Notari leping 2600

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 2600 Tallinnas kahekümne neljandal septembril kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (24.09.2025.a.) Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,

kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Märjamaa vallas, Rapla maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille 14.07.2022.a. tõestas kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Andra Mcmanus (endise nimega Andra Sokk), isikukood 47204076020, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Liverpoolis, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriigis, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille on 08.05.2025.a. tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri asendaja Riina Toss ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 875 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:

KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

1. Kinnistute andmed

1.1. Kinnistu 1 andmed 1.1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 9055250 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 1): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 78201:003:0054, pindala 61767,0 m², aadress 19303 Jäärja-Tali tee, Lanksaare küla, Saarde vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Osaühing Saarde Kommunaal (registrikood 10357565) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee ja

2

kanalisatsioonitorustike paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 16.06.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 16.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.06.2021. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.2. Kinnistu 1 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV74634 all. 1.1.3. Kinnistule 1 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 919637. 1.1.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 1 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne ()“. 1.1.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 1 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

1) Hoiuala − ulatus: 1,54 m²; nähtus: Hoiuala (Lanksaare-Veelikse hoiuala); seisund: kehtiv. 2) Kaitseala piiranguvöönd − ulatus: 219,31 m²; nähtus: Kaitseala (Sookuninga LKA, Sookuninga pv.); seisund: kehtiv. 3) Ranna või kalda ehituskeeluvöönd − ulatus: 1363,06 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km² (Reiu jõgi); seisund:

kehtiv; − ulatus: 1362,66 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Reiu jõgi);

seisund: kehtiv. 4) Ranna või kalda piiranguvöönd − ulatus: 2709,52 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km² (Reiu jõgi); seisund:

kehtiv; − ulatus: 2707,83 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Reiu jõgi);

seisund: kehtiv. 5) Ranna või kalda veekaitsevöönd − ulatus: 270,92 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km² (Reiu jõgi); seisund: kehtiv; − ulatus: 270,92 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Reiu jõgi);

seisund: kehtiv. 6) Piiranguvöönd määratlemata − ulatus: 71,99 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Lanius collurio (punaselg-

õgija)); seisund: kehtiv; − ulatus: 6,32 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Tetrastes bonasia

(laanepüü)); seisund: kehtiv. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele Lanksaare- Veelikse hoiuala kohta:

− loodusobjekti tüüp ja nimetus: hoiuala (piiratud looduskasutusega kaitseala), Lanksaare-Veelikse hoiuala;

− loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; − viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007. a määrus nr 154

Hoiualade kaitse alla võtmine Pärnu maakonnas. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele kaitseala „Sookuninga LKA, Sookuninga pv“ kohta:

− loodusobjekti tüüp ja nimetus: looduskaitseala (piiranguvöönd), Sookuninga looduskaitseala Sookuninga piiranguvöönd;

− loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; − viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 25. jaanuari 2006. a määrus nr

22 Sookuninga looduskaitseala kaitse-eeskiri.

3

1.2. Kinnistu 2 andmed 1.2.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 7421750 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 2): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 82002:004:0622, pindala 142082,0 m², aadress 23129 Laatre-Antsla tee, Tagula küla, Valga vald, Valga maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 20.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm(4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 20.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.11.2019. 2) Isiklik kasutusõigus AS VALGA VESI (registrikood 10210129) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse maakaabelliini ja valgustuspostide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 26.08.2020 lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale neljale (4) plaanile. 26.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.09.2020. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.2. Kinnistu 2 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV70988 all. 1.2.3. Kinnistule 2 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 919594. 1.2.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 2 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.2.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 2 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

1) Ranna või kalda ehituskeeluvöönd − ulatus: 2053,06 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km² (Väike Emajõgi); seisund:

kehtiv; − ulatus: 2968,74 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Piirijõe soot);

seisund: kehtiv; − ulatus: 2028,41 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Väike

Emajõgi); seisund: kehtiv. 2) Ranna või kalda piiranguvöönd − ulatus: 4122,34 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km² (Väike Emajõgi); seisund:

kehtiv; − ulatus: 4225,03 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Piirijõe soot);

seisund: kehtiv; − ulatus: 4084,82 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Väike

Emajõgi); seisund: kehtiv. 3) Ranna või kalda veekaitsevöönd − kogu ulatus: 268,54 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (KURITSE-11);

seisund: kehtiv; − kogu ulatus: 81,08 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (Tagula-1); seisund:

kehtiv; − kogu ulatus: 18,69 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (Pöörapalu

metsakuivendus); seisund: kehtiv;

4

− ulatus: 40,28 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km² (VÄLJAKÜLA METS-2); seisund: kehtiv;

− ulatus: 416,62 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25 km² (Väike Emajõgi); seisund: kehtiv;

− ulatus: 1045,50 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Piirijõe soot); seisund: kehtiv;

− ulatus: 416,53 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Väike Emajõgi); seisund: kehtiv.

1.3. Kolmas kinnistu 1.3.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8249450 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 3): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 56801:001:0541, pindala 79647,0 m², aadress 59 Pärnu-Tori tee, Paikuse alev, Pärnu linn, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 16.10.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm neli (3.4), kolm kuus neli (3.6.4), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 16.10.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.10.2017. 2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.12.2017. a sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 05.12.2017. a lepingu lisaks nr 5 oleval plaanil. 5.12.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.12.2017. 3) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 14.12.2017. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 14.12.2017. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. 14.12.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.12.2017. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.02.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.03.2018. 5) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 28.08.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 4.09.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 27.04.2022. 6) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseadus § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 3.07.2024.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 188924. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 188924. 03.07.2024 asjaõiguslepingu alusel sisse

5

kantud 11.07.2024. 7) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus aktsiaselts kaitsetorus survekanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.10.2024.a. lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 369069. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 369069. 23.10.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.10.2024. 8) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekaevude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.04.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 787731. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 787731. 29.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 02.05.2025. 9) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sademevee- ja survekanalisatsioonitorustiku, sademevee kanalisatsioonikaevude, survekanalisatsioonitoru kaitsehülsis ning õliliivapüüduri ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.08.2025 lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 871650. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 871650. 27.08.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.09.2025. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.2. Kinnistu 3 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV9688 all. 1.3.3. Kinnistule 3 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 924424. 1.3.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 3 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.3.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 3 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

1) Muinsuskaitseala või kinnismälestise ala − ulatus: 83,47 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv. 2) Muinsuskaitseala või kinnismälestise kv − ulatus: 5042,82 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv. 3) Hoiuala − ulatus: 749,60 m²; nähtus: Hoiuala (Reiu jõe hoiuala); seisund: kehtiv. 4) Ranna või kalda ehituskeeluvöönd − ulatus: 1109,89 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Türgi paisjärv);

seisund: kehtiv; − ulatus: 1934,33 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Reiu jõgi);

seisund: kehtiv; − ulatus: 1109,55 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Sindi oja); seisund:

kehtiv; − ulatus: 87,59 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pärnu jõgi);

seisund: kehtiv. 5) Ranna või kalda piiranguvöönd

6

− ulatus: 2294,11 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Türgi paisjärv); seisund: kehtiv;

− ulatus: 3632,11 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Reiu jõgi); seisund: kehtiv;

− ulatus: 2283,63 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Sindi oja); seisund: kehtiv;

− ulatus: 2450,80 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Pärnu jõgi); seisund: kehtiv.

6) Ranna või kalda veekaitsevöönd − ulatus: 275,17 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Türgi paisjärv);

seisund: kehtiv; − ulatus: 390,08 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Reiu jõgi);

seisund: kehtiv; − ulatus: 436,62 m²; nähtus: Kuni 10 ha pind, kuni 25 km2 valgalaga veekogu (Sindi oja); seisund:

kehtiv. 7) Piiranguvöönd määratlemata − ulatus: 870,14 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Pipistrellus nathusii (pargi-

nahkhiir)); seisund: kehtiv; − ulatus: 575,49 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Cottus gobio (võldas));

seisund: kehtiv; − ulatus: 575,49 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Cobitis taenia (hink));

seisund: kehtiv; − ulatus: 870,14 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis daubentonii

(veelendlane)); seisund: kehtiv; − ulatus: 870,14 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus noctula

(suurvidevlane)); seisund: kehtiv; − ulatus: 870,14 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-

nahkhiir)); seisund: kehtiv; − ulatus: 575,49 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Unio crassus

(paksukojaline jõekarp)); seisund: kehtiv. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule on eeltoodud kinnismälestis „Sindi-Lodja I kiviaja asulakoht“. Viidatud kinnismälestis on kaitse alla võetud vastavalt:

− 30.09.2002 "Ajutise kaitse alla võtmine" peadirektori 30.09.2002 käskkiri nr. A-33; − 25.03.2003 "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 25.03.2003. a .käskkiri nr. 64 (RTL

2003, 43, 641). Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele Reiu jõe hoiuala kohta:

− loodusobjekti tüüp ja nimetus: hoiuala (piiratud looduskasutusega kaitseala), Reiu jõe hoiuala; − loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; − viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007. a määrus nr 154

Hoiualade kaitse alla võtmine Pärnu maakonnas. 1.4. Kinnistu 4 andmed 1.4.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8250650 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 4): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 56801:001:0507, pindala 38494,0 m², aadress 19278 Sindi-Lodja-Silla tee, Paikuse alev, Pärnu linn, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

7

III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks ja majandamiseks viitega 14.12.2017 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 14.12.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.01.2018. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.05.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 2.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.05.2018. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks selle talitluse tagamise eesmärgil 26.03.2019.a lepingu punktides 4.4 kuni 4.6 ja 5 kokkulepitud tingimustel isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud lepingu lisadeks nr 3 ja 4 olevatel plaanidel. 26.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.04.2019. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 22.08.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 8 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 22.08.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.09.2019. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 31.10.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3, 4.1 ja 5 ning lepingu lisadeks nr 1 olevatele plaanidele. 31.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.11.2019. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhuliini isiklik kasutusõigus vastavalt 06.11.2019 sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning 06.11.2019 sõlmitud lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 6.11.2019 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.11.2019. 7) Isiklik kasutusõigus Pärnu linn kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse 0,4 kV õhuliini ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks vastavalt 27.11.2020 lepingu punktidele 3 - 8 ning lepingule lisatud plaanidele. 27.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.12.2020. 8) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 09.11.2022.a. lepingu punktidele 2.1 kuni 2.5, 2.7, 2.8, 3.1 ja 3.2 ning lisaks nr 3 olevale plaanile. 9.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.11.2022. 9) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 24.07.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 298688. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 298688. 24.07.2024

8

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 05.08.2024. 10) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsiooni torustiku ning maakraani ja sulgarmatuuride ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.10.2024.a. lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile (5 lehel), millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 369061. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 369061. 23.10.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.10.2024. 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja kaitsetoru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.04.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 785048. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 785048. 29.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 02.05.2025. 12) Isiklik kasutusõigus aktsiaselts PÄRNU VESI (registrikood 10120395) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sademeveekanalisatsiooni torustiku ja survekanalisatsioonitoru kaitsehülsis ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.08.2025 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 871715. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 871715. 27.08.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 09.09.2025. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.2. Kinnistu 4 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV73623 all. 1.4.3. Kinnistule 4 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 924426. 1.4.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 4 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (06.04.2024)“. 1.4.5. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 4 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:

Ranna või kalda piiranguvöönd − ulatus: 5299,17 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Reiu jõgi);

seisund: kehtiv. Punktis 1 nimetatud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi ka kinnistu.

2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused

2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 2.1.1. lepingu toodud andmed kinnistute kohta on tõesed ja õiged ning nende suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistud on omaniku omandis ja neid ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguste aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada;

9

2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isiklike kasutusõiguste seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguste aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist; 2.1.5. omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguste esemed, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistute suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate isikliku kasutusõiguste teostamist; 2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisadeks nr 1 kuni nr 4 olevate plaanidega, mille kasutusõiguste alad on lisal nr 1 tähistatud helesinise värviga viirutatud alana ning lisadel nr 2 kuni nr 4 punase värviga viirutatud aladena, nad on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistute ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 19.09.2025.a. korraldusest nr 1.1-3/25/584 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.

3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatud isiklikud kasutusõigused kinnistule 1 elektri maakaabelliini, kinnistule 2 elektri maakaabelliini, kinnistule 3

10

elektri maakaabelliini ja õhuliini masti ning kinnistule 4 elektri maakaabelliini (edaspidi kõik koos ja igaüks eraldi elektripaigaldis ja ka tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 3.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud helesinise värviga viirutatud alana ja lisadeks nr 2 kuni nr 4 olevatel plaanidel tähistatud punase värviga viirutatud aladena (edaspidi elektripaigaldise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ala). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. Kinnistu 1 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 919637, kinnistu 2 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 919594, kinnistu 3 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 924424, kinnistu 4 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 924426. 3.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 3.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3.5. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 3.6. Kasutaja vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 3.7. Kinnistule 1 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 21.04.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/6106-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ koostatud projektile nr LC3094 „Kase tee 5 elektriautode laadimispunkti liitumine Tali küla Saarde vald Pärnu maakond“. 3.8. Kinnistule 2 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 02.09.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/13102-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ koostatud projektile nr IP7630 K2 „Linda Matsi 10 kV fiidri rekonstrueerimine, II etapp. Tagula küla, Valga vald, Valga maakond“. 3.9. Kinnistule 3 ja kinnistule 4 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 08.08.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ning Roadplan OÜ koostatud projektile nr 23029 „Sindi-Lodja sild“, projekti kood TC0574.

4. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 4.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub omanik: 4.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kaitsevööndi tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist.

11

4.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub kasutaja: 4.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada elektripaigaldise kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 4.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. esitama Transpordiametile elektripaigaldise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et elektripaigaldis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega elektripaigaldise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama elektripaigaldise asukoha; 4.2.8. teavitama omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või elektripaigaldis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 4.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud elektripaigaldise kaitsevöönd ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et punktis 4.3 toodud kokkulepe ei asenda kinnistu jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6

12

kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka kinnistu jagamisel. 4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 5.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1. Lepinguosalised on kinnistu 1 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 9055250 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 24.09.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.7, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 919637 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.2. Lepinguosalised on kinnistu 2 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 7421750 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 24.09.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 919594 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.3. Lepinguosalised on kinnistu 3 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 8249450 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 24.09.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.9, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 924424 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.4. Lepinguosalised on kinnistu 4 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 8250650 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus

13

talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 24.09.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.9, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 924426 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.

7. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 7.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 7.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 7.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 7.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; 7.5. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 7.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 7.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 7.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581); 7.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse

14

rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest; 7.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 7.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

8. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.

9. Lõppsätted 9.1. Isiklike kasutusõiguste seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (4x 639,00) 2556,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 4x 130,00 eurot. 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse:

- §-dele 3, 10, 12, 22, 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 42,00 eurot + käibemaks (24%) 10,08 eurot, kokku 52,08 eurot;

- § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (24%) 4,80 eurot, kokku 24,80 eurot.

9.3. Riigilõiv on isiklike kasutusõiguste kinnistamise eest (4x 4,00) 16,00 eurot. 9.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 9.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 9.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /

V

V V

V V

V V

V 78201:003:0053

19301 Kilingi-Nõmme - Tali - Laiksaare tee

78201:003:0054 19303 Jäärja-Tali tee

S

S

M aante e kaitsevö öndi piir

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus 14 m

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Pos 1

LC3094Kase tee 5 elektriautode laadimispunkti liitumine elektrivõrguga Tali küla Saarde vald Pärnu maakond

Kaupo Maaten 1:500 1/A4 11.04.2025

IKÕ ala pos nr Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi jasihtotstarve IKÕ ala pindala, m²

Pos. 1 9055250 78201:003:0054;

19303 Jäärja-Tali tee; transpordimaa

28

Projekteeritud jaotuskapp

kr aa

v

S

S

S

S

S

S

S

S

44.20-44-47 46.46´1000bet

kraav

kraav

kr

põld

A

X = 6415650

Y = 638450

KPõhuliin+8.90m

46.36 46.45

46.17

45.19

4 5.

86 4

5. 64

4 5.

57

45.84

45.32

46.30

45.35

45.17

46.45

46.51

45.71 45.20 45.93

46.35

45 .58

45 .44

45.47

46.39

45.92 45.08

45.44

46.52

46.47

45.51 44.95 45.99

45.90

45.87

4 5.

85 45.94

46.03

46.15

4 5.

99

46.13

45.45

45.31

46.22

46.41

45.37

46.46

46.50

46.37

45.13

44.92

4 4.

78

4 3.

92 4

4. 43

45.37

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

D

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

2W2

2W2

2W2

2W2

1W 2

1W 2

X

X

X

X

X

X

X X X X X X X X X X

- 23129 3,734 km

- 23129 3,727 km

Kuritse-Kaarli 82002:004:0052

3 x A

S- 25

2

1

29A

Kuritse-Kaarli 82002:004:0053

23129 Laatre-Antsla tee 82002:004:0622

Pöörapalu 82002:004:0420

IKÕ seadmise ala Katastriüksuste piirid Projekteeritud 10 kV maakaabel kaitsetorus (esimene nr kaablite arv), projekteeritud kaabelliini lõigu pikkus riigimaantee teemaal on 20 m. Projekteeritud 10 kV õhuliini puitpost ja tugi Demonteeritav objekt

1W2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ seadmise ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 7421750 82002:004:0622

23129 Laatre-Antsla tee transpordimaa

40

Pos 1

Mõõtkava Leht / formaat

Projekti nimetus / asukoht Töö nr

KuupäevKoostaja

/

Linda-Matsi 10 kV fiidri rekonstrueerimine, II etapp. Tagula küla, Valga vald, Valga maakond. IP7630-K2

M 1: 500 1 A4A. Mee, tel. 511 9005 29.08.2025

X X X

Pos 1

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu number Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala (m²)

8249450Pos 1 56801:001:0541, 59 Pärnu-Tori tee 54

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Projekteeritud maakaabelliin

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Töö nimetus

Joonise nimetus

Töö nr

Mõõtkava Reg kood: 12432118 Tiigi 78, 50410 Tartu [email protected] www.roadplan.ee

Koostaja

Konstantin RudenkoISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

23029Sindi-Lodja sild

1:500

Projekteeritava maakaabli pikkus 25 m

Projekteeritud mp õhuliini puitmast

Pos 1

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu number Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala (m²)

8250650Pos 1 56801:001:0507, 19278 Sindi-Lodja-Silla tee 1

TINGMÄRGID Kinnistu piir

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Töö nimetus

Joonise nimetus

Töö nr

Mõõtkava Reg kood: 12432118 Tiigi 78, 50410 Tartu [email protected] www.roadplan.ee

Koostaja

Konstantin RudenkoISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

23029Sindi-Lodja sild

1:500

Projekteeritava maakaabli pikkus 0,5 m

Projekteeritud maakaabelliin