Detailplaneeringu kehtestamise teade Jõhvika tn 2 DP

TORI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

1

Sindi 10. september 2025 nr 577

Jõhvika tn 2 kinnistu detailplaneeringu kehtestamine

Tammiste külas asuv Jõhvika tn 2 kinnistu detailplaneering algatati Tori

Vallavalitsuse 12. märtsi 2025 korraldusega nr 126.

Planeeringuala suurus on 2012.0 m², kinnistu sihtotstarve on elamumaa 100 %.

Kinnistul asub elamu ja abihoone.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Jõhvika tn 2 kinnistul asuva abihoone seadustamine,

määrata hoonestusala ja anda ehitusõigus.

Kinnistul kehtib endise Sauga Vallavolikogu 26. mai 2006 otsusega nr 48 kehtestatud

Pargivälja, Mardivälja, Tillupuksi ja Unistustemaa kinnistute detailplaneering, mille

järgi on Jõhvika tn 2 kinnistule määratud ehitusõigus ühe elamu ja ühe abihoone

ehitamiseks kogupinnaga kuni 250 m2. Ehitisregistri järgi on elamu ehitusalune pind

238 m2 ja abihoonel ca 45 m2, mis teeb kokku 283 m2.

Detailplaneeringuga antakse Jõhvika tn 2 kinnistule ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe

abihoone ehitamiseks. Üksikelamu võib olla kahekorruseline kuni 9m kõrge.

Abihoone võib olla ühekorruseline kuni 5m kõrge. Jõhvika tn 2 kinnistul asuvate

ehitiste ehitisealune pindala võib olla kuni 283 m2. Hoonete lubatud katusekalle on 0°-

35°. Katuseharja suunale piiranguid ei seata. Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu

alusel jääb planeeringuala tiheasustusalal paiknevale väikeelamu maa-alale (EV).

Üldplaneeringu seletuskirjas on välja toodud hoonestustingimused, mh ka krundi

suurim lubatud täisehitusprotsent, mis on 10– 20%, seejuures tiheasustusaladel on

täiendav tingimus, et 1200 m2 kuni 3000 m² kinnistutel on täisehitus kuni 15%

(lubatud on ehitada elamu ja kuni kaks abihoonet). Üldplaneeringu järgi on Jõhvika tn

2 kinnistu täisehitusprotsent 15%, mis määrab maksimaalse ehitusaluse pinna

hoonetele 302 m2. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Detailplaneering võeti vastu Tori Vallavalitsuse 26. juuni 2025 korraldusega nr 405,

avalik väljapanek toimus 28.07-10.08.2025, mille käigus ei esitatud ühtegi ettepanekut

ega vastuväidet.

Planeeringulahendus on kooskõlastatud asjaomaste riigiasutustega ja menetlusse on

kaasatud piirinaabrid.

2

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks planeerimisseaduse § 139 lõike 1 ning Tori

Vallavolikogu 20. veebruari 2020 määruse nr 106 „Maakorraldusliku, planeerimis- ja

ehitusalase tegevuse ning ehitusseadustikust tuleneva riikliku järelevalve korraldamine

Tori vallas“ § 3 punkti 2, annab Tori Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Kehtestada Tori vallas Tammiste külas Jõhvika tn 2 kinnistu detailplaneering

lisatud kujul ja mahus.

2. Vallavalitsusel korraldada teatamine detailplaneeringu kehtestamisest 30 päeva

jooksul detailplaneeringu kehtestamise päevast arvates vastavas kohalikus

ajalehes Pärnu Postimees ning 14 päeva jooksul Tori valla veebilehel ja

veebilehel Ametlikud Teadaanded.

3. Vallavalitsusel saata detailplaneeringu kehtestamise korraldus ning kehtestatud

detailplaneering Maa- ja Ruumiametile ja riigi maakatastri pidajale 14 päeva

jooksul detailplaneeringu kehtestamise päevast arvates.

4. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest,

esitades vaide Tori Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses või kaebuse

Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Lauri Luur (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Siiri Jõerand

vallasekretär

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud ja koostöötegijad 24.09.2025 nr 6-2.1/2954

Detailplaneeringu kehtestamisest teatamine

Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lg 4 ja lg 6 p 4 teatame 10. septembri 2025

korraldusega nr 577 kehtestatud detailplaneeringust Tammiste külas Jõhvika tn 2

kinnistul.

Planeeringuala suurus on 2012.0 m², kinnistu sihtotstarve on elamumaa 100 %.

Kinnistul asub elamu ja abihoone.

Detailplaneeringuga antakse Jõhvika tn 2 kinnistule ehitusõigus ühe üksikelamu ja

ühe abihoone ehitamiseks. Üksikelamu võib olla kahekorruseline kuni 9m kõrge.

Abihoone võib olla ühekorruseline kuni 5m kõrge. Jõhvika tn 2 kinnistul asuvate

ehitiste ehitisealune pindala võib olla kuni 283 m2. Hoonete lubatud katusekalle on

0°- 35°. Katuseharja suunale piiranguid ei seata.

Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu alusel jääb planeeringuala tiheasustusalal

paiknevale väikeelamu maa-alale (EV). Üldplaneeringu seletuskirjas on välja toodud

hoonestustingimused, mh ka krundi suurim lubatud täisehitusprotsent, mis on 10–

20%, seejuures tiheasustusaladel on täiendav tingimus, et 1200 m2 kuni 3000 m²

kinnistutel on täisehitus kuni 15% (lubatud on ehitada elamu ja kuni kaks abihoonet).

Üldplaneeringu järgi on Jõhvika tn 2 kinnistu täisehitusprotsent 15%, mis määrab

maksimaalse ehitusaluse pinna hoonetele 302 m2.

Detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Olulisi majanduslikke, sotsiaalseid, kultuurilisi ja looduskeskkonnale kaasnevaid

negatiivseid mõjusid detailplaneeringuga ei kaasne.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Lisa: kehtestamise korraldus, lisana planeering

Esitatud: Maa- ja Ruumiamet, Päästeamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]