Teade

SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

04.03.2021 nr 7-1/26-1

Keskkonnaamet

[email protected]

Terviseamet

[email protected]

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8, teavitame Teid, et Saku

Vallavolikogu 19.02.2021 a otsusega nr 12 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad ja

jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Saku vallas Tänassilma külas Lauri

maaüksuse osal (katastritunnus: 71801:001:0884).

Planeeritav ala asub Saku vallas, Saue valla piiril, Tänassilma küla põhjaosas, Nõlvaku tänava

ja Nõmmeliiva tee 1 kinnistuga külgneval alal. Planeeritav ala koosneb tiheasustusalale jääva

Lauri maaüksuse (katastritunnus: 71801:001:0884) osast ja Saue valda jääva Nõlvaku tänav

L2 maaüksuse osast (katastritunnus: 72703:001:0568). Planeeritava ala suurus on ca

62 000 m 2 .

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Lauri maaüksuse (katastritunnus: 71801:001:0884;

sihtotstarve: maatulundusmaa 100%; pindala: 26,21 ha; kinnistusregistri nr: 12858402)

tiheasustusala osas (ca 56 000 m2) kruntide moodustamine ning neile hoonestusalade ja

ehitusõiguse määramine kuni viie korterelamu ja lasteaia ehitamiseks ning tehnovõrkude ja -

rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede asukoha ja liikluskorralduse põhimõtete

määramine.

Vastavalt Saku valla üldplaneeringule (kehtestatud Saku Vallavolikogu 9. aprilli 2009. a

otsusega nr 22) asub planeeritav ala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on

haljasala ja parkmetsade maa, kaitsehaljastuse maa. Lähtudes planeerimisseaduse § 142 lõike

1 punktist 1 on üldplaneeringus määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatusliku muutmise

korral tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga.

Üldplaneeringu seletuskirja punkt 2.16 sätestab, et üldplaneeringut muutva detailplaneeringu

koostamise eelduseks on piisava avaliku huvi olemasolu. Avaliku huvi määratlemisel

lähtutakse eelkõige vallaelanike õigustatud vajadustest ja huvidest ning arvestatakse valla

arengu iseärasusi.

2

Lauri kinnistu asub Saku vallas, Saue valla piiril. Saku valla arengukava 2035+ tegevuskava

kohaselt on Tänassilma piirkonda lasteaia rajamine koostöös naaberomavalitsusega

kavandatud aastateks 2022 ja 2023. Kuna nii Saue kui ka Saku vallal puudub antud piirkonnas

maaomand, siis on lasteaia rajamine võimalik ainult koostöös maaomanikuga.

Saku valla üldplaneeringu seletuskirja punkt 2.16 sätestab, et üldplaneeringu muutmiseks

põhjendatud vajaduse äratundmisel on Saku Vallavolikogul planeerimismenetlusele omaselt

lai kaalutlusruum. Valla arengu põhisuundade ja tingimuste määramine on Saku

Vallavolikogu otsustuspädevuses ning nõuetekohase menetluse läbiviimisel on vallavolikogu

õigustatud varemtehtud otsuseid muutma. Üldplaneeringu muutmine võib toimuda nii uue

üldplaneeringu kehtestamisega kui vajadusel ka detailplaneeringus sisalduva

muudatusettepanekuga. Seejuures tuleb täita piisava tõhususega planeerimisseadusest

tulenevaid kohustusi avalikkuse kaasamisel, erinevate seisukohtade arvessevõtmise

võimalikkuse kaalumisel ja erinevate huvide vahel tasakaalustatud lahenduse leidmisel.

Detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud olulise

keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Kavandatav tegevus kuulub KeHJS § 6 lõike 2 punkti

10 (infrastruktuuri ehitamine või kasutamine) ning Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005. a

määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise

vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” § 13 punkti 2 alla, mis võib kaasa tuua olulise

keskkonnamõju. Lähtudes KeHJS § 33 lõike 2 punktist 4 peab otsustaja (st Saku

Vallavolikogu) andma eelhinnangu. Lähtudes keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnangust (lisa 2) eeldatav oluline keskkonnamõju puudub.

Saku Vallavalitsus esitas Keskkonnaametile vastavalt KeHJS § 33 lõikele 6 seisukoha

andmiseks antud detailplaneeringu algatamise otsuse eelnõu koos lisadega. Keskkonnaamet

on oma 14.01.2021. a kirjaga nr 6-5/20/21084-2 seisukohal, et algatatava detailplaneeringuga

ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju KeHJS § 22 mõistes ning KSH algatamine ei ole

eeldatavalt vajalik.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja

detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu

edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha

täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse

lisada.

Algatatud detailplaneeringu korralduse ja lähteseisukohtadega saab tutvuda geoportaalis

EVALD: https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/planeeringud/870, Saku valla

kodulehel http://www.sakuvald.ee/algatatud-detailplaneeringud ning tööajal Saku Vallamajas

Juubelitammede tee 15, Saku alevik.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Silver Riisalo

671 2441 [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 04.03.2021 14:23

Adressaat: Päästeameti Põhja päästekeskus <[email protected]>;

Keskkonnaamet <[email protected]>; TA Info <[email protected]>

Teema: Teade

&nbsp;Tere!Teile on saadetud Saku Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi

Delta kaudu dokument "Teade", mis on registreeritud 04.03.2021, numbriga

7-1/26-1.

&nbsp;Saku VallavalitsusJuubelitammede tee 15, Saku, 75501 HARJUMAATel

671 2431e-post:&nbsp;