestavad tegevuse piiramise veehaarde

sanitaarkaitsealal, joogiveehaarde toitealal ja hooldusalal.

2. Kui Pargi tn 24a kinnistul asuvat puurkaevu on plaanis rekonstrueerida või likvideerida,

siis tuleb arvestada keskkonnaministri 09.07.2015 määruses nr 43 „Nõuded salvkaevu

konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning

lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu

projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja

konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja

kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või

kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete Eesti looduse infosüsteemi

esitamise korra ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“

sätestatud nõudeid.

3. Kuna detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev, siis tuleb planeeringualal

tagada keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

määrus nr 71) lisas 1 välja toodud müra sihtväärtused. Samuti tuleb planeeringualal

tagada maksimaalse mürataseme normide täitmine.

4. Planeeringuala piirneb osaliselt tootmismaa sihtotstarbega maaüksustega, põhjapool

säiliva tootmisala ja elamute vahele on kuhjatud kaitsevall. Planeeringu põhijoonisele

kaitsevalli täpset asukohta ei ole märgitud. Müratõkkesein peab asuma kas müraallika

või -vastuvõtja lähedal, kui see asub nende kahe vahel kuskil keskel, müratõke ei toimi.

Samuti sõltub selle efektiivsus tõkke kõrgusest, pikkusest, laiuses jne.

Ameti hinnangul on asjakohane koostada müramodelleering selgitamaks välja müratase,

mis levib tootmisalalt planeeringualani, et vajadusel saaks kavandada müraleevendavaid

meetmeid. Mürauuringu koostamisel arvestada keskkonnaministri 03.10.2016

määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise

kohta esitatavad nõuded“. Kui ilmneb, et tootmisala ei suuda tagada elamupiirkonnas

sihtväärtuse täitmist, ei tohiks kohalik omavalitsus lubada tootmissala kõrvale uue

elamupiirkonna rajamist. Alternatiivina peab sihtväärtuse täitmise tagama

elamupiirkonna arendaja. Samuti tuleb arvestada, et lähedal asuvad Kuiva (tunnus

80201:001:0402) ja Mõisa (tunnus 80201:001:0367) kinnistud on samuti tootmismaa

juhtotstarbega ning leevendusmeetmed müra osas tuleks välja töötada ka juhuks, kui

tulevikus planeeritakse sinna mürarikkamaid tootmistegevusi.

5. Arvestada, et planeeringualalt leviv kasutusaegne müra ei tohi ületada lähedal asuvatel

müratundlikel maa-aladel määruses nr 71 kehtestatud mürataseme normatiive.

Tehnoseadmed (kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valida ja paigutada selliselt, et

müratasemed vastaksid nii planeeritaval alal kui lähedalasuvatel müratundlike

hoonetega aladel määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase mürakategooria

sihtväärtustele.

6. Krundile POS 1 on planeeritud elektrialajaam, planeerimisel arvestada, et alajaama tööst

põhjustatud müratase ei tohi ületada planeeritud alal määrus nr 71 lisas 1 toodud

tööstusmüra normtasemeid.

7. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

8. Planeeringuala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada määruse nr 71 lisas

1 toodud asjakohase mürakategooria liiklusmüra normtasemeid.

9. Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama rahvatervishoiu seaduse

alusel kehtestatud nõuetele.

10. Siseruumide müratasemed peavad vastama rahvatervishoiu seaduse alusel kehtestatud

nõuetele ja nende tagamiseks vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes

muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

11. Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“.

3(3)

12. Ennetamaks elektripaigaldistest tulenevaid võimalikke ohte, tuleks vältida hoonete

planeerimist elektripaigaldiste kaitsevööndisse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liisu Tamm

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Liisu Tamm

554 8431 [email protected]